Immeuble de rapport à vendre, Roosdaal RBW32280

Ninoofsesteenweg 240 , 1760 Roosdaal

390 000 €

3 Chambre(s) 242 m² 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce bien immobilier d’investissement situé à Roosdaal, proposé au prix de 390 000 €. Cet immeuble d’appartements avec un rez-de-chaussée commercial présente une architecture unique et se trouve en excellent état. Implanté sur une parcelle de 313 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique entre Bruxelles et Ninove, avec un accès aux transports publics à seulement 50 mètres. L’ensemble comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de 92 m² disposant d’un espace bureau ouvert, un bureau fermé, une cuisine, un sanitaire ainsi qu’un espace de stockage à l’arrière. Un sous-sol sec de 50 m² vient compléter ce niveau, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’exploitation. Le bâtiment comprend également deux appartements situés aux premier et deuxième étages, respectivement de 80 m² et 73 m². Le premier appartement dispose d’un séjour avec cuisine équipée ouverte dotée d’un îlot central, d’une entrée, d’un sanitaire séparé, d’une salle de bains avec douche et lavabo, de deux chambres ainsi que d’un balcon. Le second appartement offre un séjour avec cuisine équipée ouverte, une entrée, une salle de bains complète avec toilette, douche et lavabo, une chambre, un espace de stockage et une terrasse. Tous les espaces disposent d’une chaudière individuelle au gaz récemment renouvelée et de fenêtres en aluminium équipées d’un vitrage super isolant. Le bien compte également cinq places de parking privatives. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise au risque d’inondation, ce bien est raccordé aux réseaux d’électricité, eau, gaz et égouts. Il bénéficie d’un certificat P-Score A et G-Score A attestant de ses bonnes performances énergétiques. L’ensemble est proposé sans TVA. La situation centrale de cette propriété dans la commune de Roosdaal en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un environnement bien desservi. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette offre rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 390 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cave(s) Oui

Surface des caves 50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur d'eau individuel Non

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Surface totale du terrain 313 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 154 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32280 Réf. vendeur: 369 Dernière modification: 08/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Zonnetje Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek Crèches

1,6 km · 12' 1,7 km · 2' 9'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Strijtem/O.l.v.-Lombeek Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 26'' 1,1 km · 7' 1,2 km · 15'

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Strijtem/O.l.v.-Lombeek Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 26'' 1,1 km · 7' 1,2 km · 15'

Immaculata Maria Instituut Écoles secondaires

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 1,9 km · 15' 2,5 km · 31'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,1 km · 8'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) Bus

116 m · 1' 23''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

116 m · 1' 23''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

105 m · 1' 15''

Okegem Gares

5,3 km · 21' 5,3 km · 6' 0 m · 0'' 5,2 km · 1º 3'

Beysstraat Bornes de recharge

6,3 km · 7'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

6,5 km · 23' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 19'

Magasins

Okay Roosdaal Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 33'' 1,6 km · 6' 1,7 km · 20'

Carrefour Market Roosdaal

2,8 km · 9' 2,8 km · 2' 55'' 2,4 km · 16' 2,8 km · 33'

Spar Express Borchtlombeek

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 14' 3,4 km · 41'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

22 km · 18'

Belgian Chocolate Village Musées

21 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

29,8 km · 29'

Librairies Royales Kbr Activités

24,8 km · 26'

Porte De Hal Châteaux

18,4 km · 23'

Steenpoel Golf Golfs

10,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

27,6 km · 31' 25,7 km · 1º 42'

Beveren

69,4 km · 51' 51,5 km · 3º 27'

Malines

46,8 km · 35' 37,8 km · 2º 16'

Alost

18 km · 16' 14,5 km · 54'

Gand

46,4 km · 34' 40,7 km · 2º 45'

Bruxelles

22,9 km · 23' 17,5 km · 1º 2'

Transports en commun

Ce bien à Strijtem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Okegem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zonnetje Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Immaculata Maria Instituut" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Roosdaal" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (3 minutes en voiture), "Spar Express Borchtlombeek" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 18 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes de route.

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 21 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Roosdaal RBW32280

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Roosdaal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Éducation

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services

Immeuble de rapport à vendre, Roosdaal RBW32280

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Roosdaal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Éducation

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Roosdaal ?