Espace professionnel à vendre - Wuustwezel

Découvrez cette opportunité unique à Brecht : un bâtiment commercial offrant un potentiel considérable pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un emplacement stratégique au cœur de la région. Situé au 8 Lessiusstraat, ce bien immobilier de 1965, actuellement en état de rénovation, se distingue par sa configuration polyvalente et son abondance de possibilités. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette propriété représente une valeur sûre dans le secteur, notamment grâce à ses multiples espaces commerciaux et résidentiels. La propriété est proposée sans TVA, permettant une gestion fiscale avantageuse pour l’acheteur. La construction, située sur un terrain de 232 m² et comprenant une surface habitable totale, offre une grande flexibilité pour diverses activités ou développements futurs. Ce bâtiment dispose d’un rez-de-chaussée de 117 m², référencé dans le rapport EPC, qui sert actuellement de restaurant avec une cuisine équipée, une salle d’accueil, une cuisine supplémentaire à l’arrière et une zone de stockage. La présence d’un terrasse permet d’accueillir confortablement la clientèle lors des beaux jours. L’ensemble est agrémenté d’une vaste garage intérieur pouvant également faire office d’entrée principale, facilitant l’accès aux deux appartements situés dans la même bâtisse. Ces espaces résidentiels, actuellement non loués, offrent une grande flexibilité d’utilisation ou de location future pour générer des revenus complémentaires. La propriété bénéficie d’un certificat EPC avec un label D, valable jusqu’au 10/10/2035, ce qui garantit son efficacité énergétique. La localisation privilégie la proximité avec le centre de Brecht, tout en évitant les zones inondables, avec une orientation nord de la façade et la présence d’un jardin ainsi que d’un terrasse, parfaits pour profiter du cadre extérieur. Brecht, avec son environnement dynamique et ses possibilités d’investissement, constitue un choix idéal pour les professionnels en quête d’un bien à fort potentiel locatif ou commercial. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir de nouveaux projets. La configuration actuelle, combinée à sa situation stratégique et à ses caractéristiques polyvalentes, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un entrepreneur souhaitant établir une activité florissante dans un emplacement privilégié, cette bâtisse mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel à Brecht. En savoir plus ?

Veelzijdige gebouw op een perceel van 509 m² met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² voor het appartement en een handelszaak van 174m2. Dit pand is ideaal voor uiteenlopende commerciële doeleinden: kantoor, winkel, showroom en meer. Bovendien is er voldoende buitenparkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Gelijkvloers (handelszaak): • Aparte inkom voor appartement • Winkelruimte van 120 m² • Werkruimte/opslag 29 m² • Werkruimte/opslag 22 m² • Toilet • Trap naar kelder 1ste verdieping (gerenoveerd appartement in 2017): • Inkom • Badkamer • 3 slaapkamers (13 m², 11 m² en 11 m²) • Bergruimte • Apart toilet • Open keuken • Ruime eet- en leefkamer • Groot terras van 51 m² Parkeergelegenheid: • 2 garageboxen • 3 carportplaatsen • 6 parkeerplaatsen Bijzonderheden: - 2017 : Totaalrenovatie appartement - 2013 tot 2025 : Opfrissen gelijkvloers, nieuwe cv en elektriciteit - Terras appartement : kunststof bankirai - Deels elektrische rolluiken - Diverse vliegenramen - Dak is geïsoleerd met 22cm steridurplaten - Spouwmuur is na geïsoleerd Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Veelzijdige gebouw op een perceel van 509 m² met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² voor het appartement en een handelszaak van 174m2. Dit pand is ideaal voor uiteenlopende commerciële doeleinden: kantoor, winkel, showroom en meer. Bovendien is er voldoende buitenparkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Gelijkvloers (handelszaak): • Aparte inkom voor appartement • Winkelruimte van 120 m² • Werkruimte/opslag 29 m² • Werkruimte/opslag 22 m² • Toilet • Trap naar kelder 1ste verdieping (gerenoveerd appartement in 2017): • Inkom • Badkamer • 3 slaapkamers (13 m², 11 m² en 11 m²) • Bergruimte • Apart toilet • Open keuken • Ruime eet- en leefkamer • Groot terras van 51 m² Parkeergelegenheid: • 2 garageboxen • 3 carportplaatsen • 6 parkeerplaatsen Bijzonderheden: - 2017 : Totaalrenovatie appartement - 2013 tot 2025 : Opfrissen gelijkvloers, nieuwe cv en elektriciteit - Terras appartement : kunststof bankirai - Deels elektrische rolluiken - Diverse vliegenramen - Dak is geïsoleerd met 22cm steridurplaten - Spouwmuur is na geïsoleerd Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kalmthout, cet immeuble commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier polyvalent et stratégiquement placé. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété offre une combinaison rare d’un espace commercial en activité, d’un appartement spacieux et de plusieurs infrastructures annexes, le tout sur un terrain de plus de 11 000 m². La structure principale comprend un restaurant de type brasserie d’environ 160 m², capable d’accueillir près de 80 personnes à l’intérieur et environ 100 sur un terrasse partiellement couverte, idéale pour exploiter pleinement la saison touristique ou locale. Attenant à cette zone commerciale, une lounge avec bar d’environ 70 m² est accessible via une entrée séparée, permettant une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour la restauration, les événements ou des activités récréatives. L’immeuble ne se limite pas à ses espaces commerciaux : à l’étage, un appartement généreux de près de 200 m² offre une résidence confortable avec une disposition comprenant une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée ouverte, quatre chambres de tailles variées dont une très grande, ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire et douche. La terrasse orientée sud-ouest permet de profiter des après-midis ensoleillés et d’un cadre de vie agréable, complété par une mezzanine située au-dessus du logement. Ce bien possède également une grande cour intérieure, une grange avec zolder, des enclos pour le bétail ou autres activités agricoles, ainsi qu’un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou clients. La propriété ayant été construite en 1944, elle a été maintenue en bon état et possède un certificat électrique valable jusqu’en 2033. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine expansion, cette propriété jouit d’une localisation stratégique. Accessible par voie routière et cyclable, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des axes principaux. Le terrain vaste et clôturé offre des possibilités diverses pour du développement supplémentaire ou pour l’exploitation agricole en complément de l’activité commerciale. L’ensemble est disponible immédiatement, sans charges supplémentaires, et prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être transformé selon vos projets. Si vous souhaitez vous investir dans un bien immobilier alliant rentabilité et potentiel développement, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Kalmthout. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial situé en plein cœur de Hoogstraten, à l'adresse Vrijheid 7. Ce bien immobilier est idéalement placé dans la principale rue commerçante et commerciale de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle et une proximité immédiate avec une multitude de commodités. La localisation garantit une excellente accessibilité, que ce soit par les transports en commun ou via les axes routiers majeurs, notamment l'E19 reliant Anvers et Breda. La zone environnante regorge de restaurants, boutiques, écoles et autres services essentiels, faisant de cet emplacement un lieu stratégique pour toute activité commerciale ou projet de rénovation résidentielle. Le bâtiment couvre une surface totale de 322 m² sur un terrain de 150 m² environ, comprenant un rez-de-chaussée avec une grande surface commerciale en façade, idéale pour accueillir un commerce ou un cabinet professionnel. À l'arrière, une pièce de vie avec plusieurs chambres et une salle de bain offrent la possibilité d'aménager un espace résidentiel ou d'utiliser le tout comme un loft ou un espace hybride. La structure nécessite une rénovation complète, ce qui permet à l'acquéreur de réaliser des travaux selon ses souhaits ou même de démolir pour reconstruire un bâtiment neuf. La propriété dispose également d’un entrepôt adjacent d’environ 210 m², accessible depuis l’arrière, idéal pour stocker ou développer une activité logistique. Ce bien présente un potentiel considérable dans une zone en pleine évolution. Son certificat énergétique classé F indique la nécessité de travaux pour améliorer sa performance énergétique, notamment la mise à jour du système de chauffage au mazout, ainsi que de l’électricité, qui n’est pas encore conforme aux normes actuelles. La propriété est actuellement non louée et en état de rénovation, offrant à son futur propriétaire une opportunité rare dans cette localité fortement demandée. Si vous recherchez un projet immobilier avec une localisation stratégique et un fort potentiel de transformation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d’investir dans un secteur dynamique avec des perspectives intéressantes pour le futur. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou de développement à Hoogstraten avec ce bâtiment commercial à vendre au prix de 850 000 €. Situé au 210 Vrijheid, ce bien immobilier d'une superficie d'environ 370 m² offre une flexibilité remarquable, pouvant être utilisé comme espace commercial, bureau ou centre de service. La propriété, construite en 2021, dispose de toutes les techniques modernes nécessaires pour un usage professionnel, notamment un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur, un alarmes de sécurité, ainsi qu’une toiture en epoxy et des carreaux de sol durables. La configuration comprend une zone accessible à la fois pour le personnel et en cas d’urgence, avec une sortie de secours et une terrasse commune qui renforce son caractère pratique. La présence de cinq places de parking, avec possibilité d’achat supplémentaire, facilite la logistique et l’accueil des clients ou du personnel. La zone est équipée d’un réseau électrique conforme, d’un raccordement à l’eau, au gaz, et à l’électricité, assurant pleinement la fonctionnalité du bâtiment. La possibilité d’acquérir la propriété avec ou sans les cellules de refroidissement, qui seront transférées à Ekeren, offre une flexibilité supplémentaire pour l’acheteur. La superficie généreuse, combinée à la localisation stratégique dans un secteur résidentiel ou urbain, en fait un bien immobilier de grande valeur pour toute activité commerciale ou administrative. Ce bâtiment bénéficie d’un cadre réglementaire favorable, étant situé dans une zone résidentielle non inondable, avec une classification claire pour un usage résidentiel ou commercial. La certification électrique en règle et le certificat EPC valable jusqu’en 2034 garantissent une conformité optimale aux normes en vigueur. Avec deux toilettes, une orientation sud-ouest permettant une belle luminosité naturelle, ainsi qu’un accès facilité via la rue Burg. J. Van Aperen et la parking attenant, cette propriété est idéale pour une entreprise souhaitant s’établir dans un environnement dynamique et accessible. Son année de construction récente et ses équipements modernes assurent une durabilité à long terme, faisant de cette offre un choix judicieux pour investisseurs ou entrepreneurs visionnaires. N'attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre ce local commercial exceptionnel à Hoogstraten. En savoir plus ?

Située au cœur de Hoogstraten, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique. La vente concerne un bâtiment commercial sis au 7-9 de la Vrijheid, l’une des principales artères commerçantes de la ville, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de passants. Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, y compris commerces, restaurants et services, tout en étant parfaitement relié aux réseaux de transport en commun. La proximité de l’autoroute E19 vers Anvers et Breda facilite également les déplacements en voiture, renforçant le potentiel d’accessibilité de cette propriété. Son prix de 625 000 € se révèle compétitif dans cette zone dynamique, offrant une excellente opportunité d’investissement ou de développement pour une activité commerciale ou résidentielle. La propriété se compose en réalité de deux bâtiments distincts mais complémentaires. Le premier est une ancienne boutique avec un espace de vente en façade, un espace de vie à l’étage et un entrepôt derrière, d’environ 210 m², qui nécessitent une rénovation. La façade commerciale, précédemment utilisée comme boulangerie, dispose d’un potentiel considérable pour une reconversion ou une modernisation. Le second bâtiment est une maison individuelle construite en 2004, offrant confort et modernité avec deux niveaux habitables. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une salle de bain avec douche, ainsi que des espaces de stockage et une cuisine équipée à l’étage supérieur. Deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire avec baignoire complètent la résidence, qui bénéficie d’un chauffage au gaz, d’une isolation conforme et d’une climatisation dans certains espaces. Avec une surface habitable totale d’environ 150 m² et un terrain de 790 m², cette propriété combine potentiel commercial et résidentiel dans un environnement urbain privilégié. Ce bien immobilier se situe dans une zone résidentielle à Hoogstraten, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville et des axes majeurs de communication. La propriété est vendue non louée, avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Son certificat PEB indique une consommation énergétique de 146 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’au 30/01/2035. Bien que l’installation électrique ne soit pas encore certifiée conforme, cette caractéristique peut être facilement mise à jour lors des travaux de rénovation prévus. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement et son emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement particulièrement attrayant pour toute personne souhaitant investir dans le tissu commercial et résidentiel de Hoogstraten. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier local. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial à Sint-Job-in-'t-Goor, situé dans une zone stratégique et facilement accessible. Construit en 2013, ce bien immobilier représente une solution parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace pratique, moderne et économe en énergie. Avec une superficie totale de 356 m² selon le rapport EPC, cette propriété offre un espace polyvalent comprenant une grande salle d’exposition, une petite zone de stockage attenante avec accès à la hall d’entrée équipée d’un ascenseur, ainsi qu’un sanitaire comprenant deux toilettes, un lavabo et une douche. L’espace cuisine est aménagé de manière fonctionnelle et sert actuellement de bureau, tout en permettant une utilisation flexible selon les besoins, avec un accès direct à une pelouse privée qui s’étend le long du bâtiment, créant ainsi un environnement agréable et privé. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques remarquables, notamment son label énergétique A, preuve de son efficacité énergétique et de ses faibles coûts de fonctionnement. La propriété dispose également de plusieurs installations pratiques telles qu’une capacité de stockage supplémentaire dans une cave séparée, des points d’eau avec approvisionnement et évacuation, ainsi qu’un troisième sanitaire dédié dans la cave. La configuration inclut aussi un garage double et quatre places de stationnement, disponibles à 15.000 € chacune, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle ou les employés. La présence d’un dispositif de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 30 000 litres, combinée à l’orientation sud-est de la façade principale, confère à cet immeuble un caractère écologique et économique appréciable pour toute activité commerciale ou institutionnelle. L’emplacement privilégié de cette bâtisse en zone résidentielle et commerciale assure un flux constant de visiteurs tout en bénéficiant d’un environnement calme et accessible. À proximité du centre-ville, cette adresse stratégique facilite la visibilité et la accessibilité pour vos clients ou partenaires. La construction robuste, conforme aux normes en vigueur avec un certificat électrique en ordre et une conformité attestée jusqu’en 2034, garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à s’établir dans un espace modulable, énergétiquement performant et idéalement situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Sint-Job-in-'t-Goor. En savoir plus ?

Energiezuinige woning met 3 slaapkamers en handelsruimte. Centraal gelegen te Stabroek, nabij Putte en de Nederlandse grens! We betreden de woning langs de handelsruimte (met gastentoilet en airco), momenteel ingericht als kapsalon (ca.32m²). Deze kan eenvoudig omgevormd worden tot een kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte. De woonst bereiken we via een ruime hal met vaste kasten. Deze hal verleent toegang tot de leefruimte met luxe volledig uitgeruste keuken (ca. 28m²). Dankzij de vele lichtkoepels met automatische zonneschermen kan je hier genieten van een overvloed aan daglicht. Op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop met maatkasten en 3 slaapkamers, allemaal op een mooie parketvloer (2 x ca. 6m² en 14m²) Een apart toilet en de badkamer maken deze verdieping compleet. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, bidet en een dubbel wastafelmeubel. Als extra is er een achteringang via een servitudeweg. Handig voor fietsen en vuilnisbakken. Parkeren kan op de ruime openbare parking recht tegenover het pand. - 12 Zonnepanelen, warmtepomp en een zonneboiler - Zeer energiezuinige woning! EPC: 77 kwh/m²jaar! - De woning werd met kwalitatieve en stijlvolle materialen vernieuwd - Elektriciteit is conform Kortom, een pand met zeer veel mogelijkheden! Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Brasschaat, une commune dynamique et prisée. Ce bien immobilier, proposé au prix de 275 000 €, représente une occasion idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. Situé précisément à l'adresse Bredabaan 396 GLV, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes principaux, avec un accès facile aux transports en commun, notamment une station de bus à proximité, ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute E19. La position centrale garantit une visibilité optimale, essentielle pour toute activité commerciale florissante. Ce bâtiment, construit en 1979, offre une surface adaptée à divers usages commerciaux, avec des caractéristiques techniques rassurantes. La façade en aluminium équipée de fenêtres en simple vitrage laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et professionnel. La chaufferie centralisée au gaz naturel, combinée à une excellente performance énergétique avec un label EPC C, assure le confort tout en maîtrisant les charges. Le bâtiment dispose également d'une toilette, ainsi que de raccordements essentiels à l'eau, à l'électricité et au gaz. Son état est conforme aux normes en vigueur, bien qu'il ne possède pas de certificat spécifique pour l'installation électrique, ce qui peut représenter une opportunité pour des améliorations ou rénovations ultérieures selon les besoins. L'emplacement de ce local commercial dans le centre de Brasschaat confère une attractivité indéniable. La proximité immédiate d'un parking de rue avec dispositif de stationnement par disque facilite l'accès pour les visiteurs et clients. La zone résidentielle environnante assure un flux constant potentiel de clients locaux ou passants. Brasschaat, reconnue pour sa qualité de vie, ses commerces et ses infrastructures, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous recherchez un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial dans la région de Brasschaat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial stratégique situé en plein cœur de Merksem, à Bredabaan 413. Proposée au prix de 519 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activités professionnelles et potentiel résidentiel. L'emplacement privilégié offre une visibilité optimale ainsi qu'une accessibilité facilitée grâce aux nombreux transports en commun, écoles, commerces, et infrastructures sportives à proximité immédiate. Cette situation centrale garantit un flux constant de clientèle ou un environnement propice à une utilisation mixte. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente et ses caractéristiques techniques de qualité. La surface habitable totale de 275 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprend un rez-de-chaussée commercial spacieux ainsi qu’un espace de stockage ou de bureau dans le magasin attenant. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain, ce qui offre la possibilité d’aménager le lieu en espace résidentiel ou de créer un espace de vie et de travail combinés. La construction bénéficie d’une bonne performance énergétique, notamment grâce à un certificat EPC valable jusqu’en 2035, et possède des installations électriques et d’eau raccordées, ainsi qu’une connexion au gaz. La présence d’un sous-sol ajoute un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités annexes. La configuration optimale, comprenant trois cuisines et la possibilité d’utiliser le bâtiment à des fins résidentielle et commerciale, en fait une solution séduisante pour diverses stratégies patrimoniales ou professionnelles. L’emplacement de ce bâtiment commercial au centre de Merksem constitue un véritable atout, combinant facilité d’accès et dynamisme urbain. Situé dans une zone en zone résidentielle généralement non soumise à des restrictions particulières d’usage urbain, ce bien offre un potentiel de développement intéressant avec une excellente rentabilité potentielle. La superficie du terrain de 173 m² et la façade de 30 mètres donnent à la propriété une présence notable dans le paysage urbain local. Cette opportunité s’adresse à ceux qui recherchent un investissement sûr ou un espace flexible pour développer leur activité dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Merksem. En savoir plus ?

Situatie uniek in het hart van Antwerpen, presenteert deze kantoorruimte te koop aan de prijs van 550.000 euro een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een moderne en professionele werkomgeving in een levendige stadswijk. Gevestigd aan de Madrasstraat 70, bevindt deze eigentijdse kantoorruimte zich in een recent gebouwd complex dat uitstraalt van professionaliteit en kwaliteit. Met een oppervlakte die geschikt is voor diverse zakelijke behoeften, biedt deze ruimte een aangename en functionele werkplek die voldoet aan moderne eisen. Dankzij de ligging op het populaire Eilandje, een buurt gekend om zijn dynamische sfeer, havenzicht en trendy horeca, geniet u niet alleen van een makkelijk bereikbare locatie, maar ook van de voordelen van een bruisende omgeving waar netwerken en groei hand in hand gaan. De kantoorruimte zelf is uitgerust met tal van voorzieningen die het dagelijks functioneren aanzienlijk optimaliseren. De open landschapsindeling met aparte vergaderzaal biedt flexibiliteit en ruimte voor samenwerking. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een comfortabel klimaat, terwijl de aansluitingen voor elektriciteit, data en telefonie garant staan voor een vlotte en efficiënte bedrijfsvoering. Verder beschikt het pand over een alarmsysteem, wat extra veiligheid biedt, en een volledig ingerichte keuken met sanitaire voorzieningen, waardoor het comfort van werknemers en bezoekers verzekerd is. Een opvallend bijkomend voordeel is de beschikbaarheid van twee ondergrondse autostaanplaatsen, te koop aan €45.000 per stuk, wat ideaal is voor medewerkers of bezoekers die met de auto komen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw, wat de toegankelijkheid verder versterkt. De locatie biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een eigentijds kantoor in Antwerpen. Het betreft een gebied met een residentiële en stedelijke bestemming, niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, en zonder bijzondere beschermingsstatus die afbreuk zou doen aan de bouw- of gebruiksmogelijkheden. Het E-peil van 48 getuigt van energiezuinigheid en duurzaamheid, terwijl de verschillende stedenbouwkundige attesten en certificaten zoals Vg, Gvkv, Wg, Gvkr en Gmo zorgen voor duidelijke regelgeving en zekerheid voor de koper. Voor wie wil investeren in een toplocatie met moderne voorzieningen en een aantrekkelijke prijsstelling, is dit wellicht de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele aanpak en uitgebreide service staan klaar om uw zakelijke wensen te vervullen in dit uitstekende vastgoedproject in Antwerpen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial d'exception situé au cœur de Berchem, offrant un potentiel remarquable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant développer son activité dans un emplacement stratégique. Ce bâtiment commercial, inscrit au registre immobilier sous la référence RBV01009, se trouve au 152, Statiestraat, avec une superficie de 145 m², répartie sur un seul niveau, parfaitement adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles. Son prix de vente s’élève à 335 000 €, une valeur attractivement positionnée pour cette zone dynamique, permettant de bénéficier d’un emplacement de premier ordre à Berchem, à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures de transport en commun et axes routiers majeurs. Ce bâtiment, construit en 1900, a été entièrement rénové en 2021, ce qui garantit une excellente condition générale et une conformité aux normes contemporaines. La surface commerciale est lumineuse et accueillante, dotée d’une vaste vitrine orientée vers le nord-ouest, assurant une belle luminosité naturelle. L’intérieur comprend une grande pièce principale qui peut servir de hall d’exposition ou d’espace de vente, ainsi qu’une seconde pièce aménagée en cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet du futur acquéreur. À l’arrière, une zone de stockage ou de réserve complète l’ensemble, permettant une gestion efficace de l’activité. La propriété bénéficie également d’un faible coût global grâce à des charges maîtrisées et un certificat énergétique favorable, attestant d’une performance énergétique satisfaisante. Situé dans un environnement résidentiel et commercial en pleine expansion, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal pour maximiser la visibilité et attirer une clientèle variée. La zone bénéficie d’un bon réseau de transport et de connexions faciles vers les communes environnantes, facilitant ainsi l’accès pour les clients ou partenaires. La possibilité de louer ou de réaménager cet espace confère une flexibilité supplémentaire à ce bien déjà rénové. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un local commercial clé en main dans un quartier dynamique et accessible. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle située à Berchem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette localisation prisée. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble commercial avec habitation à Ekeren, idéalement situé dans le quartier convivial de Schoonbroek, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principales voies d’accès. Offrant une surface totale de 70 m² dédiée à l’activité commerciale au rez-de-chaussée, cet espace est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. La partie résidentielle, accessible via une entrée séparée, se présente sous la forme d’un duplex comprenant une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine équipée, une salle de bain équipée d’un baignoire et de toilettes, ainsi qu’un accès à un terrasse ensoleillée de 12 m². À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien immobilier, construit en 1950, présente de nombreux avantages pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un environnement stratégique. La propriété bénéficie d’un emplacement très prisé à Ekeren, avec une proximité immédiate à tous les services essentiels et aux axes routiers principaux. La configuration du bâtiment offre aussi la possibilité de transformer la partie commerciale en un appartement résidentiel, ce qui augmente sa flexibilité selon vos projets. Sur le plan technique, l’immeuble possède une efficacité énergétique moyenne avec une consommation annuelle estimée à 306 kWh/m², certifiée par un EPC valable jusqu’en 2034. La présence d’une climatisation avec pompe à chaleur dans la zone commerciale ajoute un confort supplémentaire pour l’usage quotidien. Le prix demandé pour cette propriété est de 289 000 €, une valeur compétitive pour un tel ensemble dans cette localisation stratégique. Il convient toutefois de noter que l’électricité n’est pas conforme aux normes en vigueur, ce qui pourrait nécessiter une mise à jour pour certains acquéreurs. La disponibilité est immédiate après acte, ce qui facilite la concrétisation rapide d’un projet immobilier. Que vous soyez intéressé par un investissement locatif ou par un projet de création d’un espace résidentiel et commercial, cette propriété offre de multiples possibilités dans un environnement dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Ekeren. En savoir plus ?

Vente d’un immeuble commercial idéalement situé à Deurne, une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou professionnels souhaitant établir leur activité dans un quartier dynamique. Ce bâtiment de plain-pied, d'une superficie d'environ 71 m², offre une configuration pratique et adaptée à diverses activités commerciales. La propriété se distingue par sa localisation stratégique sur la Frank Craeybeckxlaan, une artère très fréquentée, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. Facilement accessible en voiture, cette adresse constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s’implanter dans un secteur à fort passage. La surface intérieure est organisée en une grande zone commerciale ouverte, idéale pour accueillir des clients ou exposer des produits. Un espace sanitaire séparé complète cet espace, tandis qu'à l'arrière, une pièce offre des installations pour une machine à laver, un sèche-linge et une kitchenette, répondant aux besoins pratiques d’exploitation quotidienne. Le tout est complété par un petit jardin privé (koertje), apportant une touche supplémentaire de confort et de convivialité. Une cave de stockage est également disponible pour optimiser la gestion du matériel ou des stocks, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l’utilisateur. Ce bien immobilier, construit en 1960, présente une structure solide avec un coût de possession réduit grâce à ses faibles charges communes. La ventilation et le chauffage sont assurés par une pompe à chaleur, combinant efficacité énergétique et confort. La possibilité de racheter l’aménagement intérieur existant peut constituer un gain de temps précieux pour l’exploitation de l’activité commerciale. La superficie totale du terrain est de 187 m², avec une surface bâtie de 102 m², ce qui permet une utilisation optimale de l’espace selon les besoins. La zone étant classée en zone résidentielle dans le plan urbanistique, cela offre la flexibilité pour divers usages commerciaux ou professionnels. Le prix demandé s’élève à 159 000 €, une offre compétitive pour un bien placé dans un secteur aussi recherché. La disponibilité est immédiate, avec la possibilité de transfert rapidement après signature chez le notaire. En résumé, cette opportunité représente un investissement judicieux dans un secteur en plein essor, avec tous les atouts nécessaires pour développer ou établir une activité commerciale pérenne. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur immobilier, ce local à Deurne répond à des critères essentiels : emplacement privilégié, surface fonctionnelle, faibles charges et possibilités d’adaptation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial dans cette bastide commerciale de choix. En savoir plus ?