Agence SOLUGER IMMO SARL (8041 Strassen)

1 950 €

Appartement à louer

2121 Luxembourg

Soluger Immo vous propose à la location ce beau studio meublé, moderne et récent, idéalement situé à Luxembourg-Kirchberg. D'une surface utile de 31,72m2, ce studio offre un espace de vie fonctionnel, confortable et lumineux, entièrement aménagé et meublé afin de permettre une installation immédiate. Le bien bénéficie de prestations modernes et de qualité, dans une résidence récente, soignée et haut de gamme, située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge est également disponible en option, moyennant un supplément de 200,00 €/mois. DISPONIBILITÉ : 1ER DECEMBRE 2026 Surface utile : 31,72m2 Résidence : 13 unités, 2ème étage avec ascenseur Adresse : 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Loyer : 1.950,00€/mois Charges : 150,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance habitation, internet et télé] Caution : 3.900,00€ Caractéristiques clés : - Studio meublé - Appartement moderne et récent - Surface utile de 31,72m2 - Espace de vie confortable et fonctionnel - Entièrement meublé et équipé - Cuisine moderne, ouverte et équipée - Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine - Mobilier de qualité - Finitions et matériaux de qualité - Résidence récente, soignée et haut de gamme - Environnement résidentiel recherché - Emplacement intérieur avec borne de recharge disponible en option pour 200,00 €/mois - Emplacement pour vélo avec prise électrique - Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong - Excellente situation à Luxembourg-Kirchberg - Proximité des institutions européennes et du quartier d'affaires - Proximité des commerces, restaurants et services - Accès rapide aux transports en commun - Accès facile au centre-ville de Luxembourg - Proximité immédiate des principaux axes routiers - Idéal pour une personne seule ou un professionnel à la recherche d'un logement clé en main Disposition : 2ème étage : - Pièce à vivre - Espace nuit - Cuisine ouverte et équipée - Salle de douche Sous-sol -2 : - Cave - Emplacement intérieur avec borne de recharge disponible en option pour 200,00 €/mois - Emplacement pour vélo avec prise électrique Localisation : Le studio bénéficie d'une excellente situation à Luxembourg-Kirchberg, dans un quartier moderne, résidentiel et particulièrement prisé. Le Kirchberg constitue l'un des principaux pôles économiques et institutionnels du Luxembourg et accueille notamment de nombreuses institutions européennes, entreprises internationales, commerces et services. Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, commerces, supermarchés et services, ainsi que les principales infrastructures du Kirchberg. La situation permet également de bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun et de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers. Grâce à son mobilier et à ses équipements, ce studio constitue une solution idéale pour les personnes à la recherche d'un logement moderne, confortable et immédiatement habitable, dans un emplacement privilégié au Kirchberg. Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite.

32 m²

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Appartement à louer Luxembourg (RBX10857)

Nouveau

3 300 €

Appartement à louer

2121 Luxembourg

Soluger Immo vous propose à la location ce bel appartement moderne et récent, situé au 234 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. D'une surface utile d'environ 83m2, le bien bénéficie d'une agréable loggia de 8m2 et offre des prestations modernes et de qualité, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, ses finitions soignées ainsi que ses nombreux espaces de rangement grâce aux armoires encastrées dans le hall d'entrée et dans les deux chambres à coucher. Le bien dispose également de deux salles de douche ainsi que d'un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge. DISPONIBILITÉ : 1ER DECEMBRE 2026 Surface utile : 83m2 Résidence : 13 unités, 2ème étage avec ascenseur Adresse : 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Loyer : 3.300,00€/mois Charges : 300,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance habitation, internet et télé] Caution : 6.600,00€ Caractéristiques clés : - Appartement récent, moderne et haut standing - Surface généreuse d'environ 83m2 - Agréable loggia de 8m2 - 2 chambres à coucher - 2 salles de douche - Armoires encastrées dans le hall d'entrée - Armoires encastrées dans les deux chambres - Cuisine moderne, ouverte et équipée - Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine - Espace de vie lumineux et confortable - Finitions et matériaux de qualité - Emplacement intérieur avec borne de recharge - Emplacement pour vélo avec prise électrique - Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong - Résidence récente, soignée et haut de gamme - Environnement résidentiel recherché - Excellente situation au Kirchberg - Proximité des institutions européennes et du quartier d'affaires - Proximité des commerces, restaurants et services - Accès rapide aux transports en commun - Accès facile au centre-ville de Luxembourg - Proximité immédiate des principaux axes routiers Disposition : 2ème étage : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Living / salle à manger - Cuisine ouverte et équipée - Loggia (8m2) - Chambre à coucher avec armoire encastrée - Deuxième chambre à coucher avec armoire encastrée - Salle de douche - Deuxième salle de douche Sous-sol -2 : - Cave - Emplacement intérieur avec borne de recharge - Emplacement pour vélo avec prise électrique Localisation : L'appartement bénéficie d'une excellente situation à Luxembourg-Kirchberg, au 234 Val des Bons Malades, dans un quartier moderne, résidentiel et particulièrement prisé. Le Kirchberg constitue l'un des principaux pôles économiques et institutionnels du Luxembourg et accueille notamment de nombreuses institutions européennes, entreprises internationales, commerces et services. Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, commerces, supermarchés et services, ainsi que les principales infrastructures du Kirchberg. La situation permet également de bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun et de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement moderne, récent et de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié au Kirchberg. Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite.

2 Chambre(s) 83 m²

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375 000 €

Appartement à vendre

8140 Bridel

Soluger Immo vous propose à la vente ce calme et agréable studio actuellement loué, disposant d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'un emplacement intérieur, idéalement situé à l'entrée de Bridel, au 101-103 Rue de Luxembourg. BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ Surface habitable : 36,95m2 Résidence : 20 unités, au rez-de-chaussée vers l'arrière de la résidence avec ascenseur Adresse : 101-103, Rue de Luxembourg, L-8140 Bridel Les charges mensuelles sont réglées sous forme d'avances et s'élèvent à 230,00 € par mois. Caractéristiques clés : - Studio lumineux et spacieux - Belle terrasse privative - Jardin privatif à l'arrière de la résidence - Emplacement de parking intérieur privatif - Plusieurs emplacements de stationnement libres à disposition devant la résidence - Résidence située dans une rue calme et sans issue - Situation privilégiée au coeur de Bridel, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché - Vue dégagée sur la forêt et environnement verdoyant - Espaces verts et sentiers de promenade à proximité - Commerces et services du quotidien accessibles rapidement - Boulangerie, pâtisserie et cafés accessibles à pied - Supermarchés, restaurants et commerces alimentaires à proximité - Cabinets médicaux, pharmacies et services de santé à proximité - Arrêts de bus à quelques pas - Bonne desserte vers Luxembourg-Ville et les communes voisines - Accès rapide à Strassen, Bertrange et aux principaux axes routiers - Cadre de vie alliant confort, tranquillité et accessibilité Données techniques : - Passeport énergétique : F ? F - Chaudière à gaz - Triple vitrage - Volets roulants - Fibre optique Disposition : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée - Salle de douche - Pièce à vivre - Terrasse - Jardin privatif - Plusieurs emplacements de stationnement libres à disposition devant la résidence Sous-sol -1 : - Cave privative - Emplacement intérieur - Buanderie commune À proximité de ce studio situé au 101?103, Rue de Luxembourg à Bridel, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant, résidentiel et particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Le quartier dispose d'un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien tels que pharmacies, boulangeries, restaurants, stations-service ainsi que divers commerces de proximité. Des cabinets médicaux et points de prélèvements (prises de sang) sont également facilement accessibles, offrant un confort de vie optimal. Les arrêts de bus situés à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville ainsi que les principaux pôles du pays. Le secteur bénéficie également d'un accès aisé aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Strassen, Kirchberg et les communes environnantes. Apprécié pour son environnement naturel, le quartier se distingue par la présence de nombreux espaces verts, sentiers de promenade et zones boisées, offrant un cadre idéal pour les activités de plein air et la détente au quotidien. Le bien est vendu avec le locataire actuellement en place. Les informations relatives au bail en cours, notamment le montant du loyer et les conditions locatives, seront communiquées sur demande et lors d'un rendez-vous. Nous mettons à votre disposition les plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.

37 m²

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765 000 €

Appartement à vendre

2311 Luxembourg

Soluger Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement haut de gamme, entièrement meublé, situé au 2ème étage d'une résidence de qualité, construite en 2014, idéalement située au 81, Avenue Pasteur à Luxembourg-Limpertsberg. DISPONIBILITÉ : À CONVENIR Surface habitable : 53,63m2 Résidence : 9 unités, au 2ème étage avec ascenseur Adresse : 81, Avenue Pasteur, L-2311 Luxembourg-Limpertsberg Les charges mensuelles sont réglées sous forme d'avances et s'élèvent à 200,00 € par mois. Caractéristiques clés : - Appartement haut standing aux finitions soignées - Très belle luminosité naturelle - Appartement vendu entièrement meublé - Mobilier et décoration soigneusement sélectionnés - Très grande cuisine ouverte et entièrement équipée - Bel îlot central offrant un espace convivial et fonctionnel - Spacieuse pièce de vie - Belle terrasse privative de 12m2 - Résidence récente construite en 2014 - Résidence de standing avec ascenseur - Situation particulièrement recherchée au coeur de Limpertsberg - Arrêt de bus situé directement devant la résidence - Excellente desserte des transports en commun - Proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg - Commerces et services du quotidien accessibles rapidement - Restaurants, cafés et commerces de proximité à quelques pas - Écoles et établissements scolaires à proximité - Accès rapide au Kirchberg et aux principaux quartiers de Luxembourg - Quartier résidentiel dynamique et particulièrement prisé - Cadre de vie alliant confort, élégance, centralité et accessibilité Données techniques : - Passeport énergétique : B-B - Résidence construite en 2014 - Ascenseur - Triple vitrage - Volets lamelles électriques - Fibre optique Disposition : 2ème étage avec ascenseur : - Grande cuisine ouverte et équipée - Pièce à vivre - Hall avec armoire encastrée - Salle de douche - chambre à coucher - Terrasse Sous-sol -1 : - Cave privative - Buanderie commune À proximité de cet appartement situé au 81, Avenue Pasteur à Luxembourg-Limpertsberg, vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Limpertsberg séduit par son cadre de vie résidentiel, son élégance et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Le quartier offre un accès rapide à de nombreuses commodités du quotidien, notamment des commerces, boulangeries, restaurants, cafés, pharmacies et différents services. La situation de l'appartement est également idéale pour les déplacements quotidiens. Un arrêt de bus se trouve directement devant la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les différents quartiers de Luxembourg. La proximité des transports en commun constitue un véritable atout pour les résidents souhaitant profiter d'une mobilité pratique et efficace sans nécessairement utiliser leur véhicule. Le quartier bénéficie également de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, ainsi que d'un accès rapide au Kirchberg et aux principaux axes de la capitale. Grâce à son emplacement central, son environnement recherché, la qualité de la résidence et son niveau de finition, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Nous mettons à votre disposition les plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.

1 Chambre(s) 54 m²

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560 000 €

Appartement à vendre

8443 Steinfort

Soluger Immo vous propose à la vente ce spacieux et lumineux appartement d'une chambre à coucher, offrant une surface utile de 75m2 ainsi qu'un agréable balcon de 10m2 orienté plein sud, idéalement situé au 5-7, Square Général Patton à Steinfort. L'appartement est actuellement loué et constitue ainsi une opportunité intéressante, notamment pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif. Le bien bénéficie d'une situation particulièrement agréable, étant situé à l'arrière de l'immeuble. Cette configuration lui permet de profiter d'un environnement calme et paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus situé directement devant la résidence. DISPONIBILITÉ : À CONVENIR Surface utile : 75,68m2 Résidence : 10 unités, 1er étage avec ascenseur Adresse : 5-7, Square Général Patton, L-8443 Steinfort Les charges mensuelles sont réglées sous forme d'avances et s'élèvent à 250,00 € par mois. Caractéristiques clés : - Appartement spacieux et particulièrement lumineux - 1 chambre à coucher - Surface utile de 75m2 - Situé à l'arrière de l'immeuble, offrant un environnement calme - Balcon de 10m2 orienté plein sud - Appartement actuellement loué - Environnement résidentiel agréable - À l'écart du passage de la rue principale - Arrêt de bus situé directement devant la résidence - Excellente desserte par les transports en commun - Proximité immédiate des commodités de Steinfort - Situation pratique pour les déplacements quotidiens - Opportunité intéressante pour un investissement locatif - Nouvelle chaudière au gaz installée en juillet 2024 Données techniques : - Passeport énergétique : E-F - Chaudière à gaz - Volets roulants Disposition : 1er étage : - Hall d'entrée (9,92m2) - Cuisine ouverte et équipé - Living avec accès au balcon - 1 chambre à coucher (16,19m2) - WC séparé - Salle de douche - Débarras + Grenier Sous-sol : - Emplacement intérieur L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation à l'arrière de l'immeuble. Cette configuration lui confère un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Le balcon constitue également un agréable espace extérieur permettant de profiter pleinement de cet environnement paisible. Avec ses 75m2 de surface utile, l'appartement offre des volumes généreux et un espace de vie confortable. Sa configuration est idéale aussi bien pour une personne seule ou un couple que pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi la possibilité à un futur acquéreur de poursuivre l'investissement avec un bien déjà loué. Les informations relatives au bail et à la situation locative seront communiquées sur demande. La localisation constitue également un véritable atout. Un arrêt de bus se trouve directement devant la résidence, permettant de bénéficier d'une excellente accessibilité aux transports en commun et de faciliter les déplacements quotidiens, sans nécessité de prendre systématiquement la voiture. La commune de Steinfort offre un cadre de vie agréable et résidentiel, tout en disposant de nombreuses commodités à proximité : commerces, restaurants, services, écoles et infrastructures du quotidien. Sa situation à l'ouest du pays permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les principaux axes routiers. La combinaison entre la surface généreuse de l'appartement, sa luminosité, son environnement calme à l'arrière de l'immeuble, son balcon et son excellente desserte par les transports en commun en fait un bien particulièrement intéressant, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Nous mettons à votre disposition des plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.

1 Chambre(s) 75 m²

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1 050 000 €

Appartement à vendre

8041 Strassen

Soluger Immo vous propose à la vente ce très bel appartement traversant, particulièrement lumineux, disposant d'une surface utile de 92m2 et d'une agréable terrasse de 12m2 orientée plein sud, idéalement situé au 30, Rue des Romains à Strassen. L'appartement est vendu entièrement meublé et se trouve au sein d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une situation privilégiée dans une rue résidentielle à circulation modérée, à l'écart des axes principaux, tout en profitant d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités et infrastructures du quotidien. DISPONIBILITÉ : À CONVENIR Surface utile : 92m2 Résidence : 18 unités, 1er étage avec ascenseur Adresse : 30, Rue des Romains, L-8041 Strassen Les charges mensuelles sont réglées sous forme d'avances et s'élèvent à 350,00 € par mois. Caractéristiques clés : - Appartement traversant et particulièrement lumineux - Surface utile de 92m2 - Terrasse de 12m2 orientée plein sud - Appartement vendu entièrement meublé - Résidence bien entretenue - Environnement résidentiel calme et agréable - Situé dans une rue à circulation modérée, à l'écart des axes principaux - Garage box fermé - Commune particulièrement adaptée à une vie de famille - Établissements scolaires, infrastructures périscolaires, pâtisserie et pharmacie située à environ 2 minutes à pied - Nombreux espaces verts, aires de jeux et commodités à proximité - Nombreux commerces et services à proximité - Situation idéale à Strassen, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville - Excellente accessibilité aux transports en commun et aux principaux axes routiers - Des travaux ont été votés en 05.2026 en assemblée générale pour la réfection de la rampe de parking, du parking extérieur et des cours arrières. Ces travaux seront réalisés au printemps 2027 et la provision en vue de la réalisation dédits travaux est à charge de la partie venderesse. Données techniques : - Passeport énergétique : E-G - Chaudière à gaz - Volets roulants - Fibre optique Disposition : 1er étage : - Hall d'entrée avec deux armoires encastrées - Living (29,43m2) avec accès à la terrasse - Terrasse orientée plein sud (12,50m2) - 2 chambres à coucher (15,57m2 & 12,51m2) - Cuisine équipée et semi-séparée (14,23 m2) - WC séparé - Salle de bains avec raccordement pour lave- et sèche-linge Sous-sol : - Cave privative (6,58m2) - Garage box fermé Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'une agréable circulation de l'air. Son séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse de 12m2 orientée plein sud, offrant un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement se détendre. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement immédiatement fonctionnel et prêt à être occupé. La résidence est bien entretenue et se situe dans un environnement résidentiel calme. La rue des Romains bénéficie d'une circulation modérée et se trouve à l'écart des axes principaux, permettant ainsi de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La localisation est particulièrement intéressante pour les familles. L'école ainsi que les infrastructures scolaires et périscolaires, notamment les structures d'accueil pour enfants, se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Une pâtisserie et une pharmacie sont également accessibles très facilement, tout comme différents commerces et services du quotidien. La commune de Strassen est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et constitue un environnement idéal pour une vie de famille. Elle offre de nombreuses infrastructures scolaires et périscolaires, des espaces verts, des aires de jeux ainsi que de nombreux commerces et services. La combinaison entre son environnement résidentiel, ses commodités et sa proximité immédiate avec Luxembourg-Ville en fait une commune particulièrement adaptée aux familles avec enfants. Le centre de Luxembourg ainsi que les principaux quartiers de la capitale sont facilement accessibles, tout en permettant de profiter d'un environnement plus calme et agréable. La proximité des transports en commun et des principaux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens. Un garage box fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien et offrent un confort supplémentaire ainsi que des espaces de rangement appréciables. Travaux prévus au printemps 2027 : Des travaux concernant les parkings extérieurs et intérieurs de la résidence sont prévus au printemps 2027. L'intégralité des frais liés à ces travaux sera prise en charge par la partie venderesse. Ces frais ne seront donc pas à la charge de l'acquéreur. Nous mettons à votre disposition des plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.

2 Chambre(s) 92 m²

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44 000 €

Parking à vendre

1941 Luxembourg

Soluger Immo vous propose à la vente un emplacement de parking sur élévateur, situé au 3ème et dernier plateau d'un système de stationnement automatisé, au coeur de Luxembourg-Merl. Ce parking sécurisé, facile d'accès, se trouve au 191 Route de Longwy, L-1941 LUXEMBOURG-MERL, à proximité immédiate de toutes les commodités. Résidence : Sous-sol-1 Adresse : 191 Route de Longwy, L-1941 LUXEMBOURG-MERL Prix de vente : 44.000,00 € DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Caractéristiques clés : - Emplacement de parking sur élévateur, situé au 3ème et dernier plateau d'un système de stationnement automatisé - Parking sécurisé - Facilité d'accès - Plein coeur de Luxembourg-Merl - Arrêt de bus devant la porte - A quelques pas de plusieurs commerces et restaurants - À 2km du centre-ville Disposition : Sous-sol -1 : - Emplacement de parking sur élévateur, situé au 3ème et dernier plateau d'un système de stationnement automatisé Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite. La commission d'agence est payable par le vendeur. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.

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770 000 €

Appartement à vendre

4019 Esch-sur-Alzette

Soluger Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement-duplex mansardé de trois chambres à coucher, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, une agréable terrasse ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Situé au 2A Rue Jean l'Aveugle à Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et résidentielle, ce bien allie confort de vie, espace et praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement idéal pour les familles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare ainsi que des principaux axes routiers. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Surface habitable : 150m² au sol, offrant environ 130m² de surface avec une hauteur sous plafond confortable Résidence : 10 unités, 3ème étage et 4ème étage avec ascenseur Adresse : 2A Rue Jean l'Aveugle, L-4019 Esch-sur-Alzette Les charges mensuelles sont réglées sous forme d'avances et s'élèvent à 400,00 € par mois. Caractéristiques clés : - Duplex spacieux et lumineux - Idéal pour une famille - 3 chambres à coucher (21m² ; 17m² ; 10m²) - Armoires encastrées - Belle terrasse privative - 2 emplacements de parking intérieurs - Quartier résidentiel calme et agréable - À proximité des aires de jeux et espaces verts - Secteur scolaire recherché ? École fondamentale Bruch - Proche des commerces et services du quotidien - Accès rapide au centre-ville d'Esch-sur-Alzette - Bonne desserte par les transports en commun - Proximité immédiate de Belval et accès facile aux principaux axes routiers - Environnement pratique et convivial pour les familles - Cadre de vie alliant confort, espace et qualité de vie Données techniques : - Passeport énergétique : B - B - Chaudière à gaz - Triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique Disposition : 3ème étage : - Living avec terrasse et cuisine équipée (50m²) - Terrasse (5m²) - Cuisine ouverte et équipée - 2 débarras - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (17m² ; 10m²) - Salle de bains - WC séparé 4ème étage : - Hall de nuit avec armoires encastrés et coin bureau - 1 chambre à coucher (21m²) Sous-sol : - Cave privative - 2 emplacements intérieures Rez-de-chaussée : - Buanderie commune - Local vélo commun À proximité immédiate de ce charmant duplex, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable et particulièrement adapté à la vie de famille. Les espaces verts, infrastructures sportives et aires de jeux situés dans les environs offrent un cadre idéal pour les enfants et permettent de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier pratique et convivial. Les enfants sont rattachés à l'école fondamentale Bruch, un établissement apprécié de la commune. Les parents ont également la possibilité d'introduire une demande afin que leurs enfants fréquentent l'école Jean-Jaurès, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins et l'organisation familiale. Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et de l'ensemble des services du quotidien. La rue de l'Alzette, véritable coeur commerçant d'Esch-sur-Alzette, est accessible en quelques minutes seulement. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la gare d'Esch-sur-Alzette ainsi que des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Belval ou les communes voisines. Le quartier de Belval, avec son université, ses espaces de loisirs, ses restaurants et ses nombreux événements culturels, se trouve également à courte distance. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce duplex représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de praticité et de qualité de vie au coeur d'Esch-sur-Alzette. Nous mettons à votre disposition les plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.

3 Chambre(s) 130 m²

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740 000 €

Appartement à vendre

4019 Esch-sur-Alzette

Soluger Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement-duplex mansardé de trois chambres à coucher, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, une agréable terrasse ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Situé au 2A Rue Jean l'Aveugle à Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et résidentielle, ce bien allie confort de vie, espace et praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement idéal pour les familles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare ainsi que des principaux axes routiers. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Surface habitable : 150m² au sol, offrant environ 130m² de surface avec une hauteur sous plafond confortable Résidence : 10 unités, 3ème étage et 4ème étage avec ascenseur Adresse : 2A Rue Jean l'Aveugle, L-4019 Esch-sur-Alzette Les charges mensuelles sont réglées sous forme d'avances et s'élèvent à 400,00 € par mois. Caractéristiques clés : - Duplex spacieux et lumineux - Idéal pour une famille - 3 chambres à coucher (21m² ; 17m² ; 10m²) - Armoires encastrées - Belle terrasse privative - 1 emplacement de parking intérieur - Quartier résidentiel calme et agréable - À proximité des aires de jeux et espaces verts - Secteur scolaire recherché ? École fondamentale Bruch - Proche des commerces et services du quotidien - Accès rapide au centre-ville d'Esch-sur-Alzette - Bonne desserte par les transports en commun - Proximité immédiate de Belval et accès facile aux principaux axes routiers - Environnement pratique et convivial pour les familles - Cadre de vie alliant confort, espace et qualité de vie Données techniques : - Passeport énergétique : B - B - Chaudière à gaz - Triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique Disposition : 3ème étage : - Living avec terrasse et cuisine équipée (50m²) - Terrasse (5m²) - Cuisine ouverte et équipée - 2 débarras - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (17m² ; 10m²) - Salle de bains - WC séparé 4ème étage : - Hall de nuit avec armoires encastrés et coin bureau - 1 chambre à coucher (21m²) Sous-sol : - Cave privative - 1 emplacement intérieure Rez-de-chaussée : - Buanderie commune - Local vélo commun À proximité immédiate de ce charmant duplex, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable et particulièrement adapté à la vie de famille. Les espaces verts, infrastructures sportives et aires de jeux situés dans les environs offrent un cadre idéal pour les enfants et permettent de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier pratique et convivial. Les enfants sont rattachés à l'école fondamentale Bruch, un établissement apprécié de la commune. Les parents ont également la possibilité d'introduire une demande afin que leurs enfants fréquentent l'école Jean-Jaurès, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins et l'organisation familiale. Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et de l'ensemble des services du quotidien. La rue de l'Alzette, véritable coeur commerçant d'Esch-sur-Alzette, est accessible en quelques minutes seulement. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la gare d'Esch-sur-Alzette ainsi que des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Belval ou les communes voisines. Le quartier de Belval, avec son université, ses espaces de loisirs, ses restaurants et ses nombreux événements culturels, se trouve également à courte distance. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce duplex représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de praticité et de qualité de vie au coeur d'Esch-sur-Alzette. Nous mettons à votre disposition les plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.

3 Chambre(s) 130 m²

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1 500 €

Bureaux à louer

2146 Luxembourg

Soluger Immo vous propose à la location, en plein coeur de Luxembourg-Merl, un bureau de 85m2 comprenant 3 pièces. Les deux pièces principales totalisent une surface de 44,91m2, tandis que la troisième pièce, d'une superficie de 38,99m2, est plutôt destinée à un usage de stockage. Surface utile : 85m2 Résidence : PERLA, au rez-de-chaussée Adresse : 83 Rue de Merl, L-2146 Luxembourg-Merl Loyer : 1.500,00€/mois Charges : 300,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance, internet et télé] Caution : 3.000,00€ DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Caractéristiques clés : - Bureau lumineux et spacieux - 3 pièces, dont 2 pièces principales (44,91m2) et 1 pièce (38,99m2) plutôt destinée à un usage de stockage - WC séparé - À l'arrière de la résidence - Idéalement situé en plein coeur de Luxembourg-Merl - Arrêt de bus à 200m - A quelques pas de plusieurs commerces - A proximité de l'autoroute Disposition : Rez-de-chaussée : - 2 pièces principales (44,91m2) - 1 pièce (38,99m2) plutôt destinée à un usage de stockage - WC séparé Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à la charge du locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite.

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