Appartement à vendre - La Côte (Région) (page 9)

Au cœur de La Panne, sur la Zeelaan, le Groupe Huyzentruyt a développé la Résidence Georges. Ces appartements prêts à emménager sont parfaits pour ceux qui recherchent calme et confort dans un quartier dynamique. Ce projet contemporain se cache derrière une façade épurée mais ludique et propose des appartements BEN lumineux comprenant 1 ou 2 chambres, un espace de vie ouvert, des toilettes pour invités, un débarras et une terrasse. Notre choix du chauffage au sol et d'un niveau E compris entre E26 et E30 constitue une valeur ajoutée supplémentaire : vous avez ainsi la garantie d'un logement économe en énergie et durable. Au sous-sol, nous prévoyons un local à vélos pouvant accueillir 22 vélos et 11 espaces de rangement fermés. À proximité de votre nouveau logement, vous trouverez de nombreuses places de stationnement (gratuites), une déchetterie souterraine où vous pouvez déposer vos déchets pour 1 euro et une offre intéressante de transports en commun. L'appartement 01.01 est PEINT et équipé de LUMINAIRES, inclus dans le prix. L'appartement 00.02 sert d'appartement témoin, ce qui signifie que les travaux de peinture et les luminaires sont également inclus dans le prix. Intéressé(e) ? Contactez-nous au numéro gratuit ### ou via ### . En savoir plus ?

OPTION !!!! À VENDRE – Superbe appartement neuf 2 chambres – PEB A – La Panne À vendre à La Panne, dans une résidence récente avec ascenseur, ce superbe appartement neuf séduit par son confort moderne, sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la digue. C’est le bien idéal pour profiter pleinement de la vie à la mer, que ce soit à l’année ou le temps des vacances. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’une salle de bain élégante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté technique, vous bénéficiez d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, de compteurs d’électricité et d’eau séparés ainsi que d’une installation électrique 100 % conforme. Grâce à son PEB A et son excellente isolation, cet appartement garantit de faibles consommations énergétiques et un confort optimal en toutes saisons. La résidence, moderne et bien entretenue, dispose également d’un local vélo sécurisé et d’un local poubelle pratique. À l’extérieur, vous profitez d’un grand parking public situé juste devant l’immeuble, offrant un stationnement aisé. Les charges de syndic à moindre coût, Syndic au sein de la copropriété. Garantie décennale encore en vigueur 7ans. Cet appartement neuf, prêt à emménager, constitue une opportunité rare à La Panne. Il conviendra parfaitement pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. PEB A, 83 kWh/m².an, 6988 kWh/an, Code unique 38008-G-2015_33/EP05027/A001/D01/SD006. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix: 285.000€. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au ### ou ### En savoir plus ?

Aangename studio te koop in Oostende, gunstig gelegen op een boogscheut van het strand, winkels en horecazaken. Dankzij de vlotte verbinding met zowel de wagen als het openbaar vervoer is deze ligging bijzonder praktisch. De studio beschikt over een energiezuinig EPC-label B en omvat een lichtrijke leefruimte met ingerichte keuken voorzien van kasten en toestellen. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabomeubel en toilet. Een extra troef is het zonnige terras, waar u in alle rust en privacy kan genieten. Gelegen in residentie Paradiso, voorzien van een lift. Elektriciteit conform. Perfect als investering, tweede verblijf of eigen stek aan zee. En savoir plus ?

Découvrez ce studio chaleureux situé au quatrième étage de la Résidence Simonne, idéalement situé à proximité de Petit Paris à Ostende. Grâce à cet emplacement, vous vous trouvez à distance de marche des commerces, des restaurants conviviaux, des transports en commun et de la plage. Le studio dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine pratique attenante et un accès direct à une agréable terrasse. Il comprend également un hall d’entrée avec vestiaire ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire à la mer, d’un investissement ou d’un logement principal compact, ce studio offre de nombreuses possibilités. Une opportunité intéressante dans un emplacement recherché! En savoir plus ?

À la recherche d’un appartement au calme à distance de marche de la mer ? Cet appartement soigné et ensoleillé offre un cadre de vie confortable ou constitue un pied-à-terre idéal. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres complètes, d’une salle de bains et d’un agréable balcon pour profiter du soleil. Atout supplémentaire : une spacieuse cave, idéale pour les vélos et le rangement. Situé dans une petite copropriété sans ascenseur, sans frais de syndic. **Atouts :** * Situation calme à quelques pas de la mer * Économe en énergie (label PEB B) * Séjour ensoleillé avec cuisine semi-ouverte * Balcon * Spacieuse cave * Pas de frais de syndic * Inclus les meubles, les stores et l’éclairage Idéal comme résidence principale, seconde résidence ou investissement ! Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel appartement à Nieuwpoort, une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie dynamique et en plein cœur d’une ville prisée. Situé dans la résidence Hélène-Charlotte, cet appartement offre un parfait équilibre entre confort, modernité et localisation stratégique. Avec une superficie habitable de 125,63 m², il se distingue par ses volumes généreux et ses espaces lumineux, idéaux pour une vie quotidienne agréable. La pièce de vie spacieuse, ouverte sur la cuisine, constitue le cœur de l’appartement et s’ouvre sur un charmant terrasse de 16,33 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des belles journées ensoleillées. La disposition pratique comporte trois chambres confortables, une salle de bains élégante avec une douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique. Cet ensemble allie parfaitement espace, fonctionnalité et style contemporain dans un bâtiment récent construit en 2022. L’emplacement de cet appartement à Nieuwpoort est tout simplement privilégié. Situé le long de l’Albert I laan, il bénéficie d’un accès facile à la vie maritime de la ville, notamment à la marina, aux commerces et à la célèbre digue en bord de mer. La proximité immédiate des loisirs nautiques, des restaurants et des boutiques en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans une zone dynamique. En outre, l’appartement est situé dans un bâtiment doté d’un ascenseur, facilitant la mobilité, avec des accessoires modernes tels qu’un chauffage au gaz avec plancher chauffant et la certification énergétique BEN garantissant une consommation maîtrisée. La possibilité d’acquérir un garage en option constitue un avantage supplémentaire non négligeable pour les véhicules. Ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un logement neuf ou s’installer dans une ville côtière vivante. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte vous permet d’envisager sereinement votre déménagement ou votre projet d’investissement. La localisation centrale, la qualité de construction et les équipements modernes confèrent à cet appartement tous les atouts pour une vie confortable et pratique à Nieuwpoort. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations; notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Avec un prix fixé à 460 000 €, ce bien représente un investissement attractif dans cette région prisée de Belgique. En savoir plus ?

We Invest a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 26 m², situé au premier étage, lequel se trouve à proximité immédiate de la plage de Nieuport et de toute commodité: commerces, restaurants et transports en commun.L'espace de vie est optimisé grâce à une petite cuisine fonctionnelle et un séjour confortable, qui se transforme aisément en espace nuit douillet. La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'une d'une cabine de douche, d'un d'un lavabo et de WC. Le bien dispose également d'un agréable espace extérieur. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de l'immeuble, des emplacements de parking sont disponibles, ainsi qu'un local à vélos. Atouts supplémentaires : PEB C (pas d'obligation de rénovation), absence d'amiante et installation électrique conforme. Un bien idéal pour un investissement rentable ou pour une résidence secondaire à la côte! En savoir plus ?

Profitez d’une vue mer infinie dans cet appartement traversant exclusif et spacieux de 125 m², situé au 1er étage de la Résidence Aldis sur la digue d’Ostende. Avec une impressionnante largeur de 8 mètres côté mer et une grande terrasse offrant une vue frontale sur la mer, vous y vivrez chaque jour la sensation ultime de la côte. Cet appartement très bien entretenu offre :2 chambres à coucher complètes, chacune avec accès à une terrasse ensoleillée. Un séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte et une magnifique vue panoramique sur la mer. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche. Un débarras dans l’appartement ainsi qu’une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La combinaison idéale d’espace, de confort et d’emplacement rend cet appartement parfaitement adapté comme seconde résidence ou investissement à la mer. Excellent rapport qualité-prix! Possibilité de louer un garage box spacieux juste en face de l’immeuble, au Parking Hypodrome. Ne manquez pas cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur la côte belge. En savoir plus ?

Spacieux appartement au rez-de-chaussée avec vue latérale sur la mer – grande terrasse – garage inclus Caractéristiques : * 2 chambres spacieuses * Garage dans l’immeuble inclus * Grande terrasse orientée soleil à l’avant avec vue latérale sur la mer * Grande cour arrière * Vaste séjour * Cuisine séparée * Buanderie/débarras supplémentaire * Actuellement bon rendement via la location de vacances * Possibilité d’achat d’un deuxième garage situé sous la digue au prix de 62.000 € Cet appartement au rez-de-chaussée, situé sur la magnifique place Zouavenplein, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager ou un investissement avec un fort potentiel locatif. L’appartement propose une disposition spacieuse avec une terrasse ensoleillée et une cour arrière, des pièces lumineuses et un espace de rangement/buanderie pratique supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commerces, des commodités et de la plage, dans la paisible place Zouavenplein avec un accès facile au centre-ville. Idéal comme résidence principale ou comme résidence de vacances. En savoir plus ?

À Oud-Knokke, au premier étage, se trouve cet appartement particulièrement spacieux de 115 m², situé dans une petite résidence sans syndic. La grande cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'un débarras pratique attenant. Grâce à son espace généreux, il y a de la place pour une grande table à manger, ce qui permet à la cuisine et au salon de former un espace de vie agréable et ouvert. Le salon lumineux donne sur une petite terrasse à l'avant du bâtiment.L'appartement compte trois chambres. La plus grande chambre est située à l'arrière, au calme, et offre un accès direct à une terrasse ensoleillée très spacieuse. La salle de bains, équipée d'un double lavabo, de toilettes, d'une baignoire et d'une douche, est attenante. Cette salle de bains est accessible depuis la chambre et depuis le couloir. Il y a également deux chambres plus petites, séparées par un placard encastré. Ces pièces peuvent parfaitement servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou de bureau, et peuvent facilement être réunies en une seule grande chambre en supprimant le placard encastré. Le hall d'entrée comprend également des toilettes séparées pour les invités. Un atout supplémentaire est que l'appartement est actuellement loué, ce qui le rend également intéressant comme investissement.Terrasse oriéntée plein sud de > 20 m². À l'arrière de la résidence, il est possible d'acheter un garage, ce qui augmente encore le confort. Grâce à l'absence de syndic, il n'y a pas de frais mensuels de copropriété, ce qui rend cet appartement encore plus attrayant.Avertissement : cet appartement fait également partie d'un immeuble qui est également proposé à la vente dans son intégralité. Outre l'achat de cet appartement individuel, il est donc également possible d'acheter l'ensemble de l'immeuble. En savoir plus ?

À Oud-Knokke, au deuxième étage, se trouve ce spacieux duplex de 114 m², situé dans une petite résidence sans syndic. L'espace de vie est particulièrement agréable grâce à la grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière. La cuisine ouverte et entièrement équipée est attenante, créant ainsi un espace de vie ouvert et harmonieux. Le hall d'entrée comprend un débarras pratique et des toilettes séparées pour les invités.Au deuxième étage se trouve la première chambre, qui offre un accès direct à une grande terrasse ensoleillée à l'arrière du bâtiment. Au même étage se trouve la salle de bains, équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Le troisième étage abrite une deuxième chambre avec sa propre salle de bains, équipée d'une douche, d'un lavabo simple et de toilettes, ce qui rend cet étage idéal comme chambre d'amis ou espace privé.Terrasse de +/- 10 m² oriéntée ouest. À l'arrière de la résidence, il est possible d'acheter un garage, ce qui augmente encore le confort de ce duplex. Grâce à l'absence de syndic, il n'y a pas de frais mensuels de copropriété, ce qui rend ce logement encore plus attrayant.Disclaimer: cet appartement fait partie d'un immeuble qui est également proposé à la vente dans son intégralité. Outre l'achat de cet appartement individuel, il est donc également possible d'acheter l'ensemble de l'immeuble. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement unique de 2 chambres à coucher prêt à emménager, situé sur le site résidentiel de l'ancien hôpital militaire d'Ostende. Un cadre de vie exclusif, entouré par la nature et le calme, à deux pas de la mer et de la plage. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec dressing attenant ou possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. Le salon spacieux avec de hauts plafonds et de grandes baies vitrées s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée avec un débarras pratique. Jardin orienté sud avec terrasse ensoleillée. Une cave privée et la possibilité d'acheter un garage. Vous vivrez ici dans une oasis de calme à la périphérie de la ville. Idéal pour ceux qui aiment l'espace, la nature et le confort à proximité de la mer. En savoir plus ?

Découvrez cet agréable appartement à vendre au cœur de Blankenberge, une ville côtière prisée pour son ambiance dynamique et ses magnifiques plages. Situé dans une zone résidentielle, cet appartement offre une surface habitable de 60 m² répartie intelligemment sur la deuxième étage d’un petit immeuble de trois niveaux, sans ascenseur. Avec deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée (avec plaque à induction, hotte, four à convection, micro-ondes intégré, réfrigérateur et lave-vaisselle), cet appartement conjugue confort et praticité. La luminosité naturelle y règne grâce à ses grandes fenêtres, tandis que le balcon orienté à l’ouest invite à profiter des beaux jours et de l’ambiance maritime environnante. Ce bien immobilier se distingue par sa récente rénovation réalisée en 2023, garantissant des standards modernes et un état impeccable. La chaudière gaz récente assure un chauffage efficace, tandis que l’électricité a été entièrement conforme aux normes en vigueur, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires ou locataires. Très prisé comme résidence principale ou comme investissement locatif saisonnier, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Grote Markt, du port de plaisance et de la digue de la mer. Son emplacement stratégique facilite l’accès aux principales attractions de Blankenberge, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme et convivial. Le prix de ce bien exceptionnel est fixé à 149.000 €, charges comprises, sans TVA. La zone bénéficie d’une excellente classification énergétique (G-score B), avec un certificat EPC valable jusqu’en juillet 2031. Bien que dépourvu d’ascenseur, la proximité immédiate des commodités locales et sa facilité d’accès en font un choix de premier ordre pour ceux qui souhaitent vivre dans une station balnéaire dynamique ou réaliser un investissement rentable en location saisonnière. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Blankenberge. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place. En savoir plus ?

Ce studio avec terrasse orientée sud-ouest est situé à proximité de la rue commerçante/piétonne et à deux pas de la digue.Aménagement : entrée avec 2 lits pliants ; salle de bains avec toilettes, lavabo et douche ; salon avec kitchenette ouverte ; terrasse ensoleillée.Le bien est proposé entièrement meublé et affiche une valeur EPC de 165. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave où vous pourrez ranger votre matériel de plage.Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Cet appartement prêt à emménager est situé dans une résidence récente et moderne, dans un quartier calme, mais avec toutes les commodités à proximité. La combinaison idéale entre un habitat confortable et un emplacement central. L'appartement dispose de deux chambres, d'un débarras avec raccordement pour machine à laver et d'une grande terrasse intérieure où il fait bon se reposer. Il y a aussi un local à vélos. Parfait pour une résidence permanente. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! En savoir plus ?

Situé à un emplacement privilégié à Ostende, dans le quartier prisé du Petit Paris, cet appartement de deux chambres se trouve au cinquième étage de la résidence Madou. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité, à proximité des commerces, des transports en commun et à distance de marche du centre-ville. L’appartement offre une disposition pratique comprenant un séjour lumineux, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et une cuisine séparée. L’appartement nécessite un rafraîchissement, vous offrant la possibilité de le moderniser entièrement selon vos goûts et d’en augmenter la valeur. Une cave privative est également comprise, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel penthouse à vendre à Oostende, une opportunité rare de vivre en hauteur avec une vue imprenable sur la ville et ses environs. Situé au sommet d’un immeuble construit en 2001, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 219 m², répartie intelligemment pour répondre à toutes vos exigences de confort et de style de vie. Accessible par un ascenseur privé, cet appartement situé au 6e étage se distingue par ses espaces lumineux, ses terrasses panoramiques et son aménagement intérieur optimisé. La disposition comprend quatre chambres spacieuses allant de 10 m² à 18 m², un bureau ou dressing de 11 m², une cuisine de 10 m² équipée de toutes les commodités, et une salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes séparées. La propriété se caractérise par une ambiance élégante et moderne, renforcée par des équipements tels que le double vitrage, la chaudière électrique et un certificat électrique conforme, assurant à la fois confort et sécurité. L’atout majeur de ce penthouse réside dans ses espaces extérieurs : deux terrasses totalisant 68 m² offrent une expérience de vie en plein air exceptionnelle, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Depuis ces espaces, vous pourrez admirer des vues imprenables sur la ville tout en bénéficiant d’un maximum d’intimité. L’appartement bénéficie également d’un environnement paisible tout en étant situé en plein cœur d’Oostende, à proximité immédiate du centre-ville, du front de mer, ainsi que des commerçants, restaurants, cafés et lieux culturels renommés. La localisation stratégique permet un accès facile à toutes les commodités et aux transports, faisant de cette résidence un choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort urbain et cadre de vie relaxant. Ce bien d’exception est proposé au prix de 599 000 € hors taxes, avec un revenu cadastral de 1 804 €. Il n’est pas soumis à la TVA, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l’acquéreur. La vente inclut également des options de rangement privées avec la possibilité d’ajouter deux caves au prix de 10 000 € chacune. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir ce penthouse unique à Oostende, n’hésitez pas à contacter notre agence : Diksimmo au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un appartement premium avec vues panoramiques dans un emplacement privilégié. En savoir plus ?

Situé au cœur de Blankenberge, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant un pied-à-terre en bord de mer. Offrant une surface habitable de 68 m², ce bien immobilier se trouve au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, accessible par un système de levage. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, une salle de bain, deux chambres confortables, ainsi qu’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec coin repas et une cuisine entièrement équipée. La présence d’un toilette séparé, d’une buanderie et d’un vestiaire ajoute à la praticité de ce logement. À l’extérieur, un charmant terrasse permet de profiter de l’atmosphère ensoleillée, complété par une annexe extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire. En outre, une cave privée en sous-sol garantit un espace de stockage sécurisé et pratique pour les occupants ou les locataires actuels. Ce bien est actuellement loué, la locataire souhaitant continuer à occuper les lieux, ce qui en fait une opportunité idéale pour générer un rendement locatif attractif. Avec un rendement brut de 6 %, cette propriété séduit par sa rentabilité immédiate dans un secteur prisé. La localisation de l’appartement est particulièrement stratégique : à quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville, des magasins, des transports en commun tels que le tram et la gare, tout est conçu pour offrir un mode de vie pratique et agréable. La proximité des plages de sable fin et des commodités locales fait de ce bien un investissement sûr dans une station balnéaire dynamique. De plus, son absence de charges comprises et son certificat énergétique positif (EPC 2025) attestent de sa conformité aux normes environnementales et de son faible coût d’utilisation. Pour les acheteurs intéressés ou les investisseurs cherchant une propriété clés en main dans cette station balnéaire prisée, cette offre est à saisir rapidement. Le prix attractif de 139 000 € sans TVA reflète la valeur du marché actuel dans cette zone touristique en plein essor. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine locatif ou profiter d’un pied-à-terre en bord de mer, cette propriété représente un choix judicieux pour investir intelligemment dans le littoral belge. En savoir plus ?

Cherchez-vous un studio spacieux dans un emplacement de choix, offrant un grand potentiel? Alors, c’est votre chance ! Ce studio, idéalement situé au cœur de Coxyde-Bains, propose de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Équipé d’un lit escamotable confortable, l’espace est optimisé durant la journée. Sa disposition généreuse et son emplacement – à distance de marche du centre et de la plage – en font un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace en bord de mer ou investir judicieusement. Les fenêtres ont été récemment rénovées, offrant un excellent certificat énergétique (EPC avantageux). En savoir plus ?

Découvrez cet appartement magnifiquement rénové dans la résidence Drakkar, située dans la prestigieuse Duindistelstraat. Profitez d'un confort moderne et d'un emplacement de choix à proximité de la Kustlaan et de la Driehoeksplein.Disposition: Entrée avec vestiaire, Salle à manger, Cuisine, Salon avec vue latérale sur la mer, 3 Chambres, Salle de bains, Toilettes, Cave.Emplacement: Situé dans un quartier commercial et central, cet appartement offre un accès facile aux magasins, aux restaurants et aux installations de loisirs.Ref A710Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite exclusive! En savoir plus ?