Appartement à vendre - Flandre Orientale (Province)

Située en plein cœur du centre historique de Gand, cette opportunité unique de possession s'adresse à des investisseurs ou à des particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier en toute simplicité et flexibilité. Ce charmant appartement meublé, situé au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux sans ascenseur, offre une surface habitable de 43 m², optimisée pour le confort et la praticité. La distribution intérieure comprend une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette équipée, une chambre de 10,2 m² dotée de rangements intégrés de haute qualité, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un radiateur-serviette. Un WC séparé complète cet espace bien pensé. La rénovation récente de l’appartement, comprenant un nouveau toit, une nouvelle salle de bain, des sols remis à neuf, un système de chauffage performant et une cuisine moderne, garantit un niveau élevé de confort et d’efficacité énergétique, attesté par un label B (EPC : 182 kWh/m²/an). La situation géographique stratégique de cette propriété permet un accès facile aux commerces, écoles, et autres infrastructures essentielles. La proximité des transports en commun, tels que tram ou bus à seulement 250 mètres, facilite les déplacements dans la ville et ses alentours. L’environnement calme et résidentiel, avec l’automobilité maîtrisée du secteur, renforce encore l’attrait de ce bien. Ce bien immobilier propose une formule innovante : une vente en lijfrente (rente viagère) avec un prix d’appel attractif fixé à 30 000 euros, sous réserve d’une offre acceptable. La mensualité de rente est de 1 495 euros, payable sur une période maximale de 15 ans, ce qui offre une flexibilité appréciable pour les investisseurs ou futurs occupants. La transaction inclut la possibilité d’acheter à un taux réduit de 2 % de droits d’enregistrement si l’acquéreur souhaite occuper personnellement le logement et qu’il s’agit de leur première propriété. La propriété n’étant pas louée actuellement, cela permet une occupation immédiate ou une mise en location ultérieure, avec un potentiel locatif estimé à environ 850 euros par mois. Par ailleurs, la propriété est conforme aux normes électriques jusqu’en mai 2029, et son faible nombre d’unités (quatre) assure des charges faibles et abordables. La localisation privilégiée dans un secteur historique classé, combinée à l’aspect pratique et à la stabilité juridique de cette opération, en fait un investissement sûr et séduisant pour tout type d’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans le centre-ville de Gand. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Aalst, cet appartement à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique et abordable dans une ville dynamique. Proposant une surface habitable de 86 m², cette propriété offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², idéal pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, récemment rénovée, est accompagnée d'une buanderie attenante, ce qui ajoute à la praticité de l’espace, facilitant la gestion quotidienne. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un WC, dispose d'une surface de 3 m², offrant un espace confortable pour votre routine quotidienne. Avec deux chambres, dont une de 15 m² et une autre de 9 m², le logement conviendra parfaitement à une petite famille ou à des couples cherchant un premier achat. L’emplacement de cet appartement est particulièrement attrayant, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et espaces verts, sans oublier ses facilités de transport. Situé dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie également d’un accès pratique aux principales voies de communication de la région. La propriété se trouve au rez-de-chaussée, avec une façade sur deux côtés, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. En termes de charges, le bien offre un cadastre avec un revenu cadastral modeste de 242 euros, et le chauffage au gaz naturel assure un confort thermique efficace. La résidence ne comporte pas de charges communes, simplifiant ainsi la gestion pour le propriétaire. La présence d’une cave offre un espace supplémentaire de stockage, tandis que l’absence de zolder limite un peu les possibilités d’aménagement supplémentaire. En termes financiers, cette propriété est proposée à un prix attractif de 95 000 euros, une valeur compétitive dans le marché résidentiel d’Aalst. Le bien n'étant pas loué actuellement, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 659 kWh/m², avec un certificat électrique non disponible. Pour les acheteurs intéressés, la possibilité d’acquérir ce bien sous le régime de la TVA à 6 %, avec des droits réduits et une option d’achat à 2 %, constitue un avantage supplémentaire non négligeable. Enfin, cette propriété pourrait être soumise à certaines obligations de rénovation conformément aux directives régionales, notamment celles liées à la transition énergétique. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé dans la charmante ville d’Aalst. En savoir plus ?

Jolie studio bien situé, prêt à emménager (salon agréable avec cuisine ouverte, salle de bain et toilettes) ! Propriété bien située avec rendement composée de 28 studios. Chaque studio est vendu séparément. Partiellement libre pour un usage personnel, partiellement loué comme investissement (400 par mois). Tout est autorisé, PAS D'ASCENSEUR/PAS DE SYNDIC. ÉLECTRICITÉ CONFORME, chauffage électrique, double vitrage. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un bel appartement situé au cœur d’Aalter, une ville dynamique et facilement accessible entre Gent et Brugge. Ce bien immobilier, proposé à 65 000 €, représente une solution idéale tant pour un investisseur que pour un résident souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable dans une commune en pleine expansion. Situé au deuxième étage de la résidence moderne "Casa Bella", cet appartement de 92 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins contemporains. La propriété comprend deux chambres confortables, une salle de bains complète de 4 m², ainsi qu’un séjour spacieux de 40 m², idéal pour accueillir famille ou amis. La cuisine américaine entièrement équipée ajoute à l’aspect pratique de cette habitation, tandis que le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. L’appartement bénéficie également d’un terrasse ensoleillée orientée sud, d’une cave pratique de 4 m² et d’un espace dédié au rangement pour une organisation optimale. Le bâtiment, construit en 2008, se distingue par ses performances énergétiques exemplaires avec une classification E86, conforme aux normes AREI et dépourvue d’amiante. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un interphone sécurisé, et offre un accès facile aux services locaux. Aalter est reconnue pour son dynamisme résidentiel, son centre commercial animé, ses écoles de qualité et ses infrastructures modernes qui attirent un large éventail de résidents. La proximité des axes routiers tels que l’E40 et la ligne ferroviaire facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, renforçant ainsi la valeur stratégique de cet achat. La stabilité du marché immobilier local fait de cet appartement non seulement une résidence confortable mais aussi une opportunité d’investissement solide. La vente est en lien avec un arrangement de rente viagère à hauteur de 725 € par mois, payable sur une durée maximale de 15 ans, ce qui peut convenir à des profils spécifiques recherchant une solution flexible. La propriétaire, âgée de 70 ans, conserve également un droit de jouissance viager, assumant l’entretien ainsi que les charges liées à la propriété pendant toute sa vie. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire dédié. La vente inclut la prise en compte des coûts d’acquisition, calculés sur la valeur pleine du bien selon le tarif en vigueur, ce qui garantit une transparence totale dans cette transaction. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant des avantages d’une localisation stratégique. L’appartement est immédiatement disponible et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs souhaitant renforcer leur portefeuille immobilier dans la région. Il ne faut pas manquer cette chance unique d’acquérir un appartement moderne, bien situé et à un prix attractif sur le marché belge. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité à Aalter. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante studio à vendre située dans le quartier dynamique de Sint-Amandsberg, une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif prometteur. Avec un prix attractif de 99 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 37 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins des jeunes professionnels, des étudiants ou des investisseurs souhaitant profiter de la proximité du centre-ville de Gand. La résidence, construite en 1968, se situe au troisième étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, facilitant ainsi l’accès à cette charmante unité. La proximité immédiate des commerces essentiels tels que la boulangerie, la boucherie et le supermarché, ainsi que la facilité d’accès aux transports en commun, renforcent la valeur de cet emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du cœur de la ville. L’intérieur de cette studio, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède déjà certains éléments modernes laissant entrevoir son potentiel. La pièce de vie principale est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, qui offrent une vue agréable tout en laissant pénétrer beaucoup de lumière naturelle, amplifiant ainsi la sensation d’espace. La disposition intérieure comprend une zone de nuit séparée, une cuisine compacte et une salle de bain avec toilette, tous conçus pour une gestion efficace de l’espace. Le chauffage au gaz, doublé d’un double vitrage, assure confort et performance énergétique pour un logement agréable en toute saison. La rénovation présente une opportunité unique de personnaliser cet espace selon ses goûts personnels, surtout que le vinyl neuf acheté peut être transféré au nouveau propriétaire. Ce bien est également loué ou disponible à la vente sans charges supplémentaires, ce qui en fait une option très flexible pour diverses stratégies patrimoniales. Située dans un quartier résidentiel bien établi, cette propriété bénéficie d’une localisation à la fois calme et connectée. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui garantit un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité des écoles, des transports en commun et des axes principaux facilite la vie quotidienne, qu’on soit locataire ou propriétaire. Enfin, sa position dans un bâtiment bien entretenu avec deux façades et seulement quatre étages accentue son attrait pour ceux qui recherchent un logement pratique sans compromis sur la qualité de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Gand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faites le premier pas vers votre nouvelle vie dans cette magnifique studio à Sint-Amandsberg. En savoir plus ?