Maison à vendre - Nieuwerkerken RBW49332

Nieuwenbroekstraat 23 9320 Nieuwerkerken

350 000 €

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RBW49332

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre située à Nieuwerkerken, au 23 Nieuwenbroekstraat, représente une opportunité intéressante dans un cadre résidentiel paisible. Proposée au prix de 350 000 €, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 110 m² implantée sur un terrain de 3a 80ca. Elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée, un espace de vie confortable, une cuisine équipée avec électroménagers modernes ainsi qu’un coin bureau, complétés par un toilette séparé. À l’extérieur, un agréable terrasse couverte de 6 m² ainsi qu’un jardin clôturé offrent un cadre de vie lumineux et intime. À l’étage, la résidence dispose d’un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche, une double vasque et un second toilette, ce qui est idéal pour une famille. Un atout supplémentaire est la présence d’un vaste grenier de 50 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Une grande garage de 31 m² jouxte la maison et trois emplacements extérieurs sont également disponibles. Le chauffage central fonctionne au mazout et les fenêtres sont dotées de double vitrage, garantissant un confort thermique optimisé. La maison est raccordée aux réseaux d’eau et d’égout, sans raccordement au gaz. Située à proximité du centre hospitalier urbain et de l’accès à l’autoroute E40, cette habitation bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant dans un environnement résidentiel calme. Le bien est disponible dès la signature de l’acte et n’est actuellement pas loué. Son état général est qualifié de normal, sans présence de préemption ni contraintes liées à une zone inondable. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence STER Immobiliën. Ce bien vous offre un parfait équilibre entre fonctionnalité, confort et situation géographique recherchée dans la commune de Nieuwerkerken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

380 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW49332 Réf. vendeur: 371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

1,9 km 7' 2,4 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 9''

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

52 m 37''

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

74 m 53''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

1,1 km 13'

Gares

Vijfhuizen

2,5 km 14' 2,8 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,4 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

2,5 km 10' 2 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Okay Nieuwerkerken

1,3 km 4' 2,2 km 2' 32'' 883 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 46'' 995 m 18' 1,5 km 18'

Bio-Planet Aalst

1,4 km 5' 1,7 km 2' 57'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,6 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,3 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Nieuwenbroekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers la crèche "Duimelot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Middenschool Ninove", une école secondaire joignable en 29 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Nieuwerkerken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Aalst" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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