Rez-De-Chaussée à vendre
3012 Wilsele
Cet appartement de plain-pied, construit en 2023, est proposé à la vente au prix de 549 000 € à Wilsele, plus précisément au numéro 7 de la Weggevoerdenstraat. Offrant une surface habitable de 118 m², ce bien immobilier se distingue par son agencement moderne et fonctionnel. Il comprend deux chambres spacieuses, chacune dotée d’un espace optimisé pour le confort quotidien. Le séjour lumineux de 36,65 m² s’ouvre sur une cuisine américaine de 14,97 m² entièrement équipée avec des appareils Miele de haute qualité, incluant un four à chaleur tournante, un combiné four vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur ainsi qu’un robinet spécial cooker. Un ensemble de placards intégrés procure un rangement complémentaire très apprécié. La salle de bain principale dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque, tandis qu’un WC séparé et une pièce de rangement complètent cet espace intérieur soigneusement conçu. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin exposé plein sud, d’une surface de 66,35 m², auquel on accède directement depuis le séjour. Cet extérieur a été aménagé avec soin et comprend un éclairage extérieur, des prises électriques ainsi qu’un robinet d’eau à usage extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz par le sol et une climatisation installée dans le séjour et les chambres. Le logement est équipé d’un système de ventilation double flux (ventilation D), d’un adoucisseur d’eau, d’un vidéophone et de six panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 2 250 Wc, garantissant un excellent rendement énergétique. L’étiquette énergétique attribuée est A, accompagnée d’une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Deux places de parking souterraines sont incluses dans cette offre, ainsi qu’une cave privée de 8 m² et une borne de recharge pour véhicule électrique. La copropriété comporte un ascenseur et les charges mensuelles s’élèvent à 175 €, comprenant notamment l’entretien du jardin et la borne de recharge, auxquelles s’ajoutent 47 € au titre du réserve capital. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation et sans droit de préemption, cet appartement bénéficie d’un environnement calme avec la proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. La ville de Louvain se trouve à environ 5,8 km. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué : ### Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un logement récent et parfaitement équipé dans un cadre agréable et pratique.
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