Surface industrielle à louer, Maldegem RBW97246

Steenhouwerslaan 10 14, 9990 Maldegem

Sur demande

410 m²

Description

Découvrez ce bâtiment industriel récent à louer, situé à Maldegem, qui bénéficie d’une construction moderne et fonctionnelle idéale pour diverses activités professionnelles. Construit en 2020, ce bien immobilier se présente dans un état excellent et offre une surface bâtie de 410 m² sur un terrain total de 460 m². La structure en acier garantit un espace sans poteaux, optimisant ainsi la superficie utile. Le bâtiment est équipé de murs en panneaux de béton isolés et d’un toit plat isolé intégrant une verrière, assurant un éclairage naturel optimal. La dalle au sol est en béton poli, adaptée aux usages industriels ou logistiques, tandis qu’une porte sectionnelle isolée de 4,4 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, avec porte piétonne séparée, facilite l’accès au site. En termes d’infrastructures techniques, ce local est parfaitement autonome avec des raccordements à l’eau de ville et aux eaux pluviales (incluant pompe et bac de vidange avec robinet), à l’électricité industrielle (d’une puissance adaptée), au gaz naturel, à l’internet ainsi qu’au système d’égouts. L’ensemble répond aux normes en vigueur, avec notamment un certificat pour l’installation électrique conforme et une consommation énergétique équivalente à zéro kWh/m²/an. Pour faciliter le stationnement, quatre emplacements privés sont disponibles directement devant le bâtiment, un atout majeur pour vos collaborateurs ou clients. Le bâtiment n’est actuellement pas loué et est immédiatement disponible. Le prix de location est indiqué hors TVA (21 %) ainsi que hors précompte immobilier, lequel reste à la charge du locataire selon avis d’imposition. Les charges communes sont également exclues et concernent une faible quote-part. Implanté dans un emplacement stratégique proche des grands axes routiers, ce bâtiment industriel se situe à quelques centaines de mètres de la N44 (Aalter-Maldegem), ainsi que des routes N9 (axe Gand-Bruges) et N49 (Zelzate-Knokke). L’autoroute E40 est accessible dans un rayon de quelques kilomètres, offrant une excellente accessibilité pour vos opérations logistiques ou industrielles. Avec ses caractéristiques techniques irréprochables et sa localisation avantageuse dans la commune de Maldegem (9990), cette opportunité constitue un choix pertinent pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans la région. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services via le numéro Tel 050/70.01.02 ou en consultant la référence P0447 sur www.centro.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2020

Disponibilité du bien Non précisée

Description extérieure

Surface totale du terrain 460 m²

Surface constructible 410 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW97246 Réf. vendeur: 4452205 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkie-Pukkie Adegem Crèches

2,4 km · 9' 3,3 km · 4' 1,4 km · 28' 2,4 km · 28'

Vrije Basisschool - De Papaver Écoles maternelles

2,2 km · 9' 3,6 km · 5' 1,3 km · 27' 2,2 km · 27'

Vrije Basisschool - De Papaver Écoles primaires

2,3 km · 9' 3,6 km · 5' 1,3 km · 27' 2,3 km · 27'

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem Écoles secondaires

2,8 km · 10' 3 km · 4' 1,9 km · 33' 2,8 km · 34'

Transports

50 - Brugge - Gent Sint-Pieters Bus

1,8 km · 22'

50 - Gent Sint-Pieters - Brugge

1,8 km · 21'

872 - Maldegem - Aalter

1,7 km · 20'

Eeklo Gares

8,2 km · 28' 10,7 km · 13' 7,4 km · 1º 9' 8,1 km · 1º 37'

Eva Maldegem Zwembad "St Anna" Bornes de recharge

3,7 km · 5'

Cambio - Den Hoogen Pad Voitures en libre-service

2,2 km · 8' 1,3 km · 27' 2,2 km · 27'

Magasins

Delhaize Maldegem Supermarchés

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 50'' 890 m · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Maldegem

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 31'' 1 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Maldegem

2,4 km · 8' 2,5 km · 3' 1,4 km · 27' 2,4 km · 29'

Tourisme

Hole-In-One Golfs

3,2 km · 5'

Villes proches

Flessingue

82,4 km · 0º 60' 37,7 km · 2º 32'

Middelbourg

78,7 km · 57' 42,6 km · 3º 27'

Roulers

44,3 km · 41' 41 km · 2º 26'

Ostende

47,2 km · 34' 41,7 km · 2º 43'

Bruges

20,7 km · 24' 18,7 km · 1º 12'

Gand

36,9 km · 29' 26,7 km · 1º 59'

Transports

Habiter à proximité de Steenhouwerslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Den Hoogen Pad", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ukkie-Pukkie Adegem", à seulement 28 minutes de marche.

À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Papaver" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 5 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Maldegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Maldegem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Maldegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 872 - Maldegem - Aalter avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge avec une station située à 21 minutes à pied, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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