Ce superbe appartement à vendre situé à Dendermonde, au 20 Smidsestraat, offre une opportunité d’investissement unique dans une région en pleine expansion. Proposé au prix de 246 500 €, ce bien immobilier de 83 m² a été construit en 2023 et présente un état neuf, garantissant un confort moderne et une qualité irréprochable. L’appartement se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain contemporaine, ainsi que d’un toilette séparé. Il dispose également d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest ainsi qu’à un jardin privatif de 12 m², assurant une belle luminosité et un agréable espace extérieur. Une buanderie/buanderie supplémentaire vient compléter l’ensemble, pour plus de praticité au quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant de la région de la Denderstreek, cet appartement bénéficie d’une situation idéale proche du centre charmant de Grembergen. La localisation offre un cadre de vie paisible, apprécié pour ses itinéraires cyclables et pédestres le long de la rivière Schelde, tout en étant parfaitement reliée aux villes de Dendermonde, Sint-Niklaas et Lokeren. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et comprend une place de parking souterraine obligatoire, une cave privative ainsi qu’un local à vélos commun. La performance énergétique est remarquable avec un certificat EPC affichant 50 kWh/m²/an, une installation électrique certifiée et un système de chauffage économe incluant un plancher chauffant et une pompe à chaleur. Ce bien immobilier représente un investissement financier très attractif grâce à son potentiel locatif prouvé à hauteur de 925 € par mois. La vente s’effectue sous régime de TVA (21 % pour la construction) et bénéficie de droits d’enregistrement réduits (12 % pour le terrain), optimisant ainsi le coût global pour l’acquéreur. Avec des charges mensuelles raisonnables de 75 €, cette offre combine confort, qualité et rentabilité au cœur d’un secteur résidentiel en plein essor. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que recèle cet appartement moderne et fonctionnel à Dendermonde. En savoir plus ?
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