WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet entrepôt polyvalent situé à Arlon, au cœur de la zone artisanale de Weyler.
Un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle nécessitant accessibilité, visibilité et proximité immédiate avec les axes vers le Luxembourg.
Développant une surface de plus de 200 m², ce bien offre un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. L’entrepôt est facilement accessible via une porte sectionnelle, permettant l’entrée de véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Côté technique : le bâtiment dispose d’une installation électrique en simple et triphasé (16A). La sécurité est assurée grâce à un système de caméras et de télésurveillance.
Un emplacement de parking privatif est inclus dans la location, avec possibilité de places supplémentaires selon vos besoins.
Conditions locatives :
Loyer mensuel de 1.500 €, avec 150 € de provisions de charges comprenant l’électricité, l’eau et le revenu cadastral.
Garantie locative : 3 mois de caution.
Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel dynamique !
Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
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Ce bien, situé près de la Rue Claude Berg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 28 minutes de route.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 21 - Battincourt - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 84 - Marbehan - Luxembourg, 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (1 minute) et de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (9 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarlen / Arel / Arlon" est à moins de 5 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A Petits Pas" est accessible en 4 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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