Espace professionnel à vendre - Morialmé

Également près de Morialmé (5621)

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129 000 €

Bureaux à vendre

5620 Florennes

Idéalement situé en plein centre de Florennes, cet espace commercial, actuellement aménagé en bureaux, bénéficie d’une excellente situation et d’une belle visibilité, au cœur de l’activité commerciale. En parfait état et directement exploitable, le bien offre un agencement fonctionnel comprenant un espace d’accueil avec salle d’attente, plusieurs bureaux, une salle de réunion, des espaces de rangement et d’archives, une kitchenette ainsi que des sanitaires. L’accès au bâtiment est facilité par une rampe PMR, un véritable atout pour l’accueil de la clientèle. Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, le bien se prête à de nombreuses activités : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services ou commerce, sous réserve des autorisations nécessaires à l’activité envisagée. Des caves complètent l’ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : situation centrale, excellente visibilité, accès PMR, nombreux espaces de travail, salle de réunion, kitchenette, caves et surtout aucuns travaux importants à prévoir : vous pouvez y installer votre activité immédiatement. Faire offre à partir de 129.000 € Une belle opportunité pour développer votre activité dans un espace professionnel soigné, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Florennes.

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2 100 000 €

Surface commerciale à vendre

6280 Gerpinnes

À la frontière des régions namuroise et hennuyère, à seulement 30 km du Brabant wallon et 40 km de la France, cet exceptionnel ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle, soigneusement entretenu par la même famille depuis plusieurs décennies, offre un potentiel rare et multiple. Implanté sur plus de 5 hectares — dont plus de 3 hectares de prairies en zone agricole, complétés par des zones de parking, pelouses et terrasses — il se compose d’une vaste ancienne ferme en carré d’environ 3.500 m² bâtis. L’ensemble comprend : • Trois maisons entièrement rénovées à différentes époques (années 80, 90 et 2018), modulables en logements unifamiliaux ou multi-logements, bureaux, espaces de conférence, centres de bien-être ou paramédicaux, gîtes ou tables d’hôtes. Certaines suites sont d’ailleurs déjà aménagées en hébergements confortables avec vue sur les prairies. • Trois appartements conformes et actuellement loués, chacun avec entrée, parking et compteurs privatifs. • Un entrepôt de ±700 m² offrant une hauteur exploitable intéressante. • Un atelier avec comptoir de vente pour activité de boucherie/traiteur (±350 m² au total), avec possibilité de reprise du commerce. • Cinq garages, idéals pour véhicules ou stockage. • Deux grands plateaux à l’étage, entièrement libres, permettant la création de logements supplémentaires, d’espaces de stockage ou d’activités diverses. La situation est optimale : en sortie de village, le long d’une route nationale offrant visibilité et accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. La vente porte sur l’ensemble du domaine en un seul lot (scindable après acquisition). Aucune cession de parts sociales. Une étude de division en lots a été réalisée et peut être fournie sur demande. Quel est votre projet ? Équitation, bien-être, habitat familial, investissement locatif, co-living pour seniors ou jeunes adultes, chambres d’hôtes, salle polyvalente pour activités économiques, atelier-traiteur, boucherie, entrepôt pour véhicules… ou un mélange harmonieux de plusieurs activités ? Nous serions ravis de vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

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Bureaux à vendre

6280 Gerpinnes

À la frontière des régions namuroise et hennuyère, à seulement 30 km du Brabant wallon et 40 km de la France, cet exceptionnel ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle, soigneusement entretenu par la même famille depuis plusieurs décennies, offre un potentiel rare et multiple. Implanté sur plus de 5 hectares — dont plus de 3 hectares de prairies en zone agricole, complétés par des zones de parking, pelouses et terrasses — il se compose d’une vaste ancienne ferme en carré d’environ 3.500 m² bâtis. L’ensemble comprend : • Trois maisons entièrement rénovées à différentes époques (années 80, 90 et 2018), modulables en logements unifamiliaux ou multi-logements, bureaux, espaces de conférence, centres de bien-être ou paramédicaux, gîtes ou tables d’hôtes. Certaines suites sont d’ailleurs déjà aménagées en hébergements confortables avec vue sur les prairies. • Trois appartements conformes et actuellement loués, chacun avec entrée, parking et compteurs privatifs. • Un entrepôt de ±700 m² offrant une hauteur exploitable intéressante. • Un atelier avec comptoir de vente pour activité de boucherie/traiteur (±350 m² au total), avec possibilité de reprise du commerce. • Cinq garages, idéals pour véhicules ou stockage. • Deux grands plateaux à l’étage, entièrement libres, permettant la création de logements supplémentaires, d’espaces de stockage ou d’activités diverses. La situation est optimale : en sortie de village, le long d’une route nationale offrant visibilité et accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. La vente porte sur l’ensemble du domaine en un seul lot (scindable après acquisition). Aucune cession de parts sociales. Une étude de division en lots a été réalisée et peut être fournie sur demande. Quel est votre projet ? Équitation, bien-être, habitat familial, investissement locatif, co-living pour seniors ou jeunes adultes, chambres d’hôtes, salle polyvalente pour activités économiques, atelier-traiteur, boucherie, entrepôt pour véhicules… ou un mélange harmonieux de plusieurs activités ? Nous serions ravis de vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

30 Place(s) de parking

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àpd 400 000 €

Surface commerciale à vendre

6280 Gerpinnes

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christophe Ledoux - ### Adresse : Avenue Albert 1er n°20, 6280 Gerpinnes Voici une opportunité rare pour l’investisseur en quête de rendement immédiat : un immeuble de rapport à usage mixte, idéalement situé à Gerpinnes, avec deux sources de revenus locatifs déjà en place. Au rez-de-chaussée, un restaurant agrémenté d’une grande terrasse couverte et d’un parking privatif (sous bail commercial); à l’étage, un appartement confortable de 113 m² avec 2 chambres, une belle salle de bains rénovée récemment et un séjour spacieux ouvert sur la cuisine. À découvrir sans tarder ! Composition : Rez-de-chaussée (partie commerciale – restaurant, ± 130 m² net) : accueil de 21,13 m², bar et restaurant 43,51 m², toilettes femmes et hommes 9,51 m², espace cuisine/préparation 26,87 m², chaufferie de 3,41 m², réserve de 17,10 m² et chambre froide de 6,65 m² 1er étage (appartement, ± 113 m² net) : pièce escalier de 11,93 m², hall de 4,93 m², séjour/salon de 45,54 m², chambre de 24,16 m², chambre à coucher de 15,05 m², salle de bains de 11,08 m² À l’extérieur : grande terrasse couverte (restaurant), parking privatif Équipements : Chauffage : chaudière au gaz avec radiateurs Production d’eau chaude : en direct de la chaudière Châssis : bois – double vitrage Toiture : tuiles – isolée (Unidek 14 cm) Raccordé aux égouts Alimentation en eau potable par puits (système de filtration pour eau potable) Électricité : non conforme R.C. : 795 € PEB E n°20260521022060 – 395 kWh/m².an – 38 709 kWh/an (PEB établi pour la partie appartement uniquement) Conditions : Faire offre à partir de : 400 000 € Disponible selon les baux en cours

518 m²

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àpd 140 000 €

Surface commerciale à vendre

5651 Somzée

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - ### Adresse : Somzée, rue de L’Espenne 3. Commerce entièrement à rénover, situé au cœur du village de Somzée et proche des commodités comprenant un espace snack de 90,95 m² au rez-de-chaussée, une partie habitable de 67,14 m² à l’étage, un grenier d’environ 50 m², une cave de 16 m², parcelle de terrain indépendante de 2a25ca située le long de la N5. Electricité à remettre en conformité. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (3,71 m²), partie cuisine avant (24,20 m²), cuisine (7,41 m²), grande salle (32,75 m²), arrière-cuisine (6,13 m²), chambre froide (7 m²), hall (7 m²), espace WC (2,8 m²). Au 1er étage : hall (2,5 m²), séjour (17 m²), salon (22,87 m²), bureau (9,88 m²), débarras (3,51 m²), deux chambres (11,03 m² et 10,23 m²). Au 2ème étage (via echelle escamotable) : grenier d’environ 50 m². Sous-sol : cave de 16 m². Équipements : commerce avec espace snack, espace pour chambre froide, grenier aménageable, cave. Chauffage central au mazout. Electricité à remettre en conformité. Châssis bois double vitrage et bois simple vitrage à l’étage. Ensemble entièrement à rénover. R.C. : 833 € Faire offre à partir de : 140.000, -€

378 m²

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àpd 230 000 €

Ferme à vendre

5600 Jamagne

Située dans le charmant village de Jamagne, Rue du Pouly, numéro 75 (LOT1 - plan WalonMap), découvrez cette authentique ferme au fort potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation. Implantée dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses éléments authentiques et son cachet unique. Les dépendances, granges et espaces extérieurs permettent d'envisager de multiples configurations selon vos envies. Les atouts : Situation privilégiée dans un village de charme Bâtisse authentique avec beaucoup de caractère Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Dépendances et espaces annexes Cadre calme et verdoyant Projet idéal pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. Contenance totale (selon cadastre) : 1ha 09a 40ca Possibilité d'acquérir le LOT 2 (plan WalonMap) : Hangar agricole sur et avec terrain d'une contenance totale de 27a 78ca Visite sur rendez-vous au ###

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389 000 €

Surface commerciale à vendre

6280 Gerpinnes

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE Visites et renseignements au ### RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Gerpinnes - Rue Neuve 55 et 57 (2 cellules commerciales) !!!!!! - Rez commercial en bon état général superficie d'environ 133 m² comprenant au sous sol: 2 pièces de rangement, wc séparé. Au Rez: Commerce (8.56 X 9.52), arrière boutique (2.20 X 3.27) - (2.52 X 3.42). point d'eau, pompe à chaleu, DV aluminium. RC euros. Idéal pour tous types d' activités. Loué 2393 euros. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 389 000. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous Estimation dans les 24H. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL

472 m²

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185 000 €

Surface commerciale à vendre

6280 Gerpinnes

GERPINNES - Rue Albert Ier, 21. Commerce de +/- 130 m2 en gros oeuvre fermé en plein coeur de Gerpinnes, donnant sur la place, près des commerces. Celui-ci est en demi niveau inférieur avec accès PMR. Vu son état brut, toutes les opportunités s'offrent à de nombreux commerces et différentes professions.

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1 549 000 €

Surface commerciale à vendre

6280 Gerpinnes

NOUVEAU LOYER !!! Bien rare ! Pompe essence extrêmement bien située et connue sur la région de GERPINNES. Ce site, sur la N5, est aménagé sur un terrain de 18 ares 25 ca, entièrement en zone constructible . Un terrain voisin de 11 ares 52 ca fait également partie de la vente. Contrat de location par la station ESSO à respecter. Loyer de 4.043€/mois, soit 48.516 €/an + variable sur le volume vendu Ancien shop à aménager (possibilité de revenus supplémentaires) + Second commerce avec entrée distincte. Possibilité d’une seconde activité commerciale. Faire offre à partir de 1.549.000€

2977 m²

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699 000 €

Ferme à vendre

6280 Acoz

RARE ! Ferme partiellement rénovée et située au beau milieu des campagnes de Fromiée, dans l’entité de Gerpinnes. Réparti sur +/- 77 ares, ce corps de ferme se compose de 3 parties : -Une grange d’une surface au sol de +/- 275m² -Des étables -Bâtisse principale divisée en 4 logements (dont 1 entièrement terminé et 3 à parachever) Un permis d’urbanisme avait été octroyé pour la création de 10 logements (permis périmé). Superbe potentiel ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous au ### Faire offre à partir de 699.000€

7723 m²

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339 000 €

Ferme à vendre

5600 Vodecée

Corps de ferme comprenant une habitation et 2 granges, situé dans le joli village de Vodecée, au calme. Celui-ci se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, buanderie, vaste et lumineux séjour ouvert sur la cuisine, une pièce avec entrée indépendante pouvant servir de bureau, chambre, etc avec une pièce d’eau à parachever. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres et une salle de douche. Cette propriété dispose également de 2 granges vous offrant un superbe potentiel, d’une cave et d’un joli jardin. Niveau confort : châssis // en PVC, CCM (chaudière de 2021), poêle au bois, façades isolées récemment, orientation SUD, habitation entièrement rénovée (quelques finitions restent à prévoir). A visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 339.000€

3146 m²

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àpd 220 000 €

Bureaux à vendre

5600 Philippeville

Un immeuble de bureaux sis à Philippeville, Rue de Namur, n°48, cadastré section D, numéro 0522W2P0000 pour une contenance de 81 centiares. Situé dans un environnement facilement accessible, cet immeuble de bureaux offre une configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, idéal pour une entreprise, une profession libérale, un cabinet de services ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 2 bureaux, WC séparé avec évier, petite chaufferie 1er étage : un hall, 2 bureaux, un réfectoire avec évier, un wc séparé avec évier 2ème étage : 2 greniers aménageables Sous-sol : une petite cave Équipements : Châssis double vitrage Chauffage central au gaz de ville Visites sur rendez-vous avec la Société GIL : ###

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55 000 €

Surface commerciale à vendre

6120 Nalinnes

À VENDRE – Nalinnes - Belle opportunité pour passionné de gastronomie ou entrepreneur ! Fonds de commerce d’une épicerie fine en pleine activité. Le commerce se compose d' une surface commerciale de 100 m², d'un sous-sol de 60 m² idéal pour le stockage, d'un monte-charge facilitant la gestion des palettes, d'un espace de restauration rapide avec 16 places assises. cuisine full équipée - comptoir de 9m - WC hommes et femmes - chambre froide Prix : 55 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Stock inclus - Inventaire complet fourni - Bail commercial Bureau Savini ### ### ###

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àpd 199 999 €

Surface commerciale à vendre

6031 Monceau-sur-Sambre

Référence Agence : V6031-1854 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cet immeuble commercial idéalement situé à Monceau-sur-Sambre, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un important passage quotidien. Comprenant également un fonds de commerce, ce bien représente une belle opportunité pour développer ou poursuivre une activité commerciale ou horeca dans un emplacement stratégique. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un espace bar accueillant ainsi que d’une cuisine.. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse salle de restaurant ainsi que des WC séparés hommes et femmes. Ce bien offre un cadre idéal pour tout restaurateur souhaitant lancer ou développer son activité. Confort de l'immeuble : rénové, situation, cuisine professionnelle, châssis double vitrage Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : ### Faire offre à partir de 199.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). le mobilier est a vendre pour 10.000€ ( table, chaise, cuisine ) il reste dans le local bar, évier, saladette et chambre froide (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Disponible immédiatement. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

150 m²

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àpd 339 000 €

Surface commerciale à vendre

6200 Châtelet

Maison unifamiliale avec espace professionnel, jardin de 30 ares et énorme potentiel – Châtelet Le Bureau Savini vous propose cette magnifique maison 4 façades d'environ 265 m² habitables, idéalement située à Châtelet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Une division du bien peut également être envisagée, sous réserve des autorisations urbanistiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 130m2 pouvant accueillir une activité professionnelle, un commerce ou être aménagé en espace de vie, complété par un bureau et une buanderie. Le premier étage se compose d'un séjour de 20m2 baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2, d'un salon de 14m2, d'une chambre de 14m2 ainsi que d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage offre trois belles chambres de 18,14 et 15m2 ainsi qu'une salle de bains de 12,50m2. La maison est entièrement cavée, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral carrossable, d'un parking privatif et surtout d'un magnifique jardin d'environ 30 ares, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans le secteur. Caractéristiques techniques - Maison 4 façades - Environ 265 m² habitables - Chauffage central au gaz (chaudière de 2018) - Châssis PVC double vitrage (2018) - Adoucisseur d'eau - Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres - Toiture saine et isolée PEB D 322 kWh/m2.an 20260707054908 RC 1283 euros Les points forts - Deux accès indépendants - Jardin de près de 30 ares - Terrasse de 55 m² au 1er étage - Terrasse de 30 m2 au RDC - Parking privatif - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou une grande famille - Possibilité de division sous réserve des autorisations urbanistiques - Situation idéale, proche de toutes les commodités Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 339.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Bureau Savini ### ###

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159 000 €

Surface commerciale à vendre

6240 Farciennes

Surface commerciale d’environ 140m² idéalement située sur la Grand Place. Visibilité importante grâce aux grandes baies vitrées en direct sur la voirie, à proximité des grands axes, transports (bus-gare), commerces et services en tous genres. Cette surface commerciale neuve est implantée au centre de nombreux cabinets touchant au domaine médical (centre infirmier, centre de prélèvements, podologue, réflexologue, diététicien, kiné, poste de garde médecine). Ce commerce dispose de deux entrées séparées et peut sans difficulté être scindé en deux voire plus. Local lumineux pouvant accueillir sans difficulté deux salles d’attente avec sanitaire, quatre cabinets individuels et plusieurs salles de réunion avec coin cuisine et sanitaire séparé. Ce commerce dispose également d’une cave (stockage). Installation de chauffage par le sol, électricité conforme, châssis triple vitrage ALU, bonne isolation. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif moyennant supplément. Vente sous régime TVA, Quote-part aux frais d’acte de base et aux frais des impétrants. Faire offre à partir de 159.000 €

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180 000 €

Surface commerciale à vendre

6000 Charleroi

IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de 110m² avec terrasse et cave. Opportunité rare sur un axe stratégique de Charleroi; idéalement située sur un carrefour à forte visibilité et passage. N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ###

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690 000 €

Surface commerciale à vendre

6440 Froidchapelle

Vous êtes investisseur et recherchez votre future pépite ? Situé en zone forestière, en bordure du parc de vacances « Le Cul de Cheval » et à quelques minutes seulement des Lacs de l'Eau d'Heure, ce complexe horeca développe près de 650 m² habitables, prêts à accueillir votre future activité. La partie commerciale comprend une vaste salle de réception / restaurant, plusieurs espaces modulables, un bar, une cuisine professionnelle, un hall d'accueil, des sanitaires, un bureau, une entrée de service ainsi qu'une magnifique terrasse orientée plein sud avec vue sur la propriété. Un appartement indépendant de 3 chambres complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une ancienne supérette d'environ 60 m², idéale comme garage, bureau ou espace de stockage, ainsi que de près de 700 m² de caves saines et exploitables. L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de 1,11 hectare en zone forestière, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vendu entièrement meublé, avec une toiture et une installation électrique récemment rénovées, ce bien n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet d'exception. Prix souhaité : 690.000 EUROS. Sous réserve d’acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20180803007748 – PEB D - Energie spec: 282 kWh/m².an - Energie totale: 28177 kWh/an.

11116 m² 20 Place(s) de parking

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990 000 €

Surface commerciale à vendre

6001 Marcinelle

IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure.Infos et visite: Mr Coulon ###

3879 m²

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Prix modifié

2 950 000 €

Surface commerciale à vendre

6020 Dampremy

Au cœur de la vieille ville d’Innsbruck, cette propriété d’exception représente une opportunité rare d’acquérir une maison de ville historique située dans l’un des emplacements les plus prestigieux du centre-ville du Tyrol. Entouré de boutiques renommées, d’enseignes établies ainsi que de cafés et restaurants prisés, le bien bénéficie d’une fréquentation élevée et constante, ainsi que du rayonnement particulier de cette destination touristique de renommée internationale. Implanté dans l’une des artères les plus recherchées de la vieille ville, cet immeuble conjugue harmonieusement vie urbaine, atmosphère historique et potentiel économique. Malgré sa proximité immédiate avec les zones les plus animées, il se situe légèrement en retrait de l’effervescence, permettant de profiter pleinement d’un cadre authentique et d’un charme particulièrement agréable. L’immeuble se présente comme une propriété de caractère soigneusement modernisée. Sa façade contemporaine s’intègre avec élégance dans le paysage urbain historique. Les étages supérieurs, subtilement en retrait sur le plan architectural, confèrent à l’ensemble une légèreté raffinée et une apparence visuelle plus discrète que ne le suggère sa surface réelle. La surface utile totale s’élève à environ 500 m², répartis sur cinq niveaux hors sol ainsi qu’un sous-sol. Cette configuration offre une grande flexibilité d’utilisation, idéale pour des concepts haut de gamme dans les domaines du retail, des bureaux ou des services. Actuellement, le rez-de-chaussée ainsi que le premier et deuxième étage sont aménagés en surfaces commerciales, tandis que le quatrième étage et les combles accueillent des bureaux ainsi qu’un atelier ou espace de création. Le sous-sol comprend des espaces de stockage ainsi que les installations techniques du bâtiment. En 2002, les deux derniers niveaux ont été reconstruits, dans le cadre d’une rénovation complète et d’une modernisation technique de l’immeuble. Les fenêtres ainsi que les infrastructures techniques ont notamment été renouvelées. Le bien dispose en outre d’un raccordement à la fibre optique, répondant aux exigences actuelles en matière d’infrastructure numérique. Un ascenseur dessert confortablement tous les niveaux, du sous-sol jusqu’au quatrième étage. À noter également : un sous-sol exceptionnellement sec, caractéristique rare pour un immeuble historique en centre ancien. Un atout particulièrement attractif pour les investisseurs réside dans l’absence de classement au titre des monuments historiques, offrant ainsi une plus grande liberté en matière d’adaptations futures et de concepts d’exploitation. Grâce à son emplacement exceptionnel en centre-ville, à la flexibilité de ses surfaces et à l’attractivité internationale d’Innsbruck, cette propriété présente un potentiel remarquable pour de nombreux projets haut de gamme, tels qu’un boutique-hôtel, un flagship store, un showroom exclusif, une combinaison commerce et habitation, une galerie d’art ou encore un siège d’entreprise représentatif. Cette propriété réunit prestige, qualité d’emplacement et potentiel de valorisation à long terme, constituant ainsi une opportunité d’investissement rare au cœur de l’une des métropoles alpines les plus attractives.

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