Agence REAL G IMMO sarl (2157 Luxembourg)

1 257 600 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5360 Schrassig

SCHRASSIG – MAISON JUMELÉE NEUVE Votre nouvelle vie de famille commence bientôt ! Actuellement en phase de finitions, cette belle maison jumelée devrait être prête à accueillir votre famille d’ici deux à trois mois. Les derniers équipements, notamment les sanitaires, sont en cours d’installation pour une livraison clés en main. Située dans le lotissement « Hannert dem Gaart » à Schrassig, elle offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, à environ 300 mètres de la gare d’Oetrange. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour avec cuisine ouverte de 40,33 m², prolongé par une terrasse de 22 m² et un jardin privatif. Un WC séparé et un garage de 19,34 m² complètent ce niveau. Le premier étage comprend deux chambres de 11,59 m² et 14 m², un bureau de 6,12 m² et une salle de douche. L’une des chambres bénéficie d’un grand balcon de 20 m². Les combles aménagés accueillent un espace parental d’environ 25 m² avec salle de douche privative. Au sous-sol, une grande cave, une buanderie et des locaux techniques apportent des espaces pratiques au quotidien. La livraison clés en main comprend les peintures intérieures, l’aménagement des abords, les accès, la terrasse et les bordures. Prix annoncé avec bénéfice de la TVA à 3 %, sous réserve d’éligibilité. Une avance complémentaire de 50 000 € est à prévoir par rapport au prix affiché. Ce montant pourra faire l’objet d’une demande de remboursement auprès de l’AED, sous réserve d’acceptation du dossier et du respect des conditions légales. Contactez REAL G IMMO au 28 66 39 1 ou à ### pour en savoir plus ou organiser une visite. Le prix s'entendent frais d'agence + tva inclus.

3 Chambre(s) 140 m²

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Nouveau

580 000 €

Appartement à vendre

4716 Pétange

Real G Immo vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres avec terrasse et parking intérieur à Pétange Situé à Pétange, au 3ᵉ étage d’une résidence construite en 2014 avec ascenseur, ce bel appartement d’environ 84 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace salon/salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un spacieux hall de nuit dessert deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave privative, d’un accès à une buanderie commune ainsi que d’un emplacement de parking intérieur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28.66.39.1 REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus

2 Chambre(s) 84 m²

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Nouveau

1 035 000 €

Maison à vendre

2511 Luxembourg

Maison à vendre – Luxembourg-Ville, rue Jules Salentiny Située dans une rue résidentielle agréable de Luxembourg-Ville, au sein d’un quartier développé à partir de la fin des années 1970 et au début des années 1980, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle se compose de trois chambres à coucher et dispose d’un joli salon situé à l’arrière de la maison, bénéficiant d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l’extérieur. À l’arrière, vous profiterez également d’un agréable jardin, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente en plein air. Un garage pour une voiture complète le bien. La maison offre un beau potentiel de personnalisation et nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour. La toiture, la façade et le système de chauffage sont dans un état encore correct, constituant des atouts intéressants pour envisager sa modernisation.

3 Chambre(s) 102 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Ettelbruck (RBX22179)

Nouveau

775 000 €

Appartement à vendre

9047 Ettelbruck

Situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2020, avec ascenseur, ce bel appartement de 96 m2 séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Le bien se compose comme suit: - Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement ; - Une cuisine équipée ouverte sur le living, avec accès direct à une agréable terrasse ; - Trois chambres à coucher ; - Une salle de douche avec raccordements pour machine à laver - Un WC séparé Des prestations complémentaires viennent agrémenter ce bien: - Résidence récente en 2020 ; - Fenêtres à triple vitrage ; - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Chauffage au sol ; - Un emplacement de parking intérieur ; - Une cave privative ; - Ascenseur Avec ses 96 m2, ses trois chambres et ses annexes privatives, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un logement spacieux et confortable à Ettelbruck. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

3 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Echternach (RBX22177)

Nouveau

540 000 €

Appartement à vendre

6572 Echternach

REAL G IMMO vous propose à la vente ce bel appartement d’une surface d’environ 75 m², situé à Echternach. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée, - Un salon lumineux, - Une salle à manger, - Une cuisine équipée, - 2 chambres à coucher, - Une salle de bains avec WC, - Un WC séparé, - Un garage box. Grâce à ses espaces bien agencés et à sa superficie de 75 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour un couple que pour une petite famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter REAL G IMMO. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

2 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

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610 000 €

Appartement à vendre

4842 Rodange

REAL G IMMO a la plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux duplex situé dans un emplacement au calme absolu de la commune de Rodange. Le bâtiment de 2003 accueillant ce bien est dans un excellent état et ne présente aucun travaux à prévoir, avec une classe énergétique E/E. Un ascenseur vous mènera tout droit vers votre futur nid douillet. Ce duplex de plus de 129m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée pouvant accueillir un dressing complet - Salon Séjour lumineux complètement ouvert sur une terrasse avec vue dégagée - Cuisine entièrement équipée et séparée avec accès à une seconde terrasse de 15m2 pouvant accueillir une salle à manger d'été avec espace barbecue, le tout sur une vue dégagée - 2 WC séparés - Espace buanderie/cellier - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 cave - 1 GARAGE BOX FERME Cet appartement a la qualité d’être spacieux, situé au dernier étage, et présente une luminosité sans équivoque. Toutes les commodités sont proches et à pied (écoles, transports, gare, commerces, médecins,...) Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

3 Chambre(s) 129 m² 1 Salle(s) de bain

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325 000 €

Appartement à vendre

6447 Echternach

REAL G IMMO vous propose à la vente cet appartement d’une surface habitable d’environ 39 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 4 unités, à Echternach. L’appartement se compose comme suit : Un couloir d’entrée, Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, Une salle de bain, Une pièce d’environ 7 m² aménagée en chambre, Une seconde pièce d’environ 5 m², également aménagée en espace nuit. À ce bien s’ajoutent une cave privative ainsi que l’accès à une buanderie commune, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. Grâce à sa configuration et à sa situation à Echternach, cet appartement représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter REAL G IMMO. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

39 m² 1 Salle(s) de bain

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485 000 €

Appartement à vendre

3713 Rumelange

Découvrez ce charmant appartement 2 chambres situé dans une résidence soignée des années 90, ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant notamment la toiture, la façade ainsi que la chaufferie. Un véritable atout offrant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de vie. La cuisine individuelle entièrement équipée dispose de tous les électroménagers nécessaires ainsi que d’un plan de travail généreux pouvant également servir d’espace repas au quotidien. Le séjour, lumineux et spacieux, offre de belles possibilités d’aménagement avec un espace salon et une salle à manger parfaitement distincts. L’appartement comprend également un WC séparé, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux agréables chambres à coucher, idéales pour une famille ou un jeune couple souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. Un grenier privatif vient compléter ce bien. Fonctionnel, chaleureux et bien entretenu, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour une jeune famille à la recherche d’un logement confortable et prêt à vivre. A SAVOIR: la commune de Rumelange, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et familial, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de communication. La commune dispose d’infrastructures adaptées aux familles, avec notamment l’École fondamentale Sauerwiesen, regroupant les cycles préscolaires et primaires, ainsi que plusieurs structures d’accueil pour les enfants et services périscolaires. le prix affiché comprend les frais d'agence+tva inclus.

2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain

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480 000 €

Appartement à vendre

4757 Pétange

Bel appartement lumineux de 93 m² avec balcon à Pétange À vendre, bel appartement d’environ 93 m² de surface utile, situé rue Marie-Adélaïde à Pétange, au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant profiter d’un logement spacieux. L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux offrant de beaux volumes, d’une cuisine avec accès direct au balcon de 2,20 m², de deux chambres à coucher d’environ 14 m² et 12 m², ainsi que d’une salle de bains. Les espaces de circulation sont également confortables et permettent de profiter d’une distribution agréable des différentes pièces. La résidence dispose par ailleurs d’une petite cour commune à l’arrière de l’immeuble, offrant un espace extérieur supplémentaire. Les atouts du bien : Environ 93 m² de surface utile 2 chambres à coucher de 14 m² et 12 m² Séjour spacieux et lumineux Cuisine avec accès au balcon de 2,20 m² Résidence avec ascenseur Petite cour commune Beaux volumes Agencement fonctionnel Commerces, écoles et transports à proximité Une localisation pratique L’appartement bénéficie d’une situation agréable à Pétange, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et différentes infrastructures de la commune. Les connexions ferroviaires et routières permettent également de rejoindre facilement les autres communes du sud du Luxembourg ainsi que Luxembourg-Ville. Un appartement qui séduit par sa surface généreuse, sa luminosité et son emplacement pratique, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

2 Chambre(s) 93 m²

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470 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3650 Kayl

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus

1 Chambre(s) 50 m²

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430 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3650 Kayl

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Loggia - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus

1 Chambre(s) 47 m²

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400 000 €

Appartement à vendre

4306 Esch-sur-Alzette

Appartement 2 chambres avec potentiel à Esch-sur-Alzette Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite dans les années 1920, cet appartement de deux chambres offre une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien à personnaliser selon ses envies. L’appartement se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de douche. Les pièces sont agréables et disposent d’un beau potentiel, mais un rafraîchissement général permettra de lui redonner tout son charme et de créer un intérieur à votre image. Actuellement loué, le bien peut notamment convenir à un investisseur, mais également constituer une première acquisition intéressante pour un acheteur souhaitant faire évoluer progressivement son logement. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du potentiel, dans un immeuble chargé d’histoire au cœur d’Esch-sur-Alzette. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

2 Chambre(s) 70 m²

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870 000 €

Maison à vendre

4690 Differdange

Charmante maison familiale avec 4 chambres, terrasse et jardin Située dans le quartier calme et prisé de Fousbann à Differdange, cette maison soigneusement entretenue offre des espaces lumineux, une belle fonctionnalité et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Débarras / espace de rangement - Wc séparé - Local technique - Cave Espace de vie – 1er étage - Cuisine équipée fonctionnelle - Salon / salle à manger spacieux, doté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse et au jardin (de +/-40m2) - Bureau, idéal pour le télétravail - WC séparé Espace nuit – 2ième étage - 4 chambres à coucher bien agencées avec des armoires encastrés - 1 salle de douche moderne au même niveau Cette maison offre un excellent potentiel, un quartier recherché et un confort de vie appréciable, proche des commodités, écoles et transports. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus

4 Chambre(s) 161 m²

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55 000 €

Parking à vendre

3564 Dudelange

REAL G IMMO vous propose à la vente ce garage box fermé, situé dans la rue Schortgen à Dudelange, dans un environnement calme et résidentiel. Le bien se compose de : - Un garage box fermé pour une voiture - Un emplacement de stationnement situé directement en face du garage - Garage sans électricité et sans point d’eau La rue Schortgen, appréciée pour son calme, bénéficie d’un emplacement agréable à proximité de la forêt, tout en restant à quelques minutes du centre de Dudelange et de ses commodités. Une opportunité idéale pour stationner un véhicule, disposer d’un espace de rangement ou réaliser un investissement. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

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575 000 €

Appartement à vendre

6490 Echternach

REAL G IMMO vous propose à la vente ce bel appartement d’une surface habitable d’environ 80 m², situé au 2iéme étage sans ascenseur d’une résidence de seulement 3 niveaux. Entièrement rénové en 2021, l’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée, - Une cuisine équipée ouvert sur un séjour lumineux, - Deux chambres à coucher, - Une salle de douche avec WC, - Une buanderie. L’appartement bénéficie également d’un garage box privatif ainsi que de l’accès à une agréable terrasse commune d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, grâce à sa rénovation récente et à ses espaces extérieurs et de rangement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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479 000 €

Appartement à vendre

8077 Bertrange

REAL G IMMO vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1977, idéalement située à Bertrange. D’une surface habitable d’environ 68 m², l’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un spacieux salon/séjour avec accès direct à la terrasse - Une cuisine séparée avec également un accès à la terrasse - Une chambre à coucher - Une salle de bains avec WC L’appartement dispose également d’une terrasse, d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’une cave privative. Informations complémentaires : - Surface : ± 68 m² - Année de construction : 1977 - Étage : Rez-de-chaussée - 1 chambre - Terrasse - Parking intérieur- Cave - Charges mensuelles : ± 250 € - Passeport énergétique : G / H Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement, dans une commune recherchée à proximité de Luxembourg-Ville. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain

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499 000 €

Appartement à vendre

7470 Saeul

Real G Immo vous proposons à la vente ce bel appartement d’environ 79 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2007. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living avec accès au balcon - 2 chambres à coucher, dont une bénéficiant de son propre balcon - Salle de douche L’appartement dispose également d’un grenier privatif d’environ 13 m², offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Pour compléter l’ensemble, le bien bénéficie de deux emplacements de parking extérieurs ainsi que de l’accès à une buanderie commune. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28.66.39.1 REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus

2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain

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650 000 €

Appartement à vendre

5447 Schengen

Superbe appartement de 109 m² avec terrasse sur le toit À vendre, superbe appartement d’environ 109 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant des années 1995, dans un environnement particulièrement calme. L’appartement offre de beaux volumes et se compose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d’une salle à manger conviviale, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une salle de douche séparée complète l’ensemble. L’un des principaux atouts de ce bien est son accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique et dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le bien dispose également d’un garage pouvant accueillir 2 voitures, avec la possibilité de stationner également un véhicule devant le garage, ainsi que d’une cave privative. Les atouts du bien : Environ 109 m² 3 chambres spacieuses Cuisine équipée ouverte Salon lumineux et salle à manger Salle de douche séparée Accès direct à une terrasse sur le toit Vue panoramique et sans vis-à-vis Garage pour 2 voitures Parking devant le garage Cave privative Immeuble de caractère des années 1940 Environnement très calme Disponibilité rapide Un appartement rare qui combine beaux volumes, calme, espaces extérieurs et nombreuses possibilités de stationnement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et privilégié, tout en restant à proximité de la ville. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

3 Chambre(s) 109 m²

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480 000 €

Appartement à vendre

4720 Pétange

DUPLEX D’ENVIRON 100 M² AVEC BALCON ET CAVE À PÉTANGE Nous vous proposons à la vente ce spacieux duplex d’environ 100 m², situé à Pétange. Le premier niveau accueille les principales pièces de vie. Vous y découvrirez notamment une pièce de séjour lumineuse, permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée, bénéficiant de plusieurs fenêtres et d'une agréable luminosité naturelle, offre de belles possibilités de modernisation disposant par ailleurs d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre complète également ce niveau. À l'étage supérieur, aménagé sous les combles, plusieurs espaces lumineux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres, bureau, dressing, espace de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins des futurs occupants. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet étage et permettent d'imaginer une rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagement contemporain. L'appartement présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel mais nécessitant une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Informations complémentaires * Duplex réparti sur deux niveaux * Environ 100 m² de surface utile cadastrale * Balcon * Grande pièce de vie * Cuisine séparée * Salle de bains avec baignoire et WC * Plusieurs pièces aménageables à l'étage * Poutres apparentes * Nombreuses fenêtres et belle luminosité * Cave privative d'environ 8 m² * Buanderie commune * Chauffage central * Classe énergétique : **H** * Classe d'isolation thermique : **I** Ce duplex conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace et un bien offrant un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement familial personnalisé sur deux niveaux. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

3 Chambre(s) 100 m²

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1 099 000 €

Maison à vendre

1477 Luxembourg

MAISON LUXEMBOURG GARE Maison de caractère à rénover – Quartier Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse Découvrez cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville, à quelques pas de la magnifique Vallée de la Pétrusse. Un emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et d'un vaste espace vert. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Composition du bien Rez-de-chaussée: Hall d'entrée de 7 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 30 m² Accès direct à une agréable cour privative de 32 m², entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 1er étage Deux chambres à coucher d'environ 13 m² chacune Salle de bains de 5,46 m² Dernier étage Les combles offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer : Deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12 m² Une seconde salle de bains, selon vos envies et votre projet. Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment : Réfection de la toiture: Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des murs et des sols Installation d'une nouvelle cuisine Rénovation des salles de bains Les atouts: Hauteur de plafond : 3 mètres Quartier très recherché À quelques minutes à pied de la Vallée de la Pétrusse Cour privative de 32 m² Nouvelle chaudière à gaz Fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, où le potentiel du bien et la qualité de vie du quartier font toute la différence. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

5 Chambre(s) 110 m²

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