Properstar SA (1003 Lausanne) (page 44)

Superbe villa contemporaine avec piscine et vue mer à vendre à Sainte-Maxime À seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un domaine sécurisé et exclusif composé de 13 villas, cette propriété contemporaine séduit par sa situation exceptionnelle à Sainte-Maxime. Offrant une surface habitable d'environ 97 m² sur un terrain de 389 m², la villa dispose de 3 pièces principales, d'une piscine privée et d'une belle vue mer. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, face à la mer, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et 2 belles chambres en suite. La villa exposée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage complète ce bien et la villa est vendue meublée, ce qui rend cette offre encore plus attractive. Avec des prestations haut de gamme, cette villa représente une opportunité rare sur le marché sur l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa de 200 m² entre Cannes et Saint Raphaël, offrant une vue panoramique à 180° sur la mer Méditerranée et les roches rouges de l'Estérel. Cette propriété allie espace et confort, idéale pour un cadre de vie paisible. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse avec une vue à couper le souffle. La cuisine, entièrement équipée, et les chambres spacieuses offrent un confort optimal. La villa dispose également d'un garage spacieux aménagé avec un coin cuisine et un point d'eau et d'un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

6, place Sutton Joyau rare de l’East River, le 6 Sutton Square est l’une des résidences privées les plus historiques de New York. Construit à l’origine en 1920, ce manoir néo-géorgien a été réimaginé grâce à une rénovation méticuleuse de 9 millions de dollars, le transformant en un chef-d’œuvre de 8 500 pieds carrés sur sept étages avec sept chambres, sept salles de bains et demie et une collection de balcons, de terrasses et de fenêtres surdimensionnées qui capturent la rivière et les jardins à chaque tournant. Dès votre arrivée, la maison raconte une histoire d’héritage et de réinvention. Les détails architecturaux honorent ses origines historiques, tandis que les finitions contemporaines, les intérieurs baignés de lumière et l’artisanat sur mesure créent une résidence conçue pour la vie de luxe moderne. Un jardin secret sur la rivière L’équipement le plus convoité de la maison est peut-être l’accès au Sutton Square Garden, un parc riverain privé et paysager de 12 000 pieds carrés réservé exclusivement à ses résidents. Caché de la ville et chargé d’histoire, ce sanctuaire a été chéri par d’éminents New-Yorkais, dont un ancien secrétaire général des Nations Unies. Les cerisiers en fleurs, les vastes pelouses et les vues tranquilles sur le pont de Queensboro et l’East River en font l’une des retraites les plus magiques et les plus discrètes de Manhattan. Le rêve de l’artiste sur le toit La résidence est couronnée par une terrasse sur le toit de 1 600 pieds carrés avec vue panoramique sur les toits et le fleuve. Conçu pour des réceptions inoubliables, il dispose d’une cuisine extérieure complète avec un gril professionnel, un réfrigérateur, un refroidisseur à vin et un bar, idéal pour recevoir à ciel ouvert. Une vie de prestige et d’intimité Le 6 Sutton Square est plus qu’une maison, c’est une adresse synonyme d’héritage et d’exclusivité. Situé dans l’une des enclaves les plus privées de Manhattan, il offre l’opportunité rare de vivre dans une maison de ville unique en son genre avec histoire, élégance et un accès inégalé au cœur vert caché de Sutton Place. En savoir plus ?

Agent immobilier ouvert le mercredi 8 octobre, de 12 h à 13 h 30 Situé au cœur d’Oak Bay, le 2175 Granite présente plus de 2 500 pieds carrés d’espace de vie élégamment réinventé sur 3 niveaux. Méticuleusement rénovée en 2022, cette maison 3BD 4BA harmonise les systèmes modernes avec un luxe intemporel. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, encadré par de vastes fenêtres en bois Loewen et des portes françaises orientées vers l’ouest, invite à la lumière naturelle abondante et à l’air frais. De riches planchers de bois franc avec chauffage hydronique radiant au sol et un foyer au gaz assurent un confort tout au long de l’année. La cuisine gastronomique, équipée d’un réfrigérateur Fisher & Paykel, d’un four Wolf et d’une plaque de cuisson à induction et d’un grand garde-manger, est idéale pour les amateurs de cuisine. À l’étage, la suite principale sereine offre une salle de bains privative de 5 pièces, de grandes vues sur la cime des arbres et une vue tranquille sur la cime des arbres, accompagnée d’une deuxième chambre avec salle de bains privative de 3 pièces. La salle multimédia du niveau inférieur dotée d’un système audio surround Bose est parfaite pour se divertir ou passer une soirée relaxante. À quelques minutes des plages et des parcs, il s’agit d’une opportunité rare sur le marché d’aujourd’hui. En savoir plus ?

VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MER - LA CROIX-VALMER Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa entièrement rénovée vous offre un cadre de vie d'exception, avec une vue mer imprenable sur les hauteurs de La Croix-Valmer. Composée de 3 chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau et dressing, cette villa vous séduira par ses prestations haut de gamme : Matériaux de qualité Fenêtres anti-effraction Climatisation réversible Volets roulants électriques Poêle à granules pour un confort optimal en hiver. L'espace de vie ouvert avec une belle hauteur sous plafond vous permettra de profiter d'une luminosité exceptionnelle. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif avec une piscine chauffée (6x4) orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. La villa dispose également de 3 places de parking faciles d'accès, ainsi que d'un garage à vélos. Caractéristiques supplémentaires : Vendu entièrement meublée, avec des meubles de très bon goût et un design soigné. Proximité des commerces et plages, tout en étant au calme dans un environnement résidentiel. Une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, sécurité et modernité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! En savoir plus ?

LE RAYOL CANADEL - À seulement 180 mètres de la mer, au coeur d'un site privilégié du Rayol-Canadel, cette villa édifiée en 1990 par l'architecte Georges Grateau et décorée par Jean-Paul Faye conjugue prestige, authenticité et nature luxuriante. Au bout d'une belle allée bordée de verdure, la propriété se dévoile, nichée dans un parc paysager de plus de 4 260 m2. Elle propose environ 380 m2 habitables répartis sur 4 niveaux, desservis bien sûr par un ascenseur, complétés par une maison de gardien de 81 m2, deux garages (18m2 + 15m2) et deux caves. La propriété offre également une piscine de 12,5 × 6 m, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le Cap Nègre et les couchers de soleil flamboyants. Si sa construction date de 1990, elle révèle à l'intérieur une âme d'autrefois, presque hors du temps, où les matériaux, les volumes et la décoration racontent des histoires. Ici, chaque pièce respire le charme de la Provence : pierres anciennes, volets patinés, salons chaleureux et terrasses fleuries offrent une atmosphère authentique, héritée d'un passé prestigieux. Plus qu'une villa contemporaine, c'est un refuge où l'élégance d'aujourd'hui rencontre le caractère d'hier, une symbiose rare entre confort moderne et esprit traditionnel. Pour les amoureux de charme, d'histoire et d'authenticité en bord de mer. Prêt à découvrir ce joyau hors norme et à en ressentir toute la magie ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 LE RAYOL CANADEL - Just 180 meters from the sea, in the heart of a privileged site in Rayol-Canadel, this villa, built in 1990 by architect Georges Grateau and decorated by Jean-Paul Faye, combines prestige, authenticity, and lush nature. At the end of a beautiful tree-lined driveway, the property reveals itself, nestled within a landscaped park of over 4,260 m2. It offers approximately 380 m2 of living space spread over 4 levels, served of course by an elevator, complemented by a caretaker's house of 81 m2, two garages (18 m2 + 15 m2), and two cellars. The property also features a 12.5 × 6 m swimming pool, hidden from view, as well as several parking spaces. Facing southwest, the villa enjoys a panoramic view of the sea, Cap Nègre, and the blazing sunsets. Although its construction dates back to 1990, inside it reveals a timeless soul, where materials, volumes, and decor tell their stories. Here, every room breathes the charm of Provence: old stones, weathered shutters, warm living rooms, and flower-filled terraces create an authentic atmosphere, inherited from a prestigious past. More than a contemporary villa, it is a haven where today's elegance meets the character of yesterday -- a rare symbiosis of modern comfort and traditional spirit. For lovers of charm, history, and authenticity by the sea. Ready to discover this extraordinary gem and feel its magic ? Contact me to arrange a private viewing and let yourself be enchanted. Georgelin MALECKI -- Real Estate Consultant -- RSAC 981 018 971 En savoir plus ?

? La Croix Valmer Gigaro ? À deux pas de la célèbre plage de Gigaro, découvrez une propriété neuve d'exception, mariant élégance et raffinement. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m2, cette villa contemporaine de 142 m2 exposée plein sud vous offre : Un vaste séjour lumineux avec cuisine design entièrement équipée 4 suites élégantes, chacune avec sa salle d'eau privative Des prestations de prestige : piscine chauffée, terrain de pétanque, terrasses ensoleillées 3 stationnements privatifs Un bien rare, pensé pour un art de vivre luxueux, où tout se fait à pied. En savoir plus ?

En Exclusivité à l'Agence ! La Croix Valmer Magnifique villa nichée dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de Gigaro, offrant une vue imprenable sur la mer et les îles environnantes. La villa elle-même est conçue pour le confort et le luxe, avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, et un vaste salon-séjour doté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse ensoleillée. L'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale climatisée avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres également climatisées avec une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce offre la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire, avec une terrasse tropézienne offrant une vue à couper le souffle sur les îles. Les commodités extérieures ne manquent pas, avec un vaste garage pour plusieurs véhicules, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et local technique, un boulodrome pour les amateurs de pétanque, et une superbe piscine de 12 par 5 mètres, équipée d'un volet roulant pour la sécurité et la tranquillité d'esprit. Enfin, des places de parking supplémentaires ajoutent à la praticité de cette véritable oasis de calme et de sérénité. En savoir plus ?

Opportunité unique sur le front de mer de Juan Les Pins. Face à la Promenade de Juan Les Pins, ses restaurants et ses plages de sable fin. Magnifique appartement entièrement rénové bénéficiant de beaux volumes et d'une large terrasse plein sud offrant une superbe vue mer, sur les Iles de Lérins et le Massif de l'esterel. Cet appartement offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de maitre, 3 autres chambres avec leur propre salle d'eau. Un garage complète son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques En savoir plus ?

Situé entre Lourmarin et Aix en Provence dans le site remarquable du parc naturel régional du Luberon, à 20 minutes de Lourmarin et d'Aix les platanes , cette propriété d’exception entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Mariage réussi entre authenticité provençale et prestations haut de gamme, ce lieu de vie rare conjugue espace, lumière et art de vivre. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 4 400 m², la propriété se compose de deux corps d’habitation indépendants, développant plus de 400 m² habitables. avec 6 chambres. La maison principale, d’une surface de 309 m², séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Une cuisine raffinée au charme authentique s’ouvre sur superbe et vaste séjour avec cheminée, prolongé par une grande terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la nature environnante. En rez-de-chaussée, une élégante suite parentale, ainsi qu’un bureau indépendant en rez-de-jardin, idéal pour exercer une activité professionnelle libérale ou aménager un atelier. À l’étage, accessible par un escalier aux finitions soignées, vous trouverez une incroyable deuxième suite parentale de 57 m², deux masters chambres aux beaux volumes avec mezzanine et deux salles d'eau. Attenante à la bâtisse principale, une dépendance de 100 m² accueille un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et deux salles d’eau, parfaite pour recevoir confortablement famille ou invités. Possibilité de réunir les 2 maisons.La dépendance est actuellement louée. Les extérieurs, véritable prolongement des espaces de vie, s’articulent autour d'une cour spacieuse : • Une cour d’entrée majestueuse, parfaite pour stationner plusieurs véhicules. • Cette espace intérieure intime et arborée, propice à la détente ou aux repas en toute quiétude. Enfin, le jardin paysagé abrite un bassin de nage de 12x 5 mètres avec une vue imprenable sur le Luberon, ainsi qu’un terrain de pétanque ombragé, idéal pour partager des moments conviviaux dans une atmosphère typiquement provençale. Rénovation de qualité exceptionnelle Matériaux nobles et finitions haut de gamme Espaces extérieurs remarquables et aménagés Cadre naturel préservé, à deux pas du Luberon Plancher chauffant rafraichissant Un bien rare, où charme, élégance et fonctionnalité cohabitent harmonieusement. Une propriété coup de cœur pour les amateurs de belles demeures et de lieux d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique alliant luxe, confort et tranquillité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr » En savoir plus ?

BERSAN Immobilier vous propose cette villa familiale pleine de potentiel, idéalement située à seulement 100 mètres de la mer, dans un environnement exceptionnel et recherché. Cette villa vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec vue mer, d'un spacieux séjour lumineux avec salle à manger, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, toutes offrant une vue mer, ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir toute la famille. Le tout s'ouvre sur un magnifique terrain de 1 350 m², avec une vaste terrasse orientée vers la mer. Vous profiterez d'une vue mer splendide, totalement imprenable, depuis chaque chambre et la cuisine, l'une des plus belles vues d'Agay, un atout rare sur le marché actuel. La propriété dispose également de quatre emplacements de stationnement extérieurs. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un véritable havre de paix, entre proximité immédiate de la mer, cadre verdoyant et panorama exceptionnel. En savoir plus ?

Dans le quartier résidentiel recherché des Plaines, au calme absolu et sans vis-à-vis, charmante villa de 1935 exposée sud, à seulement 800 m du centre-ville de Saint-Raphaël et à deux pas des commerces. Composée de 4 pièces principales avec carreaux de ciment d'époque, elle comprend également un appartement indépendant. Grand terrain arboré avec aperçus mer, fort potentiel d'extension et possibilité de piscine. Un bien rare, alliant cachet, tranquillité et proximité de toutes commodités. ?? Quartier calme et résidentiel ?? Exposition sud ?? Aperçus mer ?? Terrain avec potentiel d'extension/piscine ?? 4 pièces + T2 indépendant En savoir plus ?

Immeuble de bureaux indépendant – Canal de l’Ourcq, Paris 19ᵉ Actif tertiaire sécurisé avec fort potentiel de valorisation 1 500 m² – Rez-de-chaussée exploitable – Sous-sol multi-usages – Toiture valorisable (permis purgé) Emplacement stratégique : Canal de l’Ourcq – Villette Idéalement situé à proximité du Canal de l’Ourcq et du Parc de la Villette, cet immeuble tertiaire indépendant construit en 2019 s’inscrit au cœur d’un secteur en pleine transformation, porté par les industries créatives, la santé, la formation et le digital. Le quartier, aujourd’hui pôle d’innovation, attire les entreprises culturelles, écoles, start-up et sociétés de services. L’environnement immédiat comprend le CHU Robert Debré, la Philharmonie, le Zénith, des incubateurs, des pôles de recherche et des espaces de coworking. La desserte est excellente avec métro, tramway, bus et accès direct au périphérique. Le marché local connaît une forte demande pour des immeubles indépendants conformes ERP/PMR, avec surfaces modulables et hauteurs valorisables, répondant aux besoins des acteurs de la santé, de la formation, du sport, du digital et du divertissement urbain. Présentation générale de l’actif Il s’agit d’un immeuble de bureaux indépendant édifié en 2019, d’une surface totale d’environ 1 500 m². La surface utile brute locative (SUBL) est de 1 131 m², complétée par 276 m² d’espaces extérieurs privatifs. L’état général est excellent, conforme ERP/PMR. L’actif est intégralement loué jusqu’en 2029, assurant un revenu locatif annuel de 424 991 euros HT, pour un et un rendement brut immédiat de 5,38 %. Après valorisation complète, le rendement pourrait évoluer entre 6,0 % et 6,3 % brut par an. L’immeuble n’est pas soumis à copropriété, garantissant une pleine maîtrise technique et foncière. Un permis de construire purgé permet la création immédiate d’un plateau supplémentaire de 75 m² sur la toiture-terrasse, générant une plus-value architecturale et foncière. Espaces fonctionnels et valorisables Le rez-de-chaussée, d’environ 220 m², comprend un accueil traversant avec double accès, une zone de réception et un local indépendant sur rue d’environ 35 m² offrant visibilité et autonomie d’exploitation. Ces volumes sont parfaitement adaptés à une fonction d’accueil client, showroom, pôle santé, formation ou conciergerie. Le sous-sol privatif, d’environ 240 m², constitue un atout différenciant. Accessible directement depuis l’accueil, il bénéficie d’une excellente isolation phonique et d’une hauteur sous plafond importante pouvant atteindre 4,25 mètres. Ces volumes, sans ouverture sur l’extérieur, se prêtent à des usages variés : sports urbains et bien-être (escalade, boxe, fitness, yoga, cryothérapie, récupération) gaming, e-sport, réalité virtuelle et simulation immersive création audiovisuelle et musique (studios d’enregistrement, post-production) événementiel, workshops, formation, séminaires stockage logistique urbain ou data center Ces espaces permettent d’accroître la rentabilité unitaire et de diversifier les sources de revenus locatifs. La toiture-terrasse, d’environ 75 m² valorisables, peut être aménagée en plateau supplémentaire ou en espace de direction panoramique. Elle est idéale pour accueillir des fonctions de santé premium, de formation ou un concept hybride entre bureaux et loisirs. Les espaces extérieurs privatifs représentent environ 200 m² de terrasses et coursives exploitables pour des espaces de détente, de restauration ou de communication de marque. Valorisation et rentabilité Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 424 991 euros HT par an, soit un rendement brut immédiat de 5,38 %. Après valorisation complète, notamment via l’exploitation du rez-de-chaussée, du sous-sol et de la toiture, le rendement brut pourrait atteindre 6,0 à 6,3 % par an. L’actif combine donc stabilité locative et potentiel d’appréciation immédiate. Les scénarios d’amélioration comprennent l’exploitation directe du rez-de-chaussée pour des activités à forte valeur ajoutée, la location indépendante du sous-sol à des exploitants spécialisés (santé, sport, gaming) et l’aménagement du rooftop selon le permis purgé. Détails techniques et surfaces Les surfaces ont été mesurées conformément à l’article R.111-22 du Code de l’urbanisme et à la circulaire d’application du 3 février 2012. Les surfaces utiles nettes excluent les murs, cloisons fixes, poteaux et trémies. La répartition des surfaces par niveau est la suivante : 2e sous-sol : 238 m² dont 175 m² d’espaces de travail, 23 m² de sanitaires et 40 m² de circulations, complétés par 38 m² de locaux techniques. 1er sous-sol : 20 m² essentiellement de circulations et 5 m² de locaux techniques. Rez-de-chaussée : 269 m² comprenant 133 m² d’espaces de travail, 14 m² de sanitaires et 122 m² de circulations, ainsi que 7 m² de locaux techniques. 1er étage : 188 m² comprenant 99 m² d’espaces de travail, 33 m² de sanitaires et 56 m² de circulations, ainsi que 20 m² de locaux techniques et 74 m² d’extérieurs. 2e étage : 208 m² comprenant 153 m² d’espaces de travail, 10 m² de sanitaires et 45 m² de circulations. 3e étage : 208 m² comprenant 119 m² d’espaces de travail, 33 m² de sanitaires et 56 m² de circulations. Toit-terrasse : 219 m² non utiles, dont 202 m² d’espaces extérieurs et 17 m² de locaux techniques. La surface utile brute locative totale est de 1 131 m². La répartition générale se présente ainsi : 679 m² d’espaces de travail, 113 m² de sanitaires et locaux sociaux, 339 m² de circulations, 87 m² de locaux techniques et 276 m² d’espaces extérieurs. Points forts Immeuble indépendant récent (2019), conforme ERP/PMR. Baux fermes jusqu’en 2029, assurant des revenus stables. Rendement évolutif de 5,4 % à 6,3 % brut par an. Rez-de-chaussée exploitable et sous-sol valorisable multi-usage. Permis purgé pour une extension de 75 m² en attique. Aucun frais de copropriété, permettant une pleine maîtrise foncière. Quartier tertiaire et créatif en forte expansion, à proximité immédiate du Canal de l’Ourcq et de la Villette. Profils d’exploitation et d’investissement L’actif s’adresse à plusieurs types d’investisseurs : Investisseurs institutionnels ou patrimoniaux recherchant un revenu sécurisé et une valorisation maîtrisée. Marchands de biens et foncières souhaitant exploiter le potentiel de division par niveau ou la valorisation post-extension. Exploitants santé, bien-être, gaming ou formation, disposant de locaux ERP prêts à l’emploi. Entreprises créatives, coworkings ou agences souhaitant une image contemporaine et une structure indépendante. En résumé Cet immeuble tertiaire indépendant de 2019 associe revenus locatifs solides, potentiel d’aménagement immédiat et implantation stratégique dans un secteur parisien à forte croissance. Il incarne la nouvelle génération d’immeubles professionnels : flexibles, modulables et orientés vers les usages émergents – santé, sport, formation, digital et culture urbaine. En savoir plus ?

Située sur un vaste terrain de près de 6000m2 dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Albufeira, cette villa spacieuse (T6+2) offre une vue imprenable sur la mer et la montagne, une intimité totale et un excellent potentiel de rénovation. La villa principale dispose de cinq chambres, d’une suite parentale avec accès au balcon, d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de trois salles de bains, d’une buanderie et d’une buanderie. Une maison d’hôtes séparée de 2 chambres avec sa propre entrée, sa kitchenette et son coin salon la rend idéale pour les visiteurs ou les revenus locatifs. À l’extérieur, profitez d’une piscine avec vue panoramique, d’un jardin bien entretenu et d’un espace barbecue idéal pour profiter du soleil de l’Algarve. À seulement 2,5 km des plages de Galé et de São Rafael, et à proximité des terrains de golf, du port de plaisance d’Albufeira, des meilleurs restaurants et de la vieille ville, cet établissement allie tranquillité et commodité. Une opportunité rare en Algarve : réservez votre visite dès aujourd’hui ! En savoir plus ?

Dans secteur prisé de la Croix Valmer proche Gigaro avec Sublime VUE MER - Domaine Sécurisé avec gardien non loin du Village et du mythique Saint Tropez. Propriété de 261. 83m2 environ très bien construite des années 2000 noyée dans les pins parasols édifiée sur Terrain de 1700m2 avec Piscine et Garage. Elle vous invite au rez de chaussée avec hall d'entrée, spacieux séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale de presque 40m2 avec salle de bain et double placard - vue sur la piscine et le jardin, mezzanine bureau, 3 chambres avec salle de bain (dont une salle de baignoire et douche) dépendance avec cuisine aménagée et salle de bain privative, buanderie et presque 40m2 donnant sur le jardin. BEAUCOUP D'ESPACES ET TRÈS CONFORTABLE ! In the researched sector of la Croix Valmer close to Giaro with a magnificent sea view - A secure location with a gardien not too far away from the village and the mythic Saint Tropez. A property of around 261. 83m2 very well built from the years 2000 where the pine trees are king and create areas of shade in this hot and sunny location. Built on a plot of land of 1700m2 with a swimming pool and garage. This villa invites you at the front door with an entrance hall, a spacious living room with a fireplace, a dining room, an equipped kitchen, and a parental suite of almost 40m2 with a bathroom and a double wadrobe - A view onto the swimming pool and garden, a mezzanine office, 3 bedrooms with bathrooms (with a bath and a shower) indipendance with a equipped kitchen and a private bathroom, a laundry room of almost 40m2 giving onto the garden. A LOT OF SPACE AND VERY COMFORTABLE ! En savoir plus ?

Villa de luxe de 4 chambres à Carcavelos Découvrez votre nouvelle maison dans cette villa exceptionnelle de 4 chambres à l’architecture contemporaine, un havre de tranquillité et de sophistication à Sassoeiros, Carcavelos. Implantée sur un généreux terrain de 608 m², cette propriété de 218 m² a fait l’objet d’une rénovation exquise en 2022, l’élevant à un niveau de confort et de qualité supérieure. Astucieusement conçue pour que la superbe piscine soit le point central de la plupart des pièces, la maison bénéficie d’une exposition au soleil fantastique qui inonde chaque espace de lumière naturelle. Ici, la centralité de Sassoeiros se combine parfaitement avec le calme des vignobles environnants et la proximité de la côte, qui n’est qu’à 10 minutes. Étage 1 (l’aire de repos) : Suite parentale de 29 m², véritable sanctuaire privé avec un grand placard de 7 m² et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Deux chambres spacieuses (16 m² chacune), avec placards intégrés. Salle de bain complète, équipée d’une douche et d’une baignoire. Étage 0 (le cœur de la maison) : Hall d’entrée qui accueille une maison pleine de lumière. Cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils Zanussi haut de gamme. Bureau fonctionnel, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Salon de 31 m² avec cheminée, l’espace idéal pour des moments confortables. Salle à manger séparée de 16 m², pour des dîners mémorables. Toilettes invités complètes avec base de douche. Étage -1 (Loisirs et Fonctionnalité) : Espace polyvalent de 24 m² avec lumière naturelle et accès direct à l’extérieur - idéal comme salon, salle de jeux ou peut être converti en garage box. Buanderie, rangement, cave à vin et un petit espace pour une salle de sport. Espace extérieur privatif : Le jardin, soigneusement repensé, offre une oasis de sérénité. Le salon extérieur au bord de la piscine est le cadre idéal pour se détendre et profiter du soleil, tandis que le parking garantit tout le confort. Finitions et caractéristiques supérieures : Cadres de fenêtres à la pointe de la technologie avec triple vitrage, coupe thermique et acoustique. Climatisation dans toutes les pièces pour un confort climatique parfait. Chauffage central, volets électriques et portail automatique. Fibre optique installée. Emplacement privilégié : À moins de 10 minutes, vous avez accès à tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et complet : les plages de Carcavelos et Torre, la célèbre Nova SBE, des écoles de référence, des supermarchés, des restaurants et un accès rapide à l’autoroute A5 et à la ligne de train Cascais-Lisbonne. Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir une villa d’excellence, que ce soit pour votre propre maison ou en tant qu’investissement de valeur sûre. Contactez-nous pour planifier votre visite et laissez-vous envoûter par cette fantastique villa ! En savoir plus ?

Villa de luxe et de style moderne située dans l’urbanisation privée Bonita Village, sur une colline verdoyante. La villa offre une vue sur la mer et une atmosphère chaleureuse et inspirante. Entièrement meublé avec beaucoup de goût. La maison spacieuse a 3 niveaux. Niveau 0 - Rez-de-chaussée Garage pour 2 voitures Rangement pour scooters et vélos Local technique (compteurs, piscine, gaz, etc.) Possibilité d’un appartement indépendant supplémentaire avec terrasse (avec plans). Niveau 1 - Espace invités ou enfants 2 grandes chambres avec salle de bain chacune, l’une d’entre elles avec terrasse 1 chambre supplémentaire (pratique en cas de location). Blanchisserie et blanchisserie. Niveau 2 - Zones sociales Salon zen et raffiné. Cuisine équipée, ouverte et confortable avec îlot central. Salle à manger avec grande table 2 chambres avec salle de bains et dressing chacune. Chambre d’hôtes Terrasse couverte : avec grill, table pour 12 personnes, salon extérieur, espace de massage Piscine à débordement de 14 mètres équipée de bancs immergés. Niveau 3 - Unité principale Suite parentale de 80 m2 : Un très grand lit, salon-bureau, grand dressing, salle de bain, terrasse privée et jacuzzi avec vue spectaculaire sur la mer et les plages de Playa Coson, Playa Las Ballenas et Playa Bonita. Pièce supplémentaire de 40 m2 : salle de bain, salon cosy, dressing. Climatisation et ventilateurs dans toutes les chambres. Coffre-fort, TV à écran plat, DVD, satellite, connexion Starlink dans toute la maison. Système audio de haute qualité, fontaines à eau, interphone, alarme. Onduleurs, portail motorisé. En savoir plus ?

Opportunité unique ! Deux maisons de plain-pied sur un terrain de 8 127 m² – Loutsa, Finikounda, Messénie Situé dans l’un des quartiers les plus beaux et les plus prometteurs de Messénie, à quelques minutes de la plage de Loutsa et de la route provinciale Koroni-Methoni, ce terrain exceptionnel de 8 127 m² comprend deux maisons individuelles de plain-pied d’une superficie totale de 155 m². Il s’agit d’une opportunité d’investissement rare - idéale pour un usage privé, des locations de vacances (Airbnb) ou le développement en un complexe de charme ou un complexe de vacances. Aperçu de la propriété : Maison 1 : 110 m² Maison 2 : 45 m² Surface habitable totale : 155 m² Année de construction : 1990 Superficie du terrain : 8 127,06 m² Lieu : Valtos (Loutsa), Finikounda – Municipalité de Methoni Accès facile à la route principale et à la plage Faits saillants: Excellente façade et accessibilité Environnement naturel calme avec une intimité totale Idéal pour l’agrotourisme, les villas privées ou les résidences d’été Proche des plages organisées et des attractions touristiques Potentiel de rénovation, d’extension ou de développement Stratégiquement situé dans une zone touristique à fort potentiel, ce qui le rend parfait pour l’investissement ou l’utilisation familiale. Une opportunité vraiment rare de posséder une grande propriété dans l’une des régions côtières les plus charmantes et les plus paisibles du sud de la Grèce. En savoir plus ?

Alto dos Moinhos, dans l’UNIQUE BENFICA, appartement exclusif de 3 chambres avec vue sur le stade et avec exposition au soleil est-ouest, augmenté par de grandes baies vitrées et des vues dégagées. Espace intérieur remarquable, qui s’étend jusqu’aux balcons généreux. UNIQUE BENFICA, avec une classe énergétique de A+, se caractérise par ses exigences exigeantes en termes de confort, de sécurité et de finitions nobles : système solaire thermique pour chauffer les eaux sanitaires et la piscine grâce à une pompe à chaleur, système de renouvellement de l’air intérieur, box de stationnement intérieur, ou places de parking, avec prises pour recharger les voitures électriques, système de vidéosurveillance. Planchers en bois, pierre naturelle, cuisines entièrement équipées avec appareils Siemens haut de gamme, climatisation multi-split, domotique, volets électriques, chauffage au sol radiant dans la salle de bain de la suite, armoires encastrées, isolation acoustique et thermique. Desservi par un vaste réseau d’accessibilité et de transports en commun, il est proche de l’aéroport, des principales routes d’accès à Lisbonne et d’une large gamme de services et d’installations de loisirs. Tout ce qui est important est à proximité : parc Monsanto, pistes cyclables, à quelques minutes à pied du centre commercial Colombo, des hôpitaux, des gymnases, des écoles et des magasins Classe énergétique : A+ #ref :Unique Benfica_B4A T3 En savoir plus ?

Alto dos Moinhos, dans l’UNIQUE BENFICA, un appartement penthouse lumineux de 3 chambres avec exposition au soleil Est-Ouest, augmenté par les grandes baies vitrées avec une vue dégagée sur le parc Monsanto, l’Estádio da Luz et le parc Bem-Saúde. Un espace intérieur fabuleux s’étend aux balcons généreux. Toit panoramique avec une superficie exclusive de 114,30 m². terrasse et piscine privée. UNIQUE BENFICA, avec une classe énergétique de A+, se caractérise par ses exigences exigeantes en termes de confort, de sécurité et de finitions nobles : système solaire thermique pour chauffer les eaux sanitaires et la piscine grâce à une pompe à chaleur, système de renouvellement de l’air intérieur, box de stationnement intérieur, ou places de parking, avec prises pour recharger les voitures électriques, système de vidéosurveillance. Planchers en bois, pierre naturelle, cuisines entièrement équipées avec appareils Siemens haut de gamme, climatisation multi-split, domotique, volets électriques, chauffage au sol radiant dans la salle de bain de la suite, armoires encastrées, isolation acoustique et thermique. Desservi par un vaste réseau d’accessibilité et de transports en commun, il est proche de l’aéroport, des principales routes d’accès à Lisbonne et d’une large gamme de services et d’installations de loisirs. Tout ce qui est important est à proximité : le parc Monsanto, les pistes cyclables, à quelques minutes à pied du centre commercial Colombo, des hôpitaux, des gymnases, des écoles et des magasins. Classe énergétique : A+ #ref :Unique Benfica_A7B T3 En savoir plus ?