Soluger Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement-duplex mansardé de trois chambres à coucher, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, une agréable terrasse ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Situé au 2A Rue Jean l'Aveugle à Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et résidentielle, ce bien allie confort de vie, espace et praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement idéal pour les familles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare ainsi que des principaux axes routiers. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Surface habitable : 150m² au sol, offrant environ 130m² de surface avec une hauteur sous plafond confortable Résidence : 10 unités, 3ème étage et 4ème étage avec ascenseur Adresse : 2A Rue Jean l'Aveugle, L-4019 Esch-sur-Alzette Les charges mensuelles sont réglées sous forme d'avances et s'élèvent à 500,00 € par mois. Caractéristiques clés : - Duplex spacieux et lumineux - Idéal pour une famille - 3 chambres à coucher (21m² ; 17m² ; 10m²) - Armoires encastrées - Belle terrasse privative - 2 emplacements de parking intérieurs - Quartier résidentiel calme et agréable - À proximité des aires de jeux et espaces verts - Secteur scolaire recherché ? École fondamentale Bruch - Proche des commerces et services du quotidien - Accès rapide au centre-ville d'Esch-sur-Alzette - Bonne desserte par les transports en commun - Proximité immédiate de Belval et accès facile aux principaux axes routiers - Environnement pratique et convivial pour les familles - Cadre de vie alliant confort, espace et qualité de vie Données techniques : - Passeport énergétique : B - B - Chaudière à gaz - Triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique Disposition : 3ème étage : - Living avec terrasse et cuisine équipée (50m²) - Terrasse (5m²) - Cuisine ouverte et équipée - 2 débarras - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (17m² ; 10m²) - Salle de bains - WC séparé 4ème étage : - Hall de nuit avec armoires encastrés et coin bureau - 1 chambre à coucher (21m²) Sous-sol : - Cave privative - 2 emplacements intérieures Rez-de-chaussée : - Buanderie commune - Local vélo commun À proximité immédiate de ce charmant duplex, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable et particulièrement adapté à la vie de famille. Les espaces verts, infrastructures sportives et aires de jeux situés dans les environs offrent un cadre idéal pour les enfants et permettent de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier pratique et convivial. Les enfants sont rattachés à l'école fondamentale Bruch, un établissement apprécié de la commune. Les parents ont également la possibilité d'introduire une demande afin que leurs enfants fréquentent l'école Jean-Jaurès, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins et l'organisation familiale. Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et de l'ensemble des services du quotidien. La rue de l'Alzette, véritable coeur commerçant d'Esch-sur-Alzette, est accessible en quelques minutes seulement. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la gare d'Esch-sur-Alzette ainsi que des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Belval ou les communes voisines. Le quartier de Belval, avec son université, ses espaces de loisirs, ses restaurants et ses nombreux événements culturels, se trouve également à courte distance. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce duplex représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de praticité et de qualité de vie au coeur d'Esch-sur-Alzette. Nous mettons à votre disposition les plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?
Soluger Immo vous propose à la location, en plein coeur du quartier de Luxembourg-Gare, un studio entièrement meublé et équipé, de 31m2, bénéficiant d'une belle luminosité. Surface habitable : 32m² Résidence : 7 unités, 2ème étage (sans ascenseur) Adresse : 20 Rue Fort Wallis, L-2714 Luxembourg Loyer : 1.400,00€/mois Charges : 200,00€/mois Caution : 2.800,00€ DISPONIBILITÉ : 1ER OCTOBRE 2026 Caractéristiques clés : - Studio très lumineux - Spacieux - Situation idéale au coeur de Luxembourg-Gare - Entièrement meublé et équipé - Belle hauteur sous plafond (3,24 mètres) - Salle de douche privative - À proximité immédiate de tous les commerces (cafés, restaurants, zone piétonne principale) - Excellente desserte par les transports en commun (bus et tram à proximité) - Quartier central et très bien desservi, idéal pour une vie urbaine pratique Disposition : 2ème étage (sans ascenseur) : - Pièce de vie avec cuisine - Salle de douche + Buanderie commune Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite. Meer weten?
Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxemburg combineert een gunstige ligging met praktische woonruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een residentie met 14 eenheden en voorzien van een lift, biedt deze woning een woonoppervlakte van 91 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een lichte leefruimte van 29 m² met toegang tot een balkon van 3,41 m², dat uitzicht biedt over de omgeving. De keuken is apart en uitgerust, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze residentie. Verder omvat het appartement een afzonderlijk toilet en een badkamer, wat zorgt voor een aangename leefkwaliteit. De residentie is rustig en veilig en bevindt zich in het hart van Luxemburg-stad, specifiek op de Boulevard de la Pétrusse, postcode 2320. Dit prestigieuze stadsdeel wordt gekenmerkt door zijn residentiële karakter en nabijheid van diverse diensten en handelszaken zoals supermarkten, cafés, restaurants en bakkerijen. Het appartement is niet alleen ideaal voor wie wil genieten van een centrale locatie, maar ook voor diegenen die waarde hechten aan bereikbaarheid: het station van Luxemburg ligt op slechts enkele minuten afstand, en ook openbaar vervoer zoals bus en tram zijn gemakkelijk toegankelijk. Bovendien draagt triple beglazing en rolluiken bij aan het energiecomfort, wat belangrijk is in het kader van duurzaamheid en woonzekerheid. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt exact 848.000 euro exclusief btw. Naast het woonoppervlak beschikt dit appartement over een privékelder van 7,63 m² in de kelderverdieping, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Door de gunstige ligging vlak bij het Parc de la Pétrusse, een groene long in de stad die uitnodigt tot ontspanning en recreatie, biedt deze woning een aangename leefomgeving in Luxemburg. Voor geïnteresseerden zijn er plannen en bijkomende informatie beschikbaar tijdens een persoonlijk gesprek. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of een bezoek aan dit kwalitatieve appartement in Luxemburg. Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur in Luxembourg-Merl biedt een praktische en flexibele werkplek van in totaal 85 m², verdeeld over drie ruimtes. De twee hoofdvertrekken beslaan samen 44,91 m² en zijn uitstekend geschikt als werkruimtes, terwijl de derde kamer van 38,99 m² ideaal kan dienen als opslagruimte. Het kantoor is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de residentie Perla, aan de Rue de Merl 83, L-2146 Luxembourg-Merl. Hierbij hoort een aparte toiletruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de kantoorruimte. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 1.500 euro. Daarnaast zijn er maandelijkse voorschotten op de kosten van 300 euro, die onder meer water, verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke delen omvatten. U dient echter rekening te houden met bijkomende kosten zoals elektriciteit voor privégebruik, internet, telefoon en verzekering. De waarborg bedraagt 3.000 euro. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf heden en biedt door zijn locatie en indeling een aangename, lichte werkomgeving. De ligging in het hart van Luxembourg-Merl is bijzonder gunstig voor bedrijven die willen profiteren van een centrale locatie met goede bereikbaarheid. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een bushalte, terwijl diverse winkels in de nabije omgeving aanwezig zijn. Ook de toegang tot de autosnelweg is makkelijk bereikbaar, wat het pand geschikt maakt voor zowel lokale als regionale contacten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; bijkomende details worden graag toegelicht tijdens een rondleiding. Meer weten?
Dit prachtige penthouse-appartement te huur in Rumelange biedt een hoogwaardige en volledig gemeubelde woonruimte van 76 m², gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 2007 en grondig gerenoveerd in 2022, beschikt over een lift die directe toegang geeft tot het appartement, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De lichte en ruime leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen en een plafondhoogte van 2,92 meter, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Het appartement omvat een slaapkamer met dressing, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, een apart toilet, en een open keuken die volledig is ingericht met moderne apparatuur. Buiten het directe woongedeelte vindt u twee ruime, zonnige terrassen met een open uitzicht, ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging binnen het appartement en een privéwasruimte met een combinatie was- en droogmachine in de kelderverdieping. Een overdekte parkeerplaats is inbegrepen en bereikbaar via een liftplatform. Qua locatie ligt het appartement op slechts 450 meter van het centrum van Rumelange, met een bushalte op enkele passen afstand. Daarnaast bereikt u de lokale treinhalte binnen zeven minuten, terwijl grotere steden zoals Belval en Luxemburg-Stad respectievelijk op ongeveer 10 en 25 kilometer afstand liggen. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 2.200 euro, met bijkomende maandelijkse voorschotten van 300 euro voor onder andere water, verwarming, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, en internet (exclusief privé-elektriciteitsverbruik en brandverzekering). De borgsom wordt vastgesteld op 4.400 euro. Dit aanbod is onmiddellijk beschikbaar en biedt een unieke kans om te wonen in een modern, stijlvol appartement met veel comfort en gunstige ligging in Rumelange. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verhuurder of makelaar. Meer weten?
Dit prachtige appartement te huur in Luxemburg biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts tien entiteiten, geniet deze woning van een bewoonbare oppervlakte van 108 m². Het appartement is zeer licht en ruim ingericht en beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan extra ruimte. De woonruimte omvat daarnaast een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De aanwezigheid van zowel een terras als een balkon, met respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 18 m² en 7 m², biedt mogelijkheden om van buitenlucht te genieten zonder de deur uit te moeten. Verder is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor was- en droogmachine, en het gebouw beschikt over een lift die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Ook is er een privéparkeerplaats inbegrepen, wat in de drukke omgeving van Luxemburg een belangrijke troef is. Deze residentie combineert modern woongenot met functionele aspecten voor een comfortabele levensstijl. De ligging in Luxemburg zorgt ervoor dat u dicht bij diverse voorzieningen bent, hoewel er vanuit de gegeven gegevens geen specifieke details zijn over nabijgelegen faciliteiten of vervoersverbindingen. De huurprijs van dit appartement bedraagt 3.500 euro per maand. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Door de combinatie van de ruime indeling, het terras en balkon, en de centrale ligging in Luxemburg is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in de huurmarkt. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke woonkans niet te missen. Meer weten?
Dit volledig gemeubeld en uitgerust studio-appartement is beschikbaar voor verhuur in het hart van de wijk Luxembourg-Gare, Luxembourg, en biedt een uitzonderlijke stedelijke woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van 20 m² bevindt het zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met 11 eenheden, zonder lift. Het appartement valt op door zijn mooie lichtinval en een hoge plafondhoogte van 3 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel ondanks de compacte afmetingen. De indeling bestaat uit een leefruimte met kitchenette en een privébadkamer met douche. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners van het gebouw. De locatie is bijzonder gunstig gelegen op 18 Rue Fort Wallis, L-2714 Luxembourg, midden in het bruisende stadsdeel Luxembourg-Gare. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en centrale ligging met directe toegang tot tal van voorzieningen zoals cafés, restaurants en de belangrijkste voetgangerszone. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen openbare vervoersmiddelen, waaronder bus- en tramlijnen. Deze combinatie van comfort en bereikbaarheid maakt het een aantrekkelijke keuze voor urbanisten die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.100, exclusief bijkomende kosten van €200 per maand. De waarborgsom is vastgesteld op €2.200. Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf midden juni 2026. Voor bijkomende informatie en om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verhuurder of makelaar. De makelaarskosten worden gedeeld tussen verhuurder en huurder conform de wettelijke bepalingen van 23 juli 2024, namelijk één maand huur plus 17% btw. Deze studio biedt een uitstekende gelegenheid om te wonen in een levendige stedelijke omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?
Dit commerciële gebouw in het centrum van Luxemburg biedt een opslagruimte van 30 m² verdeeld over twee afzonderlijke ruimtes. Het betreft een praktische oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele opslaglocatie in de stad. De ruimte is beschikbaar voor verhuur aan een maandelijkse prijs van 320 euro, exclusief bijkomende kosten. De locatie is ideaal gelegen in Luxemburg-stad, met het adres Rue Louvigny 9-11, 1946 Luxemburg. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid binnen het stedelijke gebied. De opslagruimte is momenteel beschikbaar vanaf 1 september 2026 en wordt aangeboden zonder huurder, waardoor nieuwe gebruikers de ruimte kunnen inrichten en gebruiken volgens hun eigen behoeften. De verhuurprijs bedraagt 320 euro per maand, met bijkomende kosten van 30 euro per maand en een borgsom van 700 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze opslagruimte vormt een interessante optie voor bedrijven die behoefte hebben aan extra stockageruimte in Luxemburg. Meer weten?
Te koop aangeboden in Strassen: een binnenparkeerplaats met een bruikbare oppervlakte van 13,80 m², gelegen op niveau -3 van het gebouw aan de Route d'Arlon 226A - 226B. Deze beveiligde parkeerplaats biedt een praktische en veilige oplossing voor uw wagenstalling, ideaal gelegen in het hart van Strassen. De directe omgeving is voorzien van diverse voorzieningen, waardoor u steeds binnen handbereik bent van winkels en restaurants. De toegankelijke ligging van deze parkeerplaats maakt het makkelijk in- en uitrijden, wat uw dagelijkse mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor verkoop aan de prijs van 49.000 euro. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop. De commissie voor het agentschap wordt gedragen door de verkoper, wat extra transparantie biedt over de bijkomende kosten. Strassen zelf staat bekend om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid binnen de regio. Deze parkeerplaats is bovendien gunstig gelegen nabij verschillende openbaarvervoersverbindingen, waaronder een bushalte direct voor de deur. Dit maakt het een praktisch object voor bewoners en bezoekers die hun wagen dichtbij willen stallen in een veilige en centraal gelegen omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Meer weten?
Open Immovlan