Immeuble mixte à vendre - Gistel RWC38330
Stationsstraat 18 8470 Gistel
Prix sur demande
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Description
À vendre : un bâtiment mixte à rénover idéalement situé au cœur de Gistel, Stationsstraat 18. Ce bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, complété par un vaste appartement surplombant cet espace. Construit en 1968 avec des matériaux de premier choix, l'immeuble offre une surface habitable totale de 240 m², dont un appartement spacieux de 160 m² comprenant trois chambres, une salle de bain, et un salon en L de 42 m² avec cheminée. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse orientée sud-ouest de 13 m². Le rez-de-chaussée offre un espace commercial comprenant un atelier de 17 m², une surface de vente de 51 m², ainsi qu'une cuisine et des toilettes. De plus, ce bien comprend deux garages, offrant amplement d'espace de stationnement intérieur. Un garage est séparé tandis que l'autre est attenant, offrant ainsi flexibilité et praticité. À l'étage supérieur, une grande surface de grenier de 49 m² apporte des possibilités supplémentaires d'aménagement. Situé dans une zone résidentielle prisée, ce bien bénéficie d'une excellente localisation dans le centre de Gistel, à proximité immédiate des commodités locales. Bien que nécessitant des rénovations, ce bâtiment offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles cherchant à personnaliser leur futur espace de vie tout en profitant du charme et du potentiel qu'offre cette propriété emblématique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Revenu cadastral: 1 626 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
240 m²
Surface totale
369 m²
Surface du séjour
160 m²
Surface du bureau
80 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
49 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Porte de garage motorisée
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Profondeur du terrain
20 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Référence PEB
20241023-0003423032-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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