NOVA IMMO ? LE DUPLEX QUI CHANGE TOUT À KAYL Imaginez un instant? Vous rentrez chez vous dans un duplex baigné de lumière, niché aux 1er et 2e étages d'une élégante maison bi-familiale avec ascenseur. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre l'exceptionnel au quotidien. Localisation : À deux pas du centre de Kayl, au calme, mais proche de tout. Commerces, écoles, transports. Vous y êtes en quelques minutes. Le confort urbain, sans le bruit. Le cocon parfait pour votre famille Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain privée, et balcon privé pour les matins calmes. Une seconde salle de douche moderne complète ce niveau. Un étage rien que pour vivre À l'étage supérieur, tout change d'échelle : Une pièce de vie époustouflante, baignée de lumière grâce à une double exposition. Un WC séparé, un débarras pratique, et surtout... Une terrasse de 25 m², orientée pour capter chaque rayon de soleil. Imaginez vos soirées d'été ici? Bonus qui font la différence Parking intérieur Cave privative Parking extérieur Ce bien, c'est plus qu'un appartement, c'est un style de vie. Confort, lumière, espace, extérieur, localisation? Il a tout. Et il ne restera pas longtemps sur le marché. Contacte NOVA IMMO maintenant pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard. En savoir plus ?
Appartement d'environ 42m2 dans une résidence récente, proche de toutes commodités. Ce compose comme suit : Salon/ salle à manger cuisine équipée grande chambre salle de douche / wc Prix : 1500 Euros charges inclus. Plus d'info ANDRE / 691 111 607 ou ### En savoir plus ?
EXCLUSIVITÉ NOVA IMMO ? L'élégance minimaliste au cœur d'Esch-sur-Alzette Imagine un espace où chaque mètre carré est pensé pour inspirer. Un lieu où le volume rencontre la lumière, et où le confort s'invite dans ton quotidien. Situé à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement rénové d'environ 48 m² habitables est un véritable cocon urbain, prêt à t'accueillir. Ce bien unique comprend : Un salon lumineux, parfait pour chiller ou recevoir Une cuisine séparée, fonctionnelle et pleine de potentiel Une chambre cosy et paisible. Une salle de douche/WC Une hauteur sous plafond de 3 mètres qui amplifie l'espace et donne une vraie sensation de grandeur Les plus : Grands ouvrants qui laissent entrer une belle lumière naturelle Cave privative de 10 m² ? espace de stockage ou coin atelier ? Rénové avec soin ? aucun travaux à prévoir Emplacement de choix : tout se fait à pied Pour qui ? Le premier achat idéal, l'investissement malin ou le pied-à-terre raffiné. Ce bien coche toutes les cases ? et plus encore. Pour les visites ou plus d'infos : NOVA IMMO ### ### En savoir plus ?
NOUVEAUTÉ À DIFFERDANGE ? Cité prisée derrière Opkorn ! Prépare-toi à tomber sous le charme : au cœur de l'une des adresses les plus demandées de Differdange, je te présente ce superbe appartement d'environ 71 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente à l'allure élégante et soignée. Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : lumière naturelle, volumes généreux et prestations modernes. Agencement parfait : > Deux chambres confortables où il fait bon se réveiller chaque matin. > Salon et salle à manger spacieux pour recevoir famille et amis. > Cuisine ouverte ultra fonctionnelle, avec accès direct à ta terrasse privée, bordée de verdure pour des instants de détente en toute intimité. > Salle de douche moderne avec WC intégré + un WC séparé pour encore plus de confort Côté équipements, cet appartement coche toutes les cases : > Volets électriques partout pour un confort au quotidien > Système de ventilation double flux WMC pour une qualité d'air exceptionnelle > Grande cave et emplacement intérieur inclus ? adieu la galère de stationnement ! Entre ville et nature, entre modernité et confort absolu, cet appartement est l'adresse rêvée pour poser ses valises... ou investir malin ! ?? Que tu cherches ton premier chez-toi, un pied-à-terre stylé ou un investissement sûr, cette perle rare est faite pour toi. Ne laisse pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour une visite exclusive. En savoir plus ?
Vue Dégagée & Calme à Aspelt, Rare Appartement Lumineux de 104m² avec Ascenseur et Double Parking Description : Découvrez ce havre de paix moderne au 1er étage (avec ascenseur !) dans une résidence bien entretenue de 2004. Avec ses 2 grandes chambres, son living spacieux de 30m² et sa cuisine équipée ouvrant sur un balcon, cet appartement allie confort, luminosité et praticité, classe énergétique E/E. Points Forts à Ne Pas Manquer : 104m² intelligemment répartis : grand hall d'entrée, living/cuisine séparés, 2 chambres généreuses. Cuisine équipée indépendante + accès direct au balcon avec vue dégagée (petit-déjeuner au soleil garanti !). Salle de bain avec WC + WC séparé, gain de temps pour les familles. Parking intérieur + extérieur, un luxe rare pour les appartements à Aspelt. Ascenseur: accessibilité totale, idéal pour les achats ou les valises. Proximité absolue : commerces, transports et commodités à quelques pas, sans les nuisances du centre-ville. Pourquoi Aspelt ? Entre tranquillité résidentielle et accès rapide à Luxembourg-Ville, ce quartier allie le meilleur des deux mondes. Parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique sans sacrifier le calme. Opportunité Maline : Les appartements bien situés, avec ascenseur et double parking sont très demandés à Aspelt. Celui-ci, avec sa vue dégagée et son agencement optimisé, ne restera pas libre longtemps. Disponible dès maintenant, Contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Ce Bien est en collaboration avec l'agence ANGLE AU CARRE Andre DE OLIVEIRA | 691 111 607 En savoir plus ?
Votre agence immobilière vous propose à la vente un appartement/duplex neuf d'exception situé dans une maison bi-familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, est idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bain/WC moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier. En termes de confort, vous bénéficierez d'un emplacement intérieur pour votre véhicule, d'un emplacement extérieur supplémentaire pour vos invités, ainsi que d'une cave privative pour un espace de stockage pratique. INFO l CONTACT NOVA IMMO André De Oliveira / ### En savoir plus ?
NOVA IMMO Projet autorisé pour 18 chambres Rendement annuel de 8,4% Plus d'informations NOVA IMMO En savoir plus ?
L'APPARTEMENT QUI A TOUT ? RODANGE Bienvenue dans 86 m² de pur confort et de style, situés dans une résidence soignée, au calme d'une rue sans issue, tout en étant proche de tout ce dont tu as besoin. UN ESPACE DE VIE OÙ TOUT S'ALIGNE ? Hall d'entrée élégant qui donne le ton dès que tu franchis la porte ? Séjour XXL ? lumineux, spacieux, parfait pour recevoir ou chiller ? Cuisine ouverte ultra-fonctionnelle ? cuisine et conversation, en même temps ? 2 grandes chambres ? des espaces privés où chaque nuit rime avec repos ? Salle de bain moderne + WC séparé ? parce que le confort, c'est aussi ça ? Débarras ? un bonus pour garder tout bien organisé DES FINITIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Volets électriques ? confort ultime d'un simple bouton Cave de 8 m² ? stockage, atelier, cave à vin? c'est toi qui vois Emplacement intérieur ? plus besoin de tourner en rond pour se garer Local vélo ? parce qu'un mode de vie actif, c'est aussi une question de facilité LE MEILLEUR EMPLACEMENT À RODANGE À deux pas de la gare, des écoles, des crèches et des commodités ? ici, tout est accessible en quelques minutes. Tu veux vivre ici ? Ce genre d'appartements ne reste pas longtemps sur le marché? Appelle-moi avant qu'il ne soit trop tard ! NOVA IMMO | ### | 621 11 16 07 En savoir plus ?
EXCLUSIVITÉ ? LE DUPLEX QUI A TOUT Bienvenue dans le bijou immobilier que vous attendiez à Kayl ! Ce duplex neuf, c'est le parfait mix entre design, confort et performance énergétique. L'ESPACE DE VIE PARFAIT - Séjour lumineux avec une cuisine ouverte ultra-moderne - Accès direct à une superbe terrasse et un jardin privé (hello les barbecues d'été ) - WC séparé pour plus de praticité UNE SUITE COMME À L'HÔTEL - Chambre spacieuse avec salle de douche et WC TECHNOLOGIE & CONFORT - VMC double flux - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Triple vitrage avec volet electrique STATIONNEMENT FACILE - 1 emplacement intérieur + 1 extérieur Un bien d'exception pour un premier achat ou un investissement sûr. Les duplex comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché? Appelle-moi avant qu'il ne soit trop tard ! INFO | CONTACT 691 111 607 ou ### Andre En savoir plus ?
Belle maison familiale à Pétange Située dans un quartier résidentiel prisé, cette charmante maison d'environ 130 m² allie confort moderne et touche traditionnelle. Avec ses espaces lumineux, son jardin/terrasse et ses finitions soignées, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre agréable. Elle comprend un hall d'entrée spacieux qui vous emmène vers un living spacieux et lumineux qui donne accès à une cuisine équipée et moderne et d'un WC séparé. Au 1?? étage, deux belles chambres d'ont une suite parentale disposant de son armoire encastré et sa belle salle de bain /WC, et d'une salle de douche avec WC. À l'étage 2 grandes chambres d'ont une avec salle de douche /WC SURPRISE Au sous-sol, vous trouvez une cuisine équipée donnant accès au jardin avec un effet patio. D'une grande chambre, d'un WC/salle de douche et local technique. Toiture récente, façades récentes, fenêtre double vitrage avec volet électrique, dalles en béton, électricité, tuyauterie. Laisser vous séduire Contact et info André | 691 111 607 | ### En savoir plus ?
Nova Immo vous présente Appartement au troisième étage d'environ 66 m2 habitable, proche de toute commodité. Se compose comme suit : Hall, Salon, Cuisine semi ouverte avec salle à manger, Salle de douche, WC. A l'étage, Espace nuit, chambre à coucher. Plus d'info ou visite NOVA IMMO I ### I 691 111 607. En savoir plus ?
Découvrez ce appartement de +/- 90 m², EN VENTE PAR NOVA IMMO, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 unités à Bascharage. Caractéristiques : - Grand Hall d'accueil - Living et salle à manger lumineux avec accès à la terrasse - Cuisine équipée séparée, avec accès à la terrasse - 2 grandes chambres à coucher - Salle de Douche - WC séparé Atouts supplémentaires - Garage fermé pour 1 voiture - 3 emplacements extérieurs - Cave privative - Jardin commun - Buanderie - Fenêtres double vitrage avec moustiquaires - Volets électriques - à proximité immédiate des axes routiers, supermarchés, écoles et transports en commun. - Disponibilité immediate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou visite. NOVA IMMO En savoir plus ?
NOVA IMMO Maison spacieuse, d'une superficie de 170 m², actuellement louée elle offre un bon rendement. La maison comprend un hall d'entrée, salon/salle à manger, une cuisine équipée fermée, 4 chambres à coucher, salle de douche, une salle de bain, WC séparé, terrasse et jardin, cave. Bien localisée, proche de toutes commodités. Information supplémentaires et Visites NOVA IMMO I ### I 691 111 607 En savoir plus ?
Maison d'une superficie d'environ 120 m². La maison est actuellement louée avec beaucoup de potentiel et rendement. Il comprend : un hall d'entrée, un salon très lumineux, une cuisine équipée fermée, 4 chambres à coucher, une salle de douche, une salle de bain, un WC séparé, une terrasse et son jardin, cave. Proche de toute commodités. Plus d'information et visite. NOVA IMMO l ### l ### En savoir plus ?
L'agence immobilière Nova immo a le plaisir de vous proposer un bel appartement très lumineux rénové de 2 chambres avec garage, 2 caves, et grenier dans un quartier très calme de Esch-sur-Alzette. Situé dans un quartier résidentiel à la rue Claire-Chêne, à Esch-sur-Alzette, cet appartement moderne de 83,45 m² se trouve au premier étage d'une résidence. Ce bien à la vente offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités de la ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 83,45 m² (selon acte notarié) Agencement intérieur : Hall d'entrée, WC séparé, cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec salle à manger et salon. L'appartement dispose également d'un débarras avec chaudière privative récente, ainsi que de deux chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de douche à l'italienne. Espaces supplémentaires : Garage box fermé Deux caves (7,78 m² et 13,29 m²) offrant un espace de stockage supplémentaire Grenier privatif de 20,69 m² Buanderie commune dans la résidence Atouts supplémentaires : Emplacement idéal à 300 mètres du futur tram express qui reliera Esch-sur-Alzette à Luxembourg-Ville. Proximité immédiate de la gare d'Esch/Alzette. Résidence entièrement rénovée et modernisée, garantissant confort et sécurité. Les photos ainsi que le pass énergique sont en cours de réalisation. En savoir plus ?
Magnifique Appartement d'environ 86 m2, dans une Résidence soignée et proche de toutes commodités, et dans une rue sans issue. Comprenant : Hall d'entrée Grand Salon et salle à manger Cuisine équipée ouverte 2 grandes chambres à coucher Salle de bain Wc séparée Débarras Atouts supplémentaires : Volets électriques Caves d' environ 8 m2 Emplacement intérieur Local velo Proche de toute commodité : gare, crèche, écoles. Visites et Informations : NOVA IMMO l ### l 621 11 16 07 En savoir plus ?
Nova immo à l'honneur de vous proposer une très belle maison rénovée situé dans un lotissement calme à Belvaux. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin en 2020 offre des volumes généreux et des matériaux de qualité. Elle constitue un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire intégré, un vaste salon traversant, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, offrant ainsi un espace de vie lumineux et fonctionnel. Premier étage : Un hall desservant deux chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne. Dernier étage : Une magnifique suite parentale avec sa propre salle de douche, un dressing/chambre supplémentaire et un balcon privé. Extension en rez-de-jardin : Actuellement aménagée en bureau, cette pièce polyvalente pourrait facilement être transformée en studio ou espace de loisirs, grâce à sa kitchenette, sa salle de douche avec WC, et de nombreux rangements. Extérieurs : Le bien dispose d'un garage pour une voiture, de trois emplacements extérieurs privés et d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, offrant un accès direct à un parc verdoyant. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur neuve (2023) Panneaux photovoltaïques (charges très faibles) Toiture en zinc (2022) Façade récente Parquet et carrelage haut de gamme Cuisine et meubles sur mesure Extension bureau/studio (2021) Une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! En savoir plus ?
**L'agence immobilière Nova immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité une magnifique maison indépendante des quatre côtés avec une surface totale de /- 210 m2 pour 150 m2 habitable bâtie sur un terrain de 5 ares 70.** **Cette maison a été rénovée en 2021, elle est située dans la belle commune de Niederanven où nous y trouvons toutes les commodités à proximité.** **Cette maison moderne est agencée de la manière suivante :** **Hall d'entrée indépendant spacieux et lumineux, un salon avec sortie sur balcon, une salle à manger ouverte avec la salle de vie, une cuisine totalement équipée en open space, trois belles chambres à coucher, une salle de bain et un débarras (possibilité d'en faire un WC séparé)** **Au - 1 nous avons un espace partiellement aménagé qui se compose comme suit :** **Un hall de nuit, deux belles chambres à coucher, une salle de douche à l'italienne, un petit débarras de stockage, une salle technique (chauffage mazoute) avec raccordement existant pour le gaz et un grand garage deux voitures.** **Extérieur :** **Quatre emplacements extérieurs privatif devant la maison, une belle terrasse de /- 45 m2, et un beau jardin à l'arrière et le côté de la maison de /- 100 m2, un balcon de /- 10 m2 et un chalet de stockage.** **Caractéristiques techniques :** **- Pass énergétique : En cours** **- Chaudière : chauffage au mazoute (raccordement existant)** **- Vitrage : Triple vitrage** **- Dalle : Béton** **A savoir : Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire.** **Disponibilité à convenir** **Pour toute information complémentaire ou visite, merci de prendre contact avec notre responsable des ventes Monsieur De Oliveira au ### 607.** En savoir plus ?
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, située dans la pittoresque ville de Pétange, Luxembourg. Mise en avant par l'agence NOVA IMMO, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces rénovés avec élégance. Détails de la Propriété: Cette maison dispose d'environ 130 m² de surface habitable, s'étendant sur deux étages, avec un terrain de 1,4 ares. Rénovée, elle offre un espace moderne et lumineux avec trois chambres et deux douches. L'intérieur comprend une cuisine ouverte bien équipée qui est parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. De plus, la propriété est dotée d'un sous-sol, d'un grenier, et d'une buanderie, ajoutant un espace de rangement considérable à l'ensemble. Équipements à Proximité: Située dans un quartier dynamique de Pétange, résidentiel et agréable, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux équipements. Vous trouverez des établissements scolaires de qualité pour l'éducation des enfants. Les options de shopping et de restauration y sont également présentes, avec divers magasins et restaurants à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, des parcs et installations récréatives offrent un espace pour la détente. Le quartier est bien desservi par les transports publics, facilitant vos déplacements à travers la ville. Les installations de santé à proximité garantissent des services médicaux facilement accessibles. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
À vendre : Immeuble de rapport de 2 appartements duplex neuf (+/- 120 m2 et +/- 70 m2 ) ? Un véritable bijou à découvrir ! Prix : Appartement 1 : +/- 70 m2 : 480 000 € + 95 000 € pour finaliser les travaux (80 % déjà réalisés). Composé par : 1 chambre avec balcon, séjour avec espace cuisine ouverte donnant accès sur une terrasse et un jardin, une salle de bain, un wc séparé et un débarras. Appartement 2 : +/- 120 m2 : 650 000 € + 165 000 € pour finaliser les travaux ( 80 % déjà réalisés ). Composé par : 3 chambres avec une chambre possédant un balcon privatif, une salle de bain, un séjour avec espace cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un débarras. Caractéristiques : 2 balcons, 2 terrasses et un jardin privatif : pour profiter pleinement de moments en plein air. Commodités supplémentaires Un emplacement intérieur pour votre véhicule pour chaque appartement. Un emplacement extérieur pour vos visiteurs pour chaque appartement. Deux caves privatives pour un espace de stockage optimal par appartements Cet appartement, à quelques finitions près, vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves dans un cadre paisible. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agence. En savoir plus ?
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