Espace professionnel à vendre - Ittre

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1400 Monstreux

Structura.biz vous propose à la vente un entrepôt neuf situé dans le zoning industriel de Nivelles Nord. Le bien développe une superficie d’environ 1.000 m² et comprend un espace de stockage moderne ainsi que 20 m² de bureaux, des sanitaires et des vestiaires. Le bâtiment bénéficie de deux portes sectionnelles, permettant de faciliter les livraisons et les mouvements de marchandises. Des accès séparés sont également prévus pour le personnel. L’espace intérieur dispose de plusieurs compartimentages et peut ainsi convenir à différentes activités industrielles, logistiques ou de stockage. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 1.000 m² Bureaux : environ 20 m² Deux portes sectionnelles Accès séparés pour le personnel Sanitaires et vestiaires Espaces compartimentés Connexion Internet Quatre emplacements de parking extérieurs Bâtiment neuf – construction 2026 Classe énergétique A+ Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Structura.biz.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1400 Monstreux

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 38 min à pied 38 min

Unité PME de coin de 144m² au sol + Show-Room/Bureaux de 37m² au rez + 2 emplacements de parkings| Equipements : Détection anti-incendie - Sanitaire - Eclairage - Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V - Porte d'homme avec 3 points de renforts - Citerne d'eau de pluie : 10.000 L par 2 unités | "Nivelles Nord Green Business Park'' situé sur l'ancien circuit automobile de Nivelles au sein du zoning Nord. A 5 min du ring de BXL, Le long de la E19 à 1km de la sortie Nivelles Nord et à 4 km de la N25 | 6 m de hauteur libre | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale avec une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m et une dalle de Béton isolée (15 cm) et polie charge utile de 2,5T/m² | Lumière naturelle via fenêtres au rez et en hauteur et un exutoire de fumée en toiture | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques | Disponible : Bail encours (droit commun 9 ans) possibilité de sortie le 28/02/2028 ou avec accord du locataire - Rendement de 5,60% | VENTE sous le régime TVA - Contactez-nous au ### ou par mail : ### Nathalie Blatter ou encore ###

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Surface industrielle à vendre

1440 Braine-le-Château

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 43 min à pied 43 min

Parc industriel de Wauthier-Braine : 2 entrepôt de 550 m² chacun et relié par une porte sectionnelle + 1 mezzanine de 60 m²; 660 m² de bureaux et une conciergerie de +- 75 m² | Le bien est situé sur une parcelle de 6.557m² et comporte 2 portes sectionnelles (5 x 4,5), à chaque extrémité de l'entrepôt | Actuellement, l'entrepôt est divisé en une partie de stockage et une partie de showroom. Bâtiment relié à une cabine haute-tension | l'entrepôt possède un pont de levage d'une charge de 17T, est équipé d'aérothermes avec un système de soufflerie pour garder la chaleur au niveau du sol | En plus des lanterneaux, une des façades est entièrement vitrée, ce qui rend l'espace magnifiquement lumineux | Possibilité de racheter les racks. Les bureaux, déjà équipés et cloisonnés, sont sur deux étages avec un degré de finition exceptionnel. Le bâtiment est complété de sanitaires, kitchenette et une conciergerie | L'espace extérieur est partiellement carrossée des deux côtés du bâtiment, comporte de nombreuses places de parking (+- 30 P). Magnifique aménagement des abords, petit bassin à l'entrée. Le terrain est clôturée. Accès facile Chaussée de Tubize et E19 | Contactez-nous au ### ou ###

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Surface industrielle à vendre

1440 Braine-le-Château

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 43 min à pied 43 min

Infos & Visites, contactez Kristof: ### - ### l Situé dans le Parc Industriel de Wauthier-Braine - Braine-le-Château. By The Way vous présente cet ensemble de bureaux (735m²) + entrepôts (1.110m²). La superficie brute de l'ensemble est 1.845m² sur un terrain de 6.557m² clôturé avec 3 accès. La localisation du Parc Industriel à Wauthier-Braine est stratégiquement positionée sur la E19 - à proximité de Bruxelles et les axes vers la France et l'Allemagne. L'immeuble (partiellement rénové 2008) est composé de suite: Accès au bureaux, possibilité de division pour 2 bureaux indépendant. Au rdc : bureaux (BULO), réception, WC's, accès aux entrepôts. Au 1er étage: bureaux, réception, WC's, accès aux entrepôts. + conciërgerie reconnu de 75m². 2 entrepôts de 550m² par unité (relié par porte sectionelle) + mezzanine de 60m² - H.S.P.: 8,00m - 2 accès par portes sectionelles (4,5m x 5m). Usage actuel: 1 entrepôt pour showroom + 1 entrepôt pour stockage (STOW). Construction en Hourdis Béton + dal en béton + lucarne + cablage triphasé + pont de levage de 17 tonnes. cabine haute tension - cabine chaufferie - parkings: +- 30 places (possibilité pour asphalté plus). Infos & Visites, contactez Kristof: ### - ###

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Surface industrielle à vendre

1440 Braine-le-Château

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 43 min à pied 43 min

Dans le parc industriel de Wauthier-Braine, découvrez un ensemble professionnel d’environ 1.845 m² implanté sur un terrain clôturé de 6.557 m² avec 3 accès. Un emplacement stratégique à proximité immédiate de la E19, de Bruxelles et des principaux axes internationaux. Le bien en un coup d’œil Bureaux – ± 735 m² Espaces lumineux et modulables Possibilité de créer deux unités distinctes Accueil, sanitaires, liaison directe vers les entrepôts Logement de fonction (± 75 m²) Entrepôts – ± 1.110 m² Deux halls communiquant Belle hauteur sous plafond Portes sectionnelles larges et pratiques Showroom + stockage possibles Atouts majeurs Grande visibilité dans un parc industriel recherché Accès facile pour poids lourds Parking pour ± 30 véhicules Terrain sécurisé et entièrement clôturé Convient pour activités logistiques, artisanales, commerciales ou mixtes Un bien rare dans la région, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et parfaitement connecté.

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Surface industrielle à vendre

1480 Clabecq

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 21 min à pied 21 min

SAINTES - Localisation stratégique aux portes de Bruxelles et à 1 km de la sortie 23 de la E429 l Espace d'entrepôt aménagé totalisant 340 m² utiles | 277 m² de stockage & atelier ( 6.8 m ou 6.5 m de hauteur) Accès eau chaude, eau froide et eau de pluie (citerne de 10 000L) 63 m² en mezzanine en béton pour des bureaux agréables et lumineux dotés de finitions soignées (cloisons, éclairage LED, WC privatif) et d'une vue directe sur la zone de stockage | ! Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom et petit bureau | Une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m I Une dalle de Béton isolée et polie - offrant une logistique optimale | Fibre optique l 3 places de parking comprises dans le loyer | d'autres places disponibles sur le site | Lumière naturelle via grand lanterneau | Accessibilité idéale. A SAISIR ! Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Bâtiment (Etat Casco) à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - très bonne isolation | Prix : 495.000 € | Compteurs séparés pour électricité et eau | possibilité d'exploiter une citerne d'eau de pluie | Contactez notre équipe Corporate ### - Contacter l'agence pour connaître les nombreux autres espaces disponibles au ###

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Bureaux à vendre

1480 Clabecq

*** A VENDRE *** Clabecq - Bar avec terrasse et situé sur un axe très fréquenté. Cet établissement HORECA a une surface exploitable de +- 75 m². Établissement HORECA à vendre sans mobilier ni matériel professionnel ! Le bar se compose comme suit: une salle de +- 30 m², un espace bar de +- 16 m², une pièce intermédiaire de +- 4 m², une pièce arrière de +- 8 m², une remise de +- 16 m², une terrasse de +- 32 m². Confort : Toit rénové en 2022, 2 C.c. gaz, Possibilité de faire un parking et/ou un garage. HORECA ACTUELLEMENT LOUÉ Prix : F.O. àpd 150.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contact : ### ou au ### ou Taylor au ###

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Bureaux à vendre

1480 Clabecq

*** A VENDRE *** Clabecq - Immeuble de 2 commerces dont un restaurant et un bar avec terrasses et situé sur un axe très fréquenté. Cet établissement HORECA a une surface exploitable de +- 175 m² et comprends 2 terrasses pour chaque commerce. Établissement HORECA à vendre sans mobilier ni matériel professionnel ! Le restaurant se compose comme suit: une salle de +- 20 m² pouvant accueillir 20 couverts, 1 pièce prévue pour la cuisine de +- 24 m², une pièce à l'arrière de la cuisine de de ±17 m², une terrasse de ± 25 m² ainsi que des WC hommes et femmes. Le bar se compose comme suit: une salle de +- 30 m², un espace bar de +- 16 m², une pièce intermédiaire de +- 4 m², une pièce arrière de +- 8 m², une remise de +- 16 m², une terrasse de +- 32 m². Confort : Toit rénové en 2022, 2 C.c. gaz, investissement offrant un rendement brut de 8 % Prix : F.O. àpd 275.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contact : ### ou au ### ou Taylor au ###

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Bureaux à vendre

1400 Nivelles

Excellente situtation dans rue calme et à 5' à pieds de la gare, bureaux de plain pied au rez de chaussée pour professions libérales, médicales et/ou indépendants. Il comprend un vaste hall d'entrée avec coin salle d'attente, grand wc séparé, un bureau ouvert de 31 m² pour travailler à 4 personnes en openspace, coin cuisine semi-équipée ouvert, un débarras, un bureau fermé ou salle de réunion de 15 m², une salle de douche. A visiter rapidement.Copropriété très bien entretenue. Parking relativement facile à proximité. A 200 m de la place Emile de Lalieux. Tous nos biens sur ### Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation !

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Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

NIVELLES - Petits Baulers, Opportunité d'investissement dans un REZ COMMERCIAL de ± 260 m² actuellement loué. Dans un petit immeuble construit en 2015 sans travaux en prévision, le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une épicerie bio depuis fin 2024. Rentabilité de 5 %. Le bien est un plateau de ± 245 m² nets offrant une vitrine de ± 22 m. Loyer annuel de 35.549 € et précompte immobilier à charge du locataire. Charges locataire de 145€/mois. Excellente opportunité d'investissement à découvrir sur rendez-vous avec Latour & Petit !

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Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

E-LOU IMMO votre partenaire immobilier à Nivelles propose à l'achat cet immeuble commercial rénové en grande partie et situé idéalement dans l'artère commerçante de la ville. Le bâtiment se compose en son rez d'un espace commercial/type snack et actuellement équipé d'une cuisine professionnelle pour la petite restauration et d'une "chambre froide". Au 1er étage, un WC - un espace technique - une seconde cuisine et une seconde chambre froide. Au second étage: un espace de rangement/réserve. Matériel: Si souhaité, le matériel, mobilier de cuisine ainsi que la machine à pâtes fraîches peuvent être achetés en supplément du bâtiment (Prix à négocier entre 30.000€ et 40.000€). Equipements: Chauffage central gaz (chaudière récente) - Châssis PVC - Electricité conforme - Alarme avec système caméra - Volet métallique électrique - Toiture isolée et coupole refaites en 2022. !! Informations et visites E-LOU IMMO: ### ou contactez Yves au ###

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Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

SOUS OPTION Réf. : 146 Century 21 Performance vous présente ce commerce de caractère idéalement situé en plein centre de Nivelles, à quelques pas seulement de la Grand-Place. Son emplacement stratégique offre une visibilité remarquable et un flux piétonnier constant, garantissant un cadre idéal pour une activité commerciale de qualité. Le bien développe une surface commerciale d’environ 65 m², harmonieusement complétée par des espaces extérieurs particulièrement rares en centre-ville : * Terrasse arrière d’environ 21 m² * Jardin privatif d’environ 53 m² * Cave entièrement carrelée et exploitable d’environ 21 m² Actuellement exploité en boulangerie, ce commerce dispose d’un comptoir professionnel haut de gamme avec frigos intégrés, fonctionnant au gaz. Il est également possible d’acquérir le fonds de commerce pour un montant de 50.000 €. Ce bien conviendra parfaitement à différents types d’activités commerciales ou Horeca telles qu’une boulangerie, chocolaterie, boucherie, fromagerie, traiteur, snack, sandwicherie, épicerie fine, tea-room et bien d’autres encore (sous réserve des autorisations requises). Divers : chauffage au gaz, chaudière Vaillant récente (2021), vitre en façade d’une épaisseur d’environ ± 1 cm, châssis arrière en aluminium double vitrage. À VISITER SANS TARDER !! Faire offre à partir de 250.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ###

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Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

Immo Dussart vous propose aujourd’hui ce magnifique commerce/bureau situé dans le centre de Nivelles. L’espace développe 77 m² comprenant un espace pour votre profession, une petite cuisine ainsi qu’une toilette. Une mezzanine vient compléter le tout pour, par exemple, y aménager un bureau. Libre à vous d’en faire ce que vous souhaitez : de nombreuses possibilités s’offrent à vous. En plus des 77 m², nous retrouvons également un espace de stockage de 9 m². Le bien se situe dans une rue avec beaucoup de passage, idéal pour développer votre visibilité et votre publicité. Le plus gros atout de ce bien : deux grands parkings publics et gratuits à seulement quelques mètres du commerce, l’idéal pour vos clients ! Aspects techniques : Chauffage électrique avec compteur de nuit Chauffe-eau de 200 L Systeme de Caméras Nouvelle toiture (2022) (18cm d'isolation) Revenu cadastral : 1.400 € Intéressé par ce magnifique commerce/bureau, idéal pour tout type d’activité ? Contactez Thinnes Romain de Immo Dussart au ###

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 11 min à pied 11 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

NIVELLES à côté de la sortie E19 - Derrière l'hôtel Van Der Valke et le Shopping de Nivelles Unité PME de 180m² NEUVE n'a jamais été occupée - Seule unité de 180m² disponible à la vente !!!! Un bandeau de fenêtres en hauteur (pour de futurs bureaux à placer en mezzanine) qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Hauteur de 6,20 mètres - Dalle en béton armé polie de 15 cm assurant une charge utile uniformément répartie de 2.500kg/m² Renfort de la dalle de béton au sol pour la construction d'une mezzanine - sterfput au sol. Porte sectionnelle de 4,50m x 4m (H x L) avec clavier à code + télécommandes + Porte homme dans la porte sectionnelle. Tableau électrique , puissance électrique triphasée 400 V+N de 32A, fibre otique. Système incendie : alarme - détecteurs - exutoire de fumée Citerne d'eau de pluie de 10.000L pour 2 unités. Caméras extérieures afin de sécuriser le site. 2 emplacements de parking privatifs inclus dans le prix de vente (+ possibilité de se garer devant la porte sectionnelle) Disponible immédiatement à l'acte - Sous le Régime TVA (récupérable pour toute société ayant droit à la déduction) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter au ### ou par email à l'adresse ### ou Nathalie Blatter : ###

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 11 min à pied 11 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

NIVELLES à côté de la sortie E19 - Derrière l'hôtel Van Der Valke et le Shopping de Nivelles Unité PME de 144m² NEUVE n'a jamais été occupée - Seule unité de 144m² disponible à la vente !!!! Un bandeau de fenêtres en hauteur (pour de futurs bureaux à placer en mezzanine) qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Hauteur de 6,20 mètres - Dalle en béton armé polie de 15 cm assurant une charge utile uniformément répartie de 2.500kg/m² Renfort de la dalle de béton au sol pour la construction d'une mezzanine - sterfput au sol. Porte sectionnelle de 4,50m x 4m (H x L) avec clavier à code + télécommandes + Porte homme dans la porte sectionnelle. Tableau électrique , puissance électrique triphasée 400 V+N de 32A, fibre otique. Système incendie : alarme - détecteurs - exutoire de fumée Citerne d'eau de pluie de 10.000L pour 2 unités. Caméras extérieures afin de sécuriser le site. 1 emplacement de parking privatif inclue dans le prix de vente (+ possibilité de se garer devant la porte sectionnelle) Disponible immédiatement à l'acte - Sous le Régime TVA (récupérable pour toute société ayant droit à la déduction) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter au ### ou par email à l'adresse ### ou Nathalie Blatter : ###

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