Surface commerciale à vendre
8780 Oostrozebeke
Ce bien immobilier commercial d’exception est proposé à la vente au cœur d’Oostrozebeke, situé précisément au 73 Hoogstraat. Offrant un cadre fonctionnel et polyvalent sur un terrain de 1 683 m², cette propriété représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs et indépendants désireux de s’implanter dans un environnement à la fois accessible et stratégique. Avec un prix fixé à 1 235 000 €, ce vaste ensemble construit en 2000 se distingue par ses nombreuses prestations de qualité et son excellent état général, prêt à accueillir diverses activités professionnelles. La surface habitable et utile de ce bâtiment est répartie en plusieurs espaces complémentaires. Une grande halle de 456 m², dotée d’une hauteur sous plafond de 5,90 mètres et accessible par une porte automatique isolante ainsi qu’une entrée distincte, abrite une mezzanine démontable, un réfectoire, des sanitaires incluant douche et toilettes ainsi qu’un bureau. Le bâtiment principal comporte une showroom de 90 m² équipée d’un bar pour recevoir les visiteurs dans un cadre professionnel, ainsi que des bureaux de 95 m² avec cuisine et espace d’archivage. Une entrée séparée avec un WC pour invités complète les installations. De plus, une surface de parking privative de 300 m² sécurisée par un portail automatique facilite l’accueil du personnel et des clients. L’ensemble comprend également un duplex-appartement de 106 m² avec terrasse couverte de 24 m², accessible par une entrée indépendante. Ce logement comprend une zone de rangement avec raccordements pour buanderie, un lumineux séjour de 34 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième toilette, ainsi qu’un grenier isolé accessible par trappe. Située dans une zone résidentielle urbaine non sujette aux risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale à Oostrozebeke, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Énergétiquement performante avec un label B (consommation spécifique primaire de 175 kWh/m²/an), elle est également équipée de chauffage au gaz, d’un système d’air conditionné et d’une alarme pour assurer confort et sécurité. L’absence de droit de préemption et la non-application de la TVA facilitent la transaction. Ce bien unique conjugue avec finesse espaces professionnels et habitation, offrant la possibilité d’une synergie parfaite entre vie privée et activité commerciale sur un même site. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété remarquable à Oostrozebeke.
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