Immeuble de rapport à vendre - Roosdaal

Découvrez cet intéressant immeuble de rapport à Denderleeuw, composé de deux appartements entièrement indépendants. Grâce à son excellente situation, son double garage, son grand jardin et ses deux logements de qualité, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs, une occupation multigénérationnelle ou une combinaison entre occupation personnelle et mise en location. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.570 €, soit un revenu locatif annuel de 18.840 €, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Le premier étage accueille un appartement soigné d'environ 70 m², comprenant un lumineux séjour, une cuisine équipée, une spacieuse chambre, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages sont occupés par un spacieux appartement en duplex d'environ 110 m², composé d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et de deux terrasses, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs à tout moment de la journée. Dans le garage, chaque appartement bénéficie en outre de deux grandes caves privatives, offrant un vaste espace de rangement. Un double garage complète l'ensemble et assure un confort supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À l'arrière du bâtiment, un grand jardin constitue un véritable atout et offre un agréable espace vert aux occupants. Situé dans un quartier facilement accessible de Denderleeuw, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport réunit tous les atouts recherchés par un investisseur. La combinaison de deux appartements attractifs, de plusieurs terrasses, de vastes espaces de rangement privatifs, d'un double garage, d'un grand jardin et d'un rendement locatif immédiat fait de ce bien une excellente opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif stable. PEB App. 1 : 85 kWh/(m².an) – Code unique (CU) : 20260713-0003913154-RES-1 PEB App. 2 : 108 kWh/(m².an) – Code unique (CU) : 20220330-0002556312-RES-1 Mesures administratives reprises dans le registre des mesures : non. En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement stable et rentable dans un emplacement visible et à fort passage ? Ce complexe commercial, situé au cœur de Liedekerke, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et d’un rendement attractif. Le bien se compose de trois entités entièrement opérationnelles : ⛽ Une station-service 🚗 Une station de lavage pour voitures (carwash) 🧺 Une laverie automatique L’ensemble des activités commerciales est actuellement loué, garantissant ainsi des revenus directs et sécurisés. Le revenu locatif total s’élève à environ 2 500 € par mois, soit un rendement net d’environ 3,5 %. 💼 Les atouts de cet investissement : Grâce à son emplacement stratégique sur l’Opperstraat, un axe très fréquenté de Liedekerke, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage. Les trois activités — station-service, carwash et laverie — se complètent parfaitement, assurant une diversification des revenus et donc une grande stabilité financière. Les locataires actuels exploitent leurs activités depuis plusieurs années avec succès, ce qui garantit une continuité locative et une fiabilité des revenus. De plus, le bien nécessite peu d’entretien, ce qui en fait un investissement sans souci, idéal pour ceux qui recherchent un revenu immobilier passif. Avec un rendement net de 3,5 % et une situation commerciale de premier ordre, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Liedekerke. 📍 Adresse : Opperstraat 51, 1770 Liedekerke 💰 Revenu locatif : ± 2 500 €/mois 📈 Rendement net : 3,5 % Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une combinaison de sécurité, de diversification et de rentabilité dans une région en plein développement. 👉 Intéressé ? Contactez Nils via ### pour obtenir plus d’informations ou recevoir le dossier d’investissement. En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het centrum van Liedekerke? Dan is dit gebouw uit 1992 zeker het ontdekken waard. Bij herindeling en verhuur van de drie entiteiten biedt dit pand een mooi rendementspotentieel. Het gebouw bestaat uit een handelszaak en garage op het gelijkvloers, momenteel als volgt ingedeeld: leefruimte, keuken, badkamer, twee kamers, wasruimte en een ruim terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met inkomhal, twee toiletten, badkamer, keuken, leefruimte, twee slaapkamers en terras. Het appartement op de tweede verdieping is identiek ingedeeld, momenteel verhuurd en zorgt meteen voor een stabiele huuropbrengst. De zorgwoning (gelijkvloers en eerste verdieping) kan mits eenvoudige melding opnieuw opgesplitst worden naar de oorspronkelijke indeling, zonder stedenbouwkundige problemen. Dit biedt extra flexibiliteit voor de toekomst. Kenmerken: – Appartement 1e verdieping: 104 m² – EPC C – Appartement 2e verdieping: 104 m² – EPC C – verhuurd – Handelszaak: 81 m² – EPC D – Privatieve kelder per entiteit – Garage – Centrale ligging in Liedekerke Dankzij de gunstige ligging, correcte EPC-scores en flexibele invulling is dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders en eindgebruikers. Meer info of een bezoek? Contacteer Robbe via ### of ### En savoir plus ?

Appartemenstgebouw bestaande uit 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds) is eerder geschikt als stockage of kantoorruimte. Wegens opstijgend vocht in de muren momenteel niet geschikt om te verhuren als hoofdverblijplaats. Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Deels ondergronds: Kantoor of stockageruimte: (EPC 166 kWh/m² ) Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een rendabele investering of een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds). Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Appartement of kantoor: (EPC 166 kWh/m² ) gelegen deels onder de grond en bestaande uit: ruime living en ingerichte keuken, 2 slks, badkamer met aangrenzende berging – apart toilet en 2de berging. Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Bien d’investissement intéressant, cadastré comme maison de commerce, idéalement situé Kerkstraat 8 à Sint-Katherina-Lombeek, composé en réalité d’un rez-de-chaussée commercial loué et de deux appartements loués. Le bien bénéficie d’une situation visible et facilement accessible dans le centre du village. 2 garages présents ! Répartition Rez-de-chaussée commercial (env. 150 m²) Espace commercial spacieux offrant une excellente visibilité. Idéal pour diverses activités commerciales ou professions libérales. Appartement 1 (env. 100 m² + terrasse) Situé au premier étage et comprenant : 2 chambres Bureau Grand séjour lumineux Terrasse Un appartement confortable et spacieux, bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une disposition pratique. Appartement 2 (dernier étage) 1 chambre Bureau Très grande terrasse Caractéristiques techniques Chauffage central au gaz Châssis remplacés en 2021 avec double vitrage à haut rendement Revenus locatifs : 1.975 € / mois Code EPC : ### Pour plus d’informations concernant le rendement, les revenus locatifs ainsi que la situation contractuelle et juridique, veuillez nous contacter par téléphone ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

Bâtiment d'entreprise indépendant idéalement situé sur un terrain de 5 905 m², comprenant des espaces de stockage, des bureaux, deux appartements et un logement de concierge.L'espace de stockage de 1 750 m² est constitué d'une structure robuste en acier et en béton avec un revêtement de façade métallique et est équipé, entre autres, de lanterneaux, de coupoles de désenfumage, d'un raccordement électrique de 40 A 3x400 N, d'un raccordement au gaz, d'un système de chauffage et bénéficie d'une hauteur libre de 6 mètres (925 m²) et de 3,50 mètres (825 m²). La zone inférieure se trouve sous l'étage des bureaux et peut éventuellement être aménagée si une hauteur totale de 6 m est souhaitée. De plus, le bâtiment est équipé de 5 portes sectionnelles, dont 2 à l'arrière (3 m de largeur x 3 m de hauteur), 1 sur la façade latérale gauche (3 m de largeur x 3 m de hauteur) et 2 sur le côté droit (4 m de largeur x 4 m de hauteur).Les bureaux, d'une superficie de 1 400 m², sont équipés de double vitrage, d'un éclairage combinant lampes fluorescentes et LED, d'un chauffage au gaz et de diverses installations sanitaires. Les logements, comprenant deux appartements de 115 m² et 110 m² ainsi qu'un logement de concierge de 125 m², sont entièrement équipés et disposent des autorisations nécessaires.De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur le terrain.Idéal pour un utilisateur final, mais également une opportunité d'investissement très intéressante grâce aux revenus locatifs existants et au potentiel de location supplémentaire.Actuellement, le bien est loué et génère un revenu locatif annuel d'environ 345 000 €, tandis que les espaces encore disponibles offrent un potentiel de loyer total d'environ 380 000 € par an.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou organiser une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Au centre de Nieuwerkerke (commune d'Alost), vous trouverez cet immeuble d'investissement intéressant, construit en 2000. Il se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre garage situé à l'arrière du bâtiment. L'appartement du rez-de-chaussée (+/- 85 m²) comprend 2 chambres et une terrasse couverte de 14 m², label PEB C UC 3840924. L'appartement au premier étage (+/- 54 m²) dispose d'une chambre, label EPC B, UC 3840932. L'appartement en duplex (+/- 122 m²) aux deuxième et troisième étages dispose de deux chambres, label EPC F, UC 3840939. Tous les appartements disposent d'un débarras individuel, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo. Chaque appartement est équipé de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. Tous les appartements sont actuellement loués, généralement pour une longue durée. Cette offre vous intéresse ? N'hésitez surtout pas à nous contacter pour une visite via affligem@immoaccenta. En savoir plus ?

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder! Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen. Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig. Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40. Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D Voor meer informatie en/of een bezichtiging: ### of ### En savoir plus ?

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder! Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen. Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig. Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40. Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D Voor meer informatie en/of een bezichtiging: ### of ### En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement intéressant ou un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété située dans la rue Hof ter Lokerenstraat, une artère calme et résidentielle d'Alost, mérite sans aucun doute une visite. Cette propriété est actuellement divisée en deux appartements d'une chambre, dotés d'un permis de construire, mais peut tout aussi bien servir de spacieuse maison individuelle. Grâce à cette flexibilité, le bien offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour les familles ou les acheteurs potentiels souhaitant combiner habitation et location. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre avec un agréable jardin privatif. De plus, la propriété dispose d’un spacieux garage latéral, un atout indéniable qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement. L’étage supérieur comprend un appartement en duplex d’une chambre, caractérisé par un agencement pratique et une agréable sensation d’espace. La maison bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Bien que la propriété nécessite une modernisation partielle, cela constitue justement une excellente occasion de l'aménager entièrement selon vos goûts et les normes d'habitation actuelles. Que vous recherchiez un investissement rentable, une maison « kangourou », une combinaison d'habitation et de location ou une maison familiale spacieuse : cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Erembodegem, un bien immobilier d’exception proposé à la vente au prix de 329 000 €. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une région en plein développement. La propriété se compose de quatre entités distinctes, offrant une surface habitable variée et adaptée aux besoins locatifs ou commerciaux. La configuration inclut deux studios au rez-de-chaussée, dont l’un dispose d’une entrée indépendante, ainsi que deux autres studios plus spacieux aménagés sur les premier et deuxième étages, chacun doté d’un mezzanine pour optimiser l’espace. Chaque unité possède ses propres installations sanitaires et cuisine, facilitant la gestion locative ou l’utilisation indépendante. La majorité des studios bénéficient d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une autonomie énergétique appréciable. La conformité électrique et la certification "adsbestatest" sont en ordre, apportant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et à la légalité du bâtiment. L’organisation intérieure de chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec un total de quatre salles de bain réparties entre les différentes entités. La surface totale des appartements varie de 37 m² à 66 m², avec des performances énergétiques appréciables, notamment une consommation EPC allant jusqu’à 596 kWh/m² pour certains studios. La localisation stratégique, à proximité de la gare d’Haaltert et facilement accessible via l’autoroute vers Aalst, constitue un atout majeur pour attirer locataires ou clients. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la sécurité de cet investissement. En somme, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier dans une région dynamique du Brabant flamand ou pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un environnement calme. N’attendez pas pour prendre contact et découvrir tous les avantages que cette opportunité peut offrir. Avec son prix attractif, sa configuration flexible et sa localisation avantageuse, cet immeuble d’investissement à Erembodegem possède tous les atouts pour renforcer votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

À une localisation centrale et facilement accessible à Alost, tout près de l’E40, cet immeuble de bureaux prêt à l’emploi d’environ 360 m² est proposé à la vente. Le bâtiment offre un environnement de travail fonctionnel et professionnel, idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux privatifs avec d’excellentes commodités. Atouts : Surface de bureaux : ± 360 m² Possibilité d’acheter 9 places de parking privées supplémentaires. Excellente accessibilité en voiture Aménagement pratique avec potentiel pour diverses activités Une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant investir dans un immeuble de bureaux bien situé à Alost. En savoir plus ?

VALIMMAS verkoopt nabij het centrum van Asse deze rustig en residentieel gelegen opbrengsteigendom met 3 appartementen en garage... Appartement A1 (± 61m² + terras, gelijkvloers) omvat een inkomhal, een living, een ingerichte keuken, een berging/wasplaats, een badkamer met ligbad, één slaapkamer en een ommuurd terras (± 10m²). EPC: 245 kWh/m² - energielabel C (UC: 20260502-0003860558-RES-1). Thans verhuurd sedert 26/09/2017 mits € 580,29 + lasten € 20/maand. Appartement A2 (± 90m² + terras, duplex rechts) omvat een inkomhal, een toilet, een living met toegang tot het terras (± 3m²), een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad, en twee slaapkamers. EPC: 359 kWh/m² - energielabel D (UC: 20260502-0003860569-RES-1). Thans verhuurd sedert 14/06/2017 mits € 938,53 + lasten € 25/maand. Appartement A3 (± 96m² + terras, duplex links) omvat een een inkomhal, een toilet, een living met toegang tot het terras (± 3m²), een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad, en drie slaapkamers. EPC: 175 kWh/m² - energielabel B (UC: 20260502-0003860572-RES-1). Thans verhuurd sedert 19/12/2019 mits € 750 + lasten € 25/maand. Nog op het gelijkvloers: de gemeenschappelijke inkomhal, een dubbele garage en 2 bergplaatsen (elk ± 3m²), en een autostandplaats voor 1 (bestel)wagen in het voortuintje. Actuele huuropbrengst = € 2.268,82/maand = € 27.226 per jaar. Rustig gelegen nabij het centrum van Asse, met alle centrumfuncties binnen wandelafstand – Mobiscore 8,9/10 ! En savoir plus ?

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport plein de caractère a été construit à la fin du XIXᵉ siècle et a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au début des années 2000. Le bâtiment est réparti comme suit: // Sous-sol (61m²) cage d’escalier, 3 caves comprenant notamment tous les compteurs (gaz, eau, électricité) // Rez-de-chaussée (124m²) - entité 1 (bureaux, loués depuis le 01/01/2021) hall d’entrée et cage d’escalier communs, 3 grands bureaux, salle d’attente, cuisine, cour // Premier étage (100m²) - entité 2 (appartement, loué depuis le 01/04/2003) cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains // Deuxième étage (100m²) - entité 3 (appartement, loué depuis le 01/04/2003 mais se libère actuellement) cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains Informations supplémentaires: chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage (PVC), RC: 2.397 € (base); PI: 1.789 € (2025), bâtiment repris à l’inventaire du patrimoine architectural (voir lien: ### ) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse) . Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels. Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %. En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez dès aujourd'hui Nils via ### pour discuter de tous les détails ou pour planifier votre rendez-vous. En savoir plus ?