Appartement à louer avec 2 façades - Nieuwkerken-Waas

Ce appartement situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, se trouve au cœur de Vrasene, une commune offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. L’adresse exacte est la Grote Kouterstraat 61, 202, avec un accès facilité à toutes les commodités locales. La propriété bénéficie d’une orientation sud, ce qui assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement dispose d’une superficie habitable de 87 m², comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un miroir. La cuisine est ouverte et entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires pour un usage quotidien. La pièce principale comprend un espace salon et salle à manger avec accès direct à un terrasse privée, idéale pour profiter du plein air. Une toilette séparée et une entrée avec vestiaire complètent l’aménagement intérieur. En termes de confort, le logement est doté d’un chauffage central au gaz et affiche un faible niveau de consommation énergétique, attesté par un certificat EPC avec un indice de 139 kWh/m² par an. Il inclut également une place de parking extérieure au prix supplémentaire de 50 € par mois. La propriété, construite en 2010, sera disponible à partir du 1er septembre 2025. Elle constitue une option intéressante pour ceux recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur résidentiel calme. En savoir plus ?

Cet appartement en duplex, situé au deuxième étage, se trouve au cœur de Vrasene, sur l'Oude Dorpsstraat. Il offre une surface habitable de 86 m² avec une orientation sud pour le terrasse, parfait pour profiter du soleil. L'accès à l'immeuble se fait par une entrée commune, et l'appartement est accessible tant par l'ascenseur que par l'escalier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, reliée à une salle à manger lumineuse et un espace salon qui s'ouvre sur le terrasse. L'appartement comprend deux chambres réparties sur deux niveaux. La première chambre ainsi que la salle de bains se trouvent au même niveau que la pièce à vivre, tandis qu'une deuxième chambre est accessible par un escalier intérieur menant au troisième étage. Ce niveau propose aussi un espace technique et un débarras prévu pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Les finitions sont de haute qualité, et l'appartement est prêt à être occupé immédiatement avec des luminaires déjà installés. Pour les commodités supplémentaires, cet appartement inclut une place de parking couverte à l'arrière, disponible pour 50 € par mois, et assure un confort thermique grâce au chauffage central au gaz. Les frais généraux sont réduits à 50 € par mois, ce qui contribue à une gestion économique. L'emplacement central dans Vrasene permet un accès facile aux commerces locaux et aux transports en commun. Cet appartement sera disponible à partir du 1er août 2025, avec possibilité d'une date d'emménagement antérieure. En savoir plus ?

Cet appartement lumineux et prêt à emménager est situé au 13ème étage d’un immeuble résidentiel au cœur de Sint-Niklaas, dans la rue Koningin Fabiolapark. Avec une superficie habitable de 96 m², il offre un espace de vie confortable comprenant une entrée, un séjour spacieux avec accès à deux terrasses, ainsi qu'une cuisine équipée avec des appareils de qualité, dont une plaque à induction, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. L’appartement dispose de deux chambres de 11 m² chacune, idéales pour accueillir une famille ou pour une utilisation en bureau ou espace de détente. La salle de bain comprend un lavabo, tandis qu’un toilette séparé complète l’aménagement intérieur. La propriété bénéficie également de deux caves pour le stockage supplémentaire, et l'immeuble est équipé d’un ascenseur pour faciliter l’accès aux étages supérieurs. Situé dans une zone privilégiée, le bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces du centre-ville. La consommation énergétique est optimisée avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 114 kWh/m² par an, indiquant une bonne isolation et une gestion efficace de l’énergie. La disponibilité immédiate permet une transition rapide pour le futur occupant. En savoir plus ?

Ce bel appartement situé au 4e étage d’un immeuble construit en 1991 se trouve à la périphérie du centre-ville de Sint-Niklaas, offrant un accès pratique aux commerces et aux transports en commun. L’adresse précise est Watermolendreef 2A, 9100 Sint-Niklaas. La localisation privilégiée permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles, notamment avec une station de métro et un marché accessibles à pied. L’intérieur de l’appartement dispose d’une superficie habitable de 72 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, occupe 6 m², tandis qu’une chambre principale de 13 m² offre un espace confortable pour la vie quotidienne. Une pièce multifonctionnelle de 8 m² peut servir de bureau ou d’espace de rangement supplémentaire. La salle de bain spacieuse de 7 m² comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un espace pour la machine à laver. À l’extérieur, l’appartement bénéficie de deux terrasses orientées nord-est, totalisant 17 m², parfaites pour profiter des jours ensoleillés. En plus, une cave n’est pas incluse mais l’appartement dispose d’un espace de stockage et d’un accès sécurisé à un ascenseur. La résidence est équipée d’un système de sécurité avec une porte d’entrée verrouillée et dispose d’un parking à vélos couvert, ce qui ajoute à la praticité du logement. La chaudière à gaz neuve assure un chauffage fiable et efficace. En savoir plus ?

Deze prachtige loft bevindt zich onder het dak van het voormalige sorteercentrum van het historisch Postgebouw van 1902. Gelegen in centrum Sint-Niklaas met zeer gemakkelijke toegang tot de E17 en alle invalswegen. Absoluut centraal in de driehoek Antwerpen-Gent-Brussel. Winkels, restaurants en scholen zijn op wandelafstand. Een ruime en gezellige loft met Mobiscore 9,4/ 10. Uitermate geschikt voor jong & oud. Deze loft is gelegen op de 2de verdieping en is te bereiken via de trap of lift. U betreedt deze unieke woonst via de inkomhal met vestiaire, toilet en bergruimte. De woonkamer is bijzonder ruim en beschikt over authentieke balken voorzien van verlichting, wat zorgt voor een zeer gezellige sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met stoom-oven, combi oven, kookplaat met afzuiging, koelkast, diepvriezer, etc. Alle toestellen zijn van het merk Miele. Deze keuken is voorzien van een groot werkblad. Alsook is er een handige berging aanwezig. Via de trap komt u op de slaapkamer. Deze is uitgerust met een ligbad en een lavabo. Deze loft heeft een zuidgericht terras met volledige privacy. Tot slot beschikt de loft over een autostaanplaats en kelderberging binnen een beveiligde omgeving. Huurprijs: 925,- EUR/maand + 70,- EUR provisie. Plan snel uw bezoek in en laat u aangenaam verrassen door deze eigendom met al z'n troeven! En savoir plus ?

U betreedt dit recent 2-slaapkamerappartement via de inkomhal. Het is gelegen op de 3de verdieping en is bereikbaar via lift en trap. In de inkomhal is een apart toilet. Verder bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een leuk zicht op het stationsplein en geeft directe toegang tot het 1ste terras. De open keuken met naastgelegen berging beschikt over de nodige inbouwtoestellen (vaatwasser, ijskast, oven, kookplaat & dampkap). Achteraan het appartement zijn er 2 ruime slaapkamers die beiden ook toegang verlenen aan een 2e terras. De badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm en een lavabomeubel. Dit kwalitatief afgewerkt appartement maakt deel uit van een appartementsgebouw gebouwd in 2014. In de ondergrondse parkeerplaats is een privatieve autostaanplaats voorzien in de huurprijs. Gemeenschappelijke fietsbergingen kunnen alsook gebruikt worden. Het appartement is gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, in de directe omgeving van het station doch met goede verbinding naar de belangrijkste in- en uitvalswegen. Huurprijs: €925,-/maand + €50,- algemene kosten provisie. En savoir plus ?

Ce appartement spacieux de 185 m², situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur à Sint-Pauwels, offre un espace de vie confortable dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. La propriété dispose de quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, dont une plaque à induction, un micro-ondes, un four, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un plan de travail en granit, facilite la préparation des repas au quotidien. La salle de bains comprend une baignoire, une douche séparée, ainsi qu’un double lavabo, apportant confort et praticité. Le séjour lumineux s’ouvre sur un grand terrasse en dalles de 60 m², orienté au sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou recevoir des invités. La propriété est équipée de la climatisation et de chauffage par le sol dans plusieurs pièces, assurant un confort thermique optimal. Elle dispose également de volets roulants électriques et de spots encastrés dans la majorité des pièces. Un espace de stockage pratique avec une buanderie séparée est présent, ainsi qu’une place de stationnement extérieure incluse dans le prix. La copropriété comprend également un local à vélos sécurisé pour les résidents. Située dans une zone résidentielle paisible, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité avec la campagne offre un cadre de vie agréable tout en restant connectée aux commodités urbaines. Disponible immédiatement, cette propriété constitue une option intéressante pour ceux souhaitant allier confort moderne et cadre de vie tranquille à Sint-Pauwels. En savoir plus ?

Cet appartement situé au 3ème étage d'un bâtiment récent à Temse offre une surface habitable de 112 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un couple cherchant un espace confortable. Il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La configuration intérieure comprend également deux salles de bains équipées, ce qui ajoute à la praticité et à la commodité de cette propriété. L’appartement bénéficie d’un grand terrasse d’environ 33,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir des invités. La cuisine est entièrement équipée, et le logement est doté de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. La présence d’un vidéophone, d’un ascenseur, et d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant reflète une attention particulière à la modernité et à l’efficacité énergétique. Situé dans un quartier agréable de Temse, cet appartement récent, construit en 2024, est également équipé de panneaux solaires pour une meilleure gestion de l’énergie. Le coût des charges communes est de 100 € par mois, avec une option de stationnement en location à 100 € par mois. La propriété répond aux normes énergétiques avec un certificat EPC de classe E 27, garantissant une consommation maîtrisée. En savoir plus ?

Cet appartement situé au 17 Roodenbekehoek à Hoboken offre une surface habitable de 76 m² répartie sur une seule étage. Il dispose de deux chambres, dont une donnant accès à une buanderie équipée d’une prise pour lave-linge. La configuration intérieure comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, permettant une ambiance conviviale et pratique. La pièce principale bénéficie d'une grande exposition à la lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace et de confort. L’appartement possède également un terrasse de 7 m² accessible depuis la salle à manger, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La salle de bain est accessible depuis la zone de vie ainsi que depuis la chambre, apportant une praticité supplémentaire. L’immeuble, construit en 2013, est également équipé d’un ascenseur et se situe dans un environnement calme et résidentiel. Concernant les aspects énergétiques, l’appartement présente un indice E-peil de 41, ce qui témoigne d’une performance énergétique maîtrisée. Le chauffage est alimenté au gaz, et un certificat électrique conforme est en place. Disponible immédiatement, cet appartement pourrait convenir à un acquéreur recherchant un logement fonctionnel dans un quartier paisible, avec un accès facile aux commodités locales. En savoir plus ?

Cet appartement à louer à Hoboken offre une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement pratique dans une zone bien située. Situé au quatrième étage d’un immeuble de cinq étages avec ascenseur, il bénéficie d’une bonne luminosité grâce à ses deux façades. La superficie habitable de 50 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec induction, lave-vaisselle, four et hotte aspirante, ainsi qu’une chambre spacieuse pouvant accueillir un lit double et des rangements. Une salle de bain complète et une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge viennent compléter ce logement. Le balcon de 6 m² offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter de l’air frais ou pour un petit coin détente. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz, d’un faible indice de consommation énergétique (69 kWh/m²/an), et est certifiée conforme aux normes en vigueur jusqu’en 2031. L’emplacement de cet appartement est stratégique, à proximité de nombreux commerces, supermarchés et boutiques de quartier. La zone est facilement accessible grâce aux bonnes connexions vers le centre d’Anvers et les zones environnantes. La disponibilité est prévue pour le 1er juillet 2025, avec un loyer mensuel de 790 € et des charges communes estimées à 85 €. En savoir plus ?

Ce lumineux et spacieux appartement situé au deuxième étage d'une résidence récente à Bornem offre une surface habitable de 127 m². Construit en 2021, il dispose de trois chambres confortables, d'une grande pièce à vivre de 46 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner. La propriété se distingue par ses deux terrasses, dont une de 12 m² offrant une vue agréable sur la cour intérieure avec une jolie fontaine, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est conçu avec des matériaux de qualité et dispose d'un système de chauffage par plancher chauffant. Deux panneaux solaires contribuent à son efficacité énergétique. La distribution intérieure comprend également deux salles de bains modernes, chacune avec lavabo, douche ou baignoire, et deux toilettes. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la buanderie, qui inclut également un espace pour la chaudière. La propriété est entièrement peinte et prête à emménager, avec un accès facilité grâce à un ascenseur. En complément, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol et de deux emplacements pour vélos dans un parking collectif. La résidence est située dans le domaine "Beukenhof", à proximité du centre-ville, avec un accès rapide aux axes routiers N16, A12 et E17. La copropriété comprend également un beau jardin avec une fontaine, offrant un cadre agréable pour ses résidents. La disponibilité est immédiate, ce qui permet une installation rapide pour ses futurs occupants. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement récent de 117 m² situé à Bornem, construit en 2022, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le logement comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un terrasse orientée sud de 10 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété dispose de trois chambres aux finitions en parquet, offrant confort et esthétique, ainsi qu'une salle de bains moderne avec double vasque, douche et toilettes supplémentaires. L'appartement bénéficie de matériaux de haute qualité et est conçu pour être économe en énergie, avec une pompe à chaleur géothermique assurant un chauffage au sol performant. La résidence est équipée d'un ascenseur et propose une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave individuelle pour un rangement pratique. La gestion des parties communes est prise en charge, avec des coûts mensuels raisonnables, comprenant l'entretien, l'électricité des parties communes, et la consommation de chauffage de l'appartement. Situé dans une résidence agréable proche du centre-ville de Bornem ainsi que du centre sportif et récréatif "Breeven", ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité via la N16, l'A12, la N17 et l'E17. La localisation permet de combiner tranquillité résidentielle et facilité d'accès aux infrastructures principales, tout en étant adapté à une famille ou à des professionnels recherchant un logement moderne, fonctionnel et bien situé. La disponibilité est prévue pour le 1er septembre 2025. En savoir plus ?

Cet appartement spacieux et luxueux de 103 m² est situé au premier étage d'une belle résidence à Bornem, à proximité du centre-ville et du complexe sportif et de loisirs Breeven. Il dispose de trois chambres confortables avec parquet, dont deux offrent un accès direct à un terrasse privée de 6 m² chacune. Le salon, également avec parquet, est relié à une cuisine ouverte moderne et bien équipée, s'ouvrant sur un agréable terrasse orientée au sud de 10 m². La salle de bains est généreusement équipée avec une double vasque, une douche et des toilettes supplémentaires. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantit un confort optimal tout en étant économe en énergie. Un emplacement de stationnement est disponible dans le garage souterrain, ainsi qu'un espace de stockage individuel de 1,8 x 1,4 m. L'immeuble dispose également d'une cave commune pour les vélos. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux routes N16 et A12. Le loyer mensuel est de 1 050 €, avec des charges communes de 100 € pour l'entretien des parties communes, l'utilisation de l'ascenseur et l'électricité, ainsi que 50 € pour le chauffage de l'appartement. L'appartement sera disponible à partir du 1er août 2025 et peut accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes. En savoir plus ?

Cet appartement moderne et de qualité, situé à Bornem, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Situé au premier étage d'une résidence récente et à taille humaine, l'appartement est facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers N16, A12 et N17. Le bien comprend une surface habitable de 73 m², avec une pièce de vie de 29 m² intégrant une salle à manger et une cuisine super-équipée. La pièce principale s'ouvre sur un agréable terrasse orientée à l'ouest de 10 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées mesurant respectivement 3,6 x 3,4 m et 3,4 x 2,1 m. La salle de bain offre une baignoire avec possibilité de douche, ainsi qu'un lavabo. Pour plus de commodité, il y a également un espace de rangement avec un coin buanderie. L'ensemble est complété par des commodités modernes telles que l'accès à l'eau et au gaz. À l'extérieur, une place de parking est disponible dans un parking sécurisé à l'arrière du bâtiment, et il y a un local à vélos commun pour les résidents. Avec un indice de performance énergétique spécifique de 91 kWh/m²/an, cet appartement assure non seulement confort mais aussi efficacité énergétique. Disponible à partir du 1er juillet 2025, ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement tranquille. En savoir plus ?

GEZELLIG EN OPGEFRIST DUPLEX-APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, BUREAU EN GROOT TERRAS 14M². 2de en 3de verdieping - ligging in centrum nabij station met vlotte bereikbaarheid via N16, A12 en N17. 2de verdieping: Living met eetplaats en half-ingerichte open keuken (totale opp.: 28m²) / douchekamer met wastafel, douche en wc. 3de verdieping: Slaapkamer (4,1 x 3m) / bureau of dressing (4,2 x 1,9m) / berging met stookplaats. Het appartement is volledig herschilderd. Lasten: € 35 / maand. En savoir plus ?

Ce charmant appartement, situé au cœur du quartier tendance du Zuid à Anvers, offre un espace de vie confortable de 70 m². Completement meublé, il dispose d'une grande chambre, idéale pour une personne ou un couple, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et d'autres appareils électroménagers, permettant ainsi une vie pratique et fonctionnelle. L'habitation est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment de cinq étages, avec deux façades qui offrent une luminosité naturelle accrue. Un balcon de 4 m² à l’arrière du bâtiment permet de profiter d’un espace extérieur privé. La propriété bénéficie également d’un système de double vitrage, d’un accès direct par ascenseur et de compteurs séparés pour les services publics, garantissant confort et autonomie. Les commodités environnantes incluent diverses boutiques et installations publiques accessibles à pied. Le bâtiment est équipé d’un interphone et d’un ascenseur. La charges mensuelles sont de 25€, incluant l’entretien des parties communes. La propriété est disponible à partir du 1er novembre 2025, ce qui offre une flexibilité pour l’installation ou la location. En savoir plus ?

Ce charmant appartement d'une chambre est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, dans la commune de Deurne. Avec une surface habitable de 65 m², il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un jeune professionnel ou un couple. Lors de l'entrée, vous découvrirez une pièce principale spacieuse qui combine salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes et un espace de rangement suffisant pour une vie quotidienne confortable. L’appartement dispose d'une chambre à coucher douce et accueillante, ainsi que d'une salle de bain moderne comprenant une baignoire, un lavabo, un WC et une armoire de rangement pratique. Le bien est en bon état, sans ascenseur dans l'immeuble. La configuration comprend deux façades, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité de nombreux commerces, transports en commun et espaces de loisirs, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans la région de Deurne. Il est disponible immédiatement, sans charges communes, ce qui facilite son acquisition ou sa location. Son certificat PEB indique une consommation énergétique de 269 kWh/m² par an. En savoir plus ?

Cet appartement situé à Anvers, au 23B Oranjestraat, offre une surface habitable de 68 m² répartie intelligemment. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble bien entretenu et dispose d’un accès par ascenseur. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, connectée à une cuisine équipée d’appareils modernes tels qu’un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un micro-ondes, une plaque à induction et une hotte aspirante. L’appartement comprend une chambre équipée d’un lit avec sommier et d’un placard intégré. Depuis cette chambre, vous accédez à un joli terrasse de 14 m², orientée pour profiter du soleil du matin et de l’après-midi. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Un WC séparé complète cet espace. Une cave est également incluse dans la location, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité du centre-ville d’Anvers et du parc Spoor Noord. Vous y trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun dans un rayon immédiat. La résidence dispose d’un système de chauffage au gaz, et la consommation énergétique de l’appartement est évaluée à 149 kWh/m² par an. La location est immédiatement disponible, avec des charges mensuelles de 150 € comprenant l’eau, le gaz, et les charges communes. En savoir plus ?

Cet appartement au rez-de-chaussée est idéalement situé dans un quartier calme de Veert, à Willebroek. Il bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun et des principales routes d’accès, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. La résidence offre un environnement paisible tout en restant bien connecté à la ville. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L’appartement dispose de deux chambres, dont une chambre principale spacieuse et une seconde pouvant servir de bureau ou de dressing. La salle de bains moderne est dotée d’une douche à l’italienne, et le logement possède également un WC séparé et une arrière-cuisine pour plus de praticité. D’une superficie de 60 m², cet appartement est équipé d’un chauffage au gaz et n’inclut pas d’ascenseur. Il possède deux façades et une seule étage. La propriété est actuellement en excellent état et disponible immédiatement, ce qui en fait une option intéressante pour ceux recherchant un logement fonctionnel dans un cadre calme avec toutes les commodités à proximité. En savoir plus ?