Surface industrielle à vendre - Châtelineau

Surface industrielle à vendre

6061 Montignies-sur-Sambre

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

L’Essentiel Immobilier vous présente à la vente ce superbe entrepôt offrant un important potentiel d’exploitation, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Charleroi. Implanté dans un quartier dynamique et bénéficiant d’une situation stratégique, le bien profite d’un accès aisé aux principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu’à proximité immédiate des commerces, écoles et hôpitaux. L’entrepôt développe une superficie totale d’environ 440 m², comprenant 170 m² au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant un volume particulièrement intéressant pour diverses activités professionnelles, ainsi qu’un sous-sol de 270 m². Cet ensemble offre de multiples possibilités d’exploitation et d’aménagement : activité professionnelle, entreposage, stockage, espaces de loisirs, création d’emplacements de parking couverts ou encore projet d’aménagement d’un appartement supplémentaire, sous réserve de l’accord préalable des autorités compétentes et de l’obtention des autorisations nécessaires. Côté confort et équipements, le bien dispose de châssis en PVC double vitrage récemment remplacés, d’une porte sectionnelle motorisée, de compteurs individuels, ainsi que d’un jardin accessible également aux véhicules. Sa structure en béton constitue un atout supplémentaire en termes de solidité et de durabilité. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien.

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Surface industrielle à vendre

6060 Gilly

IACI vous propose à la vente ce hall industriel de 3764m² d'emprise au sol sur un terrain de 13914m² situé en zon d'activité mixte. Quelques chiffres: 784 panneaux photovoltaïques, atelier avec hauteur libre de 4,22m, hall de stockage avec hauteur libre de 4,20m, 3141m² de stockage, 1000m² de bureaux. Pour toute information, veuillez contacter Mr Coulon au ###

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Surface industrielle à vendre

6001 Marcinelle

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Infos, visites, plans et vidéos : ### Revenus locatifs : 3.245/mois hors charges. Aucune infraction urbanistique liée à la configuration du bâtiment, conformité pompiers : OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Les 4 baux en cours sont résiliables anticipativement pour occupation personnelle (c'est-à-dire dans le cas où le prochain propriétaire voulait exploiter ou résider dans les lieux). Composition : 3 logements (surfaces chauffées d'après PEB : 83, 89 et 86m²) chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.645/mois. 1 commerce 70 m² + garage/entrepôt 100 m² : 1.600/mois. Pas de parties communes entre les 4 entités, si ce n'est le parking. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable au 2è étage (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement vers le haut de 2 logements du 1er étage. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). Les meubles de 2 des 3 cuisines de 1998 semblent être les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes ! Disponibles sur demande : plus de photos, rapport d'expertise de 2023, PEB, CE,... Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.

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6000 Charleroi

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Zone de stockage/entrepôt de 47m² à l'état de gros oeuvre 1er zone de 18,76 m2 ( 4,57 x 5,37 ) 2eme zone en enfilade de 26,75 m2 ( 4,47 x 11,47) Accès par servitude de passage donnant à front de rue -- ATTENTION: NON CARROSSABLE-- -- idéalement situé en bordure du centre ville --

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Surface industrielle à vendre

6001 Marcinelle

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

IMMO VISION vous propose à la vente cet entrepôt indépendant d’une superficie totale d’environ 740 m² (selon le plan cadastral), situé rue des Francs 18 à Marcinelle, à proximité des principaux axes, de la gare et des commodités. Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses volumes et sa configuration polyvalente. Il comprend un espace d’entrée de ± 65 m², différents espaces de stockage, un bureau de ± 15 m² ainsi qu’un espace bureaux supplémentaire de ± 40 m² réparti sur deux niveaux. Un WC séparé complète l’ensemble. Le hangar est accessible via une porte de garage robotisée à code de 3 m de large sur 3,80 m de haut. Un tunnel d’accès de 3,80 m de large et 2,85 m de haut mène au hangar principal offrant une superficie de ± 466 m². La toiture de type shed est à revoir et offre une hauteur intérieure variant d’environ 3,55 m minimum à 6 m maximum. Le bâtiment bénéficie également d’un espace de parking et dispose de ses propres compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, lui assurant une totale indépendance. Prix : offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC: 2409 € selon la matrice cadastrale Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou d’omissions.

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Surface industrielle à vendre

6240 Farciennes

• Arrêt de bus · 17 min à pied 17 min
• École · 20 min à pied 20 min
• Supermarché · 18 min à pied 18 min

A l'angle de la Route de la Basse Sambre (N90) et de la Rue Bonne Espérance, proche du futur site de Google, IACI vous propose un terrain avec permis pour la construction d'un hall PME neuf de 3.354 m² avec hauteur sous poutre de 6 mètres. Le hall est prévu pour être utilisé d'un seul tenant ou divisé en 2 parties, chacune avec un bureau en mezzanine, une entrée séparée et 3 portes sectionnelles. Le hall 1 comprend un entrepôt de 1.341 m², un espace accueil au RDC de 145 m² et un bureau de 259 m². Le hall 2 aura un entrepôt de 1.293 m², un espace accueil au RDC de 77m² et un bureau de 203 m². 4 emplacements PMR couverts et 35 parkings extérieurs seront créés sur le site et une réserve foncière permettra d'en rajouter une quinzaine en cas de besoin. Vente faite sous forme d'un share deal - vente de 100% des parts de la société. Accessibilité idéale à front de la N90 reliant Charleroi à Namur. Ce prix comprend la vente du terrain + PERMIS obtenu Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Ludovic Coulon au ### ou sur ###

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Surface industrielle à vendre

6060 Gilly

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

✨ Situé à Gilly, L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé d’une habitation 1 chambre et d’un vaste entrepôt de 174 m². Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, notamment pour un indépendant, un artisan ou un entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. 📍 La configuration du bien permet de disposer de différents espaces tout en bénéficiant d’un important volume destiné au stockage ou à une activité professionnelle. 🏠 Composition : Rez-de-chaussée : 🔹 Séjour de 28 m² 🔹 Bureau de 12 m² 🔹 Salle à manger de 9 m² 🔹 Cuisine de 9 m² 🔹 Salle de bain de 7 m² 🔹 Pièce 1 de 42 m² 🔹 Pièce 2 de 33 m² 🔹 Entrepôt de 174 m² 1er étage : 🔹 Chambre de 13 m² ❤️ Ce que vous allez adorer : ✔️ La combinaison idéale entre vie privée et activité professionnelle ✔️ Un bien particulièrement adapté aux indépendants, artisans ou entrepreneurs ✔️ La possibilité de travailler et de stocker directement sur place ✔️ De nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement ✔️ Des espaces permettant de séparer la partie privée de la partie professionnelle ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

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Surface industrielle à vendre

6042 Lodelinsart

• Station de métro · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet entrepôt d'environ 400 m² accompagné d'une vaste cour privative d'environ 600 m², idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et des accès autoroutiers. ➡️Si vous recherchez un espace polyvalent pour développer votre activité dans un secteur florissant, ce bien est fait pour vous ! Grâce à ses grands volumes et à son vaste espace extérieur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique, commerce, activité automobile ou tout autre projet professionnel. Une opportunité idéale pour entrepreneurs et investisseurs. ‍✅Ses atouts : 🔹Entrepôt d'environ 400 m² 🔹Cour privative d'environ 600 m² 🔹Compteur électrique triphasé 🔹Raccordable à l'égout 🔹Accès aisé pour véhicules utilitaires et camionnettes 🔹Nombreuses possibilités d'aménagement 🔹Vente possible en l'état actuel ou entièrement vidé selon les besoins de l'acquéreur 🔹Situation stratégique proche des grands axes 🏠 En option : petite maison attenante, idéal pour y faire des bureaux ! 📍Situé dans un quartier en plein développement avec futur centre sportif, ±180 places de parking, brasseries et nouveaux logements à proximité. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

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6000 Charleroi

Situé au cœur du zoning industriel de Jumet, à proximité immédiate de l’aéroport et des grands axes (E42, E420), ensemble industriel de ± 3.805 m² implanté sur un terrain de 7.723 m² offrant une accessibilité optimale pour poids lourds et une excellente visibilité. Le site se compose de plusieurs halls (structures mixtes métallique et béton) totalisant plus de 3.400 m² d’espaces de production et stockage, complétés par ± 380 m² de bureaux aménagés avec espaces sociaux. L’ensemble dispose de 4 portes sectionnelles dont une avec quai de déchargement, de nombreuses possibilités de circulation interne et d’un parking en façade. Les volumes permettent une occupation immédiate pour une activité industrielle ou logistique, tout en offrant un réel potentiel de reconfiguration et de division en plusieurs unités indépendantes. Présence d’une cabine haute tension (à réhabiliter), constituant un atout pour des activités énergivores ou un point d’optimisation technique selon le projet. Ensemble sain, fonctionnel, avec un fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour. Une opportunité rare combinant surface, localisation stratégique et flexibilité d’exploitation ou d’investissement. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères – ### – ###

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Surface industrielle à vendre

6000 Charleroi

• Gare · 22 min à pied 22 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 23 min à pied 23 min

Charleroi – Beaussart. Idéalement situé au cœur d’un environnement à vocation industrielle, à proximité immédiate de Charleroi et bénéficiant d’un accès aisé aux principaux axes routiers, notamment l’A54/E420 vers Bruxelles et l’E42 vers Mons, Namur et Liège, ensemble immobilier industriel implanté sur un vaste site de ± 11.435 m². Le bien comprend un entrepôt de ± 1.000 m² offrant des caractéristiques techniques particulièrement intéressantes pour une activité industrielle : hauteur de ± 12 m, pont roulant 2 × 40 tonnes et alimentation électrique triphasée. Le site se compose de trois parcelles, dont deux non bâties, offrant d’importantes surfaces extérieures et un potentiel de développement complémentaire, sous réserve des autorisations requises. L’ensemble est situé en zone d’activité industrielle au plan de secteur. Le bâtiment est actuellement loué pour 65.000 €/an, représentant un rendement actuel de plus de 10% pour la partie batie, tout en offrant à terme un intérêt tant pour un investisseur que pour une entreprise à la recherche d’un site industriel disposant d’un important foncier. Prix : 800.000 €.

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Surface industrielle à vendre

6001 Marcinelle

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure. Infos et visite: Mr Coulon ###

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Surface industrielle à vendre

6001 Marcinelle

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

À Charleroi, site polyvalent à vendre : env. 2.800 m² d’entrepôt + 1.400m² de bureaux avec parking et bons accès. Situé en zone de redéveloppement, offrant de nombreuses opportunités (commerce, résidentiel, activitésindustrielles). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place.

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