Espace professionnel à vendre - Wuustwezel

Veelzijdige gebouw op een perceel van 509 m² met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² voor het appartement en een handelszaak van 174m2. Dit pand is ideaal voor uiteenlopende commerciële doeleinden: kantoor, winkel, showroom en meer. Bovendien is er voldoende buitenparkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Gelijkvloers (handelszaak): • Aparte inkom voor appartement • Winkelruimte van 120 m² • Werkruimte/opslag 29 m² • Werkruimte/opslag 22 m² • Toilet • Trap naar kelder 1ste verdieping (gerenoveerd appartement in 2017): • Inkom • Badkamer • 3 slaapkamers (13 m², 11 m² en 11 m²) • Bergruimte • Apart toilet • Open keuken • Ruime eet- en leefkamer • Groot terras van 51 m² Parkeergelegenheid: • 2 garageboxen • 3 carportplaatsen • 6 parkeerplaatsen Bijzonderheden: - 2017 : Totaalrenovatie appartement - 2013 tot 2025 : Opfrissen gelijkvloers, nieuwe cv en elektriciteit - Terras appartement : kunststof bankirai - Deels elektrische rolluiken - Diverse vliegenramen - Dak is geïsoleerd met 22cm steridurplaten - Spouwmuur is na geïsoleerd Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Veelzijdige gebouw op een perceel van 509 m² met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² voor het appartement en een handelszaak van 174m2. Dit pand is ideaal voor uiteenlopende commerciële doeleinden: kantoor, winkel, showroom en meer. Bovendien is er voldoende buitenparkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Gelijkvloers (handelszaak): • Aparte inkom voor appartement • Winkelruimte van 120 m² • Werkruimte/opslag 29 m² • Werkruimte/opslag 22 m² • Toilet • Trap naar kelder 1ste verdieping (gerenoveerd appartement in 2017): • Inkom • Badkamer • 3 slaapkamers (13 m², 11 m² en 11 m²) • Bergruimte • Apart toilet • Open keuken • Ruime eet- en leefkamer • Groot terras van 51 m² Parkeergelegenheid: • 2 garageboxen • 3 carportplaatsen • 6 parkeerplaatsen Bijzonderheden: - 2017 : Totaalrenovatie appartement - 2013 tot 2025 : Opfrissen gelijkvloers, nieuwe cv en elektriciteit - Terras appartement : kunststof bankirai - Deels elektrische rolluiken - Diverse vliegenramen - Dak is geïsoleerd met 22cm steridurplaten - Spouwmuur is na geïsoleerd Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Cette propriété située au 51 Noordeind, à Kalmthout, se compose d’un bâtiment commercial et d’un appartement spacieux, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant combiner activité commerciale et résidence. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de style brasserie d'environ 160 m², pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes à l’intérieur et 100 sur un joli terrasse partiellement couverte. À côté, une salle lounge avec bar de 70 m² dispose d’une entrée indépendante, idéale pour diversifier l’usage ou accueillir différents types d’événements. Le restaurant bénéficie de sanitaires complets, d’une grande cuisine professionnelle de 74 m², ainsi que d’une salle technique. À l’étage, se trouve un appartement lumineux de près de 200 m². Son espace de vie ouvert d’environ 80 m² est baigné de lumière grâce à plusieurs fenêtres en verre, et donne accès à un grand terrasse de 35 m² orienté sud-ouest. La partie nuit comprend quatre chambres de tailles variées, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble vasque. Une mezzanine accessible par une échelle offre encore 60 m² supplémentaires, idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire. La propriété dispose également d’un parking spacieux, accessible via la rue ou une voie dédiée, ainsi qu’une grande grange avec étage et des terrains clôturés. Le terrain total d’environ 11 034 m² inclut des zones agricoles ou de stockage et des terrains clôturés derrière la bâtisse. Le bâtiment a été construit en 1944 et est en bon état, avec un certificat électrique valide jusqu’en 2033. La propriété est équipée du chauffage au gaz, avec toutes les connexions essentielles (eau, électricité, gaz). Elle est située dans un environnement résidentiel calme, non sujet aux risques d’inondation, facilitant une exploitation commerciale ou une reconversion selon les projets futurs. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 210 Vrijheid, à Hoogstraten, offre une surface d'environ 370 m², idéalement conçu pour une utilisation en tant que bureau ou centre de services. La construction, datant de 2021, est en parfait état et bénéficie de techniques modernes, notamment une pompe à chaleur pour le chauffage et la refroidissement. L'espace intérieur est aménagé avec un sol en carreaux et epoxy, et dispose de deux toilettes, ainsi que d’un accès personnel et de secours à l’arrière. La propriété se distingue par ses équipements pratiques, tels qu’un système d’alarme, des haut-parleurs intégrés, et une connectivité électrique et de plomberie complète. Elle possède également un espace extérieur avec un terrasse commun partageable avec une autre unité. La façade orientée sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle, renforcée par la présence d’un parking privé comprenant cinq places de stationnement, qui peuvent être achetées séparément si souhaité. La propriété est située dans une zone résidentielle, non inondable, à proximité des axes principaux. L’accès au bâtiment se fait via la rue Burg. J. Van Aperenstraat, avec une entrée séparée pour le personnel et un espace de stockage ou de refroidissement éventuellement disponible dans une cellule de congélation à discuter. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, ce qui permet une mise en service rapide. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un certificat EPC valable jusqu’en 2034. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est situé au 7 Vrijheid, dans le centre de Hoogstraten, une rue commerçante dynamique et prisée de la ville. La localisation bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des transports en commun à proximité et des connexions rapides vers les villes d’Anvers et de Breda via l’autoroute E19. Autour du site, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, écoles et autres services essentiels, ce qui en fait un emplacement stratégique pour diverses activités ou projets résidentiels. Le bien immobilier s’étend sur une surface totale de 322 m² et se compose d’un rez-de-chaussée avec une surface commerciale à l’avant, idéale pour une activité commerciale ou une utilisation comme espace d’accueil, et un espace de vie à l’arrière. À l’étage, le bâtiment comprend cinq chambres et une salle de bain, offrant potentiellement un espace résidentiel ou des bureaux. Une extension connectée à l’arrière relie le bâtiment à un grand entrepôt d’environ 210 m², parfait pour le stockage ou des activités industrielles légères. À noter que le bâtiment nécessite une rénovation complète en raison d’un classement énergétique F. Il est doté d’un chauffage au mazout, avec une consommation énergétique de 512 kWh/m²/an, et l’électricité n’est pas conforme. La propriété est située dans une zone résidentielle, sans risque d’inondation, et offre diverses possibilités de rénovation ou de reconstruction. Elle dispose également des raccordements nécessaires à l’eau, à l’électricité et au gaz. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial à Sint-Job-in-'t-Goor, situé dans une zone stratégique et facilement accessible. Construit en 2013, ce bien immobilier représente une solution parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace pratique, moderne et économe en énergie. Avec une superficie totale de 356 m² selon le rapport EPC, cette propriété offre un espace polyvalent comprenant une grande salle d’exposition, une petite zone de stockage attenante avec accès à la hall d’entrée équipée d’un ascenseur, ainsi qu’un sanitaire comprenant deux toilettes, un lavabo et une douche. L’espace cuisine est aménagé de manière fonctionnelle et sert actuellement de bureau, tout en permettant une utilisation flexible selon les besoins, avec un accès direct à une pelouse privée qui s’étend le long du bâtiment, créant ainsi un environnement agréable et privé. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques remarquables, notamment son label énergétique A, preuve de son efficacité énergétique et de ses faibles coûts de fonctionnement. La propriété dispose également de plusieurs installations pratiques telles qu’une capacité de stockage supplémentaire dans une cave séparée, des points d’eau avec approvisionnement et évacuation, ainsi qu’un troisième sanitaire dédié dans la cave. La configuration inclut aussi un garage double et quatre places de stationnement, disponibles à 15.000 € chacune, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle ou les employés. La présence d’un dispositif de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 30 000 litres, combinée à l’orientation sud-est de la façade principale, confère à cet immeuble un caractère écologique et économique appréciable pour toute activité commerciale ou institutionnelle. L’emplacement privilégié de cette bâtisse en zone résidentielle et commerciale assure un flux constant de visiteurs tout en bénéficiant d’un environnement calme et accessible. À proximité du centre-ville, cette adresse stratégique facilite la visibilité et la accessibilité pour vos clients ou partenaires. La construction robuste, conforme aux normes en vigueur avec un certificat électrique en ordre et une conformité attestée jusqu’en 2034, garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à s’établir dans un espace modulable, énergétiquement performant et idéalement situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Sint-Job-in-'t-Goor. En savoir plus ?

Situé au cœur de Hoogstraten, cet immeuble commercial exceptionnel offre une opportunité unique d'investissement. Localisé sur la rue principale Vrijheid, il bénéficie d'une visibilité optimale dans la principale artère commerçante de la ville. Les deux bâtiments, qui composent ce bien, se trouvent à proximité immédiate des commodités locales, telles que commerces, services et établissements de restauration. Grâce à son emplacement central, l'accès aux transports en commun est facile et les connexions rapides vers Anvers et Breda via l'E19 sont un atout supplémentaire. Le premier bâtiment est une maison commerciale comprenant une boulangerie au rez-de-chaussée, avec un espace de vie à l'arrière. Les premier et deuxième étages abritent plusieurs chambres. Un entrepôt de 210 m², anciennement utilisé pour la production de pain et de pâtisseries, se situe à l'arrière. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation, notamment pour respecter les normes énergétiques, car il dispose d'un certificat EPC de classe F. Le chauffage est assuré par une installation au mazout et l'installation électrique doit être mise en conformité. Le second bâtiment est une maison unifamiliale construite en 2004. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un espace de rangement, et une salle de bain avec douche. La première étage dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre froide, et de deux chambres. La deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec double lavabo et baignoire. Ce bâtiment bénéficie d'un certificat EPC de classe B et est équipé d'une chaudière à gaz à condensation conforme aux normes actuelles, ainsi que d'une climatisation. L'ensemble du terrain s'étend sur 790 m² et offre une infrastructure moderne avec des raccordements en gaz, électricité, et eau. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Rijkevorsel, une ville dynamique offrant un environnement idéal pour diverses activités commerciales. Ce bâtiment, inscrit sous la référence RBU57515, est proposé au prix de 175 000 € et se trouve à l'adresse Hoogstraatsesteenweg 12 A, dans le code postal 2310. Avec une superficie de 61 m², cette propriété offre un espace intérieur polyvalent parfaitement adapté pour une boutique, un bureau, ou une pratique professionnelle. Sa localisation stratégique en centre-ville garantit une visibilité maximale grâce à une vitrine de 7,45 mètres en façade principale et 2 mètres sur le côté, assurant une attraction notable pour les passants et les clients potentiels. La configuration intérieure comprend une kitchenette, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu’un système de climatisation réversible permettant de chauffer ou rafraîchir l’espace selon les besoins. La présence d’un chauffe-eau, de branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une cave privée pour stockage renforcent encore la fonctionnalité de ce bien. Ce bien dispose également d’un parking privé à l’arrière du bâtiment, offrant un confort supplémentaire pour les occupants et leurs visiteurs, tout en bénéficiant de nombreuses places de stationnement en façade pour la clientèle. Son certificat P-score B et G-score B témoigne d’une gestion énergétique efficace, conforme aux normes en vigueur. La construction datant de 2010 assure une structure récente et bien entretenue. La propriété est équipée d’un double vitrage pour une isolation optimale et d’un système de climatisation performant. Elle n’est pas située dans une zone sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour votre investissement. La zone environnante est principalement résidentielle, proche d’écoles, de commerces, d’accès à l’autoroute et aux transports en commun, facilitant ainsi la fréquentation et la mobilité. Ce local commercial représente une occasion unique pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel calme mais connecté. Sa disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition rapide vers votre projet professionnel ou votre activité commerciale. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe via notre site ### ou par téléphone au ### Ce bien allie localisation privilégiée et fonctionnalités modernes, répondant parfaitement aux exigences du marché immobilier commercial à Rijkevorsel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Merksem avec cette bâtisse industrielle à vendre au prix de 610 000 €. Située à l'adresse Bredabaan 124, cette propriété offre une combinaison unique de surfaces de stockage spacieux, comprenant des entrepôts avec mezzanine, ainsi qu'une zone extérieure pouvant servir de parking ou d'espace de stockage en plein air. La superficie totale des magasins est de 274,29 m², et le terrain s'étend sur 183 m², offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. La propriété dispose d'une entrée indépendante via une grande porte en acier inoxydable, facilitant les livraisons, le stockage ou la location séparée. La configuration flexible des espaces permet une adaptation à divers usages ou locataires, ce qui en fait une solution idéale pour des investisseurs, des développeurs ou des indépendants cherchant à optimiser leur portefeuille ou leur activité. L'emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Merksem garantit une visibilité optimale et une excellente accessibilité via les transports en commun et les principales voies routières, ce qui confère à cette propriété un fort potentiel commercial. Le quartier est à la fois résidentiel et commercial, offrant un environnement propice à diverses activités professionnelles ou à la transformation en espace logistique ou industriel. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser ou d'améliorer le bâtiment selon ses besoins spécifiques. La disponibilité est immédiate après signature de l'acte notarié, ce qui facilite une prise de possession rapide pour les investisseurs ou entrepreneurs. Ce bâtiment représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans la région de Merksem. Avec un classement énergétique en catégorie D pour la P-score et G-score, il ne nécessite pas de certification particulière pour l’installation électrique, même si des travaux de rénovation sont à prévoir. En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques modulables, cette propriété constitue un investissement judicieux pour tous ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette offre exclusive vous attend pour concrétiser vos projets professionnels ou immobiliers dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec une valeur d'investissement intéressante au cœur d'Anvers ? Cette propriété entièrement rénovée dans la très animée Dambruggestraat offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. L'immeuble commercial proprement dit a une superficie d'environ 60 m2 et est complété à l'arrière par un studio d'environ 30 m2, idéal pour le stockage, la production ou les activités créatives. Il y a également une petite cour intérieure très agréable - un plus pour ceux qui recherchent un espace extérieur plaisant. Cette propriété a été récemment entièrement rénovée au niveau de l'électricité, des canalisations d'eau et du chauffage, ce qui la rend prête à accueillir diverses activités commerciales. Situé dans la très animée Dambruggestraat, à quelques pas du parc Spoor Noord, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Le fort passage et la bonne visibilité en font le lieu idéal pour les petits indépendants, les boutiques ou les activités de service.Actuellement, la propriété est louée à un locataire stable et fiable pour un loyer mensuel de 950 €, ce qui donne un rendement net d'environ 4 % sur une base annuelle. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et sans tracas.Les avantages en un coup d'œil : Propriété commerciale (env. 60 m²) + atelier (env. 30 m²) Terrasse supplémentaire ( 7 m2) Services publics entièrement rénovés Situé dans un emplacement de premier choix Déjà loué : rendement immédiat Convient à un usage personnel ou à un usage mixte. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Borgerhout, une région dynamique et en pleine croissance. Ce bâtiment, offert à 249 000 €, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. La propriété, construite en 1971 et non louée actuellement, offre une surface commerciale en rez-de-chaussée entièrement prête à accueillir diverses activités. Son emplacement stratégique sur la Turnhoutsebaan garantit une visibilité optimale grâce à ses grandes fenêtres à l'avant, laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, et assurant ainsi une excellente attractivité pour tout commerce ou projet professionnel. La configuration de ce local commercial est polyvalente, avec un espace ouvert qui peut être facilement adapté aux besoins spécifiques de chaque utilisateur. La présence d’un WC séparé ajoute à la praticité de l’espace. La façade du bâtiment bénéficie d’une excellente exposition aux passants quotidiens, renforçant la visibilité et la fréquentation. La proximité immédiate des transports en commun – bus, tram, métro – ainsi que la facilité d’accès aux principales voies d’insertion routière, confèrent à cette localisation un attrait supplémentaire pour toute activité commerciale. La zone environnante est caractérisée par une atmosphère résidentielle et urbaine, assurant un flux constant de clients potentiels ou de futurs occupants. Ce bien immobilier bénéficie également d’un certificat P- & G-score A, témoignant d’une performance énergétique favorable, et se trouve dans un environnement non sujet aux risques d’inondation ou de protection particulière. La disponibilité du bien est immédiate, prête à être exploitée ou rénovée selon vos projets. Pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un emplacement stratégique à Borgerhout, cette opportunité ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Spacieux appartement polyvalent au rez-de-chaussée à rafraîchir d'environ 180 m² avec un grand jardin d'environ 70 m² sur un emplacement de choix à Merksem ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Convient comme rez-de-chaussée commercial, crèche, sandwicherie, atelier, restauration, bureau, ..... Nous entrons par le couloir commun et pénétrons dans l'espace commercial. Auparavant, ce rez-de-chaussée était meublé et utilisé comme boulangerie. Au fond se trouve une grande pièce, où se trouvaient les fours. C'est un grand espace idéal avec des lucarnes, qui peut être utilisé à diverses fins. Par la porte à l'arrière, nous entrons dans le joli jardin d'environ 70 m². Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Merksem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion pour les investisseurs ou professionnels cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 219 500 €, cette bâtisse commerciale de plain-pied bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de la Bredabaan. La propriété offre une surface totale de 400 m², avec une surface bâtie de 324 m², ce qui permet de concevoir un espace de travail fonctionnel et adaptable à divers projets commerciaux ou bureaux. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des établissements horeca ainsi que des installations sportives confère à cette localisation un atout supplémentaire, facilitant tant la venue de clients que le déplacement du personnel. L’intérieur du bâtiment se compose d’un espace principal, accessible directement depuis l’entrée principale, complété par des bureaux supplémentaires, une kitchenette pratique pour le personnel, ainsi qu’un WC. La propriété dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, offrant une capacité supplémentaire pour le rangement ou l’archivage. Elle comprend également une place de stationnement privée, une rareté appréciable dans cette zone commerciale très fréquentée. La structure est alimentée en gaz, avec toutes les connexions nécessaires à l’électricité et à l’eau, garantissant une exploitation immédiate. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique doit encore être renouvelé, et une rénovation pourrait être envisagée pour optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Cette bâtisse bénéficie également d’un rendement potentiel très intéressant. Le local commercial est actuellement loué jusqu’à fin octobre 2025, avec un contrat de location en vigueur. La location est proposée à 1 350 € par mois, charges comprises (1 100 € + 250 € de charges). La possibilité de reprendre la location ou de libérer rapidement le bien offre un avantage certain pour les investisseurs. De plus, la propriété a été évaluée selon les critères B pour la performance énergétique, avec un EPC valable jusqu’en janvier 2031. Située dans une zone à destination résidentielle mixte, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation commerciale. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble à usage commercial idéalement situé en plein cœur d’Anvers. Situé au 24 Lange Koepoortstraat, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la Grote Markt, de la rue Meir et de Groenplaats. Cette localisation stratégique assure une visibilité optimale ainsi qu’un flux constant de piétons et de touristes, ce qui constitue un atout indéniable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La facilité d’accès par les transports en commun à proximité renforce encore l’attrait de ce bien, facilitant ainsi la venue de clients ou de collaborateurs. La zone, classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, confère en plus un cachet particulier à ce bien, tout en étant conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur. Ce bâtiment commercial propose actuellement une surface de 59 m², offrant un espace lumineux et ouvert grâce à ses grandes fenêtres qui maximisent la visibilité. L’aménagement intérieur comprend des spots encastrés, une petite kitchenette pratique pour le personnel et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien. La propriété dispose également de deux caves situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, totalisant environ 40 m², parfaites pour le stockage ou d’autres usages selon les besoins. La structure est équipée d’un chauffage à gaz, avec une certification énergétique EPC valable jusqu’en 2035, attestant d’une consommation maîtrisée. La façade orientée à l’ouest permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée, et la superficie totale du terrain est de 630 m² avec une possibilité de développement supplémentaire sur une surface bâtissable de 508 m². La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale pour un futur investisseur ou propriétaire. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché immobilier commercial à Anvers. Son prix de 299 000 € est compétitif pour cette localisation privilégiée, avec un kadastraal inkomen modéré de 1 283 €. La disponibilité est prévue à partir du 31 décembre 2025, permettant une transition sereine pour l’acquéreur. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer une activité ou un professionnel en quête d’un emplacement stratégique, cette propriété répondra à vos attentes grâce à ses caractéristiques remarquables et son emplacement exceptionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations et saisir cette opportunité d’investissement unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau situé au cœur d'Anvers, une ville dynamique et en pleine expansion. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU56037, est proposé au prix attractif de 345 000 € hors taxes. Situé au 21 Falconrui, dans le quartier central, cet espace offre une surface totale de 75 m² avec une configuration idéale pour une activité professionnelle ou commerciale. La propriété, en état de casco - fermé à l’état brut, comprend déjà la vitrine, la porte d’entrée, ainsi qu’une mezzanine avec escalier, ce qui facilite son aménagement selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. La livraison inclut ces éléments essentiels, tandis que les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux utilités restent à la charge du futur propriétaire, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon ses préférences. L’emplacement de cet espace commercial dans le centre d’Anvers confère un avantage considérable pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un flux constant de passants et d’une visibilité accrue. La zone est réputée pour sa vie culturelle et son dynamisme économique, ce qui en fait un choix stratégique pour des activités variées. Le bien n’est pas actuellement loué, offrant dès lors un potentiel d’occupation immédiate ou de revente avec une plus-value certaine après aménagement. La législation locale indique que le bâtiment relève d’une destination résidentielle avec une valeur culturelle, sans contrainte particulière d’inondation ou de protection environnementale. Aucun accessibilité pour personnes à mobilité réduite ou autres commodités telles que l’ascenseur n’ont été mentionnées. Ce local commercial constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un quartier prisé d’Anvers. Avec une superficie adaptée à diverses activités et la possibilité de le rénover selon leurs besoins, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. N’attendez pas pour prendre contact et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet espace. Un tel investissement pourrait parfaitement répondre à vos ambitions professionnelles ou stratégiques dans l’une des villes les plus vibrantes de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureaux stratégiquement situé au cœur d’Anvers, une ville dynamique et en constante évolution. Proposé au prix de 369 000 €, cet espace commercial se distingue par ses caractéristiques modernes et sa flexibilité d’aménagement, idéal pour les entrepreneurs recherchant un lieu de travail fonctionnel dans une zone commerciale en pleine expansion. L’unité, référencée sous le numéro HR15 et située à l’adresse Falconrui 21 A, bénéficie d’une surface totale d’environ 123 m², comprenant une surface principale de 77 m² et une mezzanine de 46 m², offrant ainsi un espace adapté à divers usages professionnels. Ce bien immobilier est livré en casco – gros œuvre fermé – ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser pleinement l’intérieur selon ses besoins. La livraison inclut la vitrine et la porte d’entrée, ainsi que la mezzanine et son escalier. Cependant, les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux services publics restent à la charge de l’acheteur. La propriété ne dispose pas encore d’équipements tels qu’un système d’alarme ou un ascenseur, ni d’accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui est à considérer lors de la planification des modifications futures. La localisation précise dans la zone web indique que le bien n’est pas soumis à des risques d’inondation ni dans une zone protégée, assurant ainsi une stabilité à long terme pour votre investissement. Située dans un quartier en plein développement, cette surface commerciale bénéficie d’un environnement favorable pour attirer une clientèle variée et développer votre activité. La proximité des axes principaux et l’accessibilité en font un emplacement stratégique. La vente se fait hors taxes (sans TVA), ce qui peut représenter un avantage fiscal significatif selon votre situation. Si vous recherchez un espace modulable dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Anvers, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, ce local commercial d'exception représente une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'établir dans une zone dynamique. Proposée à la vente pour la somme de 895 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique au 189 Amerikalei, une adresse prisée de la ville. Son emplacement en rez-de-chaussée lui confère une visibilité optimale, renforcée par une vitrine particulièrement large qui attire l'attention et facilite l'accès à une large clientèle. Avec une surface adaptée aux diverses activités commerciales, ce bien offre une flexibilité remarquable pour accueillir un cabinet, une boutique ou tout autre établissement de services. L'espace bénéficie d'une conception simple mais efficace, sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne d'une configuration adaptée à des usages spécifiques. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui permet à l'acquéreur de la personnaliser selon ses besoins ou d'en faire un investissement locatif prometteur. La présence de cinq places de stationnement sur site constitue un atout considérable, surtout dans un centre-ville comme celui d'Anvers où la mobilité et le stationnement restent essentiels pour une activité commerciale florissante. Sur le plan énergétique, le certificat indique un indice de consommation nul, soulignant une performance optimale en termes d'efficacité énergétique. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans une zone protégée, ce qui simplifie les démarches administratives pour toute rénovation ou modification future. Située dans un environnement urbain animé, cette adresse bénéficie d'une excellente connectivité et d'une forte fréquentation piétonne. La proximité immédiate du palais de justice et des autres institutions importantes contribue à renforcer son potentiel commercial. De plus, la zone est facilement accessible par différents modes de transport, facilitant ainsi la venue aussi bien des clients que des collaborateurs. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié offre une grande souplesse pour l’acheteur souhaitant rapidement concrétiser son projet. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare dans le centre d’Anvers, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’étudier les possibilités d’exploitation ou de rénovation de ce local commercial exceptionnel. En savoir plus ?