Zelden heeft een transformatie van een voormalige industriële locatie naar een woon-werkproject zo'n unieke uitstraling als die van Residentie Van Simaey in Gavere. Het motto 'Goed Zuiver Onvervalscht' dat al sinds 1929 op de poster van Voeders Van Simaey prijkt, behoudt zijn kracht en betekenis in het nieuwe bouwproject. Sterker nog, dit motto wordt volledig gerespecteerd en geëerd dankzij de authentieke architectuur en het diepe respect voor het verleden. Residentie Van Simaey is een puur en onvervalst project waar wonen en werken een extra dimensie krijgen. De Residentie Van Simaey omvat 16 moderne appartementen, 1 loft, 1150m² aan kantoor- en commerciële ruimte, en ruime parkeergelegenheid. Plan nu jouw afspraak in het modelappartement.
BINNENKORT OPLEVERING Ligging en omgeving: In hartje Gavere langs de Onderstraat, op wandelafstand van de Gaverse Markt en omgeven door glooiend groen. Ontdek uw toekomstige thuis in het mooie Gavere met zijn pittoreske Valeirfietsroute, het natuurgebied Kriephoek-Bolveerput en gezellige ondernemende bruisende centrum. Zoekt u een gezellige, goed gelegen en tevens groene omgeving, weg van het drukke stadsleven maar ook niet te ver weg ? Dan is Gaverling iets voor u! Project en afwerking: Gaverling is een nieuw te bouwen ontwikkeling met 6 kleinschalige gebouwen rond een groen binnengebied. U vindt hier een boeiende diversiteit van betaalbare woningen en 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen. Elke woonunit geniet bovendien van een aangename privé buitenruimte. De appartementen en woningen zullen voldoen aan de BEN normering en worden afgewerkt met kwalitatieve tijdloze materialen Hier wonen staat voor comfortabel en zuinig wonen. De foto's van het interieur zijn van de modelappartementen Voetgangers en fietsers krijgen hier absoluut voorrang, met de auto kan U terecht in de ondergrondse parking (mits meerprijs), waar ook een ruime fietsenberging voorzien wordt. !Dit project komt in aanmerking voor aankoop onder 6%btw op constructie indien de koper voldoet aan de voorwaarden! E-peil 30 - EPC: nog niet gekend. KI: nog niet gekend. Contacteer ons voor meer informatie ###
Situé au cœur de Gavere, ce spacieux espace de bureau à vendre représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d’un cadre alliant caractère industriel et modernité. Implanté au 115 de la Stationsstraat, cet ensemble se distingue par sa surface brute d’environ 250 m², offrant ainsi une liberté d’aménagement exceptionnelle. Non loué actuellement, ce bien se trouve dans la résidence Van Simaey, un immeuble qui associe élégance et fonctionnalité grâce à la présence d’un ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux. Ce local professionnel bénéficie d’un cadre sobre mais efficace : il est proposé en état “casco”, ce qui signifie qu’il attend d’être personnalisé selon les besoins spécifiques de ses futurs occupants. Malgré son style industriel marqué, la luminosité et la fluidité de l’espace promettent un environnement propice à la créativité et à la productivité. À noter que ce bien ne dispose ni d’alarme ni d’accès pour personnes à mobilité réduite et ne comprend pas de balcon; toutefois, il est exempt de tout risque d’inondation et ne fait l’objet d’aucune protection particulière au niveau du patrimoine. Le certificat de performance énergétique indique une consommation primaire extrêmement faible, à 1 kWh/m²/an, signe d’une efficacité énergétique remarquable. Cette adresse dans un environnement résidentiel urbain offre un cadre paisible et serein, parfaitement adapté aux activités tertiaires. Le prix de vente n’étant pas soumis à la TVA, cet espace s’adresse à une large palette d’acheteurs souhaitant bénéficier d’un cadre professionnel flexible, au sein d’une zone sans droit de préemption. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Benjamin au ### ou par courriel à ### . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier rare dans la région de Gavere.
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Situé à Eke, ce bâtiment industriel à vendre offre un espace polyvalent d’environ 624 m², adapté à différentes activités professionnelles. Proposé au prix de 760 000 €, il constitue une possibilité à considérer pour une entreprise recherchant un bien réunissant espaces commerciaux, locaux de travail et bureaux. Le bâtiment se trouve dans une zone destinée aux PME, en bordure d’Eke, et comprend deux niveaux. Sa superficie totale de terrain est de 364 m², tandis que l’emprise bâtie indiquée est de 325 m². L’agencement comprend un vaste espace commercial, un entrepôt, un local technique ou de réparation, un bureau et une salle de réunion séparée. Une kitchenette et des sanitaires sont également présents, avec un WC au total. Le bien dispose d’équipements de refroidissement et de chauffage, d’une alarme et d’une porte sectionnelle automatique. Un garage complète les espaces mentionnés. À l’avant, trois places de parking et une allée accessible sont indiquées. L’ascenseur est absent. Le bâtiment est décrit comme bien entretenu et récent dans les informations fournies, sans autre précision sur son année de construction ou son état détaillé. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. La vente est indiquée sans TVA. Le certificat relatif à l’installation électrique est mentionné comme non applicable, et les informations relatives au risque d’inondation ainsi qu’à la zone d’inondation délimitée sont également indiquées comme non applicables. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bâtiment industriel situé à Eke ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à nous contacter en mentionnant la référence Immovlan RBX36682 ou la référence vendeur 77005.
364 m²
2 Place(s) de parking
325 m² Surface constructible
Situé à Eke, ce bâtiment commercial d’environ 624 m² est proposé à la vente au prix de 760 000 €. Le bien, décrit comme un bâtiment industriel adapté à une activité de bureau avec atelier, offre un espace polyvalent destiné notamment à accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou d’autres activités professionnelles. Il se trouve dans une zone destinée aux PME, en bordure d’Eke. Son organisation sur deux niveaux réunit plusieurs espaces aux fonctions distinctes, permettant de répartir les activités selon les besoins de l’entreprise. Le bâtiment comprend un grand espace commercial, un entrepôt, un espace de réparation ou technique, un bureau ainsi qu’une salle de réunion séparée. Une kitchenette et des sanitaires sont également mentionnés, avec un WC. Les équipements indiqués comprennent le chauffage et le refroidissement, un système d’alarme ainsi qu’une porte sectionnelle automatique. Une garage complète les espaces disponibles. À l’avant, le bien dispose de trois places de parking et d’une allée d’accès. La superficie totale du terrain est de 364 m², tandis que la superficie constructible est de 325 m². Le bâtiment est présenté comme bien entretenu et récent dans la description fournie. Il n’est pas actuellement loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. La vente n’est pas soumise à la TVA. Cette propriété à Eke réunit donc des espaces commerciaux, techniques et administratifs dans un même bien, avec des aménagements et équipements explicitement renseignés pour une utilisation professionnelle polyvalente. L’ascenseur est absent. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme non applicable, et les informations relatives au risque d’inondation sont signalées comme non applicables. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bâtiment commercial à vendre, son organisation ou les modalités de la vente, nous vous invitons à prendre contact.
364 m²
2 Place(s) de parking
325 m² Surface constructible
Propriété polyvalente avec un vaste atelier (370 m²) et un grand jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Zingem ! Située au cœur du village de Zingem (Kruisem), cette maison solide à rénover dispose d’un impressionnant atelier de pas moins de 370 m², sur un beau terrain de 1 198 m². Une propriété regorgeant de possibilités, idéale pour les indépendants, les entrepreneurs ou ceux qui recherchent un lieu alliant vie privée et vie professionnelle ! Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, un espace bureau, un vaste espace de vie, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Elle dispose également d’une cave. Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière et le vaste grenier offre un potentiel supplémentaire. Son atout majeur ? L’atelier attenant de pas moins de 370 m², qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage, les loisirs ou les activités professionnelles. À l’arrière, vous profiterez en outre d’un jardin étonnamment spacieux, un bel atout verdoyant en plein cœur du village ! Découvrez par vous-même toutes les possibilités lors d’une visite avec IMMO BEGUIN. 📩 ###
À vendre à Nazareth, le complexe de bureaux « Poort van de Prijkels » est un projet de construction neuve conçu pour offrir une présence remarquable le long de l’E17. Cet immeuble de 15 étages, annoncé avec une certification BREEAM Excellent, associera une architecture élégante à une conception attentive aux détails. Le prix indiqué est de 6 400 000 €. La TVA est applicable. Les bureaux sont prévus avec des finitions haut de gamme et des techniques de dernière génération. Le projet prévoit également de vastes terrasses, des vues panoramiques et une abondante lumière naturelle. Parmi les installations annoncées figurent une salle de fitness, un espace de restauration, des espaces de coworking et des salles de réunion. L’ensemble est présenté dans un environnement verdoyant et prévoit de nombreuses possibilités de stationnement avec bornes de recharge. Les superficies sont négociables et les espaces sont proposés à la vente ou à la location ; les prix mentionnés dans la description d’origine sont indicatifs et sous réserve. Le terrain totalise 2 000 m², dont 2 000 m² de surface constructible. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un parlophone, d’une alarme et d’un ascenseur. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont présents. Aucun certificat de l’installation électrique n’est disponible ; un droit de préemption est applicable. Les scores G et P sont tous deux de niveau A, et le bien n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir des renseignements complémentaires, des plans détaillés ou convenir d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter Simon au ###
2000 m²
190 Place(s) de parking
2000 m² Surface constructible
Ruime bedrijfssite met nieuwbouw kantoorgebouw, achterliggende loods van circa 1.680 m² en aansluitend weiland. Vooraan aan de straat bevindt zich een recent en luxueus kantoorgebouw met ca. 160 m² bebouwde oppervlakte, bestaande uit gelijkvloers, eerste verdieping en volledige bruikbare kelder. Via de oprit naast het kantoor bereikt men de achterliggende loods van ca. 1.680 m². De loods is opgesplitst in twee afgesloten delen. Deel 1 omvat op het gelijkvloers een verwarmd kantoor (25 m²), toiletten (16 m²), refter (16 m²), verwarmde werkplaats (100 m²), grote magazijnruimte (720 m²) en technische ruimte onder de trap. Op de verdieping zijn er drie verwarmde kantoren (27 m², 12 m² en 22 m²) en een mezzanine van 100 m² met zicht op/toegang tot de loods. De kantoren boven hebben een aparte inkom en zijn ook bereikbaar via de mezzanine. Deel 2 bestaat uit drie magazijnruimtes van 540 m², 104 m² en 125 m² en is momenteel verhuurd. Uitstekende ligging nabij N60 en de opritten De Pinte en Deinze van de E17. Gelegen in open gebied, dus geen klassieke industriële ligging. Interessant voor wie kantoor, opslag, werkplaats en bijkomende grond wil combineren op één goed bereikbare locatie. Extra mogelijkheid: achter de loods ligt een weiland van 7.105 m² dat mee aangekocht kan worden: prijs op aanvraag. RUP: zone voor bedrijfsgebouwen + zone voor kantoor en toonzaal. Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ###
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un complexe de bureaux de nouvelle construction, stratégiquement situé à Nazareth, offrant une visibilité remarquable et une architecture moderne. Ce bâtiment emblématique, baptisé « Poort van de Prijkels », s’élève sur 15 étages et se distingue par sa certification BREEAM-Excellent, témoignant de son engagement en faveur de la durabilité et de la performance environnementale. Son design élégant, combiné à une attention méticuleuse aux détails et aux finitions haut de gamme, en fait un lieu idéal pour les entreprises recherchant un espace professionnel prestigieux dans un environnement innovant. La structure bénéficie d'une grande surface totale de 2000 m², entièrement constructible, ce qui offre une flexibilité maximale pour aménager des espaces de bureaux selon les besoins spécifiques des occupants. L’ensemble du complexe est conçu pour offrir un confort optimal, intégrant des équipements modernes tels qu’un système de chauffage par pompe à chaleur, un parlofon, un système d’alarme et un ascenseur. Les bureaux seront agrémentés de vastes terrasses avec panoramas impressionnants, baignés de lumière naturelle grâce à une conception optimisée pour maximiser l’apport de lumière du jour. En plus de ses espaces de travail contemporains, le site prévoit également une gamme de facilités pour favoriser le bien-être et la productivité : une salle de fitness, des espaces de coworking, des salles de réunion et même une zone culinaire dédiée. La périphérie du bâtiment est entourée d’un environnement verdoyant, créant une atmosphère sereine propice à la concentration et à la créativité. Situé en zone non sujette aux inondations, cet immeuble bénéficie également d’un accès facilité à des installations électriques et hydrauliques performantes. La grande capacité de stationnement inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux enjeux modernes en matière de mobilité durable. Le prix est indicatif et soumis à la TVA, offrant ainsi une flexibilité aux investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir ou louer cet espace. Pour toute demande d’informations complémentaires, plans détaillés ou organisation d’une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter Simon au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’établir votre siège dans un bâtiment alliant modernité, durabilité et visibilité stratégique à Nazareth.
2000 m²
190 Place(s) de parking
2000 m² Surface constructible
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux flambant neuf situé à Nazareth, une localisation stratégique offrant un accès privilégié à l’E17. Ce complexe de bureaux, intitulé « Poort van de Prijkels », se distingue par sa stature impressionnante de 15 étages, témoignant d’un projet architectural remarquable et moderne. Avec une certification BREEAM-Excellent, ce bâtiment allie un design élégant à une performance environnementale optimale, faisant de lui une adresse prisée pour toute entreprise soucieuse de son image et de ses engagements durables. Sa visibilité remarquable depuis la route principale, associée à une architecture soignée et à des matériaux haut de gamme, assure une présence forte dans le paysage commerçant local. La conception va au-delà de l’esthétique : l’intérieur offre des espaces lumineux grâce à de grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, tandis que les vastes terrasses permettent d’apprécier la vue panoramique sur la région environnante. La structure a été pensée pour offrir un confort maximal aux occupants, avec des aménagements modernes intégrant les dernières technologies, notamment une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu’un système de sécurité complet comprenant un interphone, un système d’alarme et un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les surfaces disponibles sont modulables, pouvant être adaptées selon les besoins précis des futurs acquéreurs ou locataires. La superficie totale bâtie est de 861 m², une dimension qui permet d’envisager différentes configurations d’aménagement, que ce soit pour des espaces individuels ou des espaces partagés comme des salles de réunion ou des zones de coworking. En termes d’équipements et de services, le complexe ne fait pas exception : il bénéficie d’un stationnement conséquent comprenant des emplacements avec bornes de recharge électrique, idéal pour accueillir une clientèle ou des employés utilisant des véhicules électriques. La présence d’une salle de fitness, d’un espace culinaire haut de gamme, ainsi que de diverses facilités telles que des espaces de coworking souligne l’aspect pratique et innovant de cette nouvelle réalisation. Situé dans une zone bénéficiant d’un environnement verdoyant et serein, ce projet immobilier représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre moderne et fonctionnel tout en étant bien connectées aux axes principaux de la région. Le prix, indiqué sous réserve de TVA applicable, reste à préciser selon les modalités d’achat ou de location. La société en charge n’a pas encore publié de certificats spécifiques à l’installation électrique mais garantit que toutes les connexions nécessaires, telles que l’eau et l’électricité, sont en place et conformes aux normes en vigueur. Pour toute demande d’information complémentaire, pour recevoir des plans détaillés ou simplement organiser une visite sur site, n’hésitez pas à contacter Simon au ### En investissant dans ce bâtiment d’exception, vous optez pour un espace professionnel à la fois innovant, respectueux de l’environnement et parfaitement adapté aux exigences actuelles du monde des affaires. Faites le pas dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet dans cette adresse prestigieuse à Nazareth.
861 m²
190 Place(s) de parking
861 m² Surface constructible
Dans le cadre idyllique de Roborst, deux magnifiques maisons familiales vont bientôt voir le jour, alliant authenticité et durabilité. Espace, lumière, géothermie, panneaux solaires et finitions haut de gamme garantissent un confort de vie sans souci dans un cadre exceptionnel. Cela vous intéresse ? Soyez parmi les premiers à découvrir tous les plans et toutes les possibilités.
Op zoek naar een commercieel interessant pand met goede zichtbaarheid én woongelegenheid? Dit voormalige slagerijpand in het hart van Zwalm biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor de kleine zelfstandige of vrije beroeper. Een belangrijke troef is de toegankelijkheid langs twee straten: zowel via de Zuidlaan als de Decoenestraat is het perceel bereikbaar. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor klanten, leveringen en eventueel aparte privé- en handelsingang. De bovengelegen woonst omvat: een leefruimte met uitzicht op groen een badkamer twee slaapkamers een vaste trap naar de zolderverdieping, die nog verder kan afgewerkt worden tot extra slaap- of werkruimtes Dit pand is bijzonder geschikt voor: -detailhandel of buurtwinkel -vrije beroepen (zoals kinesist, therapeut, boekhouder, …) -zelfstandigen die wonen en werken willen combineren Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stefanie op het nummer ###
In de Vlaamse Ardennen in Oudenaarde vind je dit nieuwbouwproject Witte Graaf. Hier tref je een ruime, casco handelsruimte. De handelsruimte op de begane grond is erg lichtrijk en heeft een oppervlakte van 180 m². De ruimte heeft een apart toilet en een berging. Op het terrein is een ruime fietsenstalling en extra elektrische fietsenstalling voorzien. Een parkeerplaats kan aangekocht worden. De handelsruimte is ideaal qua ligging op amper 5 minuten van het centrum van Oudenaarde. Met op wandelafstand een bakker, slager, een apotheek, een supermarkt en een terrein met meerdere winkels. Openbaar vervoer is naast de deur en ook het station van Eine is vlakbij. Verder is het op 10 minuten van de oprit van de E17, op 500 meter van de N60 Oudenaarde- Gent en op enkele honderden meters van de Schelde die Oudenaarde met Gent verbindt. Geniet van de Vlaamse Ardennen met tal van fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden. Alle oppervlaktes zijn BVO.
INVESTISSEMENT IDÉAL : Un cadre de vie et de travail unique sur un terrain d'environ 2 400 m² Situé dans un EMPLACEMENT DE CHOIX à Audenarde. Facilement accessible, à proximité immédiate de la N60, tout en étant à quelques pas du centre-ville, des commerces et de la gare offrant une liaison directe vers Zaventem C'est sur un terrain d'environ 2 400 m² que se trouve cette propriété exceptionnelle où vie privée et vie professionnelle se marient à la perfection. L'ensemble comprend un vaste entrepôt, des bureaux modernes et élégants ainsi qu'une habitation parfaitement entretenue, idéale pour les indépendants ou les entrepreneurs. Les bureaux branchés bénéficient d’une lumière naturelle abondante et de finitions haut de gamme, tandis que l’entrepôt offre de nombreuses possibilités en matière de stockage, de production ou de logistique. La maison, prête à emménager, allie espace, confort et qualité. Grâce à son aspect soigné, à ses nombreuses places de stationnement et à son agencement polyvalent, il s’agit d’une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ###
INVESTISSEMENT IDÉAL : Un cadre de vie et de travail unique sur un terrain d'environ 2 400 m² Situé dans un EMPLACEMENT DE CHOIX à Audenarde. Facilement accessible, à proximité immédiate de la N60, tout en étant à quelques pas du centre-ville, des commerces et de la gare offrant une liaison directe vers Zaventem C'est sur un terrain d'environ 2 400 m² que se trouve cette propriété exceptionnelle où vie privée et vie professionnelle se marient à la perfection. L'ensemble comprend un vaste entrepôt, des bureaux modernes et élégants ainsi qu'une habitation parfaitement entretenue, idéale pour les indépendants ou les entrepreneurs. Les bureaux branchés bénéficient d’une lumière naturelle abondante et de finitions haut de gamme, tandis que l’entrepôt offre de nombreuses possibilités en matière de stockage, de production ou de logistique. La maison, prête à emménager, allie espace, confort et qualité. Grâce à son aspect soigné, à ses nombreuses places de stationnement et à son agencement polyvalent, il s’agit d’une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ###
À vendre : propriété unique avec B&B et habitation privée, idéalement située à Mater Située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant à Mater, cette propriété de caractère comprend un B&B entièrement aménagé ainsi qu’une habitation privée distincte. La maison bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur les Ardennes flamandes. Qu’est-ce qui rend ce bien unique ? L’habitation privée est entièrement séparée de la partie B&B et comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, complété par trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains. Elle dispose également d’un grenier offrant des possibilités d’aménagement ainsi que d’une cave. La partie B&B comprend quant à elle quatre chambres d’hôtes lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. On y trouve également une vaste salle de petit-déjeuner commune avec cuisine ouverte et coin salon, où de grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les champs environnants. Un espace de stationnement suffisant est également prévu. La combinaison d’un B&B prêt à l’emploi, d’une habitation séparée et d’une situation exceptionnelle fait de cette propriété un bien particulièrement polyvalent avec un fort potentiel. Il existe en outre la possibilité de transformer l’ensemble en habitation unifamiliale complète (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires). Pour qui ce bien est-il idéal ? Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les amateurs d’un certain art de vivre souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un environnement unique et attrayant sur le plan touristique. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Visites sur rendez-vous via : ###
À vendre : propriété unique avec B&B et habitation privée, idéalement située à Mater Située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant à Mater, cette propriété de caractère comprend un B&B entièrement aménagé ainsi qu’une habitation privée distincte. La maison bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur les Ardennes flamandes. Qu’est-ce qui rend ce bien unique ? L’habitation privée est entièrement séparée de la partie B&B et comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, complété par trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains. Elle dispose également d’un grenier offrant des possibilités d’aménagement ainsi que d’une cave. La partie B&B comprend quant à elle quatre chambres d’hôtes lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. On y trouve également une vaste salle de petit-déjeuner commune avec cuisine ouverte et coin salon, où de grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les champs environnants. Un espace de stationnement suffisant est également prévu. La combinaison d’un B&B prêt à l’emploi, d’une habitation séparée et d’une situation exceptionnelle fait de cette propriété un bien particulièrement polyvalent avec un fort potentiel. Il existe en outre la possibilité de transformer l’ensemble en habitation unifamiliale complète (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires). Pour qui ce bien est-il idéal ? Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les amateurs d’un certain art de vivre souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un environnement unique et attrayant sur le plan touristique. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Visites sur rendez-vous via : ###
Local commercial avec logement situé dans un emplacement commercial de premier choix sur la place de la Gare à Audenarde Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ? Ce bien polyvalent est situé sur la place de la Gare à Audenarde, un emplacement particulièrement intéressant pour l'exploitation d'une sandwicherie ou de toute autre activité commerciale. Sa proximité avec la gare constitue un atout commercial de taille. Le passage quotidien des navetteurs, des voyageurs et des passants offre de nombreuses opportunités pour toucher un large public. Pour une sandwicherie, un bar à déjeuner ou un concept de plats à emporter, cet emplacement constitue donc un point d’ancrage intéressant, avec la possibilité d’attirer aussi bien une clientèle fidèle que des passants. Le rez-de-chaussée abrite actuellement une sandwicherie en activité, équipée de toutes les installations nécessaires à une exploitation pratique et efficace. On y trouve notamment une chambre froide et un congélateur. De plus, le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, un atout pratique pour le fonctionnement quotidien du commerce. Le premier étage comprend un appartement accessible séparément, doté de sa propre porte d’entrée. Celui-ci se compose d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC et d’une chambre. Le bien combine ainsi la possibilité d’exploiter un commerce avec un cadre de vie confortable au même endroit, sans que les deux fonctions ne perdent leur accès indépendant. Au deuxième étage se trouve également un espace polyvalent donnant sur un grenier de rangement, idéal pour un stockage supplémentaire ou une utilisation adaptée à vos propres besoins. Le confort pratique n’a pas été négligé : juste à droite de la façade, la propriété dispose d’une place de parking privative. Un emplacement commercial à fort potentiel, un local commercial aménagé et
Ligging Ontdek de unieke zakelijke mogelijkheden in Zwijnaarde, een strategisch gelegen dorp nabij Gent, ideaal voor het starten van uw kantoor of handelszaak. Zwijnaarde, met zijn uitstekende bereikbaarheid via de E17 en E40, biedt ondernemers een perfecte locatie voor klantentoegankelijkheid en logistieke voordelen. Ontdek de marktkansen in Zwijnaarde door de nabijheid van prominente onderwijs- en onderzoeksinstellingen, wat een continue stroom van klanten en talenten garandeert. Kortom, mis deze kan niet! Beschrijving Ontdek onze ruime commerciële locatie aan de voorzijde van het pand, een ideale ruimte voor kantoor of winkel, gelegen op een toplocatie waar dagelijks veel voetgangers, fietsers en automobilisten passeren. Profiteer van de uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid die onze winkelruimte biedt. Aan de achterzijde van het pand vindt u de mogelijkheid tot uitbreiding van uw commerciële ruimte. Daarnaast biedt deze sectie voldoende plaats die gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte, ideaal voor het vergroten van uw bedrijfsactiviteiten. Gemakkelijke toegankelijkheid is gegarandeerd met een aparte ingang aan de zijkant van het pand, waardoor klanten en leveringen moeiteloos kunnen worden ontvangen. Dit maakt ons pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en strategisch gelegen commerciële ruimte. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque ###
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