Dit gelijkvloers appartement te huur in Dalhem biedt een aangename woonruimte van ongeveer 59 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het pand beschikt over één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. De leefruimte is praktisch ingedeeld met een inkomhal, een ruime woonkamer met keuken, een nachthal die toegang geeft tot het toilet, de slaapkamer en de badkamer. De verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie en het appartement is voorzien van dubbel glas. Daarnaast is er een afzonderlijke elektriciteitsmeter aanwezig en zijn de water- en elektriciteitsmeters individueel af te lezen. Er is geen airconditioning of domotica aanwezig, maar wel een parlofooninstallatie. Het appartement maakt deel uit van een gebouw zonder lift en beschikt over twee parkeerplaatsen buiten, wat zeker een pluspunt is voor wie met de auto komt. Daarnaast is er een garage die dienstdoet als fietsenstalling en ruimte voor afvalcontainers. De maandelijkse provisiekosten bedragen 85 euro. Verwacht kan worden dat de huurprijs 740 euro bedraagt, met een huurwaarborg van 1.480 euro. De beschikbaarheid start vanaf 1 december 2026. Ondanks het ontbreken van vloerverwarming, warmtepomp of andere wellnessfaciliteiten zoals een sauna, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonoplossing. De ligging aan de Chaussée du Comté de Dalhem 15a verzekert een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalhem, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Visé. De bereikbaarheid van belangrijke doorgaande wegen zoals de A25/E25 zorgt voor vlotte mobiliteit richting Liège en Maastricht. Deze locatie combineert landelijke rust met praktische nabijheid van winkels, diensten en supermarkten. Voor wie op zoek is naar een rustig maar goed bereikbaar appartement in Dalhem, vormt deze woning een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
In attraktiver Lage von Raeren, nur etwa zehn Kilometer vom Aachener Stadtzentrum und nur wenige Meter vom Ortskern von Eynatten entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne und modern gestaltete Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem liebevoll restaurierten ehemaligen Bauernhof und verbindet auf besonders gelungene Weise den ursprünglichen Charme des historischen Gebäudes mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur und modernem Wohnkomfort. Schon die Lage macht diese Immobilie besonders reizvoll. Während Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter des belgischen Grenzgebiets mit Wiesen, gewachsener Bebauung und historischen Gebäuden genießen, befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gemeindeschulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt das Aachener Stadtzentrum nur rund zehn Kilometer entfernt. Der etwa drei Kilometer entfernte Autobahnanschluss sorgt darüber hinaus für eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht die Wohnung auch für Berufspendler besonders interessant. Über den gepflegten Gemeinschaftsflur gelangen Sie in die erste Etage und zum privaten Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Im Inneren erwartet Sie ein ausgesprochen helles und modernes Wohnambiente. Helle Wandflächen, eine geradlinige Gestaltung und die warme Optik der Böden schaffen eine freundliche Atmosphäre, die viel Raum für unterschiedliche Einrichtungsstile bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Besonders ins Auge fällt die hochwertige Einbauküche in moderner, geradliniger Optik. Dunkle Fronten und Arbeitsflächen setzen elegante Akzente, während die großzügige Kochinsel den Raum nicht nur optisch prägt, sondern zugleich einen kommunikativen Mittelpunkt schafft. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über – ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden ebenso wie für einen entspannten Alltag. Ein besonderes Highlight ist die direkt erreichbare, großzügige Sonnenterrasse. Die Verbindung aus modernem Terrassenbelag, filigranem Metallgeländer und der charaktervollen Natursteinfassade des ehemaligen Bauernhofs schafft ein ausgesprochen reizvolles Ambiente. Der freie Blick in die grüne, ländlich geprägte Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Außenbereichs sei es zum Frühstücken an der frischen Luft, für entspannte Stunden in der Sonne oder für einen gemütlichen Abend. Die Wohnung verfügt über zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer. Warme und pflegeleichte Laminatböden und natürliches Tageslicht schaffen auch hier eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre. Die Räume bieten gute Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsideen und können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll. Großformatige Fliesen in dezenten Grau- und Naturtönen verleihen dem Raum eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne mit Glasabtrennung und Duschmöglichkeit, ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch mit passendem Spiegel. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Platzangebot und bietet wertvollen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Auch Ihr Fahrzeug findet seinen festen Platz: Zur Wohnung gehört eine Garage, in der Ihr PKW sicher und witterungsgeschützt untergebracht werden kann. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.140 Euro zuzüglich 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung für Verwaltung sowie Wasser und Gas. Die Vorauszahlungen werden jährlich abgerechnet. Der Stromverbrauch wird separat über einen eigenen Zähler erfasst. Als Kaution sind zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 verfügbar. Wer die Nähe zu Aachen sucht und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente legt, findet hier eine ausgesprochen interessante Kombination. Rund 95 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche, die herrliche Sonnenterrasse und eine Garage treffen auf den unverwechselbaren Charakter eines sorgfältig restaurierten ehemaligen Bauernhofs. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen und Sie baldmöglichst bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.
Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft aus weitläufigen Wiesen, bewaldeten Hügeln erwartet Sie diese großzügige Duplexwohnung in der beliebten Wohnlage „Berlotter Heide“ in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines freistehenden, regionaltypischen Bruchsteinhauses und verbindet auf besonders gelungene Weise den ursprünglichen Charme der Immobilie mit einem modernen, hellen und gemütlichen Wohngefühl. Das Gebäude beherbergt lediglich zwei Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², drei Schlafzimmern, einer Terrasse und einem beeindruckenden, ca. 1.000 m² großen eingefriedeten Garten bietet dieses Zuhause viel Raum für Paare und Familien, die naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten. Die Immobilie liegt angenehm zurückversetzt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Der Blick auf die umliegenden Grünflächen und Wälder prägt die besondere Atmosphäre dieses Standorts und vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe und Erholung. Das Ortszentrum von Eynatten mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 300 Metern Entfernung. Gleichzeitig profitieren insbesondere Grenzgänger und Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn E40, die schnellen Verbindungen in Richtung Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht ermöglicht. Die deutsche Grenze sowie Aachen sind je nach Verkehrslage in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Diese Verbindung aus Natur, Ruhe und grenzüberschreitender Mobilität macht die Wohnlage besonders interessant. Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass einmal jährlich im August die traditionelle Berlotter Kirmes stattfindet, wodurch es während dieser Zeit vorübergehend etwas lebhafter und lauter in der Umgebung werden kann. Bereits von außen vermittelt die regionaltypische Bruchsteinarchitektur dem freistehenden Haus einen ganz besonderen Charakter. Im Inneren präsentiert sich die angebotene Wohnung hingegen großzügig, hell und modern. Über einen individuellen Flurbereich mit Treppenaufgang gelangen Sie in die erste Wohnebene, auf der sich der überwiegende Teil des täglichen Wohnlebens abspielt. Hier erwartet Sie ein großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche inklusive einer Einbauküche (ohne Spülmaschine). Die Raumgestaltung bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Großflächige Fenster lassen viel natürliches Tageslicht in die Wohnräume und schaffen in Verbindung mit den hochwertigen Parkettböden eine besonders freundliche und wohnliche Atmosphäre. Massive Innentüren, Deckenspots und praktische Einbauschränke ergänzen die wertige Ausstattung und verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Ein ganz besonderes Highlight dieses Mietangebots ist jedoch zweifellos der außergewöhnlich großzügige Außenbereich. Den zukünftigen Mietern steht ein ca. 1.000 m² großer, eingefriedeter Garten zur Nutzung zur Verfügung. Ob entspannte Sommertage im Freien, gemeinsames Spielen mit den Kindern, Gartenarbeit oder einfach ein ruhiger Rückzugsort mitten im Grünen, diese großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und ist bei einer Mietwohnung in dieser Form sicherlich eine Besonderheit. Der Garten ist sowohl von außen zugänglich als auch mit Wegerecht über die Terrasse erreichbar. Die Gartennutzung ist mit der entsprechenden Pflege durch die zukünftigen Mieter verbunden und bietet insbesondere Gartenliebhabern die Möglichkeit, diesen weitläufigen Außenbereich zu genießen und zu gestalten. Praktischerweise befinden sich auf der ersten Wohnebene neben den großzügigen Wohnräumen auch bereits ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, kann je nach persönlichem Bedarf aber selbstverständlich auch als Büro genutzt werden. Über eine feststehende, massive Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohnebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere helle und ansprechend geschnittene Schlafzimmer. Die Räume verfügen durch ihre Lage im Dachgeschoss über einen besonders gemütlichen Charakter und eignen sich ideal als Kinder- oder Jugendzimmer. Zusammen mit dem Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene stehen somit insgesamt drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch die Wohnung insbesondere für Familien oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf interessant ist. Vor dem Haus befinden sich zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass Fahrzeuge bequem in unmittelbarer Nähe der Immobilie abgestellt werden können. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt insgesamt durch eine gelungene Verbindung aus Wohnlichkeit und dem besonderen Charakter des Hauses. Hochwertige Parkettböden, massive Innentüren, Deckenspots, vorhandene Einbauschränke, die massive Holztreppe sowie die großflächigen Fenster im Wohnbereich schaffen ein gepflegtes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die monatliche Miete beträgt 990,00 Euro. Hinzu kommen monatlich 150,00 Euro als Pauschale für Strom und Ölheizung sowie eine Wasserpauschale in Höhe von 20,00 Euro pro Person und Monat. Die Mietkaution beträgt zwei Monatsmieten. Die Wohnung steht ab dem 01. Oktober 2026 zur Verfügung. Diese charmante Duplexwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen, sowohl innerhalb als auch im weitläufigen Außenbereich. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht, die Nähe zur Natur schätzt und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten möchte, findet hier eine attraktive und nicht alltägliche Wohnmöglichkeit.
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