Appartement à vendre avec 1 chambres - Plombières

Appartement 1 chambre avec grande terrasse et ascenseur. Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans une copropriété avec ascenseur et cave privative. Celui-ci dispose d’une belle terrasse orientée sud-ouest (soleil assuré tout au long de la journée). Disposition : Hall d’entrée, salon / salle à manger / cuisine ouverte, chambre, salle de bains, W.C séparé, grande terrasse de 40 m². Technicité : Compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité Chaudière individuelle (chauffage central au gaz) Double vitrage PVC Électricité conforme Grande terrasse orientée sud-ouest Cet appartement est situé dans un endroit calme, à proximité des trois frontières ainsi que de belles balades. PEB cat. B (126 kWh/m².an) N° 20241010506524 / 77 m² de surface de plancher chauffé d’après PEB. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Tél : ### Email : ### Appartement mit 1 Schlafzimmer und großer Terrasse mit Aufzug. Virtueller Rundgang: ### Partner Immo freut sich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in einer Wohnanlage mit Aufzug und privatem Keller vorzustellen. Diese verfügt über eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert). Aufteilung: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, große Terrasse von 40 m². Technische Daten: Separate Zähler für Gas, Wasser und Strom Individuelle Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) Doppelt verglaste PVC-Fenster Elektrik konform Große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe der drei Grenzen sowie schöner Spazierwege. Energieausweis: Klasse B (126 kWh/m².Jahr) Nr. 20241010506524 / 77 m² beheizbare Fläche laut Energieausweis Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Telefonisch unter ### oder per E-Mail an ### En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 31 (Los1): Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick. Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür bei einem Waldspaziergang oder bei einer Golfpartie auf dem Golfplatz Mergelhof und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Geplant ist eine Residenz mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen, darunter zwei im Erdgeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie eine Bürofläche für ein kleines oder mittleres Unternehmen. Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer mit einer Nettowohnfläche von 64 bis 104 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Energiezertifikate „A, gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung überall außer SZ und Abstellraum, Elektroheizkörper in den SZ, Dekorheizkörper im Bad, gemeinschaftliche PV-Anlage – 15 kWp, Anschluss an eine Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, alle Bodenbeläge vorgesehen ( Fliesen und Laminat), Aufzug, Tiefgaragenstellplätze; Außenplätze, Privat- und Fahrradkeller sind nur einige Highlights dieses vielversprechenden Projektes. Die Preise zzgl. MwSt., Einregistrierungsgebühren und notarielle Kaufnebenkosten starten: für ein Appartement mit 1 Schlafzimmer bei 217.950 € für ein Appartement mit 2 Schlafzimmern bei 265.950€ für ein Appartement mit 3 Schlafzimmern bei 302.950 MwSt 6% möglich für Erstkäufer und Investoren (unter Bedingungen). Besuchen Sie auch die Projektseite: ### In diesem Exposé stellen wir ihnen die Wohnung 31/14 vor : Diese helle Wohnung finden Sie auf der 1. Etage mit 1 SZ und Balkon (ca. 9,4 m²) in Südlage. Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca. 72 m² und setzt sich aus, Eingangsdiele mit Garderobenecke, einem Schlafzimmer, Wohnraum, zum Wohnraum hin offene Küche, Badezimmer, separates WC sowie einem Hauswirtschafsraum zusammen. Der Preis der Wohnung 31/14 beläuft sich auf 217.950 €. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Einregistrierungsgebühren, Notarkosten, der Mehrwertsteuer, der Anschlusskosten, eines eventuellen Kellers und Tiefgaragenstellplatzes. Sollte der Schnitt der Wohnung Ihnen gefallen Sie aber lieber auf der zweiten Etage wohnen, kein Problem wir können Ihnen noch die Wohnung 31/24 anbieten. Diese sowie alle weiteren Wohnungen des Projektes stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. En savoir plus ?