Office-In (Home-In) (8011 Strassen) (page 8)

BELVAL - HOME-IN SARL vous propose des surfaces en location dans un tout nouveau bâtiment administratif et commercial au cœur de Belval. Certaines surfaces disposent d'une splendide terrasse. Possibilité de location clé sur porte. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 24,50 € HT/m2 Parkings intérieurs : 165,00 € HT/parking Garantie Bancaire : 6 mois de loyer HT Ce nouveau projet a été soigneusement planifié afin de pouvoir répondre aux exigences les plus élevées. Le bâtiment Moiré avec ses 7.000m² d'espaces de vie vous permettra d'évoluer dans un superbe bâtiment, à proximité des commodités de la ville et de l'université de Belval. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au : ### ou ### En savoir plus ?

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** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial intelligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

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Surface de bureaux de 509 m² située à proximité de la Gare, CBD, accès autoroutiers, P+R, et autres commodités. Disponibilité immédiate. Tarifs mensuels HTVA : Loyer bureaux : 31,50 €/m² Loyer parking ext :(200,00 €/empl) - parking int (300,00 €/empl) Charges : 6.00 €/m² Durée minimale du bail : 3/6/9 Garantie locative : 6 mois de loyers + charges + TVA Frais d'agence à charge du propriétaire. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### En savoir plus ?

Home-In vous propose à la location des belles surfaces de bureaux entièrement rénovés et disponibles de suite situées à Wellenstein. Surfaces prêtes à être utilisées dès que possible. Nous vous proposons une belle surface de +/- 315 m2 avec cuisine privative, sanitaires privés et places de parking disponibles devant le bâtiment (Bornes électriques). Deuxième surface disponible de 220 m2 répartie de la manière suivante ( au RDC = 138 m2 avec un espace d'accueil/ réception et au 1er étage = 81,40 m2) avec cuisine privative et sanitaires privés. Les + : Vous profiterez d'une belle terrasse pendant vos pauses déjeuners ou vos afterWorks entre collègues! Vous travaillerez dans un cadre idéal et sans stress avec la forêt juste à côté. Conditions de location : * Prix du loyer : 25€/ m2 * Avances sur charges : 3.5€/ m2 * Place de parking : 95€ / place * Garantie locative : A convenir * Frais agence : 15% du loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### ou par mail via ### En savoir plus ?

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG - A LOUER - Emplacement de parking extérieur situé à 100M du GLACIS - Rue Jean L'aveugle. Idéal pour les employés de Fastnet, KPMG, Crédit Agricole et autres personnes travaillant ou habitant au Limpertsberg. Disponibilité immédiate – Durée du bail à convenir – Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA. Pour plus de renseignements ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une surface tapis de 545m2 de bureaux entièrement rénovés et répartis sur deux étages à deux pas de l'aéroport de Findel. Le bâtiment profite d'un très bon accès au réseau autoroutier international, tout en étant bien relié aux transports publics, dont entre autres la nouvelle station de tramway qui connecte le quartier du Findel Airport au centre-ville de Luxembourg. Les + : - Bureaux complètement aménagés de haut standing - Mélange entre Open Space et Bureaux séparés - Belle visibilité (enseignes côté route principale) - Ratio parking imbattable, à des prix très intéressants - Réception privative représentative - Bureaux climatisés et sécurisés - Cloisons vitrées hautement acoustiques - Surface locative prise en compte est la surface nette tapis Points clés : - Loyer: €29.00/m2 (surface nette)/mois HTVA - Charges mensuelles: à définir - Possibilité de louer suffisamement de parkings, au prix de €100/unité/mois HTVA - durée du bail: à définir Les surfaces peuvent être exploitées aussi bien en open space qu'en bureaux cloisonnés. Les honoraires d'agence de 15% du loyer annuel sont à charge du preneur/locataire. Pour plus d'informations ou demande de visite, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Cloche d'Or - Superbe opportunité de bureaux à louer situés 6 Rue Eugene Ruppert, à proximité directe de toutes les commodités. D'une construction irréprochable, le Vertigo bénéficie d'un grand confort et de possibilités d'aménagements de plateaux remarquables. Loyer mensuel: 31€/m2 HTVA Ratio parking : 7 emplacements Prix: 280€/parking/HTVA Possibilité de louer en supplément un entrepôt situé au sous-sol de 200 m2 pour 16€/ m2. Avances sur charges : 4,5€/ m2 Ses points forts : - Dalles de plancher surélevé - Hauteur libre de 2m70 - Certifications BREEAM Excellent et NF HQE - Faux-plafonds métalliques et isolation acoustique - Contrôle d'accès et vidéo parlophone - Building management system - Contrôle et commandes décentralisées - Sanitaires haut-de-gamme - Plafonds réversibles chaud/froid - Ouverture de fenêtre un module sur deux - Double vitrage haute performance - Protection solaire - Acoustique haute performance - Ventilation classe C Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### ou par mail via ### En savoir plus ?