Espace professionnel à vendre - Ittre

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 295.000€ Belles surfaces commerciales en plein centre à usage de bureaux ou profession libérale, très bien située, d'une superficie de ±300m², actuellement scindée en 3 unités dont une est louée. Les deux autres sont libres d'occupation. Le bien est donc divisé comme suit : -Un rez de chaussée de ±120m² actuellement loué par des kinés à 750€ par mois comprenant plusieurs espaces bureaux, une cuisine, deux toilettes et un débarras. -Un rez de chaussée de ±90m² comprenant une kitchenette, une toilette et une douche. -Un rez de chaussée de ±90m², accessible depuis une autre ruelle, profitant d’une toilette, d’un bureau et d’une cave. Chaque local bénéficie d’une belle vitrine et d’un chauffage électrique à accumulation. L’électricité de chaque partie est conforme jusqu’en 2031. En savoir plus ?

Réf. : 146 Century 21 Performance vous présente ce commerce de caractère idéalement situé en plein centre de Nivelles, à quelques pas seulement de la Grand-Place. Son emplacement stratégique offre une visibilité remarquable et un flux piétonnier constant, garantissant un cadre idéal pour une activité commerciale de qualité. Le bien développe une surface commerciale d’environ 65 m², harmonieusement complétée par des espaces extérieurs particulièrement rares en centre-ville : Terrasse arrière d’environ 21 m² , jardin privatif d’environ 53 m² , cave entièrement carrelée et exploitable d’environ 21 m². Actuellement exploité en boulangerie, ce commerce dispose d’un comptoir professionnel haut de gamme avec frigos intégrés, fonctionnant au gaz. L’ensemble se prête parfaitement à la poursuite de l’activité existante ou à la création d’un concept commercial ou Horeca de standing (sous réserve des autorisations requises). Divers : Chauffage au gaz, chaudière Vaillant récente (2021), vitre en façade d’une épaisseur d’environ ± 1 cm, châssis arrière en aluminium double vitrage. À VISITER SANS TARDER !! Faire offre à partir de 250.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Parc industriel de Wauthier-Braine : 2 entrepôt de 550 m² chacun et relié par une porte sectionnelle + 1 mezzanine de 60 m²; 660 m² de bureaux et une conciergerie de +- 75 m² | Le bien est situé sur une parcelle de 6.557m² et comporte 2 portes sectionnelles (5 x 4,5), à chaque extrémité de l'entrepôt | Actuellement, l'entrepôt est divisé en une partie de stockage et une partie de showroom. Bâtiment relié à une cabine haute-tension | l'entrepôt possède un pont de levage d'une charge de 17T, est équipé d'aérothermes avec un système de soufflerie pour garder la chaleur au niveau du sol | En plus des lanterneaux, une des façades est entièrement vitrée, ce qui rend l'espace magnifiquement lumineux | Possibilité de racheter les racks. Les bureaux, déjà équipés et cloisonnés, sont sur deux étages avec un degré de finition exceptionnel. Le bâtiment est complété de sanitaires, kitchenette et une conciergerie | L'espace extérieur est partiellement carrossée des deux côtés du bâtiment, comporte de nombreuses places de parking (+- 30 P). Magnifique aménagement des abords, petit bassin à l'entrée. Le terrain est clôturée. Accès facile Chaussée de Tubize et E19 | Contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Infos & Visites, contactez Kristof: ### - ### l Situé dans le Parc Industriel de Wauthier-Braine - Braine-le-Château. By The Way vous présente cet ensemble de bureaux (735m²) + entrepôts (1.110m²). La superficie brute de l'ensemble est 1.845m² sur un terrain de 6.557m² clôturé avec 3 accès. La localisation du Parc Industriel à Wauthier-Braine est stratégiquement positionée sur la E19 - à proximité de Bruxelles et les axes vers la France et l'Allemagne. L'immeuble (partiellement rénové 2008) est composé de suite: Accès au bureaux, possibilité de division pour 2 bureaux indépendant. Au rdc : bureaux (BULO), réception, WC's, accès aux entrepôts. Au 1er étage: bureaux, réception, WC's, accès aux entrepôts. + conciërgerie reconnu de 75m². 2 entrepôts de 550m² par unité (relié par porte sectionelle) + mezzanine de 60m² - H.S.P.: 8,00m - 2 accès par portes sectionelles (4,5m x 5m). Usage actuel: 1 entrepôt pour showroom + 1 entrepôt pour stockage (STOW). Construction en Hourdis Béton + dal en béton + lucarne + cablage triphasé + pont de levage de 17 tonnes. cabine haute tension - cabine chaufferie - parkings: +- 30 places (possibilité pour asphalté plus). Infos & Visites, contactez Kristof: ### - ### En savoir plus ?

IVA Immobilière vous propose cette maison de commerce de 120m² se répartissant sur quatre niveaux. Proche des accès et de toutes les commodités sa situation est idéale. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour et d'une cuisine. Au premier étage, 2 chambres (11m² et 19,5m²) et une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, une grande chambre de 27,5m². Nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière à condensation au gaz, PEB "B" et électricité CONFORME. Vous disposez également d'un accès sur le côté de la maison à un bureau (possibilité profession libérale), des caves et un jardin orienté SUD. Accès au fond du jardin via la rue du Try. Un panneau publicitaire, installé sur la façade, génère un revenu de 150€ par mois. Possibilité de reconversion en maison unifamiliale, sous réserve de l’accord préalable de la Région, démarche administrative sans frais à effectuer par l’acquéreur. *** FOAPD 199.000€ *** sous réserve d'acceptation des vendeurs. Pour une visite, contactez-nous. En savoir plus ?

Dans le parc industriel de Wauthier-Braine, découvrez un ensemble professionnel d’environ 1.845 m² implanté sur un terrain clôturé de 6.557 m² avec 3 accès. Un emplacement stratégique à proximité immédiate de la E19, de Bruxelles et des principaux axes internationaux. Le bien en un coup d’œil Bureaux – ± 735 m² Espaces lumineux et modulables Possibilité de créer deux unités distinctes Accueil, sanitaires, liaison directe vers les entrepôts Logement de fonction (± 75 m²) Entrepôts – ± 1.110 m² Deux halls communiquant Belle hauteur sous plafond Portes sectionnelles larges et pratiques Showroom + stockage possibles Atouts majeurs Grande visibilité dans un parc industriel recherché Accès facile pour poids lourds Parking pour ± 30 véhicules Terrain sécurisé et entièrement clôturé Convient pour activités logistiques, artisanales, commerciales ou mixtes Un bien rare dans la région, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et parfaitement connecté. En savoir plus ?

Idéalement situé dans le nouveau complexe de l'Ilot Saint-Roch, ce très bel espace destiné à une profession libérale offre +/-207m2 de surface brute. Livré CASCO, ce très lumineux espace entièrement ouvert dispose d'un accès direct vers le parking de l'immeuble, où de nombreuses places de parking sont disponibles à la vente. Un parking public se trouve également juste à côté, facilitant l'accès aux clients et fournisseurs. Le bien se trouve à proximité du centre-ville et de la Grand-Place (à 250m). Le prix s'entend hors TVA et frais de vente. Le bien est terminé et sera disponible à l'Acte. Dossier et visite : contacter Jean-Yves Deceulener au ### ou ### . En savoir plus ?

*** A VENDRE *** Clabecq - Immeuble de 2 commerces dont un restaurant et un bar avec terrasses et situé sur un axe très fréquenté. Cet établissement HORECA a une surface exploitable de +- 175 m² et comprends 2 terrasses pour chaque commerce. Établissement HORECA à vendre sans mobilier ni matériel professionnel ! Le restaurant se compose comme suit: une salle de +- 20 m² pouvant accueillir 20 couverts, 1 pièce prévue pour la cuisine de +- 24 m², une pièce à l'arrière de la cuisine de de ±17 m², une terrasse de ± 25 m² ainsi que des WC hommes et femmes. Le bar se compose comme suit: une salle de +- 30 m², un espace bar de +- 16 m², une pièce intermédiaire de +- 4 m², une pièce arrière de +- 8 m², une remise de +- 16 m², une terrasse de +- 32 m². Confort : Toit rénové en 2022, 2 C.c. gaz, investissement offrant un rendement brut de 8 % Prix : F.O. àpd 275.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contact : ### ou au ### ou Taylor au ### En savoir plus ?

*** A VENDRE *** Clabecq - Restaurant avec terrasse, situé sur un axe très fréquenté. Cet établissement a une surface exploitable de +- 100 m². Le bien est à vendre sans mobilier ni matériel professionnel ! Le restaurant se compose comme suit: une salle de +- 20 m² pouvant accueillir 20 couverts, 1 pièce prévue pour la cuisine de +- 24 m², une pièce à l'arrière de la cuisine de de ±17 m², une terrasse de ± 25 m² ainsi que des WC hommes et femmes. Confort : Toit rénové en 2022, C.c. gaz. Possibilité de faire un parking et/ou un garage. HORECA ACTUELLEMENT LOUÉ ! Prix : F.O. àpd 200.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contact : ### ou au ### ou Taylor au ### En savoir plus ?

*** A VENDRE *** Clabecq - Bar avec terrasse et situé sur un axe très fréquenté. Cet établissement HORECA a une surface exploitable de +- 75 m². Établissement HORECA à vendre sans mobilier ni matériel professionnel ! Le bar se compose comme suit: une salle de +- 30 m², un espace bar de +- 16 m², une pièce intermédiaire de +- 4 m², une pièce arrière de +- 8 m², une remise de +- 16 m², une terrasse de +- 32 m². Confort : Toit rénové en 2022, 2 C.c. gaz, Possibilité de faire un parking et/ou un garage. HORECA ACTUELLEMENT LOUÉ Prix : F.O. àpd 150.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contact : ### ou au ### ou Taylor au ### En savoir plus ?

A 5 minutes du Zoning de Wauthier-Braine, So Cosy Immobilière vous présente ces bureaux de 55 m² situés au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ils sont composés de deux pièces de 18 et 26 m². Deux emplacements de parkings extérieurs sont compris dans le prix demandé. Libre à l'acte. Prix : 199.000 euros. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

Réf.: 118. Century 21 Performance vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, offrant une surface totale de 76 m². Le bien se compose d'une cuisine semi équipée de 11 m² , d'un espace bar de 8 m² , 2 toilettes , pratiques pour le personnel et la clientèle .Une terrasse à l'avant de 15,22m² parfaite pour accueillir vos clients ; il y a également un extérieur à l'arrière de 9m² ainsi qu'un parking . Chauffage au gaz , châssis en bois double vitrage , façade arrière en brique , revêtement du sol en carrelage. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Belle opportunité d’investissement (très bon rendement brut (plus de 7 %)) ! Immeuble de rapport comprenant 3 unités reconnues avec un rendement brut de plus de 7 %. Actuellement composé de deux appartements et d’un restaurant, ainsi que de 2 espaces supplémentaires à aménager ou à réhabiliter. Il se compose comme suit : un restaurant d’environ 87 m² avec 28 couverts, une cuisine professionnelle et un espace WC. Chauffage central au gaz (2018). Châssis en bois double vitrage avec volets. Cave. À l’étage : 2 appartements 2 chambres avec cuisine semi-équipée et salle de bain, dont un disposant d’une belle terrasse. Chauffage au pellets pour les deux unités. Confort: 3 compteurs électriques individuels, 2 espaces inoccupés à réaménager d’environ 59 m² et 24 m², PEB C et PEB D. Prix : F.O à partir de 425.000 €. Pour plus d’informations, contactez nous au ### ou Taylor au ### et par mail sur ### . En savoir plus ?

Réf. : 146 Century 21 Performance vous présente ce commerce de caractère idéalement situé en plein centre de Nivelles, à quelques pas seulement de la Grand-Place. Son emplacement stratégique offre une visibilité remarquable et un flux piétonnier constant, garantissant un cadre idéal pour une activité commerciale de qualité. Le bien développe une surface commerciale d’environ 65 m², harmonieusement complétée par des espaces extérieurs particulièrement rares en centre-ville : Terrasse arrière d’environ 21 m² , jardin privatif d’environ 53 m² , cave entièrement carrelée et exploitable d’environ 21 m². Actuellement exploité en boulangerie, ce commerce dispose d’un comptoir professionnel haut de gamme avec frigos intégrés, fonctionnant au gaz. L’ensemble se prête parfaitement à la poursuite de l’activité existante ou à la création d’un concept commercial ou Horeca de standing (sous réserve des autorisations requises). Divers : Chauffage au gaz, chaudière Vaillant récente (2021), vitre en façade d’une épaisseur d’environ ± 1 cm, châssis arrière en aluminium double vitrage. À VISITER SANS TARDER !! Faire offre à partir de 250.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose à la vente un spacieux entrepôt de type agricole idéalement situé à Baulers, chaussée de Bruxelles 211. Excellente situation sur un axe très fréquenté, bénéficiant d’un accès rapide et direct aux grands axes autoroutiers. L’entrepôt développe une superficie au sol de 201m², correspondant à 23,7 mètres de long sur 8,5 mètres de large. De plus, cet entrepot dispose d'une mezzanine de 102m² Il est équipé d’une grande porte sectionnelle de 4,27 mètres de large sur 3,37 mètres de haut, facilitant l’accès aux véhicules. La parcelle totale s’étend sur 6 ares 89 centiares, offrant un vaste espace pour le stockage extérieur et le stationnement. Prix : faire offre à partir de 290.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA (3.509€ TVAC). En savoir plus ?

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose à la vente un spacieux entrepôt de type agricole idéalement situé à Baulers, chaussée de Bruxelles 211. Excellente situation sur un axe très fréquenté, bénéficiant d’un accès rapide et direct aux grands axes autoroutiers. L’entrepôt développe une superficie totale d’environ 284 m², correspondant à 23,7 mètres de long sur 12 mètres de large. Il est équipé d’une grande porte sectionnelle de 4,65 mètres de large sur 4,4 mètres de haut, facilitant l’accès aux véhicules utilitaires ou agricoles. La parcelle totale s’étend sur 6 ares 33 centiares, offrant un vaste espace pour le stockage extérieur et le stationnement. Prix : faire offre à partir de 340.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA (3.509€ TVAC). En savoir plus ?

Réf :: 158 . SOUS OPTION - Century 21 Performance vous propose cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Nivelles, à deux pas de la Grand-Place et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Le rez-de-chaussée commercial d’environ 80 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin, offre de nombreuses possibilités et convient à tout type d’activité professionnelle. À l’étage, la partie résidentielle développe une surface d’environ 120 m² et se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès à une spacieuse terrasse, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux WC. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de ± 65 m², offrant un potentiel d’extension intéressant, ainsi que d’une cave exploitable de ± 99 m² (hauteur sous plafond de 2,20 m) avec accès au jardin. Aspects techniques : Construction de 1959 – planchers en béton – châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage pour la partie habitation – châssis aluminium simple vitrage pour le commerce – chaudière gaz à condensation (2009) – compteurs électriques séparés pour l’habitation et le commerce.👉 Un bien rare alliant visibilité commerciale, confort résidentiel et fort potentiel d’évolution, au cœur d’un emplacement stratégique. À VISITER SANS TARDER !! Faire offre à partir de 395.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE Rue Louis Braille, 16 - Situé dans le zoning Sud de Nivelles avec accessibilité stratégique (E19 Bruxelles / Mons / Charleroi), bâtiment industriel récent (ENTREPOT ET BUREAUX facilement modulables). ± 700 m² bâtis sur parcelle de 1.650 m², ± 550 m² bureaux (rez + étage), ± 400 m² entrepôt (HSP ± 6,5 m), 2 portes sectionnelles automatiques (3,7 m x 6 m), ± 15 parkings privatifs. Airco - Double flux - Sanitaires - Douches - Cuisines. Bâtiment en excellent état, qualitatif, lumineux et immédiatement exploitable. Idéal pour société en croissance, siège opérationnel, activité semi-industrielle, atelier + stockage + bureaux, investisseur recherchant rendement stable. RC: 8 573€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 1 495 000 sous réserve d'offres supérieures. Produit rare sur le marché nivellois !!! Le zoning étant actuellement complet...Plans disponibles sur demande. En savoir plus ?

NOUVELLES CONDITIONS - Située au centre de Nivelles, rue du Géant, à proximité de la grand place dans la rue principale semi-piétonne au départ de celle-ci, Immo Dussart vous propose cette surface commerciale de 55 m2 entièrement refaite à neuf avec beaucoup de goût pour une activité d'horeca à consommer sur place ou à emporter. Composée comme suit : une salle de 38 m2 avec un wc client, une porte atelier coulissante avec vue sur la cuisine de 20m2. S'en suit un stock aménagé d'étagères et un WC pour le personnel. Câblage pour enseigne lumineuse en attente. Faire offre à partir de 150 000€ pour la surface commerciale, possibilité d'acquérir un parking extérieur à 20.000 €. Installation électrique conforme. Environ 160€ de provision de charge pour les communs par mois. Disponible à l'acte avec prise de possession réelle, sans locataire. Pour plus de renseignements ou une visite : Thinnes Romain, joignable au ### ! En savoir plus ?