Appartement à vendre - Leernes

🏢 IMMEUBLE MIXTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ENTIÈREMENT LOUÉ 📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi. Le bâtiment combine qualité, rendement et visibilité, avec trois unités indépendantes toutes louées à l’acte, garantissant un revenu locatif complet et sécurisé. 👉 Des travaux sont actuellement en cours au rez-de-chaussée pour l’installation d’un restaurant italien flambant neuf (bail 9 ans signé). Les finitions seront entièrement achevées pour l’acte, offrant un revenu immédiat dès la vente et un bien sans travaux à prévoir. Rez commercial (± 231 m² – 1.800 €/mois) : deux salles, cuisine professionnelle équipée, sanitaires hommes/femmes, grandes vitrines, accès direct au parking arrière. 1er étage (± 96 m² – 895 €/mois) : séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de douche, PEB B – 115 kWh/m².an, électricité conforme. 2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – 825 €/mois) : séjour, 3 chambres, salle de bain, PEB B – 117 kWh/m².an, électricité conforme. 💰 Revenus : 3.520 €/mois (42.240 €/an) – rendement brut ±7,5 %. Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables, emplacement stratégique sur un axe commercial très fréquenté (+30.000 véhicules/jour). Investissement clé en main, idéal pour tout investisseur cherchant un bien rentable, moderne et sécurisé. Prix : 595.000 € (sauf offre supérieure) 📞 ETIMO – ### – William SONCK (IPI 516 537) 🌐 ### En savoir plus ?

L'immobilière de l'Etoile vous propose un immeuble en cours de construction (clé sur porte prévu en avril 2025) composé de 4 appartements construit avec des matériaux de qualités et situé dans une rue calme de la belle localité de Fontaine l'Evêque tout en étant proche des axes routiers et autoroutiers principaux, des écoles et des commerces de proximité. Ces 4 unités mesureront chacun 100m² ainsi que 8 emplacements parking situé sur la façade avant. Les appartements se présenteront comme suit : Hall d'entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de douche, buanderie, wc séparé, hall de nuit, 2 chambre ainsi qu'un local poubelle. Les deux appartements du rez-de-chaussée bénéficieront d'une terrasse de 30m². Prix souhaité 950.000euros (ce qui offre une rentabilité de 4,5% nette). Personne de contact : ### En savoir plus ?

Appartement lumineux comprenant 2 chambres, cave et emplacement de parking couvert privatif, idéalement situé au cœur de Montigny-le-Tilleul. Ce bien se compose comme suit : hall d'entrée de 8 m², vaste living très lumineux de 36 m², cuisine, débarras/buanderie avec raccordement pour machine à laver, pièce WC avec lavabo, 2 chambres de 11 m² et 13,3 m², ainsi qu'une salle de bain. Comprend également un jardin à usage commun. Divers: superficie habitable de +/- 90 m², châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz avec chaudière commune récente (relevé via calorimètres électroniques), installation électrique partiellement rénovée (mise en conformité à charge de l'acquéreur), charges de copropriété de 220 €/mois (comprenant provision chauffage et eau privatifs), système de vidéophonie, bâtiment avec ascenseur, cave privative, emplacement de parking couvert privatif et jardin commun à usage de la copropriété. PEB B – 116 kWh/m².an – n°20240622007181. RC : +/-1.200€. Occasion rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement ! Faire offre à partir de 195.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. En savoir plus ?

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cet agréable loft 1/2 chambres, cave et parking, au 1er étage d’une copropriété en très bon état et bien située, à proximité immédiate des facilités (commerces, transports, écoles, grands axes,..). Comp. : hall avec escalier (14m2) et coin cuisine comprenant four, taque, évier, emplacement frigo et espace repas, grand et lumineux séjour (37m2), possibilité de chambre 1 (10m2), dégagement vers WC séparé et lave-mains et petite SDB (4m2) avec meuble-lavabo et coin machine à laver. Chambre 2 type mezzanine (13m2). Comprend également cave et emplacement parking non privatif via parking de la copropriété. Faible RC 525 EUR permettant possib. réd. PI pour hab. modeste. FAIRE OFFRE > 119.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Idéal pour premier achat et/ou investissement, forte demande locative dans la région. Chassis PVC DV, cc gaz (Chaffoteaux +/- 12 ans), vidéophone, faible charge copropriété +/- 92 EUR par mois, ajustements électricité à prévoir pour obtenir conformité. Surface selon PEB (plancher) 100m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Magnifique Triplex +/-200 m² en gros-œuvre fermé. Situé dans le beau village d’Anderlues, dans un quartier semi-résidentiel. Construction traditionnelle avec des matériaux de 1er choix. Convient parfaitement à un entrepreneur et/ou un jeune couple qui souhaite aménager son bien familiale à son goût. Composition : Rez :Hall d’entrée commun avec compteur-emplacement de parking. 1erétage : Grand living avec balcon-cuisine ouverte- wc-buanderie-terrasse 20m². 2ème étage :Hall de nuit-wc-3 chambres-salle de bain. 3èmeétage :Suite parentale (chambre-salle de douche). Confort :Châssis PVC DV-toiture isolée avec 10 cm de polyuréthane- compteurs électriques- compteurs d’eau- compteurs gaz-compteur bi-horaire-internet. A saisir sans plus tarder!!! En savoir plus ?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce magnifique et spacieux appartement comprenant 3ch, garage, balcon et cave, au 1er étage d’une copropriété en très bon état avec ascenseur et idéalement située dans une rue calme et à proximité des facilités (commerces, transports, écoles, grands axes,..). Comp. : hall d’entrée (5m2), spacieux et lumineux living (63m2) avec cuisine équipée comprenant espace repas, four, taque, hotte, et évier d-bac, petit débarras comprenant LV et machine à laver, hall de nuit vers WC séparé, 3 ch (2x8 et 14m2) et SDB rénovée (6m2) avec baignoire, grande douche et m-lavabo. Comprend également agréable balcon, petite cave de rangement et grand garage avec porte motorisée. RC 847 EUR. FAIRE OFFRE > 219.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV, chauffage central gaz et pompe à chaleur, vidéophone, TB perf. énergétiques PEB « C », électricité conforme, provisions de copropriété +/- 250€/mois comprenant notamment consommations privatives électricité/eau ainsi que les charges communes, avec régularisation suivant consommations (consommation électrique actuellement élevée suivant usage mixte privé/bureau, utilisation exclusive des PAC + recharge de 2 véhicules hybrides rechargeables). Surface selon PEB (plancher) 130m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Super duplex 2 chambres situé au sein d’une maison unifamiliale – Rue de Gosselies 245/1/1 , Trazegnies Actualimmo vous propose cet agréable appartement de 113 m2 qui se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’un vaste séjour de 34 m² ainsi que d’une cuisine équipée de 7 m². À l’étage, vous trouverez une salle de bains de 6 m² avec espace buanderie ainsi que deux chambres confortables de 14 m² et 15 m². Le bien dispose également de 2 WC séparés. Côté technique, l'appartement est équipé de châssis PVC double vitrage sur l’ensemble du bâtiment et d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, garantissant un bon confort thermique ainsi que d'un adoucisseur d'eau. L'électricité est conforme jusqu'en 2048. L'appartement dispose de sa propre chaudière à condensation VAILLANT et les compteurs sont séparés. Charges de copropriété faibles : pas de syndic. Revenu cadastral : 604 €. PEB : C , suface selon PEB : 113 m2 Faire offre à partir de 139.000€ Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV avec LORENZO au ### ### – IPI 519 726. Vous vendez votre bien? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement. En savoir plus ?

MONT-SUR-MARCHIENNE Rue des Déportés, 125 Dans un petit immeuble de 2 appartements, superbe duplex, très bien situé au calme et à proximité de toutes les facilités, ring R3, A503, N53), gare à 5min, écoles, magasins... dans un beau quartier de MONT-SUR-MARCHIENNE Composition : Rez-de chaussée : entrée privative avec hall d'entrée et escalier menant à l'appartement. 1er étage : Hall d'entrée, spacieux living de 42 m² avec accès vers une grande terrasse, cuisine équipée (four, taque, friteuse encastrée, nouvelle hotte, nouveau frigo, lave-vaisselle), buanderie, wc séparé, 2ème étage : Hall de nuit, 2 chambres de 15 m², une petite chambre de 9 m², salle de douches Grenier : Grenier aménagé de 24 m² (prévoir escalier d'accès) Allée de garage et garage pour 1 voiture, un jardin d'environ 100 m². PEB C n°202507200045540 - E spec 196 kWh/m².an - E tot 28 227 kwh/an - E CO2 36kg CO²/m².an Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, poêle à pellets, châssis bois double vitrage, compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, compteur d'eau commun avec l'appartement du rez-de-chaussée. PRIX : FO à p de 239.000 €. En savoir plus ?

Situé au 1er étage d’une copropriété implantée dans une rue calme en cul-de-sac, cet agréable appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et boisé, tout en étant à proximité des commodités. Il se compose de : Hall d'entrée, deux chambres, salle de bains, wc, cuisine et pièce de vie avec balcon. Le bien dispose également d’un double garage ainsi que d’une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Techniques: châssis double vitrage PVC (2019), chaudière commune mazout, électricité non conforme, PEB B. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et verdoyant. Offre à partir de 180.000€ Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

🏡 À VENDRE – SUPERBE DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC GARAGE PRIVATIF 📍 Rue des Renards 26 – Gozée 💰 Prix : 200.000 € - Sauf offre supérieur L'agence immobilière ETIMO vous propose ce magnifique appartement duplex entièrement rénové, bénéficiant d'une première occupation après travaux, situé dans un environnement calme et recherché de Gozée. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables, ses finitions modernes et sa configuration en duplex particulièrement appréciée. Grâce à sa rénovation complète, il offre tout le confort d'un logement moderne sans aucun travaux à prévoir. 📌 Composition : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée spacieux • WC séparé • Cuisine full équipée moderne • Lumineux salon / salle à manger offrant de beaux volumes Étage : • Hall de nuit • 2 chambres • Salle de bain moderne • Espace mezzanine idéal comme bureau, coin lecture, espace détente ou télétravail 🚗 Garage privatif avec électricité. ⚙️ Équipements : • Appartement entièrement rénové • Première occupation après travaux • Châssis PVC double vitrage • Chauffage central au gaz • Cuisine équipée récente • Salle de bain contemporaine • Compteurs privatifs eau et électricité • Résidence calme et bien entretenue 💶 Charges communes : ± 250 €/mois comprenant notamment le chauffage, eau, l'assurance, le syndic et l'entretien des parties communes. ✅ Les atouts : • Quartier résidentiel calme et recherché • Duplex lumineux et parfaitement agencé • Première occupation après rénovation complète • 2 chambres • Mezzanine polyvalente • Cuisine full équipée • Salle de bain moderne • Garage privatif avec électricité • Châssis PVC double vitrage • Aucun travaux à prévoir • Idéal pour habitation propre ou investissement 📞 Informations et visites : William SONCK – ETIMO ### Les superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente ce superbe appartement duplex de ± 300 m² habitables, idéalement situé dans le très prisé quartier du Vert Bois à Montigny-le-Tilleul. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux appartements, ce bien vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement calme, au cœur d'une voie sans issue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, avec accès à un vaste balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les campagnes environnantes, une spacieuse salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'une buanderie. Le bien dispose également d'un atelier ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Accessible directement depuis l'appartement, le grenier a été entièrement aménagé et accueille aujourd'hui une salle de cinéma ainsi qu'une salle de sport. Ces espaces polyvalents pourront facilement être adaptés à vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Un emplacement de parking privatif vient parfaire les prestations de ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Côté technique, l'appartement bénéficie d'une installation électrique conforme, d'un chauffage central individuel au gaz, de châssis en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Autre avantage non négligeable : la copropriété ne comporte aucune charge commune, permettant de limiter les frais récurrents. Rare par ses volumes, la qualité de ses prestations et sa localisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montigny-le-Tilleul, cet appartement offre le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété. Une opportunité à découvrir sans tarder. PEB C 202 kwh/m² 20260714019310. Faire offre à partir de 328.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?