Supereal S.A. (2661 Luxembourg) (page 2)

825 000 €

Appartement à vendre

2124 Luxembourg

For sale by Supereal. Bright three-bedroom apartment with great potential in the Kirchberg area! Located in a sought-after residential area in immediate proximity to the European institutions, this apartment enjoys a particularly desirable setting, combining tranquility and accessibility. It stands out for its functional layout and well-balanced volumes, offering an ideal foundation for a renovation project. The apartment features a spacious entrance hall with built-in wardrobes leading to a bright 32.57 sqm living area with access to two balconies facing South and West, a separate kitchen with access to one of the balconies, which can be opened onto the living room, a master bedroom of 19.20 sqm with access to its own shower room, two additional well-proportioned bedrooms, a bathroom and a separate toilet. In the basement, a parking space and a cellar are also included. Situated in the heart of Kirchberg, one of Luxembourg City's most dynamic and prestigious districts, the property benefits from a residential and green environment. A true European hub, Kirchberg is home to numerous European institutions, banks and major corporate headquarters, while offering an excellent quality of life. The area is highly appreciated for its extensive green spaces, sports facilities, nurseries and international schools, as well as its immediate proximity to the Auchan shopping centre, restaurants, the Philharmonie and the Mudam. Perfectly connected by tram and public transport, it provides quick access to the city centre, the airport and the main motorway networks. A strategic location combining comfort, economic dynamism and optimal accessibility. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. ---------------------- À vendre par Supereal. Appartement trois chambres lumineux avec un beau potentiel dans le quartier du Kirchberg ! Situé dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des institutions européennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, alliant calme et accessibilité. Il séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes équilibrés, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. L'appartement se compose d'une généreuse entrée avec placards desservant une lumineuse pièce à vivre de 32,57m² donnant accès à deux balcons exposés Sud et Ouest, une cuisine séparée avec accès à l'un des balcons, pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre parentale de 19,20m² avec accès à sa propre de salle de douche, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc séparé. En sous-sol, s'ajoutent un emplacement de parking ainsi qu'une cave. Situé au coeur du Kirchberg, l'un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Luxembourg-ville, le bien bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et verdoyant. Véritable centre névralgique européen, le Kirchberg accueille de nombreuses institutions européennes, banques et sièges de grandes entreprises, tout en offrant une excellente qualité de vie. Le quartier séduit par ses vastes espaces verts, ses infrastructures sportives, ses crèches et écoles internationales, ainsi que par la proximité immédiate du centre commercial Auchan, des restaurants, de la Philharmonie et du Mudam. Parfaitement desservi par le tram et les transports en commun, il permet un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux principaux axes autoroutiers. Un emplacement stratégique alliant confort de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n'hésitez pas à contacter notre super équipe. Supereal. smart real estate services.

3 Chambre(s) 118 m² 2 Salle(s) de bain

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1 460 463 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2336 Luxembourg

For Sale by Supereal. Three-bedroom apartment with terrace and garden in Eich! This garden-level 133 sqm apartment is located within a house consisting of only two units, offering the exclusivity of an intimate residential setting. It combines the charm of a house with the comfort of an apartment for a truly unique living experience. The standout feature of this property is its ± 33 sqm terrace and 61 sqm garden, seamlessly extending the living space outdoors and creating perfect harmony between indoor and outdoor living. A direct elevator access into the apartment offers added convenience and security. The 46 sqm living room with an open kitchen opens directly onto the terrace and garden. Floor-to-ceiling bay windows flood the space with natural light. A separate toilet and a laundry/storage room add extra convenience to this level. The sleeping quarters include three bedrooms, all featuring large bay windows. The master suite boasts a dressing area and an en-suite shower room with a double sink, and toilet. The two additional bedrooms share a shower room with a toilet. The property is equipped with underfloor heating, electric blinds, and an alarm system. An indoor parking can be purchased at the price of 75.000€. Located at 72 Rue Montée Pilate, in a quiet, low-traffic street, the apartment overlooks the Eich valley, offering a peaceful and green setting. The price listed includes a 3% super-reduced VAT rate, which is reserved for acquisitions intended for personal use. Fees paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Appartement de trois chambres avec terrasse et jardin à Eich ! Cet appartement de 133 m² en rez-de-jardin est situé dans une maison composée de seulement deux unités, offrant ainsi l’exclusivité d’un cadre résidentiel intime. Il combine le charme d’une maison et le confort d’un appartement pour une expérience de vie unique. Son atout majeur est sa terrasse de ± 33 m² et son jardin de 61 m², prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. L’ascenseur avec accès direct à l’appartement apporte un confort et une sécurité supplémentaires. Le séjour de 46 m² avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées, inondant l’espace de lumière naturelle. Un wc séparé ainsi qu’une buanderie/espace de rangement complètent ce niveau. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de larges baies vitrées. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de douche attenante avec double vasque et wc. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche avec wc. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol, de volets électriques et d’un système d’alarme. Une place de parking intérieure est disponible à l’achat au prix de 75.000 €. Situé au 72 rue Montée Pilate, dans une rue calme à faible passage, l’appartement surplombe la vallée d’Eich, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. Le prix indiqué inclut un taux de TVA super-réduit de 3 %, réservé aux acquisitions destinées à un usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

3 Chambre(s) 133 m² 2 Salle(s) de bain

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1 950 000 €

Terrain à vendre

5371 Schuttrange

For sale by Supereal. Exceptional building plot in a sought-after residential setting in Schuttrange! Located in one of the most desirable residential areas, this superb 10.11-are building plot offers a rare opportunity to develop a high-end residential project in a green and private environment. The plot enjoys an ideal position within a neighbourhood only composed of detached houses, on the edge of a preserved natural setting. Its highly desirable south-east exposure allows for an optimised layout with living areas and garden bathed in natural light from the morning throughout the day, creating a bright and harmonious living environment. Thanks to its configuration and generous size, the land is perfectly suited for the construction of a spacious family home. The plot is offered free of construction contract and is located within a designated building zone HAB-1 governed by the municipality’s PAG regulations, ensuring a coherent and sustainable urban development framework. Plans for a house project of approximately 500 sqm are available upon request. Schuttrange is among the most sought-after municipalities in eastern Luxembourg, renowned for its residential quality of life, immediate proximity to Luxembourg City and excellent accessibility to Kirchberg, the airport and major motorway connections. The municipality offers comprehensive infrastructure including schools, childcare facilities, sports amenities, local shops and public transport, while maintaining a charming village atmosphere. This property represents a rare opportunity to acquire a quality plot in a privileged environment, combining tranquillity, prestige and close proximity to the capital. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. ••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Terrain d’exception dans un cadre résidentiel à Schuttrange ! Situé dans l’un des secteurs résidentiels des plus recherchés, ce superbe terrain constructible de 10,11 ares offre une opportunité rare de développer un projet résidentiel de haut standing, dans un environnement verdoyant et confidentiel. La parcelle bénéficie d’une implantation idéale au sein d’un quartier composé de maisons individuelles, en lisière d’un environnement naturel préservé. Son exposition sud-est particulièrement recherchée permet d’envisager une implantation optimisée avec espaces de vie et jardin baignés de lumière dès le matin et tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. De par sa configuration et sa belle surface, le terrain se prête parfaitement à la réalisation d’une spacieuse maison familiale. Le terrain est proposé libre de contrat de construction et s’inscrit dans une zone constructible HAB-1 encadrée par le PAG de la commune de Schuttrange, assurant un développement urbanistique cohérent et pérenne. Des plans pour un projet de maison d’environ 500 m² sont disponibles sur demande. Schuttrange fait partie des communes les plus prisées de l’Est luxembourgeois, réputée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité immédiate avec Luxembourg-ville et son excellente accessibilité vers le Kirchberg, l’aéroport et les principaux axes autoroutiers. La commune offre des infrastructures complètes incluant écoles, structures d’accueil, installations sportives, commerces et transports, tout en conservant un caractère villageois particulièrement apprécié. Ce terrain constitue une opportunité rare d’acquérir une parcelle de qualité dans un environnement privilégié, alliant sérénité, standing et proximité immédiate de la capitale. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

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420 000 €

Terrain à vendre

3333 Hellange

For sale by Supereal. Peaceful residential land in the heart of Hellange! Located between Wisestrooss and Route de Mondorf, the “Iwwert der Sauerwiss” development offers a rare opportunity to build in a quiet, green setting within the charming village of Hellange, part of the sought-after Frisange commune. Among all the plots in the development, this one stands out for its prime south-facing orientation and semi-detached layout, attached only via the garage, offering the feel of a free-standing home with added privacy and light. A construction project is already being planned, making it a smart and streamlined choice for future owners. Its location will be a major asset in many ways. The area offers playgrounds, sports clubs, and cultural centres in Hellange, Frisange, and Aspelt—home to a beautifully restored castle. Nature lovers will appreciate the nearby fitness trails and sports facilities. Well connected, the Hoëner Halt bus stop is just 150 m away, and the A13 motorway is easily accessible within 2 km, offering smooth travel across the region. The lively town of Dudelange is only 8 km away, with Esch-sur-Alzette and Belval nearby for entertainment, shopping, and dining. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Terrain résidentiel au calme au cœur de Hellange ! Situé entre la Wisestrooss et la Route de Mondorf, le lotissement « Iwwert der Sauerwiss » offre une belle opportunité de construire dans un environnement verdoyant et paisible, au sein du charmant village de Hellange, faisant partie de la commune prisée de Frisange. Parmi toutes les parcelles du lotissement, celle-ci se distingue par son orientation plein sud et son agencement en maison jumelée uniquement via le garage, offrant la sensation d’une maison libre sur les autres côtés, avec plus d’intimité et de luminosité. Un projet de construction est déjà en cours de planification, ce qui en fait un choix judicieux pour les futurs propriétaires à la recherche d’un processus simplifié. La localisation de la parcelle sera un atout majeur à bien des égards. Aires de jeux, clubs de sport et centres culturels se trouvent à Hellange, Frisange et Aspelt, où un château historique est en pleine rénovation. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de fitness et les installations sportives à proximité. Parfaitement desservi, l’arrêt de bus Hoëner Halt se trouve à seulement 150 m, et l’accès à l’autoroute A13 à 2 km permet de se déplacer facilement dans toute la région. La ville animée de Dudelange est à seulement 8 km, et Esch-sur-Alzette ainsi que Belval sont rapidement accessibles pour les loisirs, le shopping et la restauration. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

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1 090 000 €

Appartement à vendre

1137 Howald

For sale by Supereal. Exceptional two-bedroom apartments in Howald! Independent is an innovative residence built entirely from wood, combining aesthetics, comfort, and sustainability, developed by BFF Architects and top engineers with the support of a+p kieffer omnitec. Comprising 13 apartments, the building offers remarkable volumes with 3-meter-high ceilings. Each unit has a private entrance and large openings to maximize natural light, along with generous outdoor spaces. Located on the first floor, the apartment features an entrance with a dressing area, a fully equipped open kitchen leading to a beautiful 49 sqm living room with access to a 13 sqm west-facing terrace, two bedrooms, a shower room with toilet, a laundry area, and a separate guest toilet. In the basement, the apartment comes with a private cellar and an indoor parking space. In harmony with nature, this eco-friendly wood development (LEKO technology) redefines sustainable and modern living. With unique features, Independent provides its residents with a healthy atmosphere, soft acoustics, and excellent thermal insulation thanks to bio-based materials and chemically untreated wood. In addition, each apartment is equipped with an independent multifunctional system for ventilation, heating, cooling system, and hot water production. The new green and connected neighborhood of Howald is just minutes from Luxembourg City, near Cloche d’Or. Designed to simplify everyday life, it features a multimodal hub with easy access to tram and train services, as well as a network of bike paths promoting environmentally friendly mobility. Close to major highways, it also offers convenient access to essential services such as daycares, schools, shops, and restaurants. Howald offers a pleasant lifestyle that blends modern living with natural surroundings. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Appartements deux chambres d’exception à Howald ! Independent est une résidence innovante, construite entièrement en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes et par les meilleurs ingénieurs avec le soutien de a+p kieffer omnitec. Composée de 13 appartements, ils offrent un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Tous disposent d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser l'entrée de lumière naturelle et offrent de généreux espaces extérieurs. Situé au premier étage, cet appartement comprent une entrée avec espace dressing, une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour de 49m² avec accès à une terrasse de 13m²exposée Ouest, deux chambres, une salle de douche avec wc, un espace buanderie et un wc séparé. En sous-sol, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un emplacement de parking intérieur. En harmonie avec la nature, cette construction bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l’habitat durable et moderne. Présentant des caractéristiques uniques, Independent offre à ses habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald, se trouve à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Pensé pour simplifier le quotidien, il bénéficie d’un hub multimodal favorisant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables pour encourager la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il offre également une grande proximité avec les services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald propose un cadre de vie agréable. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

2 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain

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1 612 398 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2336 Luxembourg

For Sale by Supereal. Stunning three-bedroom duplex with two terraces in Eich! This 133 sqm duplex is located on the last two floors of a house with only two units, offering the exclusivity of an intimate residential setting. It combines the charm of a house with the comfort of an apartment for a unique living experience. The first level features an entrance with a built-in closet, a laundry/storage room, and a separate toilet. The ± 20 sqm master suite includes a dressing area and an en-suite bathroom, with direct access to a private ± 26 sqm terrace, seamlessly extending the living space outdoors. The upper level opens to a spacious 45 sqm living room with an open kitchen, leading directly to a second ± 26 sqm terrace. Floor-to-ceiling bay windows flood the space with natural light. Two additional bedrooms share a shower room with a toilet, one of which has direct access to the terrace. The property is equipped with underfloor heating, electric blinds, and an alarm system. An indoor parking can be purchased at the price of 75.000€. Located at 72 Rue Montée Pilate, in a quiet, low-traffic street, the apartment overlooks the Eich valley, offering a peaceful and green setting. The price listed includes a 3% super-reduced VAT rate, which is reserved for acquisitions intended for personal use. Fees paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Sublime duplex de trois chambres avec deux terrasses à Eich ! Ce duplex de 133 m² occupe les deux derniers étages d’une maison composée de seulement deux unités, offrant l’exclusivité d’un cadre résidentiel intime. Il allie le charme d’une maison au confort d’un appartement pour une expérience de vie unique. Au premier niveau, l’entrée avec placard intégré mène à une buanderie/espace de rangement ainsi qu’à un WC séparé. La suite parentale de ± 20 m² dispose d’un dressing et d’une salle de bain attenante, avec un accès direct à une terrasse privée de ± 26 m², prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage supérieur, un séjour de 45 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une seconde terrasse de ± 26 m² grâce à de grandes baies vitrées, inondant l’espace de lumière naturelle. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche avec WC, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol, de volets électriques et d’un système d’alarme. Une place de parking intérieure est disponible à l’achat au prix de 75.000 €. Situé au 72 rue Montée Pilate, dans une rue calme à faible passage, l’appartement surplombe la vallée d’Eich, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. Le prix indiqué inclut un taux de TVA super-réduit de 3 %, réservé aux acquisitions destinées à un usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

3 Chambre(s) 133 m² 2 Salle(s) de bain

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1 528 750 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7349 Steinsel

For sale by Supereal. Exclusive residential project of 4-bedroom houses in Heisdorf! Construction is planned to start in September/October 2026, with one of the three houses already sold. Unlike many off-plan developments, this project is already moving towards construction, offering buyers greater visibility and confidence from the very beginning. Designed by Damien Assini Architectes, this exclusive collection of three houses embodies a vision where architecture, light, and materials interact with elegance. Their clean lines and generous volumes define a strong architectural identity, while every detail has been carefully considered to create perfect harmony. The project also distinguishes itself through a genuinely complete approach. Unlike many new developments where numerous essential elements remain optional or are charged as extras, these homes are delivered with a comprehensive specification from the outset. Exterior landscaping, terraces, plantations, fencing, access paths, final painting, final cleaning, site utilities during construction, and premium finishes are all included, ensuring that the finished home truly reflects the project presented today, with no essential surprises or hidden costs. The indoor spaces unfold seamlessly across surfaces ranging from ±242 to 253 sqm, offering both comfort and generosity. The spectacular double-height ceilings, a signature element of the project, further enhance the sense of space, while natural light shapes the interiors throughout the day. Large openings blur the boundaries between indoor and outdoor living, naturally extending the living area onto the terrace and garden. Each house offers a full basement level with a two-car garage, a spacious cellar, a laundry room, and a technical room. The garden level features a beautiful living room, a kitchen/dining area (interchangeable with the living room) with direct outdoor access, a separate toilet, and a storage room. The first floor includes a mezzanine/office area, two bedrooms, and a shower room with toilet. Finally, the top floor offers two additional bedrooms, including one of more than 17 sqm, as well as a bathroom with toilet. Designed for absolute comfort, the houses benefit from high-end technical and aesthetic features including warm wooden flooring, refined finishes, underfloor heating powered by a heat pump, double-flow ventilation, and AAA energy performance. Just a few minutes from Luxembourg, Steinsel offers the perfect balance between accessibility and quality of life. The municipality benefits from excellent road connections and public transport links, allowing easy access to both the city center and Kirchberg. Residents also enjoy a particularly complete living environment with local shops, supermarkets, restaurants, and services all within easy reach. Families will appreciate the nearby schools and childcare facilities, while sports and nature enthusiasts can enjoy the many sports infrastructures, walking trails, and surrounding green spaces. Good news! The overhead power line will soon disappear! Delivery is scheduled 24 months after the start of construction works. The price of this house is €1,448,750 including 3% VAT or €1,498,750 including 17% VAT. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. Smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Sublime projet résidentiel de maisons 4 chambres à Heisdorf ! Le début des travaux est prévu pour septembre/octobre 2026 et l’une des trois maisons est déjà vendue. Contrairement à de nombreux projets vendus sur plans, celui-ci entre désormais dans une phase concrète de construction, offrant aux acquéreurs une visibilité et une sérénité accrues dès le lancement. Imaginé par Damien Assini Architectes, cet ensemble exclusif de trois maisons incarne une vision où architecture, lumière et matériaux se rencontrent avec élégance. Les lignes épurées et les volumes généreux confèrent au projet une identité architecturale forte, tandis que chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait. Le projet se distingue également par un niveau de prestations particulièrement complet. Là où de nombreux programmes neufs proposent de nombreux éléments essentiels en option ou en supplément, ces maisons sont livrées avec un cahier des charges très abouti. Les aménagements extérieurs, les terrasses, les plantations, les clôtures, les chemins d’accès, les peintures de finition, le nettoyage final du chantier, les raccordements ainsi que des finitions haut de gamme sont inclus dès l’origine. Vous profitez ainsi d’une maison conforme au projet présenté, sans mauvaises surprises ni coûts cachés. Les espaces intérieurs, développant entre ±242 et 253 m², offrent des volumes généreux où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Les spectaculaires doubles hauteurs sous plafond, véritables signatures du projet, renforcent la sensation d’espace tandis que les larges baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Chaque maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage pour deux voitures, une grande cave, une buanderie ainsi qu’un local technique. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour, une cuisine avec salle à manger (interchangeable avec le séjour) bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le premier étage propose une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres et une salle de douche avec WC. Enfin, le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 17 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Pensées pour offrir un confort absolu, ces maisons bénéficient de prestations techniques et esthétiques haut de gamme : parquet en bois, finitions soignées, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ventilation double flux et excellente performance énergétique AAA. À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Heisdorf offre un cadre de vie idéal alliant accessibilité et qualité de vie. La commune bénéficie d’excellentes connexions routières et de transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que Kirchberg. Les habitants profitent également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité. Les familles apprécieront la présence d’écoles et de structures d’accueil, tandis que les amateurs de sport et de nature pourront profiter des nombreuses infrastructures sportives, des sentiers de promenade et des espaces verts environnants. Bonne nouvelle : la ligne électrique aérienne située à proximité sera prochainement supprimée. La livraison est prévue 24 mois après le début des travaux. Le prix de cette maison est de 1.448.750 € TVA 3 % comprise ou de 1.498.750 € TVA 17 % comprise. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. Smart real estate services.

4 Chambre(s) 241 m² 2 Salle(s) de bain

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498 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2167 Luxembourg

For sale by Supereal. JUCE, the new flagship residence of the Kirchberg! Developed by the architectural firm CBA together with Bauergroup and KOBA, the new, human-scale JUCE project comprises 13 units, including 8 studios and 5 three-bedroom apartments. These key players, true references on the market, guarantee a high-end development with particularly refined finishes, offered at accessible prices and with no additional costs. The apartments, perfectly optimized with well-balanced volumes, ensure maximum natural light and comfort. This 31.16 sqm (net) studio, intelligently laid out, will be delivered fully furnished and ready to be lived in or rented immediately. It features a fully equipped open kitchen opening onto the living area, generous storage space and access to a 5.09 sqm balcony. The studio also offers a real sleeping area as well as a shower room with toilet. JUCE fully reflects the new reality of the real estate market, with intelligently designed apartments and no wasted space. A clear and timeless architectural vision, through its design and choice of materials, functionality, comfort and durability, makes this project one of the most attractive offers on the market. Located at 114 rue des Muguets, its address is a major asset. A peaceful setting just steps away from Boulevard John F. Kennedy, the most dynamic axis of Kirchberg. Within less than five minutes' walk: the free tram connecting the airport to Cloche d'Or via the city center and the central station, numerous shops and restaurants, as well as a hospital, nurseries and schools, the country's leading economic players and the European institutions. A rare opportunity to live or invest in one of the most sought-after areas of Luxembourg City! The price of this studio is EUR498.000 including 3% VAT, or EUR565.689 including 17% VAT. An indoor parking space with cellar is available starting from EUR50,000 excluding VAT. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. ---------------------- À vendre par Supereal. JUCE , la nouvelle résidence phare du plateau du Kirchberg ! Développé par le cabinet d'architecture CBA, Bauergroup et KOBA, le projet neuf et à taille humaine JUCE, se compose de 13 unités, dont 8 studios et 5 appartements trois chambres. Ces acteurs, véritables références sur le marché, offrent la garantie d'un projet de haut standing aux finitions particulièrement soignées, accessibles et sans suppléments ! Les appartements, parfaitement optimisés et aux volumes équilibrés assureront un maximum de luminosité et de confort. Ce studio de 31,16 m²(net), brillamment agencé, sera livré meublé prêt à être habité ou loué immédiatement. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec un large espace de rangement et un accès à un balcon de 5,09 m², le studio offre également un véritable espace de nuit ainsi qu'une salle de douche avec wc. JUCE s'inscrit pleinement dans la nouvelle réalité du marché immobilier, avec des appartements intelligemment conçus et sans surfaces perdues. Une vision architecturale claire et intemporelle, de par son architecture et le choix de ses matériaux, sa fonctionnalité, son confort et sa durabilité, font de ce projet la meilleure offre du marché. Implantée au 114 rue des Muguets, sa localisation sera un atout majeur. Le calme à quelques pas du Boulevard John F. Kennedy, l'axe le plus dynamique du Kirchberg. À moins de cinq minutes à pied : le Tram gratuit qui relie l'aéroport à la Cloche d'Or en passant par le Centre-Ville et la Gare, de nombreux commerces et restaurants mais aussi un hôpital, des crèches et écoles, les plus grands acteurs économiques du pays et les institutions européennes. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des secteurs les plus privilégiés de Luxembourg-Ville ! Le prix de ce studio est de 498.000 EUR TVA 3% incluse ou de 565.689 EUR TVA 17% incluse. Emplacement de parking intérieur avec cave disponible à partir de 50.000 EUR HTVA. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n'hésitez pas à contacter notre super équipe. Supereal. smart real estate services.

1 Chambre(s) 33 m² 1 Salle(s) de bain

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2 090 000 €

Maison à vendre

8116 Bridel

For sale by Supereal. Stunning architect-designed home set in the heart of an exceptional environment in Bridel! Designed by Théo Worré in 1976 and set on a magnificent plot of over 12 ares, this property stands out for its spectacular volumes, shaped by a helical layout. Its architecture creates unique perspectives and offers numerous direct views and access to the garden, flooding the entire house with natural light. With a total surface area of approximately 250 sqm, the central core, dedicated to relaxation, distributes spacious living areas with generous volumes, including a living room with fireplace, a dining room, a kitchen with a large pantry/laundry room, two large bedrooms, a study/bedroom, and a bathroom. The upper level features an additional bedroom and a shower room. The lower level of the house, semi-buried, comprises the main entrance, a large workshop with independent access, storage and cloakroom areas, a boiler room, a separate WC, and a garage. Located just a few minutes from Luxembourg City centre, Bridel offers a highly sought-after living environment, combining residential tranquillity with everyday convenience. The commune benefits from immediate proximity to shops, cultural facilities and Luxembourg City’s business districts, while enjoying a green and peaceful setting. Crèches, schools and family-friendly services are easily accessible, and public transport as well as major road links provide fast connections to the country’s main points of interest. Surrounded by forests and walking trails, Bridel is prized for its harmonious balance between nature and urban life. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Sublime maison d'architecte au coeur d'un environnement exceptionnel à Bridel ! Conçue par Théo Worré en 1976 et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 12 ares, elle se distingue par des volumes spectaculaires, issus de son agencement hélicoïdal. Son architecture crée des perspectives uniques et offre de nombreux accès et vues directes sur le jardin, baignant l’ensemble de la maison de lumière naturelle. D'une surface totale de ±250 m², son noyau central dédié à la détente, distribue de spacieux espaces aux volumes généreux tels qu'un séjour avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine avec un grand cellier/buanderie, deux grandes chambres, un bureau/chambre et une salle de bains. Le niveau supérieur propose une chambre supplémentaire et une salle de douche. Le niveau inférieur de la maison, semi-enterré, est composé de l'entrée de la maison, d'un grand atelier avec accès indépendant, d'espaces de rangement/vestiaires, d'une chaufferie, d'un wc séparé et d'un garage. La commune bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des infrastructures culturelles et des quartiers d’affaires de Luxembourg-Ville, tout en proposant un environnement verdoyant. Crèches, écoles et services adaptés aux familles sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun et les principaux axes routiers assurent des connexions rapides vers le points d'intérêts principaux du pays. Bordée de forêts et de sentiers, Bridel séduit par son équilibre harmonieux entre nature et vie urbaine. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

3 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

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1 448 750 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7349 Steinsel

For sale by Supereal. Exclusive residential project of 4-bedroom houses in Heisdorf! Construction is planned to start in September/October 2026, with one of the three houses already sold. Unlike many off-plan developments, this project is already moving towards construction, offering buyers greater visibility and confidence from the very beginning. Designed by Damien Assini Architectes, this exclusive collection of three houses embodies a vision where architecture, light, and materials interact with elegance. Their clean lines and generous volumes define a strong architectural identity, while every detail has been carefully considered to create perfect harmony. The project also distinguishes itself through a genuinely complete approach. Unlike many new developments where numerous essential elements remain optional or are charged as extras, these homes are delivered with a comprehensive specification from the outset. Exterior landscaping, terraces, plantations, fencing, access paths, final painting, final cleaning, site utilities during construction, and premium finishes are all included, ensuring that the finished home truly reflects the project presented today, with no essential surprises or hidden costs. The indoor spaces unfold seamlessly across surfaces ranging from ±242 to 253 sqm, offering both comfort and generosity. The spectacular double-height ceilings, a signature element of the project, further enhance the sense of space, while natural light shapes the interiors throughout the day. Large openings blur the boundaries between indoor and outdoor living, naturally extending the living area onto the terrace and garden. Each house offers a full basement level with a two-car garage, a spacious cellar, a laundry room, and a technical room. The garden level features a beautiful living room, a kitchen/dining area (interchangeable with the living room) with direct outdoor access, a separate toilet, and a storage room. The first floor includes a mezzanine/office area, two bedrooms, and a shower room with toilet. Finally, the top floor offers two additional bedrooms, including one of more than 17 sqm, as well as a bathroom with toilet. Designed for absolute comfort, the houses benefit from high-end technical and aesthetic features including warm wooden flooring, refined finishes, underfloor heating powered by a heat pump, double-flow ventilation, and AAA energy performance. Just a few minutes from Luxembourg, Steinsel offers the perfect balance between accessibility and quality of life. The municipality benefits from excellent road connections and public transport links, allowing easy access to both the city center and Kirchberg. Residents also enjoy a particularly complete living environment with local shops, supermarkets, restaurants, and services all within easy reach. Families will appreciate the nearby schools and childcare facilities, while sports and nature enthusiasts can enjoy the many sports infrastructures, walking trails, and surrounding green spaces. Good news! The overhead power line will soon disappear! Delivery is scheduled 24 months after the start of construction works. The price of this house is €1,448,750 including 3% VAT or €1,498,750 including 17% VAT. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. Smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Sublime projet résidentiel de maisons 4 chambres à Heisdorf ! Le début des travaux est prévu pour septembre/octobre 2026 et l’une des trois maisons est déjà vendue. Contrairement à de nombreux projets vendus sur plans, celui-ci entre désormais dans une phase concrète de construction, offrant aux acquéreurs une visibilité et une sérénité accrues dès le lancement. Imaginé par Damien Assini Architectes, cet ensemble exclusif de trois maisons incarne une vision où architecture, lumière et matériaux se rencontrent avec élégance. Les lignes épurées et les volumes généreux confèrent au projet une identité architecturale forte, tandis que chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait. Le projet se distingue également par un niveau de prestations particulièrement complet. Là où de nombreux programmes neufs proposent de nombreux éléments essentiels en option ou en supplément, ces maisons sont livrées avec un cahier des charges très abouti. Les aménagements extérieurs, les terrasses, les plantations, les clôtures, les chemins d’accès, les peintures de finition, le nettoyage final du chantier, les raccordements ainsi que des finitions haut de gamme sont inclus dès l’origine. Vous profitez ainsi d’une maison conforme au projet présenté, sans mauvaises surprises ni coûts cachés. Les espaces intérieurs, développant entre ±242 et 253 m², offrent des volumes généreux où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Les spectaculaires doubles hauteurs sous plafond, véritables signatures du projet, renforcent la sensation d’espace tandis que les larges baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Chaque maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage pour deux voitures, une grande cave, une buanderie ainsi qu’un local technique. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour, une cuisine avec salle à manger (interchangeable avec le séjour) bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le premier étage propose une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres et une salle de douche avec WC. Enfin, le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 17 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Pensées pour offrir un confort absolu, ces maisons bénéficient de prestations techniques et esthétiques haut de gamme : parquet en bois, finitions soignées, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ventilation double flux et excellente performance énergétique AAA. À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Heisdorf offre un cadre de vie idéal alliant accessibilité et qualité de vie. La commune bénéficie d’excellentes connexions routières et de transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que Kirchberg. Les habitants profitent également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité. Les familles apprécieront la présence d’écoles et de structures d’accueil, tandis que les amateurs de sport et de nature pourront profiter des nombreuses infrastructures sportives, des sentiers de promenade et des espaces verts environnants. Bonne nouvelle : la ligne électrique aérienne située à proximité sera prochainement supprimée. La livraison est prévue 24 mois après le début des travaux. Le prix de cette maison est de 1.448.750 € TVA 3 % comprise ou de 1.498.750 € TVA 17 % comprise. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. Smart real estate services.

4 Chambre(s) 253 m² 2 Salle(s) de bain

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Sur demande

Maison à vendre

6939 Niederanven

A sales agreement has been signed for this beautiful family home in Niederanven! Built on a 7.62-are plot in the heart of a peaceful environment, this beautiful and well-maintained semi-detached house offers 215 sqm of living space and is equipped with solar panels. Featuring generous volumes and a warm atmosphere, its extension provides a true extra touch of character thanks to its spaciousness, natural light and seamless connection to the South-facing garden and terraces. The ground floor welcomes you with an entrance hall fitted with built-in wardrobes leading to nearly 100 sqm of living areas with a wood-burning stove, offering numerous layout possibilities. The fully equipped kitchen, both inviting and filled with natural light, benefits from direct access to the terraces and the garden. This level also includes, an office, a separate toilet, a laundry room as well as a garage for two cars complemented by two outdoor parking spaces. The first floor consists of a night hall leading to three generously sized bedrooms (15, 15 and 12,5 sqm) as well as a fourth room currently fitted as a dressing room, two bathrooms with shower and bathtub, a separate toilet, a storage room and access to a spacious attic. Outside, the carefully landscaped garden features a vegetable garden area, a garden shed as well as two terraces located on either side of the veranda, allowing you to fully enjoy sunny days. Niederanven is a highly sought-after municipality known for its excellent quality of life and its ideal location in close proximity to Luxembourg City, Kirchberg and the airport. It is appreciated for its green surroundings, pleasant atmosphere, numerous shops, restaurants, sports facilities, schools and daycare centers. The municipality also offers beautiful walking paths as well as quick access to major roads and public transportation. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• Un compromis de vente a été signé pour cette belle maison familiale à Niederanven ! Construite sur une parcelle de 7,62 ares au cœur d’un environnement paisible, cette belle maison mitoyenne et bien entretenue offre une surface habitable de 215 m² et est équipée de panneaux solaires. Offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, son extension constitue un véritable supplément d’âme de part son volume, sa luminosité et son ouverture sur le jardin et les terrasses exposés plein Sud. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards menant à près de 100 m² d’espaces de vie avec poêle à bois, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. La cuisine équipée, conviviale et baignée de lumière, profite d’un accès direct aux terrasses et au jardin. Ce niveau comprend également un bureau, wc séparé, une buanderie ainsi qu’un garage pour deux voitures complété par deux emplacements extérieurs. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres généreuses ( 15, 15 et 12,5 m²) ainsi qu’une quatrième pièce actuellement aménagée en dressing, deux salles de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un débarras et un accès à un vaste grenier. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille un espace potager, un cabanon de jardin ainsi que deux terrasses situées de part et d’autre de la véranda, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Niederanven est une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et sa situation idéale à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l’aéroport. Elle séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère agréable ainsi que ses nombreux commerces, restaurants, infrastructures sportives, écoles et crèches. La commune bénéficie également de belles promenades et d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers et aux transports en commun. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

4 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

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700 000 €

Appartement à vendre

1947 Luxembourg

À vendre par Supereal. Bel appartement 1 chambre avec terrasse dans le quartier du Kirchberg ! Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement dispose d’une surface habitable de ±61 m², d’une terrasse de ±10 m² et est doté de triple vitrage et d’une ventilation double flux. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 40m², d’une chambre confortable avec accès à une salle de douche et d’un wc séparé. La terrasse est accessible depuis le séjour et offre un agréable espace extérieur. Au sous-sol se rajoutent une buanderie commune, une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Cette résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle grâce à son environnement calme, ses vues dégagées et sa proximité immédiate avec les institutions européennes ainsi que de nombreuses multinationales. Parfaitement desservie par le tram, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l’aéroport, elle profite également de la proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, écoles et crèches. * À noter que le bien est soumis à un bail emphytéotique jusqu'en 2112. Celui-ci est peu contraignant et permet de revendre ou de louer librement l'appartement à tout moment. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

1 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain

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3 480 000 €

Maison à vendre

8116 Bridel

For sale by Supereal. Stunning high-end house with swimming pool and wellness area in Bridel! Located on a quiet street, this property stands out for its unique design, clean lines, generous volumes and exceptional natural light, enhanced by large openings and impressive ceiling heights. It features remarkable finishes, including marble flooring, motorized bay windows as well as fixed glazing with concealed frames, underfloor heating, air conditioning, solar panels, a heated garage access ramp, an outdoor swimming pool and a wellness area equipped with an indoor pool featuring a counter-current swimming system. The ground floor, with a surface area of 235 sqm, offers an elegant entrance and a living area of 160 sqm including a lounge with a large skylight, a dining area and a kitchen separated by a glass partition, with access to a terrace overlooking the garden and its pool. This level also includes a 50 sqm master suite with bathroom, shower, dressing room and terrace access, as well as a separate toilet. The first floor, with a surface area of 99 sqm and partially surrounded by a terrace, features a bright landing leading to two superb bedrooms of 30 and 38 sqm, connected by a spacious shower room and a separate toilet. The lower ground floor, with a surface area of 230 sqm, hosts a 60 sqm wellness area including an indoor swimming pool as well as a spa with shower room and garden views. A separate toilet, a laundry room, cellars, technical rooms and a two-car garage complete the property. It is also possible to park three cars outside. It is also possible to install an elevator serving all levels. Surrounded by forests and walking trails, Bridel offers a harmonious balance between nature and urban living. The area benefits from immediate proximity to shops, cultural facilities and Luxembourg City’s business districts, while maintaining a green environment. Nurseries, schools and family-friendly services are easily accessible, while public transport and major road connections provide quick access to the country’s main points of interest. Fees paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Sublime maison aux finitions haut de gamme, avec piscine et espace wellness à Bridel ! Située dans une rue calme, cette maison se distingue par son style unique, ses lignes épurées, ses volumes et une luminosité exceptionnelle, permise par ses larges ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond. Elle est dotée de finitions remarquables, notamment un sol en marbre, des baies vitrées motorisées ainsi que des baies fixes à profilés invisibles, un chauffage au sol, un système de climatisation, des panneaux solaires, une rampe d'accès au garage chauffante, une piscine extérieure ainsi qu’un espace wellness équipé d’une piscine intérieure avec nage à contre-courant. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 235 m², propose une belle entrée ainsi qu’un espace de vie de 160 m² comprenant un séjour avec un immense puits de lumière, une salle à manger et une cuisine séparée par une paroi vitrée, avec accès à une terrasse en surplomb du jardin et de sa piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale de 50 m² avec salle de bain, douche, dressing et accès terrasse, ainsi qu’un WC séparé. Le premier étage, d’une surface de 99 m² et partiellement entouré d’une terrasse, comprend un hall baigné de lumière desservant deux superbes chambres de 30 et 38 m², reliées par une généreuse salle de douche et un wc séparé.. Le niveau inférieur, d’une surface de 230 m², accueille un espace wellness de 60 m² comprenant une piscine intérieure ainsi qu’un spa avec salle de douche et vue sur le jardin. Un wc séparé, une buanderie, des caves, des pièces techniques ainsi qu’un garage pour deux voitures complètent l’ensemble. Il est également possible de stationner trois voitures à l’extérieur. Il est également possible d'installer un ascenseur desservant tous les niveaux. Bordée de forêts et de sentiers, Bridel séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. La commune bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des infrastructures culturelles et des quartiers d’affaires de Luxembourg-Ville, tout en offrant un environnement verdoyant. Crèches, écoles et services adaptés aux familles sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun et les principaux axes routiers assurent des connexions rapides vers les principaux points d’intérêt du pays. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

3 Chambre(s) 565 m² 2 Salle(s) de bain

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