Espace professionnel à vendre - Brecht

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569 000 €

Surface industrielle à vendre

2390 Malle

Situé à Malle, cet immeuble industriel à vendre représente une opportunité rare avec une superficie totale de 2 000 m², dont environ 500 m² bâtis. Ce vaste atelier/magasin offre un potentiel important pour divers projets, notamment grâce à sa localisation en zone résidentielle accessible via l’Oude Baan 54. Construit en 1974, le bâtiment bénéficie notamment d’une rénovation récente des toitures effectuée en 2018, assurant ainsi une bonne qualité structurelle. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur et n’est actuellement pas louée, ce qui permet une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Le bien immobilier est proposé au prix de 569 000 €, sans TVA applicable, avec un revenu cadastral de 1 302 €. Il offre aussi un stationnement suffisant sur place, élément essentiel pour une activité professionnelle ou industrielle. Les plans sont disponibles pour consultation, facilitant toute étude de projet ou rénovation future. Sur le plan urbanistique, le bâtiment se situe en zone d’habitat et n’est soumis à aucun droit de préemption ni à des risques d’inondation. Les certificats classiques tels que ceux relatifs à l’installation électrique ne sont pas applicables dans ce cas précis. Implanté dans la commune dynamique de Malle, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sans être exposé à des zones inondables, garantissant ainsi sécurité et fonctionnalité. Sa situation en zone résidentielle offre une flexibilité intéressante pour des usages mixtes. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un professionnel cherchant à développer une activité dans un cadre adapté. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à nous contacter afin d’explorer ensemble le potentiel de ce site industriel à Malle.

2000 m² 500 m² Surface constructible

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229 000 €

Surface commerciale à vendre

2390 Oostmalle

Situé à Oostmalle, ce bien immobilier commercial à vendre propose une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur ambitieux souhaitant s’implanter dans une zone résidentielle dynamique. Ce bâtiment polyvalent, érigé en 1984, présente une surface habitable totale d’environ 200 m², incluant une surface commerciale de 124 m² ainsi qu’un garage spacieux. L’ensemble se situe au 12 Hoogstraatsebaan, offrant une orientation Est de la façade avant qui garantit une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le prix demandé pour cette propriété est de 229 000 €, avec un revenu cadastral fixé à 1 452 € et sans TVA applicable. L’intérieur du bâtiment se compose d’une grande pièce commerciale principale baignée de lumière, propice à diverses activités commerciales, ainsi que de deux espaces polyvalents situés à l’arrière. Ces pièces annexes sont accessibles tant depuis la zone commerciale que par une entrée latérale indépendante, ce qui les rend particulièrement adaptées à une utilisation en bureaux ou en espace de stockage. Un garage privé complète ce bien, renforçant sa fonctionnalité. L’installation sanitaire comprend une cabine de douche et un toilette, tandis que le chauffage central est alimenté au gaz. À noter que le certificat de performance énergétique (EPC) est valide jusqu’au 21 mars 2033, bien que l’attestation électrique ne soit pas conforme actuellement. Ce bâtiment ne dispose pas d’ascenseur mais bénéficie d’un raccordement en eau et d’une parcelle cadastrale totale de 249 m². Implanté dans une zone à vocation résidentielle urbaine ou rurale, ce bien ne se trouve pas en zone inondable et n’est soumis à aucun droit de préemption. Les possibilités de stationnement à proximité sont suffisantes pour accueillir aussi bien les clients que le personnel. Avec une surface constructible de 208 m², ce bâtiment offre des perspectives intéressantes pour un projet commercial pérenne au cœur d’Oostmalle. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services afin d’envisager ensemble votre future acquisition immobilière. Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché au prix attractif de 229 000 €.

249 m² 208 m² Surface constructible

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249 000 €

Surface commerciale à vendre

2310 Rijkevorsel

DANS LE CENTRE VILLE SITUÉ MAISON COMMERCIALE AVEC 2 CHAMBRES SUR 190 M² DE TERRAIN. Au rez-de-chaussée se trouve la boutique donnant accès à une salle polyvalente avec buanderie attenante, anciennement utilisée comme sandwicherie. L'espace convient aussi bien aux établissements de restauration qu'à un cabinet à domicile, un espace de bureau, un entrepôt, ... En bref : de nombreuses possibilités à cet emplacement idéal ! On accède au premier étage par le hall d'entrée privé, où l'on entre dans le spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un double évier. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Par l'escalier fixe, on accède au deuxième étage avec deux chambres à coucher. Détails : - principalement double vitrage, partiellement simple vitrage - volets roulants - deux numéros de maison possibles ! - route de la servitude L'occupation est indicative Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels et non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . PEB Tertiaire: label 'F'

190 m²

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365 000 €

Surface industrielle à vendre

2310 Rijkevorsel

Situé le long du canal Dessel-Schoten. Portail d'entrée automatique de 4,50 m de hauteur x 4,00 m de largeur. Largeur intérieure : 12,20 m Profondeur intérieure : 14,55 m Disposition : Rez-de-chaussée : - Atelier (100m²) - Toilettes - Salle d'exposition (60m²) - Espace de stockage (17m²) Premier étage : - Salle d'exposition (123,50m²) Caractéristiques : - Porte automatique - Possibilité de reprise de l'ascenseur de marchandises

188 m² 2 Place(s) de parking

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Sur demande

Fonds de commerce à vendre

2310 Rijkevorsel

L'ancienne briqueterie Brimo subit une transformation pour devenir un hub logistique moderne conçu spécifiquement pour les entreprises entrepreneuriales. Ce hub s'étend sur une superficie d'environ 78 000 m² et propose des unités de différentes tailles allant de 1 000 m² à 35 000 m². Dans ce développement, le projet est au centre des préoccupations, et une approche "construction sur mesure" est adoptée. Cela signifie qu'il est possible de personnaliser l'espace, de la coquille à la finition complète, y compris des salles d'exposition, des bureaux, des salles de réunion, et bien plus encore. De plus, vous bénéficiez d'un emplacement très favorable à proximité des autoroutes E19/E34. Emplacement : Le site est situé le long du canal Dessel-Turnhout-Schoten. Possibilités de distribution duomodales. L'échangeur Sint-Job-in-'t-Goor (3) avec accès à l'E19 se trouve à environ 12 km. L'échangeur de Lille (21) avec accès à l'E34 est situé à environ 11,5 km. La surface totale du terrain est d'environ 77 000 m². Destination : Les parcelles relèvent de la catégorie des zones industrielles violet foncé, où les industries lourdes et polluantes sont autorisées. De plus, la parcelle borde une zone naturelle. Veuillez noter : Les photos sont indicatives.

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469 000 €

Surface commerciale à vendre

2910 Essen

Maison de 4 chambres avec un vaste local commercial, située au cœur d'Essen-Horendonk ! Cette maison polyvalente allie habitat et travail de manière pratique et dispose d'un vaste local commercial d'environ 85 m². Elle comprend également 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte, une kitchenette, une cave spacieuse, un jardin facile d’entretien, une place de parking à l’arrière et un garage attenant. Depuis le hall d’entrée doté de placards intégrés, on accède directement à l’espace commercial spacieux d’environ 85 m². Celui-ci est actuellement aménagé en salle à manger et salon, mais offre de nombreuses possibilités. Il peut ainsi être facilement transformé en bureau, boutique, cabinet professionnel, salle de loisirs, atelier ou espace de vie supplémentaire. Depuis l’espace commercial, on accède à un espace de rangement pratique et à une salle de bains récente équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Derrière l’espace commercial se trouve la cuisine ouverte récente d’environ 25 m². Celle-ci est entièrement équipée et dispose d’une cuisinière à gaz, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante et de nombreux rangements. La cuisine donne accès à la terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 12 m² et un bureau d’environ 15 m² avec une rangée d’armoires encastrées. Le jardin est accessible par l’entrée latérale, équipée d’une buanderie et d’un débarras pratique d’environ 10 m². Au premier étage se trouve un palier donnant accès à trois chambres spacieuses d’environ 2 x 16 m² et 25 m². On y trouve également des toilettes séparées, une deuxième salle de bains et une kitchenette pratique. Grâce à ces aménagements, le premier étage peut être utilisé indépendamment du rez-de-chaussée. Cela offre notamment des possibilités pour accueillir de la famille, des invités ou pour disposer d’un espace de vie séparé. Une voie de servitude permet d’accéder à la parcelle tant par le côté que par l’arrière. Cela s’avère particulièrement pratique pour les vélos et les poubelles, et donne également accès au parking situé à l’arrière. Le jardin, en grande partie pavé, est facile d’entretien et dispose d’un abri de jardin en bois d’environ 35 m². De plus, à côté de la maison se trouve un garage avec une porte manuelle, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique ainsi que des possibilités de stationnement. La maison dispose par ailleurs de 18 panneaux solaires, installés en 2019, de vitrages à haut rendement datant de 2018, d’une cuisine et d’une salle de bains rénovées en 2023, ainsi que d’une chaudière récente datant de 2023. La cave spacieuse d’environ 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire considérable. Une maison polyvalente proposant une combinaison intéressante d’espaces de vie et de travail, ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Atouts : · Local commercial/cabinet d’environ 85 m² · Cave spacieuse d’environ 50 m² · 18 panneaux solaires, installés en 2019 · Vitrage à haut rendement datant de 2018 · Cuisine et salle de bains rénovées en 2024 ·Chaudière récente datant de 2023 ·Place de stationnement à l’arrière ·Garage attenant ·Entrées latérale et arrière via une voie de servitude Les superficies sont données à titre indicatif. Un bien offrant de très nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un logement spacieux et polyvalent. Prenez vite rendez-vous et découvrez sur place tout ce que cette propriété a à offrir ! Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande.

500 m² 1 Place(s) de parking

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149 000 €

Fonds de commerce à vendre

2018 Anvers

Deze grote polyvalente ruimte (thans kadastraal gekend als "berging") is geschikt voor diverse doeleinden. Droom jij van een kantoor, bewaarplek, werkplaats, workshopruimte, winkel, horecazaak, tentoonstellingsruimte, ..? Dit pand is volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Gelegen aan de achterkant van het Centraal Station, de Antwerpse Zoo en verbonden met de diamantwijk, biedt deze levendige locatie een uitstekende uitvalsbasis voor een handelszaak.In deze herontwikkelde buurt bevinden zich een mix van winkels, grootschalige kantoorgebouwen, hotels, horeca, woningen, het Mediaplein en groene publieke ruimtes. Er is een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en een constante passage van voetgangers en fietsers.Troeven: - de bruisende buurt met een constante passage van voetgangers en fietsers - goede bereikbaarheid - renovatiepotentieel

252 m² 252 m² Surface constructible

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649 000 €

Surface commerciale à vendre

2200 Herentals

Immeuble commercial avec appartement et studio en plein centre-ville Situation : L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Herentals, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles, des installations sportives et des transports en commun. Grâce à sa situation centrale, les principales voies d'accès vers les communes environnantes et la bretelle d'accès à l'E313 sont également facilement accessibles. Le bien est actuellement aménagé avec un rez-de-chaussée commercial et deux logements aux étages. Cela rend ce bien intéressant pour ceux qui recherchent une combinaison de possibilités commerciales et résidentielles. Selon le permis disponible, le bien est classé comme immeuble commercial. Rez-de-chaussée commercial (env. 141 m²) - PEB : label C - Espace commercial, bureau, salle à manger, toilettes, terrasse et jardin Le bien est situé dans la zone commerciale centrale, ce qui permet notamment d’y exercer des activités de commerce, de restauration, de services, des fonctions mixtes et des activités artisanales. Appartement au premier étage (env. 122 m²) - PEB : 242 kWh/m² - Hall d'entrée, salon, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes, débarras Studio au deuxième étage (env. 66 m²) - 211 kWh/m² - Salon, cuisine, chambre, salle de bains, WC, débarras En plus : - Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité - Débarras en sous-sol

335 m²

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320 000 €

Surface commerciale à vendre

2300 Turnhout

Local commercial avec grande terrasse dans l'ancienne usine de pâtes Anco Cet espace commercial est situé au premier étage de l'ancienne usine de pâtes Anco et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Grâce à son agencement ouvert, le local peut être aménagé selon vos propres souhaits. Emplacement Situé dans un endroit facilement accessible, à proximité de commerces, d’établissements de restauration et de diverses commodités. Le local se trouve à proximité du centre-ville et bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun et d’un accès aisé aux principales voies d’accès. L’accessibilité est ainsi optimale, tant pour les clients que pour les employés. Description Premier étage Le local commercial, situé au premier étage, est accessible via le hall d’entrée commun équipé d’un ascenseur. L’espace commercial se compose d’une vaste salle de vente avec parquet et d’une cuisine ouverte intégrée à la pièce. La cuisine est équipée d’un évier et d’un lave-vaisselle. Le local dispose également de toilettes séparées. Grâce à son agencement ouvert, l’espace peut être aménagé et adapté aux besoins spécifiques de votre activité. À l’extérieur À l'avant du local se trouve une terrasse spacieuse d'environ 16 m², ce qui constitue un atout agréable pour diverses utilisations professionnelles. Atouts - Situé dans l'ancienne usine de pâtes Anco - Toilettes séparées - Terrasse d'environ 16 m² - Ascenseur disponible dans le bâtiment * Les surfaces/dimensions indiquées sont données à titre indicatif. Surface conforme au certificat de performance énergétique (CPE). * Renseignements urbanistiques en cours de demande. GMA et RSE en cours de demande

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349 000 €

Surface commerciale à vendre

2100 Deurne

Rez-de-chaussée commercial de +-234m² à Deurne ! Situation : Cet espace commercial est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'appartements sur la Ruggeveldlaan à Deurne ! L'emplacement est absolument idéal, avec un accès direct à toutes les commodités telles que les transports publics, les magasins, les écoles et plus encore. De plus, le Ring d'Anvers se trouve à un jet de pierre, ainsi que des routes de liaison pratiques vers les municipalités environnantes. Description : L'immeuble commercial vous accueille par une entrée séparée menant à un vaste espace polyvalent d'environ 68m², équipé d'un bar. Il dispose également d'une cuisine séparée avec chambre froide, d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire, et de deux toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Découvrez également une chambre supplémentaire et un "espace privé" avec deux pièces séparées, une salle de bains avec baignoire et un espace de stockage supplémentaire avec une entrée latérale séparée. Cette opportunité offre un espace polyvalent parfaitement adapté à vos besoins commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans cet endroit prospère avec une excellente accessibilité et d'innombrables possibilités ! Obligation de rénovation des bâtiments non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### .

468 m²

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590 000 €

Bureaux à vendre

2060 Anvers

À VENDRE – Local d'activité/commercial de 282 m² à Anvers-Nord Situé dans un emplacement urbain intéressant du quartier Dam, à Anvers-Nord, cet espace non résidentiel de 282 m² se trouve au 13 Noordschippersdok. Le bâtiment possède une longue histoire professionnelle : la société Bercu NV y a longtemps eu ses locaux. Son emplacement le rend intéressant pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs à la recherche d’un espace commercial ou professionnel spacieux. Les environs du Noordschippersdok, du site de l’abattoir et du Lobroekdok sont en plein développement. Le Park Spoor Noord et la place Damplein se trouvent notamment à proximité. Le dernier certificat de performance énergétique (EPC) indique pour cette unité non résidentielle une superficie de 282 m² et un label énergétique . Le bâtiment dispose notamment d’un chauffage central équipé d’une chaudière à condensation au gaz. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique par ailleurs qu’il existe encore des possibilités d’optimisation énergétique, notamment en matière d’isolation, de fenêtres/portes et d’éclairage. Atouts : • 282 m² de surface non résidentielle • Label énergétique D • Situé à Anvers-Nord / Damwijk • À proximité du Park Spoor Noord et du Lobroekdok Un immeuble polyvalent présentant un potentiel pour les entrepreneurs ou les investisseurs, sous réserve de la destination urbanistique et des prescriptions en vigueur.

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549 000 €

Surface commerciale à vendre

2200 Herentals

Immeuble de rapport : rez-de-chaussée commercial + 3 appartements Situation : L'immeuble d'appartements avec rez-de-chaussée commercial est situé en plein centre de Herentals, avec toutes les commodités (centres sportifs, commerces, écoles, restaurants, transports en commun) à proximité immédiate. Les voies d’accès vers les communes environnantes et la bretelle d’accès à l’E313 sont également très facilement accessibles. Vous entrez dans l’immeuble par le hall d’entrée commun, où un espace est prévu pour le rangement des vélos et où se trouvent les compteurs. Depuis cet espace, vous avez accès au sous-sol, à l'espace extérieur situé à l'arrière, au local commercial au rez-de-chaussée sur la gauche et à l'escalier menant aux appartements situés aux étages supérieurs. Le bien est entièrement disponible dès la signature de l'acte de vente. Rez-de-chaussée commercial : - PEP : label D / environ 130 m² - Agencement : espace commercial, kitchenette, espaces de stockage, toilettes Appartement au premier étage : - PEB : 173 kWh/m² (label B) / 79 m² - Agencement : cuisine, pièce de vie, salle de bains et une chambre - Conforme aux normes EK Appartement au deuxième étage : - PEB : 285 kWh/m² (label C) / 89 m² - Agencement : escalier, douche, WC, cuisine, salon, 2 chambres - Conforme à la norme EK Appartement en duplex : - EPC : 174 kWh/m² / 94 m² - Agencement : terrasse, salon, cuisine, deux chambres, salle de douche Si vous recherchez un investissement intéressant, vous êtes à la bonne adresse. Vivement recommandé ! Suppléments : - Compteurs d'électricité et de gaz par appartement - Compteur d'eau commun - Rénovations : toiture, fenêtres (2002), isolation (2015)

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184 950 €

Bureaux à vendre

2018 Anvers

Situation : Les deux espaces de bureaux de la Mechelsesteenweg 198 sont situés le long d'une voie d'accès importante et sont facilement accessibles en voiture et par les transports publics. L'emplacement central et la proximité des commodités offrent un confort et une visibilité supplémentaires. Description : Les deux espaces de bureaux sont entièrement séparés et fonctionnent chacun comme une unité indépendante. Ils disposent tous deux d'entrées séparées, ce qui garantit un maximum d'intimité et de souplesse d'utilisation. En outre, chaque bureau dispose de son propre sous-sol. Grâce à de grandes fenêtres, les espaces bénéficient d'une abondance de lumière naturelle, ce qui contribue à créer un environnement de travail agréable et productif.

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690 000 €

Fonds de commerce à vendre

2530 Boechout

Cette surface professionnelle à vendre située à Boechout représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement fonctionnel avec des perspectives d’évolution intéressantes. Proposée au prix de 690 000 €, cette propriété offre un cadre optimal pour diverses activités commerciales, grâce à une surface couverte importante de 534 m² dédiée à un magasin ou atelier, complétée par un terrain arrière d’environ 1 500 m². Cette configuration permet à la fois l’exploitation immédiate et la possibilité d’aménagements futurs en fonction des besoins, sous réserve des autorisations communales nécessaires. Le bien se trouve au numéro 173 de la Lange Kroonstraat, dans le centre de Boechout, une localisation stratégique qui combine accessibilité et proximité des commodités. La surface d’activité comprend une grande porte sectionnelle électrique adaptée aux véhicules utilitaires légers ainsi qu’aux camions, ce qui garantit une logistique facilitée et efficace. Le terrain total s’étend sur 2 430 m² avec une largeur de façade de 11 mètres, offrant ainsi un espace extérieur conséquent pouvant servir à diverses fonctions selon les projets envisagés. À noter que le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas disponible actuellement. Par ailleurs, le bien n’est pas soumis à la TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui laisse libre la possibilité d’une acquisition rapide. Les scores énergétiques du bâtiment sont de catégorie A tant pour la consommation (G-score) que pour la performance (P-score), attestant d’une bonne qualité environnementale. En dépit de l’absence d’informations précises sur la destination urbanistique du terrain, ce bien bénéficie d’une excellente exposition et d’un potentiel certain. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, et ainsi envisager sereinement votre projet professionnel à Boechout.

2430 m²

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Best of

750 000 €

Fonds de commerce à vendre

2150 Borsbeek

Situé au cœur de Borsbeek, ce bien immobilier à usage commercial offre une opportunité rare alliant espace professionnel et confort résidentiel. Proposé au prix de 750 000 €, ce vaste ensemble est implanté au 36 Jozef Reusenslei, dans un quartier résidentiel bénéficiant d’une excellente visibilité. La surface totale du terrain est de 506 m², ce qui confère à cette propriété un potentiel fonctionnel important. Elle comprend un commerce au rez-de-chaussée accompagné d’un accès privé ainsi qu’un espace de stockage arrière d’environ 235 m², idéal pour une gestion optimale des marchandises ou du matériel. L’étage supérieur abrite un appartement spacieux et lumineux doté de quatre chambres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Ce logement comprend une salle de bains et bénéficie d’une orientation favorable à une belle luminosité naturelle. La surface habitable ainsi proposée permet d’envisager un usage mixte, combinant activité professionnelle et habitation privée sous un même toit. Il est important de souligner que le bien n’est actuellement pas loué, ce qui laisse une liberté immédiate d’occupation ou d’exploitation selon vos besoins. Localisé à Borsbeek, ce bien jouit d’une situation stratégique au sein d’un environnement urbain résidentiel, sans risques liés aux inondations. La zone est classée comme un secteur à usage résidentiel urbain, avec des scores énergétiques élevés (G-score A, P-score A), témoignant d’une bonne performance énergétique malgré un certificat électrique non conforme actuellement. Le revenu cadastral s’élève à 4 310 €, et aucune TVA n’est applicable sur la transaction. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant bénéficier d’un espace polyvalent dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre équipe spécialisée.

506 m² 1 Place(s) de parking

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230 000 €

Surface commerciale à vendre

2050 Anvers

Situé au cœur d’Anvers, ce bien immobilier commercial en rez-de-chaussée, proposé au prix de 230 000 €, offre une opportunité idéale pour des bureaux, professions libérales ou espaces de consultation. Le bâtiment bénéficie de larges vitrines qui assurent une excellente luminosité naturelle, créant un environnement accueillant et professionnel. Actuellement organisé en plusieurs espaces, il comprend une zone d’accueil ou salle d’attente, divers cabinets de consultation, ainsi qu’un sanitaire séparé et une cuisine. Cette configuration fonctionnelle répond aux besoins d’activités commerciales variées, tout en offrant un cadre pratique et adapté. Implanté sur un terrain de 77 m², le bien ne dispose pas de balcon ni d’aménagements spécifiques tels que la climatisation ou un ascenseur. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un confort thermique adapté. Les charges communes s’élèvent à 280 euros par mois, ce montant incluant la provision pour le chauffage, la consommation privée d’eau, la gestion du fonds de réserve, le nettoyage des parties communes ainsi que leur entretien. La situation juridique est claire, sans précompte immobilier ni contraintes urbanistiques particulières, et la propriété n’est pas localisée dans une zone sujette aux inondations, ce qui ajoute à la sérénité de l’acquisition. Le local est très bien positionné, à proximité immédiate des commerces ainsi que des transports en commun et d’une passerelle piétonne facilitant l’accès urbain. Un parking en nombre suffisant se trouve également à proximité immédiate, facilitant l’accueil des clients ou collaborateurs. La copropriété offre aussi un espace commun pour le stationnement des vélos, à l’intérieur comme à l’extérieur. Ce bâtiment commercial, disponible immédiatement à la signature de l’acte, constitue une excellente occasion d’investissement ou d’installation professionnelle dans un quartier dynamique d’Anvers. Pour toute demande d’information ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.

77 m²

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219 000 €

Surface commerciale à vendre

2000 Anvers

WILRIJK - COMMERCE DE +/- 90M² + CAVES DE 70M²- LOUÉ A 1400€/MOIS - PAS DE CHARGE. Au rez-de-chaussée de cette petite copropriété, nous vous proposons à la vente ce commerce composé comme suit : Showroom de 32,28m², une toilette de 2.45m², une chambre froide de 12,2m², une cuisine de 30,2m², un local technique de 9,2m² et une toilette supplémentaire de 1,1m². Au sous-sol : Plusieurs caves pour une superficie totale de 70m². Actuellement utilisé pour de l’Horeca => Restauration rapide de burgers. DIVERS : Immeuble en coin, double vitrage en PVC, petite copropriété => pas de charges, chaudière individuelle "Vaillant", compteurs séparés, le toit a été isolé & IDEAL COMME INVESTISSEMENT - RENDEMENT NET DE 5,1%/an. Actuellement loué à 1.400€/mois. PEB : 20200724-0002297107-KNR-1 - Label : C !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Maxime au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

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175 000 €

Fonds de commerce à vendre

2170 Merksem

Cette surface commerciale à vendre, idéalement située à Merksem au numéro 177 de la Lambrechtshoekenlaan, représente une opportunité rare sur un marché dynamique. Proposée au prix de 175 000 €, cette affaire se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale grâce à une vitrine imposante. Construite en 1977, cette surface bénéficie d’une configuration fonctionnelle conçue pour accueillir divers types d’activités commerciales. L’aménagement intérieur comprend une vaste pièce principale polyvalente qui constitue l’espace de vente ou d’exposition, agrémentée d’une grande vitrine qui assure une excellente luminosité et un attrait marketing certain. À l’arrière, un espace backoffice est prévu, intégrant une cuisine, des sanitaires indépendants ainsi qu’une surface de stockage supplémentaire. Autre atout pratique, la cuisine permet également un accès via une porte arrière. Il est à noter que la cuisine et le local de stockage proviennent de la transformation ancienne de deux garages distincts, offrant ainsi une flexibilité d’usage intéressante. Par ailleurs, ce bien commercial est vendu libre de toute occupation et ne dispose pas de certificat pour l’installation électrique, élément important à prévoir selon les normes actuelles. Ce local est implanté dans une zone à vocation résidentielle urbaine, ce qui confère un environnement calme tout en restant à proximité des infrastructures essentielles telles que les écoles, commerces et espaces verts comme le parc Distelhoek. La présence des axes routiers majeurs à proximité garantit une accessibilité aisée et un stationnement gratuit devant la surface, un avantage non négligeable pour la clientèle ou les collaborateurs. En somme, ce bien immobilier à Merksem jouit d’une localisation idéale conjuguée à un aménagement bien pensé qui en fait un investissement pertinent pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans cette commune active. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir toutes les potentialités offertes par cette surface commerciale.

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