Espace professionnel à vendre - Wuustwezel

Découvrez cette surface commerciale exceptionnelle à vendre à Brecht, située au Vaartlaan 1. Avec un prix attractif de 399 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Construite en 1964, cette surface commerciale est en excellent état, prête à accueillir votre activité ou à être aménagée selon vos besoins professionnels. La propriété bénéficie d'une superficie totale de 336 m², offrant un espace généreux pour diverses utilisations commerciales ou mixtes. Elle n'est actuellement pas louée, ce qui signifie que vous pouvez en prendre possession immédiatement ou la rénover pour en faire un espace sur mesure. Ce bien immobilier est doté d'une configuration pratique comprenant deux chambres, une salle de bain, ainsi que trois toilettes, ce qui offre une flexibilité pour différents usages ou pour accueillir une équipe. La présence d’un garage avec une capacité pour une voiture ajoute une valeur pratique supplémentaire, facilitant le stationnement ou le stockage. La propriété dispose de tous les raccordements essentiels : gaz, électricité et eau, garantissant un fonctionnement optimal dès votre installation. La présence de double vitrage contribue à l’isolation thermique et phonique, renforçant le confort intérieur. Les certificats liés à l’installation électrique et le certificat correspondant attestent de la conformité aux normes en vigueur. Située dans un environnement résidentiel à Brecht, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité dans une zone dynamique. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation, ce qui assure une localisation sûre et stable pour votre projet. La possibilité de bénéficier du droit de préemption et la proximité de diverses infrastructures en font un choix judicieux pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter un espace adaptable et flexible. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Brecht : un bâtiment commercial offrant un potentiel considérable pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un emplacement stratégique au cœur de la région. Situé au 8 Lessiusstraat, ce bien immobilier de 1965, actuellement en état de rénovation, se distingue par sa configuration polyvalente et son abondance de possibilités. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette propriété représente une valeur sûre dans le secteur, notamment grâce à ses multiples espaces commerciaux et résidentiels. La propriété est proposée sans TVA, permettant une gestion fiscale avantageuse pour l’acheteur. La construction, située sur un terrain de 232 m² et comprenant une surface habitable totale, offre une grande flexibilité pour diverses activités ou développements futurs. Ce bâtiment dispose d’un rez-de-chaussée de 117 m², référencé dans le rapport EPC, qui sert actuellement de restaurant avec une cuisine équipée, une salle d’accueil, une cuisine supplémentaire à l’arrière et une zone de stockage. La présence d’un terrasse permet d’accueillir confortablement la clientèle lors des beaux jours. L’ensemble est agrémenté d’une vaste garage intérieur pouvant également faire office d’entrée principale, facilitant l’accès aux deux appartements situés dans la même bâtisse. Ces espaces résidentiels, actuellement non loués, offrent une grande flexibilité d’utilisation ou de location future pour générer des revenus complémentaires. La propriété bénéficie d’un certificat EPC avec un label D, valable jusqu’au 10/10/2035, ce qui garantit son efficacité énergétique. La localisation privilégie la proximité avec le centre de Brecht, tout en évitant les zones inondables, avec une orientation nord de la façade et la présence d’un jardin ainsi que d’un terrasse, parfaits pour profiter du cadre extérieur. Brecht, avec son environnement dynamique et ses possibilités d’investissement, constitue un choix idéal pour les professionnels en quête d’un bien à fort potentiel locatif ou commercial. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir de nouveaux projets. La configuration actuelle, combinée à sa situation stratégique et à ses caractéristiques polyvalentes, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un entrepreneur souhaitant établir une activité florissante dans un emplacement privilégié, cette bâtisse mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel à Brecht. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kalmthout, cet immeuble commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier polyvalent et stratégiquement placé. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété offre une combinaison rare d’un espace commercial en activité, d’un appartement spacieux et de plusieurs infrastructures annexes, le tout sur un terrain de plus de 11 000 m². La structure principale comprend un restaurant de type brasserie d’environ 160 m², capable d’accueillir près de 80 personnes à l’intérieur et environ 100 sur un terrasse partiellement couverte, idéale pour exploiter pleinement la saison touristique ou locale. Attenant à cette zone commerciale, une lounge avec bar d’environ 70 m² est accessible via une entrée séparée, permettant une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour la restauration, les événements ou des activités récréatives. L’immeuble ne se limite pas à ses espaces commerciaux : à l’étage, un appartement généreux de près de 200 m² offre une résidence confortable avec une disposition comprenant une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée ouverte, quatre chambres de tailles variées dont une très grande, ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire et douche. La terrasse orientée sud-ouest permet de profiter des après-midis ensoleillés et d’un cadre de vie agréable, complété par une mezzanine située au-dessus du logement. Ce bien possède également une grande cour intérieure, une grange avec zolder, des enclos pour le bétail ou autres activités agricoles, ainsi qu’un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou clients. La propriété ayant été construite en 1944, elle a été maintenue en bon état et possède un certificat électrique valable jusqu’en 2033. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine expansion, cette propriété jouit d’une localisation stratégique. Accessible par voie routière et cyclable, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des axes principaux. Le terrain vaste et clôturé offre des possibilités diverses pour du développement supplémentaire ou pour l’exploitation agricole en complément de l’activité commerciale. L’ensemble est disponible immédiatement, sans charges supplémentaires, et prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être transformé selon vos projets. Si vous souhaitez vous investir dans un bien immobilier alliant rentabilité et potentiel développement, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Kalmthout. En savoir plus ?

Située au cœur de Hoogstraten, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique. La vente concerne un bâtiment commercial sis au 7-9 de la Vrijheid, l’une des principales artères commerçantes de la ville, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de passants. Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, y compris commerces, restaurants et services, tout en étant parfaitement relié aux réseaux de transport en commun. La proximité de l’autoroute E19 vers Anvers et Breda facilite également les déplacements en voiture, renforçant le potentiel d’accessibilité de cette propriété. Son prix de 625 000 € se révèle compétitif dans cette zone dynamique, offrant une excellente opportunité d’investissement ou de développement pour une activité commerciale ou résidentielle. La propriété se compose en réalité de deux bâtiments distincts mais complémentaires. Le premier est une ancienne boutique avec un espace de vente en façade, un espace de vie à l’étage et un entrepôt derrière, d’environ 210 m², qui nécessitent une rénovation. La façade commerciale, précédemment utilisée comme boulangerie, dispose d’un potentiel considérable pour une reconversion ou une modernisation. Le second bâtiment est une maison individuelle construite en 2004, offrant confort et modernité avec deux niveaux habitables. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une salle de bain avec douche, ainsi que des espaces de stockage et une cuisine équipée à l’étage supérieur. Deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire avec baignoire complètent la résidence, qui bénéficie d’un chauffage au gaz, d’une isolation conforme et d’une climatisation dans certains espaces. Avec une surface habitable totale d’environ 150 m² et un terrain de 790 m², cette propriété combine potentiel commercial et résidentiel dans un environnement urbain privilégié. Ce bien immobilier se situe dans une zone résidentielle à Hoogstraten, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville et des axes majeurs de communication. La propriété est vendue non louée, avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Son certificat PEB indique une consommation énergétique de 146 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’au 30/01/2035. Bien que l’installation électrique ne soit pas encore certifiée conforme, cette caractéristique peut être facilement mise à jour lors des travaux de rénovation prévus. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement et son emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement particulièrement attrayant pour toute personne souhaitant investir dans le tissu commercial et résidentiel de Hoogstraten. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier local. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial à Sint-Job-in-'t-Goor, situé dans une zone stratégique et facilement accessible. Construit en 2013, ce bien immobilier représente une solution parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace pratique, moderne et économe en énergie. Avec une superficie totale de 356 m² selon le rapport EPC, cette propriété offre un espace polyvalent comprenant une grande salle d’exposition, une petite zone de stockage attenante avec accès à la hall d’entrée équipée d’un ascenseur, ainsi qu’un sanitaire comprenant deux toilettes, un lavabo et une douche. L’espace cuisine est aménagé de manière fonctionnelle et sert actuellement de bureau, tout en permettant une utilisation flexible selon les besoins, avec un accès direct à une pelouse privée qui s’étend le long du bâtiment, créant ainsi un environnement agréable et privé. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques remarquables, notamment son label énergétique A, preuve de son efficacité énergétique et de ses faibles coûts de fonctionnement. La propriété dispose également de plusieurs installations pratiques telles qu’une capacité de stockage supplémentaire dans une cave séparée, des points d’eau avec approvisionnement et évacuation, ainsi qu’un troisième sanitaire dédié dans la cave. La configuration inclut aussi un garage double et quatre places de stationnement, disponibles à 15.000 € chacune, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle ou les employés. La présence d’un dispositif de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 30 000 litres, combinée à l’orientation sud-est de la façade principale, confère à cet immeuble un caractère écologique et économique appréciable pour toute activité commerciale ou institutionnelle. L’emplacement privilégié de cette bâtisse en zone résidentielle et commerciale assure un flux constant de visiteurs tout en bénéficiant d’un environnement calme et accessible. À proximité du centre-ville, cette adresse stratégique facilite la visibilité et la accessibilité pour vos clients ou partenaires. La construction robuste, conforme aux normes en vigueur avec un certificat électrique en ordre et une conformité attestée jusqu’en 2034, garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à s’établir dans un espace modulable, énergétiquement performant et idéalement situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Sint-Job-in-'t-Goor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou de développement à Hoogstraten avec ce bâtiment commercial à vendre au prix de 850 000 €. Situé au 210 Vrijheid, ce bien immobilier d'une superficie d'environ 370 m² offre une flexibilité remarquable, pouvant être utilisé comme espace commercial, bureau ou centre de service. La propriété, construite en 2021, dispose de toutes les techniques modernes nécessaires pour un usage professionnel, notamment un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur, un alarmes de sécurité, ainsi qu’une toiture en epoxy et des carreaux de sol durables. La configuration comprend une zone accessible à la fois pour le personnel et en cas d’urgence, avec une sortie de secours et une terrasse commune qui renforce son caractère pratique. La présence de cinq places de parking, avec possibilité d’achat supplémentaire, facilite la logistique et l’accueil des clients ou du personnel. La zone est équipée d’un réseau électrique conforme, d’un raccordement à l’eau, au gaz, et à l’électricité, assurant pleinement la fonctionnalité du bâtiment. La possibilité d’acquérir la propriété avec ou sans les cellules de refroidissement, qui seront transférées à Ekeren, offre une flexibilité supplémentaire pour l’acheteur. La superficie généreuse, combinée à la localisation stratégique dans un secteur résidentiel ou urbain, en fait un bien immobilier de grande valeur pour toute activité commerciale ou administrative. Ce bâtiment bénéficie d’un cadre réglementaire favorable, étant situé dans une zone résidentielle non inondable, avec une classification claire pour un usage résidentiel ou commercial. La certification électrique en règle et le certificat EPC valable jusqu’en 2034 garantissent une conformité optimale aux normes en vigueur. Avec deux toilettes, une orientation sud-ouest permettant une belle luminosité naturelle, ainsi qu’un accès facilité via la rue Burg. J. Van Aperen et la parking attenant, cette propriété est idéale pour une entreprise souhaitant s’établir dans un environnement dynamique et accessible. Son année de construction récente et ses équipements modernes assurent une durabilité à long terme, faisant de cette offre un choix judicieux pour investisseurs ou entrepreneurs visionnaires. N'attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre ce local commercial exceptionnel à Hoogstraten. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial situé en plein cœur de Hoogstraten, à l'adresse Vrijheid 7. Ce bien immobilier est idéalement placé dans la principale rue commerçante et commerciale de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle et une proximité immédiate avec une multitude de commodités. La localisation garantit une excellente accessibilité, que ce soit par les transports en commun ou via les axes routiers majeurs, notamment l'E19 reliant Anvers et Breda. La zone environnante regorge de restaurants, boutiques, écoles et autres services essentiels, faisant de cet emplacement un lieu stratégique pour toute activité commerciale ou projet de rénovation résidentielle. Le bâtiment couvre une surface totale de 322 m² sur un terrain de 150 m² environ, comprenant un rez-de-chaussée avec une grande surface commerciale en façade, idéale pour accueillir un commerce ou un cabinet professionnel. À l'arrière, une pièce de vie avec plusieurs chambres et une salle de bain offrent la possibilité d'aménager un espace résidentiel ou d'utiliser le tout comme un loft ou un espace hybride. La structure nécessite une rénovation complète, ce qui permet à l'acquéreur de réaliser des travaux selon ses souhaits ou même de démolir pour reconstruire un bâtiment neuf. La propriété dispose également d’un entrepôt adjacent d’environ 210 m², accessible depuis l’arrière, idéal pour stocker ou développer une activité logistique. Ce bien présente un potentiel considérable dans une zone en pleine évolution. Son certificat énergétique classé F indique la nécessité de travaux pour améliorer sa performance énergétique, notamment la mise à jour du système de chauffage au mazout, ainsi que de l’électricité, qui n’est pas encore conforme aux normes actuelles. La propriété est actuellement non louée et en état de rénovation, offrant à son futur propriétaire une opportunité rare dans cette localité fortement demandée. Si vous recherchez un projet immobilier avec une localisation stratégique et un fort potentiel de transformation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d’investir dans un secteur dynamique avec des perspectives intéressantes pour le futur. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec une valeur d'investissement intéressante au cœur d'Anvers ? Cette propriété entièrement rénovée dans la très animée Dambruggestraat offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. L'immeuble commercial proprement dit a une superficie d'environ 60 m2 et est complété à l'arrière par un studio d'environ 30 m2, idéal pour le stockage, la production ou les activités créatives. Il y a également une petite cour intérieure très agréable - un plus pour ceux qui recherchent un espace extérieur plaisant. Cette propriété a été récemment entièrement rénovée au niveau de l'électricité, des canalisations d'eau et du chauffage, ce qui la rend prête à accueillir diverses activités commerciales. Situé dans la très animée Dambruggestraat, à quelques pas du parc Spoor Noord, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Le fort passage et la bonne visibilité en font le lieu idéal pour les petits indépendants, les boutiques ou les activités de service.Actuellement, la propriété est louée à un locataire stable et fiable pour un loyer mensuel de 950 €, ce qui donne un rendement net d'environ 4 % sur une base annuelle. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et sans tracas.Les avantages en un coup d'œil : Propriété commerciale (env. 60 m²) + atelier (env. 30 m²) Terrasse supplémentaire ( 7 m2) Services publics entièrement rénovés Situé dans un emplacement de premier choix Déjà loué : rendement immédiat Convient à un usage personnel ou à un usage mixte. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial exceptionnel situé à Deurne, idéal pour les investisseurs ou pour un projet combinant activité commerciale et habitation. Situé au 22 de la Turnhoutsebaan, ce bien immobilier se distingue par sa localisation stratégique dans une zone à forte visibilité et passage important, offrant une excellente accessibilité. La propriété se compose d’un espace commercial d’environ 60 m², parfaitement adapté pour une activité de détail, un bureau ou une profession libérale, bénéficiant d’une vitrine attrayante pour attirer la clientèle. À l’arrière, vous trouverez une ancienne cuisine, un patio couvert pouvant servir de stockage pratique, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires avec des sanitaires séparés pour dames et hommes. La possibilité de réaménager cet espace en fonction de vos besoins fait de ce bâtiment une opportunité versatile. En plus de l’espace commercial, cette bâtisse dispose d’une habitation spacieuse d’environ 168 m², accessible via une arrière-cour menant à la première étage. Ce dernier comprend une cuisine conviviale avec un accès à une terrasse orientée plein sud d’environ 77 m², idéale pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en extérieur. Une montée d’escalier mène à la deuxième étage, où se trouve une autre pièce lumineuse pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle de bains moderne, une véranda couverte, une dressing et une grande chambre à l’avant offrant confort et espace. La propriété bénéficie également d’une grande cave, parfaite pour le stockage supplémentaire, ainsi que d’un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. La surface totale du bâtiment, incluant le rez-de-chaussée et les étages, atteint environ 327 m², ce qui en fait un bien immobilier idéal pour ceux qui cherchent à combiner commerce et résidence dans un emplacement de premier ordre. Le prix demandé pour cette propriété est de 375 000 €, avec un revenu cadastral de 1 608 €. La construction est en état à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bâtiment selon vos préférences. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après signature de l’acte notarié. Elle est raccordée au gaz, à l’eau et à l’électricité, bien que le certificat électrique doive être mis à jour selon les réglementations en vigueur. Située dans un secteur résidentiel, cette construction bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche des commodités essentielles. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir cette opportunité rare à Deurne, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente un excellent investissement ou un projet entrepreneurial dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la région. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial stratégique situé au cœur de Deurne, une zone dynamique et facilement accessible. Ce bâtiment, inscrit au registre immobilier sous la référence RBV16437, est proposé au prix attractif de 148 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans cette région prisée. Située au 293 de la Bisschoppenhoflaan, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale, à proximité immédiate des principales voies d’accès et des transports en commun, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients ou visiteurs. Ce local commercial de 79 m², parfaitement adapté à diverses activités, inclut une cuisine entièrement équipée, une salle à manger ou espace d’exposition, ainsi qu’un sanitaire. La structure est conçue pour répondre aux exigences modernes avec ses installations électriques et de plomberie conformes, sans lift mais avec tous les raccordements nécessaires en eau, gaz et électricité. La propriété est actuellement louée à une pizzeria pour un loyer mensuel de 800 € plus 296,14 € de charges, assurant dès à présent une rentabilité intéressante. La présence d’un certificat de performance énergétique valide jusqu’en décembre 2033 (P-score D, G-score C) témoigne de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur. La construction date de 1967, mais la stabilité et la qualité des installations garantissent une exploitation sereine. La zone environnante est principalement résidentielle, ce qui favorise l’activité commerciale dans un environnement stable et résidentiel. La propriété n’est pas soumise à des risques d’inondation et ne possède pas de préemptions ou droits de préemption. La disponibilité immédiate permet aux potentiels acheteurs ou investisseurs de concrétiser rapidement leur projet. Si vous recherchez un bien immobilier commercial dans une localisation stratégique à Deurne, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Merksem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion pour les investisseurs ou professionnels cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 219 500 €, cette bâtisse commerciale de plain-pied bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de la Bredabaan. La propriété offre une surface totale de 400 m², avec une surface bâtie de 324 m², ce qui permet de concevoir un espace de travail fonctionnel et adaptable à divers projets commerciaux ou bureaux. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des établissements horeca ainsi que des installations sportives confère à cette localisation un atout supplémentaire, facilitant tant la venue de clients que le déplacement du personnel. L’intérieur du bâtiment se compose d’un espace principal, accessible directement depuis l’entrée principale, complété par des bureaux supplémentaires, une kitchenette pratique pour le personnel, ainsi qu’un WC. La propriété dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, offrant une capacité supplémentaire pour le rangement ou l’archivage. Elle comprend également une place de stationnement privée, une rareté appréciable dans cette zone commerciale très fréquentée. La structure est alimentée en gaz, avec toutes les connexions nécessaires à l’électricité et à l’eau, garantissant une exploitation immédiate. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique doit encore être renouvelé, et une rénovation pourrait être envisagée pour optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Cette bâtisse bénéficie également d’un rendement potentiel très intéressant. Le local commercial est actuellement loué jusqu’à fin octobre 2025, avec un contrat de location en vigueur. La location est proposée à 1 350 € par mois, charges comprises (1 100 € + 250 € de charges). La possibilité de reprendre la location ou de libérer rapidement le bien offre un avantage certain pour les investisseurs. De plus, la propriété a été évaluée selon les critères B pour la performance énergétique, avec un EPC valable jusqu’en janvier 2031. Située dans une zone à destination résidentielle mixte, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation commerciale. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Situé au cœur de Lille, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un emplacement de premier ordre. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre une surface totale de 392 m², répartie entre un espace commercial en activité et une habitation indépendante, le tout situé dans un environnement dynamique et facilement accessible. L’espace commercial, situé au rez-de-chaussée, constitue une pièce maîtresse de ce bâtiment. Il est actuellement exploité comme pizzeria, doté d'une grande salle à manger, d'une cuisine ouverte, d’un bar avec comptoir et de sanitaires à l’arrière, ainsi qu’un accès à une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées. La disposition pratique et l’emplacement stratégique permettent d’accueillir une clientèle variée avec facilité. La structure en bon état général nécessite néanmoins quelques rénovations, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’espace selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. L'immeuble a été construit en 1948 et présente une classification de performance énergétique indiquant un certificat D, ce qui est avantageux pour planifier les travaux d’amélioration énergétique. L’étage supérieur offre un logement composé d’une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres orientées à l’ouest, deux chambres spacieuses, une cuisine équipée de base, une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes ainsi qu’une buanderie accessible via une trappe dans la zone de stockage. La possibilité d’accéder à une réserve supplémentaire via un escalier fixe ajoute un atout pratique pour le rangement ou l’aménagement futur. Résidant dans un secteur résidentiel en zone urbaine non sujette aux risques d’inondation, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Disponible immédiatement et sans occupation locative actuelle, cette opportunité représente une base solide pour un projet immobilier ou commercial. La localisation privilégiée au centre de Lille vous garantit une visibilité optimale et un potentiel élevé pour maximiser vos investissements futurs. Si vous recherchez un bien unique combinant fonctionnalité commerciale et confort résidentiel dans une zone en pleine croissance, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété à Lille, bien qu’exigeant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel considérable pour valoriser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de choix. En savoir plus ?

À vendre : un immeuble d'exception situé au 11 Jupiterstraat à Berchem, offrant une opportunité d’investissement remarquable dans un environnement dynamique. Ce bâtiment entièrement rénové et économe en énergie constitue une véritable perle rare sur le marché immobilier de la région. Avec un prix fixé à 2 595 000 €, cette propriété se distingue par sa conception moderne et sa qualité de réalisation, adaptée aux investisseurs recherchant un rendement stable et une plus-value certaine à long terme. Ce complexe immobilier, qui se présente sous la forme d’un bâtiment en angle, comprend huit appartements de haute qualité, tous dotés de systèmes de chauffage séparés et de compteurs individuels, permettant une gestion efficace des charges et une flexibilité pour les locataires ou futurs propriétaires. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant un nouveau toit équipé de panneaux solaires, des fenêtres rénovées sur la façade arrière, ainsi qu’une isolation intérieure performante. La sécurité est renforcée par un système automatisé de détection incendie avec une rotonde à fumée, tandis que l’aspect énergétique est optimisé avec la nouvelle demande de certificats de performance énergétique (EPC). En complément, le bâtiment comprend également quatre garages et un terrassement d’environ 5 m², parfait pour garantir un stationnement pratique aux occupants ou visiteurs. Situé dans un quartier attractif de Berchem, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une proximité aux commodités locales. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et à la stabilité du placement immobilier. La configuration sans ascenseur facilite l’entretien et garantit une gestion simplifiée pour le futur propriétaire. La disponibilité est immédiate après l’acte notarié, permettant aux investisseurs d’intégrer rapidement cette opportunité dans leur portefeuille immobilier. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle qui allie valeur sûre et potentiel de croissance à long terme. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur de Berchem. Proposé au prix de 249 000 €, cet immeuble offre une surface polyvalente et adaptée à divers projets d'entreprise ou de commerce. La propriété se distingue par ses nombreux atouts, notamment une vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou d'autres usages, ainsi qu’une configuration intérieure flexible qui permet d’aménager l’espace selon vos besoins. La zone commerciale fréquentée de la Diksmuidelaan assure une visibilité optimale, renforçant la position stratégique de ce bien immobilier dans un secteur en constante activité. La façade avec une grande vitrine est parfaitement conçue pour attirer l’attention des passants, tandis que l’intérieur dispose d’un espace de vente clair, lumineux, et bien conçu pour accueillir une clientèle ou pour une utilisation professionnelle. Ce bâtiment possède plusieurs espaces fonctionnels pour répondre à divers usages professionnels. La configuration comprend une grande pièce avec une vitrine, parfait pour une activité commerciale ou une pratique, ainsi qu’une zone patio qui peut servir d’espace de détente ou de stockage supplémentaire. La cuisine, modulable, offre la possibilité d’être agrandie pour répondre à des besoins spécifiques, et une petite salle à manger ou bureau complète l’aménagement intérieur. Plusieurs lavabos et une douche apportent confort et praticité, tandis que le nombre élevé de rangements assure un espace organisé. La grande cave sèche de 100 m², accessible par un escalier intérieur, représente un atout considérable pour le stockage massif ou pour d’autres usages liés à l’activité commerciale ou professionnelle. L’emplacement constitue un avantage évident : Berchem est un quartier dynamique bénéficiant d’une excellente connectivité et d’un flux constant de passage tant piétonnier que motorisé. La Diksmuidelaan, en tant que voie principalement commerciale, garantit une visibilité accrue pour toute activité souhaitant attirer un flux élevé de clients ou partenaires. La proximité des transports et des infrastructures facilite la gestion quotidienne, ce qui en fait un choix idéal pour investir dans un espace qui allie praticité et potentiel commercial. Avec un certificat énergétique de classe A et sans charges communes, cette propriété se présente comme une occasion rare sur le marché immobilier berchemois. N’attendez plus pour envisager cette acquisition stratégique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité à Berchem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale située au cœur de Berchem, un quartier dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité. Ce bâtiment commercial, idéalement placé dans la Flor Alpaertsstraat, offre un espace de plain-pied qui combine visibilité optimale et grande flexibilité d'aménagement. Son environnement mêlant résidentiel et commerce assure une fréquentation constante, renforçant ainsi le potentiel de développement pour divers projets commerciaux ou professionnels. L'espace se compose de deux grandes pièces lumineuses, dotées de vastes fenêtres donnant sur la rue, permettant une entrée généreuse de lumière naturelle. Cet agencement favorise toutes sortes d'activités telles qu'une boutique, un bureau, une pratique ou un service. La présence d'une cuisine équipée et de toilettes séparées confère à l'ensemble une fonctionnalité immédiate pour une utilisation commerciale ou locative. La structure datant de 1986, associée à un certificat électrique en vigueur jusqu'en 2035, assure une conformité aux normes. La possibilité de profiter d'une ascenseur ajoute une valeur supplémentaire pour les utilisations diverses envisagées. Le prix demandé pour cet immeuble commercial est de 199 000 €, hors taxes. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique avec une grande visibilité, renforcée par une proximité immédiate des transports en commun, des routes principales et d'autres commodités essentielles. Un parking privé, obligatoirement à acquérir au coût de 15 000 €, augmente encore l'attractivité de ce local pour les clients ou employés. La disponibilité immédiate au moment de la signature traduit l'opportunité parfaite pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un environnement en plein essor. Pour toute démarche ou visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de concrétiser cette belle opportunité d'acquisition. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité unique pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 395 000 €, cette propriété offre une superficie d'environ 255 m² comprenant un espace au rez-de-chaussée avec mezzanine, parfaitement adapté pour une boutique, un bureau ou une salle d'exposition. La disposition en angle de l'immeuble, associée à de grandes fenêtres, assure une visibilité optimale et une luminosité abondante, créant un environnement accueillant et professionnel pour toute activité commerciale. La conception de ce local allie praticité et attractivité, rendant sa configuration particulièrement adaptée à une variété de projets. La liberté de location, puisque le local est actuellement vacant, facilite une prise en main immédiate pour les nouveaux propriétaires. La structure a été construite en 1959 mais bénéficie d’une apparence harmonieuse et d’un potentiel considérable, notamment grâce à sa situation dans une zone à forte fréquentation. L'emplacement de cet immeuble dans la rue Sint-Jacobsmarkt est un atout majeur qui ne laisse pas indifférent. En plein centre-ville d'Anvers, il se trouve à distance de marche du centre historique, ainsi que des principaux transports en commun et des nombreuses commodités que la ville propose. La proximité des établissements universitaires et la forte circulation piétonne garantissent une visibilité constante, renforçant la valeur commerciale du bien. La zone bénéficie d’un statut résidentiel avec une valeur culturelle, tout en étant accessible et dynamique, ce qui en fait un lieu idéal pour établir ou développer une activité commerciale durable. La proximité immédiate des axes routiers majeurs facilite également l’accès pour les clients et collaborateurs. À seulement quelques minutes à pied des principaux points névralgiques de la ville, ce local constitue une opportunité à saisir pour toute entreprise soucieuse de s’implanter dans un environnement animé et prospère. Pour toute personne intéressée par cette propriété commerciale ou souhaitant organiser une visite, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement. La configuration flexible du local, sa situation privilégiée et sa grande surface en font un bien immobilier rare sur le marché porteur d’Anvers. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour planifier une visite sur place, afin de découvrir tout le potentiel que cette adresse offre. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce, lancer un projet créatif ou investir dans un emplacement stratégique, cette opportunité mérite toute votre attention. La disponibilité immédiate à la signature vous permettrait d’accéder rapidement à ce lieu d’exception, idéalement situé au cœur de l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. En savoir plus ?