Espace professionnel à vendre - Grimbergen

GRIMBERGEN (Strombeek-Bever) : Bel immeuble de bureau de +/-1.400m² (#1X+4_VDAR_BRU) • Rez+2 avec sous-sol et un grand parking en avant du bâtiment • Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant • Possibilité de conversion en un immeuble d'appartements • Prix : 1.950.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Bureau idéalement situé d'une superficie de 412 m² à vendre à seulement 250 m de la sortie 7 Grimbergen de la R0 et à distance de marche de la gare de Strombeek-Bever.Les bureaux en état brut se trouvent au 1er étage et sont conçus en open space. Grâce aux nombreuses fenêtres, l'espace bénéficie d'une grande luminosité. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité du bâtiment. Il est également possible d'acquérir le bureau / espace polyvalent situé à l'étage supérieur de 412 m², qui peut être combiné pour offrir une superficie totale de 824 m².Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations, plans ou pour une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Espace polyvalent idéalement situé (bureaux/showroom) d'une superficie de 412 m² à vendre à seulement 250 m de la sortie 7 Grimbergen de la R0 et à distance de marche de la gare de Strombeek-Bever.L'espace brut se situe au 1er étage et est conçu en open space. Grâce aux nombreuses fenêtres, l'espace bénéficie d'une grande luminosité. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité du bâtiment. Il est également possible d'acquérir l'espace de bureau situé à l'étage supérieur de 412 m², qui peut être combiné pour offrir une superficie totale de 824 m².Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations, plans ou pour une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Espace bureaux / polyvalent (showroom) idéalement situé d'une superficie de 824 m² à vendre, à seulement 250 m de la sortie 7 Grimbergen de la R0 et à distance de marche de la gare de Strombeek-Bever.Les espaces bruts sont répartis sur le rez-de-chaussée et le 1er étage (2 x 412 m²) et sont conçus en open space. Grâce aux nombreuses fenêtres, l'espace bénéficie d'une grande luminosité. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité du bâtiment. Il est également possible de diviser l'espace.Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations, plans ou pour une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

GRIMBERGEN (Strombeek-Bever) : Bel immeuble de bureau de +/-1.400m² (#1X+4_VDAR_BRU) • Rez+2 avec sous-sol et un grand parking en avant du bâtiment • Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant • Possibilité de conversion en un immeuble d'appartements • Prix : 1.950.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Langs de Vilvoordsesteenweg in Grimbergen vinden we deze veelzijdige eigendom met handelszaak/traiteuratelier en ruim appartement. Het atelier beschikt over ca. 230 m² aan bruikbare oppervlakte, inclusief kelder en praktische indeling voor diverse commerciële doeleinden. Boven bevindt zich een lichtrijk appartement van ca. 200 m², met nog af te werken zolderverdieping en gezellig tuintje achteraan. Dankzij de mogelijkheid om handel en woonst te scheiden, biedt dit pand een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een interessante investeringsopportuniteit. En savoir plus ?

Langs de Vilvoordsesteenweg in Grimbergen vinden we deze veelzijdige eigendom met handelszaak/traiteuratelier en ruim appartement. Het atelier beschikt over ca. 230 m² aan bruikbare oppervlakte, inclusief kelder en praktische indeling voor diverse commerciële doeleinden. Boven bevindt zich een lichtrijk appartement van ca. 200 m², met nog af te werken zolderverdieping en gezellig tuintje achteraan. Dankzij de mogelijkheid om handel en woonst te scheiden, biedt dit pand een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een interessante investeringsopportuniteit. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Le long de la Vilvoordsesteenweg à Grimbergen se situe cette propriété polyvalente comprenant un commerce / atelier de traiteur ainsi qu’un spacieux appartement. L’atelier dispose d’environ 230 m² de surface utile, incluant la cave, avec une configuration pratique adaptée à diverses activités commerciales. À l’étage se trouve un appartement lumineux d’environ 200 m², avec un grenier encore à aménager et un agréable petit jardin à l’arrière. Grâce à la possibilité de séparer l’activité commerciale de l’habitation, ce bien offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner logement et activité professionnelle ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. En savoir plus ?

GRIMBERGEN (Strombeek-Bever) : Bel immeuble de bureau de +/-1.400m² (#1X+4_VDAR_BRU) • Rez+2 avec sous-sol et un grand parking en avant du bâtiment • Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant • Possibilité de conversion en un immeuble d'appartements • Prix : 1.950.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cet espace polyvalent à usage de bureau ou commercial de 70 m² (cave exclus) bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du centre de Grimbergen. Grâce à sa grande vitrine donnant sur la rue, le bien profite d’une visibilité maximale, une belle luminosité naturelle et une situation commerciale idéale avec un passage important. Il comprend une grande surface commerciale, trois pièces séparées dont une avec accès au jardin de l'abbaye, un WC et une cave de 39 m² (parfaite pour le stockage ou les archives). Le local se trouve actuellement en phase de finition, offrant ainsi la possibilité unique de l’aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. Il convient donc parfaitement à diverses activités telles qu’un magasin, un bureau, un salon ou un cabinet professionnel. De plus, le bien offre une magnifique vue sur l’abbaye de Grimbergen. PEB: D. Achat via société possible. En savoir plus ?

Cet espace de bureaux exceptionnel, situé à Grimbergen au 1850, représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier commercial de grande envergure. Avec un prix fixé à 4 500 000 €, cette propriété offre une surface totale louée de 2 715 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le deuxième étage, intégrée dans un parc d'affaires moderne. La localisation stratégique à proximité immédiate de la R0 facilite l'accès en transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, ce qui constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bien connectée. La propriété est en excellent état, construite en 1998, et bénéficie de toutes les certifications essentielles, notamment un certificat de consommation énergétique déclaré à 0 kWh/m²/an, attestant d'une performance énergétique optimisée. Les espaces de bureaux, lumineux et conçus pour favoriser la productivité, comprennent plusieurs salles de réunion, une cafétéria, un espace détente ainsi qu'une zone de stockage importante dans le parking souterrain. La superficie dédiée à l’activité commerciale s’étend sur environ 2 715 m², incluant également des espaces de stationnement intérieur et extérieur pour les occupants et visiteurs. Les équipements modernes tels que la climatisation assurent un confort optimal, tandis que la localisation permet une excellente accessibilité via les transports en commun, la rocade ring et l’autoroute. La stabilité des revenus locatifs est assurée par un locataire en place, avec une première échéance de renouvellement du bail fixée au 30 septembre 2026, générant un revenu mensuel brut de près de 29 614 €, le tout sans TVA. Investir dans cet immeuble représente une opportunité unique pour un acquéreur cherchant à constituer un portefeuille immobilier robuste avec un rendement brut attractif de 7,90 %. La disposition sur une parcelle de plus de 2 700 m² offre également des possibilités d’extension ou d’aménagement selon les projets futurs. La qualité des locaux, leur emplacement privilégié et la stabilité du rendement en font une affaire de choix pour les investisseurs avisés. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous faire découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier à Grimbergen. En savoir plus ?

Aménagement flexible avec cloisons amovibles Finition moderne avec climatisation et câblage Emplacement central à Strombeek-Bever Parkings publics à proximité immédiate En savoir plus ?

Bâtiment commercial avec résidence à Grimbergen Ce bâtiment commercial est construit en béton, avec un sol en béton poli et dispose de deux portails d'accès : un portail sectionnel standard et un plus petit portail avec une porte intégrée. La hauteur libre est d'au moins 3,5 mètres. À l'avant, il y a suffisamment d'espace de stationnement pour cinq voitures, et à l'arrière, il y a environ 200 m² de stockage extérieur disponible. Au premier étage, il y a une résidence spacieuse. Cet appartement comprend un grand salon, des installations sanitaires, une cuisine, 3 grandes chambres et une terrasse. À l'arrière, il y a un charmant jardin avec des fleurs sauvages et de délicieuses cerises. Zonage : Zone résidentielle En savoir plus ?