Agence Sanders Immo (8470 Gistel)

320 000 €

Immeuble mixte à vendre

8470 Gistel

À vendre : un bâtiment mixte à rénover idéalement situé au cœur de Gistel, Stationsstraat 18. Ce bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, complété par un vaste appartement surplombant cet espace. Construit en 1968 avec des matériaux de premier choix, l'immeuble offre une surface habitable totale de 240 m², dont un appartement spacieux de 160 m² comprenant trois chambres, une salle de bain, et un salon en L de 42 m² avec cheminée. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse orientée sud-ouest de 13 m². Le rez-de-chaussée offre un espace commercial comprenant un atelier de 17 m², une surface de vente de 51 m², ainsi qu'une cuisine et des toilettes. De plus, ce bien comprend deux garages, offrant amplement d'espace de stationnement intérieur. Un garage est séparé tandis que l'autre est attenant, offrant ainsi flexibilité et praticité. À l'étage supérieur, une grande surface de grenier de 49 m² apporte des possibilités supplémentaires d'aménagement. Situé dans une zone résidentielle prisée, ce bien bénéficie d'une excellente localisation dans le centre de Gistel, à proximité immédiate des commodités locales. Bien que nécessitant des rénovations, ce bâtiment offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles cherchant à personnaliser leur futur espace de vie tout en profitant du charme et du potentiel qu'offre cette propriété emblématique.

2 Chambre(s) 240 m² 1 Salle(s) de bain

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42 000 € (+6 € )

Garage à vendre

8470 Gistel

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une garage située au cœur de Gistel, un emplacement stratégique offrant confort et praticité. La garage à vendre se trouve dans le centre-ville, à l’adresse Mosselstraat 2, dans la résidence Gistella. Avec un prix fixé à 42 000 €, cette propriété représente une solution idéale pour sécuriser une place de stationnement privée dans une zone où la proximité des commerces, restaurants et autres services est un atout majeur. La localisation centrale facilite également l’accès à pied aux principales commodités locales, rendant cette offre particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une solution de stationnement fiable sans compromis sur la praticité. Cette garage d’une surface de 21 m² est située au rez-de-chaussée, ce qui garantit un accès facile et sans contrainte. La structure dispose d’une porte sectionnelle automatique, apportant sécurité et confort d’utilisation. La présence d’un stopcontact et d’un éclairage intérieur contribue à faire de cette place de stationnement un espace fonctionnel et pratique, adapté à diverses nécessités. La dimension généreuse de la box (3 mètres de large sur 7 mètres de profondeur) permet d’accueillir aisément un véhicule de taille standard ou un usage mixte selon vos besoins. Sa construction en 2006 assure une bonne durabilité, et la disponibilité immédiate de la propriété facilite une transaction rapide, idéale pour les investisseurs ou particuliers souhaitant sécuriser leur stationnement dans un secteur dynamique. Gistel, située dans le district central, bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des axes principaux facilitant la mobilité. La proximité immédiate des services essentiels, combinée à la facilité d’accès grâce à l’infrastructure développée, fait de cette garage une valeur sûre. Son faible coût d’entretien (6 € de charges mensuelles) et l’absence de TVA en font une acquisition avantageuse. Pour toute personne intéressée par cet espace sécurisé dans un emplacement privilégié, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une place de parking dans le centre de Gistel — contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier.

21 m² Porte de garage motorisée

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580 000 € (+130 € )

Appartement à vendre

8400 Ostende

Située dans l'emblématique Oosteroever d'Ostende, cette magnifique appartement à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier contemporain dans un cadre privilégié. Offrant une surface habitable de 120 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2023, alliant confort, luminosité et design élégant. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, notamment grâce à un vaste terrasse de 25 m² qui invite à profiter du soleil de l’après-midi et du soir dans un environnement serein avec vue sur la verdure environnante. La configuration de l’appartement comprend trois chambres, une salle de bain équipée, un espace de vie spacieux, ainsi qu’un coin dédié à la laverie. La cuisine américaine, entièrement équipée par AEG avec un plan de travail en composite blanc calacata, un grand îlot central, une plaque à induction, une hotte intégrée et un nombre généreux de rangements discrets, est idéale pour recevoir et cuisiner dans un esprit moderne. L’intérieur de ce bien a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec notamment un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant des températures agréables et une consommation énergétique maîtrisée. La double vitrification des fenêtres contribue également à l’isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie paisible. La résidence dispose de nombreuses commodités telles qu’un ascenseur, une grande capacité de stationnement à vélos, ainsi qu’un stationnement électrique non inclus mais envisageable, ce qui ajoute à la praticité du lieu. La présence d’un système de parlofon sécurisé assure la tranquillité des résidents. La localisation dans l’Oosteroever permet d’accéder aisément aux magnifiques plages, aux restaurants, commerces et autres services qu’offre cette dynamique zone balnéaire. Avec une certification énergétique de classe A, cet appartement se positionne comme un investissement durable et écologique. Proposé au prix de 595 000 € avec un revenu cadastral de 1 168 €, cette propriété bénéficie d’un état impeccable et d’une disponibilité à convenir. La situation géographique idéale, associée à ses finitions haut de gamme et à ses équipements modernes, en font une résidence idéale pour ceux recherchant un pied-à-terre sophistiqué ou une résidence principale dans la région d’Ostende. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien constitue une occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement maritime inspirant, alliant modernité et confort au cœur d’un site exceptionnel.

3 Chambre(s) 120 m² 25 m² Terrasse

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