WE INVEST SUD-LUXEMBOURG (6700 Arlon)

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet entrepôt polyvalent , idéalement situé à Arlon, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers vers le Luxembourg. Un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant un accès rapide aux frontières et aux grands axes logistiques. Le bien se compose d’un hall spacieux de 694 m² comprenant une zone bureaux fonctionnelle, un atelier ainsi qu’un entrepôt avec mezzanine de 139 m², parfaite pour du stockage supplémentaire ou un aménagement complémentaire. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond (jusqu’à 7,50 m) et la qualité des infrastructures offrent un environnement parfaitement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou logistiques. Une porte sectionnelle (2016) de 7x4,25 m permet l’accès aux camions et semi-remorques, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Côté technique : Toiture en tôle isolée, chuaffage au pellet, alarme intrusion avec reconnaissance faciale et plaques d’immatriculation, détection incendie, connexion internet VOO, électricité conforme : 32 A – Triphasé 230 V (possibilité 380 V via transformateur), toilette, citerne d’eau de pluie de 2.000 L. Cet ensemble représente une opportunité rare sur Arlon : une grande surface exploitable, offrant un accès immédiat aux autoroutes ! Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ### - ### En savoir plus ?

We Invest Sud-Luxembourg vous propose cet agréable appartement deux chambres situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche contemporaine, deux grandes chambres, ainsi que d’une toilette séparée. L’appartement dispose également d’un grenier exploitable, offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un aménagement futur. Côté technique : Chauffage central (individuel) au gaz de ville , eau et électricité avec compteurs individuels, châssis double vitrage, PEB : classe B! Charges communes (nettoyage et électricité) : 25€ par mois Un bien qui combine parfaitement confort, la performance énergétique et une situation centrale privilégiée. Pour plus de renseignements ou une visite : contactez nous au ### - ### . En savoir plus ?