YOUR WAY BOUTIQUE REAL ESTATE (1150 Sint-Pieters-Woluwe)

Charmantes Brüsseler Stadthaus, zuletzt 2020 renoviert, mit ca. 239 m² (brut) in Toplage: nur 1 Minute von der Place Jourdan und dem Parc Léopold entfernt. Die perfekte Kombination aus klassischem Flair und modernem Komfort – ideal für eine Familie oder anspruchsvolle Berufstätige. Heller Wohnbereich mit offenem Kamin, anschließender Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und voll ausgestattete, moderne Küche. Master-Etage mit großzügigem Schlafzimmer, Bad und Dressing. Zwei weitere Schlafzimmer (eins mit eigener Dusche) im 2. Stock sowie ausgebauter Dachraum als Büro, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Auf Gartenebene: gemütlicher Familienraum (Veranda), Zugang zur West-Gartenterrasse, Waschküche/Technikraum, Keller und zusätzliche Dusche. Gasheizung, Doppelverglasung, schöne Holzböden, PEB D-, Elektrik konform, Glasfaser bereits installiert. Ruhiger, sonniger Westgarten – eine Oase mitten im Europaviertel. Kontakt: Fr. Christine Seeber – ### Meer weten?

Diese geschmackvoll renovierte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, ihre gelungene Raumaufteilung und ihre ruhige, zugleich zentrale Lage. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Concierge, Aufzug und gesichertem Eingang – nur wenige Schritte vom Bois de la Cambre, Boondael, der ULB und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon, das den ganzen Tag über Sonne und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist funktional und stilvoll zugleich und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse – ein idealer Ort für Frühstück oder einen entspannten Abend. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken gestaltet ist. Das Badezimmer verfügt über eine grosse, bodengleiche Dusche und ein Waschbecken sowie Stauraum; die Anschlüsse für einen zweiten Duschraum sind bereits vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 1955 errichtet und die Wohnung 2019 umfassend saniert. Die Elektroinstallation ist gesetzeskonform, die Rohrleitungen und Fenster (mit Doppelverglasung) wurden erneuert. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2023, der Energieausweis liegt in Klasse D+. Schöner Holzparkett verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie eine geschlossene Garagenbox mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage (Aufpreis 55.000 EUR). Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in sehr gutem Zustand, ruhig, gepflegt und mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung von städtischem Komfort und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bois de la Cambre, Cimt’X, Boondael, die Universität ULB sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Christine Seeber (0486 58 32 54). Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Meer weten?

Im begehrten Stadtteil Konkel, unweit von Stockel mit seinen Geschäften, Restaurants, Kino und dem lebhaften Markt, verbindet diese grosszügige 4-Zimmer-Wohnung modernen Komfort mit einer idealen Lage. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einer überdachten Südterrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei zusätzliche Duschräume, zwei separate Toiletten und eine Waschküche. Das Gebäude (2006) befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über Aufzug, Sicherheitstür, Keller und Parkplatz. In der Nähe von Verkehrsmitteln, Woluwe Shopping und den Grünflächen der Promenade Verte und des Woluwe Parks. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Christine Seeber (0486 58 32 54). Meer weten?

Dieses charmante Einfamilienhaus von rund 235 m² Wohnfläche (lt. PEB) liegt nur eine Minute vom Place Jourdan und dem Leopoldpark entfernt, mitten im Herzen des Brüsseler EU-Viertels. 2021 renoviert, verbindet es klassisches Ambiente mit modernem Komfort. Auf der Bel-étage erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie angrenzender moderner, voll ausgestatteter Küche. Im ersten Stock befindet sich der Master bedroom mit großzügigem Badezimmer und Dressing, im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Gästezimmer oder Büro. Im Souterrain stehen ein Mehrzweckraum mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein weitere Dusche zur Verfügung. Ein schöner Garten nach Westen, Gasheizung, Doppelverglasung und Holzböden runden das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Geschäften, dem Markt am Place Jourdan und allen europäischen Institutionen ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für Familien oder Berufstätige. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Christine Seeber (0486 58 32 54). Meer weten?