Immeuble de rapport à vendre - Roosdaal RBW32280

Ninoofsesteenweg 240 1760 Roosdaal

390 000 €

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RBW32280

  • 3 Chambre(s)
  • 242 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce bien immobilier d’investissement situé à Roosdaal, proposé au prix de 390 000 €. Cet immeuble d’appartements avec un rez-de-chaussée commercial présente une architecture unique et se trouve en excellent état. Implanté sur une parcelle de 313 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique entre Bruxelles et Ninove, avec un accès aux transports publics à seulement 50 mètres. L’ensemble comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de 92 m² disposant d’un espace bureau ouvert, un bureau fermé, une cuisine, un sanitaire ainsi qu’un espace de stockage à l’arrière. Un sous-sol sec de 50 m² vient compléter ce niveau, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’exploitation. Le bâtiment comprend également deux appartements situés aux premier et deuxième étages, respectivement de 80 m² et 73 m². Le premier appartement dispose d’un séjour avec cuisine équipée ouverte dotée d’un îlot central, d’une entrée, d’un sanitaire séparé, d’une salle de bains avec douche et lavabo, de deux chambres ainsi que d’un balcon. Le second appartement offre un séjour avec cuisine équipée ouverte, une entrée, une salle de bains complète avec toilette, douche et lavabo, une chambre, un espace de stockage et une terrasse. Tous les espaces disposent d’une chaudière individuelle au gaz récemment renouvelée et de fenêtres en aluminium équipées d’un vitrage super isolant. Le bien compte également cinq places de parking privatives. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise au risque d’inondation, ce bien est raccordé aux réseaux d’électricité, eau, gaz et égouts. Il bénéficie d’un certificat P-Score A et G-Score A attestant de ses bonnes performances énergétiques. L’ensemble est proposé sans TVA. La situation centrale de cette propriété dans la commune de Roosdaal en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un environnement bien desservi. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette offre rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Non

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

313 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32280 Réf. vendeur: 369 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek

1,6 km 12' 1,7 km 2' 9'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Strijtem/O.l.v.-Lombeek

1,3 km 6' 1,8 km 2' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Strijtem/O.l.v.-Lombeek

1,3 km 6' 1,8 km 2' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,9 km 20' 2,5 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

116 m 1' 23''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

116 m 1' 23''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

105 m 1' 15''

Gares

Okegem

5,3 km 21' 5,3 km 6' 4,5 km 26' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Beysstraat

6,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,5 km 23' 6,1 km 16' 6,5 km 1º 19'

Supermarchés

Okay Roosdaal

1,7 km 6' 1,7 km 1' 33'' 1,6 km 6' 1,7 km 20'

Carrefour Market Roosdaal

2,8 km 9' 2,8 km 2' 55'' 2,4 km 21' 2,8 km 33'

Spar Express Borchtlombeek

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 29' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

21 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,8 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,8 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

18,4 km 23'

Golfs

Steenpoel Golf

10,1 km 9'

Villes proches

S'installer à Strijtem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Roosdaal" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (3 minutes en voiture), "Spar Express Borchtlombeek" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Okegem" : 6 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Zonnetje Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Immaculata Maria Instituut" est accessible en 3 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Triangel Strijtem/O.l.v.-Lombeek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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