Située à Niederkorn, cette maison mitoyenne deux façades d’environ 150 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant augmenter le gabarit et réaliser plusieurs unités de logement (soumis à l'accord de la commune). Implantée sur un terrain de 1 are 45 centiares, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, salle de bains et cuisine avec accès jardin 1er étage : deux chambres spacieuses 2ème étage : une chambre parentale et un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…) Sous-sol : caves sous toute la surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement Extérieur : petit jardin de ville, intime et facile d’entretien. Emplacement central à proximité directe des écoles, commerces et transports. Avec des rénovations, elle peut devenir un bien de caractère parfaitement adapté à plusieurs possibilités de projets. Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
A1.6 - studio - 45.56m2. UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Les prix des appartements avec cave sont annoncé avec TVA 3% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Home-In vous présente une partie d'un hall de 180 m2 dans un hall d'une surface globale de 300 m2 situé dans la zone industrielle de Niederanven. Les renseignements techniques : * Hauteur : 8 m * Accessible plein pied par entrée privative : - soit par une porte sectionnelle 2,8m large x 3,5m haut - soit par une porte sectionnelle 4 m large x 4 m de haut * Electricité : 380 Volt * La séparation de la partie du hall sera à convenir entre parties. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 5 minutes du Kirchberg. Les conditions de location: * Prix du loyer : 16€/ m2 * Garantie locative : 3 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Home-In vous présente une partie d'un hall de 120 m2 dans un hall d'une surface globale de 300 m2 situé dans la zone industrielle de Niederanven. Les renseignements techniques : * Hauteur : 8 m * Accessible plein pied par entrée privative : - soit par une porte sectionnelle 2,8m large x 3,5m haut - soit par une porte sectionnelle 4 m large x 4 m de haut * Electricité : 380 Volt * La séparation de la partie du hall sera à convenir entre parties. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 5 minutes du Kirchberg. Les conditions de location: * Prix du loyer : 16€/ m2 * Garantie locative : 3 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Home-In vous présente une belle surface de +/- 75 m2 divisée en trois bureaux individuels située dans la zone industrielle de Niederanven. Superficie des bureaux : 25m2 Vous pourrez également profiter des services suivants : * Cuisine commune (fontaine d'eau à votre disposition) * WC * Utilisation de la salle de réunion Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface disponible de suite * Fibre disponible * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer par bureau : 925€/ mois * Prix des avances sur charges par bureau : 125€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Dans un tout nouvel immeuble mixte (Bureaux + Commerces), classe énergétique B, situé le long de la N7 à 1 km de l’accès de l’autoroute A7, nous vous proposons des surfaces ultra-lumineuses dotées de chauffage au sol, de climatisation, alarme et illumination LED. En plus de l’accès facile, le site offre 130 places de parkings ce qui correspond à un ratio privilégié de 1/20 m2. Les surfaces disponibles sont les suivantes: Bureau 1 (+1) : 43,28 m2 Bureau 2 (+1) : 125,95 m2 Bureau 9 (+2) : 125,95 m2 Bureau 13 (+2) : 125.94 m2 Bureau / commerce (rdc) : 167,35 m2 Loyer : 21,66 €/mois/m2 Charges : 3,00 €/mois/m2 Garantie bancaire : 3 mois de loyer Tous les prix annoncés sont assujettis à la TVA. Honoraires d'agence : 1 mois de loyer + TVA à la charge du locataire. L’utilisation des 130 places de parking à partager avec les autres locataires sont incluses dans le prix de location. Des bornes de recharge pour les voitures et vélos seront aménagées sur le site. Vous pourrez bénéficier des services des entreprises déjà installées aux alentours : crossfit, restaurant, magasin de décoration. Vous disposez d’une pompe essence, d’un car-wash, de marchands de pneus et de concessionnaires automobiles à une centaine de mètres seulement. Possibilité pour les locataires de se restaurer sur le site ou dans le centre commercial à 3 km. L’immeuble est idéalement situé : - accès proche des axes principales nord-sud et est-ouest; - accès direct sur la N7sur laquelle il y a un passage élevé de voitures; - deux accès autoroute A7 à 1 respectivement 2,5 km - place centrale au Luxembourg, donc accès direct et facile vers toutes les régions du pays et des pays frontaliers. Le zoning de Roost est en pleine expansion avec des constructions réalisées par des grandes sociétés pour leur propre besoin. Par conséquent, l’installation de petites entreprises, prestataires de services, fournisseurs et sous-traitants s’ensuit. L’immeuble présente de nombreux atouts notamment : - Construction écologique - Collecteurs solaires - Triple vitrage & stores - Classe énergétique B - Architecture moderne et contemporaine - Prestations de haut standing - Ascenseur - Climatisation - Chauffage au sol Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous via ### ou ### En savoir plus ?
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux au 1er étage d'une résidence située le long de la N7 à 1 km de l'accès de l'autoroute A7. Vous disposerez d'un parking commun pour l'immeuble inclus dans le prix de la location. Il reste les surfaces suivantes: Bureau 4 : 75 m2 Disponibilité: libre Loyer : 1450 €/mois Charges : 187,50 €/mois Garantie bancaire : 3 mois de loyer Tous les prix annoncés sont assujettis à la TVA. Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel + TVA à charge du preneur Vous pourrez bénéficier des services des entreprises déjà installées aux alentours : crossfit, restaurant, magasin de décoration. Vous disposez d’une pompe essence, d’un car-wash, de marchands de pneus et de concessionnaires automobiles à une centaine de mètres seulement. Possibilité pour les locataires de se restaurer sur le site ou dans le centre commercial à 3 km. La résidence est idéalement située : - accès proche des axes principales nord-sud et est-ouest; - accès direct sur la N7sur laquelle il y a un passage élevé de voitures; - deux accès autoroute A7 à 1 respectivement 2,5 km - place centrale au Luxembourg, donc accès direct et facile vers toutes les régions du pays et des pays frontaliers. Le zoning de Roost est en pleine expansion avec des constructions réalisées par des grandes sociétés pour leur propre besoin. Par conséquent, l’installation de petites entreprises, prestataires de services, fournisseurs et sous-traitants s’ensuit. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous via ### ou ### En savoir plus ?
Home-In vous présente une belle surface de +/- 78 m2 située dans la zone industrielle de Niederanven. Cette lumineuse surface est située au 1er étage d'un bâtiment et se compose de la manière suivante: * Un espace open space très spacieux avec un coin kitchenette * Un espace fermé qui peut faire office de salle de réunion ou bureau privé pour la direction Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface meublée * Fibre disponible * WC séparé * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer : 2.100€/ mois * Prix des avances sur charges : 200€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Terrain 4a99ca | Garage + 4 parkings | Jardin aménagé | Quartier résidentiel Située dans le charmant village de Berchem, à seulement 10 minutes de la Cloche d'Or, cette spacieuse maison unifamiliale de 4 chambres combine confort moderne, espace extérieur généreux et accessibilité optimale. Un bien rare dans un secteur très recherché ! Points forts du bien : Surface terrain : 4 ares 99 centiares 4 chambres à coucher, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile Salon-living lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne 1 salle de bain (baignoire) + 1 salle de douche Buanderie fonctionnelle + débarras volumineux dans le jardin Garage fermé + 4 emplacements extérieurs privés Jardin clôturé et aménagé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air Chauffage performant, double vitrage, finitions soignées Cadre de vie idéal : Quartier calme, résidentiel et verdoyant Accès rapide aux axes autoroutiers, transports en commun à proximité À seulement 10 minutes du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèches, restaurants) Une maison prête à vivre, sans travaux, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Idéale pour une famille à la recherche d’un cocon chaleureux, à proximité directe de Luxembourg-ville. Contactez-nous au ### ou via ### dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?
LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG - A LOUER - Garage/dépôt situé rue Jean l'Aveugle à 100mètres du Glacis! Garage de +/- 50m² avec possibilité d'y stationner 3 voitures - raccordé à l'électricité (compteur individuel) Porte de garage - Largeur 1.87m Disponibilité immédiate - Durée du bail : à convenir – Garantie locative 3 mois Frais d'agence à charge du locataire :15% du loyer annuel + TVA à charge du preneur. Pour plus de renseignements ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit : Rez-de-jardin: D’un côté, il y a - un petit hall de nuit avec un coin débarras, - un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness, - une cave à vin isolée, - une cave de stockage et - la chaufferie. De l'autre côté, il y a encore - une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que - une grande buanderie avec une entrée séparée. Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne. Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée et son dégagement, - une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin, - une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, - un bureau ou une chambre d'hôtes et - un WC pour les invités. Etage supérieur : - un coin bibliothèque/bureau, - une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bureaux ; - une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020. Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance. Situation privilégiée : Oberanven. - Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ; - Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ; - Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ; - Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ; - A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités; - Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ; - Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur ### ou bien sur ### . Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement. Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance En savoir plus ?
Situé dans la Z.A.E. Wolser à Bettembourg, à la croisée des axes autoroutiers A3 et A13, cet entrepôt de dernière génération bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle à proximité immédiate de la France, de l’Allemagne et de la Belgique. Il s’intègre parfaitement dans un environnement logistique multimodal : accès direct au terminal ferroviaire CFL Multimodal (à 1,5 km), proximité du Port de Thionville-Illange et de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Caractéristiques principales Surface entrepôt : 9.578 m² Mezzanine : 769 m² (optionnelle à 4037,25 euros / mois) Bureaux : 322 m² Hauteur libre : ± 12,15 m Capacité de charge au sol : 5 tonnes/m² Quais de chargement : 9 quais + 1 porte au niveau du sol Parking pour 11 voitures : inclus Parking pour 10 camions : 146,00 euros / place / mois (non inclus) Chargeurs véhicules électriques : deux emplacements Une logistique durable et innovante Certifié BREEAM, le site allie performance énergétique et confort d’usage Éclairage LED intelligent avec détecteurs de mouvement Isolation renforcée et toiture entièrement isolée Panneaux solaires, pompes à chaleur et chauffage urbain Système d’extinction ESFR Récupération des eaux de pluie Biodiversité encouragée (ruches, végétation locale, toitures végétalisées) Confort & fonctionnalités Bureaux lumineux en open space, salles de réunion, espace bien-être Réfectoire, kitchenette, sanitaires et vestiaires Circulation séparée pour véhicules, piétons et poids lourds Parking / espace d'attente pour camions et abris vélo Multimodalité optimale Grâce à son implantation au sein de l’Eurohub Sud, MG Park Bettembourg constitue un hub logistique international relié aux grands centres industriels européens. Accès direct aux réseaux routiers, aériens et ferroviaires. Ce site est idéal pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt moderne, durable et parfaitement connecté aux grands axes logistiques européens. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Située au West Side Village de Capellen, voici une surface de bureaux prête à l'emploi et à proximité directe de l'autoroute A6. Composé de six bâtiments classés "BREEAM Excellent", le complexe est également fourni en services divers à proximité tels qu'une crèche, food trucks, douches, cabinet médical, supermarché, etc. Parking public à proximité et excellent ratio à la location. Disponible immédiatement. En savoir plus ?
Située au West Side Village de Capellen, voici une surface de bureaux prête à l'emploi et à proximité directe de l'autoroute A6. Composé de six bâtiments classés "BREEAM Excellent", le complexe est également fourni en services divers à proximité tels qu'une crèche, food trucks, douches, cabinet médical, supermarché, etc. Parking public à proximité et excellent ratio à la location. Disponible immédiatement. En savoir plus ?
Située au West Side Village de Capellen, voici une surface de bureaux prête à l'emploi et à proximité directe de l'autoroute A6. Composé de six bâtiments classés "BREEAM Excellent", le complexe est également fourni en services divers à proximité tels qu'une crèche, food trucks, douches, cabinet médical, supermarché, etc. Parking public à proximité et excellent ratio à la location. Disponible immédiatement. En savoir plus ?
Située au West Side Village de Capellen, voici une surface de bureaux prête à l'emploi et à proximité directe de l'autoroute A6. Composé de six bâtiments classés "BREEAM Excellent", le complexe est également fourni en services divers à proximité tels qu'une crèche, food trucks, douches, cabinet médical, supermarché, etc. Parking public à proximité et excellent ratio à la location. Disponible immédiatement. En savoir plus ?
** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial intelligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial intelligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial intelligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial intelligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
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