Immokantoor SOLUGER IMMO SARL (8041 Strassen)

765 000 €

Appartement te koop

2311 Luxembourg

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg, vertegenwoordigt een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van 765.000 euro biedt deze residentie uit 2014 een hoogwaardig, volledig gemeubileerd wooncomfort op de tweede verdieping van een kleinschalige en kwalitatieve residentie met slechts negen eenheden. De leefruimte beslaat 54 m² en is ontworpen met oog voor detail en luxe afwerking. De grote open keuken, uitgerust met een aantrekkelijk kookeiland, gaat naadloos over in de ruime woonkamer die samenkomen in een helder en aangenaam binnenklimaat dankzij het vele natuurlijke licht. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een privéterras van 12 m², ideaal om rustig buiten te genieten. Verder omvat de residentie een kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte in de ondergrondse verdieping. De aanwezigheid van een lift verzekert comfort en toegankelijkheid. Qua energieprestaties is de woning voorzien van een EPC-label B, wat wijst op een goede isolatie en energie-efficiëntie. Bovendien zijn er triple beglazing en elektrisch bedienbare lamellen aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezelverbinding, wat perfect aansluit bij hedendaagse communicatienoden. Gelegen aan de Avenue Pasteur in het hart van Limpertsberg, geniet u hier van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is vlak voor de deur beschikbaar, waardoor verbinding met het centrum van Luxemburg en omliggende wijken vlot verloopt. Het levendige en toch residentiële karakter van Limpertsberg biedt een ideale balans tussen rust en stadsleven. Winkels, cafés, restaurants en scholen bevinden zich op wandelafstand, waardoor deze locatie bijzonder praktisch is voor zowel jonge professionals als gezinnen. Dit hoogwaardig gemeubileerd appartement met zijn combinatie van kwaliteit, locatie en comfort nodigt uit tot bezichtiging. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

1 Slaapkamer(s) 54 m²

Details

Nieuw

1 550 €

Appartement te huur

8140 Bridel

Deze moderne studio te huur in Bridel biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal gelegen aan de Rue de Luxembourg. De studio, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 36 m², is volledig gemeubeld en uitgerust, waardoor ze klaar is voor onmiddellijke bewoning. Dankzij de ligging op het gelijkvloers achteraan de residentie geniet u van directe toegang tot een privéterras en een eigen tuin, wat zeldzaam is voor dit type woning. Het gebouw telt 20 wooneenheden en beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Verder beschikt de studio over een eigen binnenparkeerplaats en zijn er meerdere vrije parkeerplaatsen beschikbaar vlak voor het gebouw, wat het parkeren bijzonder makkelijk maakt. De huurprijs bedraagt 1.550 euro per maand, exclusief verbruik van elektriciteit, internet en woningverzekering. De maandelijkse voorschotten voor de gemeenschappelijke kosten bedragen 150 euro en omvatten onder meer water, verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Voor extra comfort zijn er ook een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig in het souterrain. Deze studio is gesitueerd in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de aangename woonomgeving. Het energiecertificaat is aangegeven als klasse F-F; het pand is verder voorzien van triple beglazing, rolluiken en een gascondensatieketel. Bridel biedt een rustige en groene woonomgeving met een prachtig uitzicht op de omliggende bossen. In de directe nabijheid vindt u talrijke voorzieningen zoals bakkerijen, cafés, supermarkten, apotheken en medische diensten, allemaal makkelijk te voet bereikbaar. De nabijheid van bushaltes maakt het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten zoals Strassen en Bertrange. Dit zorgt ervoor dat u in deze rustige residentiële wijk toch geniet van een uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke economische en commerciële centra. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkoper onder referentie 1014. Deze studio is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur en biedt een prettige mix van rust, praktische voorzieningen en een groene omgeving.

36 m²

Details

560 000 €

Appartement te koop

8443 Steinfort

Dit ruime en lichte appartement met één slaapkamer, gelegen in Steinfort, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 560.000 euro. Het betreft een appartement op de eerste verdieping van een residentie die voorzien is van een lift, met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Het appartement beschikt over een aangenaam balkon dat uitzicht biedt en extra buitenruimte creëert. Met zijn praktische indeling en een nette staat van onderhoud is dit vastgoed geschikt voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes, waaronder een open keuken en een comfortabele woonkamer met toegang tot het balkon. Verder is er een slaapkamer, een aparte toilet, een doucheruimte en een berging aanwezig. De residentie telt meerdere wooneenheden en biedt bovendien een binnenparkeerplaats in de kelder. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra wooncomfort. Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van een rustige woonomgeving aan de achterzijde van het gebouw, wat bijdraagt aan een aangename leefkwaliteit. Steinfort zelf biedt een rustige en residentiële omgeving met diverse faciliteiten in de buurt. Door de ligging in deze gemeente heeft men toegang tot de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels en scholen, terwijl ook de bereikbaarheid naar omliggende gebieden goed is. Deze opportuniteit is bovendien interessant voor wie op zoek is naar een investeringspand, gezien de verhuurmogelijkheden in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 75 m²

Details

1 050 000 €

Appartement te koop

8041 Strassen

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Strassen biedt een stijlvolle en comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² en een zonnige terras van 12 m², perfect gericht op het zuiden. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgde residentie met 18 eenheden, beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, een semi-gescheiden uitgeruste keuken en een lichtrijke leefruimte die rechtstreeks toegang geeft tot het aangename terras. Het appartement wordt volledig gemeubeld verkocht, waardoor het direct instapklaar is voor nieuwe bewoners. Verder zorgt de aanwezigheid van een lift voor een vlotte bereikbaarheid en wordt het geheel gecompleteerd met een privékelder en een afgesloten garagebox voor extra comfort en praktische bergingsmogelijkheden. De residentie bevindt zich in een rustige straat met beperkte verkeersdrukte, buiten de hoofdwegen, wat zorgt voor een aangename en vredige woonomgeving. Strassen is bekend als een gezinsvriendelijke gemeente met tal van nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, buitenschoolse opvang, een bakkerij en een apotheek, die allemaal op slechts enkele minuten wandelafstand liggen. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende groene zones en speeltuinen die bijdragen aan de leefkwaliteit. Ondanks deze rustige ligging geniet men van een uitstekende verbinding met Luxemburg-Stad en de belangrijkste verkeersaders, waardoor zowel stedelijke voordelen als rust samenkomen in deze locatie. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt exact 1 050 000 €, exclusief btw. Maandelijkse voorschotkosten bedragen ongeveer 350 €. Er zijn geplande renovatiewerken aan de parkeerruimte voorzien in het voorjaar van 2027, waarvan de kosten volledig door de verkoper worden gedragen. Dit maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Voor wie op zoek is naar een verzorgd, onmiddellijk bewoonbaar en goed gelegen appartement in Strassen, biedt deze eigendom een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen; wij staan klaar om u alle details en plannen te bezorgen.

2 Slaapkamer(s) 92 m²

Details

44 000 €

Parking te koop

1941 Luxembourg

Dit unieke parkeerplaatsaanbod bevindt zich te koop in het hart van Luxembourg-Merl, een zeer gewilde locatie in Luxemburg-stad. Het gaat om een parkeerplaats op een élévateur, gelegen op het derde en hoogste plateau van een geautomatiseerd parkeersysteem. Dit systeem garandeert niet alleen optimale beveiliging van uw voertuig, maar biedt eveneens een vlotte en eenvoudige toegang. Dankzij deze bijzondere ligging is uw wagen beschermd en gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse gebruik bijzonder comfortabel maakt. De parkeerplaats bevindt zich in de ondergrondse verdieping -1 van de residentie aan de Route de Longwy 191, L-1941 Luxembourg-Merl. De onmiddellijke nabijheid van tal van voorzieningen zoals winkels en restaurants maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een bushalte pal voor de deur. Bovendien ligt het centrum van Luxemburg-stad op slechts 2 kilometer afstand, waardoor u snel en efficiënt overal naartoe kan. Dit parkeerplaatsaanbod wordt verkocht voor de prijs van 44.000 euro zonder BTW en is direct beschikbaar. De onroerende voorheffing en bijkomende kosten zijn beperkt, aangezien het om een parkeerplaats gaat. Voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers, terwijl de makelaarscommissie ten laste valt van de verkoper. Dit is een ideale kans voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeeroplossing in Luxembourg-Merl.

Details

770 000 €

Appartement te koop

4019 Esch-sur-Alzette

Dit prachtige duplexappartement met zolderverdieping te koop in Esch-sur-Alzette combineert ruime woonoppervlakte en comfort in een rustige, residentiële omgeving. Het appartement omvat drie slaapkamers en beslaat ongeveer 130 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts tien eenheden en is bereikbaar via een lift. Op de derde verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een aangename privéterras van 5 m², ideaal om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig. De vierde verdieping bestaat uit een ruime derde slaapkamer met ingebouwde kasten en een bureauhoek, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Het wooncomplex is goed uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en glasvezelinternet, wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Twee ondergrondse parkeerplaatsen behoren tot het eigendom, wat een belangrijke meerwaarde betekent in deze regio. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke fietsenberging en een wasruimte op het gelijkvloers maken het dagelijks leven nog makkelijker. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke overdracht aan de koper. De maandelijkse voorschotbetalingen voor de gemeenschappelijke kosten bedragen 400 euro. Met een energieprestatiecertificaat B-B voldoet dit pand aan de hedendaagse energienormen. Gelegen aan de Rue Jean l'Aveugle in Esch-sur-Alzette, biedt dit duplexappartement een gunstige locatie vlakbij scholen zoals de gerenommeerde basisschool Bruch, diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van het stadscentrum, het treinstation en belangrijke verkeersassen zorgt voor uitstekende mobiliteit en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, Belval en omliggende gemeenten. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen die zoeken naar ruimte, praktische ligging en een aangename leefomgeving in het hart van Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. De vraagprijs bedraagt 770.000 euro.

3 Slaapkamer(s) 130 m²

Details

740 000 €

Appartement te koop

4019 Esch-sur-Alzette

Dit ruim duplexappartement met drie slaapkamers te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie met tien eenheden en is vlot bereikbaar via een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale vloeroppervlakte van 150 m², geniet u hier van aangename lichtinval en een comfortabele plafondhoogte. Bij het appartement hoort een privéterras waar u kan ontspannen, evenals een ondergrondse parkeerplaats die extra gemak biedt. Dit duplexappartement is praktisch ingedeeld met op de derde verdieping een leefruimte van 50 m² inclusief een volledig uitgeruste open keuken en toegang tot het terras van 5 m². Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, twee bergruimtes en een nachthal aanwezig. Op de vierde verdieping vindt u de derde slaapkamer met ingebouwde kasten en een extra nachthal met een bureauhoek. Ondergronds beschikt u over een privékelder en de gemeenschappelijke ruimtes bevatten onder andere een wasruimte en fietsenstalling. De residentie is voorzien van moderne comfortelementen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en glasvezelaansluiting. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig dankzij de rustige, residentiële straat waar het appartement zich bevindt, nabij diverse faciliteiten voor het dagelijkse leven. Scholen zoals de basisschool Bruch zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het pand ideaal is voor gezinnen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten, bakkers, restaurants en apotheken op korte afstand gelegen. De centrale ligging maakt ook snelle verbindingen mogelijk naar het centrum van Esch-sur-Alzette, de nabijgelegen universiteit en cultureel centrum in Belval, alsook naar belangrijke vervoersknooppunten en hoofdwegen richting Luxemburg-Stad. Dit kwaliteitsvol duplexappartement wordt aangeboden aan €740.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; alle verdere details en plannen zijn beschikbaar op aanvraag.

3 Slaapkamer(s) 130 m²

Details

370 000 €

Appartement te koop

8140 Bridel

Dit ruim en licht studio-appartement te koop in Bridel combineert comfort met een rustige woonomgeving. Het pand, gelegen aan de 101-103 Rue de Luxembourg, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 36 m² en beschikt over een privéterras en een tuin achteraan, wat extra buitenruimte garandeert. De residentie bestaat uit twee gebouwen met elk tien wooneenheden en is bereikbaar via een lift. Op de gelijkvloerse verdieping, aan de achterzijde van het complex, bevindt zich dit appartement dat tevens beschikt over een eigen binnenparkeerplaats en een privékelder in de ondergrondse verdieping. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen 230 euro. Praktisch gezien omvat het appartement een uitgeruste keuken, een leefruimte, een badkamer met douche, alsook de eerder genoemde buitenruimtes. Bovendien zijn er diverse vrije parkeerplaatsen beschikbaar voor het gebouw. De residentie is rustig gelegen in een doodlopende straat, wat bijdraagt tot het vredige karakter van de omgeving. Technisch scoort het appartement met dubbele beglazing, rolluiken en een gasketel. Het energieprestatiecertificaat is momenteel ingeschaald in klasse F. De ligging in Bridel is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een combinatie van groen en bereikbaarheid. Er zijn talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen bossen en parken. Dagelijkse boodschappen en diensten zoals bakkerijen, apotheken en medische praktijken bevinden zich op wandelafstand, wat het leven comfortabel maakt. Openbaar vervoerverbindingen brengen u snel naar Luxemburgstad en omliggende gemeenten. Tevens is er een vlotte toegang tot belangrijke verkeersassen richting onder andere Strassen en Bertrange. Dit alles maakt het appartement aan 101-103 Rue de Luxembourg een interessante investering voor wie rustig wil wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. De vraagprijs bedraagt exact 370.000 euro.

36 m²

Details

848 000 €

Appartement te koop

2320 Luxembourg

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxemburg combineert een gunstige ligging met praktische woonruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een residentie met 14 eenheden en voorzien van een lift, biedt deze woning een woonoppervlakte van 91 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een lichte leefruimte van 29 m² met toegang tot een balkon van 3,41 m², dat uitzicht biedt over de omgeving. De keuken is apart en uitgerust, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze residentie. Verder omvat het appartement een afzonderlijk toilet en een badkamer, wat zorgt voor een aangename leefkwaliteit. De residentie is rustig en veilig en bevindt zich in het hart van Luxemburg-stad, specifiek op de Boulevard de la Pétrusse, postcode 2320. Dit prestigieuze stadsdeel wordt gekenmerkt door zijn residentiële karakter en nabijheid van diverse diensten en handelszaken zoals supermarkten, cafés, restaurants en bakkerijen. Het appartement is niet alleen ideaal voor wie wil genieten van een centrale locatie, maar ook voor diegenen die waarde hechten aan bereikbaarheid: het station van Luxemburg ligt op slechts enkele minuten afstand, en ook openbaar vervoer zoals bus en tram zijn gemakkelijk toegankelijk. Bovendien draagt triple beglazing en rolluiken bij aan het energiecomfort, wat belangrijk is in het kader van duurzaamheid en woonzekerheid. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt exact 848.000 euro exclusief btw. Naast het woonoppervlak beschikt dit appartement over een privékelder van 7,63 m² in de kelderverdieping, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Door de gunstige ligging vlak bij het Parc de la Pétrusse, een groene long in de stad die uitnodigt tot ontspanning en recreatie, biedt deze woning een aangename leefomgeving in Luxemburg. Voor geïnteresseerden zijn er plannen en bijkomende informatie beschikbaar tijdens een persoonlijk gesprek. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of een bezoek aan dit kwalitatieve appartement in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 91 m²

Details

1 500 €

Kantoor te huur

2146 Luxembourg

Deze kantoorruimte te huur in Luxembourg-Merl biedt een praktische en flexibele werkplek van in totaal 85 m², verdeeld over drie ruimtes. De twee hoofdvertrekken beslaan samen 44,91 m² en zijn uitstekend geschikt als werkruimtes, terwijl de derde kamer van 38,99 m² ideaal kan dienen als opslagruimte. Het kantoor is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de residentie Perla, aan de Rue de Merl 83, L-2146 Luxembourg-Merl. Hierbij hoort een aparte toiletruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de kantoorruimte. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 1.500 euro. Daarnaast zijn er maandelijkse voorschotten op de kosten van 300 euro, die onder meer water, verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke delen omvatten. U dient echter rekening te houden met bijkomende kosten zoals elektriciteit voor privégebruik, internet, telefoon en verzekering. De waarborg bedraagt 3.000 euro. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf heden en biedt door zijn locatie en indeling een aangename, lichte werkomgeving. De ligging in het hart van Luxembourg-Merl is bijzonder gunstig voor bedrijven die willen profiteren van een centrale locatie met goede bereikbaarheid. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een bushalte, terwijl diverse winkels in de nabije omgeving aanwezig zijn. Ook de toegang tot de autosnelweg is makkelijk bereikbaar, wat het pand geschikt maakt voor zowel lokale als regionale contacten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; bijkomende details worden graag toegelicht tijdens een rondleiding.

Details