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🏢 Immeuble mixte au fort potentiel – Virton, avenue Bouvier Une opportunité rare pour investisseurs ou projets mixtes Et si un seul bien pouvait réunir activité professionnelle, habitation et rendement locatif ? Idéalement situé à Virton, sur l’avenue Bouvier, cet immeuble propose une configuration à la fois flexible et attractive, permettant de concrétiser différents projets. Rez-de-chaussée – Espace commercial avec atelier Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial en façade, bénéficiant d’une bonne visibilité, complété par un atelier à l’arrière. Une terrasse vient prolonger cet espace et offre une vue dégagée sur le jardin, apportant un confort supplémentaire. Cet ensemble constitue un cadre idéal pour le développement d’une activité professionnelle ou une mise en location commerciale. Deux logements, deux configurations complémentaires Duplex (1er étage et second étage) – PEB B (code unique 20230830012622) Ce logement se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable. Le premier niveau comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec vue sur le jardin, une chambre, un WC ainsi qu’une cuisine équipée avec espace buanderie. À l’étage supérieur, le bien dispose d’une seconde chambre, d’une salle de bains complète (baignoire, douche, lavabo et WC) ainsi que d’un espace grenier aménagé. Ce duplex, bénéficiant d’un bon niveau énergétique (PEB B), convient parfaitement à une occupation personnelle ou à une mise en location. Logement avec jardin (sous-sol) – PEB C (code unique 20260410003116) Ce logement propose une configuration plus atypique qui se répartit entre le sous-sol et le jardin. Il se compose d’un hall d’accueil, d’un séjour orienté vers l’extérieur, d’une chambre, d’une salle de douche (WC, lavabo, douche) ainsi que d’une cuisine équipée. Des espaces de rangement complètent l’ensemble. L’accès au jardin s’effectue par un escalier, offrant un extérieur appréciable. Ce logement présente un réel intérêt pour une location, notamment grâce à la présence d’un espace extérieur. Points forts : Immeuble mixte (commerce et deux logements) Situation visible et stratégique Présence d’un extérieur (terrasse et jardin) Potentiel d’optimisation et de rendement la vue sur le jardin et la vue sur le bois de France Technique : Chauffage au mazout Châssis double vitrage Électricité conforme pour les 3 lots Provisions de charges locataires entre 100,-€ et 150,-€ un ascenseur est présent dans le bâtiment (non utilisé) Un bien aux multiples possibilités !!! Cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un rendement locatif qu’à un indépendant désireux de combiner activité professionnelle et habitation. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

A la recherche d'un nid douillet et confortable? Disponible au 01 mai 2026. Un duplex ou une maison sans jardin mais avec une terrasse. L'appartement se répartit sur plusieurs niveaux: - au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC, une salle à manger et une cuisine ouverte ( four, une hotte, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction). Un accès à la terrasse par le séjour; - au premier étage, deux chambres à coucher, une salle de bains (baignoire, lavabo, WC); - au sous-sol, une chaufferie (chaudière), une réserve, une buanderie ( alimentation eau et évacuation/ citerne à mazout). Une terrasse et 2 emplacements de parking extérieurs complètent la location. Technique: - chauffage au sol au rez-de-chaussée; - chaudière à condensation (mazout)/ citerne de 2000 L); - carrelage dans les pièces à vivre et les salles d'eau; - châssis double vitrage PVC; - électricité bi-horaire; - les peintures sont neuves; - 25,-€ de charges (assurance abandon de recours); - disponible au 01/05/2026 Proximité: - de la ville d'Arlon, des commerces, des axes routiers .... Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Appartement récent avec solarium privé – Guardamar del Segura. Situé Calle Estepa à Guardamar del Segura (Alicante), dans le secteur recherché d’El Raso, cet appartement récent (2 ans), jamais occupé, se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée aux prestations complètes. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 75,85 m² Terrasse : ± 10,16 m² Balcon : Solarium privé : ± 67,32 m² 2 chambres 2 salles de bain Parking privatif en sous-sol Trastero Description L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée (plaque induction, four pyrolyse, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) et plan de travail en céramique. La partie nuit comprend : Une chambre avec deux lits et accès balcon Une salle de bain avec douche à l’italienne Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Climatisation Airzone indépendante dans les chambres et la pièce de vie. Extérieurs Terrasse aménagée avec store (toldo) et rangements. Solarium privatif de 67 m² offrant un espace idéal pour coin repas, salon extérieur ou détente. Résidence Piscine Terrains de pétanque Aire de jeux Salle de sport Espace bien-être : sauna, hammam, jacuzzi Charges de copropriété : ± 900 €/an. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Bureaux à louer dans un espace professionnel – Heinstert Situé dans le village de Heinstert, cet espace professionnel aménagé dans une maison propose plusieurs bureaux à louer, idéals pour indépendants, professions libérales ou petites structures souhaitant bénéficier d’un environnement de travail calme et convivial. Les locataires disposent d’un accès aux espaces communs comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ainsi qu’un WC. Une salle de réunion est également mise à disposition sur réservation. 1) Bureau de 16 m²(situé à gauche de la cuisine) et un emplacement de parking. Loyer : 350 € / mois HTVA Charges forfaitaires : 150 € / mois TVAC Occupation maximale : 2 personnes 2) Bureau situé au fond à droite de 13 m²(face avant de la maison) et un emplacement de parking. Loyer : 300 € / mois HTVA Charges forfaitaires : 150 € / mois TVA Occupation maximale : 1 personne 3) LOUE !!! Bureau situé au fond à gauche de 17 m²(vue arrière vers le jardin) et un emplacement de parking. Loyer : 350 € / mois HTVA Charges forfaitaires : 150 € / mois TVA Occupation maximale : 2 personnes Les charges comprennent notamment : chauffage, eau, électricité, accès et entretien des espaces communs (hall, cuisine, WC), nettoyage des communs, gestion des poubelles communes. Les charges sont forfaitaires et sans décompte annuel. Possibilité de louer la salle de réunion sur réservation 50 € par demi journée. Les honoraires de l'agence sont à charge du preneur. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Une OFFRE a été acceptée ! Maison 3 façades à rénover – Athus Située rue du Joli Bois à Athus, cette maison 3 façades à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec potentiel. Érigée sur une parcelle de 2 ares 28 centiares, la maison offre une surface de plancher chauffée d’environ 108 m² répartie sur deux niveaux. La composition actuelle comprend : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, petit salon, salle à manger et cuisine à l’étage : hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement l’aménagement et les performances énergétiques du logement selon vos besoins. À noter : - le bien nécessite des travaux importants (structure et rénovation globale). - l’accès à la maison se fait via une parcelle voisine (droit de passage existant). Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Un immeuble mixte situé Grand rue et rue Sainte Catherine à Virton. Idéalement situé dans le centre de la ville à quelques pas de la commune et des différents services de la capitale gaumaise. L'espace commercial se compose d'un bureau et d'une réserve ; L'espace réserve a une superficie de 23 m² avec une pièce aménagée en salle de douches (WC, lavabo, douche). Technique - chauffage électrique - châssis double vitrage PVC - carrelage - un WC Le duplex. L'accès se fait par la rue Sainte-Catherine. Il se compose de 3 niveaux: - au rez-de-chaussée, un hall d'accueil et ses escaliers ; - au premier étage, un séjour de +/- 36m² avec une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle), une salle de douche (lavabo, WC, douche sur tub, arrivée et évacuation d'eau) ; - au second étage, sous les combles, deux chambres à coucher et un pallier aménagé en bureau. Technique: - chauffage au mazout ; - châssis double vitrage PVC et bois ; - carrelage / parquet - PEB D (code unique 20250221004653). Le Duplex et l'espace commercial sont actuellement loués. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?