Immokantoor NOVA IMMO (4415 Soleuvre)

590 000 €

Appartement te koop

4437 Soleuvre

Soleuvre ? Bel appartement moderne de 90 m² avec balcon, deux chambres et emplacement intérieur Situé au cœur de Soleuvre, au sein d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement d'environ 70 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son confort au quotidien. L'appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour avec salon et salle à manger, offrant un cadre de vie agréable et convivial. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace de vie. - Un accès direct au balcon depuis le séjour, idéal pour profiter d'un espace extérieur. - Deux chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. - Une salle de douche moderne. Les annexes et équipements : - Un emplacement de parking intérieur fermé. - Une cave privative. - Une buanderie commune. Les atouts du bien : Une résidence bien entretenue. Une situation pratique à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un environnement pratique. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Nous vous proposons une estimation gratuite et sans engagement.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

650 000 €

Appartement te koop

4643 Niederkorn

NOVA IMMO : Appartement rénové 2025 | DPE B/B | 82 m² | 2 chambres/ balcon | Oberkorn Idéalement situé à Oberkorn (Differdange), cet appartement de 82 m² rénové en 2025 offre une rareté sur le marché actuel : une performance énergétique classe B/B, garante de charges de chauffage nettement réduites face à l'ancien. Construit en 2012, le bien se compose de : Un hall d'entrée Un séjour lumineux avec cuisine équipée de 42 m2 2 chambres à coucher salle de douche Balcon emplacement intérieur cave Local Hobby privatif Atout : triple vitrage avec volet electrique systeme VMC 42m2 living/cuisine Residence bien placé Quartier calme et recherché d'Oberkorn, à proximité de commerces/écoles/transports. Un bien rénové, sans travaux à prévoir, avec une performance énergétique rare sur ce segment de prix Une opportunité pour un acquéreur exigeant.

2 Slaapkamer(s) 82 m²

Details

595 000 €

Appartement te koop

4643 Niederkorn

COUP DE COEUR ! Bel appartement lumineux au 2 étage avec ascenseur, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau indépendant et un balcon. Avec 1 emplacement voiture intérieur. Résidence calme et sécurisée, emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Un bien rare, fonctionnel et élégant, pensé pour un confort de vie au quotidien. À découvrir sans tarder !

2 Slaapkamer(s) 78 m²

Details

495 000 €

Huis te koop

3511 Dudelange

Deze ruime woning te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en ligt aan de Rue de la Libération. Met een prijs van 525.000 euro is deze residentie een interessante investering voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over een inkomhal, een zeer lichte woonkamer en een gesloten, uitgeruste keuken. Verder omvat de indeling twee doucheruimtes, een aparte toilet en een aparte badkamer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over een terras en een tuin van circa 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt. De verwarming gebeurt via elektriciteit en er is geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Het betreft hier een niet-verhuurde woning die klaarstaat om bewoond te worden of eventueel te renoveren volgens persoonlijke wensen. Dudelange is een locatie die nabij diverse voorzieningen ligt, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ligging in deze stad garandeert vlotte toegang tot de noodzakelijke diensten en winkels in de buurt. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of telefonisch op ### Deze woning biedt een mooi potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een aangename omgeving.

4 Slaapkamer(s) 120 m²

Details

495 000 €

Huis te koop

3511 Dudelange

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Libération in Dudelange biedt een uitstekende kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt deze woning een aantrekkelijke investering. De woning is momenteel verhuurd, wat een snel rendement mogelijk maakt, terwijl er ook mogelijkheden zijn voor herinrichting en personalisatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. Daarnaast is er een goed uitgeruste keuken, een moderne douche en een aparte badkamer, wat het comfort van bewoners ten goede komt. De woning beschikt tevens over een gezellige terras en een tuin van circa 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een kelder biedt extra opslagruimte, en de woning is voorzien van centrale verwarming op gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. De aanwezigheid van een aparte WC en ruime sanitaire voorzieningen maakt het wooncomfort compleet. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen, waaronder nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dudelange ligt in het hart van Luxemburg en is bekend om zijn mix van rust en levendigheid, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en het centrum van Luxemburg. Het gebied kenmerkt zich door zijn goede infrastructuur en rijke geschiedenis, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel investeerders als bewoners. De woning bevindt zich in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen en groenrijke gebieden, waardoor het een ideale plek is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De prijs van deze woning bedraagt €525.000, zonder bijkomende BTW-kosten, wat het tot een interessante aanbieding maakt voor de markt. Bij interesse of voor meer informatie en afspraken voor bezichtigingen, kunnen potentiële kopers contact opnemen met NOVA IMMO via e-mail of telefoon. Kortom, deze woning combineert ruimte, potentieel en gelegenheidswaarde in een geliefde locatie in Dudelange. Of u nu op zoek bent naar een praktische investering of een comfortabel familiehuis, deze eigendom biedt aantrekkelijke opties. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Deze unieke kans verdient het om niet te laten liggen.

4 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

615 000 €

Appartement te koop

4876 Lamadelaine

Dit appartement te koop in Lamadelaine biedt een aangename en rustige woonomgeving binnen een kleinschalige residentie van zeven eenheden. Gelegen op de eerste verdieping, geniet u hier van een bewoonbare oppervlakte van 85 m² die efficiënt is ingedeeld. De indeling omvat een ruime inkomhal, een comfortabele leefruimte met woonkamer en eetkamer, een semi-open keuken en een handige berging. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douche en toilet, alsook een aparte wasruimte die extra functioneel gemak biedt. De residentie is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en een garage met bijhorend parkeerplaats, wat zorgt voor comfortabel en veilig parkeren. Verwarming gebeurt op gas, hetgeen de woonkosten onder controle houdt, terwijl het EPC-label C wijst op een redelijk energie-efficiënt gebouw. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig zijn, biedt dit appartement toch een praktische en goed onderhouden leefruimte die klaar is om direct te betrekken. Deze woning bevindt zich in Lamadelaine, postcode 4876, en wordt aangeboden aan de prijs van 615.000 euro exclusief BTW. De ligging in deze rustige omgeving maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een aangename woonplaats binnen een kleinschalige gemeenschap. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijk appartement? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

2 Slaapkamer(s) 85 m²

Details

695 000 €

Appartement te koop

2449 Luxembourg

Dit prachtig gerenoveerd appartement ligt in het hart van Luxemburg, op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 55 m² biedt dit studio-appartement een slimme indeling die bestaat uit een ruime leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste open keuken, een mooie slaapkamer en een modern ingerichte douchekamer met apart toilet. Het gasgestookte verwarmingssysteem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 695.000 €, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor wie onmiddellijk wil intrekken of wil investeren. De ligging in Luxemburg zelf spreekt tot de verbeelding vanwege de nabijheid van belangrijke stadsfaciliteiten en het stadsleven. Ondanks het ontbreken van een balkon, biedt het appartement via de ramen voldoende lichtinval, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort. Het gebouw telt twee verdiepingen en het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, toegankelijk via een lift. Het ontbreekt aan specifieke voorzieningen voor mindervaliden en er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast heeft dit vastgoed een EPC-label E, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het appartement. Luxemburg als locatie staat bekend om zijn internationale karakter en levendige economie, wat dit appartement bijzonder interessant maakt voor zowel privébewoning als investering. De vraagprijs van 695.000 € weerspiegelt de kwaliteit en de centrale ligging van deze woning. Voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet gemist mag worden. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

1 Slaapkamer(s) 55 m²

Details

680 000 €

Huis te koop

4743 Pétange

Deze instapklare, recent gerenoveerde halfopen woning te koop in Pétange biedt een bewoonbare oppervlakte van 130 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee moderne doucheruimtes en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De open keuken is volledig uitgerust en vormt samen met het aangrenzende bureau een functionele leefruimte die aansluit op de indeling van het huis. Verder omvat de woning een kelder en een zolder, wat extra bergruimte biedt. De verwarming werkt op gas en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn, is het comfort door de recente renovatie in 2021 gegarandeerd. Buiten geniet u van een tuin met een oppervlakte van circa 100 m², gelegen op een perceel van 1,4 are. Dit buitengebied vormt een rustige en aangename plek om te ontspannen. De woning ligt in een residentiële buurt van Pétange, met scholen en winkels in de nabije omgeving, wat zowel praktisch als aantrekkelijk is voor gezinnen. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentieklasse G. De vraagprijs voor deze halfopen woning bedraagt exact 680.000 euro exclusief BTW. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een verzorgde woning in een rustige en goed bereikbare omgeving binnen Pétange, is dit pand een bezoek meer dan waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 130 m²

Details

650 000 €

Appartement te koop

4687 Differdange

Dit recent gerenoveerde appartement, gebouwd in 2012 en gelegen aan de Rue Woiwer in Differdange, biedt een woonoppervlakte van 82 m² verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee verdiepingen. Het pand werd in 2025 grondig vernieuwd en beschikt over een uitstekende energieprestatieklasse B voor zowel isolatie als verbruik, wat resulteert in aanzienlijk lagere verwarmingskosten dankzij de moderne gasverwarming en hoogwaardige driedubbele beglazing met elektrische rolluiken. De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van 42 m² met een volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers, een praktische douchekamer en een aparte wasruimte. Daarnaast geniet u van een balkon waar u tijdens warme dagen van frisse lucht kunt genieten. Naast het aangename binnencomfort beschikt het appartement over diverse functionele extra’s die het wooncomfort verhogen. Zo is er een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat in deze regio een waardevol voordeel is, evenals een eigen kelderberging voor extra opslagruimte. Voor hobby’s of creatieve activiteiten is er een privé hobbyruimte voorzien. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt de toegang tot het appartement. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, is het appartement uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Dit goed onderhouden appartement vereist geen renovatiewerken en is onmiddellijk bewoonbaar. De ligging in het rustige en gewaardeerde stadsdeel Oberkorn binnen Differdange biedt nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het tot een praktische en aangename woonomgeving maakt. Met een vraagprijs van 650.000 euro zonder BTW vertegenwoordigt dit eigendom een zeldzame kans op de markt voor kopers die waarde hechten aan energie-efficiëntie en modern wooncomfort in combinatie met een centrale ligging. Bent u geïnteresseerd in dit kwalitatieve appartement? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 82 m²

Details

650 000 €

Appartement te koop

4687 Differdange

Dit recent volledig gerenoveerd appartement, gelegen in het rustige en gewilde Oberkorn binnen Differdange, biedt een woongemak dat zeer zeldzaam is binnen deze prijsklasse. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m², verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, combineert het eigentijdse comfort met een uitstekende energieprestatieklasse B. Dit vertaalt zich in aanzienlijke besparingen op verwarmingskosten dankzij onder andere driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Het appartement is gebouwd in 2012 en werd in 2025 grondig vernieuwd, waardoor het instapklaar is zonder bijkomende renovatiewerken. Binnen biedt deze eigendom een praktische indeling met een inkomhal die toegang verschaft tot een lichte en ruime leefruimte van 42 m², waarin een volledig uitgeruste keuken geïntegreerd is. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een moderne doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Extra pluspunten zijn het balkon dat aansluit op de leefruimte, een aparte wasruimte, een kelderberging, en een privatieve hobbyruimte die extra flexibiliteit en comfort bieden. Tot slot is er ook een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat in deze omgeving een grote meerwaarde betekent. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement bovendien gemakkelijk toegankelijk, al is er geen specifieke toegangsvoorziening voor mindervaliden. De ligging in Oberkorn garandeert een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, wat zowel dagelijks gemak als goede verbindingen verzekert. Voor de prijs van 650.000 euro biedt dit appartement een unieke combinatie van moderne afwerking, energiebesparende technieken en praktische voorzieningen. Bent u op zoek naar een kwaliteitsvol en onderhoudsvriendelijk appartement in Differdange? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek; dit aanbod mag u niet missen.

2 Slaapkamer(s) 83 m²

Details

895 000 €

Appartement te koop

5868 Alzingen

Dit moderne appartement van 98 m² in Alzingen biedt een stijlvolle en comfortabele woonervaring in een recente residentie uit 2009. Het appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer die direct toegang geeft tot een aangenaam balkon, ideaal voor ontspanning bij het ochtendkoffie of het avondaperitief. De volledig uitgeruste open keuken is ontworpen met het oog op gezellig samenzijn en praktisch gebruik. Verder telt de woning twee ruime slaapkamers die voldoende ademruimte bieden, een moderne doucheruimte en een apart toilet voor dagdagelijks comfort. Er is tevens een aparte wasruimte aanwezig. Wat betreft praktische voorzieningen, is het appartement voorzien van gasverwarming en beschikt het over een lift binnen het gebouw. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig en de woning is niet specifiek toegankelijk voor mindervaliden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs van 895.000 euro. Hoewel het energieprestatiecertificaat (EPC) niet beschikbaar is, staat vast dat het appartement op een efficiënte manier wordt verwarmd. Alzingen staat bekend als een rustige en residentiële locatie in het zuiden, vlakbij Luxemburg-Stad, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse kopers zoals jonge koppels, groeiende gezinnen of investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve ligging. De nabijheid van winkels, scholen, belangrijke verkeerswegen en openbaar vervoer draagt bij aan het wooncomfort zonder in te boeten aan rust. Bent u geïnteresseerd in dit instapklare appartement? Neem contact op met NOVA IMMO om een bezichtiging te organiseren en ontdek alle voordelen die deze woning te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 98 m²

Details

629 000 €

Appartement te koop

4573 Differdange

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Differdange biedt een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over twee slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Het appartement is goed onderhouden en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, wat het toegankelijk maakt voor verschillende bewoners. De aanwezigheid van een balkon voegt een aangename buitenruimte toe waar men kan ontspannen. Verder is er een praktische wasruimte beschikbaar, evenals één badkamer en één apart toilet, die voldoen aan de dagelijkse behoeften. Qua technische uitrusting is het appartement voorzien van gasverwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie van het pand. Hoewel er geen voorzieningen voor mindervaliden zijn, biedt het gebouw wel een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of als investering zonder huurverplichtingen. De ligging in Differdange zorgt voor een rustige woonomgeving binnen postcode 4573. Dit aanbod wordt verkocht aan de prijs van 629.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via het nummer 691 111 607. Deze kans om een kwalitatief appartement aan te kopen in Differdange verdient uw aandacht.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Stadtbredimus (RBW70599)

900 787 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5450 Stadtbredimus

Dit appartement te koop in Stadtbredimus biedt een unieke kans om te wonen op een bijzondere locatie, met uitzicht op de meanderende Moselle. Het pand maakt deel uit van een prestigieus nieuwbouwproject dat bestaat uit slechts drie exclusieve wooneenheden. Dit specifieke appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 94 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. Het beschikt tevens over een praktische wasruimte en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Een balkon maakt dit appartement compleet en zorgt voor extra leefruimte met zicht op de natuurlijke omgeving. De residentie zelf is voorzien van een lift, waardoor het appartement gemakkelijk en comfortabel bereikbaar is. Qua energiezuinigheid scoort het gebouw uitzonderlijk goed met een EPC-label A+, wat staat voor een hoogwaardig thermisch en isolerend comfort en lage energiekosten. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 900.787 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de goedkeuring door de administratie. Bij de prijs zijn ook één binnen- en één buitenparkeerplaats inbegrepen, alsook een privékelder, wat extra gemak biedt voor bewoners. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt de moderne constructie toch een aangename woonkwaliteit. Stadtbredimus staat garant voor een rustige en natuurlijke leefomgeving vlak bij de Moselle, ideaal voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten aan wooncomfort. De beperkte beschikbaarheid – slechts drie units in totaal – maakt dit project bijzonder exclusief. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met NOVA IMMO voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol appartement met een prachtige ligging in het hart van deze regio.

2 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

Details

720 000 €

Appartement te koop

3372 Leudelange

Dit prachtige appartement te koop in Leudelange biedt een aangename en functionele woonomgeving op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² beschikt deze eigendom over twee comfortabele slaapkamers en een ruime leef- en eetkamer die toegang geeft tot een balkon van circa 7,5 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en zonnige dagen. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, wat bijdraagt aan een gezellige en praktische indeling. Verder is er een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, en zijn de toiletten apart geplaatst voor extra comfort. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals airconditioning, elektrische rolluiken en een beveiligingsdeur, waardoor het wooncomfort en de veiligheid gewaarborgd zijn. Er zijn twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, evenals een kelderruimte van ongeveer 8 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via gas, en er is een aparte wasruimte aanwezig. Het gebouw is niet uitgerust met vloerverwarming of zonnecollectoren en is niet aangepast voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met een score E, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het appartement. Gelegen in het rustige Leudelange, combineert dit appartement het comfort van modern wonen met een gunstige ligging. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro, exclusief btw. Dit aantrekkelijke vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet contact op te nemen met NOVA IMMO. Grijp deze kans om comfortabel en stijlvol te wonen in Leudelange!

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Details

95 000 €

Handelspand te koop

4141 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële handelsruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers in de horecasector die hun activiteiten willen uitbreiden of starten. Gelegen aan de Victor Hugo straat, een levendige en drukbezochte locatie, geniet deze zaak van een strategisch zichtbare ligging met een mooie etalage die ideaal is om zowel vaste klanten als voorbijgangers aan te trekken. Met een commerciële oppervlakte van 90 m² beschikt dit pand over een functionele indeling die plaats biedt aan ongeveer 20 zitplaatsen, wat het geschikt maakt voor een combinatie van consumptie ter plaatse en afhaalverkoop. De handelszaak is volledig uitgerust en wordt inclusief alle nodige materialen verkocht, waardoor een onmiddellijke overname en voortzetting van de activiteit mogelijk is. Het pand beschikt over drie toiletten en wordt verwarmd op gas. Er is geen airconditioning, geen lift en geen voorzieningen voor mindervaliden beschikbaar binnen de ruimte. De afwezigheid van balkon en vloerverwarming zijn kenmerken die eveneens kenbaar zijn gemaakt. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid verzekert voor de nieuwe eigenaar. Deze handelsruimte wordt aangeboden aan de prijs van 95.000 euro exclusief btw. Naast de aankoop van het handelsfonds bestaat er ook de mogelijkheid om de vennootschap over te nemen via een overdracht van aandelen, wat voordelen kan bieden op het vlak van continuïteit en administratieve vereenvoudiging. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit object is een interessante investering voor wie actief wil zijn in het bruisende commerciële landschap van Esch-sur-Alzette.

Details

690 000 €

Appartement te koop

5884 Howald

Deze ruime appartement te koop in Howald biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over drie grote slaapkamers, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen, stelletjes of zelfs voor wie op zoek is naar een extra werk- of hobbyruimte. De praktijkgerichte indeling omvat een aparte uitgeruste keuken, een moderne douchekamer en een apart toilet voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over praktische opbergmogelijkheden, een ruime hal en biedt het comfort van een private binnenparkeerplaats en een lift. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. Het balkon is perfect om buiten te genieten en voegt een extra laag van leefruimte toe. Het gebouw is geschikt voor wie comfort en toegankelijkheid waardeert, mede dankzij de lift en de gunstige ligging in Howald. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich in een rustige en toch centraal gelegen wijk nabij de Cloche d'Or, één van de meest gewilde gebieden in de regio. De directe nabijheid van tramverbindingen maakt het gemakkelijk om snel en comfortabel door de stad te reizen, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand liggen. Deze ideale ligging combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met de gemakken van stadsleven. Bovendien is het project goed bereikbaar via hoofdwegen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene omgeving en de nabijheid van diverse recreatie- en sportfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en dynamiek. De prijs van dit prachtige appartement bedraagt €740.000, zonder bijkomende btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden die snel willen investeren of wonen. Voor wie op zoek is naar een ruim en licht appartement in Howald met goede voorzieningen en een toplocatie, biedt deze woning een uitstekend rendement en wooncomfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen en staan klaar om alle details met u te bespreken zodat u volledig geïnformeerd bent voor uw beslissing.

3 Slaapkamer(s) 120 m²

Details

835 000 €

Appartement te koop

3630 Kayl

Dit hoogwaardig nieuwbouwappartement in Kayl, te koop voor 849.000 €, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design en duurzaam comfort. Het ruime duplexappartement van 120 m² bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van drie lichte slaapkamers en drie badkamers, waaronder een master suite met een eigen balkon. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een functionele kitchenette op de eerste verdieping en een open keuken op de tweede verdieping die aansluit op een ruime, lichtrijke woonkamer. Een van de opvallende troeven is de royale terrasruimte van bijna 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Qua comfort is er geen detail over het hoofd gezien. Het appartement beschikt over vloerverwarming en wordt verwarmd op elektriciteit, wat samen met zonnepanelen en zonnecollectoren zorgt voor een energiezuinig en milieuvriendelijk woonklimaat, bevestigd door een uitstekende EPC-score A+. Verder zijn airconditioning, een lift en zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen aanwezig, evenals een kelder en een fietsenstalling, wat het gemak en de functionaliteit ten goede komt. Toegang gebeurt via trap en lift, al is het appartement niet specifiek aangepast voor mindervaliden. De ligging in Kayl combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor dit eigendom geschikt is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in deze regio. Dit instapklaar appartement wordt zonder btw aangeboden en is momenteel niet verhuurd, wat een snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern, ruim en energiezuinig duplexappartement in Kayl, vormt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 120 m²

Details

720 000 €

Appartement te koop

3392 Roedgen

Dit prachtig appartement met twee slaapkamers in Roedgen biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift, wat het toegankelijk en praktisch maakt. Met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² beschikt deze eigendom over een aangename leefruimte die bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer, die naadloos overgaan in een open keuken. Deze indeling bevordert een gezellige en open sfeer waarin samen leven centraal staat. Het appartement is bovendien voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De aanwezigheid van elektrische rolluiken en een beveiligde toegangsdeur verhogen het wooncomfort en de veiligheid. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad, waardoor er veel keuzevrijheid is voor de dagelijkse hygiëne. Daarnaast zijn er aparte toiletten en een aparte wasruimte aanwezig, die extra praktische waarde bieden. Het appartement beschikt over een balkon van ongeveer 7 m², een ideale plek om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Voor wie met de auto komt, zijn er twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat in dit gebied een belangrijke meerwaarde vormt. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik van het pand. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Gelegen in Roedgen, op slechts enkele minuten van Leudelange, combineert deze locatie rustige woonomstandigheden met goede bereikbaarheid in de regio. De prijs voor dit appartement bedraagt 720.000 euro exclusief btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in deze streek. Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen met NOVA IMMO voor een bezichtiging of verdere details. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement met alle hedendaagse comfortvoorzieningen.

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Details

590 000 €

Appartement te koop

4646 Niederkorn

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Niederkorn, gelegen in een rustige straat die garant staat voor comfort en rust. Dit eigentijdse woonobject werd volledig gerenoveerd in 2024, wat betekent dat u zonder zorgen direct kan intrekken in een modern en goed onderhouden appartement. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt dit appartement een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit. Het beschikt over een ruime inkomhall, een grote livingruimte die uitnodigt tot gezelligheid, en een open keuken die volledig uitgerust is en moeiteloos toegang geeft tot het balkon. Dit balkon vormt de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, terwijl u de rustige omgeving van Niederkorn kunt waarderen. Verder telt het appartement twee slaapkamers, één badkamer met WC en een aparte douchekamer, beide perfect afgewerkt en voorzien van alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Naast de comfortabele woonruimte beschikt het appartement over een kelder voor extra opslagruimte en een parkeerplaats binnen de residentie, wat in deze regio bijzonder gewaardeerd wordt. De residentie zelf is keurig onderhouden en straalt rust en orde uit, zonder dat er nog werkzaamheden aan het gebouw of de units gepland zijn. De lage maandelijkse kosten zorgen voor een zorgeloos wooncomfort, ideaal voor zowel koppels als gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar pand. De centrale ligging in Niederkorn biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De prijs voor dit mooie vastgoed bedraagt €590.000, zonder bijkomende btw, waardoor u een duidelijk beeld krijgt van de investering. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Andre via telefoon op 691 111 607 of per e-mail op ### . Deze woning combineert modern comfort met praktische voordelen en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Aarzel niet om deze gelegenheid niet te missen; een professioneel team staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt van Niederkorn.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

930 000 €

Huis te koop

9354 Bettendorf

Deze prachtige woning gelegen in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 140 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als praktische behoeften. De woning is voorzien van een tuin van 100 m², perfect voor buitenactiviteiten, ontspannen in de zomer of het creëren van een groene oase voor het hele gezin. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig. Ondanks dat de woning momenteel niet verhuurd is, biedt dit een unieke kans voor nieuwe bewoners om het huis naar eigen wens in te richten. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich in Bettendorf, een rustige en aantrekkelijke gemeente die bekend staat om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. De omgeving biedt diverse voorzieningen en is ideaal voor wie de rust van het platteland prefereert, maar toch dicht bij stedelijke centra wil blijven. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €930.000, zonder btw, waardoor er duidelijkheid is over de totale kosten. Het ontbreken van extra kenmerken zoals lift, airconditioning of toegankelijkheid voor mindervaliden benadrukt dat het hier om een praktische en gezellige woning gaat die vooral comfort en ruimte biedt. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst, neemt u dan gerust contact op met NOVA IMMO. Zij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Bettendorf. Dit is een zeldzame mogelijkheid om een huis te kopen dat zowel in grootte als in locatie uitstekend scoort. Aarzel niet om een afspraak te maken of meer details op te vragen – uw nieuwe woonplek wacht op u.

3 Slaapkamer(s) 140 m²

Details