WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet entrepôt polyvalent situé à Arlon, au cœur de la zone artisanale de Weyler.
Un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle nécessitant accessibilité, visibilité et proximité immédiate avec les axes vers le Luxembourg.
Développant une surface de plus de 200 m², ce bien offre un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. L’entrepôt est facilement accessible via une porte sectionnelle, permettant l’entrée de véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Côté technique : le bâtiment dispose d’une installation électrique en simple et triphasé (16A). La sécurité est assurée grâce à un système de caméras et de télésurveillance.
Un emplacement de parking privatif est inclus dans la location, avec possibilité de places supplémentaires selon vos besoins.
Conditions locatives :
Loyer mensuel de 1.500 €, avec 150 € de provisions de charges comprenant l’électricité, l’eau et le revenu cadastral.
Garantie locative : 3 mois de caution.
Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel dynamique !
Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
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Habiter à proximité du Parc d'activités économiques de Weyler (ZAEM), c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus avec une station située à 12 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute et A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 9 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 28 minutes de route.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 7 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers la crèche "A Petits Pas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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