Cet appartement à vendre situé au Koningin Fabiolapark 967 à Sint-Niklaas représente une excellente opportunité à 99 000 €. Implanté au onzième étage d’un immeuble construit en 1976, ce studio de 46 m² offre un cadre de vie agréable grâce à une disposition fonctionnelle et un vaste espace extérieur. Le bien comprend une pièce principale de 23,03 m² bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct à une terrasse de 7,76 m², idéale pour profiter de moments en plein air. La cuisine de 3,89 m² est agencée de manière pratique, tandis que la salle de bain de 4,08 m² est équipée d’une baignoire ainsi que d’une connexion pour machine à laver. L’entrée de 2,22 m² accueille l’ensemble avec simplicité. Ce studio se distingue également par plusieurs atouts techniques et pratiques. L’immeuble est doté d’un ascenseur facilitant l’accès au dernier étage, et l’installation de chauffage est assurée au gaz. L’appartement est muni d’un système de parlophone pour plus de sécurité. En termes d’efficacité énergétique, ce bien bénéficie d’un certificat EPC avec une consommation spécifique de 212 kWh/m²/an, correspondant à un label C, gage d’une performance correcte pour un bâtiment de son époque. Les fenêtres en simple vitrage témoignent du style original de la construction, tandis que le bien ne fait pas partie d’une zone inondable. Le revenu cadastral s’élève à 478 €, ce qui donne une idée claire des charges liées. Idéalement situé dans une zone centrale de Sint-Niklaas, ce studio offre un accès facile aux commerces, transports en commun et axes routiers importants. Ce contexte urbain pratique permet de concilier vie citadine et cadre verdoyant, caractéristique du Koningin Fabiolapark. Ce bien constitue une option intéressante pour les primo-accédants, les personnes seules ou les investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans cette région dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agent immobilier ERA dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir à Sint-Niklaas. En savoir plus ?
Appartement à vendre - moins de 100000 euros - Flandre Orientale (Province)
Découvrez ce studio agréable et bien situé, composé d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, d’une salle de bains et d’un WC. Compact, fonctionnel et immédiatement habitable. Le studio fait partie d’un immeuble de rapport entièrement autorisé comprenant 28 unités, vendues séparément. Une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un acquéreur à la recherche d’un logement abordable. Certaines unités sont actuellement libres pour occupation personnelle, tandis que d’autres sont louées à 400 € par mois, offrant un rendement attractif. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur ni de syndic, ce qui limite les charges communes. L’installation électrique est conforme, le chauffage est électrique et les châssis sont en double vitrage. Une opportunité accessible sur un emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. En savoir plus ?
PROFITEZ MAINTENANT DU TAUX DE TVA AVANTAGEUX DE 6 % Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. LE PROJET EST TERMINÉ Situation et environnement : Au cœur de Gavere, le long de l'Onderstraat, à quelques pas du marché de Gavere et entouré de verdure vallonnée. Découvrez votre future maison dans la belle ville de Gavere, avec sa pittoresque piste cyclable Valeir, la réserve naturelle Kriephoek-Bolveerput et son centre animé et convivial. Projet et finitions : Gaverling est un nouveau projet immobilier comprenant 6 petits bâtiments autour d'un espace vert intérieur. Vous y trouverez une diversité intéressante de logements abordables et d'appartements de 1, 2 et 3 chambres. Chaque logement de Gaverling bénéficie en outre d'un agréable espace extérieur privé. Les appartements et les logements de Gaverling seront conformes à la norme BEN et seront finis avec des matériaux intemporels de qualité. Vivre ici, c'est vivre confortablement et économiquement. Les photos de l'intérieur sont celles des appartements modèles. Les piétons et les cyclistes ont la priorité absolue ici. Les voitures peuvent être garées dans le parking souterrain (moyennant un supplément), où un grand local à vélos est également prévu. Niveau E 30 - EPC : pas encore connu. KI : pas encore connu. Contactez Anthony pour plus d'informations au ### En savoir plus ?
Le projet Residentie Elisé, situé au 43 Dorp à Bassevelde, est un ensemble résidentiel récent qui se distingue par sa localisation privilégiée en plein cœur du village. Composé de 14 unités, il offre un choix varié d’appartements allant de 69 à 93 m², avec deux chambres à coucher chacun. La résidence comprend également un espace commercial au rez-de-chaussée, ce qui favorise une vie conviviale et pratique au sein du centre-ville. Les logements ont été conçus avec soin pour maximiser la luminosité et le confort. Certains appartements disposent d’un jardin ou d’une terrasse, tandis que d’autres proposent des terrasses offrant une vue agréable sur le village. La qualité des matériaux, l’efficacité énergétique et une architecture intemporelle caractérisent chaque unité, assurant une habitation moderne et durable. Située dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures locales. La proximité des routes principales facilite l’accès vers Eeklo, Gand ou encore la côte. La région est réputée pour ses espaces verts, ses itinéraires cyclables et ses événements locaux, ce qui en fait un lieu de résidence idéal à la recherche d’un équilibre entre tranquillité et dynamisme. En savoir plus ?
au centre-ville (entre la gare et la Grand-Place), à proximité immédiate des commerces, avec une très jolie vue sur la ville et les collines environnantes. Comprenant un hall, un salon-salle-à-manger-cuisine équipée (évier, taque de cuisson électrique, four électrique, hotte, frigo, meubles), une salle-de-bain (bain, lavabo, W.C.) et une chambre. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking couvert. Doubles vitrages partout et chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle. Bien libre à l'acte. Superficie: +- 54m². Visites sur rendez-vous avec l'étude, par téléphone uniquement, au ### Le prix mentionné est un prix seulement indicatif, il n'est pas définitif ni contractuel et il n'emporte aucune pollicitation dans le chef des vendeurs. Les biens mis en vente par l'étude peuvent être visionnés via le lien suivant : ### Le PEB et le rapport électrique figurent en annexes sur le site ### En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un studio clé en main situé au cœur de Gand, dans la prestigieuse Hoogstraat. Proposée à un prix attractif de 95 000 €, cette propriété constitue une excellente option pour les investisseurs ou étudiants souhaitant bénéficier d’un logement pratique et bien situé. Situé au 4e étage d’une résidence établie en 1994, ce studio offre une surface habitable de 14,5 m², parfaitement optimisée pour une utilisation quotidienne confortable. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un espace de vie avec un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. La gestion de l’entretien est facilitée par un bâtiment récent doté d’une ascenseur renouvelé, d’un syndic professionnel et d’un système de maintenance efficace, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires ou locataires. Cette résidence étudiante reconnue bénéficie de plusieurs commodités modernes, notamment un accès à internet individuel dans chaque studio, des conduites en PVC pour l’eau et l’évacuation, ainsi que des compteurs individuels permettant une gestion précise de la consommation. La copropriété, représentant 121/10 000èmes de l’immeuble, impose des charges mensuelles d’environ 65 euros comprenant l’assurance incendie et le nettoyage commun. La sécurité et le confort sont renforcés par l’absence de gaz ou de systèmes de chauffage potentiellement problématiques, ce qui réduit considérablement les risques liés à l’installation. En outre, le studio est vendu sans possibilité de domiciliation, ce qui en fait une solution idéale pour des étudiants ou des investisseurs cherchant un rendement stable dans un secteur dynamique. Le quartier de Gand offre un environnement résidentiel agréable, à seulement dix minutes à pied de la célèbre Korenmarkt, cœur vibrant de la ville avec ses nombreux commerces, restaurants et lieux de divertissement. La proximité immédiate facilite également l’accès aux transports en commun et autres infrastructures essentielles, renforçant la valeur stratégique de cette acquisition. La résidence étant située en zone urbaine résidentielle, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. La vente se fait en dehors du régime TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour certains acheteurs. N’hésitez pas à contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle, qui allie simplicité, sécurité et localisation privilégiée dans la ville de Gand. En savoir plus ?
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