Surface commerciale à vendre
8780 Oostrozebeke
Cet immeuble commercial à vendre situé au 73 Hoogstraat à Oostrozebeke représente une opportunité rare pour entrepreneurs, indépendants et investisseurs recherchant un bien fonctionnel et polyvalent dans un cadre stratégique. Érigé en 2000 sur un terrain de 1 683 m², ce bâtiment spacieux offre une combinaison harmonieuse d’espaces professionnels et résidentiels adaptés à diverses activités. Son emplacement central garantit une excellente accessibilité, renforcée par un vaste parking sécurisé de 300 m² accessible par une porte automatique, idéal pour accueillir clients et personnel dans les meilleures conditions. Le bien se compose d’un grand hall industriel d’une superficie de 456 m², doté d’une porte automatique isolée et d’une porte piétonne indépendante. Cette halle bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,90 mètres et intègre un entre-sol démontable, ainsi que des espaces fonctionnels comprenant une salle de pause, des sanitaires avec douche et un bureau. Par ailleurs, une entrée distincte mène à une surface showroom de 90 m², équipée d’un bar pour réceptionner la clientèle de manière professionnelle. Les bureaux attenants, s’étendant sur 95 m², disposent d’une cuisine et d’un espace d’archivage tandis qu’un WC visiteur complète cet ensemble administratif. Enfin, un duplex-appartement de 106 m² avec une terrasse couverte de 24 m² offre de belles prestations résidentielles, accessibles par une entrée indépendante. L’appartement comprend une buanderie avec possibilité d’installation pour machine à laver et sèche-linge, un séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, baignoire et double WC. Une isolation soignée est complétée par un système de chauffage au gaz et la présence d’une climatisation, gage de confort toute l’année. Proposé au prix de 1 235 000 €, ce bien immobilier ne comprend pas la TVA et bénéficie d’un label énergétique B avec une consommation spécifique primaire estimée à 175 kWh/m²/an. La configuration du terrain, large de 21 mètres en façade et profond de 71 mètres, ainsi que l’absence de servitude ou de zones inondables, assurent une tranquillité d’exploitation sans contraintes urbanistiques particulières. Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre professionnel optimal tout en proposant un logement indépendant sur place, répondant ainsi aux besoins actuels des entreprises qui souhaitent allier vie professionnelle et privée. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel considérable de cet ensemble unique à Oostrozebeke.
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