Immokantoor SOLUGER IMMO SARL (8041 Strassen)

1 950 €

Appartement te huur

2121 Luxembourg

Soluger Immo vous propose à la location ce beau studio meublé, moderne et récent, idéalement situé à Luxembourg-Kirchberg. D'une surface utile de 31,72m2, ce studio offre un espace de vie fonctionnel, confortable et lumineux, entièrement aménagé et meublé afin de permettre une installation immédiate. Le bien bénéficie de prestations modernes et de qualité, dans une résidence récente, soignée et haut de gamme, située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge est également disponible en option, moyennant un supplément de 200,00 €/mois. DISPONIBILITÉ : 1ER DECEMBRE 2026 Surface utile : 31,72m2 Résidence : 13 unités, 2ème étage avec ascenseur Adresse : 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Loyer : 1.950,00€/mois Charges : 150,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance habitation, internet et télé] Caution : 3.900,00€ Caractéristiques clés : - Studio meublé - Appartement moderne et récent - Surface utile de 31,72m2 - Espace de vie confortable et fonctionnel - Entièrement meublé et équipé - Cuisine moderne, ouverte et équipée - Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine - Mobilier de qualité - Finitions et matériaux de qualité - Résidence récente, soignée et haut de gamme - Environnement résidentiel recherché - Emplacement intérieur avec borne de recharge disponible en option pour 200,00 €/mois - Emplacement pour vélo avec prise électrique - Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong - Excellente situation à Luxembourg-Kirchberg - Proximité des institutions européennes et du quartier d'affaires - Proximité des commerces, restaurants et services - Accès rapide aux transports en commun - Accès facile au centre-ville de Luxembourg - Proximité immédiate des principaux axes routiers - Idéal pour une personne seule ou un professionnel à la recherche d'un logement clé en main Disposition : 2ème étage : - Pièce à vivre - Espace nuit - Cuisine ouverte et équipée - Salle de douche Sous-sol -2 : - Cave - Emplacement intérieur avec borne de recharge disponible en option pour 200,00 €/mois - Emplacement pour vélo avec prise électrique Localisation : Le studio bénéficie d'une excellente situation à Luxembourg-Kirchberg, dans un quartier moderne, résidentiel et particulièrement prisé. Le Kirchberg constitue l'un des principaux pôles économiques et institutionnels du Luxembourg et accueille notamment de nombreuses institutions européennes, entreprises internationales, commerces et services. Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, commerces, supermarchés et services, ainsi que les principales infrastructures du Kirchberg. La situation permet également de bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun et de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers. Grâce à son mobilier et à ses équipements, ce studio constitue une solution idéale pour les personnes à la recherche d'un logement moderne, confortable et immédiatement habitable, dans un emplacement privilégié au Kirchberg. Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite.

32 m²

Details

Appartement te huur Luxembourg (RBX10857)

Nieuw

3 300 €

Appartement te huur

2121 Luxembourg

Soluger Immo vous propose à la location ce bel appartement moderne et récent, situé au 234 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. D'une surface utile d'environ 83m2, le bien bénéficie d'une agréable loggia de 8m2 et offre des prestations modernes et de qualité, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, ses finitions soignées ainsi que ses nombreux espaces de rangement grâce aux armoires encastrées dans le hall d'entrée et dans les deux chambres à coucher. Le bien dispose également de deux salles de douche ainsi que d'un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge. DISPONIBILITÉ : 1ER DECEMBRE 2026 Surface utile : 83m2 Résidence : 13 unités, 2ème étage avec ascenseur Adresse : 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Loyer : 3.300,00€/mois Charges : 300,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance habitation, internet et télé] Caution : 6.600,00€ Caractéristiques clés : - Appartement récent, moderne et haut standing - Surface généreuse d'environ 83m2 - Agréable loggia de 8m2 - 2 chambres à coucher - 2 salles de douche - Armoires encastrées dans le hall d'entrée - Armoires encastrées dans les deux chambres - Cuisine moderne, ouverte et équipée - Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine - Espace de vie lumineux et confortable - Finitions et matériaux de qualité - Emplacement intérieur avec borne de recharge - Emplacement pour vélo avec prise électrique - Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong - Résidence récente, soignée et haut de gamme - Environnement résidentiel recherché - Excellente situation au Kirchberg - Proximité des institutions européennes et du quartier d'affaires - Proximité des commerces, restaurants et services - Accès rapide aux transports en commun - Accès facile au centre-ville de Luxembourg - Proximité immédiate des principaux axes routiers Disposition : 2ème étage : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Living / salle à manger - Cuisine ouverte et équipée - Loggia (8m2) - Chambre à coucher avec armoire encastrée - Deuxième chambre à coucher avec armoire encastrée - Salle de douche - Deuxième salle de douche Sous-sol -2 : - Cave - Emplacement intérieur avec borne de recharge - Emplacement pour vélo avec prise électrique Localisation : L'appartement bénéficie d'une excellente situation à Luxembourg-Kirchberg, au 234 Val des Bons Malades, dans un quartier moderne, résidentiel et particulièrement prisé. Le Kirchberg constitue l'un des principaux pôles économiques et institutionnels du Luxembourg et accueille notamment de nombreuses institutions européennes, entreprises internationales, commerces et services. Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, commerces, supermarchés et services, ainsi que les principales infrastructures du Kirchberg. La situation permet également de bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun et de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement moderne, récent et de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié au Kirchberg. Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite.

2 Slaapkamer(s) 83 m²

Details

375 000 €

Appartement te koop

8140 Bridel

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Bridel biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en praktische ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 37 m² omvat deze studio een ruim en licht interieur dat vlot toegankelijk is dankzij de aanwezigheid van een lift in de residentie. Gelegen op het gelijkvloers, geniet u hier niet alleen van een privéterras, maar ook van een eigen tuin die zich aan de achterzijde van het gebouw bevindt. Bij het eigendom hoort bovendien een privé binnenparkeerplaats, wat een extra troef is in deze rustige en groene omgeving. De residentie telt in totaal twintig wooneenheden en bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de serene leefomgeving. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte met buitenmogelijkheden vlak bij Luxemburgstad. De locatie in Bridel is bijzonder gunstig: alle dagelijkse voorzieningen zoals bakkerijen, supermarkten, apotheken en medische kantoren zijn vlot bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse vrij beschikbare parkeerplaatsen voor de residentie. Het openbaar vervoer is ook goed vertegenwoordigd met bushaltes op korte wandelafstand, waardoor u snel verbinding heeft met Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. De regio staat bekend om haar groene ruimtes, wandelpaden en bosrijke omgeving, wat zorgt voor een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 375.000 euro, exclusief btw. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, rolluiken en glasvezelverbinding, terwijl het energieprestatiecertificaat momenteel niet gespecificeerd is. Dit eigendom wordt verkocht zonder huurder, wat het een interessante kans maakt voor zowel investeerders als particuliere kopers die zelf willen genieten van deze rustige en goed gelegen woonst in Bridel. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij voorzien u graag van alle nodige details en plannen een afspraak op maat.

37 m²

Details

765 000 €

Appartement te koop

2311 Luxembourg

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg, vertegenwoordigt een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van 765.000 euro biedt deze residentie uit 2014 een hoogwaardig, volledig gemeubileerd wooncomfort op de tweede verdieping van een kleinschalige en kwalitatieve residentie met slechts negen eenheden. De leefruimte beslaat 54 m² en is ontworpen met oog voor detail en luxe afwerking. De grote open keuken, uitgerust met een aantrekkelijk kookeiland, gaat naadloos over in de ruime woonkamer die samenkomen in een helder en aangenaam binnenklimaat dankzij het vele natuurlijke licht. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een privéterras van 12 m², ideaal om rustig buiten te genieten. Verder omvat de residentie een kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte in de ondergrondse verdieping. De aanwezigheid van een lift verzekert comfort en toegankelijkheid. Qua energieprestaties is de woning voorzien van een EPC-label B, wat wijst op een goede isolatie en energie-efficiëntie. Bovendien zijn er triple beglazing en elektrisch bedienbare lamellen aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezelverbinding, wat perfect aansluit bij hedendaagse communicatienoden. Gelegen aan de Avenue Pasteur in het hart van Limpertsberg, geniet u hier van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is vlak voor de deur beschikbaar, waardoor verbinding met het centrum van Luxemburg en omliggende wijken vlot verloopt. Het levendige en toch residentiële karakter van Limpertsberg biedt een ideale balans tussen rust en stadsleven. Winkels, cafés, restaurants en scholen bevinden zich op wandelafstand, waardoor deze locatie bijzonder praktisch is voor zowel jonge professionals als gezinnen. Dit hoogwaardig gemeubileerd appartement met zijn combinatie van kwaliteit, locatie en comfort nodigt uit tot bezichtiging. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

1 Slaapkamer(s) 54 m²

Details

560 000 €

Appartement te koop

8443 Steinfort

Dit ruime en lichte appartement met één slaapkamer, gelegen in Steinfort, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 560.000 euro. Het betreft een appartement op de eerste verdieping van een residentie die voorzien is van een lift, met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Het appartement beschikt over een aangenaam balkon dat uitzicht biedt en extra buitenruimte creëert. Met zijn praktische indeling en een nette staat van onderhoud is dit vastgoed geschikt voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes, waaronder een open keuken en een comfortabele woonkamer met toegang tot het balkon. Verder is er een slaapkamer, een aparte toilet, een doucheruimte en een berging aanwezig. De residentie telt meerdere wooneenheden en biedt bovendien een binnenparkeerplaats in de kelder. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra wooncomfort. Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van een rustige woonomgeving aan de achterzijde van het gebouw, wat bijdraagt aan een aangename leefkwaliteit. Steinfort zelf biedt een rustige en residentiële omgeving met diverse faciliteiten in de buurt. Door de ligging in deze gemeente heeft men toegang tot de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels en scholen, terwijl ook de bereikbaarheid naar omliggende gebieden goed is. Deze opportuniteit is bovendien interessant voor wie op zoek is naar een investeringspand, gezien de verhuurmogelijkheden in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 75 m²

Details

1 050 000 €

Appartement te koop

8041 Strassen

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Strassen biedt een stijlvolle en comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² en een zonnige terras van 12 m², perfect gericht op het zuiden. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgde residentie met 18 eenheden, beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, een semi-gescheiden uitgeruste keuken en een lichtrijke leefruimte die rechtstreeks toegang geeft tot het aangename terras. Het appartement wordt volledig gemeubeld verkocht, waardoor het direct instapklaar is voor nieuwe bewoners. Verder zorgt de aanwezigheid van een lift voor een vlotte bereikbaarheid en wordt het geheel gecompleteerd met een privékelder en een afgesloten garagebox voor extra comfort en praktische bergingsmogelijkheden. De residentie bevindt zich in een rustige straat met beperkte verkeersdrukte, buiten de hoofdwegen, wat zorgt voor een aangename en vredige woonomgeving. Strassen is bekend als een gezinsvriendelijke gemeente met tal van nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, buitenschoolse opvang, een bakkerij en een apotheek, die allemaal op slechts enkele minuten wandelafstand liggen. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende groene zones en speeltuinen die bijdragen aan de leefkwaliteit. Ondanks deze rustige ligging geniet men van een uitstekende verbinding met Luxemburg-Stad en de belangrijkste verkeersaders, waardoor zowel stedelijke voordelen als rust samenkomen in deze locatie. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt exact 1 050 000 €, exclusief btw. Maandelijkse voorschotkosten bedragen ongeveer 350 €. Er zijn geplande renovatiewerken aan de parkeerruimte voorzien in het voorjaar van 2027, waarvan de kosten volledig door de verkoper worden gedragen. Dit maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Voor wie op zoek is naar een verzorgd, onmiddellijk bewoonbaar en goed gelegen appartement in Strassen, biedt deze eigendom een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen; wij staan klaar om u alle details en plannen te bezorgen.

2 Slaapkamer(s) 92 m²

Details

44 000 €

Parking te koop

1941 Luxembourg

Dit unieke parkeerplaatsaanbod bevindt zich te koop in het hart van Luxembourg-Merl, een zeer gewilde locatie in Luxemburg-stad. Het gaat om een parkeerplaats op een élévateur, gelegen op het derde en hoogste plateau van een geautomatiseerd parkeersysteem. Dit systeem garandeert niet alleen optimale beveiliging van uw voertuig, maar biedt eveneens een vlotte en eenvoudige toegang. Dankzij deze bijzondere ligging is uw wagen beschermd en gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse gebruik bijzonder comfortabel maakt. De parkeerplaats bevindt zich in de ondergrondse verdieping -1 van de residentie aan de Route de Longwy 191, L-1941 Luxembourg-Merl. De onmiddellijke nabijheid van tal van voorzieningen zoals winkels en restaurants maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een bushalte pal voor de deur. Bovendien ligt het centrum van Luxemburg-stad op slechts 2 kilometer afstand, waardoor u snel en efficiënt overal naartoe kan. Dit parkeerplaatsaanbod wordt verkocht voor de prijs van 44.000 euro zonder BTW en is direct beschikbaar. De onroerende voorheffing en bijkomende kosten zijn beperkt, aangezien het om een parkeerplaats gaat. Voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers, terwijl de makelaarscommissie ten laste valt van de verkoper. Dit is een ideale kans voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeeroplossing in Luxembourg-Merl.

Details

770 000 €

Appartement te koop

4019 Esch-sur-Alzette

Dit prachtige duplexappartement met zolderverdieping te koop in Esch-sur-Alzette combineert ruime woonoppervlakte en comfort in een rustige, residentiële omgeving. Het appartement omvat drie slaapkamers en beslaat ongeveer 130 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts tien eenheden en is bereikbaar via een lift. Op de derde verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een aangename privéterras van 5 m², ideaal om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig. De vierde verdieping bestaat uit een ruime derde slaapkamer met ingebouwde kasten en een bureauhoek, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Het wooncomplex is goed uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en glasvezelinternet, wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Twee ondergrondse parkeerplaatsen behoren tot het eigendom, wat een belangrijke meerwaarde betekent in deze regio. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke fietsenberging en een wasruimte op het gelijkvloers maken het dagelijks leven nog makkelijker. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke overdracht aan de koper. De maandelijkse voorschotbetalingen voor de gemeenschappelijke kosten bedragen 400 euro. Met een energieprestatiecertificaat B-B voldoet dit pand aan de hedendaagse energienormen. Gelegen aan de Rue Jean l'Aveugle in Esch-sur-Alzette, biedt dit duplexappartement een gunstige locatie vlakbij scholen zoals de gerenommeerde basisschool Bruch, diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van het stadscentrum, het treinstation en belangrijke verkeersassen zorgt voor uitstekende mobiliteit en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, Belval en omliggende gemeenten. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen die zoeken naar ruimte, praktische ligging en een aangename leefomgeving in het hart van Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. De vraagprijs bedraagt 770.000 euro.

3 Slaapkamer(s) 130 m²

Details

740 000 €

Appartement te koop

4019 Esch-sur-Alzette

Dit ruim duplexappartement met drie slaapkamers te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie met tien eenheden en is vlot bereikbaar via een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale vloeroppervlakte van 150 m², geniet u hier van aangename lichtinval en een comfortabele plafondhoogte. Bij het appartement hoort een privéterras waar u kan ontspannen, evenals een ondergrondse parkeerplaats die extra gemak biedt. Dit duplexappartement is praktisch ingedeeld met op de derde verdieping een leefruimte van 50 m² inclusief een volledig uitgeruste open keuken en toegang tot het terras van 5 m². Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, twee bergruimtes en een nachthal aanwezig. Op de vierde verdieping vindt u de derde slaapkamer met ingebouwde kasten en een extra nachthal met een bureauhoek. Ondergronds beschikt u over een privékelder en de gemeenschappelijke ruimtes bevatten onder andere een wasruimte en fietsenstalling. De residentie is voorzien van moderne comfortelementen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en glasvezelaansluiting. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig dankzij de rustige, residentiële straat waar het appartement zich bevindt, nabij diverse faciliteiten voor het dagelijkse leven. Scholen zoals de basisschool Bruch zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het pand ideaal is voor gezinnen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten, bakkers, restaurants en apotheken op korte afstand gelegen. De centrale ligging maakt ook snelle verbindingen mogelijk naar het centrum van Esch-sur-Alzette, de nabijgelegen universiteit en cultureel centrum in Belval, alsook naar belangrijke vervoersknooppunten en hoofdwegen richting Luxemburg-Stad. Dit kwaliteitsvol duplexappartement wordt aangeboden aan €740.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; alle verdere details en plannen zijn beschikbaar op aanvraag.

3 Slaapkamer(s) 130 m²

Details

1 500 €

Kantoor te huur

2146 Luxembourg

Deze kantoorruimte te huur in Luxembourg-Merl biedt een praktische en flexibele werkplek van in totaal 85 m², verdeeld over drie ruimtes. De twee hoofdvertrekken beslaan samen 44,91 m² en zijn uitstekend geschikt als werkruimtes, terwijl de derde kamer van 38,99 m² ideaal kan dienen als opslagruimte. Het kantoor is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de residentie Perla, aan de Rue de Merl 83, L-2146 Luxembourg-Merl. Hierbij hoort een aparte toiletruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de kantoorruimte. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 1.500 euro. Daarnaast zijn er maandelijkse voorschotten op de kosten van 300 euro, die onder meer water, verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke delen omvatten. U dient echter rekening te houden met bijkomende kosten zoals elektriciteit voor privégebruik, internet, telefoon en verzekering. De waarborg bedraagt 3.000 euro. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf heden en biedt door zijn locatie en indeling een aangename, lichte werkomgeving. De ligging in het hart van Luxembourg-Merl is bijzonder gunstig voor bedrijven die willen profiteren van een centrale locatie met goede bereikbaarheid. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een bushalte, terwijl diverse winkels in de nabije omgeving aanwezig zijn. Ook de toegang tot de autosnelweg is makkelijk bereikbaar, wat het pand geschikt maakt voor zowel lokale als regionale contacten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; bijkomende details worden graag toegelicht tijdens een rondleiding.

Details