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Surface commerciale à vendre, Oostrozebeke RBX23935

Hoogstraat 73, 8780 Oostrozebeke

Sur demande

Vastgoed Demeyer

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20 Place(s) de parking

Description

Deze eigendom is gelegen in Oostrozebeke, meer bepaald in de Hoogstraat 71-73. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor ondernemers, zelfstandigen en investeerders en dit op een perceel grond van 1.683 m². DEZE EIGENDOM OMVAT: Een RUIME LOODS (456 m²) toegang via automatische geïsoleerde poort alsook een apart deur. Deze loods heeft een volle hoogte van 5,90 m en is deels ingericht met een tussenverdiep (demonteerbaar). In deze loods is tevens een refter, sanitaire blok (toilet en douche)en een bureel voorzien. Via een aparte inkom in het hoofdgebouw is er toegang tot de SHOWROOM ( 90 m²) uitgerust met een bar waarbij je klanten professioneel kan ontvangen en anderzijds toegang tot de BURELEN (95 m²) uitgerust met keuken & archiefruimte. De aparte inkom is voorzien van een gastentoilet. Voor klanten en personeel beschikt U natuurlijk ook over een RUIME PARKING (300 m²) die afgesloten is met een automatische poort. En tot slot is het DUPLEX-APPARTEMENT (106 m²) met TERRAS (24 m²). U kan het appartement betreden via een aparte inkom met berging (8 m²) met mogelijkheid tot plaatsen wasmachine/droogkast. Via de vaste trap bereik je de hall op de 1ste verdieping. Vanuit deze hall is er toegang tot het gastentoilet en een technische ruimte. Daarnaast komt U binnen in een lichtrijke ruime leefruimte (34 m²) met zithoek en eethoek. Aansluitend is de open keuken (dubbele spoelbak | oven | keramische kookplaat en dampkap) met een aparte berging (tevens aansluiting voor wasmachine). Via een groot schuifraam is er toegang tot het overdekte terras (24 m²). Op het 2de verdiep zijn er twee ruime slaapkamers (19 m² | 12 m²) en een badkamer (douche, lavabo, bad en tweede toilet). Tot slot is er via een vouwtrap toegang tot de geïsoleerde zolder. De combinatie van een functionele kantoorruimte, een representatieve showroom en een ruime loods biedt tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het aanwezige appartement creëert bovendien de unieke kans om wonen en werken op één locatie te combineren of vormt een interessante investeringsopportuniteit. PLUSPUNTEN: * PERCEEL VAN 1.683 m² * COMBINATIE VAN BUREEL, APPARTEMENT, SHOWROOM EN LOODS * CENTRALE EN VLOT BEREIKBARE LIGGING * RUIME PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN * B-LABEL | ENERGIEVRIENDELIJK EN INSTAPKLAAR

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 1683 m²

Profondeur du terrain 71 m

Largeur du terrain à rue 21 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 175 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX23935 Réf. vendeur: 2026/161/ND Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pioentje Crèches

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 13'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Mandelbloesem Écoles maternelles

723 m · 2' 29'' 771 m · 1' 3'' 659 m · 8' 689 m · 8'

Vrije Basisschool Mandelbloesem Écoles primaires

461 m · 1' 32'' 461 m · 42'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Sportschool Meulebeke Écoles secondaires

5,6 km · 19' 5,7 km · 7' 4,7 km · 1º 5,5 km · 1º 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

17,5 km · 14'

11 - Waregem - Roeselare Bus

3 m · 2''

11 - Roeselare - Waregem

3 m · 2''

121 - Tielt - Waregem

3 m · 2''

Ingelmunster Gares

5,8 km · 21' 5,7 km · 8' 5,2 km · 25' 5,7 km · 1º 8'

Wevelgem Airport Aéroports

16 km · 59' 19,6 km · 19' 13,6 km · 1º 34'

Desselgem-Trakel Bornes de recharge

10,2 km · 11'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

8,8 km · 34' 7,2 km · 1º 29' 8,8 km · 1º 45'

Magasins

Colruyt Oostrozebeke Supermarchés

517 m · 1' 43'' 517 m · 41'' 508 m · 6' 517 m · 6'

Carrefour Market Oostrozebeke

620 m · 2' 6'' 620 m · 55'' 568 m · 7' 620 m · 7'

Aldi Oostrozebeke

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 48'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

29,4 km · 26'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

28 km · 27'

Waregem Golf Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

37,5 km · 32' 29,7 km · 1º 47'

Mouscron

27,4 km · 25' 24,6 km · 1º 27'

Roulers

18,5 km · 21' 16,3 km · 56'

Courtrai

14,8 km · 17' 13,3 km · 50'

Tourcoing

32,3 km · 29' 28,4 km · 1º 41'

Roubaix

36,8 km · 35' 31,6 km · 1º 51'

Éducation

Vivre près de Hoogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Mandelbloesem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Sportschool Meulebeke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Pioentje" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 26 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 14 minutes de route.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Oostrozebeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostrozebeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostrozebeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11 - Roeselare - Waregem, 11 - Waregem - Roeselare, 121 - Tielt - Waregem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ingelmunster" : 8 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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