Espace professionnel à vendre - Hoogstraten

L'ancienne briqueterie Brimo subit une transformation pour devenir un hub logistique moderne conçu spécifiquement pour les entreprises entrepreneuriales. Ce hub s'étend sur une superficie d'environ 78 000 m² et propose des unités de différentes tailles allant de 1 000 m² à 35 000 m². Dans ce développement, le projet est au centre des préoccupations, et une approche "construction sur mesure" est adoptée. Cela signifie qu'il est possible de personnaliser l'espace, de la coquille à la finition complète, y compris des salles d'exposition, des bureaux, des salles de réunion, et bien plus encore. De plus, vous bénéficiez d'un emplacement très favorable à proximité des autoroutes E19/E34. Emplacement : Le site est situé le long du canal Dessel-Turnhout-Schoten. Possibilités de distribution duomodales. L'échangeur Sint-Job-in-'t-Goor (3) avec accès à l'E19 se trouve à environ 12 km. L'échangeur de Lille (21) avec accès à l'E34 est situé à environ 11,5 km. La surface totale du terrain est d'environ 77 000 m². Destination : Les parcelles relèvent de la catégorie des zones industrielles violet foncé, où les industries lourdes et polluantes sont autorisées. De plus, la parcelle borde une zone naturelle. Veuillez noter : Les photos sont indicatives. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une ferme située dans le magnifique paysage culturel et historique de Brecht, plus précisément sur la Westmallebaan 61. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU17194, propose une propriété unique avec un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent exploiter une activité agricole dans un environnement privilégié. Construite en 1973, cette ferme a été entièrement rénovée à l’intérieur, offrant un espace de vie ou de travail modernisé tout en conservant son cachet d’origine. La propriété est complétée par plusieurs étables et un hangar soigneusement entretenus, apportant des facilités pour l’élevage ou d’autres activités agricoles. Ce domaine s'étend sur une superficie totale de 20 000 m², avec une possibilité d’acheter entre 2 et 5 hectares de terres adjacentes, offrant ainsi un espace conséquent pour diverses utilisations agricoles ou de développement. La zone est classée comme territoire agricole d’une grande valeur paysagère, ce qui garantit la conservation du caractère rural et la beauté naturelle de la région. La ferme n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l'acquéreur de prendre possession rapidement ou d’envisager un nouveau projet selon ses préférences. En matière de certifications et de normes, la propriété dispose d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 15 juillet 2029, avec une consommation spécifique de 380 kWh/m²/an, attestant d’un certain niveau d’efficacité énergétique. Aucun certificat n’est disponible pour l’installation électrique, mais cela n’affecte pas la valeur ou le potentiel de cette ferme dans un contexte agricole ou résidentiel. La propriété bénéficie d’un environnement non soumis à des risques d’inondation, ce qui renforce son attractivité pour un investissement durable. Le prix n’étant pas précisé dans l’annonce, nous invitons les potentiels acheteurs à prendre contact afin d’obtenir plus d’informations et planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette ferme rare à Brecht. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Wuustwezel, une localité dynamique où la visibilité et l’accessibilité sont des atouts majeurs. Proposée au prix de 399 000 €, cette propriété de 239 m² offre un espace polyvalent idéal pour diverses activités professionnelles, qu'il s'agisse d’un commerce de détail, d’un cabinet moderne ou d’une pratique médicale. La configuration intelligente comprend une zone commerciale principale, un sas, un espace de stockage, une salle de bain ainsi qu’un garage intégré, rendant la gestion quotidienne pratique et efficace. L'ampleur de cette surface est accentuée par de larges fenêtres à l’avant de l’immeuble, qui permettent une luminosité naturelle abondante tout en offrant une excellente visibilité aux passants et aux clients potentiels. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des établissements horeca, ce bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité. La présence de quatorze places de parking privées constitue un avantage considérable pour accueillir clients, employés ou partenaires commerciaux. La propriété est également équipée d’un système d’alarme pour assurer une sécurité optimale. Construite en 1993, cette bâtisse est en excellent état et prête à accueillir ses futurs occupants, avec une disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte. La localisation avantageuse dans le centre de Wuustwezel garantit une forte fréquentation, ce qui constitue un atout considérable pour le développement ou la croissance de votre activité. Ce bien immobilier n’attend plus que vous pour réaliser vos ambitions professionnelles. Que vous envisagiez d’y installer une boutique tendance, un bureau moderne ou une salle d’expertise, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel pour concrétiser vos projets. La proximité des infrastructures essentielles et la grande visibilité en font une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier commercial belge. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet d’investissement ou d’installation dans cette localisation stratégique de Wuustwezel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial stratégique en plein cœur de Wuustwezel, une ville dynamique et bien desservie, idéalement située pour maximiser la visibilité de votre activité. Offrant une surface totale d'environ 239 m², ce bâtiment allie fonctionnalité et potentiel, parfait pour accueillir un magasin tendance, un bureau moderne ou encore un espace de pratique spacieux. La localisation centrale, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et lieux de restauration, garantit un flux constant de passants et une accessibilité optimale, faisant de cette propriété un choix privilégié pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. L'aménagement intérieur de ce bâtiment est conçu pour offrir une grande flexibilité et un confort optimal. La grande façade dotée de nombreuses fenêtres assure une luminosité naturelle abondante, tout en assurant une excellente visibilité pour vos produits ou services. L'espace comprend une zone commerciale ou de réception, une sas d'entrée pratique, une salle de stockage, ainsi qu'une entrée par garage intérieur, facilitant la logistique quotidienne. La présence de 14 places de parking privées constitue un avantage significatif pour la clientèle ou les employés, renforçant l'attractivité du site. Équipé d’une alarme et chauffé à l’électricité, ce bâtiment respecte toutes les normes modernes tout en étant prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé à Wuustwezel, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des axes routiers principaux, facilitant la connexion avec le reste de la région. La disponibilité immédiate dès la signature chez le notaire vous permet de concrétiser rapidement votre projet professionnel. Avec un prix fixé à 399 000 euros, cette offre représente une excellente opportunité d’investissement à fort potentiel. Que vous cherchiez à établir un commerce florissant ou à élargir votre portefeuille immobilier, cette bâtisse répondra à vos attentes. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faire de cette propriété votre prochain succès entrepreneurial. En savoir plus ?

Située au cœur de Wuustwezel-Gooreind, cette propriété offre une opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial avec habitation intégrée. La propriété dispose d'une surface commerciale d'environ 80 m², aménagée sur un plancher en parquet, offrant une grande flexibilité pour diverses activités commerciales. À l’arrière, vous trouverez deux toilettes, deux espaces de stockage d’environ 24 m², ainsi qu’une cuisine d’environ 22 m², équipée d’une porte donnant accès à l’extérieur, ce qui facilite l’accès pour les fournisseurs. Au-dessus de la zone commerciale se trouve un appartement lumineux et chaleureux, comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée d’un mobilier intégré, deux chambres de 13 et 14 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche, lavabo, WC et espace pour lave-linge et sèche-linge. La disposition permet de bénéficier d’un parfait équilibre entre espace professionnel et vie privée. La propriété bénéficie également de places pour un terrasse à l’avant et sur le côté du bâtiment, idéales pour un espace extérieur convivial. Construite en 1933, cette bâtisse est située sur un terrain de 160 m² avec une excellente accessibilité grâce à une grande disponibilité de stationnement à proximité. Elle est équipée du chauffage au gaz et dispose des raccordements nécessaires à l’eau, à l’électricité et au gaz. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, mais nécessite un contrôle électrique pour assurer sa conformité. Elle est disponible immédiatement après la signature de l’acte. En savoir plus ?

Deze industriële unit is gelegen in Malle, aan de Oude Baan 60, en biedt een ruime oppervlakte van ongeveer 2000 m². Het gebouw, dat dateert uit 1974, beschikt over een bebouwde oppervlakte van circa 500 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De daken zijn in 2018 vernieuwd, wat bijdraagt aan de goede staat van het pand. De locatie is bereikbaar via Oude Baan 54 en bevindt zich in een woongebied, wat betekent dat het goed geïntegreerd is in de lokale omgeving. Het terrein beschikt over voldoende parkeergelegenheid, wat een pluspunt is voor werknemers en bezoekers. Er zijn plannen beschikbaar die de toekomstige ontwikkeling of gebruiksmogelijkheden verder verduidelijken. Momenteel is het gebouw niet verhuurd en het wordt vrijgegeven bij akte. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoed gebied en heeft geen bijzonderheden zoals een lift of specifieke elektrische certificaten. De omgeving van het pand is residentieel en stedelijk, zonder voorkooprecht of bijzondere overstromingsrisico’s. Het terrein en het gebouw bieden potentieel voor verschillende doeleinden binnen een woongebied, waardoor het interessant kan zijn voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie in Malle. Het prijskaartje bedraagt 569.000 euro, en de verkoopvoorwaarden maken het een relevante optie voor geïnteresseerden in de regio. En savoir plus ?

Hôtel à vendre (#3X+4_BEJO_ANT) • Boutique hôtel • Prix : 2.125.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 55 Schransdriesstraat à Beerse offre un ensemble polyvalent composé de cinq appartements et d’un espace commercial, sur un terrain d’environ 1 413 m². La propriété est idéalement située à proximité du centre de Beerse, ce qui facilite l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. La configuration du site permet une gestion aisée de la location ou de l'exploitation commerciale. Les appartements sont répartis sur plusieurs niveaux, avec des surfaces allant d’environ 56 m² à 210 m². Certains sont récemment rénovés, notamment le logement b1 datant de 2020, qui dispose d’une cuisine équipée, de quatre chambres spacieuses et d’un chauffage par plancher chauffant. L’ensemble des logements est doté d’un système énergétique performant, avec notamment l’installation de panneaux solaires, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique. La propriété possède également un espace commercial utilisé actuellement comme laverie, équipée de ses propres installations sanitaires et de 32 panneaux solaires. Au niveau technique, la construction est en bon état, avec une conformité électrique assurée et des compteurs séparés pour chaque unité. La toiture comprend un grand terrasse accessible, tandis que l’orientation sud-ouest de la façade maximise la luminosité. La propriété est immédiatement disponible à la vente pour un prix de 1 195 000 €, sans TVA. Elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans un secteur résidentiel et commercial à Beerse. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 55 Schransdriesstraat à Beerse constitue un ensemble immobilier polyvalent, comprenant cinq appartements et un local commercial, sur un terrain d'environ 1413 m². Elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès pratique aux commerces, écoles et autres infrastructures locales. La configuration du site permet de bénéficier d’un potentiel locatif attractif avec un rendement brut estimé à 3,3 %, et des contrats de location en place depuis plusieurs années sans indexation. L’ensemble immobilier offre une diversité d’aménagements intérieurs : quatre appartements ont été récemment rénovés ou sont en bon état, certains disposent de terrasses ou de jardins privatifs, et sont équipés de systèmes de chauffage par gaz, avec une consommation énergétique variant entre 148 et 295 kWh/m²/an selon les unités. Parmi eux, un appartement dispose de 22 panneaux solaires, témoignant d’une attention à la durabilité énergétique. Le local commercial, actuellement occupé par un pressing, possède ses propres sanitaires et est également doté de 32 panneaux solaires, avec un certificat électrique conforme. L’ensemble est en bon état technique, avec des compteurs séparés pour chaque unité et une conformité électrique attestée. La propriété est immédiatement disponible à la vente pour le prix de 1 195 000 euros. Il n’y a pas de contraintes particulières liées à la construction ou à la réglementation urbanistique : la propriété est située en zone résidentielle, non exposée aux risques d’inondation, et ne bénéficie pas de droits de préemption. Ce bien représente une opportunité pour un investisseur recherchant une gestion immobilière diversifiée dans la région de Beerse. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au cœur d'Oostmalle, offre une surface polyvalente de 124 m², idéale pour diverses activités commerciales. Dès l'entrée, vous serez séduit par les grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, tout en offrant de nombreuses possibilités pour valoriser votre activité. À l'arrière du local commercial, vous trouverez deux espaces multifonctionnels qui peuvent être utilisés comme bureaux ou espaces de stockage. Ces espaces sont accessibles à la fois depuis la surface commerciale et par une entrée latérale, offrant ainsi flexibilité et fonctionnalité. La propriété comprend également une vaste garage, portant la surface totale de l'immeuble à environ 200 m². C'est un véritable atout pour les entreprises nécessitant un espace de stockage supplémentaire ou pour celles qui souhaitent proposer un parking sécurisé pour les employés. Les commodités incluent une douche et un WC, et le chauffage est assuré par un système au gaz. Bien que l'installation électrique ne dispose pas d'un certificat conforme, la validité du certificat de performance énergétique est garantie jusqu'en 2033. Situé au 12 Hoogstraatsebaan, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade orientée vers l'est. Sa localisation centrale à Oostmalle offre un accès facile à des parkings à proximité pour vos clients et employés. Construit en 1984, l'immeuble est disponible immédiatement après signature de l'acte. Ce bien représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ambitieux cherchant à s'établir dans une zone résidentielle non sujette aux risques d'inondation. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser vos projets commerciaux dans un cadre dynamique et accueillant. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier polyvalent situé au cœur de Turnhout, dans la Korte Gasthuisstraat 65. Ce bâtiment commercial à vendre au prix de 227 000 € offre une combinaison idéale entre espace professionnel et potentiel résidentiel, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un emplacement stratégique ou à créer leur propre espace de vie et de travail. La propriété se distingue par sa configuration flexible, permettant aussi bien une utilisation commerciale que résidentielle, avec une possibilité de transformation totale pour répondre à vos besoins spécifiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale aménagée, offrant un espace accueillant pour une activité commerciale ou une boutique, tout en étant facilement adaptable pour une résidence privée. La partie habitable comprend une pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC séparé. La présence d’un terrasse de 11 m² orientée à l’est ajoute un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété repose sur un terrain de 138 m², avec une surface bâtie de 112 m², offrant un potentiel d’expansion ou de personnalisation selon vos projets. Située dans une rue en axe secondaire, cette propriété bénéficie d’une accessibilité optimale tout en restant proche du centre-ville de Turnhout. La proximité des commodités, services et infrastructures urbaines en fait un emplacement privilégié pour une activité commerciale ou une habitation familiale. La configuration permet également la conversion totale en résidence, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner habitation et commerce dans un environnement résidentiel dynamique. N’attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel et envisager toutes ses possibilités d’aménagement ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial situé au Steenweg op Oosthoven 148 à Turnhout, offrant un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant concrétiser leur projet dans une des zones les plus dynamiques de la région. Avec un prix attractif de 309 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration polyvalente, combinant espace commercial et habitation, idéale pour une exploitation commerciale ou une transformation résidentielle, selon vos ambitions. La localisation stratégique, entre le centre-ville de Turnhout et la ring, assure une excellente accessibilité et une visibilité optimale, renforçant ainsi la valeur et le potentiel de développement de ce bien immobilier. Ce bâtiment a été construit en 1930 et bénéficie d'une superficie totale de 283 m², avec une surface habitable comprenant trois chambres et une salle de bain, réparties sur plusieurs niveaux. La partie commerciale possède une entrée indépendante, facilitant la gestion d'une activité commerciale ou artisanale sans empiéter sur la zone résidentielle. La cuisine attenante à la zone commerciale est équipée d'une hotte, d'une double évier et d'une chambre froide, avec un accès direct à la charmante cour orientée sud-est. La cour extérieure de 134 m² constitue un espace idéal pour les activités en plein air ou pour recevoir des clients et collaborateurs dans un cadre agréable. L'aménagement intérieur comprend également un salon, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. La propriété dispose du chauffage au gaz, d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en mai 2034, mais nécessite encore la certification électrique pour une conformité totale. Située dans un quartier résidentiel tranquille mais bien connecté, cette propriété profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des axes de transport principaux. La possibilité de modification de l’usage (destinée) ouvre la voie à diverses possibilités de reconversion ou d’extension pour répondre à vos projets personnels ou professionnels. Avec ses caractéristiques robustes et son emplacement privilégié, ce bien immobilier constitue une occasion rare sur le marché de Turnhout. N’attendez pas pour organiser une visite ou prendre contact avec notre agence afin d’étudier comment cette propriété peut devenir le socle de votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?

Située au cœur de Turnhout, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie. Ce bâtiment commercial à vendre offre une surface totale de 210 m² répartie sur deux niveaux, comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi qu’un espace résidentiel à l’étage. Son emplacement stratégique, à proximité de la rue Graatakker, permet un accès facile aux principales infrastructures et facilite la visibilité pour toute activité commerciale. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien bénéficie d’un emplacement central idéal, avec des possibilités de stationnement dans la rue, ce qui constitue un atout non négligeable dans cette zone de Turnhout. Le rez-de-chaussée, avec une superficie de 150 m², est aménagé pour accueillir un commerce ou une activité professionnelle. Il comprend une entrée indépendante, une salle de consommation ou espace de vente avec comptoir, une cuisine équipée, ainsi qu’un bureau. La configuration intérieure permet d’adapter facilement l’espace selon les besoins spécifiques de l’activité, tout en offrant une accessibilité optimale. La présence d’un garage intérieur avec une entrée secondaire ajoute à la praticité de cette propriété. À l’étage, un espace résidentiel d’environ 60 m² comprend trois chambres et une salle de bain équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. La disposition permet d'envisager une occupation mixte ou de louer séparément la partie résidentielle pour générer un revenu complémentaire. Ce bâtiment bénéficie d’une construction datant de 1952 et est vendu en état actuel, nécessitant éventuellement une rénovation pour répondre aux normes modernes ou aux exigences spécifiques des futurs occupants. La localisation dans un secteur résidentiel avec un usage urbain, combinée à la proximité immédiate des commodités essentielles telles que transports, magasins et services publics, fait de cette propriété une valeur sûre pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans une dynamique commune. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La possibilité d’acquérir un bien commercial doté d’un potentiel de développement important dans un environnement attractif rend cette offre particulièrement intéressante sur le marché immobilier de Turnhout. En savoir plus ?

Dit casco handelspand/kantoor is ideaal gelegen op een zichtbare en vlot bereikbare locatie, pal in het centrum van Grobbendonk. De ruimte maakt deel uit van de gelijkvloerse verdieping van Residentie "De Donk", waar zich tevens 7 appartementen bevinden. Troeven: Casco handelsruimte met tal van mogelijkheden 2 afgesloten parkeerplaatsen achteraan het complex 2 fietsenstallingen 1 ondergrondse berging Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen handels- of kantoorruimte! Onmiddellijk beschikbaar! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial à Lichtaart, une propriété qui allie potentiel et emplacement stratégique. Situé au 120 Leistraat, ce bien immobilier est proposé au prix de 449 500 euros, hors taxes, offrant une surface d'environ 350 m² adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles. Érigé en 1960, cet immeuble est actuellement en état de casco, prêt à accueillir une nouvelle vocation selon vos besoins spécifiques. La configuration intérieure permet une grande flexibilité : la boutique, qui a servi auparavant de boulangerie avec un espace de vente, peut être entièrement réaménagée ou agrandie pour répondre à vos exigences. En outre, la propriété bénéficie de connexions aux principaux services publics tels que l'électricité (380V et 220V), le gaz naturel, ainsi que les raccordements d’eau et d’assainissement, garantissant ainsi toutes les infrastructures nécessaires pour un usage immédiat ou une rénovation approfondie. Ce bâtiment offre de nombreux atouts qui en font une opportunité unique dans la région de Lichtaart. La proximité immédiate du centre-ville assure une visibilité optimale, essentielle pour toute activité commerciale. La présence de plusieurs espaces de stockage, notamment une cave et des ateliers, permet d’organiser efficacement votre activité, avec une possibilité d’ouvrir ou de cloisonner l’espace selon votre conception. La rénovation précédente entre 2011 et 2012 a renforcé sa valeur, avec notamment l’isolation des façades, le remplacement des fenêtres, et l’extension des locaux commerciaux. L’immeuble comprend également deux sanitaires et dispose d’un espace supplémentaire qui peut servir de bureau, de salle à manger ou de zone de stockage pour optimiser votre organisation. La certification énergétique en catégorie B (196 kWh/m²/an) garantit également une gestion efficace de la consommation énergétique. L’emplacement dans un secteur résidentiel ou urbain de Lichtaart présente l’avantage d’une excellente accessibilité avec un stationnement suffisant à proximité, facilitant l’afflux des clients ou des collaborateurs. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et offre la possibilité de la diviser ou de l’adapter entièrement à votre projet spécifique. La disponibilité est à convenir selon vos démarches, ce qui vous permet d’organiser sereinement la transition ou la mise en œuvre de votre activité. Si vous cherchez un lieu polyvalent doté d’un potentiel considérable dans cette région dynamique, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Lichtaart. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble commercial situé au cœur de Lichtaart, au 120 Leistraat. Offrant une surface totale remarquable, cet ensemble immobilier allie un bâtiment commercial de qualité à un duplex résidentiel spacieux, créant ainsi un produit unique sur le marché. Le prix demandé s'élève à 985 000 €, hors TVA, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité ou diversifier leur portefeuille immobilier dans une région dynamique de la Flandre. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile et une visibilité optimale, idéale pour attirer la clientèle locale ou régionale. Le bâtiment commercial d'environ 470 m² se distingue par sa flexibilité et ses équipements modernes. Il comprend notamment une grande zone de vente conçue pour accueillir diverses activités commerciales, avec des espaces dédiés à la production ou à la stockage grâce à des installations telles que des cellules de refroidissement et de congélation, ainsi qu’un atelier entièrement doté de toutes les connexions nécessaires (380V, 220V, gaz, eau). La façade a été rénovée et isolée entre 2011 et 2012, assurant une meilleure efficacité énergétique et un confort accru. La présence d’un espace de stockage et d’un accès direct à la cave facilite l’organisation logistique. En complément, le duplex résidentiel offre une superficie habitable généreuse estimée à 250 m², comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine équipée, ainsi qu’un bureau et un espace de lavage. La terrasse et le jardin apportent une touche de confort supplémentaire dans un environnement résidentiel paisible. Bien que le bien soit vendu en l’état brut (casco), il peut être aménagé selon les besoins spécifiques de l’acquéreur, avec la possibilité d’acquérir les équipements existants de la boulangerie si souhaité. L’emplacement dans la région de Lichtaart confère plusieurs avantages notables pour une exploitation commerciale ou résidentielle. La zone bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible, avec des possibilités de stationnement suffisantes. La proximité d’autres commerces et infrastructures facilite la gestion quotidienne. Construit en 1960, cet immeuble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. La certification énergétique (label B) assure une performance énergétique conforme aux normes en vigueur jusqu’en 2035, garantissant des coûts maîtrisés pour la gestion du chauffage grâce à une chaudière au gaz. La propriété bénéficie également d’un cadre réglementaire favorable, étant située en zone résidentielle conforme à la destination urbaine sans risque d’inondation ou autres contraintes majeures. Si vous recherchez un bien hybride, combinant espace commercial et résidentiel dans une région en plein essor, cette offre représente une opportunité rare à saisir. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle dans la commune de Lichtaart. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Lichtaart avec ce bâtiment commercial à vendre, situé au 120 Leistraat, offrant une surface totale d’environ 470 m² dans un emplacement stratégique. Cet immeuble, construit en 1960, présente un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter un local polyvalent dans une zone très accessible. Son prix de 535 000 € est attractif pour ce type de propriété, d’autant plus qu’il est vendu sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour l’acheteur. La configuration actuelle témoigne de ses usages passés, notamment comme boulangerie avec une surface de vente, un atelier, ainsi que des espaces de stockage et de refroidissement, tous intégrés dans une structure qui dispose d’un accès direct à une cave/cellier. La possibilité de réaménager cet espace selon ses propres besoins est considérable, puisque le bâtiment peut être entièrement ouvert ou subdivisé selon diverses configurations. En termes de caractéristiques techniques, l’immeuble est doté de toutes les installations essentielles : alimentation en eau, électricité (380V et 220V), gaz naturel, ainsi que deux toilettes. La rénovation effectuée entre 2011 et 2012 a permis d’améliorer la performance énergétique avec une classification B, et la façade a été isolée tout comme les fenêtres renouvelées pour une meilleure efficacité thermique. La propriété bénéficie également d’un grand potentiel de stationnement à proximité, un atout indéniable dans cette région. La structure est équipée pour accueillir diverses activités commerciales ou artisanales, bénéficiant d’une disposition intérieure flexible, avec notamment une zone refroidie et chauffée, et des espaces qui peuvent être adaptés selon la vocation souhaitée du futur propriétaire. La possibilité d’achat d’une partie ou de l’ensemble du bâtiment, notamment le duplex au-dessus d’environ 250 m², ajoute encore à la valeur de cette offre. Situé dans un environnement résidentiel privilégié à Lichtaart, ce bien immobilier jouit d’un emplacement hautement accessible et visible. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et possède toutes les connexions nécessaires pour un usage professionnel ou mixte. La proximité des commodités locales et la facilité de stationnement renforcent l’attractivité de cette propriété pour toute personne envisagent une activité commerciale ou développement immobilier. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique. En savoir plus ?