NOVA IMMO (4415 Soleuvre) (pagina 2)

Dit prachtige nieuwbouw duplex-appartement, gelegen in een tweegezinswoning in Kayl, wordt aangeboden voor 575.000 €. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die perfect is om te ontspannen of om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De moderne en volledig uitgeruste open keuken maakt het eenvoudig om maaltijden te bereiden zonder het contact met gasten te verliezen. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet voor extra gemak. De toegang tot de bovenverdieping kan zowel via een interne trap als een lift (niet aanwezig) worden verkregen, afhankelijk van je voorkeur. Boven tref je een ruime slaapkamer aan, naast een extra kamer die als kantoor of kleine slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die een functionele en aangename woonbeleving biedt. Het appartement beschikt over een balkon, een terras en een privétuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. Qua faciliteiten biedt deze duplex ook volop comfort: er is een binnenparkeerplaats voor je voertuig beschikbaar, evenals een extra buitenparkeerplaats voor gasten. Verder is er een privékelder die handig is voor extra opslagruimte. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern wonen en praktische voorzieningen in een charmante omgeving. Neem voor meer informatie contact op met onze vastgoedconsultant, dhr. André De Oliveira, op ### Meer weten?

Investeren in onroerend goed in Dudelange biedt een unieke kans met deze eigendom, gelegen aan de Rue de la Libération. Het project is goedgekeurd voor maar liefst 18 kamers, wat een aanzienlijk potentieel voor inkomsten biedt. Gelegen in de postcode 3510 in de bruisende stad Dudelange, biedt dit pand een uitstekende kans voor investeerders die zoeken naar zowel groei als rendement. De jaarlijkse opbrengst van deze investering ligt op 8,4%, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar stabiele en rendabele investeringsmogelijkheden. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt het pand toch vele mogelijkheden om het naar eigen inzicht in te richten en verder te ontwikkelen. Met een vraagprijs van 1 400 000 € biedt deze eigendom een interessante kans in een groeiende vastgoedmarkt. Voor meer informatie over het project en de mogelijkheden, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in een veelbelovende regio. Meer weten?

Welkom bij een exclusief aanbod in Kayl: een prachtig nieuw duplex-appartement dat design, comfort en energie-efficiëntie harmonieus combineert. Gelegen op de begane grond, biedt deze woning een lichte woonkamer met een ultra-moderne open keuken. Hier heeft u direct toegang tot een schitterend terras en een privé tuin, ideaal voor zomerbarbecues. Een apart toilet zorgt voor extra gemak, en de vloer is uitgerust met vloerverwarming voor optimaal comfort. De slaapkamer fungeert als een luxe suite, vergelijkbaar met een hotelervaring. Deze ruime kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De hedendaagse technologieën zoals een dubbelstroom ventilatiesysteem, warmtepomp en fotovoltaïsche panelen zorgen voor een energiezuinige woning. Bovendien zijn er triple beglazing en elektrische rolluiken aanwezig om u een stille en comfortabele leefomgeving te garanderen. Qua parkeerfaciliteiten biedt het duplex-appartement zowel een binnen- als buitenparkeerplaats, wat voor gemak zorgt bij uw dagelijks leven. Met een energielabel A is deze woning niet alleen een uitstekende eerste aankoop maar ook een veilige investering voor de toekomst. De vraagprijs is €595.000 en geïnteresseerden kunnen contact opnemen via 691 111 607 of ### voor meer informatie. Meer weten?

Deze prachtige familiewoning in Pétange, met een woonoppervlak van circa 130 m², is gelegen in een gewilde woonwijk. Het huis combineert modern comfort met een traditionele uitstraling, wat het ideaal maakt voor gezinnen die zich in een aangename omgeving willen vestigen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die overgaat in een grote, lichte woonkamer. Deze woonkamer biedt toegang tot een moderne, volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, waarvan één een ouderlijke suite is met ingebouwde garderobe en een fraaie badkamer met toilet. Tevens is er op deze verdieping een aparte douchekamer met toilet. Op de bovenverdieping zijn er nog eens twee ruime slaapkamers, waarbij één slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer met toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De verrassende kelderverdieping biedt diverse extra's, waaronder een compleet uitgeruste keuken met toegang tot de tuin die een patio-effect heeft. Er is ook een grote slaapkamer met douchekamer/toilet en een technische ruimte. De woning heeft recentelijk vernieuwde dakbedekking en façades, en is voorzien van dubbele beglazing met elektrische rolluiken, betonnen vloeren, en voldoet aan alle moderne eisen qua elektriciteit en leidingen. De tuin van 30 m² en het terras maken de woning compleet voor comfortabel familieleven. Meer weten?

Dit ruime appartement van circa 90 m² bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met zes eenheden in Bascharage. Het biedt een royale en lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot een gezellige terrasruimte, ideaal voor ontspanning en buitenmaaltijden. De aparte, volledig uitgeruste keuken is eveneens verbonden met het terras, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Er zijn twee ruime slaapkamers, een moderne douchekamer en een apart toilet aanwezig. Een van de grote voordelen van deze woning is de uitstekende parkeergelegenheid: er is een afgesloten garage voor één auto en drie extra buitenparkeerplaatsen. Verder beschikt het appartement over een privékelder voor extra opslagruimte, een gemeenschappelijke tuin en een wasruimte. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing inclusief horren en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel veiligheid als wooncomfort. Qua ligging biedt het appartement het gemak van nabijheid tot belangrijke verkeersaders, supermarkten, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit appartement is per direct beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil verhuizen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met NOVA IMMO. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de Rue de la Libération in Dudelange, biedt een woonoppervlakte van 170 m² en is momenteel verhuurd, wat voor een aantrekkelijke opbrengst zorgt. De woning is te koop voor 750.000 € en beschikt over een goed doordachte indeling met een entreehal, een royale woon- en eetkamer, en een aparte volledig uitgeruste keuken. Met vier slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Daarnaast zijn er ook twee aparte toiletten aanwezig. De buitenruimte van de woning bestaat uit een terras en een tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Verder beschikt het huis over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd met gas, maar heeft geen vloerverwarming. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd en er is geen airconditioning aanwezig. De locatie van de woning is een van zijn sterke punten. Het ligt dicht bij alle nodige voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of telefonisch op 691 111 607. Meer weten?

Dit prachtige, gerenoveerde appartement bevindt zich in de rustige wijk Rue Clair-Chêne in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 83,45 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie, biedt het een comfortabel en modern leven. De ruime indeling omvat een uitnodigende hal, een aparte WC, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de ruime woon- en eetkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met een moderne Italiaanse douche. Bij het appartement hoort een afgesloten garagebox voor uw voertuig en twee kelderruimtes van respectievelijk 7,78 m² en 13,29 m², die extra opbergruimte bieden. Verder is er een privaat zoldergedeelte van 20,69 m² beschikbaar, perfect voor extra opslag of als creatieve ruimte. De gezamenlijke wasruimte in het gebouw is een praktische aanvulling op de voorzieningen van deze woning. De locatie is ideaal voor forenzen, met de toekomstige express tramhalte op slechts 300 meter afstand, die Esch-sur-Alzette met Luxemburg-Stad zal verbinden. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het treinstation van Esch/Alzette en andere stadsvoorzieningen. De volledig gerenoveerde en gemoderniseerde residentie verzekert een comfortabele en veilige woonomgeving. De prijs voor dit eigendom bedraagt 549 000 €. Foto's en het energieprestatiecertificaat zijn momenteel in voorbereiding. Meer weten?

Dit prachtige appartement van circa 86 m² is gelegen in een goed onderhouden residentie aan een doodlopende straat in Rodange, postcode 4847. De woning biedt een ruime en lichte leefruimte met een grote woonkamer en eetgedeelte, verbonden met een open en volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee royale slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over handige extra's zoals een bergruimte en elektrische rolluiken. De residentie heeft meerdere voorzieningen voor het gemak van de bewoners. Zo is er een kelder van ongeveer 8 m² en een overdekte parkeerplaats voor uw voertuig. Tevens is er een fietsenstalling aanwezig. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De locatie is bijzonder gunstig, met nabijgelegen faciliteiten zoals het treinstation, kinderopvang en scholen. Verwarming gebeurt via een efficiënte gasinstallatie. Het energieprestatiecertificaat heeft de referentie ‘E’, wat inzicht biedt in het energieverbruik van het appartement. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of bellen naar 621 11 16 07. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €515.000. Meer weten?

Deze prachtige gerenoveerde woning, gelegen in een rustig en gewild deel van Belvaux, biedt veel ruimte en hoogwaardige afwerking. De woning, volledig gemoderniseerd in 2020, is een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal met ingebouwde garderobe, een ruime doorzonwoonkamer, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een terras en tuin, waardoor een lichte en functionele leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte, en een moderne badkamer. De bovenste verdieping herbergt een schitterende master suite met een eigen douchekamer, een inloopkast die ook kan dienen als extra slaapkamer, en een privébalkon. Het gelijkvloerse verlengstuk, momenteel ingericht als kantoor, biedt flexibiliteit en kan eenvoudig worden omgebouwd tot studio of recreatieruimte, dankzij de kitchenette, douchekamer met wc, en voldoende opbergruimte. Het pand beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto en drie privé parkeerplaatsen buiten. De tuin, met een oppervlakte van 250 m², biedt privacy en directe toegang tot een aangrenzend groen park. Technische kenmerken zoals nieuwe zonnepanelen en een warmtepomp uit 2023 zorgen voor lage energiekosten. Met een recent vernieuwde zinken dakbedekking en hoogwaardige vloeren is deze woning niet alleen aantrekkelijk maar ook efficiënt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Te koop: charmante rijwoning in het schilderachtige stadje Pétange, Luxemburg. Deze woning, aangeboden door het makelaarskantoor NOVA IMMO, valt op door zijn elegant gerenoveerde ruimtes. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een modern en licht interieur. Er zijn drie slaapkamers en twee douches, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De open keuken is volledig uitgerust en perfect voor gezellige kookavonden. De woning beschikt daarnaast over een kelder, zolder en wasruimte, die zorgen voor aanzienlijk extra opslagruimte. De kavelgrootte bedraagt 1,4 are, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem. Hoewel de woning niet beschikt over vloerverwarming of airconditioning, biedt de renovatie voldoende comfort en moderne voorzieningen. Gelegen in een levendige en aangename woonwijk van Pétange, profiteert deze woning van tal van nabijgelegen voorzieningen. Er zijn diverse scholen van hoge kwaliteit, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor verplaatsingen binnen de stad eenvoudig en snel zijn. Medische faciliteiten zijn ook goed bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak en de leefbaarheid van deze locatie. Plan vandaag nog een bezichtiging! Meer weten?

Te koop: Een investeringseigendom in Kayl bestaande uit twee nieuwe duplexappartementen. Het gebouw biedt een totaal van ongeveer 190 m² aan woonruimte, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een waardevolle toevoeging aan hun portfolio. Appartement 1 is ongeveer 70 m² groot en bevat één slaapkamer met een balkon, een woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras en privétuin van 15 m², een badkamer, een apart toilet en een berging. Appartement 2, met een oppervlakte van ongeveer 120 m², beschikt over drie slaapkamers waarvan één met een eigen balkon, een badkamer, en een ruime woonkamer met open keuken die doorloopt naar een terras. Beide appartementen zijn voorzien van extra gemakken zoals binnen- en buitenparkeerplaatsen en twee privékelders per appartement voor optimale opslag. Ondanks dat de afwerking nog voor 20% moet worden voltooid, biedt deze eigendom de mogelijkheid om uw droomruimte te creëren in een rustige omgeving. De verwarming geschiedt via gas, en er is een lift aanwezig in het gebouw. De locatie in Kayl combineert rust met toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Met de nabijheid van lokale voorzieningen en transportverbindingen is dit eigendom zowel praktisch als veelzijdig. Neem contact op met ons bureau voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit appartement van 95 m² is gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie in Leudelange, postcode 3352. Het bevindt zich in een uitstekende algemene staat en bestaat uit een entree met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken die open is naar de woonruimte. De woonkamer biedt toegang tot een terras van 7,50 m² met een vrij uitzicht. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van zowel douche als ligbad, naast een apart toilet. Voor het comfort van de bewoners zijn er diverse extra voorzieningen inbegrepen bij de aankoop. Er is airconditioning aanwezig, en de gevel van het gebouw is recent gerenoveerd. Het appartement beschikt verder over een grote kelder van 10 m² en biedt twee binnenparkeerplaatsen, wat zeldzaam is in de regio. In het gebouw is een lift aanwezig, en de voordeur is gepantserd voor extra veiligheid. Daarnaast zijn alle ramen uitgerust met elektrische rolluiken. De ligging in Roedgen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk door de rustige omgeving en de nabijheid van Leudelange en Luxemburg-Stad. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven op deze locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met NOVA IMMO. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Soleuvre biedt een ruim gebouw met drie verdiepingen en drie afzonderlijke appartementen. Gelegen in het hart van Luxemburg, combineert dit pand stedelijke charme met praktische woonmogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt 1.200.000 €, en het pand wordt aangeboden door NOVA IMMO. De locatie van dit gebouw is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals dankzij de nabijheid van scholen en andere onderwijsinstellingen. Daarnaast zijn er tal van winkel- en eetgelegenheden in de directe omgeving, waardoor bewoners kunnen genieten van een scala aan faciliteiten zonder ver te hoeven reizen. Recreatiegebieden en parken in de buurt bieden de mogelijkheid voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ondanks dat het pand momenteel niet over keukenuitrusting of vloerverwarming beschikt, is het uitgerust met gasverwarming en biedt het potentieel voor verdere aanpassingen naar eigen wens. Met goede transportverbindingen is de bereikbaarheid van andere delen van de regio eenvoudig en efficiënt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de la Libération in het charmante Dudelange, bieden wij u een woning aan met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m². Deze woning is momenteel verhuurd, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt met veel potentieel en rendement. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende entreehal aan die leidt naar een zeer lichte woonkamer en een afgesloten, volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of het creëren van een werkruimte aan huis. Daarnaast zijn er twee badkamers, een daarvan met douche en de andere met een bad, alsmede een apart toilet voor extra comfort. Voor de liefhebbers van buitenruimte is er een terras dat uitkijkt op een ruime tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Qua locatie biedt deze woning het voordeel dicht bij alle voorzieningen te zijn, wat bijdraagt aan het gemak in het dagelijks leven. Verder beschikt het huis over een kelder voor extra opslagruimte. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of ### Meer weten?