Appartement à vendre - Bertogne

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325 000 €

Appartement à vendre

6660 Houffalize

Terrain à bâtir avec étude de faisabilité – 9 appartements/studios À vendre : terrain de 517 m² avec projet concret de 9 appartements/studios (de 40 à 118 m²), chacun avec terrasse privative, 6 parkings couverts et local vélos. Points forts : Projet encore modulable : aucune demande de permis introduite Liberté totale du choix d’architecte et d’entrepreneur Terrain supplémentaire de ± 61 m² inclus (garage existant intégrable au volume habitable) Excellente situation : centre de Houffalize, capitale belge du VTT et du gravel Idéal pour promoteurs et investisseurs Dossier complet (plans + étude de faisabilité) disponible sur simple demande. Projectgrond voor residentiële ontwikkeling in het hart van Houffalize Bouwgrond met haalbaarheidsstudie – 9 appartementen/studio’s Te koop: perceel van 517 m² met concreet project voor 9 appartementen/studio’s (van 40 tot 118 m²), elk met een privéterras, 6 overdekte parkeerplaatsen en fietslokaal. Belangrijkste troeven: Project nog volledig aanpasbaar: geen vergunningsaanvraag ingediend Vrije keuze van architect en aannemer Extra perceel van ± 61 m² inbegrepen (bestaande garage kan bij de woonruimte worden gevoegd) Uitstekende ligging: centrum van Houffalize, Belgische hoofdstad van mountainbike en gravel Ideaal voor projectontwikkelaars en investeerders Volledig dossier (plannen + haalbaarheidsstudie) beschikbaar op aanvraag.

9 Chambre(s) 517 m²

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71469)

Nouveau

340 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

L’agence ERA BLUX vous propose ce bien rare : un superbe penthouse neuf de 94 m², situé au dernier étage d’une résidence moderne idéalement située à Bastogne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de douche. Vous profiterez également de deux terrasses : une première de 17,4 m² offrant une magnifique vue dégagée sur l’arrière de la résidence, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’une seconde terrasse de 7 m² apportant un espace extérieur supplémentaire. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur/extérieur complètent ce bien. Les appartements sont livrés entièrement finis avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA. 🌿 Un appartement moderne, confortable et idéalement situé vous attend au cœur de Bastogne. 📞 Contactez ERA BLUX dès aujourd’hui au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

2 Chambre(s) 94 m² 17 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71467)

Nouveau

305 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

L’agence ERA B-LUX vous propose cet appartement neuf 2 chambres de 90 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne à Bastogne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, d’une réserve, d’un WC séparé, de deux chambres ainsi que d’une salle de douche. Vous profiterez également d’un balcon de 16 m² avec une belle vue dégagée sur l’arrière de la résidence. Une cave privative ainsi qu’un parking intérieur ou extérieur sont disponibles en supplément. L’appartement sera livré entièrement fini avec des matériaux de qualité. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

2 Chambre(s) 90 m² 16 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71466)

Nouveau

225 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

L’agence ERA BLUX vous propose ce bel appartement neuf 1 chambre de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne idéalement située à Bastogne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. L’appartement offre un agencement confortable et fonctionnel avec un hall d’entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, une réserve, un WC séparé, une chambre ainsi qu’une salle de douche. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente et pour profiter des beaux jours. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur/extérieur viennent en supplément pour ce bien. Les appartements sont livrés entièrement finis (cuisine comprise), avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

1 Chambre(s) 65 m² 10 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71465)

Nouveau

305 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

L’agence ERA BLUX vous propose ce superbe appartement neuf 2 chambres de 90 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Bastogne et de toutes ses commodités. L’appartement séduit par son agencement lumineux, fonctionnel et confortable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour ouvert avec cuisine équipée, salon et salle à manger, d’une réserve, d’un WC séparé, de deux chambres ainsi que d’une salle de douche. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur/extérieur viennent en supplément pour ce bien. Les appartements sont livrés entièrement finis (cuisine comprise), avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

2 Chambre(s) 90 m² 15 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71464)

Nouveau

300 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

L’agence ERA BLUX vous propose ce bel appartement neuf 2 chambres de 90 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne idéalement située à Bastogne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, d’une réserve, d’un WC séparé, de deux chambres ainsi que d’une salle de douche. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 16 m², prolongeant naturellement l’espace de vie. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur/extérieur viennent en supplément pour ce bien. Les appartements sont livrés entièrement finis avec des matériaux de qualité. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

2 Chambre(s) 90 m² 16 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71462)

Nouveau

242 500 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

L’agence ERA BLUX vous propose ce superbe appartement neuf 1 chambre de 65 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne idéalement située à Bastogne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L’appartement offre un agencement lumineux et fonctionnel avec un hall d’entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, une réserve, un WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Cave privative et emplacement de parking intérieur/extérieur disponibles en supplément. Les appartements sont livrés entièrement finis (cuisine comprise), avec des matériaux de qualité. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

1 Chambre(s) 65 m² 20 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71461)

Nouveau

242 500 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

L’agence ERA BLUX vous propose cet appartement neuf 1 chambre de 65 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, idéalement implantée à Bastogne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, d'une réserve, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre avec sa salle de bain privative. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur/extérieur viennent en supplément pour ce bien. Les appartements sont livrés entièrement finis (cuisine comprise), avec des matériaux de qualité. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

1 Chambre(s) 65 m² 23 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71460)

Nouveau

265 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

L’agence ERA BLUX vous propose ce superbe appartement neuf 1 chambre de 70 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Bastogne, dans un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée (comprise), d'une chambre avec sa salle de douche privative, d'un WC séparé ainsi que d'une réserve offrant un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 32 m², idéale pour vos moments de détente. Cave privative et emplacement de parking intérieur/extérieur disponibles en supplément. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

1 Chambre(s) 71 m² 33 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71459)

Nouveau

245 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

ERA B-LUX vous présente ce bel appartement neuf de 67 m², idéalement situé à proximité du centre de Bastogne, dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue sur la nature. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter du cadre paisible. Une cave privative ainsi qu'un parking intérieur ou extérieur sont disponibles en supplément. L'appartement sera livré entièrement fini, cuisine comprise, avec des matériaux de qualité. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. Le projet est vendu sous le régime de la loi Breyne et soumis à la TVA. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

1 Chambre(s) 68 m² 21 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71458)

Nouveau

299 900 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

🏡 PORTES OUVERTES : 10 septembre de 17h à 19h et 12 septembre de 10h à 12h ERA B-LUX vous présente ce magnifique appartement 2 chambres de 102 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre de Bastogne. Grâce à ses grandes ouvertures, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une cave privative, un emplacement de parking en sous-sol et un ascenseur viennent compléter ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien. Bénéficiant d'un PEB A, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques. Situé au 2ᵉ étage, il profite d'un environnement plus paisible tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le bien est vendu sous le régime de la TVA. Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

2 Chambre(s) 95 m² 8 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71457)

Nouveau

299 900 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter Au centre de Bastogne, cet appartement deux chambres de 102 m². Il est composé d’un grand séjour, deux chambres, terrasse, parking souterrain et cave. Excellentes performances énergétiques, vente sous régime TVA. 📞 Contactez ERA BLUX dès aujourd’hui au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

2 Chambre(s) 95 m² 8 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71456)

Nouveau

235 000 €

Appartement à vendre

6600 Bastogne

ERA B-LUX vous présente cet appartement neuf de 79,91 m², idéalement situé à Bastogne, à proximité du RAVeL, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Lumineux et moderne, il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable living avec cuisine comprise, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Une cave et un emplacement de parking sont disponibles en supplément, pour un confort supplémentaire. Vente sous le régime de la TVA. Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

1 Chambre(s) 73 m² 5 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE71455)

Nouveau

235 000 €

Appartement à vendre

6600 Bastogne

ERA B-LUX vous présente ce bel appartement neuf de 73,02 m², idéalement situé à Bastogne, à proximité du RAVeL et des commodités. Lumineux et moderne, il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable living avec cuisine comprise, d'une belle chambre de plus de 17 m², d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Une cave et un emplacement de parking sont disponibles en supplément. Un appartement neuf offrant de beaux volumes et des prestations modernes, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à Bastogne. Vente sous le régime de la TVA. Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

1 Chambre(s) 73 m² 5 m² Terrasse

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244 000 € - 324 000 €

Projet: Résidence "Côté Ravel"

6600 Bastogne

Découvrez notre nouvelle Résidence « Côté Ravel » située au coeur de Bastogne, qui se compose d'un premier bloc de 9 appartements et d'un second bloc de 19 appartements (subdivisé en deux blocs de 11 et 8 appartements). Ce projet alliant une construction de qualité à une architecture moderne vous propose des appartements lumineux disposant chacun d'une belle terrasse (ou d'un jardin), jouissant également de nombreux emplacements de parking intérieurs et extérieurs. Grâce à une excellente isolation acoustique et thermique, ces appartements bénéficient d’un excellent PEB A (voir A+ pour certains). Situation idéale et calme, dans un environnement verdoyant proche du Mardasson et directement relié à l'extrême centre via le Ravel. Vous êtes à la recherche d’un investissement ou de votre nouveau chez-vous ? Venez donc découvrir nos 6 appartements une chambre, 19 appartements deux chambres et 3 appartements trois chambres. Plus d'infos en agence. Vente sous la loi Breyne. Régime de la TVA pour la construction et droits d'enregistrement pour le terrain.

1 - 2 Chambre(s) 73 - 100 m² 1 Salle(s) de bain

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164 000 €

Studio à vendre

6600 Bastogne

ERA B-LUX vous propose ce studio idéalement situé dans l’hyper centre de Bastogne. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, comprenant un séjour avec coin cuisine ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Son atout majeur : une belle terrasse orientée sud. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.

43 m² 7 m² Terrasse 1 Salle(s) de bain

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199 000 €

Duplex à vendre

6600 Bastogne

Très beau duplex situé aux rez-de-chaussée et 1er étage de la Résidence, ce duplex trois façades d’une superficie d'environ 112 m² nets, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, d'un WC indépendant, d’un séjour ouvert sur la cuisine, d'une buanderie. Le premier étage se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Ce bien représente 323/1.000èmes dans la copropriété (sans syndic). Vaste jardin avec pergola appartenant à la copropriété. Duplex vendu avec trois garages privatifs équipés en eau et électricité, inclus dans le prix. Compteur électrique bihoraire individuel. Décompteurs pour l'eau et le mazout. Bonne situation, accès rapide à la E25. Bail locatif à respecter pour l'appartement, loyer de 795€/mois. Garages loués séparément.

3 Chambre(s) 112 m² 1 Salle(s) de bain

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215 000 €

Appartement à vendre

6600 Bastogne

ERA B-LUX vous propose cet appartement une chambre idéalement situé à Bastogne, proche du centre et des commodités. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre avec espace dressing (ou possibilité de deuxième chambre) ainsi qu’une salle de bain avec espace buanderie. L’appartement dispose d’une place de parking intérieur, d’une cave et d’un excellent PEB A Grâce à sa configuration, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Actuellement loué 700€/mois hors charges. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux, il représente une belle opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.

2 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Bastogne (VBE61222)

294 900 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

ERA B-LUX vous présente ce magnifique appartement neuf de 105 m², offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal, à quelques minutes seulement du centre de Bastogne. Conçu avec des matériaux de qualité, ce 2 chambres se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La résidence, entièrement neuve, dispose d'un ascenseur, d'une cave privative et d'un emplacement de parking en sous-sol, garantissant un confort au quotidien. Grâce à son PEB A, vous bénéficiez d'excellentes performances énergétiques, synonymes d'économies et de bien-être. Le bien est vendu sous le régime de la TVA. Une opportunité idéale pour profiter des avantages d'un logement neuf, alliant confort, performance énergétique et finitions de qualité. Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

2 Chambre(s) 98 m² 7 m² Terrasse

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Appartement à vendre Bastogne (VBE61220)

294 900 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6600 Bastogne

🏡 PORTES OUVERTES : 10 septembre de 17h à 19h et 12 septembre de 10h à 12h ERA B-LUX vous présente ce superbe appartement 2 chambres de 98 m², idéalement situé en plein cœur de Bastogne, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités. Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied, tout en bénéficiant du confort d'une résidence moderne. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Une cave privative, un emplacement de parking en sous-sol et un ascenseur complètent ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien. Bénéficiant d'un PEB A, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques et est vendu sous le régime de la TVA. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans une résidence neuve, au cœur de Bastogne. Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

2 Chambre(s) 91 m² 7 m² Terrasse

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un appartement

Le marché des appartements à Bertogne est quasi inexistant actuellement : aucun appartement n’est proposé à la vente selon les données disponibles. Cela correspond au fait que seuls 2,6 % des bâtiments dans la commune sont des immeubles à appartements tandis que 97,4 % sont des maisons ou bâtiments similaires.

La commune s’étend sur une surface importante (91,7 km²) pour environ 3 659 habitants. L’âge moyen se situe autour de 36 ans avec une population légèrement masculine (50,4 % hommes). La majorité des habitants sont propriétaires (78 %) avec un revenu net moyen par habitant proche de 17 000 € par an.

L’habitat dans cette zone se caractérise par des logements spacieux avec une moyenne élevée de pièces par logement (environ 6,5). Les constructions principales datent souvent d’environ 1942.

Côté transports et accessibilité, Bertogne bénéficie d’une proximité rapide avec l’autoroute A26/E25 accessible en moins de dix minutes depuis le centre-ville ainsi qu’avec l’autoroute A4/E411 située à environ vingt-deux minutes en voiture. Plusieurs lignes régulières du réseau TEC desservent également la commune facilitant les déplacements vers Bastogne et les environs.

Pour les familles ou les jeunes parents, la commune propose plusieurs structures d’accueil : quatre crèches ainsi que six écoles maternelles et primaires mais aucune école secondaire n’est présente sur place.

Les commerces locaux comprennent notamment un supermarché Match / Smatch pour les courses quotidiennes. En revanche, aucun service lié aux mobilités douces ou partagées n’est disponible et il n’y a pas non plus de station pour recharge électrique dans la commune.

L’aéroport le plus proche reste celui de Liège situé à environ une heure de route.