Espace professionnel à vendre - Beverst

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au 72 Nieuwstraat à Diepenbeek : un bâtiment polyvalent combinant un espace commercial moderne avec un hébergement résidentiel, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie. Ce bien immobilier, mis en vente au prix de 950 000 €, offre une surface totale impressionnante et une configuration flexible qui saura séduire une large clientèle. La propriété a été construite en 2010, affichant une architecture contemporaine et une excellente performance énergétique, attestée par un label EPC de classe A avec une consommation annuelle de seulement 71 kWh/m², garantissant des coûts énergétiques maîtrisés pour ses futurs occupants ou exploitants. L’espace commercial de 105 m² situé en façade est entièrement prêt à l’emploi, offrant un espace accueillant pour diverses activités telles qu’un bureau, une pratique médicale ou une salle d’exposition. Il bénéficie d’une visibilité optimale avec un accès pratique à la voie principale, ainsi que de parkings en façade pour accueillir les visiteurs. La bâtisse dispose également d’une cave en béton de 174 m², accessible via un escalier intérieur, offrant un espace de stockage conséquent, parfait comme entrepôt ou zone de travail. En ce qui concerne la partie résidentielle, celle-ci occupe 178 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un séjour lumineux. Le confort est assuré par une installation de chauffage par géothermie, complétée par une ventilation intégrée et un système de panneaux solaires. En dehors des espaces privés et commerciaux, cette propriété bénéficie d’un vaste terrain de 1391 m², avec un jardin paysager de 933 m² offrant une vue apaisante sur la forêt environnante. La terrasse de 90 m² avec jacuzzi constitue un lieu idéal pour se détendre après une journée de travail. La sécurité est renforcée par un système d’alarme et de vidéosurveillance, tandis que l’accès privé est sécurisé par une porte automatique. La propriété propose également une grande garage, une carport et des accès séparés pour une séparation claire entre usage professionnel et privé. Située dans un secteur résidentiel calme, cette bâtisse bénéficie d’un environnement paisible tout en restant facilement accessible depuis les axes principaux. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien unique représente une opportunité rare d’investissement ou de développement dans la région de Diepenbeek, mêlant commodité, sécurité et potentiel de croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau situé au cœur de Diepenbeek, à une adresse stratégique : Kapelstraat 6, numéro 2. Avec un prix attractif de 110 000 €, cette propriété représente une excellente valeur pour les professionnels ou investisseurs cherchant une belle visibilité et une localisation privilégiée. La superficie de ce local commercial est d'environ 87 m², offrant un espace modulable qui peut convenir à diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration intérieure comprend un hall d'entrée spacieux, une grande zone de réception ou d'espace de travail ouverte orientée vers la rue, bénéficiant d'une luminosité naturelle abondante grâce à de larges vitrages donnant sur un petit parc agréable. La kitchenette, la salle de bain équipée d’une douche, et les toilettes séparées complètent l’aménagement pratique et fonctionnel de cet espace. En outre, une cave fermée est accessible en sous-sol, idéale pour archiver documents ou matériel, tandis qu'une place de parking privée vient renforcer l’attrait de cette offre. L’emplacement constitue sans doute l’un des plus grands atouts de cette propriété. Située sur l’une des voies principales de Diepenbeek, la Kapelstraat bénéficie d’un flux constant de trafic et d’une excellente visibilité, notamment en raison de sa proximité avec le centre du village et des axes routiers majeurs menant vers Hasselt et d’autres régions importantes. La possibilité d’accéder rapidement à l’autoroute facilite grandement la mobilité, que ce soit pour les clients ou pour le personnel. La zone environnante est caractérisée par une activité commerciale dynamique, avec une proximité immédiate à des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant cette propriété encore plus pratique et accessible. La présence d’une sortie privative via la Kogelstraat vers un espace de stationnement privé est un avantage supplémentaire pour accueillir clients et visiteurs en toute commodité. Ce bien immobilier, construit en 1987, est parfaitement adapté à diverses professions libérales, cabinets ou petites entreprises recherchant une implantation visible et facile d’accès dans la région de Diepenbeek. Sa structure robuste, combinée à une isolation en double vitrage et à une faible consommation énergétique (certificat énergétique de 435 kWh/m²/an), garantit à la fois confort et économies. La propriété n’est pas soumise à des contraintes urbanistiques particulières, étant située en zone résidentielle, tout en étant adaptée à un usage professionnel. Ne manquez pas cette occasion de renforcer votre présence commerciale dans une localisation stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble industriel d'envergure à Diepenbeek, situé au 107 Rooierheidestraat, un site chargé d'histoire et de potentiel. Proposé au prix de 1.200.000 €, cet immeuble représente une rare occasion d'investissement dans une région en pleine expansion. Avec une superficie habitable de 1.450 m² répartie sur quatre niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités de revalorisation ou de transformation selon vos projets. La structure solide, construite en 1968, a résisté au temps et constitue une base idéale pour tout projet de rénovation ou de développement. La présence d’un ascenseur qui relie tous les étages, ainsi que des sanitaires dans presque chaque pièce, renforce la flexibilité et l’accessibilité du bâtiment. La grande cave, les espaces polyvalents, la toiture aménageable et une configuration à plusieurs niveaux permettent d’envisager diverses utilisations : résidentielle, commerciale ou institutionnelle. Le site s’étend sur un terrain total de plus d’un hectare (13 199 m²) comprenant plusieurs parcelles cadastrales, dont le bâtiment principal et des terrains attenants comme un abri, deux pâturages nommés “De Royer Heide”, ainsi qu'une vaste zone verte. La propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et calme, avec une orientation de la jardin en nord-ouest, offrant un espace extérieur généreux. La proximité de Diepenbeek et sa position stratégique en fait une localisation privilégiée pour différents projets. La zone étant classée en zone résidentielle et de parc, elle permet une variété de développements : la création d’un ensemble résidentiel haut de gamme, un complexe hôtelier, des bureaux ou encore des structures à but social. La flexibilité est renforcée par le fait que le bâtiment ne bénéficie pas d’un statut de monument protégé, ce qui facilite toute intervention ou modification architecturale tout en conservant l’aspect général du site. Ce bien offre un véritable potentiel pour les investisseurs ou promoteurs visionnaires, cherchant à exploiter un site unique dans une commune dynamique. La possibilité de réaménager ces espaces pour répondre à divers usages — résidentiels, touristiques ou commerciaux — en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier ou à consulter notre site web. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et ses possibilités infinies, cette propriété constitue une pièce maîtresse pour réaliser un projet ambitieux dans la région de Diepenbeek. En savoir plus ?

Welkom bij deze unieke vastgoedkans in Bilzen-Hoeselt! Dit commerciële, multifunctionele gebouw bestaat uit een toonzaal, opslagruimte, kantoren, werkplaats, en woongedeelte met 1 slaapkamer. Het is ideaal gelegen aan de Tipstraat 95 te Bilzen-Hoeselt. Met een perceeloppervlakte van 1.982m² en een bruikbare oppervlakte van 555m² (470m² handel en 85m² appartement volgens EPC bron) is er voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Het pand beschikt over zowel binnen als buiten parkeergelegenheid. Dit alles is te koop voor slechts €620.000,00. Mis deze kans niet! Opslagruimte: 120 m² Toonzaal: 120 m² Kantoren: 110 m² (auto)Werkplaats: 180 m² Appartement met 1 slaapkamer: 85m² (EPC Bron) En savoir plus ?

Op zoek naar een ruim duplex appartement met handelsfunctie? Dit gebouw met woon- en handelsfunctie ligt op een goede zichtlocatie en beschikt over een private parking aan de straatkant. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 1ha 11a 08ca. Het domein biedt tevens de mogelijkheid voor dierenliefhebbers om hun hobby uit te oefenen en het is ook ideaal voor paardenliefhebbers! Het hoofdgebouw bestaat enerzijds uit een gelijkvloerse winkel met een oppervlakte van 200 vierkante meter en anderzijds uit een duplex appartement met een oppervlakte van 300 vierkante meter. Naast het winkelgedeelte zijn er op het gelijkvloers een apart toilet, een kleine berging, een grote berging met functionerende koelcel, en een polyvalente ruimte met voorzieningen om de in te richten als studio (televisieaansluiting, wateraanvoer en -afvoer, elektriciteit). Het woongedeelte is zowel apart toegankelijk als via de winkel. Het appartement baadt in het zonlicht. De grote raampartijen aan voor- en achterkant, het hoge plafond met mezzanine en de glazen deuren creëren een ruimtelijk gevoel en brengen extra lichtinval binnen. De ruime living met open keuken wordt verwarmd met vloerverwarming. Op het eerste verdiep bevinden zich verder een apart toilet, een slaapkamer met annex dressing (met aanwezige voorziening voor een badkamer), een tweede slaapkamer/bureau en een grote berging met de chauffageketel, een lavabo en de aansluiting voor een wasmachine. Het volledige plat dak aan de keuken kan gebruikt worden als terras. Op het tweede verdiep bevindt zich links de masterbedroom met badkamer en ruimte voor een dressing. Rechts liggen 2 slaapkamers (met ingebouwde kasten, burelen en een wastafel), een apart toilet en een douchekamer. De totale bruikbare vloer oppervlakte bedraagt 334m2 (bron EPC) De betegelde serre grenst aan het hoofdgebouw. De kweekserre grenst aan een vrijstaand bijgebouw met verschillende bureelruimtes. Omwille van de ligging in agrarisch gebied, moet het pand een agrarische functie behouden. Mits functiewijziging kan het ook aangewend worden als paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij, centrum voor dierentherapie, een instelling waar personen al dan niet tijdelijk verblijven bij wijze van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de reguliere arbeidsmarkt die onder meer land- en tuinbouwactiviteiten uitoefenen of aan land- en tuinbouw verwante activiteiten uitoefenen. Voor meer info, neem gerust contact op! Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Unité PME durable de 1 640 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Unité PME durable de 820 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Unité PME durable de 205 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des E313 et E314, avec des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées d'une porte sectionnelle (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Unité PME durable de 410 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Unité PME neuve stratégiquement située de 210 m² à vendre sur l’ancien site de « Genk Hout », dans la zone industrielle de Genk-Nord, à proximité immédiate des sorties 30 et 31 de l’E314, du canal Albert et du port de Genk.Les entrepôts de haute qualité (classe de résistance au feu C), avec une hauteur libre minimale de 6 m, sont livrés en gros œuvre fermé et disposent d’une porte sectionnelle (4 m x 4 m), d’une porte piétonne, d’un lanterneau avec exutoire de fumée et d’un sol en polybéton (capacité portante de 1 t/m²). L’unité fait partie du tout nouveau parc d’activités « WALTH », composé de 22 unités PME durables allant de 210 m² à 300 m² (unités combinables). Chaque unité bénéficie également de 2 emplacements de parking privatifs.Les halls conviennent aussi bien au stockage qu’à la production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour de plus amples informations, les plans ou une visite du site sans engagement au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial stratégiquement situé en plein cœur de Genk, une ville dynamique au sein de la région de Flandre. Proposée au prix attractif de 89 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié. La surface totale de 96 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offre une grande flexibilité d’aménagement pour divers usages commerciaux. Le bien comprend un toilet et une kitchenette équipée d’un évier, apportant un confort fonctionnel pour une activité quotidienne. Son état est conforme à une classification normale, et il n’est actuellement pas loué, ce qui permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement. Avec un EPC classé B et un certificat électrique valable, cette propriété répond aux normes énergétiques et de sécurité en vigueur. La présence d’une climatisation et d’un chauffage par air pulsé assure un environnement agréable pour les occupants, tandis que son absence d’ascenseur ne constitue pas un obstacle pour une utilisation commerciale adaptée. Située dans le centre-ville de Genk, cette localisation offre une visibilité optimale et un accès facilité pour les clients et partenaires. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, garantissant ainsi la sécurité et la pérennité de votre investissement. La proximité avec des infrastructures urbaines et commerciales confère à cet espace une valeur ajoutée certaine, permettant d’accueillir diverses activités ou services selon vos besoins. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet professionnel ou d’agrandir votre portefeuille immobilier. La propriété bénéficie également d’un certificat de conformité électrique en cours de validité jusqu’au 28 février 2024, assurant la conformité aux réglementations en vigueur. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’investir dans un immobilier commercial au centre de Genk, une ville en plein essor dans laquelle la croissance économique ne cesse de se renforcer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à cette acquisition. Que vous soyez investisseur ou chef d’entreprise cherchant un emplacement stratégique, cette propriété représente une valeur sûre dans un secteur en pleine expansion. Faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet professionnel dès aujourd’hui en nous appelant pour discuter des modalités d’achat ou pour planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?

Nouvelle unité PME de 324 m² avec mezzanine de 34 m² et 3 emplacements de parking privatifs à vendreStratégiquement située dans la zone industrielle ‘Genk-Nord’, au cœur du Limbourg, à proximité des sorties 30 ‘Park Midden Limburg’ et 31 ‘Genk centre’ de l’E314.L’entrepôt, avec une hauteur libre d’environ 6,5 m, est équipé d’un sol en polybéton (2,5 t/m²), d’une lanterne de toit avec trappe de fumée, d’une fosse septique, de baies vitrées et d’un éclairage LED.Grâce aux deux portes sectionnelles (une à l’avant et une à l’arrière), un flux logistique optimisé peut être créé.Le bâtiment est adapté à la fois pour le stockage et la production, offrant ainsi un environnement idéal pour entreprendre.L’unité fait partie du tout nouveau développement KMO ‘Green Business Woudpark’, composé de 39 unités PME durables.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Découvrez cette impressionnante unité industrielle nouvellement construite située au cœur de Genk, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les entreprises en quête d’un espace moderne et fonctionnel. Cette propriété, référencée RBV35235, est proposée au prix de 470 000 € TVA incluse, un investissement stratégique dans un secteur en pleine croissance. Avec une date de construction récente en 2023, cette unité bénéficie des avantages d’un bâtiment neuf, conçu pour répondre aux exigences actuelles du secteur industriel et commercial. Ce bien immobilier se distingue par ses 288 m² de surface principale, complétés par une mezzanine de 69 m², permettant d’optimiser l’espace pour divers usages tels que stockage, production ou logistique. La configuration intérieure est pensée pour la praticité, avec une hauteur libre d’environ 6,5 mètres, deux portes sectionnelles automatiques de 4 mètres sur 4,5 mètres facilitant la circulation des marchandises, ainsi qu’une dalle en polybéton capable de supporter jusqu’à 2,5 tonnes par mètre carré. La luminosité naturelle est assurée par une lumière zénithale équipée d’un système de ventilation avec un rookluik, tandis que l’éclairage LED garantit une consommation d’énergie réduite. La propriété dispose également de toutes les connexions essentielles, telles que l’électricité, l’eau, et est équipée pour accueillir diverses activités industrielles ou artisanales. Située dans l’important parc industriel 'Genk-Noord', cette unité bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principales voies d’accès, notamment les autoroutes E314 (sorties 30 et 31), facilitant la mobilité vers le reste de la Belgique et au-delà. La zone est reconnue pour sa dynamisme économique, sa proximité avec des centres commerciaux et des infrastructures de transport, un véritable atout pour toute entreprise cherchant à se développer dans un environnement professionnel sécurisé et moderne. La localisation dans un environnement industriel bien établi garantit également une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour les clients et collaborateurs. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au ### pour découvrir cette opportunité unique de croissance et d’expansion dans la région de Genk. En savoir plus ?

Situé au cœur de Genk, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour tout professionnel souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 89 000 €, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un centre-ville dynamique. Construit en 1976, cet établissement a été entièrement rénové en 2022 et dispose aujourd'hui d'une configuration moderne prête à accueillir diverses activités commerciales. La surface comprend une vaste zone d'accueil au rez-de-chaussée, équipée d'une aire de réception, ainsi qu'une salle d'attente ou de repos située à l'arrière, toutes deux munies d'une climatisation assurant un confort thermique optimal. À l'étage, une pièce multifonctionnelle spacieuse, également climatisée, offre des possibilités d'aménagement flexibles, complétée par un WC séparé. La propriété fonctionne avec un système de chauffage par air pulsé, garantissant une gestion efficace de la température, et entoure une certification énergétique de classe EPC A, attestant de son efficacité énergétique et de sa faible consommation. L’emplacement du bâtiment est un atout majeur : en plein centre de Genk, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité, ce qui est essentiel pour attirer la clientèle ou développer une activité commerciale florissante. La proximité des commerces, des services et des axes principaux de circulation contribue à renforcer son attractivité. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet à un acquéreur d’envisager rapidement une reprise ou une transformation selon ses besoins spécifiques. La disponibilité de l’immeuble est immédiate après signature chez le notaire, offrant une flexibilité appréciable pour toute opération commerciale ou d’investissement. Avec un certificat EPC valable jusqu’en septembre 2034, cette bâtisse est conforme aux normes en vigueur et prête à l’emploi. Si vous recherchez un bien immobilier commercial clé en main dans un environnement privilégié à Genk, cette opportunité saura sans doute vous séduire. Son rapport qualité-prix attractif, sa situation centrale et ses qualités techniques en font un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou développer ses activités dans cette région dynamique. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce magnifique immeuble commercial, idéalement situé au cœur de Genk et prêt à accueillir votre projet professionnel. En savoir plus ?

Op zoek naar een strategisch gelegen commercieel pand in het hart van Genk? Deze aantrekkelijke winkelruimte, gelegen aan Nieuwstraat 50 bus 11, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een centrale locatie met een hoge voetgangersstroom. De totale oppervlakte van 200 m² maakt dit pand ideaal voor diverse handelsactiviteiten, variërend van retail tot horeca of andere zakelijke projecten. Het gebouw dateert uit 1950 en wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het volledig aan te passen aan zijn wensen en behoeften. Met een prijs van 269.000 euro zonder BTW, biedt deze investering potentieel voor een veelzijdige en rendabele onderneming. Binnen betreden we een ruime en lichte handelsruimte voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, die niet alleen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval maar ook de flexibiliteit bieden voor een nieuwe inrichting. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning wordt het comfort in de winkel gegarandeerd, wat vooral belangrijk is in een commerciële setting waar klanten en personeel zich prettig moeten voelen. Achter de hoofdruimte bevindt zich een praktische bergruimte van 32 m², uitgerust met ingebouwde koelcellen, ideaal voor het verwerken van gekoelde producten of het bewaren van voorraad. Extra voorzieningen zoals een rolluik aan de voordeur zorgen voor extra veiligheid en gebruiksgemak, terwijl een privé-autostaanplaats de bereikbaarheid vergemakkelijkt voor zowel klanten als personeel. Genk zelf biedt een dynamische omgeving met uitstekende voorzieningen en verbindingen. De locatie nabij winkels, horecazaken en het station zorgt voor een gunstige bereikbaarheid en een levendige omgeving die ideaal is voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Naast de strategische ligging beschikt het pand over essentiële infrastructuur, zoals water- en elektriciteitsaansluitingen, en wordt het verkocht zonder dat er nog een elektrische installatiecertificaat vereist is. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de mogelijkheid tot verdere renovatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of ondernemers die willen groeien in een bruisende gemeenschap. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele opties die dit commercieel pand te bieden heeft. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel moderne situé à Genk, au cœur du secteur industriel de la Seinhuisstraat 5, dans le parc d'entreprises renommé "De Wolfsberg". Construite en 2014, cette propriété allie fonctionnalité et modernité, offrant un espace de 635 m² de surface commerciale qui répond aux besoins des entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement stratégique et facilement accessible. La localisation privilégiée garantit des connexions rapides vers les axes majeurs tels que l’E314 et l’E313, facilitant ainsi la mobilité et la logistique pour toute activité industrielle ou commerciale. L'intérieur du bâtiment est conçu pour optimiser la productivité et le confort. La halle, chauffée avec une chaudière à gaz, bénéficie d’un système de chauffage efficace grâce à une air chaud et une ventilation à recirculation, contribuant à maintenir une température agréable tout au long de l’année. Les bureaux attenants sont équipés de radiateurs à gaz et disposent de fenêtres à double vitrage avec des écrans pour une isolation thermique et acoustique optimale. L’espace comprend également un accueil, quatre bureaux, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur et évier, ainsi que deux toilettes, dont une dans la zone bureaux et une autre dans le magasin. La vaste zone de stockage de 500 m² est accessible via une porte sectionnelle, idéale pour le stockage, la logistique ou une extension future. L’aspect pratique n’est pas en reste puisqu’au-delà d’un espace fonctionnel, cette propriété offre quatre places de parking privées avec un droit d’usage exclusif, garantissant un accès facile pour les employés ou visiteurs. Le bâtiment dispose également d’un certificat électrique conforme, de panneaux solaires (20 en tout) pour réduire les coûts énergétiques, et présente la possibilité d’agrandir avec une mezzanine pour optimiser davantage l’espace. Le terrain total de 34 428 m² offre un environnement spacieux, sécurisé et adapté à diverses activités industrielles ou commerciales. Le prix fixé à 545 000 € est une excellente opportunité pour investir dans un bien immobilier clé en main dans une zone dynamique, sans TVA applicable. Si vous cherchez une propriété qui combine modernité, localisation stratégique et potentiel d’expansion, cette offre saura répondre à toutes vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Genk. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble industriel situé à Genk, une véritable pépite dans l'immobilier industriel belge. Situé dans le tout nouveau Green Business Park "Woudpark" en plein cœur de la zone industrielle de Genk-Noord, cet établissement allie modernité, fonctionnalité et localisation stratégique. Avec un prix de 470.000 euros, cette unité commerciale offre une surface totale de 358 m², dont une surface bâtie de 324 m² et une mezzanine supplémentaire de 34 m² pouvant servir d’espace de bureaux ou de stockage supplémentaire. La hauteur libre de 6,5 mètres permet une utilisation optimale des volumes, idéale pour toute entreprise souhaitant une implantation pérenne et flexible. La construction neuve, datant de 2023, témoigne d’un souci d’énergie et d’efficacité, intégrant des éléments modernes tels que l’éclairage LED, des installations électriques robustes et un système de sécurité avancé avec alarmes et caméras. L’emplacement est un atout majeur : situé à proximité immédiate de l’E314, à seulement 2,5 km de l’autoroute Genk-Noord, cette localisation facilite la circulation vers Hasselt, Maaseik ou toute autre région clé. La proximité du canal Albertkanaal renforce l’aspect logistique et industriel du site. L’unité bénéficie également de trois places de parking privées, accessibles via deux portes sectionnelles électriques ou deux accès piétons distincts, offrant confort et praticité au quotidien. La façade munie de fenêtres à la fois en rez-de-chaussée et à l’étage apportent luminosité et ventilation naturelle à l’intérieur, renforçant la qualité de travail dans ce bâtiment moderne. De plus, l’accessibilité est assurée par des installations telles que water, électricité, fibre optique Proximus, ainsi qu’un système de sécurité sophistiqué. En outre, le parc industriel s’est doté d’un système de vidéosurveillance et de boîtes aux lettres à l’entrée pour une gestion pratique et sécurisée des flux. Ce bien représente une opportunité idéale pour des entrepreneurs ou investisseurs cherchant à s’implanter dans une zone dynamique en pleine expansion. Que vous souhaitiez y développer votre activité commerciale, artisanale ou logistique, cette unité offre des possibilités considérables dans un environnement conçu pour la croissance durable. La certification électrique n’étant pas encore délivrée, il conviendra d’en prévoir la mise en conformité lors des éventuelles démarches administratives. La disponibilité immédiate et la qualité exceptionnelle du bâtiment contribuent à faire de cette offre une option incontournable pour ceux qui recherchent un espace industriel clé en main dans la région de Genk. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique ; notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier industriel. En savoir plus ?