Suzanne Louw Vastgoed (3680 Maaseik)

Située au cœur de Maaseik, cette charmante appartement à louer offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique, lumineux et bien situé. Avec une surface habitable de 80 m², cet appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille, des colocataires ou un couple cherchant un espace supplémentaire. La disposition intérieure a été conçue pour maximiser la luminosité grâce à de grandes fenêtres, ce qui crée un environnement accueillant et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un plan de travail en plastique, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four électrique, une plaque de cuisson, une hotte et un évier avec robinet, facilite la préparation des repas dans un espace pratique. La pièce de vie est suffisamment grande pour accueillir un coin salon et une zone repas, offrant ainsi un lieu de détente idéal. La salle de bain fonctionnelle dispose d’une baignoire/douche, d’un lavabo avec des meubles intégrés et d’un miroir avec éclairage, tandis que le WC séparé, avec un lavabo d’appoint, assure confort et intimité. La présence d’un dégagement avec espace vestiaire et d’une buanderie équipée de la chaudière à gaz et des raccordements pour la machine à laver complète ce bien immobilier. L’appartement bénéficie également de plusieurs installations modernes telles qu’un système de vidéo-porte, des fenêtres en aluminium à double vitrage à haute performance énergétique, un chauffage au gaz et des robinets thermostatiques avec thermostat d’ambiance. La consommation énergétique est estimée à 212 kWh/m² par an, classée en catégorie C selon le certificat PEB. Le logement se trouve au premier étage d’un immeuble construit en 2000, sans ascenseur, mais avec une cave privative dans la sous-sol, pratique pour le rangement. La localisation dans le centre de Maaseik est un véritable atout : tous les commerces, services, transports en commun et infrastructures essentielles sont accessibles à pied. La disponibilité est fixée au 1er janvier 2026, permettant ainsi une planification aisée pour les nouveaux locataires. Le loyer mensuel s’élève à 750 euros charges comprises, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour un habitat central dans cette charmante ville belge. Pour toute personne intéressée par cette opportunité ou souhaitant organiser une visite, il est recommandé de se renseigner rapidement afin de concrétiser cette location dans les meilleures conditions. N’hésitez pas à contacter dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite de ce bel appartement situé dans un emplacement privilégié à Maaseik. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement neuf, situé à Rotem, qui conjugue modernité, confort et efficacité énergétique dans un cadre résidentiel calme. Avec une surface habitable de 92 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un logement contemporain dans une commune en plein essor. La propriété, construite en 2025, est encore neuve et n'a jamais été occupée, garantissant ainsi une installation moderne et conforme aux dernières normes en vigueur. Disponible à partir du 15 novembre 2025, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les locataires à la recherche d'un bien clé en main. L'appartement se distingue par ses nombreuses caractéristiques modernes, notamment une isolation renforcée avec des fenêtres en aluminium à double vitrage haute performance équipées de moustiquaires, et un système de chauffage par pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant électrique, assurant confort et réduction des coûts énergétiques. La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse grâce à d'importantes baies vitrées donnant sur un terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée dispose d’un plan de travail en plastique, d’appareils électroménagers modernes tels qu’une plaque vitrocéramique avec hotte, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, permettant de cuisiner aisément dans un environnement fonctionnel. Deux chambres confortables offrent un espace privé pour les résidents ou les invités, avec la possibilité d’aménager selon leurs préférences. L’emplacement de cet appartement bénéficie d’un ensemble d’équipements et d’aménagements pratiques : une ascenseur, une carport avec abri pour véhicule et local de rangement attenant, ainsi que des installations pour la recharge électrique de véhicules électriques. La résidence intègre également des panneaux solaires pour une production d’énergie renouvelable, renforçant son empreinte écologique. La proximité de toutes commodités essentielles telles que services, commerces et transports en commun contribue à faire de cette propriété un choix idéal pour les adultes actifs ou familles souhaitant vivre dans un environnement moderne et respectueux de l’environnement. Le loyer mensuel s’élève à 935 € plus 95 € de charges comprises, avec une caution équivalente à trois mois de loyer. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel ; il représente une occasion rare sur le marché locatif de Rotem. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Kessenich, un véritable bijou niché au cœur de la pittoresque vallée de la Maas. Avec un prix fixé à 1 195 000 €, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable généreuse, située sur un vaste terrain de 40 ares 26 centiares, parfaitement adapté aux amoureux de la nature et du confort. La bâtisse, construite en 2001, allie avec élégance authenticité et modernité, mettant en valeur des matériaux de qualité supérieure et un design soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique. La villa se distingue par ses nombreux espaces de vie, ses pièces lumineuses, ses finitions haut de gamme, ainsi que par ses équipements modernes tels que quatre cheminées à gaz, une domotique intégrée dans la veranda, et un système de sécurité sophistiqué comprenant caméras et alarme reliée à une centrale. À l’intérieur, cette propriété se compose de plusieurs niveaux offrant un confort exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec vestiaire mène à une pièce de vie chaleureuse, décorée avec goût, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée aux matériaux nobles comme la pierre bleue et le chêne. La cuisine, d'une qualité irréprochable, dispose d’un appareil de cuisson français Lacanche, d’un espace de rangement conséquent et d’un accès direct à la veranda et à la zone de bureau. La veranda elle-même est un espace convivial avec un plafond haut, des poutres en bois authentiques, une cheminée à gaz et un bar en bois et pierre bleue, idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur le jardin soigneusement aménagé et la piscine extérieure. Depuis cette pièce, vous pouvez admirer la beauté de la nature environnante grâce à de grandes baies vitrées qui laissent pénétrer la lumière naturelle dans tout l’espace. La propriété ne se limite pas à la maison principale : un bâtiment multifonctionnel adjacent offre des possibilités variées comme une extension résidentielle, un atelier ou un espace professionnel. Il comprend plusieurs pièces, dont une cave, et possède également un grand espace au premier étage pouvant accueillir plusieurs usages. Le terrain est en partie clôturé, doté d’une entrée automatisée avec portail, et agrémenté d’un jardin paysager avec haies, chemins en kasseien, terrasses en pierre et une piscine de 5x10 mètres avec espace détente et vestiaire. Un bâtiment séparé abrite également une écurie et une prairie pour chevaux, soulignant le côté rural de cette demeure unique. Située dans un environnement calme mais bien connecté aux villes proches comme Maaseik ou Thorn, cette villa offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Les écoles, commerces et infrastructures sportives sont facilement accessibles, rendant cette propriété idéale pour une famille ou des amateurs de nature recherchant luxe et authenticité dans un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété rare à Kessenich. Son prix attractif combiné à ses nombreuses qualités en fait une opportunité unique sur le marché immobilier belge. Que vous soyez en quête d’un lieu de résidence principal ou d’un havre de paix avec possibilité d’exploitation professionnelle ou équestre, cette villa répondra à toutes vos exigences dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Neeroeteren, une opportunité rare pour une famille cherchant un bien immobilier clé en main dans un environnement résidentiel paisible. Située au 26 Kuilstraat, cette maison individuelle de 1977 offre une surface habitable généreuse et un aménagement intérieur pratique, parfaitement adapté aux besoins contemporains. Avec un prix fixé à 395 000 €, cette propriété constitue un excellent investissement, combinant confort, espace et tranquillité dans un quartier recherché. La maison est située sur un terrain de 639 m², entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour toute la famille. La façade orientée au sud permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que l’aménagement extérieur comprend un jardin bien entretenu avec gazon et un charmant terrasses équipé d’un store électrique. La propriété dispose également d’un accès privé avec une vaste allée en pavés, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, ainsi qu’une agréable zone à l’avant avec un aménagement soigné en gravier décoratif. À l’intérieur, cette maison spacieuse se distingue par ses six chambres lumineuses, toutes dotées d’un sol en steentapijt et équipées d’installations modernes telles que la climatisation dans plusieurs pièces. La distribution intérieure est pensée pour le confort avec une grande pièce à vivre dotée d’une cheminée à gaz intégrée, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée comprend tous les appareils nécessaires : plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, le tout dans un espace convivial avec possibilité d’y aménager une grande table pour les repas en famille. La maison comprend également deux salles de bains (une au rez-de-chaussée et une autre à l’étage), ainsi que deux toilettes séparées, ce qui facilite la vie quotidienne d’une famille nombreuse. Le sous-sol complet offre diverses pièces de stockage et abrite la chaudière au gaz, certifiée conforme aux normes en vigueur jusqu’en 2045. La rénovation de la propriété, débutée en 2006, a permis d’introduire des équipements modernes tels que la double vitrage PVC (2018), une alarme Honeywell non reliée à une centrale, un système de chauffage par radiateurs thermostatiques et un système de climatisation. Le quartier résidentiel où se situe cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre de Neeroeteren, avec un accès facile aux écoles, transports en commun et aux infrastructures locales. La tranquillité du secteur est renforcée par la proximité de sentiers pédestres et cyclables, idéal pour les amateurs d’activités extérieures. La maison est conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC de 259 kWh/m²/an, soit le label C, garantissant une consommation maîtrisée tout en offrant un confort optimal. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni à des restrictions urbanistiques particulières, ce qui facilite son acquisition ou sa mise en location. Si vous recherchez une résidence spacieuse, prête à emménager et bénéficiant d’une localisation privilégiée dans la région de Neeroeteren, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre agréable et fonctionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Neeroeteren, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée dans un environnement serein et résidentiel. Située au 42 Langerenstraat, cette propriété se distingue par son élégance moderne et ses prestations de qualité, offrant un confort optimal pour une vie familiale agréable. Avec un prix attractif de 385 000 €, cette maison représente un investissement judicieux dans une région appréciée, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Cette villa de construction datant de 1965 a été entièrement rénovée en 2018 pour répondre aux standards actuels. La rénovation inclut une installation de chauffage fonctionnant au gaz, équipée de la dernière technologie avec des radiateurs thermostatiques et une pompe à chaleur au sol, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les façades et les fenêtres en PVC avec double vitrage de haute performance assurent une isolation optimale, tandis que la toiture a été refaite également en 2018, alliant durabilité et esthétique. La surface habitable de 177 m² est répartie intelligemment avec deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'une colonne de rangement. La disposition offre également une pièce pouvant faire office de troisième chambre ou de dressing, selon vos besoins. La cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en bois massif et d’équipements haut de gamme Smeg, donne sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions. L’environnement extérieur est parfaitement pensé pour une vie paisible. La maison repose sur un terrain clos de 500 m², avec un jardin aménagé, gazonné et doté d’un abri de jardin ainsi que d’un espace couvert pour profiter sous la pergola. La présence d’une carport avec système d’accroche pour vélos, combinée à la porte automatisée et au portail électrique, assure confort et sécurité. Le secteur environnant offre un accès direct à des sentiers de promenade, des pistes cyclables et des espaces naturels préservés tels que le Tösch-Langeren, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La proximité du centre de Neeroeteren permet de bénéficier facilement de toutes les commodités, commerces, écoles et services nécessaires. Cette résidence constitue une opportunité exceptionnelle pour s’installer dans un cadre tranquille tout en étant proche de toutes les facilités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de découvrir cette charmante propriété qui pourrait devenir votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle à louer à Opoeteren, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement stratégique. Située au Weg naar As 56, cette propriété allie fonctionnalité et élégance dans un environnement calme et pratique. Avec une surface habitable soigneusement rénovée, cette maison individuelle est idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et entièrement équipé pour répondre aux besoins de toute la famille. Cette maison entièrement rénovée bénéficie d’un design contemporain, avec trois chambres confortables équipées d’un système de climatisation, ainsi qu’une salle de bain moderne dotée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et de nombreux rangements. La cuisine, équipée d’un plan de travail en plastique et de tous les appareils électroménagers nécessaires (induction, hotte, four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur), offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée est doté d’un sol en carrelage anthracite, tandis que l’étage supérieur présente un lambris chaleureux, créant une ambiance cosy. La maison est entièrement sous cave, comprenant un garage intérieur avec porte sectionnelle automatique, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. La propriété dispose également d’un jardin à aménager avec gazon et gravier ornemental, prochainement clôturé, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir des invités. L’emplacement de cette résidence à Opoeteren constitue un véritable atout, étant à proximité du centre-ville ainsi que de nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. La maison est équipée de panneaux solaires produisant une puissance de 8800 kW, ainsi que d’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et climatisation dans chaque chambre, garantissant une excellente efficacité énergétique avec un certificat B pour la consommation. Les charges comprennent notamment l’entretien du jardin et la gestion des équipements domotiques. La location est disponible à partir du 1er novembre 2025, avec un contrat de longue durée (9 ans) et une caution équivalente à trois mois de loyer. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché locatif d’Opoeteren, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement en duplex d'exception à Bree, une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et une localisation privilégiée. Situé dans un bâtiment de standing, ce bien immobilier de 200 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant allier élégance et praticité. La décoration intérieure raffinée, combinée à des finitions haut de gamme, confère à cet appartement un caractère unique qui saura séduire les plus exigeants. La grande pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à gaz, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et donne accès à un vaste terrasse orienté plein sud. La terrasse de 98 m², partiellement couverte et équipée d’un éclairage et de prises électriques, invite à profiter de l’extérieur tout au long de l’année, offrant un espace idéal pour les réceptions ou les moments de détente en extérieur. L’intérieur de cet appartement a été conçu pour optimiser le confort au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes (réfrigérateur américain, micro-ondes, four, lave-vaisselle, induction), dispose d’un ilot central très pratique et d’un espace repas attenant. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses de différentes tailles offrent une flexibilité dans l’aménagement, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Les deux autres chambres sont complétées par une salle de bain supplémentaire avec douche et meuble-lavabo. La présence d’un système de chauffage au gaz, de radiateurs thermostatiques et d’un système de ventilation performant garantit une température agréable toute l’année et une faible consommation énergétique, attestée par un certificat PEB B avec une consommation de 122 kWh/m² par an. Situé dans la ville dynamique de Bree, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la grande ring, facilitant l’accès aux commodités locales, aux écoles, aux commerces ainsi qu’aux axes routiers principaux. Le quartier est calme mais animé, offrant un environnement résidentiel sécurisé avec de nombreux parkings disponibles à proximité. La proximité avec des espaces verts et des infrastructures modernes permet un mode de vie pratique et agréable. La construction sans ascenseur et le caractère récent du bâtiment confèrent un charme contemporain, tout en étant parfaitement adapté aux exigences du marché actuel. Disponibilité prévue pour le 1er janvier 2026, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement privilégié. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle en contactant notre agence dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette remarquable résidence à Ophoven, une propriété d'exception qui incarne le parfait équilibre entre élégance, confort et harmonie avec la nature. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison a été construite en 2004 et a été conçue pour offrir un cadre de vie généreux, avec une surface habitable de 433 m² selon l’EPC, ainsi qu’un terrain spacieux de 12 ares 69 centiares. Le prix demandé pour cette demeure unique s’élève à 995 000 €, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence alliant luxe et tranquillité dans une région privilégiée. L’intérieur de cette villa propose un agencement raffiné et pratique, avec cinq chambres lumineuses, dont certaines sont équipées d’air conditionné, offrant ainsi un confort optimal durant toutes les saisons. La pièce à vivre, vaste et chaleureuse, bénéficie d’une orientation sud-est qui inonde l’espace de lumière naturelle. Elle dispose d’une cheminée à gaz, créant une atmosphère cosy pour les soirées d’hiver. La cuisine, récemment aménagée, est équipée de matériaux haut de gamme tels que des plans en granit, un four avec vapeur intégrée, un lave-vaisselle et un réfrigérateur moderne. La buanderie attenante facilite la gestion quotidienne, tandis que les deux salles de bains modernes avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque apportent une touche de luxe supplémentaire. La maison est également entièrement sous-cave, avec plusieurs pièces aménagées équipées de chauffage par le sol, parfaites pour créer un espace de loisirs, un home cinéma ou une salle de sport selon vos envies. À l’extérieur, cette propriété se distingue par son magnifique jardin paysager orienté à l’est, idéal pour profiter du soleil matinal. La grande terrasse couverte de 30 m² offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que le véritable point d’attraction reste le piscine chauffée de 12 mètres sur 4, entourée de pierre bleue et éclairée pour des baignades nocturnes enchantées. La propriété comprend également une vaste double garage avec portes sectionnelles automatiques, ainsi qu’un carport supplémentaire pour plusieurs véhicules. La clôture électrique, la porte automatisée et un système d’alarme garantissent une sécurité optimale. Enfin, la situation géographique stratégique permet un accès facile à la frontière néerlandaise, ainsi qu’à des localités voisines telles que Maaseik et Kinrooi, tout en préservant un cadre résidentiel paisible. Pour toute personne désireuse d’investir dans une maison alliant authenticité, modernité et nature, cette résidence exceptionnelle à Ophoven constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel offert par cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Opitter, un véritable havre de paix dans un environnement rural privilégié. Proposée au prix de 275 000 €, cette résidence offre une surface habitable de 137 m², parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de rénovation selon vos goûts et ambitions. Construite en 1970, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle présente déjà de nombreux atouts, notamment une excellente orientation et des installations modernes comme des panneaux solaires, qui contribuent à réduire vos coûts énergétiques et à adopter une démarche écologique. La maison est située sur un terrain de 567 m² entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité grâce à une porte automatisée, ainsi qu’un jardin très facile d’entretien. L’intérieur de la maison se distingue par un agencement pratique avec un hall d’entrée accueillant, menant à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse équipée d’une cheminée au bois (Flam) et d’un poêle à bois, créant une ambiance conviviale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec un plan de travail en granit et des appareils modernes (induction, four combiné, hotte en inox), offre un espace fonctionnel pour cuisiner avec plaisir. La salle de bain comporte une baignoire avec douchette, tandis qu’une chambre et un espace de stockage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert une deuxième chambre et une zone aménageable en troisième chambre ou bureau, laissant la possibilité d’adapter la configuration en fonction de vos besoins. La propriété possède également une petite cave pratique pour du rangement supplémentaire. Située dans une rue calme, cette résidence bénéficie d’un environnement serein tout en étant proche du centre-ville d’Opitter, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. La maison est idéalement positionnée pour profiter des nombreuses randonnées et pistes cyclables environnantes, faisant de ce bien immobilier un choix parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. La proximité des voies d’accès facilite également vos déplacements vers d’autres régions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover selon votre vision, tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant. En savoir plus ?

Découvrez cette spacieuse surface commerciale située à Neeroeteren, offrant une opportunité unique pour votre activité professionnelle. Proposée au prix de 220 000 €, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique sur l'Ophovenstraat 113, au cœur d’un secteur en pleine expansion. Avec une surface totale de 506,60 m², cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une variété d’entreprises, qu’il s’agisse de commerce, de bureaux ou de stockage. Son emplacement en bordure d’une route principale assure une visibilité optimale et un accès facile, renforçant ainsi son potentiel commercial. Ce bien immobilier a été intégralement rénové en 2021, garantissant un environnement moderne et fonctionnel. Il se compose d’une vaste zone commerciale lumineuse, équipée d’une grande vitrine qui offre une excellente visibilité tout en permettant une entrée accueillante pour la clientèle. La zone dispose également d’un toilette, d’un espace de stockage ou d’un petit bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d’un magazin spacieux avec une porte sectionnelle pour faciliter les opérations logistiques. La rénovation intérieure comprend des sols en béton poli, des murs en plaques de plâtre peints en blanc, un éclairage LED professionnel, un système de détection incendie connecté à une centrale, et une installation électrique certifiée conforme jusqu’en février 2046. La chaudière à gaz neuve offre un chauffage efficace, contribuant à un confort thermique optimal. La propriété bénéficie également de trois places de stationnement à l’arrière du bâtiment, avec la possibilité d’accéder à quatre autres lors des heures d’ouverture, ce qui constitue un atout précieux pour accueillir votre clientèle sans souci de stationnement. Située dans un environnement dynamique, cette localisation avantageuse permet une grande facilité d’accès via la route principale et la rue arrière Heerbaan. La zone est facilement accessible en voiture et offre une bonne visibilité pour attirer des clients ou partenaires commerciaux. Le secteur est résidentiel et commercial, proposant un environnement propice à diverses activités professionnelles. La proximité immédiate des infrastructures essentielles telles que l’électricité, l’eau et le gaz assure une exploitation sans contraintes techniques majeures. La disponibilité immédiate vous permet de prendre possession rapidement pour lancer ou développer votre activité dans un espace moderne et parfaitement adapté à vos besoins. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements afin de faire de ce lieu votre prochaine réussite commerciale. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'expansion commerciale à Neeroeteren, avec cette vaste propriété commerciale idéalement située. Offrant une superficie remarquable de 506,60 m², ce bâtiment rénové en 2021 allie fonctionnalité et esthétique pour répondre aux besoins des entrepreneurs modernes. La structure se compose d’un espace de vente lumineux doté d’une grande vitrine, permettant une visibilité optimale pour attirer la clientèle. L’entrée principale, située à l’avant, est complétée par un accès pratique via un parking à l’arrière, comprenant trois places réservées ainsi qu’un droit d’usage pour quatre autres emplacements lors des heures d'ouverture. La configuration intérieure dispose également d’un toilette, d’une zone de stockage ou kitchenette, ainsi que de deux magazins distincts– dont l’un équipé d’une section de porte sectionnelle, idéal pour la logistique ou la mise en place de bureaux. Les finitions et les installations techniques renforcent l’attrait de ce bien. Les murs intérieurs sont recouverts de plaques de plâtre peintes en blanc, créant un environnement clair et professionnel, tandis que le sol en béton poli offre durabilité et facilité d’entretien. La rénovation comprenait aussi l’installation d’un éclairage LED de qualité professionnelle et d’un système de détection incendie relié à une centrale, assurant la sécurité des occupants. La partie électrique a été entièrement revue conformément aux normes en vigueur, certifiée pour garantir une conformité totale, et le chauffage au gaz par heater neuf fournit une gestion thermique efficace. La propriété est connectée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec la possibilité d’adapter ces installations selon les besoins futurs. Son classement énergétique en catégorie C témoigne d’une bonne performance énergétique, sans obligation de rénovation immédiate. Située dans un secteur à forte vocation commerciale et résidentielle, cette bâtisse bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité. La proximité d’une rue passante et la facilité d’accès depuis la rue Heerbaan accentuent son potentiel pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La zone bénéficie également d’un environnement stable, en zone résidentielle non sujette aux risques d’inondation, ce qui assure la sécurité et la pérennité de votre investissement. Avec un prix fixé à 220 000 € hors taxes, cette opportunité représente une valeur sûre pour tout entrepreneur ou investisseur désireux de s’implanter dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Neeroeteren. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé à Neeroeteren, une localité dynamique bénéficiant d'une position stratégique. Avec un prix attractif fixé à 220 000 €, ce bien immobilier constitue une occasion unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone à forte visibilité. L'immeuble, construit en 1949 mais entièrement rénové en 2021, offre une surface habitable de 506,60 m², répartie entre espaces commerciaux, magzains et zones de stockage. La façade en aluminium dotée de grandes vitres provides une luminosité naturelle abondante, idéale pour attirer la clientèle tout en assurant une excellente visibilité depuis la route passante. La configuration intérieure a été modernisée avec des sols en béton poli, des murs en placoplâtre peints en blanc, et un éclairage LED professionnel qui valorise l'espace. La présence d'une centrale de détection incendie et la conformité électrique attestent du soin apporté à la sécurité et à la conformité du bâtiment, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Ce bâtiment commercial se distingue par ses nombreuses commodités et ses caractéristiques techniques adaptées à une activité commerciale ou logistique. Trois places de parking privées à l'arrière de l'immeuble facilitent l'accès pour le personnel et la clientèle, avec en plus l'usage exclusif de quatre places supplémentaires durant les heures d'ouverture. La distribution intérieure comprend une zone commerciale lumineuse avec une grande vitrine et un accès direct depuis la façade principale, permettant une mise en valeur optimale des produits ou services. Un toilet et une zone de stockage ou kitchenette complètent l'espace, ainsi qu’un second entrepôt avec porte sectionnelle pour accueillir des équipements ou véhicules. La chaudière à gaz neuve assure un chauffage efficace, tandis que toutes les installations électriques ont été certifiées en conformité. Idéalement situé dans un secteur résidentiel et commercial, ce bien bénéficie aussi d’un accès facilité via la rue Heerbaan, renforçant sa connectivité. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un immeuble alliant modernité et fonctionnalité dans la région de Neeroeteren. Sa localisation avantageuse, ses espaces spacieux et ses équipements modernes en font un choix idéal pour développer votre activité commerciale ou logistique. La disponibilité immédiate, combinée à un prix compétitif, constitue une base solide pour concrétiser votre projet professionnel. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir toutes les possibilités offertes par cet immeuble rénové et prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Neeroeteren, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une habitation moderne et personnalisable dans un cadre naturel privilégié. Située au Bergerstraat 81C, cette maison en cours de construction, prévue pour une livraison en 2025, offre une surface habitable de 215 m² sur un terrain de 513 m². Au prix de 312 000 €, cette propriété est proposée sous le régime de la TVA (21 %), ce qui représente une solution idéale pour bénéficier d’un bien neuf avec des finitions à votre goût. La construction est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat E15, garantissant une excellente performance thermique. Le bâtiment est en casco, c’est-à-dire étanche à l’eau et au vent, laissant la possibilité à l’acheteur de finaliser l’intérieur selon ses préférences, avec une option d’aménagement complet moyennant un supplément. La structure robuste utilise des matériaux durables, notamment des fenêtres en aluminium avec double vitrage haute performance et des systèmes d’isolation avancés, comme une isolation de 14 cm en PIR et 4 cm de Rockwool pour la paroi mitoyenne. L’aménagement intérieur propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec espace pour vestiaire mène à un séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine accessible au terrasse, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. Une buanderie pratique a été prévue avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un bain et d’un lavabo, offrant confort et fonctionnalité. La maison comprend également deux toilettes, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une pièce technique pour la gestion des installations. La cave partiellement aménagée, accessible depuis l’intérieur, ajoute un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire. L’extérieur constitue un véritable atout avec une orientation sud qui privilégie une belle luminosité et une vue dégagée sur la nature environnante. La terrasse aménagée et la grande jardin orienté plein sud invitent à profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant, idéal pour les activités en plein air ou le jardinage. La propriété bénéficie d’un garage individuel ainsi que d’un terrain spacieux qui peut être aménagé selon les goûts du futur propriétaire. Située dans une rue tranquille à proximité immédiate du parc naturel Bergerven, cette résidence jouit d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. La proximité du centre de Neeroeteren, des infrastructures sportives et des voies de communication facilite la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre future maison dans un lieu d’exception où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette magnifique résidence à Neeroeteren, une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle alliant confort, élégance et un environnement naturel préservé. Située au Diestersteenweg 212, cette maison de prestige est proposée au prix de 795 000 euros. Avec une superficie habitable de 292 m², cette demeure a été construite en 2006 et est parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie paisible et haut de gamme. La propriété offre un parfait équilibre entre modernité et charme rural, avec des finitions de haute qualité, un grand jardin orienté plein sud, un piscine chauffée, et une vaste garage indépendant. Son architecture de quatre façades offre une luminosité exceptionnelle, renforcée par de nombreuses fenêtres en PVC à double vitrage haute performance garantissant isolation thermique et insonorisation. La disposition intérieure est pensée pour le confort avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, une cuisine équipée avec un plan de travail en granit et des appareils de dernière génération, ainsi qu’un séjour convivial avec cheminée intégrée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. L’aspect extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant, avec un jardin aménagé avec soin, comprenant des zones gazonnées, des plantations et des fleurs qui créent un véritable écrin de verdure. La terrasse attenante offre un espace idéal pour profiter du beau temps tout en admirant la vue sur la campagne environnante. La piscine chauffée, d’une taille de 8 mètres sur 4, ajoute une touche de luxe et de détente, complétée par un éclairage extérieur et une couverture pour plus de confort. La propriété bénéficie également d’un grand sous-sol entièrement aménagé avec une cave isolée, ainsi que d’un grand garage de 7 mètres sur 5 mètres doté d’un portail automatisé, capable d’accueillir un véhicule en toute sécurité. L’environnement extérieur est entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité, avec une allée pavée menant directement à la maison et un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules. La propriété est alimentée par une chaudière au mazout avec radiateurs thermostatiques, complétée par un système solaire installé en 2019 avec 27 panneaux produisant 8100 Wp, assurant une performance énergétique remarquable. Située dans un cadre privilégié entouré de nature, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales tout en étant proche de nombreux itinéraires pour la marche ou le vélo. La région offre une qualité de vie enviable, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. La certification énergétique B (185 kWh/m²/an) garantit une excellente efficacité énergétique sans obligation de rénovation immédiate. La propriété dispose également de tous les raccordements nécessaires : eau, électricité, internet, téléphone et drainage conforme. La disponibilité est à convenir, ce qui permet à l’acheteur potentiel d’organiser son emménagement selon ses besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence d’exception à Neeroeteren. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d’investir dans une maison alliant luxe et nature dans une région prisée du Limbourg. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Neeroeteren, une opportunité unique pour les familles recherchant un bien immobilier spacieux et confortable dans un environnement calme et pratique. Située au 70 Ophovenstraat, cette maison individuelle proposé à la vente au prix de 299 000 € se distingue par sa superficie habitable de 326 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant un espace généreux pour accueillir une grande famille ou pour réaliser divers projets d'aménagement. Construite en 1938, cette propriété a fait l'objet de rénovations depuis 2017, lui conférant un confort moderne tout en conservant le charme de son architecture classique. La maison dispose d’un chauffage au gaz, avec une installation récente de marque Vaillant datant de 2017, offrant une performance efficace et économique, complétée par un système de radiateurs et une chaudière à condensation. L’ensemble du bâtiment repose sur une structure solide avec des murs en béton et des fenêtres en PVC à double vitrage ou en bois, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. À l’extérieur, le terrain de près de 8 ares est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. La propriété possède deux garages ainsi qu’un carport, offrant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules, ce qui est un atout considérable dans un secteur résidentiel. La cour pavée et la vaste arrière jardin aménagé en gazon agrémentent l’environnement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou recevoir des invités. La maison bénéficie également d’un sous-sol partiellement aménagé, permettant d'ajouter des espaces de stockage ou des zones de loisirs complémentaires, tandis que la configuration des espaces intérieurs assure fonctionnalité et confort. L’intérieur propose six chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi que cinq autres réparties sur les étages supérieurs. La salle de bain principale est équipée d’une double vasque, d’une douche et d’un baignoire pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille, complétée par deux toilettes séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en mélamine et des appareils modernes (cuisinière à induction, four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle) facilite la préparation des repas et constitue un espace convivial. La salle à manger attenante dispose d’une grande capacité pour accueillir la famille ou des amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La luminosité est omniprésente grâce à de nombreuses fenêtres, cultivant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. La propriété est située à proximité immédiate du centre de Neeroeteren, où vous trouverez tous les commerces essentiels tels que boulangerie, supermarché, écoles et services de proximité, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique. Les infrastructures routières facilitent également l’accès aux axes principaux pour rejoindre rapidement d’autres zones environnantes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier rare dans la région. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement neuf, situé dans le centre de Dilsen-Stokkem, une opportunité rare pour les investisseurs ou futurs résidents recherchant un bien moderne et éco-responsable. Construit en 2025, ce bien immobilier offre une surface habitable de 68 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins contemporains, avec une disposition intelligente comprenant une chambre à coucher, une salle de bain prête à l'emploi, ainsi qu’un espace de vie lumineux de 33,40 m² ouvert sur une cuisine équipée. La propriété bénéficie d’un grand terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en conservant une intimité appréciable, et d’un espace de rangement de 4,60 m², parfaitement conçu pour accueillir la buanderie et les équipements techniques. Ce logement se distingue par ses qualités énergétiques exceptionnelles, notamment un indice E-peil maximal de 20, garantissant une excellente performance énergétique. La construction moderne intègre des technologies innovantes telles qu’un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage par le sol, une ventilation mécanique contrôlée de type C équipée du système Renson Healthbox 3.0 et d’un Smartzone pour un confort optimal, ainsi que des panneaux solaires pour réduire l’impact environnemental et les charges liées à l’électricité. L’appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur moderne, et la sécurité est assurée par un vidéophone. La finition intérieure est à personnaliser selon vos goûts, avec la possibilité de choisir les matériaux pour la cuisine, la salle de bain, ainsi que pour revêtir sols, murs et portes intérieures, conformément au cahier des charges fourni. Situé dans une résidence comprenant 16 appartements ainsi que des espaces commerciaux, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur de Dilsen-Stokkem. La proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles en fait un lieu idéal pour une vie pratique et agréable. La copropriété dispose d’équipements communs tels qu’une cave à vélos et une zone de stockage pour les conteneurs, vous offrant confort et praticité au quotidien. Son prix attractif de 235 910 € hors taxes (TVA applicable) en fait une proposition très compétitive dans cette région dynamique. N’attendez plus pour envisager cette opportunité unique : contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce magnifique appartement neuf à Dilsen-Stokkem. En savoir plus ?

Située au cœur de Dilsen-Stokkem, cette magnifique opportunité immobilière représente l’aboutissement parfait pour ceux qui recherchent un appartement neuf, moderne et énergétiquement efficient. Perchée au deuxième étage d’un immeuble contemporain de qualité, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 99 m², répartie intelligemment pour maximiser confort et praticité. La conception de cet appartement a été pensée pour répondre aux normes modernes avec un souci d’efficacité énergétique : un indice E-peil maximal de 20, ce qui témoigne d’un niveau d’isolation optimal, complété par des panneaux solaires et un système de chauffage performant utilisant une pompe à chaleur à air, doté de la technologie de ventilation type C avec Renson Healthbox 3.0 et Smartzone pour assurer une qualité d'air intérieure exceptionnelle. L’intérieur offre un aménagement spacieux et lumineux, avec deux chambres de tailles confortables — 14,80 m² et 10,60 m² — ainsi qu’un séjour ouvert de 45,50 m² combinant espace de vie et cuisine moderne. La cuisine, prévue pour être achevée selon vos préférences personnelles en utilisant le descriptif du cahier des charges, intègre déjà un ensemble d’équipements essentiels : réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes combiné, évier en inox, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et poubelle intégrée. Une salle de bain prête à poser ainsi qu’un WC invité complètent l’aménagement intérieur, tandis qu’une pièce de rangement de 3,70 m² accueille la machine à laver et la chaudière. Un vaste terrasse de 12,70 m², orientée pour profiter pleinement des beaux jours, vous invite à la détente ou à recevoir en extérieur. Située dans une résidence moderne comprenant 16 appartements, avec des commodités telles qu’un ascenseur, un système vidéo-phoné et un parking souterrain à disposition, cette propriété jouit également d’un emplacement stratégique dans le centre de Dilsen-Stokkem. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. La construction, prévue pour 2025, garantit une nouvelle propriété clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs souhaitant profiter d’un rendement potentiel. Avec un prix fixé à 315 727 €, ce bien représente une offre rare alliant confort, modernité et performances énergétiques. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région. En savoir plus ?

Cet appartement en duplex situé à Bree, au 18A Oudestraat, offre un espace de vie spacieux de 145 m² répartis sur deux niveaux. Il comprend trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’un lavabo, d’un miroir avec éclairage, d’un meuble colonne et d'une baignoire avec fonction douche. La cuisine, entièrement aménagée avec un plan de travail en plastique, est équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique avec hotte, d’un four combiné, d’un évier inox avec plan d’appui, ainsi que d’un réfrigérateur, offrant une grande capacité de rangement. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et donne accès à un agréable terrasse couverte. L’appartement dispose également d’un espace de stockage pratique dans la cave, ainsi que d’un garage indépendant avec porte basculante manuelle, localisé à l’arrière de l’immeuble. La partie supérieure comprend une halle de nuit qui mène à deux autres chambres, dont l’une étant divisée en deux espaces distincts, ainsi qu’à une pièce de rangement supplémentaire. Une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge complète l’aménagement intérieur. La propriété est chauffée au gaz, avec des radiateurs équipés de thermostatiques, et possède un bon niveau d’isolation avec des fenêtres en PVC double vitrage. Situé en plein centre de Bree, cet appartement bénéficie de toutes les commodités urbaines à proximité immédiate. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, écoles et transports publics. La résidence, construite en 1988, ne présente pas de charges communes et possède un bon indice énergétique (192 kWh/m²/an). Bien que la certification électrique ne soit pas conforme, la propriété offre un cadre pratique et fonctionnel pour un achat résidentiel ou locatif. En savoir plus ?

Cet appartement spacieux et lumineux est situé dans la charmante ville de Maaseik, à proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'une superficie habitable d'environ 180 m², il se trouve au troisième et quatrième étage d'un immeuble construit en 1996, offrant une vue agréable sur les environs. La résidence est accessible par un ascenseur et dispose d'un système de vidéo-porte pour plus de sécurité. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont une pouvant également servir de bureau, ainsi que de deux salles de bain et deux toilettes. La cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en marbre dispose de tous les appareils modernes nécessaires, comme une plaque vitrocéramique, un four combiné, un lave-vaisselle et une double évier. L’espace de vie principal est doté d’un parquet, de grandes fenêtres avec volets roulants et donne accès à deux terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur. Un espace buanderie et une chambre/bureau complètent l'aménagement. En annexe, l’appartement possède deux places de parking souterraines ainsi qu’une cave individuel dans la cave. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage en aluminium avec volets roulants et d’un système de ventilation dans la salle de bain et les toilettes. La localisation privilégie la proximité des commodités, facilitant l’accès aux écoles, commerces et transports en commun, tout en offrant un environnement résidentiel paisible. En savoir plus ?

Cette maison individuelle située au 27 Kloosterstraat à Kinrooi offre un cadre de vie agréable avec ses caractéristiques modernes et son emplacement pratique. Construite en 1962, cette propriété a été soigneusement entretenue et dispose d’une superficie habitable de 184 m² répartie sur deux niveaux. La maison comprend quatre chambres, dont trois disposent d’un accès à un balcon orienté à l’est, idéal pour profiter du lever du soleil. La pièce principale est lumineuse, grâce à de grandes fenêtres et un agencement bien pensé, comprenant un salon avec cheminée à flammes encastrées, ainsi qu’une cuisine moderne équipée d’appareils intégrés, parfaits pour une vie familiale ou conviviale. L’extérieur de la propriété est tout aussi soigné, avec une parcelle de 1064 m² entièrement clôturée. Le terrain comprend un jardin paysager, une terrasse orientée sud-ouest pour profiter des après-midis ensoleillés, ainsi qu’une allée goudronnée en silex menant à une garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules. La maison dispose également d’un espace de rangement supplémentaire dans une buanderie et d’un sous-sol partiel comprenant une zone de stockage et une salle chaudière. La propriété est équipée de panneaux solaires installés en 2009, assurant une meilleure efficacité énergétique avec une production annuelle d’environ 3300 kWh. Située en environnement verdoyant, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux commodités du centre-ville de Kinrooi, tout en étant dans un quartier calme. La proximité des écoles, commerces et transports en commun en fait une option idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison est également équipée de dispositifs de sécurité modernes, tels que des volets électriques solaires sur la façade sud. Avec ses prestations bien entretenues et ses atouts fonctionnels, cette propriété représente une occasion intéressante sur le marché immobilier local. En savoir plus ?