YOUR WAY BOUTIQUE REAL ESTATE (1150 Sint-Pieters-Woluwe)

In einer ruhigen und trotzdem hervorragend angebundenen Seitenstraße nur wenige Schritte von der Place Meiser entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Maison de Maître aus dem Jahr 1930. Das Haus präsentiert sich in bemerkenswert gepflegtem Zustand und vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die die Eleganz des Hauses sofort spürbar macht. Die klassischen Elemente dieser Epoche sind in selten schöner Authentizität erhalten geblieben: originale Holztüren, kunstvolle Parkett- und Dielenböden sowie beeindruckende Raumhöhen verleihen eine besondere Atmosphäre. Teilweise bleiverglaste Fenster unterstreichen den historischen Charakter und sorgen zugleich für ein einzigartiges Lichtspiel. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem stilvollen Wohnbereich mit Kamin, der nahtlos in einen separaten Essbereich übergeht und so einen idealen Rahmen für gesellige Abende oder repräsentative Empfänge bietet. Die Küche ist zeitgemäss und funktional. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zur Terrasse – Zudem gibt es angeschlossen an den Empfangsbereich noch eine Garderobe und (Gäste) WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das zweite Obergeschoss bietet ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Duschbad und WC, das sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Atelier eignet, ergänzt durch praktischen Stauraum. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Angebot: Eine private Sauna mit Ruhebereich und Dusche lädt zum Entspannen ein, während ein Weinkeller, eine Waschküche sowie weitere Kellerräume zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Das Dach wurde inklusive Isolierung im Jahr 2010 erneuert, eine moderne Gasheizung wurde 2023 installiert, und ein Wasserenthärter ist ebenfalls vorhanden. Die Bruttowohnfläche von ca. 275 m² ( laut Energieausweis) unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Parkplatz in einem nahegelegenen und leicht erreichbaren Gebäude, der in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Umgebung rund um die Rue Louis Socquet bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum von Brüssel als auch das europäische Viertel oder die NATO schnell erreichbar sind. Dieses Maison de Maître ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die den Charakter historischer Architektur schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Ein Haus mit Seele, Raum und Ausstrahlung. Für mehr Infos oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Christine Seeber – GSM: ### Meer weten?

In einer ruhigen Straße im sehr beliebten Viertel Château Saint-Anne gelegen, bietet dieses Schmuckstück auf ca. 239 m2 Bruttowohnfläche viel Licht und eine hohe Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro (samt eigenem WC), das ideal für eine freiberufliche Tätigkeit ist, sowie eine Garage für zwei Autos und davor zwei Außenabstellplätze. Die Bel-Étage verfügt über ein grosses und angenehmes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zu einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse, eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene kann man auch direkt in den Garten gelangen, der ca 280 m2 misst. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem weiteren WC. Der zweite Stock beherbergt eine großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer. Das Haus profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Geschäften und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Forêt de Soignes mit seinem grünen Umfeld ist leicht erreichbar und ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel. Diese ausserordentliche Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine top Lage. Meer weten?

Dieses charmante Einfamilienhaus von rund 235 m² Wohnfläche (lt. PEB) liegt nur eine Minute vom Place Jourdan und dem Leopoldpark entfernt, mitten im Herzen des Brüsseler EU-Viertels. 2021 renoviert, verbindet es klassisches Ambiente mit modernem Komfort. Auf der Bel-étage erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie angrenzender moderner, voll ausgestatteter Küche. Im ersten Stock befindet sich der Master bedroom mit großzügigem Badezimmer und Dressing, im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Gästezimmer oder Büro. Im Souterrain stehen ein Mehrzweckraum mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein weitere Dusche zur Verfügung. Ein schöner Garten nach Westen, Gasheizung, Doppelverglasung und Holzböden runden das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Geschäften, dem Markt am Place Jourdan und allen europäischen Institutionen ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für Familien oder Berufstätige. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Christine Seeber (0486 58 32 54). Meer weten?