SOLUGER IMMO SARL (8041 Strassen)

Soluger Immo vous propose à la vente ce spacieux et lumineux appartement disposant de deux chambres à coucher idéalement situé sur le prestigieux Boulevard de la Pétrusse, au coeur de Luxembourg-Ville. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Surface habitable : 91,37m² Résidence : 14 unités, 3ème étage avec ascenseur Adresse : 92, Boulevard de la Pétrusse, L-2320 Luxembourg Caractéristiques clés : - Spacieux et lumineux - 2 chambres à coucher - Vue dégagée sur la Pétrusse - Situé au coeur de Luxembourg-Ville - Quartier prestigieux, résidentiel et sécurisé - À quelques minutes seulement de la Gare de Luxembourg - Accès rapide à de nombreuses commodités : commerces de proximité, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés ainsi que divers services du quotidien - Très bien desservi : bus et tram à proximité - Tout le charme de la Ville de Luxembourg : accessible, vivant et agréable à vivre Données techniques : - Passeport énergétique : G ? H - Chaudière à gaz - Triple vitrage - Volets roulants Disposition : 3ème étage : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - Living (29m²) avec balcon - Balcon (3,41m²) - 2 chambres à coucher (17,18m² & 15,27m²) - Cuisine séparée et équipée - WC séparé - Salle de bains Sous-sol : - Cave privative (7,63m²) - Buanderie commune À proximité immédiate de cet appartement, vous profiterez du Parc de la Pétrusse, véritable poumon vert de Luxembourg-Ville, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. Les enfants pourront également bénéficier de plusieurs aires de jeux situées dans les environs. Le quartier, à la fois prestigieux, résidentiel et sécurisé, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Luxembourg-Ville. Sa situation centrale permet un accès rapide à de nombreuses commodités : commerces de proximité, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés ainsi que divers services du quotidien. La Gare de Luxembourg se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Le centre-ville ainsi que le quartier du Grund, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance animée, sont également accessibles en peu de temps à pied. Nous mettons à votre disposition des plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Soluger Immo vous propose à la location, en plein coeur de Luxembourg-Merl, un bureau de 85m2 comprenant 3 pièces. Les deux pièces principales totalisent une surface de 44,91m2, tandis que la troisième pièce, d'une superficie de 38,99m2, est plutôt destinée à un usage de stockage. Surface utile : 85m2 Résidence : PERLA, au rez-de-chaussée Adresse : 83 Rue de Merl, L-2146 Luxembourg-Merl Loyer : 1.500,00€/mois Charges : 300,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance, internet et télé] Caution : 3.000,00€ DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Caractéristiques clés : - Bureau lumineux et spacieux - 3 pièces, dont 2 pièces principales (44,91m2) et 1 pièce (38,99m2) plutôt destinée à un usage de stockage - WC séparé - À l'arrière de la résidence - Idéalement situé en plein coeur de Luxembourg-Merl - Arrêt de bus à 200m - A quelques pas de plusieurs commerces - A proximité de l'autoroute Disposition : Rez-de-chaussée : - 2 pièces principales (44,91m2) - 1 pièce (38,99m2) plutôt destinée à un usage de stockage - WC séparé Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à la charge du locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite. En savoir plus ?

Soluger Immo vous propose à la location un magnifique appartement entièrement meublé et équipé, construit en 2017, offrant une surface habitable de 96m², complétée par une terrasse et un balcon totalisant 25m². Très lumineux et spacieux, ce bien moderne offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose de trois chambres à coucher, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de beaux espaces de vie soigneusement aménagés. Surface habitable : 96m² Résidence : 10 unités, 1er étage avec ascenseur Adresse : 19, Rue Haute, L 1718 Luxembourg-Hamm Loyer : 3.500,00€/mois Charges : 300,00€/mois Caution : 7.000,00€ DISPONIBILITÉ : MI-JUIN 2026 Caractéristiques clés : - Appartement entièrement meublé et équipé - Surface habitable de 96m² - Terrasse orientée nord de 18m² - Balcon exposé sud-est de 7m² - Très lumineux et spacieux - 3 chambres à coucher - Living avec belle cuisine ouverte et équipée - Débarras avec lave- & sèche-linge - Résidence à 10 unités - Résidence avec ascenseur - Emplacement intérieur - Arrêt de bus devant la porte - Très bien desservi : bus et train à proximité - À 10 minutes en transports en commun de la gare de Cents-Hamm - À 10 minutes en voiture de Luxembourg-Ville - À 10 minutes en voiture de l'aéroport - À 15 minutes en voiture du Limpertsberg Disposition : 1er étage : - Hall d'entrée - 3 chambres à coucher (12m² ; 12m² et 15m²), dont deux ont accès au balcon exposé sud-est (7m²) - Balcon exposé sud-est de 7m² - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC et fenêtre - Living lumineux - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Terrasse orientée nord de (18m²) - Débarras avec lave- et sèche-linge Sous-sol -1 : - Cave privative - Buanderie commune - Emplacement intérieur Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite. En savoir plus ?

Soluger Immo vous propose à la vente un emplacement intérieur idéalement situé en plein coeur de Strassen, au sous-sol -3, d'une surface utile de 13,80m². Ce parking sécurisé, facile d'accès, se trouve au 226A - 226B, Route d'Arlon, L-8010 Strassen, à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface utile : 13,80m² Résidence : Sous-sol-3 Adresse : 226A - 226B Route d'Arlon, L-8010 STRASSEN Prix de vente : 49.000,00 € DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Caractéristiques clés : - Parking sécurisé - Facilité d'accès - Surface utile de 13,80m² - Plein coeur de Strassen - Arrêt de bus devant la porte - A quelques pas de plusieurs commerces et restaurants - À 900m de la Belle Étoile Disposition : Sous-sol -3 : - emplacement intérieur d'une surface utile de 13,80m2 La commission d'agence est payable par le vendeur. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite. En savoir plus ?