Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier à Beerse, une propriété offrant un potentiel considérable pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant combiner résidence et revenus locatifs. Située au 55 Schransdriesstraat, cette propriété se compose de cinq appartements loués et d’un commerce, le tout sur un terrain d’environ 1413 m², idéalement situé à une distance à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique aux commodités locales, aux transports et aux services essentiels. Avec un prix de 1 165 000 €, cette ensemble immobilier présente une rentabilité brute estimée à 3,3 %, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région de Beerse. Les appartements constituent la pièce maîtresse de cette offre, chacun bénéficiant de caractéristiques distinctes qui répondent à différents besoins. Par exemple, l’appartement 61 dispose d’une entrée séparée, d’un séjour spacieux avec cuisine donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif, ainsi que de trois chambres et deux salles de bain. De plus, cet appartement est équipé de 22 panneaux solaires, contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une meilleure efficacité énergétique avec un EPC de 192 kWh/m²/an. Un autre logement, entièrement rénové en 2020, offre un espace moderne avec quatre chambres, une salle de bain, un chauffage par sol, et une superficie d’environ 159 m². Les autres unités sont également louées ou en bon état, comprenant deux chambres ou plus, avec des accès aux terrasses ou jardins privatifs, et affichant des indices énergétiques variés, attestant de leur conformité aux normes en vigueur. Le commerce attenant à la propriété, actuellement exploité comme pressing, ajoute une dimension supplémentaire à cet investissement, avec ses propres sanitaires et la présence de 32 panneaux solaires. Le bâtiment commercial offre aussi une flexibilité pour diverses activités professionnelles ou commerciales futures. La propriété est techniquement en ordre, avec des compteurs séparés pour chaque unité, une électricité conformes (sauf pour le pressing), et un certificat électrique à jour. Sa conception en résidence urbaine dans un environnement calme, combinée à ses nombreux points forts tels que la présence de terrasses, de jardins, et d’un parking privé possible, en fait un bien immobilier complet et très attractif pour tout investisseur ou acheteur désireux de s’établir dans la région de Beerse. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?
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