Appartement (nouvelle construction) 2 chambres avec une belle terrasse à louer. Visite virtuelle: ### Partner Immo à le plaisir de vous présenter à la location un appartement situé au deuxième étage d'une nouvelle résidence Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée, WC séparé, 2 chambres, salle de bains, séjour avec cuisine équipée, pièce chaufferie, accès à la terrasse Atout et caractéristiques : Grande terrasse Châssis DV PVC Chauffage central gaz 2 emplacements de parking cave privative compteurs séparés VMC PEB catégorie A – 76 kWh/m².an – n° 20231222502594 Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ###
Dit gelijkvloers appartement te huur in Dalhem biedt een aangename woonruimte van ongeveer 59 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het pand beschikt over één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. De leefruimte is praktisch ingedeeld met een inkomhal, een ruime woonkamer met keuken, een nachthal die toegang geeft tot het toilet, de slaapkamer en de badkamer. De verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie en het appartement is voorzien van dubbel glas. Daarnaast is er een afzonderlijke elektriciteitsmeter aanwezig en zijn de water- en elektriciteitsmeters individueel af te lezen. Er is geen airconditioning of domotica aanwezig, maar wel een parlofooninstallatie. Het appartement maakt deel uit van een gebouw zonder lift en beschikt over twee parkeerplaatsen buiten, wat zeker een pluspunt is voor wie met de auto komt. Daarnaast is er een garage die dienstdoet als fietsenstalling en ruimte voor afvalcontainers. De maandelijkse provisiekosten bedragen 85 euro. Verwacht kan worden dat de huurprijs 740 euro bedraagt, met een huurwaarborg van 1.480 euro. De beschikbaarheid start vanaf 1 december 2026. Ondanks het ontbreken van vloerverwarming, warmtepomp of andere wellnessfaciliteiten zoals een sauna, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonoplossing. De ligging aan de Chaussée du Comté de Dalhem 15a verzekert een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalhem, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Visé. De bereikbaarheid van belangrijke doorgaande wegen zoals de A25/E25 zorgt voor vlotte mobiliteit richting Liège en Maastricht. Deze locatie combineert landelijke rust met praktische nabijheid van winkels, diensten en supermarkten. Voor wie op zoek is naar een rustig maar goed bereikbaar appartement in Dalhem, vormt deze woning een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
In attraktiver Lage von Raeren, nur etwa zehn Kilometer vom Aachener Stadtzentrum und nur wenige Meter vom Ortskern von Eynatten entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne und modern gestaltete Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem liebevoll restaurierten ehemaligen Bauernhof und verbindet auf besonders gelungene Weise den ursprünglichen Charme des historischen Gebäudes mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur und modernem Wohnkomfort. Schon die Lage macht diese Immobilie besonders reizvoll. Während Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter des belgischen Grenzgebiets mit Wiesen, gewachsener Bebauung und historischen Gebäuden genießen, befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gemeindeschulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt das Aachener Stadtzentrum nur rund zehn Kilometer entfernt. Der etwa drei Kilometer entfernte Autobahnanschluss sorgt darüber hinaus für eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht die Wohnung auch für Berufspendler besonders interessant. Über den gepflegten Gemeinschaftsflur gelangen Sie in die erste Etage und zum privaten Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Im Inneren erwartet Sie ein ausgesprochen helles und modernes Wohnambiente. Helle Wandflächen, eine geradlinige Gestaltung und die warme Optik der Böden schaffen eine freundliche Atmosphäre, die viel Raum für unterschiedliche Einrichtungsstile bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Besonders ins Auge fällt die hochwertige Einbauküche in moderner, geradliniger Optik. Dunkle Fronten und Arbeitsflächen setzen elegante Akzente, während die großzügige Kochinsel den Raum nicht nur optisch prägt, sondern zugleich einen kommunikativen Mittelpunkt schafft. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über – ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden ebenso wie für einen entspannten Alltag. Ein besonderes Highlight ist die direkt erreichbare, großzügige Sonnenterrasse. Die Verbindung aus modernem Terrassenbelag, filigranem Metallgeländer und der charaktervollen Natursteinfassade des ehemaligen Bauernhofs schafft ein ausgesprochen reizvolles Ambiente. Der freie Blick in die grüne, ländlich geprägte Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Außenbereichs sei es zum Frühstücken an der frischen Luft, für entspannte Stunden in der Sonne oder für einen gemütlichen Abend. Die Wohnung verfügt über zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer. Warme und pflegeleichte Laminatböden und natürliches Tageslicht schaffen auch hier eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre. Die Räume bieten gute Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsideen und können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll. Großformatige Fliesen in dezenten Grau- und Naturtönen verleihen dem Raum eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne mit Glasabtrennung und Duschmöglichkeit, ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch mit passendem Spiegel. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Platzangebot und bietet wertvollen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Auch Ihr Fahrzeug findet seinen festen Platz: Zur Wohnung gehört eine Garage, in der Ihr PKW sicher und witterungsgeschützt untergebracht werden kann. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.140 Euro zuzüglich 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung für Verwaltung sowie Wasser und Gas. Die Vorauszahlungen werden jährlich abgerechnet. Der Stromverbrauch wird separat über einen eigenen Zähler erfasst. Als Kaution sind zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 verfügbar. Wer die Nähe zu Aachen sucht und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente legt, findet hier eine ausgesprochen interessante Kombination. Rund 95 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche, die herrliche Sonnenterrasse und eine Garage treffen auf den unverwechselbaren Charakter eines sorgfältig restaurierten ehemaligen Bauernhofs. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen und Sie baldmöglichst bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.
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