Rez-de-chaussée à vendre, Wilsele RBX02037

Weggevoerdenstraat 7 2 , 3012 Wilsele

549 000 €

2 Chambre(s) 118 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cet appartement de plain-pied, construit en 2023, est proposé à la vente au prix de 549 000 € à Wilsele, plus précisément au numéro 7 de la Weggevoerdenstraat. Offrant une surface habitable de 118 m², ce bien immobilier se distingue par son agencement moderne et fonctionnel. Il comprend deux chambres spacieuses, chacune dotée d’un espace optimisé pour le confort quotidien. Le séjour lumineux de 36,65 m² s’ouvre sur une cuisine américaine de 14,97 m² entièrement équipée avec des appareils Miele de haute qualité, incluant un four à chaleur tournante, un combiné four vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur ainsi qu’un robinet spécial cooker. Un ensemble de placards intégrés procure un rangement complémentaire très apprécié. La salle de bain principale dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque, tandis qu’un WC séparé et une pièce de rangement complètent cet espace intérieur soigneusement conçu. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin exposé plein sud, d’une surface de 66,35 m², auquel on accède directement depuis le séjour. Cet extérieur a été aménagé avec soin et comprend un éclairage extérieur, des prises électriques ainsi qu’un robinet d’eau à usage extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz par le sol et une climatisation installée dans le séjour et les chambres. Le logement est équipé d’un système de ventilation double flux (ventilation D), d’un adoucisseur d’eau, d’un vidéophone et de six panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 2 250 Wc, garantissant un excellent rendement énergétique. L’étiquette énergétique attribuée est A, accompagnée d’une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Deux places de parking souterraines sont incluses dans cette offre, ainsi qu’une cave privée de 8 m² et une borne de recharge pour véhicule électrique. La copropriété comporte un ascenseur et les charges mensuelles s’élèvent à 175 €, comprenant notamment l’entretien du jardin et la borne de recharge, auxquelles s’ajoutent 47 € au titre du réserve capital. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation et sans droit de préemption, cet appartement bénéficie d’un environnement calme avec la proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. La ville de Louvain se trouve à environ 5,8 km. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué : Tel 011 255 155 . Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un logement récent et parfaitement équipé dans un cadre agréable et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Détails financiers

Prix 549 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 118 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 25 kWh/m²/an

Référence PEB 24062-G-OMV_2018084069/EP14486/A002/D01/SD002

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX02037 Réf. vendeur: H8599 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Anemoontje Crèches

451 m · 1' 30'' 650 m · 1' 7'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Vrije Basisschool - De Bosstraat Écoles maternelles

457 m · 1' 32'' 681 m · 1' 13'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Vrije Basisschool - De Bosstraat Écoles primaires

457 m · 1' 32'' 681 m · 1' 13'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,7 km · 4' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2 km · 2' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,7 km · 12'

36 - Tremelo - Leuven Bus

80 m · 58''

295 - Tildonk - Wilsele

80 m · 58''

4a - Wijgmaal - Bierbeek

80 m · 58''

Wijgmaal Gares

1,6 km · 6' 2 km · 4' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

20,9 km · 1º 15' 26,7 km · 18' 16,8 km · 1º 3'

Gabriëls Bornes de recharge

1,9 km · 2' 24''

Cambio - Sportoase Wilsele Voitures en libre-service

725 m · 2' 34'' 637 m · 6' 725 m · 9'

Blue-Bike - Wilsele-Putkapel Sportoase Vélos en libre-service

521 m · 6'

Magasins

Delhaize Wilsele Supermarchés

655 m · 2' 20'' 655 m · 1' 5'' 581 m · 5' 655 m · 8'

Aldi Holsbeek

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 25'' 1,3 km · 10' 1,6 km · 20'

Spar Wijgmaal

2,1 km · 7' 2,1 km · 4' 1,7 km · 16' 2,1 km · 25'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

44,8 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

30,6 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

31,9 km · 23'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

12,8 km · 15'

Villes proches

Beringen

50,6 km · 32' 42,1 km · 2º 28'

Turnhout

59,9 km · 55' 52,8 km · 3º 18'

Beveren

76 km · 51' 52,2 km · 3º 30'

Malines

42,5 km · 30' 22,2 km · 1º 31'

Louvain

7,1 km · 9' 5,5 km · 24'

Bruxelles

31,8 km · 27' 29,3 km · 1º 51'

Villes proches

Vivre près de Weggevoerdenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 24 minutes à vélo.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 23 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 295 - Tildonk - Wilsele, 4a - Wijgmaal - Bierbeek, 36 - Tremelo - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bosstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "'t Anemoontje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sportoase Wilsele" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wilsele-Putkapel Sportoase" à 6 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wijgmaal" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wilsele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Holsbeek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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