Surface industrielle à louer - Maldegem

Surface industrielle à louer

9990 Maldegem

• Arrêt de bus · 22 min à pied 22 min
• École · 27 min à pied 27 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

Découvrez ce bâtiment industriel récent à louer, situé à Maldegem, qui bénéficie d’une construction moderne et fonctionnelle idéale pour diverses activités professionnelles. Construit en 2020, ce bien immobilier se présente dans un état excellent et offre une surface bâtie de 410 m² sur un terrain total de 460 m². La structure en acier garantit un espace sans poteaux, optimisant ainsi la superficie utile. Le bâtiment est équipé de murs en panneaux de béton isolés et d’un toit plat isolé intégrant une verrière, assurant un éclairage naturel optimal. La dalle au sol est en béton poli, adaptée aux usages industriels ou logistiques, tandis qu’une porte sectionnelle isolée de 4,4 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, avec porte piétonne séparée, facilite l’accès au site. En termes d’infrastructures techniques, ce local est parfaitement autonome avec des raccordements à l’eau de ville et aux eaux pluviales (incluant pompe et bac de vidange avec robinet), à l’électricité industrielle (d’une puissance adaptée), au gaz naturel, à l’internet ainsi qu’au système d’égouts. L’ensemble répond aux normes en vigueur, avec notamment un certificat pour l’installation électrique conforme et une consommation énergétique équivalente à zéro kWh/m²/an. Pour faciliter le stationnement, quatre emplacements privés sont disponibles directement devant le bâtiment, un atout majeur pour vos collaborateurs ou clients. Le bâtiment n’est actuellement pas loué et est immédiatement disponible. Le prix de location est indiqué hors TVA (21 %) ainsi que hors précompte immobilier, lequel reste à la charge du locataire selon avis d’imposition. Les charges communes sont également exclues et concernent une faible quote-part. Implanté dans un emplacement stratégique proche des grands axes routiers, ce bâtiment industriel se situe à quelques centaines de mètres de la N44 (Aalter-Maldegem), ainsi que des routes N9 (axe Gand-Bruges) et N49 (Zelzate-Knokke). L’autoroute E40 est accessible dans un rayon de quelques kilomètres, offrant une excellente accessibilité pour vos opérations logistiques ou industrielles. Avec ses caractéristiques techniques irréprochables et sa localisation avantageuse dans la commune de Maldegem (9990), cette opportunité constitue un choix pertinent pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans la région. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services via le numéro ### ou en consultant la référence P0447 sur ###

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Surface industrielle à louer

9990 Maldegem

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel d’une surface totale de 390 m² situé à Maldegem, dans la zone postale 9990. Ce bien immobilier se compose d’un entrepôt spacieux de 300 m² équipé d’une porte sectionnelle électrique d’une hauteur de 3 mètres, facilitant ainsi les opérations logistiques et le passage de véhicules utilitaires. Le bâtiment bénéficie également d’un espace bureau de 90 m² comprenant un hall d’entrée, un open space, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu’un sanitaire indépendant, offrant un cadre de travail confortable et adapté aux besoins administratifs. L’ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 494 m², avec environ trois emplacements de parking, ce qui garantit une accessibilité optimale pour le personnel et les visiteurs. Le toit du bâtiment a été rénové l’année dernière avec des panneaux sandwich isolants, assurant une bonne isolation thermique et une durabilité accrue de la structure. Le bâtiment est raccordé aux réseaux de gaz, d’électricité et d’eau, ce qui permet une exploitation immédiate des locaux dans d’excellentes conditions. À noter que le certificat de conformité électrique n’est pas conforme. La location de ce bâtiment industriel est proposée au prix mensuel de 1 500 €, hors précompte immobilier. Ce bien est disponible immédiatement et représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou étendre son activité dans la commune dynamique de Maldegem. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence avec la référence Immovlan RBW89386. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel.

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