Muller & Partners vous invite à découvrir cet agréable appartement 1 chambre de ± 59 m² (d’après son PEB) situé à Bombaye, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Dalhem. L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité de Visé et de ses nombreux commerces, services et commodités, ainsi que de plusieurs supermarchés accessibles en quelques minutes. Les principaux axes routiers, dont l’A25/E25 reliant notamment Liège et Maastricht, sont facilement accessibles, offrant une situation idéale pour les déplacements quotidiens. Composition : Un hall d’entrée de ± 3 m², un séjour + cuisine de ± 27 m², un hall de nuit de donnant accès aux toilettes, à une chambre de ± 13 m² et à la salle de bain de ± 5 m² Divers : Disposant d’un garage servant de remise à vélo et de local pour les poubelles, d’une cour pour garer sa voiture. Chauffage collectif avec radiateur. Provision mensuelle de charges communes 85€ PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire de 154 kWh/m².an et consommation théorique totale d’énergie primaire de 9.162 kWh/an. Libre à partir du 01/12/2026. (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))
Idéalement situé à Raeren, à seulement une dizaine de kilomètres du centre-ville d’Aix-la-Chapelle et à quelques mètres du centre d’Eynatten, cet appartement exceptionnel, à la fois élégant et moderne, offre une surface habitable d’environ 95 m². Votre nouveau chez-vous se trouve dans une ancienne ferme restaurée avec soin, alliant harmonieusement le charme authentique du bâtiment historique à une architecture contemporaine et à un confort moderne. La situation de ce bien constitue déjà l’un de ses grands atouts. Vous profitez du calme et du caractère rural de la région frontalière belge, avec ses prairies et ses bâtiments historiques, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, boulangeries, écoles communales et autres services sont rapidement accessibles. Le centre-ville d’Aix-la-Chapelle se trouve quant à lui à seulement une dizaine de kilomètres. De plus, l’accès à l’autoroute, situé à environ 3 km, garantit d’excellentes liaisons routières et rend cet appartement particulièrement intéressant pour les personnes effectuant quotidiennement des trajets professionnels. Depuis le hall commun soigneusement entretenu, vous accédez au premier étage et à l’entrée privative de votre nouvel appartement. À l’intérieur, vous découvrirez une ambiance particulièrement lumineuse et contemporaine. Les murs clairs, les lignes épurées et l’aspect chaleureux des revêtements de sol créent une atmosphère accueillante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de décoration. Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine équipée haut de gamme, au design moderne et épuré, attire immédiatement le regard. Les façades et plans de travail foncés apportent une touche élégante, tandis que le généreux îlot central structure l’espace tout en créant un véritable lieu de convivialité. Cuisine, repas et séjour s’intègrent ici naturellement dans un même espace, idéal aussi bien pour partager des soirées en famille ou entre amis que pour profiter d’un quotidien agréable et détendu. L’un des atouts majeurs du logement est sa grande terrasse, directement accessible depuis l’espace de vie. L’association d’un revêtement de terrasse moderne, d’un élégant garde-corps métallique et de la façade en pierre naturelle pleine de caractère de l’ancienne ferme crée un cadre particulièrement séduisant. La vue dégagée sur l’environnement verdoyant et rural renforce encore le charme de cet espace extérieur, qu’il s’agisse d’y prendre le petit-déjeuner au grand air, de profiter de quelques heures au soleil ou d’y passer une agréable soirée. L’appartement dispose de deux chambres aux proportions agréables. Les sols en parquet stratifiés chaleureux et faciles d’entretien ainsi que la lumière naturelle créent ici aussi une atmosphère paisible et accueillante. Ces pièces se prêtent à de multiples aménagements et peuvent, selon vos besoins, servir de chambre à coucher, de chambre d’enfant ou d’amis, ou encore de bureau. La salle de bains affiche elle aussi un style moderne et soigné. De grands carrelages dans des tons gris et naturels discrets lui confèrent une esthétique élégante et intemporelle. Elle est équipée d’une baignoire avec paroi vitrée permettant également de prendre une douche, d’un WC suspendu ainsi que d’un meuble vasque moderne. Une fenêtre apporte en outre de la lumière naturelle et permet une bonne aération de la pièce. Une buanderie complète les espaces disponibles et offre un rangement précieux pour les besoins du quotidien. Votre véhicule dispose également de son propre emplacement : l’appartement comprend un garage, permettant de stationner votre voiture en toute sécurité et à l’abri des intempéries. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1 140 €, auquel s’ajoute une provision mensuelle de 150 € pour les charges comprenant les frais de gestion ainsi que l’eau et le gaz. Ces provisions font l’objet d’un décompte annuel. La consommation d’électricité est comptabilisée séparément au moyen d’un compteur individuel. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer est demandée. L’appartement est disponible à partir du 15 octobre 2026. Pour ceux qui souhaitent vivre à proximité d’Aix-la-Chapelle tout en privilégiant le calme, la nature et un cadre de vie plein de caractère, ce bien offre une combinaison particulièrement séduisante : environ 95 m² habitables, deux chambres, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine haut de gamme, une magnifique terrasse et un garage, le tout dans le cadre unique d’une ancienne ferme restaurée avec le plus grand soin. Nous serons ravis de vous présenter personnellement ce bel appartement et de vous rencontrer prochainement à l’occasion d’une visite.
Niché dans un charmant paysage naturel composé de vastes prairies et de collines boisées, ce spacieux appartement duplex vous attend dans le quartier résidentiel prisé de « Berlotter Heide » à Eynatten. L’appartement occupe les premier et deuxième étage d’une maison individuelle en moellons, typique de la région, et associe le charme authentique à une atmosphère intérieure moderne, lumineuse et chaleureuse. La maison ne comporte que deux logements. Avec une surface habitable d’environ 130 m², trois chambres, une terrasse et un impressionnant jardin clôturé d’environ 1 000 m², ce logement offre beaucoup d’espace aux couples et aux familles qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en bénéficiant de bonnes connexions routières. Le bien est agréablement en retrait dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un haut niveau d’intimité et de qualité de vie. La vue sur les espaces verts et les forêts environnantes contribue à l’atmosphère particulière des lieux et procure, dès l’arrivée, une véritable sensation de calme et de détente. Le centre d’Eynatten, avec ses commerces, restaurants, école maternelle et école primaire, est accessible en quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à seulement 300 mètres environ. Parallèlement, les travailleurs frontaliers et les navetteurs bénéficient tout particulièrement de la proximité de l’autoroute E40, qui permet de rejoindre rapidement Aix-la-Chapelle et Eupen. La frontière allemande ainsi qu’Aix-la-Chapelle sont accessibles en environ 10 à 15 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Cette combinaison entre nature, tranquillité et mobilité transfrontalière rend cette situation particulièrement attractive. Par souci d’exhaustivité, il convient de préciser que la traditionnelle kermesse de Berlotte a lieu une fois par an, au mois d’août. Durant cette période, le quartier peut temporairement être un peu plus animé et bruyant. Dès l’extérieur, l’architecture régionale en pierre de moellons confère à cette maison individuelle un caractère tout particulier. À l’intérieur, l’appartement proposé se distingue en revanche par ses volumes généreux, sa luminosité et son style moderne. Un espace d’entrée privatif avec escalier permet d’accéder au premier niveau de vie, où se déroule l’essentiel de la vie quotidienne. Vous y découvrirez un vaste et agréable espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, équipée d’une cuisine intégrée (sans lave-vaisselle). L’agencement offre beaucoup d’espace pour la vie de famille, les soirées de détente et les moments conviviaux entre amis. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et, associées aux parquets de qualité, créent une atmosphère particulièrement lumineuse et chaleureuse. Des portes intérieures massives, des spots encastrés au plafond et des placards intégrés pratiques complètent les équipements de qualité et confèrent à l’appartement son caractère individuel. L’un des principaux atouts de cette location est toutefois, sans aucun doute, son espace extérieur exceptionnellement généreux. Les futurs locataires pourront profiter d’un jardin clôturé d’environ 1 000 m². Journées d’été en plein air, jeux avec les enfants, jardinage ou simplement moments de tranquillité au cœur de la verdure : cette vaste superficie offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Un tel espace extérieur constitue assurément une rareté pour un bien en location. Le jardin est accessible aussi bien depuis l’extérieur que via la terrasse, grâce à un droit de passage. Son utilisation implique que les futurs locataires en assurent l’entretien. Les amateurs de jardinage auront ainsi la possibilité de profiter pleinement de ce vaste espace extérieur et de l’aménager selon leurs envies. De manière très pratique, le premier niveau comprend, outre les généreux espaces de vie, une chambre ainsi que la salle de bains. Celle-ci est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. La chambre située à cet étage convient parfaitement comme chambre parentale, mais peut bien entendu également être utilisée comme bureau, selon les besoins. Un escalier fixe en bois massif mène au deuxième niveau, aménagé sous les combles. Vous y trouverez deux autres chambres lumineuses et agréablement agencées. Leur situation sous les toits leur confère une atmosphère particulièrement chaleureuse et elles sont idéales comme chambres d’enfants ou d’adolescents. Avec la chambre située au niveau inférieur, l’appartement dispose donc au total de trois chambres polyvalentes, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les familles ou les locataires ayant besoin d’espace. De nombreuses possibilités de stationnement sont par ailleurs disponibles devant la maison, permettant de garer facilement les véhicules à proximité immédiate du bien. Dans son ensemble, l’équipement de l’appartement séduit par l’association réussie entre confort et caractère authentique de la maison. Les parquets de qualité, les portes intérieures massives, les spots encastrés au plafond, les placards intégrés existants, l’escalier en bois massif ainsi que les grandes fenêtres de l’espace de vie créent une ambiance soignée, confortable et chaleureuse. Le loyer mensuel s’élève à 990,00 €. À cela s’ajoutent 150,00 € par mois sous forme de forfait pour l’électricité et le chauffage au mazout, ainsi qu’un forfait pour l’eau de 20,00 € par personne et par mois. La garantie locative correspond à deux mois de loyer. L’appartement est disponible à partir du 1er octobre 2026. Ce charmant appartement duplex vous offre, à vous et à votre famille, beaucoup d’espace pour vivre, vous détendre et vous sentir chez vous, tant à l’intérieur que dans son vaste espace extérieur. Si vous recherchez un logement de caractère, appréciez la proximité de la nature tout en souhaitant conserver une bonne infrastructure et d’excellentes liaisons routières, vous trouverez ici une opportunité de location attractive.
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