STER Immobiliën BVBA (1760 Pamel)

Découvrez cette opportunité rare de développement immobilier à Meldert avec cette parcelle de terrain à vendre au prix de 155 000 €. Située précisément dans la rue Nedermolenstraat 42, cette propriété offre une superficie totale de 4 ares 11 centiares, soit un terrain d'une largeur de façade de 11,60 mètres. Selon la permis de lotissement délivré, il est possible de construire une maison individuelle avec une largeur de façade maximale de 8,60 mètres et une profondeur de 12 mètres, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. La surface habitable autorisée, hors cave, peut atteindre jusqu’à 202,8 m², offrant ainsi un potentiel de construction intéressant pour un projet résidentiel personnalisé. La législation locale permet également l’aménagement d’une cave sous le volume principal, ainsi que la réalisation d’un toit plat, ce qui ouvre diverses possibilités d’architecture contemporaine. La parcelle dispose d’un espace destiné à accueillir un abri de 9 m² ainsi qu’un carport de 18 m², offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Ce terrain est situé dans un quartier résidentiel calme, en zone à vocation résidentielle, ce qui garantit une utilisation conforme aux règlements urbanistiques en vigueur. La parcelle n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à des risques naturels majeurs, assurant ainsi la sécurité et la stabilité du projet immobilier envisagé. La commune ne possède pas de droit de préemption sur cette propriété, facilitant ainsi la transaction pour un acheteur potentiel. Cependant, il est important de noter que certains coûts liés à la commercialisation et aux démarches administratives seront à la charge de l’acquéreur, notamment 1 337,05 € pour les frais d’arpentage et 50 % des coûts liés à l’acte de lotissement, qui devraient s’élever en 2025 à environ 1 985,01 €, avec une éventuelle augmentation en 2026 selon le notaire. Cette opportunité de terrain à bâtir à Meldert représente une excellente occasion pour les investisseurs ou particuliers désireux de réaliser un projet résidentiel dans une commune dynamique et bien située. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre une flexibilité appréciable pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ; nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser cette acquisition. Profitez de cette opportunité pour investir dans l’avenir avec un terrain offrant un grand potentiel de développement dans une région en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un terrain à Meldert, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prometteur. Ce terrain à bâtir, proposé au prix de 170 000 €, constitue une base parfaite pour la réalisation du projet de votre future maison individuelle. Avec une superficie totale de 4 a 58 ca (458 m²), cette parcelle offre une surface généreuse, permettant d’envisager une construction conforme à vos souhaits dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur. La largeur du terrain à l’avant est de 11,60 mètres, ce qui garantit une implantation flexible pour votre projet immobilier et assure une belle ouverture sur l’extérieur. Le terrain est situé dans un environnement résidentiel, avec une orientation favorable pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Selon la permis de lotissement délivré, il est prévu une construction résidentielle composée d’une maison individuelle dont la façade s’étend sur 8,60 mètres, avec une profondeur de 12 mètres à l’étage comme au rez-de-chaussée. La surface habitable maximale envisageable pour cette habitation est de 202,8 m² hors sous-sol, avec la possibilité d’aménager une cave sous le volume principal. La maison devra avoir un toit plat, conformément aux règlements en vigueur. En complément, le projet prévoit également une dépendance de 9 m² servant de rangement, ainsi qu’un carport de 18 m² pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ce terrain bénéficie d’un certificat d’urbanisme favorable pour un usage résidentiel, sans être situé dans une zone inondable ou sujette à des restrictions particulières. Le coût supplémentaire pour l’acquéreur s’élève à 1 337,05 € pour les frais de bornage, ainsi que la moitié des frais liés à l’acte de lotissement, qui en 2025 seront d’environ 1 985 € et pourraient évoluer en 2026. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans l’immobilier à Meldert, un village dynamique bénéficiant d’un cadre de vie agréable. La disponibilité du terrain est immédiate, payable lors de la signature de l’acte notarié. La parcelle est actuellement non louée et prête à accueillir votre projet de construction. C’est une opportunité idéale pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible mais bien connecté aux axes principaux. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de concrétiser cette acquisition prometteuse et réaliser votre projet immobilier dans cette commune attrayante. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied à vendre situé au cœur de Roosdaal, précisément au Kleine Vaerinck 2, dans la résidence "De Kleine Vaerinck". Avec un prix attractif de 210 000 €, cette propriété offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un environnement résidentiel tranquille. Ce bien immobilier, construit en 2007, présente une surface habitable de 70 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins modernes. Son agencement pratique comprend une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée avec four, plaque vitrocéramique et réfrigérateur, ainsi qu’une chambre spacieuse de 22 m². La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, tandis que des toilettes séparées et une buanderie avec espace pour lave-linge complètent l’intérieur. L'extérieur ne manque pas d’atouts non plus : un terrasse de 14 m² offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une petite mais agréable jardinet de 7 m² qui confère à cette résidence une touche de verdure. La propriété est en très bon état, avec des finitions modernes telles que des profilés en aluminium à double vitrage et un système de chauffage central au gaz naturel. La chaudière sera remplacée d’ici la fin de l’année 2025, assurant un confort optimal aux occupants. La résidence bénéficie également d’un stationnement souterrain optionnel, avec une place de parking de 19 m² proposée à 12 500 €, idéale pour assurer la tranquillité et la sécurité du stationnement privé. La certification énergétique est favorable, avec une P-Score et G-Score classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique. Situé dans un environnement résidentiel calme, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au centre de Roosdaal, permettant un accès facile aux commodités locales tout en profitant de la quiétude d’un quartier résidentiel. La proximité des services, commerces et écoles fait de cette propriété un choix judicieux pour une vie pratique et agréable. La localisation assure également une bonne connectivité avec les axes principaux pour se rendre vers d’autres villes ou régions environnantes. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte authentique, ce qui facilite une acquisition rapide pour les acheteurs sérieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce logement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans cette région dynamique et conviviale. En savoir plus ?

Situé dans le centre commercial de Halle, cet immeuble commercial à vendre se trouve sur la Basiliekstraat, une adresse prisée offrant une excellente visibilité. Avec un prix de 295 000 €, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à s'établir dans une zone dynamique. Le bâtiment s'étend sur un terrain orienté à l'est de 215 m², avec une façade de 6 mètres de large et une surface habitable totale de 300 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 132 m², propose un espace ouvert avec une section actuellement configurée en cuisine. À l'arrière, vous trouverez un bloc sanitaire ainsi qu'une terrasse spacieuse de 40 m², idéale pour créer un espace de détente ou accueillir des clients. La première étage reprend cette configuration d'espace ouvert sur la même superficie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, une surface de 36 m² est aménagée en studio avec une cuisine ouverte et une salle de bain. En termes d'équipements, le bien dispose d'une installation de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Bien que des rénovations soient à prévoir, ce bâtiment offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace commercial dans une localisation attractive. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Pamel, dans la commune de Roosdaal, cet immeuble commercial est une opportunité idéale pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main. Avec une façade de près de 7 mètres, l'espace commercial offre une surface habitable de 100 m², accompagnée d'un garage de 20 m². Anciennement occupé par une confiserie, l'intérieur a été récemment rénové et la configuration existante inclut un espace de vente attractif et éclairé, complété par un bureau ou stockage avec cuisine intégrée, un WC séparé, et une salle de bain. L'emplacement stratégique du bien permet un accès facile aux clients, grâce à plusieurs places de parking situées directement devant le bâtiment. Les installations modernes incluent la climatisation et un double vitrage pour le confort des occupants. Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace, il est possible d'acquérir une box de garage supplémentaire pour 25 000 €. La propriété est équipée d'un certificat de conformité pour l'installation électrique, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec un prix compétitif de 160 000 €, cet espace commercial est non seulement fonctionnel mais également prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale. Sa situation en zone résidentielle urbaine garantit un passage actif et une visibilité accrue. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?