YOUR WAY BOUTIQUE REAL ESTATE (1150 Woluwe-Saint-Pierre)

Situé Drève de la Brise 8, dans le quartier prisé de Watermael-Boitsfort, cet appartement spacieux de 2 chambres (+/- 100 m2 selon PEB) offre un cadre de vie serein avec un accès facile à la Place Wiener, aux marchés locaux et à la Forêt de Soignes. Il se trouve au 2ème étage d’un immeuble datant de 1974. Le séjour (+/- 29 m2) est lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et offre une belle vue verdoyante. Il est agrémenté d’un feux ouvert (cassette), créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée et ouverte sur le séjour, un espace convivial. Le hall d’entrée comprend une armoire encastrée, et l’hall de nuit une buanderie séparée pour un confort supplémentaire. L’appartement dispose de deux chambres (+/- 15 m2 et 13 m2), toutes deux avec accès direct à la terrasse (+/- 6 m2), qui est orientée sud-est, idéale pour profiter de l’extérieur. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d'un armoire de rangement, la toilette est séparée. Une cave et un parking (+25.000 EUR) complètent le tout. L’emplacement est idéal, au bout d’une rue en cul-de-sac, dans un environnement calme et vert. La Place Wiener, avec ses cafés, restaurants et marché hebdomadaire, est accessible en quelques minutes à pied. La connection aux transports en commun est super : les bus 17 et 95 sont à 4 minutes à pied, le tram 8 à 10 minutes, et la gare de Boitsfort également à 10 minutes. La Forêt de Soignes et le Bois de la Cambre se trouvent à proximité, parfaits pour les amateurs de nature. Cet appartement est top pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans un emplacement privilégié avec de nombreuses commodités. Contactez Mme Christine Seeber (+32486583254) dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Située au cœur du quartier résidentiel calme et recherché de Chant d'Oiseau, cette villa exceptionnelle est composée de deux parties, l'une datant de 1936 et l'autre de 1976. La propriété offre un grand potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation. Construite sur un terrain de 385 m², la villa est entourée d’un beau jardin et bénéficie d’une exposition sud, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale. Une partie du rez-de-chaussée est actuellement affectée à un usage commercial (pharmacie), ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose d'un garage pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison. Le système de chauffage au gaz, assez récent, assure un bon confort thermique, tandis que le certificat énergétique de classe F laisse place à des améliorations en matière d’efficacité énergétique. Le quartier est très agréable à vivre, avec la proximité du parc de Woluwe, un cadre paisible, des commerces, des restaurants et une bonne accessibilité aux transports en commun. Cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété pleine de charme et de potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Contactez Mme Christine Seeber (+32 486 58 32 54) pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

SOUS OPTION Située dans le quartier residentiel de Haut-Kraainem, cette maison lumineuse et pleine de charme offre le parfait équilibre entre vie paisible en dehors de la ville et accès facile à Bruxelles. À proximité de Stockel, avec ses commerces, restaurants et la ligne de métro 1 menant au centre-ville, cette maison allie confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable espace de vie combinant salon et salle à manger, qui mène à une cuisine entièrement équipée (four, cuisinière à gaz, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes). Une véranda lumineuse permet de profiter du soleil toute l’année. Le jardin (+/- 80 m²) orienté sud-est est idéal pour se détendre et jardiner. Un WC invités se trouve dans l’hall d’entrée. La maison dispose de trois chambres (+/- 18 m², 18 m², 12 m²). Au premier étage, on retrouve deux chambres, un bureau et une terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. La salle de bain est équipée de deux lavabos, d’une baignoire, d’un WC et d’un espace de rangement. La troisième chambre, située sous les combles, est très spacieuse. Une grande cave avec buanderie et garage offre de nombreuses possibilités de rangement et parking pour une voiture. Le bien present un excellent PEB (classe B); toiture et murs sont bien isolés, on trouve du photovoltaïque ainsi qu'une chaudière recente (2023) et du double vitrage. La maison est idéalement localisée entre Stockel et le Ring de Bruxelles. Stockel se trouve à seulement 13 minutes à pied et propose de nombreux commerces , des marchés hebdomadaires, ainsi que des restaurants et cafés. La maison bénéficie également d’une excellente connexion aux transports en commun (métro, tram et bus). En voiture, le Ring de Bruxelles est accessible en quelques minutes, et l’aéroport se trouve à seulement 10 minutes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connectée à la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite (Mme. Christine Seeber, ### 54) En savoir plus ?