Immokantoor NOVA IMMO (4415 Soleuvre)

895 000 €

Appartement te koop

5835 Alzingen

Dit appartement te koop in Alzingen combineert een bewoonbare oppervlakte van 98 m² met een balkon, twee slaapkamers en een inpandige parkeerplaats. De vraagprijs bedraagt 895 000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is uitgerust met een lift. De informatie vermeldt bovendien toegang voor personen met beperkte mobiliteit. De indeling omvat een inkomhal, twee slaapkamers, een woonkamer en een eetkamer, naast een volledig uitgeruste keuken. Er is één douchecabine en één toilet. Verder beschikt het appartement over een wasruimte, een privékelder en een fietsenstalling. De elektrische rolluiken zijn aanwezig in het volledige appartement en er is een aansluiting op glasvezel. De verwarming werkt op gas; vloerverwarming en airconditioning zijn niet aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De EPC-referentie is NC. Het balkon vormt een buitenruimte bij het appartement, terwijl de overige vermelde voorzieningen praktische mogelijkheden bieden voor dagelijks gebruik en opslag. De ligging is in Alzingen; verdere omgevings- of buurtinformatie is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over dit appartement of wilt u een bezoek organiseren? Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken.

2 Slaapkamer(s) 98 m²

Details

Appartement te koop Dudelange (RBX33448)

Nieuw

550 000 €

Appartement te koop

3436 Dudelange

Dit appartement wordt te koop aangeboden voor €550 000 en bevindt zich op de tweede verdieping in Dudelange. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 78 m². Het appartement telt twee slaapkamers en beschikt over één douchecabine en een wasruimte. Volgens de beschikbare informatie is het momenteel niet verhuurd. De verdieping en de oppervlakte worden ook vermeld in de bestaande beschrijving van het pand. Bij het appartement hoort een overdekte parkeerplaats. De verwarming werkt op gas. Er is geen vloerverwarming, airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden. Het appartement heeft geen balkon en bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van het gebouw. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor de energieprestatie is de referentie NC vermeld; verdere informatie daarover is niet beschikbaar in de verstrekte gegevens. De vraagprijs bedraagt exact €550 000. Het pand ligt in Dudelange, postcode 3436. Wenst u meer informatie over dit appartement of wilt u een bezoek organiseren, neem dan contact op.

2 Slaapkamer(s) 78 m²

Details

Nieuw

649 000 €

Appartement te koop

4640 Oberkorn

Dit appartement in Oberkorn wordt te koop aangeboden voor 649 000 €. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van 82 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een balkon. De beschikbare informatie vermeldt daarnaast een EPC-referentie B en verwarming op gas. De indeling omvat een inkomhal en een leefruimte met zit- en eetgedeelte, die rechtstreeks toegang geeft tot het balkon. Verder zijn er een open, uitgeruste keuken, een berging en een badkamer met toilet. Bij het appartement horen overdekte parkeerplaatsen met elektrische aansluitingen, een hobbyruimte van ongeveer 10 m² en een private kelder. In de residentie zijn een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een lokaal voor afval aanwezig. Het appartement is niet verhuurd. De residentie wordt in de beschrijving omschreven als goed onderhouden en recent. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO.

2 Slaapkamer(s) 82 m²

Details

Nieuw

1 150 000 €

Huis te koop

4440 Soleuvre

Deze ruime residentie in Soleuvre is te koop voor 1 150 000 €. De woning is ingericht als twee appartementen en biedt een bewoonbare oppervlakte van 172 m². In totaal zijn er zes slaapkamers en drie badkamers. Verder beschikt het pand over een tuin van 100 m² en, zoals vermeld in de beschrijving, een terras van ongeveer 150 m². De woning wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd. Het eerste appartement heeft een terras van ongeveer 150 m²; het tweede appartement bevindt zich op de bovenverdieping. Ook de zolder is ingericht. Verder zijn er een binnenparkeerplaats en kelders. De opgegeven gegevens vermelden geen beschikbaarheidsdatum. Er is geen lift, geen airconditioning en geen vloerverwarming. Zonnecollectoren zijn niet aanwezig. Voor het EPC is de referentie NC opgegeven. De btw is niet van toepassing. Deze informatie geeft een overzicht van de vermelde indeling, voorzieningen en kenmerken, zonder bijkomende details over de afzonderlijke appartementen of de inrichting van de ruimtes. De residentie bevindt zich in Soleuvre, zoals aangegeven in de vastgoedgegevens. De opgegeven prijs bedraagt 1 150 000 €. Wenst u meer informatie of foto’s van dit pand, neem dan contact op met NOVA IMMO.

6 Slaapkamer(s) 172 m² 3 Badkamer(s)

Details

Nieuw

550 000 €

Appartement te koop

3781 Kayl

In Kayl wordt dit appartement te koop aangeboden voor 550 000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 80 m² en twee slaapkamers biedt het vastgoed een helder omschreven basis voor wie op zoek is naar een appartement in deze locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping; het gebouw telt één verdieping. De prijs bedraagt 550 000 €, zoals opgegeven. De woning is momenteel niet verhuurd. Er is één douchecabine en de verwarming werkt op gas. Vloerverwarming, airconditioning en een lift zijn niet aanwezig. Het appartement beschikt niet over een balkon en heeft geen toegang voor mindervaliden. Er zijn geen zonnecollectoren. De beschikbaarheid is niet opgegeven en bij de EPC-referentie staat NC vermeld. De btw is niet van toepassing. Deze praktische gegevens geven een overzicht van de beschikbare informatie over de indeling, verwarming en uitrusting, zonder vooruit te lopen op niet-vermelde kenmerken. Het appartement ligt in Kayl, zoals aangegeven bij de vastgoedinformatie. Over verdere kenmerken van de omgeving zijn geen details verstrekt. Voor meer informatie over dit appartement en om de mogelijkheden te bespreken, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO.

2 Slaapkamer(s) 80 m²

Details

3 350 €

Huis te huur

4440 Soleuvre

Deze woning te huur in Soleuvre biedt 180 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers en een tuin van 100 m². De huurprijs bedraagt 3 350 €. Volgens de beschrijving omvat de woning een keuken, een salon met eetkamer, een badkamer met toilet en een aparte doucheruimte. Ook is er een ingerichte zolder. De woning is momenteel niet verhuurd. De verwarming werkt op gas; er zijn geen zonnecollectoren en geen vloerverwarming. Er is één badkamer en één douchecabine. De woning beschikt over een tuin, maar niet over een balkon. Er is geen airconditioning of lift, en de woning heeft geen toegang voor mindervaliden. De EPC-referentie is NC. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie over deze woning in Soleuvre kunt u contact opnemen. De foto’s zijn volgens de beschrijving nog in voorbereiding.

3 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

590 000 €

Appartement te koop

4437 Soleuvre

Dit appartement te koop in Soleuvre biedt een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over twee slaapkamers en een balkon. De vraagprijs bedraagt 590 000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en er is een lift aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat een woonkamer met zit- en eetgedeelte en een open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, één badkamer en één toilet. Een wasruimte is aanwezig. Bij het appartement horen ook een garage en een privatieve kelder; daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw wordt omschreven als een goed onderhouden residentie. De verwarming werkt op gas. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren en er is geen vloerverwarming of airconditioning. Het appartement heeft geen tuin of terras, maar wel een balkon. De EPC-referentie is NC. Het appartement ligt in Soleuvre, op een praktische locatie in de nabijheid van winkels, scholen en vervoersverbindingen. De combinatie van de opgegeven woonoppervlakte, twee slaapkamers, balkon, garage en lift maakt de belangrijkste kenmerken van dit vastgoed duidelijk. Wenst u meer informatie of wilt u een bezoek organiseren? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

595 000 €

Appartement te koop

4643 Niederkorn

Dit appartement te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van 78 m² en bevindt zich op de tweede verdieping. De indeling omvat een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een afzonderlijk bureau. Verder vermeldt de beschrijving een balkon en één overdekte parkeerplaats. De woning beschikt ook over een wasruimte en één douchecabine. De vraagprijs bedraagt exact 595 000 €. Het appartement wordt verwarmd op gas. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren en er is geen vloerverwarming of airconditioning. Volgens de beschikbare gegevens is het pand momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Er is een garage vermeld. De gegevens geven aan dat er geen tuin of terras is. Het EPC-referentieveld vermeldt “VIERGE”. De beschrijving situeert het appartement in een rustige en beveiligde residentie en vermeldt nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. Wenst u meer informatie over dit appartement in Niederkorn of een bezoek te bespreken? Neem gerust contact op en vermeld daarbij referentie RBX12428 of verkopersreferentie 9372993.

2 Slaapkamer(s) 78 m²

Details

495 000 €

Huis te koop

3511 Dudelange

Deze ruime woning te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en ligt aan de Rue de la Libération. Met een prijs van 525.000 euro is deze residentie een interessante investering voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over een inkomhal, een zeer lichte woonkamer en een gesloten, uitgeruste keuken. Verder omvat de indeling twee doucheruimtes, een aparte toilet en een aparte badkamer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over een terras en een tuin van circa 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt. De verwarming gebeurt via elektriciteit en er is geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Het betreft hier een niet-verhuurde woning die klaarstaat om bewoond te worden of eventueel te renoveren volgens persoonlijke wensen. Dudelange is een locatie die nabij diverse voorzieningen ligt, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ligging in deze stad garandeert vlotte toegang tot de noodzakelijke diensten en winkels in de buurt. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of telefonisch op ### Deze woning biedt een mooi potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een aangename omgeving.

4 Slaapkamer(s) 120 m²

Details

495 000 €

Huis te koop

3511 Dudelange

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Libération in Dudelange biedt een uitstekende kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt deze woning een aantrekkelijke investering. De woning is momenteel verhuurd, wat een snel rendement mogelijk maakt, terwijl er ook mogelijkheden zijn voor herinrichting en personalisatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. Daarnaast is er een goed uitgeruste keuken, een moderne douche en een aparte badkamer, wat het comfort van bewoners ten goede komt. De woning beschikt tevens over een gezellige terras en een tuin van circa 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een kelder biedt extra opslagruimte, en de woning is voorzien van centrale verwarming op gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. De aanwezigheid van een aparte WC en ruime sanitaire voorzieningen maakt het wooncomfort compleet. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen, waaronder nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dudelange ligt in het hart van Luxemburg en is bekend om zijn mix van rust en levendigheid, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en het centrum van Luxemburg. Het gebied kenmerkt zich door zijn goede infrastructuur en rijke geschiedenis, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel investeerders als bewoners. De woning bevindt zich in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen en groenrijke gebieden, waardoor het een ideale plek is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De prijs van deze woning bedraagt €525.000, zonder bijkomende BTW-kosten, wat het tot een interessante aanbieding maakt voor de markt. Bij interesse of voor meer informatie en afspraken voor bezichtigingen, kunnen potentiële kopers contact opnemen met NOVA IMMO via e-mail of telefoon. Kortom, deze woning combineert ruimte, potentieel en gelegenheidswaarde in een geliefde locatie in Dudelange. Of u nu op zoek bent naar een praktische investering of een comfortabel familiehuis, deze eigendom biedt aantrekkelijke opties. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Deze unieke kans verdient het om niet te laten liggen.

4 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

615 000 €

Appartement te koop

4876 Lamadelaine

Dit appartement te koop in Lamadelaine biedt een aangename en rustige woonomgeving binnen een kleinschalige residentie van zeven eenheden. Gelegen op de eerste verdieping, geniet u hier van een bewoonbare oppervlakte van 85 m² die efficiënt is ingedeeld. De indeling omvat een ruime inkomhal, een comfortabele leefruimte met woonkamer en eetkamer, een semi-open keuken en een handige berging. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douche en toilet, alsook een aparte wasruimte die extra functioneel gemak biedt. De residentie is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en een garage met bijhorend parkeerplaats, wat zorgt voor comfortabel en veilig parkeren. Verwarming gebeurt op gas, hetgeen de woonkosten onder controle houdt, terwijl het EPC-label C wijst op een redelijk energie-efficiënt gebouw. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig zijn, biedt dit appartement toch een praktische en goed onderhouden leefruimte die klaar is om direct te betrekken. Deze woning bevindt zich in Lamadelaine, postcode 4876, en wordt aangeboden aan de prijs van 615.000 euro exclusief BTW. De ligging in deze rustige omgeving maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een aangename woonplaats binnen een kleinschalige gemeenschap. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijk appartement? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

2 Slaapkamer(s) 85 m²

Details

695 000 €

Appartement te koop

2449 Luxembourg

Dit prachtig gerenoveerd appartement ligt in het hart van Luxemburg, op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 55 m² biedt dit studio-appartement een slimme indeling die bestaat uit een ruime leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste open keuken, een mooie slaapkamer en een modern ingerichte douchekamer met apart toilet. Het gasgestookte verwarmingssysteem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 695.000 €, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor wie onmiddellijk wil intrekken of wil investeren. De ligging in Luxemburg zelf spreekt tot de verbeelding vanwege de nabijheid van belangrijke stadsfaciliteiten en het stadsleven. Ondanks het ontbreken van een balkon, biedt het appartement via de ramen voldoende lichtinval, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort. Het gebouw telt twee verdiepingen en het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, toegankelijk via een lift. Het ontbreekt aan specifieke voorzieningen voor mindervaliden en er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast heeft dit vastgoed een EPC-label E, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het appartement. Luxemburg als locatie staat bekend om zijn internationale karakter en levendige economie, wat dit appartement bijzonder interessant maakt voor zowel privébewoning als investering. De vraagprijs van 695.000 € weerspiegelt de kwaliteit en de centrale ligging van deze woning. Voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet gemist mag worden. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

1 Slaapkamer(s) 55 m²

Details

680 000 €

Huis te koop

4743 Pétange

Deze instapklare, recent gerenoveerde halfopen woning te koop in Pétange biedt een bewoonbare oppervlakte van 130 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee moderne doucheruimtes en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De open keuken is volledig uitgerust en vormt samen met het aangrenzende bureau een functionele leefruimte die aansluit op de indeling van het huis. Verder omvat de woning een kelder en een zolder, wat extra bergruimte biedt. De verwarming werkt op gas en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn, is het comfort door de recente renovatie in 2021 gegarandeerd. Buiten geniet u van een tuin met een oppervlakte van circa 100 m², gelegen op een perceel van 1,4 are. Dit buitengebied vormt een rustige en aangename plek om te ontspannen. De woning ligt in een residentiële buurt van Pétange, met scholen en winkels in de nabije omgeving, wat zowel praktisch als aantrekkelijk is voor gezinnen. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentieklasse G. De vraagprijs voor deze halfopen woning bedraagt exact 680.000 euro exclusief BTW. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een verzorgde woning in een rustige en goed bereikbare omgeving binnen Pétange, is dit pand een bezoek meer dan waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 130 m²

Details

650 000 €

Appartement te koop

4687 Differdange

Dit recent volledig gerenoveerd appartement, gelegen in het rustige en gewilde Oberkorn binnen Differdange, biedt een woongemak dat zeer zeldzaam is binnen deze prijsklasse. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m², verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, combineert het eigentijdse comfort met een uitstekende energieprestatieklasse B. Dit vertaalt zich in aanzienlijke besparingen op verwarmingskosten dankzij onder andere driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Het appartement is gebouwd in 2012 en werd in 2025 grondig vernieuwd, waardoor het instapklaar is zonder bijkomende renovatiewerken. Binnen biedt deze eigendom een praktische indeling met een inkomhal die toegang verschaft tot een lichte en ruime leefruimte van 42 m², waarin een volledig uitgeruste keuken geïntegreerd is. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een moderne doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Extra pluspunten zijn het balkon dat aansluit op de leefruimte, een aparte wasruimte, een kelderberging, en een privatieve hobbyruimte die extra flexibiliteit en comfort bieden. Tot slot is er ook een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat in deze omgeving een grote meerwaarde betekent. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement bovendien gemakkelijk toegankelijk, al is er geen specifieke toegangsvoorziening voor mindervaliden. De ligging in Oberkorn garandeert een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, wat zowel dagelijks gemak als goede verbindingen verzekert. Voor de prijs van 650.000 euro biedt dit appartement een unieke combinatie van moderne afwerking, energiebesparende technieken en praktische voorzieningen. Bent u op zoek naar een kwaliteitsvol en onderhoudsvriendelijk appartement in Differdange? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek; dit aanbod mag u niet missen.

2 Slaapkamer(s) 83 m²

Details

895 000 €

Appartement te koop

5868 Alzingen

Dit moderne appartement van 98 m² in Alzingen biedt een stijlvolle en comfortabele woonervaring in een recente residentie uit 2009. Het appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer die direct toegang geeft tot een aangenaam balkon, ideaal voor ontspanning bij het ochtendkoffie of het avondaperitief. De volledig uitgeruste open keuken is ontworpen met het oog op gezellig samenzijn en praktisch gebruik. Verder telt de woning twee ruime slaapkamers die voldoende ademruimte bieden, een moderne doucheruimte en een apart toilet voor dagdagelijks comfort. Er is tevens een aparte wasruimte aanwezig. Wat betreft praktische voorzieningen, is het appartement voorzien van gasverwarming en beschikt het over een lift binnen het gebouw. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig en de woning is niet specifiek toegankelijk voor mindervaliden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs van 895.000 euro. Hoewel het energieprestatiecertificaat (EPC) niet beschikbaar is, staat vast dat het appartement op een efficiënte manier wordt verwarmd. Alzingen staat bekend als een rustige en residentiële locatie in het zuiden, vlakbij Luxemburg-Stad, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse kopers zoals jonge koppels, groeiende gezinnen of investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve ligging. De nabijheid van winkels, scholen, belangrijke verkeerswegen en openbaar vervoer draagt bij aan het wooncomfort zonder in te boeten aan rust. Bent u geïnteresseerd in dit instapklare appartement? Neem contact op met NOVA IMMO om een bezichtiging te organiseren en ontdek alle voordelen die deze woning te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 98 m²

Details

629 000 €

Appartement te koop

4573 Differdange

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Differdange biedt een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over twee slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Het appartement is goed onderhouden en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, wat het toegankelijk maakt voor verschillende bewoners. De aanwezigheid van een balkon voegt een aangename buitenruimte toe waar men kan ontspannen. Verder is er een praktische wasruimte beschikbaar, evenals één badkamer en één apart toilet, die voldoen aan de dagelijkse behoeften. Qua technische uitrusting is het appartement voorzien van gasverwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie van het pand. Hoewel er geen voorzieningen voor mindervaliden zijn, biedt het gebouw wel een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of als investering zonder huurverplichtingen. De ligging in Differdange zorgt voor een rustige woonomgeving binnen postcode 4573. Dit aanbod wordt verkocht aan de prijs van 629.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via het nummer 691 111 607. Deze kans om een kwalitatief appartement aan te kopen in Differdange verdient uw aandacht.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Stadtbredimus (RBW70599)

900 787 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5450 Stadtbredimus

Dit appartement te koop in Stadtbredimus biedt een unieke kans om te wonen op een bijzondere locatie, met uitzicht op de meanderende Moselle. Het pand maakt deel uit van een prestigieus nieuwbouwproject dat bestaat uit slechts drie exclusieve wooneenheden. Dit specifieke appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 94 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. Het beschikt tevens over een praktische wasruimte en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Een balkon maakt dit appartement compleet en zorgt voor extra leefruimte met zicht op de natuurlijke omgeving. De residentie zelf is voorzien van een lift, waardoor het appartement gemakkelijk en comfortabel bereikbaar is. Qua energiezuinigheid scoort het gebouw uitzonderlijk goed met een EPC-label A+, wat staat voor een hoogwaardig thermisch en isolerend comfort en lage energiekosten. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 900.787 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de goedkeuring door de administratie. Bij de prijs zijn ook één binnen- en één buitenparkeerplaats inbegrepen, alsook een privékelder, wat extra gemak biedt voor bewoners. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt de moderne constructie toch een aangename woonkwaliteit. Stadtbredimus staat garant voor een rustige en natuurlijke leefomgeving vlak bij de Moselle, ideaal voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten aan wooncomfort. De beperkte beschikbaarheid – slechts drie units in totaal – maakt dit project bijzonder exclusief. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met NOVA IMMO voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol appartement met een prachtige ligging in het hart van deze regio.

2 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

Details

720 000 €

Appartement te koop

3372 Leudelange

Dit prachtige appartement te koop in Leudelange biedt een aangename en functionele woonomgeving op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² beschikt deze eigendom over twee comfortabele slaapkamers en een ruime leef- en eetkamer die toegang geeft tot een balkon van circa 7,5 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en zonnige dagen. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, wat bijdraagt aan een gezellige en praktische indeling. Verder is er een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, en zijn de toiletten apart geplaatst voor extra comfort. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals airconditioning, elektrische rolluiken en een beveiligingsdeur, waardoor het wooncomfort en de veiligheid gewaarborgd zijn. Er zijn twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, evenals een kelderruimte van ongeveer 8 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via gas, en er is een aparte wasruimte aanwezig. Het gebouw is niet uitgerust met vloerverwarming of zonnecollectoren en is niet aangepast voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met een score E, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het appartement. Gelegen in het rustige Leudelange, combineert dit appartement het comfort van modern wonen met een gunstige ligging. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro, exclusief btw. Dit aantrekkelijke vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet contact op te nemen met NOVA IMMO. Grijp deze kans om comfortabel en stijlvol te wonen in Leudelange!

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Details

95 000 €

Handelspand te koop

4141 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële handelsruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers in de horecasector die hun activiteiten willen uitbreiden of starten. Gelegen aan de Victor Hugo straat, een levendige en drukbezochte locatie, geniet deze zaak van een strategisch zichtbare ligging met een mooie etalage die ideaal is om zowel vaste klanten als voorbijgangers aan te trekken. Met een commerciële oppervlakte van 90 m² beschikt dit pand over een functionele indeling die plaats biedt aan ongeveer 20 zitplaatsen, wat het geschikt maakt voor een combinatie van consumptie ter plaatse en afhaalverkoop. De handelszaak is volledig uitgerust en wordt inclusief alle nodige materialen verkocht, waardoor een onmiddellijke overname en voortzetting van de activiteit mogelijk is. Het pand beschikt over drie toiletten en wordt verwarmd op gas. Er is geen airconditioning, geen lift en geen voorzieningen voor mindervaliden beschikbaar binnen de ruimte. De afwezigheid van balkon en vloerverwarming zijn kenmerken die eveneens kenbaar zijn gemaakt. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid verzekert voor de nieuwe eigenaar. Deze handelsruimte wordt aangeboden aan de prijs van 95.000 euro exclusief btw. Naast de aankoop van het handelsfonds bestaat er ook de mogelijkheid om de vennootschap over te nemen via een overdracht van aandelen, wat voordelen kan bieden op het vlak van continuïteit en administratieve vereenvoudiging. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit object is een interessante investering voor wie actief wil zijn in het bruisende commerciële landschap van Esch-sur-Alzette.

Details

690 000 €

Appartement te koop

5884 Howald

Deze ruime appartement te koop in Howald biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over drie grote slaapkamers, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen, stelletjes of zelfs voor wie op zoek is naar een extra werk- of hobbyruimte. De praktijkgerichte indeling omvat een aparte uitgeruste keuken, een moderne douchekamer en een apart toilet voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over praktische opbergmogelijkheden, een ruime hal en biedt het comfort van een private binnenparkeerplaats en een lift. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. Het balkon is perfect om buiten te genieten en voegt een extra laag van leefruimte toe. Het gebouw is geschikt voor wie comfort en toegankelijkheid waardeert, mede dankzij de lift en de gunstige ligging in Howald. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich in een rustige en toch centraal gelegen wijk nabij de Cloche d'Or, één van de meest gewilde gebieden in de regio. De directe nabijheid van tramverbindingen maakt het gemakkelijk om snel en comfortabel door de stad te reizen, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand liggen. Deze ideale ligging combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met de gemakken van stadsleven. Bovendien is het project goed bereikbaar via hoofdwegen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene omgeving en de nabijheid van diverse recreatie- en sportfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en dynamiek. De prijs van dit prachtige appartement bedraagt €740.000, zonder bijkomende btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden die snel willen investeren of wonen. Voor wie op zoek is naar een ruim en licht appartement in Howald met goede voorzieningen en een toplocatie, biedt deze woning een uitstekend rendement en wooncomfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen en staan klaar om alle details met u te bespreken zodat u volledig geïnformeerd bent voor uw beslissing.

3 Slaapkamer(s) 120 m²

Details