Immeuble mixte à vendre - Gistel RWC38330

Stationsstraat 18 8470 Gistel

320 000 €

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RWC38330

  • 2 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

À vendre : un bâtiment mixte à rénover idéalement situé au cœur de Gistel, Stationsstraat 18. Ce bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, complété par un vaste appartement surplombant cet espace. Construit en 1968 avec des matériaux de premier choix, l'immeuble offre une surface habitable totale de 240 m², dont un appartement spacieux de 160 m² comprenant trois chambres, une salle de bain, et un salon en L de 42 m² avec cheminée. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse orientée sud-ouest de 13 m². Le rez-de-chaussée offre un espace commercial comprenant un atelier de 17 m², une surface de vente de 51 m², ainsi qu'une cuisine et des toilettes. De plus, ce bien comprend deux garages, offrant amplement d'espace de stationnement intérieur. Un garage est séparé tandis que l'autre est attenant, offrant ainsi flexibilité et praticité. À l'étage supérieur, une grande surface de grenier de 49 m² apporte des possibilités supplémentaires d'aménagement. Situé dans une zone résidentielle prisée, ce bien bénéficie d'une excellente localisation dans le centre de Gistel, à proximité immédiate des commodités locales. Bien que nécessitant des rénovations, ce bâtiment offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles cherchant à personnaliser leur futur espace de vie tout en profitant du charme et du potentiel qu'offre cette propriété emblématique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 626 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

240 m²

Surface totale

369 m²

Surface du séjour

160 m²

Surface du bureau

80 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

49 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20241023-0003423032-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC38330 Réf. vendeur: Stationsstraat 18 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gistel

112 m 41'' 188 m 24'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klimop Gistel

349 m 3' 568 m 1' 9'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klimop Gistel

349 m 3' 568 m 1' 9'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Go!da Vinci Atheneum Koekelare

368 m 3' 710 m 1' 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

3,1 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 9'

Bus

De Lijn - 505 - Snaaskerke - Gistel - Moere

68 m 49''

De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel

68 m 49''

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

68 m 49''

Gares

Ostende / Oostende

10,3 km 41' 10,6 km 14' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

10 km 36' 11 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

7,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Ostende

7,8 km 30' 7,2 km 20' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Okay Gistel

960 m 3' 960 m 1' 10'' 931 m 12' 960 m 12'

Lidl Gistel

1,1 km 4' 1,7 km 2' 5'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gistel

1,2 km 4' 1,8 km 2' 13'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Wellington Golf Oostende

11 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 505 - Snaaskerke - Gistel - Moere, De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel, De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Gistel" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go!da Vinci Atheneum Koekelare" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Gistel" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gistel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gistel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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