YOUR WAY BOUTIQUE REAL ESTATE (1150 Sint-Pieters-Woluwe)

Option - In einer der begehrtesten Wohnlagen Brüssels, im ruhigen und grünen Viertel Chant d’Oiseau, befindet sich dieses attraktive Eckhaus in hervorragendem Zustand. Das Haus mit einer Bruttowohnfläche von 318 m2 (PEB) überzeugt durch seine helle, freundliche und gemütliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer in L-Form verfügt über einen offenen Kamin mit Kassetteneinsatz, der für besondere Wohnqualität sorgt. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional. Eine lichtdurchflutete Veranda mit Sonnenschutz erweitert den Wohnbereich zum Garten hin und lädt in jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Das Objekt hat vier (Schlaf-)zimmer und ist daher auch für eine Familie bestens geeignet. Ein großer, vielseitig nutzbarer Bereich im ausgebauten Dachgeschoss räumt flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Spiel- oder Hobbyraum, ein. Ergänzt wird das Ganze durch zwei Badezimmer, einen zusätzlichen Duschraum sowie ein Hammam, das ein echtes Wellnessgefühl im eigenen Zuhause schafft. Der weitläufige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank Terrasse ideale Voraussetzungen zum Entspannen im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für ein Auto, einen eigenen Abstellraum sowie eine helle Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Doppelverglasung, Einbauschränke, Außenstores, Alarmanlage, neue Gasheizung und Wasserenthärter sind weitere Pluspunkte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Metrolinie 5 und der Bus 36 mit direkter Verbindung in Richtung Schuman und Stadtzentrum. Die Lage vereint angenehmes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Ein äußerst angenehmes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, Komfort und eine gefragte Lage in Brüssel zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Christine Seeber (0486 58 32 54). Es lohnt sich! Meer weten?

Diese charmante, hochwertig renovierte Wohnung (2019) begeistert durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, einen harmonischen Grundriss und eine ruhige, begehrte Lage. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Concierge, Aufzug und gesichertem Eingang – nur wenige Schritte vom Bois de la Cambre, Boondael, der ULB sowie öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den hellen Wohnbereich mit Südbalkon. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit Ausblick – perfekt für Frühstück oder entspannte Abende. Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, ein elegantes Duschbad mit großer Walk-in-Dusche, sowie einen praktischen Wasch-/Abstellbereich. Anschlüsse für ein zweites Bad sind bereits vorhanden. Massivholzparkett, konforme Elektrik, Doppelverglasung, Zentralheizung 2023, EPB D+, Keller. Geschlossene Garagenbox + Stellplatz davor (Aufpreis 55.000 €). Sehr ruhiges, bestens unterhaltenes Gebäude. Informationen & Besichtigung: Frau Christine Seeber – ### Meer weten?

Dieses charmante Einfamilienhaus von rund 235 m² Wohnfläche (lt. PEB) liegt nur eine Minute vom Place Jourdan und dem Leopoldpark entfernt, mitten im Herzen des Brüsseler EU-Viertels. 2021 renoviert, verbindet es klassisches Ambiente mit modernem Komfort. Auf der Bel-étage erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie angrenzender moderner, voll ausgestatteter Küche. Im ersten Stock befindet sich der Master bedroom mit großzügigem Badezimmer und Dressing, im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Gästezimmer oder Büro. Im Souterrain stehen ein Mehrzweckraum mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein weitere Dusche zur Verfügung. Ein schöner Garten nach Westen, Gasheizung, Doppelverglasung und Holzböden runden das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Geschäften, dem Markt am Place Jourdan und allen europäischen Institutionen ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für Familien oder Berufstätige. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Christine Seeber (0486 58 32 54). Meer weten?