Appartement à vendre - moins de 250000 euros - Cantons de l'Est (Région)

Magnifique appartement avec balcon, cave privative et emplacement de parking privatif, situé au premier étage de la résidence unique avec ascenseur, au cœur de La Calamine, Kirchplatz 21/6. L’immeuble bénéficie d’une situation idéale en plein centre du village, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, médecins, commerces, pharmacies, etc.). Les frontières allemande et néerlandaise se trouvent à seulement quelques minutes, un atout considérable pour les travailleurs frontaliers. Composition du bien : Un hall d’entrée avec armoires encastrées mène à une superbe cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour offrant un accès direct au balcon idéalement orienté plein sud profitant de la vue sur la place de l’Eglise. L’appartement dispose d’une chambre à coucher confortable ainsi que d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un meuble lavabo. La buanderie comprend les accès pour machine à laver et séchoir, la VMC double flux et la chaudière centrale au gaz. L’appartement bénéficie également d’une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que d’un emplacement de parking privé extérieur. Equipements : Les fenêtres sont en PVC triple vitrage et la chaudière fonctionne au gaz de ville. L’appartement est équipé d’un système de ventilation double flux (VMC) garantissant un confort optimal. Les sols sont carrelés dans toutes les pièces, à l’exception de la chambre à coucher qui est recouvert de laminés. L’installation électrique est conforme. Une belle opportunité alliant confort moderne, luminosité, performance énergétique et emplacement privilégié au cœur de La Calamine. Renseignements complémentaires en nos bureaux au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Habiter à Eynatten, c’est profiter d’une situation particulièrement attractive à proximité immédiate de la frontière allemande et d’une région bénéficiant d’excellentes connexions routières, tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant. Le charmant village frontalier d’Eynatten se situe à environ 8 km au sud de la ville impériale d’Aix-la-Chapelle et allie une atmosphère rurale agréable à une très bonne accessibilité. Les environs sont caractérisés par de vastes prairies, la vallée de la Göhl ainsi que de douces collines boisées. Après une journée de travail bien rempli, il est facile d’y retrouver le calme et de profiter pleinement de la nature. Dans un immeuble à appartement comprenant seulement huit unités d’habitation, nous vous présentons cet appartement situé au premier étage. L’appartement offre une surface habitable d’environ 75 m² et dispose en outre d’un balcon, d’une cave privative ainsi que d’un garage au sous-sol. En entrant dans le logement, vous accédez d’abord au hall d’entrée carrelé et équipé d’un WC et d’un petit débarras. Les deux chambres, d’une superficie d’environ 16 m² et 9 m², sont revêtues d’un parquet stratifié. Grâce à la situation calme dans une rue secondaire ainsi qu’aux châssis en PVC avec double vitrage et volets, ces pièces offrent un environnement paisible et des conditions idéales pour des nuits reposantes. La salle de bains, située au centre de l’appartement, est équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo et d’un WC. Bien que la salle de bains ne soit plus toute récente, elle se trouve dans un état parfaitement fonctionnel. Le séjour d’environ 22 m² avec un parquet stratifié constitue le cœur de l’appartement. À côté se trouve la cuisine séparée d’environ 9 m² avec un revêtement au sol en vinyle. Ces deux pièces sont dotées de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Les plafonds en bois dans les espaces de vie confèrent à l’appartement un charme particulier et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est équipée d’une cuisine simple mais fonctionnelle . Depuis le séjour, vous accédez au balcon d’environ 8 m², qui offre une vue agréable, légèrement dégagée sur l’environnement verdoyant — un endroit idéal pour savourer un café, lire un livre ou simplement profiter du soleil. L’appartement dispose également d’une cave privative, d’une buanderie commune au sous-sol ainsi que d’un garage situé à l’arrière de l’immeuble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation. Dans l’ensemble, le bien se présente dans un bon état général et soigné. Cet appartement bien entretenu convient parfaitement pour une occupation personnelle ou comme investissement intéressant et offre une qualité de vie agréable pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant à proximité de la frontière, tout en bénéficiant d’une bonne connexion vers Aix-la-Chapelle. En savoir plus ?

Habiter à Eynatten, c’est profiter d’une situation particulièrement attractive à proximité immédiate de la frontière allemande et d’une région bénéficiant d’excellentes connexions routières, tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant. Le charmant village frontalier d’Eynatten se situe à environ 8 km au sud de la ville impériale d’Aix-la-Chapelle et allie une atmosphère rurale agréable à une très bonne accessibilité. Les environs sont caractérisés par de vastes prairies, la vallée de la Göhl ainsi que de douces collines boisées. Après une journée de travail bien rempli, il est facile d’y retrouver le calme et de profiter pleinement de la nature. Dans un immeuble à appartement comprenant seulement huit unités d’habitation, nous vous présentons ce confortable appartement situé au rez-de-chaussée. L’appartement offre une surface habitable d’environ 75 m² et dispose en outre d’un balcon, d’une cave privative ainsi que d’un garage au sous-sol. En entrant dans le logement, vous accédez d’abord au hall d’entrée équipé d’un WC et d’un petit débarras. Les deux chambres, d’une superficie d’environ 16 m² et 9 m², sont revêtues de tapis plain. Grâce à la situation calme dans une rue secondaire, à la bonne isolation du bâtiment ainsi qu’aux châssis en PVC avec double vitrage et volets, ces pièces offrent un environnement paisible et des conditions idéales pour des nuits reposantes. La salle de bains, située au centre de l’appartement, est équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo et d’un WC. Bien que la salle de bains ne soit plus toute récente, elle se trouve dans un état parfaitement fonctionnel. Le séjour d’environ 22 m² constitue le cœur de l’appartement. À côté se trouve la cuisine séparée d’environ 9 m². Ces deux pièces sont dotées d’un parquet chaleureux et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Les plafonds en bois dans les espaces de vie confèrent à l’appartement un charme particulier et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est équipée d’une cuisine équipée moderne et intemporelle, avec éclairage LED intégré dans la plinthe et des électroménagers de marque. Depuis le séjour, vous accédez au balcon d’environ 8 m², qui offre une vue agréable, légèrement dégagée sur l’environnement verdoyant — un endroit idéal pour savourer un café, lire un livre ou simplement profiter du soleil. L’appartement dispose également d’une cave privative, d’une buanderie commune au sous-sol ainsi que d’un garage situé à l’arrière de l’immeuble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation. Dans l’ensemble, le bien se présente dans un bon état général et soigné. Cet appartement bien entretenu convient parfaitement pour une occupation personnelle ou comme investissement intéressant et offre une qualité de vie agréable pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant à proximité de la frontière, tout en bénéficiant d’une bonne connexion vers Aix-la-Chapelle. En savoir plus ?

KELMIS Moresneter Straße, 6 (2ème étage) : Dans une résidence agréable comprenant 5 appartements et des places de parking derrière la maison, en plein centre, vous trouverez ce bel appartement avec terrasse. A proximité de toutes les facilités, cet appartement bien entretenu et immédiatement prêt à l’emploi se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un espace garde-robe, d’une cuisine équipée – salle à manger ouverte sur le séjour, d’une salle de douche et de 2 chambres à coucher. La terrasse attenante à la cuisine invite à la détente. Chauffage central au gaz, installation électrique conforme. Vous bénéficiez également d’une cave et d’un emplacement de parking privatifs. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y habiter vous-même, cet appartement représente une opportunité rare à proximité du centre. A ne pas manquer! En savoir plus ?

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lichtenbusch, in der Nähe der deutschen Grenze. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Miete von 500,85 € vermietet und bietet somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 906,60 € und decken die Dienstleistungen und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche ab. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Pascal Emontspool unter ### oder per E-Mail unter ### . Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder zur Terminvereinbarung zu kontaktieren. En savoir plus ?

Appartement dans une nouvelle résidence au centre de La Calamine Appartement haut de gamme (n° 2) situé au premier étage d’une résidence récente au cœur de La Calamine. Le hall d’entrée somptueux mène à l’ascenseur qui vous emmène directement à l’appartement, qui séduit immédiatement par son architecture originale et moderne. Le couloir vous conduit directement au salon et à la salle à manger baignés de lumière, avec une cuisine ouverte équipée qui crée une atmosphère particulière. La paroi extérieure du salon est en partie vitrée, offrant ainsi une vue imprenable sur le centre de La Calamine. Par temps chaud, vous pouvez profiter du soleil sur le balcon très spacieux orienté sud-ouest. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires à la vie quotidienne. La salle de bains moderne avec douche à l’italienne, WC, lavabo et meubles de salle de bains constitue un autre atout. Une buanderie avec raccordement pour sèche-linge et lave-linge, un chauffage central au gaz individuel et un système moderne d’échange d’air chaud complètent l’offre. En face se trouvent la chambre parentale, équipée d’un beau sol stratifié, et la deuxième chambre ou bureau. Toutes les autres pièces ont un sol carrelé. Surface habitable d’environ 76 m², chauffage au sol, vidéophone, antenne satellite, cave séparée (n° 3), place de parking (n° 2) dans le bâtiment, compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz. Une visite s’impose. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la région Meuse / Rhin à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intéressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le réseau routier, les chemins de fer, les aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf, Liège). En savoir plus ?