Appartement à vendre, Pétange RBX02470

4720 Pétange

480 000 €

3 Chambre(s) 100 m²

Description

DUPLEX D’ENVIRON 100 M² AVEC BALCON ET CAVE À PÉTANGE
Nous vous proposons à la vente ce spacieux duplex d’environ 100 m², situé à Pétange.

Le premier niveau accueille les principales pièces de vie.

Vous y découvrirez notamment une pièce de séjour lumineuse, permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger.

La cuisine séparée, bénéficiant de plusieurs fenêtres et d'une agréable luminosité naturelle, offre de belles possibilités de modernisation disposant par ailleurs d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire.

Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre complète également ce niveau.

À l'étage supérieur, aménagé sous les combles, plusieurs espaces lumineux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres, bureau, dressing, espace de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins des futurs occupants.

Les poutres apparentes apportent du caractère à cet étage et permettent d'imaginer une rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagement contemporain.

L'appartement présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel mais nécessitant une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement.

Informations complémentaires

* Duplex réparti sur deux niveaux
* Environ 100 m² de surface utile cadastrale
* Balcon
* Grande pièce de vie
* Cuisine séparée
* Salle de bains avec baignoire et WC
* Plusieurs pièces aménageables à l'étage
* Poutres apparentes
* Nombreuses fenêtres et belle luminosité
* Cave privative d'environ 8 m²
* Buanderie commune
* Chauffage central
* Classe énergétique : **H**
* Classe d'isolation thermique : **I**

Ce duplex conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace et un bien offrant un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement familial personnalisé sur deux niveaux.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1.

Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 480 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 100 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB H

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02470 Réf. vendeur: 87408118 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 2,4 km · 41' 3,7 km · 45'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

3,5 km · 13' 3,7 km · 4' 2,4 km · 38' 3,5 km · 42'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

3,5 km · 13' 3,7 km · 4' 2,4 km · 38' 3,5 km · 42'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

3,4 km · 12' 3,5 km · 4' 2,1 km · 32' 3,4 km · 40'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

4,6 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,8 km · 12'

722 - Bascharage - Differt Bus

675 m · 8'

Petange Gares

841 m · 4' 991 m · 2' 9'' 836 m · 24' 788 m · 10'

Rue François Gillet Bornes de recharge

5,4 km · 6'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

3,1 km · 11' 3,2 km · 3' 2 km · 33' 3,1 km · 37'

Trafic Athus

3,4 km · 13' 3,6 km · 4' 2,1 km · 37' 3,4 km · 41'

Aldi Athus

3,4 km · 13' 3,6 km · 4' 2,2 km · 37' 3,4 km · 41'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

20 km · 19'

Golf Découverte Virton Golfs

28,6 km · 29'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

32,2 km · 24' 22,8 km · 1º 24'

Esch-sur-Alzette

13,5 km · 11' 12,7 km · 48'

Thionville

44,1 km · 29' 37 km · 2º 59'

Luxembourg

29,6 km · 21' 19,9 km · 1º 8'

Trèves

76 km · 46' 65 km · 4º 7'

Metz

71,1 km · 46' 61,1 km · 4º 52'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Chiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (3 minutes en voiture), "Trafic Athus" (4 minutes en voiture), "Aldi Athus" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 4 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Appartement à vendre, Pétange RBX02470

Description

Informations complémentaires

Le quartier

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Magasins

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Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Transports

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