Espace professionnel à vendre - Wuustwezel

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une ferme située dans le magnifique paysage culturel et historique de Brecht, plus précisément sur la Westmallebaan 61. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU17194, propose une propriété unique avec un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent exploiter une activité agricole dans un environnement privilégié. Construite en 1973, cette ferme a été entièrement rénovée à l’intérieur, offrant un espace de vie ou de travail modernisé tout en conservant son cachet d’origine. La propriété est complétée par plusieurs étables et un hangar soigneusement entretenus, apportant des facilités pour l’élevage ou d’autres activités agricoles. Ce domaine s'étend sur une superficie totale de 20 000 m², avec une possibilité d’acheter entre 2 et 5 hectares de terres adjacentes, offrant ainsi un espace conséquent pour diverses utilisations agricoles ou de développement. La zone est classée comme territoire agricole d’une grande valeur paysagère, ce qui garantit la conservation du caractère rural et la beauté naturelle de la région. La ferme n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l'acquéreur de prendre possession rapidement ou d’envisager un nouveau projet selon ses préférences. En matière de certifications et de normes, la propriété dispose d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 15 juillet 2029, avec une consommation spécifique de 380 kWh/m²/an, attestant d’un certain niveau d’efficacité énergétique. Aucun certificat n’est disponible pour l’installation électrique, mais cela n’affecte pas la valeur ou le potentiel de cette ferme dans un contexte agricole ou résidentiel. La propriété bénéficie d’un environnement non soumis à des risques d’inondation, ce qui renforce son attractivité pour un investissement durable. Le prix n’étant pas précisé dans l’annonce, nous invitons les potentiels acheteurs à prendre contact afin d’obtenir plus d’informations et planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette ferme rare à Brecht. En savoir plus ?

Cette propriété située au 51 Noordeind, à Kalmthout, se compose d’un bâtiment commercial et d’un appartement spacieux, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant combiner activité commerciale et résidence. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de style brasserie d'environ 160 m², pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes à l’intérieur et 100 sur un joli terrasse partiellement couverte. À côté, une salle lounge avec bar de 70 m² dispose d’une entrée indépendante, idéale pour diversifier l’usage ou accueillir différents types d’événements. Le restaurant bénéficie de sanitaires complets, d’une grande cuisine professionnelle de 74 m², ainsi que d’une salle technique. À l’étage, se trouve un appartement lumineux de près de 200 m². Son espace de vie ouvert d’environ 80 m² est baigné de lumière grâce à plusieurs fenêtres en verre, et donne accès à un grand terrasse de 35 m² orienté sud-ouest. La partie nuit comprend quatre chambres de tailles variées, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble vasque. Une mezzanine accessible par une échelle offre encore 60 m² supplémentaires, idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire. La propriété dispose également d’un parking spacieux, accessible via la rue ou une voie dédiée, ainsi qu’une grande grange avec étage et des terrains clôturés. Le terrain total d’environ 11 034 m² inclut des zones agricoles ou de stockage et des terrains clôturés derrière la bâtisse. Le bâtiment a été construit en 1944 et est en bon état, avec un certificat électrique valide jusqu’en 2033. La propriété est équipée du chauffage au gaz, avec toutes les connexions essentielles (eau, électricité, gaz). Elle est située dans un environnement résidentiel calme, non sujet aux risques d’inondation, facilitant une exploitation commerciale ou une reconversion selon les projets futurs. En savoir plus ?

Situé au cœur de Hoogstraten, cet immeuble commercial exceptionnel offre une opportunité unique d'investissement. Localisé sur la rue principale Vrijheid, il bénéficie d'une visibilité optimale dans la principale artère commerçante de la ville. Les deux bâtiments, qui composent ce bien, se trouvent à proximité immédiate des commodités locales, telles que commerces, services et établissements de restauration. Grâce à son emplacement central, l'accès aux transports en commun est facile et les connexions rapides vers Anvers et Breda via l'E19 sont un atout supplémentaire. Le premier bâtiment est une maison commerciale comprenant une boulangerie au rez-de-chaussée, avec un espace de vie à l'arrière. Les premier et deuxième étages abritent plusieurs chambres. Un entrepôt de 210 m², anciennement utilisé pour la production de pain et de pâtisseries, se situe à l'arrière. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation, notamment pour respecter les normes énergétiques, car il dispose d'un certificat EPC de classe F. Le chauffage est assuré par une installation au mazout et l'installation électrique doit être mise en conformité. Le second bâtiment est une maison unifamiliale construite en 2004. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un espace de rangement, et une salle de bain avec douche. La première étage dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre froide, et de deux chambres. La deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec double lavabo et baignoire. Ce bâtiment bénéficie d'un certificat EPC de classe B et est équipé d'une chaudière à gaz à condensation conforme aux normes actuelles, ainsi que d'une climatisation. L'ensemble du terrain s'étend sur 790 m² et offre une infrastructure moderne avec des raccordements en gaz, électricité, et eau. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 210 Vrijheid, à Hoogstraten, offre une surface d'environ 370 m², idéalement conçu pour une utilisation en tant que bureau ou centre de services. La construction, datant de 2021, est en parfait état et bénéficie de techniques modernes, notamment une pompe à chaleur pour le chauffage et la refroidissement. L'espace intérieur est aménagé avec un sol en carreaux et epoxy, et dispose de deux toilettes, ainsi que d’un accès personnel et de secours à l’arrière. La propriété se distingue par ses équipements pratiques, tels qu’un système d’alarme, des haut-parleurs intégrés, et une connectivité électrique et de plomberie complète. Elle possède également un espace extérieur avec un terrasse commun partageable avec une autre unité. La façade orientée sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle, renforcée par la présence d’un parking privé comprenant cinq places de stationnement, qui peuvent être achetées séparément si souhaité. La propriété est située dans une zone résidentielle, non inondable, à proximité des axes principaux. L’accès au bâtiment se fait via la rue Burg. J. Van Aperenstraat, avec une entrée séparée pour le personnel et un espace de stockage ou de refroidissement éventuellement disponible dans une cellule de congélation à discuter. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, ce qui permet une mise en service rapide. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un certificat EPC valable jusqu’en 2034. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est situé au 7 Vrijheid, dans le centre de Hoogstraten, une rue commerçante dynamique et prisée de la ville. La localisation bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des transports en commun à proximité et des connexions rapides vers les villes d’Anvers et de Breda via l’autoroute E19. Autour du site, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, écoles et autres services essentiels, ce qui en fait un emplacement stratégique pour diverses activités ou projets résidentiels. Le bien immobilier s’étend sur une surface totale de 322 m² et se compose d’un rez-de-chaussée avec une surface commerciale à l’avant, idéale pour une activité commerciale ou une utilisation comme espace d’accueil, et un espace de vie à l’arrière. À l’étage, le bâtiment comprend cinq chambres et une salle de bain, offrant potentiellement un espace résidentiel ou des bureaux. Une extension connectée à l’arrière relie le bâtiment à un grand entrepôt d’environ 210 m², parfait pour le stockage ou des activités industrielles légères. À noter que le bâtiment nécessite une rénovation complète en raison d’un classement énergétique F. Il est doté d’un chauffage au mazout, avec une consommation énergétique de 512 kWh/m²/an, et l’électricité n’est pas conforme. La propriété est située dans une zone résidentielle, sans risque d’inondation, et offre diverses possibilités de rénovation ou de reconstruction. Elle dispose également des raccordements nécessaires à l’eau, à l’électricité et au gaz. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un local professionnel situé dans la charmante commune de Merksem, nichée au cœur d’une zone résidentielle en pleine évolution. Proposée au prix attractif de 340 000 €, cette surface à rénover offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un espace personnalisé. La propriété, construite en 1947, se situe précisément au Bredabaan 124, un emplacement stratégique bénéficiant d’un environnement calme tout en étant accessible aux infrastructures majeures de la région. La bâtisse n’est pas encore occupée, ce qui permet une flexibilité totale pour aménager selon vos besoins spécifiques. Ce bien immobilier dispose d’une disposition fonctionnelle avec une salle de bains et un toilette, offrant une base solide pour la transformation en bureau ou en espace commercial, selon la destination urbaine réglementée en zone résidentielle. La structure ne comprend pas de lift, ce qui est cohérent avec son âge et son profil résidentiel, mais cela favorise également un aménagement intérieur sur mesure. Le certificat de performance énergétique, indiquant une consommation annuelle de 597 kWh/m², doit être pris en compte lors des travaux de rénovation, afin d’optimiser les coûts énergétiques futurs. La propriété est vendue sans TVA, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour certains acquéreurs. Située dans un secteur où la réglementation prévoit une utilisation résidentielle, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités urbaines essentielles. Notez toutefois que cette zone est susceptible d’être concernée par un risque d’inondation, ce qui devra être considéré dans le cadre du projet de rénovation. La disponibilité de la propriété est immédiate après signature de l’acte authentique, vous permettant ainsi de lancer rapidement votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d’information complémentaire ; cette opportunité à Merksem pourrait devenir le point de départ de votre prochain développement immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale exceptionnelle à vendre à Merksem, située sur la Lambrechtshoekenlaan, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d’un emplacement stratégique. Ce bien immobilier, d’une superficie totale de 239 m², constitue un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale, un bureau ou une pratique professionnelle. Son emplacement sur le rez-de-chaussée d’un bâtiment récemment rénové garantit une visibilité optimale et une accessibilité aisée, que ce soit par voie routière ou par les transports en commun. La configuration en espace brut permet à l’acquéreur de personnaliser l’aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques, offrant ainsi une flexibilité totale pour concevoir un lieu de travail ou de commerce parfaitement adapté à ses activités. Ce local bénéficie également d’un extérieur de 63 m² orienté à l’ouest, comprenant un terrasse de 15 m², parfait pour accueillir des clients ou offrir un espace de détente aux employés. La présence de ces aménagements extérieurs constitue un atout supplémentaire, renforçant l’attrait de cette surface commerciale dans un secteur dynamique en plein développement. Deux caves privatifs de 12 m² chacune, pour un total de 24 m², apportent un espace de stockage supplémentaire précieux. La possibilité d’acquérir deux places de stationnement à raison de 25 000 € l’unité, constitue un avantage supplémentaire pour faciliter la mobilité et la commodité des futurs occupants ou visiteurs. Le bien est vendu en l’état, sans TVA, ce qui permet une grande liberté dans la réalisation des travaux et aménagements. Situé au cœur d’un quartier en pleine mutation, cet espace bénéficie d’une excellente desserte en termes de transports et de services. La proximité avec diverses commodités commerciales et la facilité d’accès contribuent à faire de cette propriété un choix judicieux pour toute activité commerciale ou professionnelle visant à maximiser sa visibilité et son attractivité. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition rapide pour le futur propriétaire ou locataire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter le site ### ou à prendre contact avec notre équipe. Cette opportunité rare dans la région de Merksem mérite toute votre attention : un espace flexible, prêt à accueillir votre projet dans un environnement stratégique et dynamique. En savoir plus ?

Cet entrepôt avec locaux d'habitation est situé dans la Immerseelstraat à Wommelgem, une rue secondaire de l'Autolei. La bretelle E313 se trouve à moins d'un kilomètre de la propriété, ce qui vous permet d'accéder rapidement à Anvers, Bruxelles et aux Pays-Bas. Sur le terrain de 2 787 m² se trouvent un entrepôt avec salle d'exposition et une maison de style avec un beau jardin. A l'avant, il y a un très grand parking d'environ 800m² menant à l'entrepôt et à la résidence. Disposition de l'entrepôt : Espace bureau (environ 20m²) ; Salle d'exposition avec de grandes baies vitrées (environ 192m²) ; Entrepôt (environ 356m²), équipé d'un portail automatique (4x4m) et de sanitaires ; Studio/maison de retraite/bureau (environ 81m²), équipé de sanitaires et d'une kitchenette. L'ensemble de l'entrepôt a été nivelé, ce qui le rend adapté aux chariots élévateurs ou parfait pour le stockage ; Doté d'un grand parking (environ 800 m²) ; Actuellement loué (en cas de préavis : durée de 6 mois) ; Toit isolé ; Toit partiellement rénové en 2016. Opportunité unique de combiner vie et travail pour les électriciens, les menuisiers, les concessionnaires automobiles, les plombiers et les entrepreneurs, entre autres ! En savoir plus ?

Cet entrepôt avec locaux d'habitation est situé dans la Immerseelstraat à Wommelgem, une rue secondaire de l'Autolei. La bretelle E313 se trouve à moins d'un kilomètre de la propriété, ce qui vous permet d'accéder rapidement à Anvers, Bruxelles et aux Pays-Bas. Sur le terrain de 2 787 m² se trouvent un entrepôt avec salle d'exposition et une maison de style avec un beau jardin. A l'avant, il y a un très grand parking d'environ 800m² menant à l'entrepôt et à la résidence. Disposition de l'entrepôt : Espace bureau (environ 20m²) ; Salle d'exposition avec de grandes baies vitrées (environ 192m²) ; Entrepôt (environ 356m²), équipé d'un portail automatique (4x4m) et de sanitaires ; Studio/maison de retraite/bureau (environ 81m²), équipé de sanitaires et d'une kitchenette. L'ensemble de l'entrepôt a été nivelé, ce qui le rend adapté aux chariots élévateurs ou parfait pour le stockage ; Doté d'un grand parking (environ 800 m²) ; Actuellement loué (en cas de préavis : durée de 6 mois) ; Toit isolé ; Toit partiellement rénové en 2016. Opportunité unique de combiner vie et travail pour les électriciens, les menuisiers, les concessionnaires automobiles, les plombiers et les entrepreneurs, entre autres ! En savoir plus ?

Cet entrepôt avec locaux d'habitation est situé dans la Immerseelstraat à Wommelgem, une rue secondaire de l'Autolei. La bretelle E313 se trouve à moins d'un kilomètre de la propriété, ce qui vous permet d'accéder rapidement à Anvers, Bruxelles et aux Pays-Bas. Sur le terrain de 2 787 m² se trouvent un entrepôt avec salle d'exposition et une maison de style avec un beau jardin. A l'avant, il y a un très grand parking d'environ 800m² menant à l'entrepôt et à la résidence. Disposition de l'entrepôt : Espace bureau (environ 20m²) ; Salle d'exposition avec de grandes baies vitrées (environ 192m²) ; Entrepôt (environ 356m²), équipé d'un portail automatique (4x4m) et de sanitaires ; Studio/maison de retraite/bureau (environ 81m²), équipé de sanitaires et d'une kitchenette. L'ensemble de l'entrepôt a été nivelé, ce qui le rend adapté aux chariots élévateurs ou parfait pour le stockage ; Doté d'un grand parking (environ 800 m²) ; Actuellement loué (en cas de préavis : durée de 6 mois) ; Toit isolé ; Toit partiellement rénové en 2016. Opportunité unique de combiner vie et travail pour les électriciens, les menuisiers, les concessionnaires automobiles, les plombiers et les entrepreneurs, entre autres ! En savoir plus ?

Cet entrepôt avec locaux d'habitation est situé dans la Immerseelstraat à Wommelgem, une rue secondaire de l'Autolei. La bretelle E313 se trouve à moins d'un kilomètre de la propriété, ce qui vous permet d'accéder rapidement à Anvers, Bruxelles et aux Pays-Bas. Sur le terrain de 2 787 m² se trouvent un entrepôt avec salle d'exposition et une maison de style avec un beau jardin. A l'avant, il y a un très grand parking d'environ 800m² menant à l'entrepôt et à la résidence. Disposition de l'entrepôt : Espace bureau (environ 20m²) ; Salle d'exposition avec de grandes baies vitrées (environ 192m²) ; Entrepôt (environ 356m²), équipé d'un portail automatique (4x4m) et de sanitaires ; Studio/maison de retraite/bureau (environ 81m²), équipé de sanitaires et d'une kitchenette. L'ensemble de l'entrepôt a été nivelé, ce qui le rend adapté aux chariots élévateurs ou parfait pour le stockage ; Doté d'un grand parking (environ 800 m²) ; Actuellement loué (en cas de préavis : durée de 6 mois) ; Toit isolé ; Toit partiellement rénové en 2016. Opportunité unique de combiner vie et travail pour les électriciens, les menuisiers, les concessionnaires automobiles, les plombiers et les entrepreneurs, entre autres ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial stratégiquement situé à Merksem, sur la Lambrechtshoekenlaan, une adresse prisée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU24919, est proposé au prix de 395 000 € sans TVA. Il s'agit d'un espace au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, offrant une surface de 239 m² en commerce de plain-pied, complété par une terrasse orientée à l'ouest de 15 m², ainsi qu'une surface extérieure totale de 63 m². La configuration de ce local polyvalent en fait une option idéale pour diverses activités commerciales, qu'il s'agisse d'un magasin, d'un bureau ou d'une pratique professionnelle. La livraison se fait en état de gros œuvre brut, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques. La présence de deux caves privatifs totalisant 24 m² et la possibilité d'acquérir deux places de parking pour 25 000 € chacune renforcent encore l'attractivité de ce bien. Ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun et à l'accessibilité routière. La proximité de nombreuses commodités commerciales assure une fréquentation régulière et facilite le développement de tout projet commercial ou professionnel. La disponibilité du bien est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet une transition rapide pour les futurs exploitants. La configuration en « casco » laisse une grande liberté pour aménager l'espace selon ses désirs, tout en profitant d'une structure solide et récente. La présence d’un espace extérieur privé et d’un accès facile aux services essentiels en fait un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement accessible et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans la région de Merksem. Que vous soyez un entrepreneur ou un investisseur, cette surface commerciale représente une valeur sûre, avec des options d’extension possibles grâce aux places de parking en supplément et à la flexibilité du local brut. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web ### Cette opportunité n’attend que vous pour révéler tout son potentiel dans un quartier en pleine croissance. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble industriel à Berchem, idéalement situé dans un environnement stratégique offrant un potentiel considérable pour toute activité commerciale ou professionnelle. Avec un prix fixé à 279 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux dans une zone où la visibilité et l’accessibilité jouent un rôle essentiel pour attirer une clientèle diverse. La localisation au 105 Fruithoflaan facilite grandement l’accès en transports en commun, notamment par bus, tram et train, ce qui favorise la fréquentation régulière de votre future activité. Entouré de nombreux blocs résidentiels, cet emplacement garantit également un flux constant de passants et de prospects, renforçant ainsi son attrait pour des professions libérales ou du commerce de proximité. Ce bâtiment commercial, d’une superficie brute de 107 m², a été conçu initialement comme une clinique médicale, avec quatre pièces principales de 9 m², 20 m², 13 m², et 23 m², offrant une grande flexibilité pour diverses utilisations. Deux cuisines (respectivement de 4 m² et 8 m²) ainsi que quatre toilettes séparées complètent l’espace intérieur, permettant une utilisation immédiate ou une adaptation en fonction des besoins futurs. La présence d’un vaste sous-sol privé de 42 m² ajoute une capacité de stockage appréciable, tandis que deux garages peuvent être achetés en option à 25 000 € chacun, facilitant le stationnement privé ou le stockage supplémentaire. Bien que le bien soit en bon état général, il nécessite une modernisation pour atteindre tout son potentiel et répondre aux standards actuels, notamment en termes d’isolation et d’équipements électriques, étant donné que le certificat électrique doit être mis à jour. Situé dans un environnement pratique et accessible, cet immeuble bénéficie d’une orientation sud-est sur sa façade principale, optimisant ainsi la luminosité intérieure. La construction datant de 1976 témoigne d’une solidité appréciée, mais le bâtiment reste à rénover selon les goûts et exigences de son futur propriétaire. La consommation énergétique pourrait également être améliorée puisque le certificat électrique n’est pas encore conforme. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet à l’acheteur de planifier rapidement le développement de son projet. Si vous recherchez un espace polyvalent dans une zone dynamique avec une excellente visibilité commerciale, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Borgerhout avec cette surface commerciale à vendre située au 68 A Bleekhofstraat. Offrant une superficie totale de 145 m², cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d’un espace stratégique dans un quartier dynamique. La surface commerciale bénéficie de deux entrées distinctes, ce qui permet de la diviser en deux unités privées, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation ou une possibilité de location séparée. À l’arrière, les deux espaces se rejoignent en une grande pièce équipée d’un bar, idéale pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles. En complément, la propriété dispose de deux autres pièces séparées, d’une réserve, ainsi que deux toilettes et une cave privée de 25 m² pour le stockage. La configuration intérieure est pensée pour la praticité et la commodité, avec un accès facile à toutes les commodités modernes nécessaires. La propriété est actuellement louée à deux jeunes professionnelles qui exploitent une logopédie avec succès, garantissant un rendement brut de 5% au prix demandé, ce qui en fait une option très attractive pour les investisseurs cherchant un revenu stable. La location actuelle est à 1 350 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, tout en conservant la possibilité d’acquérir un bien déjà occupé ou de le libérer si souhaité. Située dans une zone facilement accessible à Borgerhout, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique entouré de divers commerces, écoles, entreprises, et un réseau de transports en commun bien développé. La proximité avec plusieurs axes routiers facilite l’accès pour les clients ou partenaires commerciaux. La région présente un environnement résidentiel et professionnel dynamique, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale prospère. La propriété est en excellent état et ne nécessite pas de travaux immédiats, ce qui constitue un avantage considérable pour une acquisition en toute sérénité. Le prix fixé à 279 000 € reflète la qualité du bien et son potentiel de rendement. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d’investissement solide dans un secteur en plein essor à Borgerhout. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Dries au ### Ce bien représente une valeur sûre dans le marché immobilier commercial bruxellois, offrant à la fois stabilité locative et perspectives de valorisation future. Faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet immobilier en vous informant dès aujourd’hui et en découvrant tout le potentiel que cette surface commerciale peut vous offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur de Borgerhout, une commune dynamique et prisée de la région d'Anvers. Ce bien immobilier, mis en vente au prix de 345 000 €, se distingue par sa localisation stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle dans un secteur central, facilement accessible via les principales voies d'infrastructure locales. Sa proximité immédiate avec la gare d’Anvers-Central renforce son attractivité, que ce soit pour un usage commercial ou pour une location à long terme. Le bâtiment, construit en 1968, se déploie sur une surface totale de 274 m², répartie entre un rez-de-chaussée commercial et une studio attenante, qui offrent une multitude de possibilités pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent. La configuration actuelle inclut un espace commercial aménagé en salle de boxe, avec un accès indépendant, ainsi qu'une zone de sport équipée d’un comptoir d’accueil. En outre, vous disposez de deux salles de douche Sphinx, des toilettes pour femmes et hommes, une salle de vestiaire avec sauna, une grande zone de vestiaires commune et une salle de fitness attenante équipée de portes sectionnelles hautes, pouvant être fermées pour assurer la sécurité et l’intimité. La présence d’un garage adjacent avec porte sectionnelle facilite le stockage ou le stationnement sécurisé, renforçant la fonctionnalité du site. La propriété comprend également une cuisine équipée avec rangements intégrés, ainsi qu’un accès via un escalier fixe menant à l’étage supérieur. La partie supérieure propose un grand espace de vie comprenant une chambre à coucher et un espace séjour offrant une vue sur la salle de fitness en contrebas, idéal pour aménager un logement ou un bureau privé. La propriété est conforme aux normes électriques en vigueur, puisqu’elle possède un certificat attestant de la sécurité des installations, ainsi que plusieurs systèmes de ventilation et un système de vidéosurveillance assurant la sécurité du site. Le tout complété par une cave sèche, un espace à vélos et une boîte aux lettres accessible depuis l’immeuble résidentiel, faisant de cet ensemble un choix exemplaire pour tout investisseur soucieux de rentabilité et de localisation. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses aspects pratiques et fonctionnels : il incarne aussi un potentiel considérable pour générer des revenus locatifs ou pour développer un projet personnel dans un quartier en plein essor. La configuration en rez-de-chaussée avec studio offre la possibilité d’accueillir différentes activités commerciales ou sportives, tout en profitant d’un emplacement stratégique à Borgerhout. La proximité avec des axes majeurs facilite la mobilité et augmente l’attractivité pour une clientèle diversifiée. En tant qu’investisseur ou futur propriétaire, vous apprécierez la qualité de construction datant de 1968, ainsi que la conformité électrique attestée par le certificat officiel. La configuration intérieure permet une organisation flexible selon vos projets, qu'il s'agisse d’une activité commerciale ou d’un logement résidentiel. Le terrain d’une superficie de 274 m² offre également un potentiel d’aménagement extérieur ou d’extension, selon vos aspirations. Cette propriété représente une occasion rare sur le marché local : sa localisation, ses caractéristiques techniques avancées et ses multiples usages possibles en font une option à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur à forte valeur ajoutée à Borgerhout. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions concernant cette propriété située au 358 Turnhoutsebaan. Avec une telle opportunité d’acquérir un bien offrant autant de potentiel au cœur d’un quartier en pleine expansion, il est judicieux d’agir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou consultez notre site ### pour découvrir davantage cette opportunité d’investissement rentable dans le secteur immobilier belge. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au 26 Appelmansstraat à Anvers, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs dans le secteur de la beauté et du bien-être. La propriété n'inclut pas les murs, ce qui permet une certaine flexibilité d'utilisation, mais elle dispose d'un agencement intérieur parfaitement adapté à une activité de soins esthétiques ou médicaux. La surface comprend sept salles de traitement modernes, équipées avec le matériel le plus récent acquis entre 2022 et 2023, garantissant ainsi des prestations de qualité. L'espace intérieur est conçu pour accueillir une clientèle fidèle et étendue, avec un aménagement fonctionnel permettant de débuter rapidement l’activité. La propriété est en excellent état, prête à l’emploi, ce qui réduit considérablement le temps de mise en route pour le nouvel acquéreur. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage et d’eau inclus dans le loyer mensuel, fixé à 2 200 euros, offrant un cadre pratique et confortable pour l’exploitation quotidienne. Situé dans un secteur dynamique d’Anvers, cet immeuble commercial bénéficie d’une localisation privilégiée, propice à attirer une clientèle locale et internationale. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et n’est pas classée comme site protégé, ce qui facilite toutes opérations de rénovation ou d’aménagement selon les besoins. La vente, au prix de 99 000 euros, représente une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans un commerce clé en main dans un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial à vendre dans la dynamique ville d'Anvers, situé au 29 Onderwijsstraat, dans le quartier central et bien connecté de la ville. Ce bien immobilier, affichant un prix de 440 000 €, offre une combinaison rare entre espace résidentiel et usage commercial, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique. La propriété est à rénover, ce qui permet à son futur propriétaire de personnaliser chaque espace selon ses besoins tout en profitant d'une structure solide et d'un potentiel considérable. L'immeuble se compose d'une surface habitable de 106 m² répartie sur deux niveaux. À l'étage, la partie résidentielle accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, lavabo et WC, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec un aménagement pratique et lumineux. L'ouverture vers l'extérieur permet de profiter d'une orientation favorable vers le nord-ouest, tout en bénéficiant d'un espace intérieur lumineux grâce à une conception ouverte et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le local commercial offre une grande surface d'exploitation avec un espace de stockage et deux toilettes, ce qui constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation dans un emplacement stratégique en plein cœur d’Anvers. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz et dispose de certifications énergétiques encourageantes, notamment un EPC de classe B pour la partie habitation. Située dans un secteur résidentiel et commercial, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun, dont la station Antwerpen-Centraal à seulement 1,5 km. La localisation centrale favorise une accessibilité optimale pour les clients ou collaborateurs. La zone est exemptée des risques d'inondation, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire pour un investissement durable. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare de conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un environnement urbain dynamique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et envisager les possibilités qu’offre cet immeuble exceptionnel à Antwerpen. En savoir plus ?