Espace professionnel à vendre - Zutendaal

Unité PME neuve stratégiquement située de 210 m² à vendre sur l’ancien site de « Genk Hout », dans la zone industrielle de Genk-Nord, à proximité immédiate des sorties 30 et 31 de l’E314, du canal Albert et du port de Genk.Les entrepôts de haute qualité (classe de résistance au feu C), avec une hauteur libre minimale de 6 m, sont livrés en gros œuvre fermé et disposent d’une porte sectionnelle (4 m x 4 m), d’une porte piétonne, d’un lanterneau avec exutoire de fumée et d’un sol en polybéton (capacité portante de 1 t/m²). L’unité fait partie du tout nouveau parc d’activités « WALTH », composé de 22 unités PME durables allant de 210 m² à 300 m² (unités combinables). Chaque unité bénéficie également de 2 emplacements de parking privatifs.Les halls conviennent aussi bien au stockage qu’à la production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour de plus amples informations, les plans ou une visite du site sans engagement au ### En savoir plus ?

WOONST MET B&B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN TROEVEN - Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving! - Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! - Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! - Pand met heel veel mogelijkheden! - Combinatie van wonen en werken mogelijk! - B&B met 4 ingerichte kamers! - Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping) - Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. - Volledig omheinde tuin met veel privacy. - Terras. KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer. LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer. GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| inkomhal en ontbijtruimte. GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats. VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B ) (125,12m²): overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet. EXTERIEUR | garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Unité PME durable de 1 640 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Unité PME durable de 820 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Unité PME durable de 410 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Unité PME durable de 205 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des E313 et E314, avec des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées d'une porte sectionnelle (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment industriel clé en main situé dans la zone Europark à Lanaken. Avec une superficie d'environ 446 m², cette unité modulable offre un espace idéal pour diverses activités professionnelles telles que le stockage, l’assemblage ou la production. L’emplacement stratégique, à seulement huit minutes de Maastricht et dix minutes de Maasmechelen, garantit une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l’E314 et de l’A2/E25, facilitant ainsi les connexions tant locales qu’internationales. La zone est conçue pour accueillir des activités industrielles et commerciales, avec des infrastructures adaptées pour répondre aux besoins modernes des entreprises, augmentant ainsi la valeur de cet investissement. Ce bâtiment est équipé d’un ensemble de fonctionnalités techniques performantes. La distribution électrique en 40A triphasé et la présence de câblage UTP pour alarmes et internet assurent une connectivité et une autonomie élevées. La hauteur sous plafond de six mètres permet une utilisation flexible de l’espace, notamment grâce aux renforcements au sol permettant la création d’une mezzanine pour des bureaux ou des showrooms. La ventilation naturelle est assurée par une grande verrière centrale, enrichie d’un système de volet roulant anti-incendie, créant un environnement lumineux et agréable pour les occupants. La porte sectionnelle automatique de cinq mètres par cinq, accompagnée d’un accès piéton, facilite la circulation des marchandises et des employés. La présence d’un sanitaire intérieur et de plusieurs points d’alimentation en eau, gaz et électricité fait de cet espace un lieu prêt à accueillir votre projet professionnel sans délai. Située dans une zone non inondable, cette unité bénéficie d’un environnement dynamique et accessible, offrant non seulement une flexibilité d’usage mais aussi une visibilité accrue pour votre activité. La superficie du terrain total de 446 m² est complétée par 22 places de parking communes, renforçant la praticité pour vos collaborateurs et clients. La vente est proposée à 424 080 € hors TVA, avec les coûts d’installation des services publics estimés à 12 000 € hors TVA. Ce bien immobilier ne demande qu’à être exploité pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité industrielle ou commerciale. N’hésitez pas à contacter notre équipe au ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans une propriété moderne, fonctionnelle et stratégiquement située à Lanaken. En savoir plus ?

INSTAPKLARE BEDRIJFSUNIT 273M² OP HET INDUSTRIETERREIN EUROPARK TE LANAKEN. Deze bedrijfsunit is volledig ingericht en voorzien van een verdiepingsvloer, kitchenette en toilet. Daarnaast is de unit voorzien van alarm met camerabewaking. KENMERKEN - gelijkvloers: 182m² - verdiepingsvloer: 90m² (9,70x9,35m) - 2 sectionaalpoorten: 4m breed x 4.20m hoog - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - lichtstraat met rookluiken - loopdeur in glas met bovenglas - kitchenette - toilet Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 17 Stationsstraat à Lanaken offre une opportunité intéressante pour un projet de rénovation. Avec une surface totale d'environ 285 m² répartie sur plusieurs niveaux, il comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, autrefois une pharmacie, avec une grande pièce de travail équipée d’un comptoir et d’armoires encastrées. À l’arrière, on trouve des toilettes, un bureau pratique et une cuisine fonctionnelle, donnant accès à une vaste terrasse et un jardin ensoleillé de 850 m². À l’étage, le logement duplex comporte trois chambres spacieuses de 26, 15 et 14 m², une salle de bain équipée de deux lavabos et d’un bain, ainsi qu’un grand balcon ensoleillé attaché à la chambre principale. La deuxième étage propose deux autres chambres d’environ 16 m² ainsi qu’un espace de rangement. Au sous-sol, une cave d’environ 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment a été construit en 1937 et dispose d’un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage. Situé en plein centre de Lanaken, ce bien bénéficie d’une excellente situation géographique, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. La localisation permet un accès facile aux axes autoroutiers, aux écoles, aux commerces et aux transports publics. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d’inondation ni restrictions particulières, ce qui en fait une option adaptable pour des usages commerciaux ou résidentiels. En savoir plus ?

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens. - Pand met diverse mogelijkheden! - Mooie huuropbrengst! - Combinatie wonen/werken mogelijk. - Veel parkeergelegenheid. - Ruim overdekt terras. GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND - Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon. - Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer. - Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer. - Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer. - Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer. - Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer. - Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon. - Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon. - Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie. - Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon. - Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers. VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken. EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²). INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978. Virtuele tours & video's: -VT Handelspand: ### -VT Appartement: ### -Video Handelspand: ### -Video Appartement: ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Propriété commerciale moderne à vendre avec espace de stockage située à Lanaken dans un centre commercial très fréquenté près de la N766 (Lanaken à Maastricht). À proximité, il y a d'autres complexes commerciaux comprenant Tom&Co, Hubo, Jysk, Zeeman, Toychamp, E5 Mode, Bel&Bo, Lidl, Kruidvat et le magasin de seconde main. La propriété a une superficie de 1102 m². En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel neuf à Genk, une véritable aubaine pour les entrepreneurs en quête d’un espace fonctionnel et stratégiquement situé. Situé au Woudstraat 25, ce bien immobilier affiche une surface de 358 m² au total, avec une zone constructible de 324 m², offrant ainsi un espace généreux pour diverses activités professionnelles. Son prix de vente s’élève à 470 000 €, TVA incluse, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en plein essor en région limbourgeoise. Ce bâtiment, construit en 2023, est actuellement non loué et dispose de toutes les garanties modernes, notamment un certificat conforme pour l’installation électrique et un double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. Ce local industriel se distingue par sa conception moderne et ses caractéristiques techniques adaptées aux besoins des entreprises industrielles ou de stockage. La hauteur libre d’environ 6,5 mètres permet une utilisation optimale de l’espace intérieur. La construction est équipée d’un sol en polybéton capable de supporter jusqu’à 2,5 tonnes par mètre carré, garantissant la robustesse nécessaire pour des activités exigeantes. La présence de deux portes sectionnelles – une à l’avant et une à l’arrière – facilite la circulation des marchandises, permettant une gestion efficace des flux logistiques. L’éclairage LED, la présence d’une lumière naturelle via des fenêtres et une toiture avec une lanterneau dotée d’un système de ventilation par fumée apportent un confort optimal pour les opérateurs. Situé dans le zoning industriel 'Genk-Noord', ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principales voies de communication : les sorties 30 'Park Midden Limburg' et 31 'Genk centre' de l’autoroute E314. Cette localisation privilégie la facilité d’accès pour les fournisseurs, clients et partenaires logistiques. La proximité du centre-ville ainsi que des infrastructures modernes offre un environnement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale ou industrielle. En tant qu’investisseur ou utilisateur professionnel, vous apprécierez la flexibilité qu’offre cette unité, que ce soit pour du stockage, de la production ou une combinaison des deux. Pour plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée. Ce bâtiment représente une solution clé en main à saisir rapidement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

A VENDRE : En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans le centre industriel de Genk avec cette bâtisse commerciale moderne à vendre. Située au Woudstraat 25, cette propriété profite d’un emplacement stratégique sur le terrain industriel 'Genk-Noord', à proximité immédiate des axes majeurs de la région, notamment les sorties 30 'Park Midden Limburg' et 31 'Genk centre' de l’E314. Le bâtiment, récemment construit en 2023, offre une surface totale de 357 m², comprenant un espace principal de 288 m² avec une mezzanine de 69 m², parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles, telles que stockage ou production. La conception du bâtiment privilégie la fonctionnalité avec une hauteur libre d’environ 6,5 mètres, deux portes sectionnelles automatiques de chaque côté pour faciliter la circulation des marchandises, ainsi qu’un sol en polybéton robuste pouvant supporter jusqu’à 2,5 tonnes par mètre carré. Ce bien immobilier neuf présente également plusieurs commodités essentielles pour une exploitation optimale. La propriété est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que d’un système d’éclairage LED moderne intégré à des fenêtres et un puits de lumière pour assurer un éclairage naturel optimal. La présence d’une fosse septique et de raccordements pour l’eau et l’électricité garantit une autonomie fonctionnelle immédiate. La configuration stratégique avec deux portes sectionnelles, situées à l’avant et à l’arrière du bâtiment, permet de créer un flux efficace pour le chargement et le déchargement, rendant ce local idéal aussi bien pour des activités de stockage que pour des opérations de fabrication. La propriété fait partie de la nouvelle zone 'Green Business Woudpark', regroupant 39 unités KMO durables, ce qui en fait une option attractive pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un environnement moderne et respectueux de l’environnement. En termes d’emplacement, cette bâtisse bénéficie d’une proximité immédiate avec les principaux accès routiers, facilitant ainsi la logistique et le déplacement vers le reste de la région. La superficie extérieure de 357 m² constitue une surface importante pour envisager diverses configurations ou extensions selon les besoins spécifiques. Le prix demandé pour cette unité est de 470 000 €, TVA incluse, ce qui représente une valeur sûre compte tenu de la qualité du neuf et de la localisation privilégiée. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou d’investissement dans cette zone dynamique en pleine croissance. Contactez dès aujourd’hui PANORAMA B2B pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité exceptionnelle à Genk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bâtiment industriel situé au cœur de Genk. Proposée à la vente pour un prix attractif de 595 000 €, cette propriété offre une superficie commerciale de 635 m², parfaitement adaptée à diverses activités industrielles ou logistiques. Construite en 2014, cette halle moderne bénéficie de toutes les certifications nécessaires pour garantir sa conformité et sa sécurité, notamment un certificat pour l'installation électrique. Son emplacement stratégique dans le parc d’activités "De Wolfsberg" sur la Seinhuisstraat 5 permet un accès facile aux grands axes routiers E314 et E313, facilitant ainsi la circulation des marchandises et des visiteurs. L'aménagement intérieur de ce bâtiment est pensé pour maximiser la fonctionnalité et le confort. La halle comprend une zone d’accueil, quatre bureaux lumineux équipés de chauffage au gaz par radiateurs, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur et évier, idéale pour le personnel. Une importante partie du bâtiment est consacrée à un entrepôt spacieux de 500 m² doté d’une porte sectionnelle, parfait pour le stockage ou la logistique. La gestion énergétique est optimisée avec la présence de 20 panneaux solaires, contribuant à la réduction des coûts d’exploitation. La propriété dispose également de deux sanitaires, une zone technique et un espace de rangement. En outre, quatre places de stationnement privatives avec droits d’usage exclusifs offrent un confort supplémentaire à ses occupants. Situé dans un quartier industriel en plein développement, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement professionnel dynamique, idéal pour une entreprise en croissance ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif à forte valeur ajoutée. La proximité des grands axes routiers assure une excellente connectivité vers le reste de la région, tandis que les infrastructures modernes garantissent une utilisation efficace dès l’acquisition. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié facilite une transaction fluide et rapide. Si vous recherchez un bâtiment industriel de qualité, parfaitement situé et prêt à l’emploi, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Genk. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec ce bâtiment commercial situé à Genk, une ville dynamique du Limbourg. Offrant une surface adaptée pour diverses activités commerciales, cette propriété est idéalement positionnée au cœur d’un secteur très accessible, facilitant tant la clientèle que la logistique. La localisation stratégique, au 285 Hasseltweg, permet de bénéficier d’un accès facile aux grands axes autoroutiers E313 et E314, renforçant ainsi la visibilité et la praticité pour toute activité commerciale ou professionnelle. La proximité immédiate de lieux emblématiques tels que le parc De Maten et Bokrijk ajoute un atout supplémentaire à cette propriété, offrant un environnement agréable et attractif pour clients et employés. Ce bâtiment, construit en 2006, répond à toutes les normes modernes en matière d’efficacité énergétique et de confort. Avec un classement EPC de type A, il bénéficie de fenêtres HR-Glass pour une excellente isolation thermique et d’un chauffage au gaz, garantissant une gestion optimale des coûts énergétiques. La configuration intérieure comprend une grande espace ouvert destiné au commerce ou à l’accueil, complété par une pièce de stockage équipée d’une kitchenette et d’un WC séparé, idéale pour répondre aux besoins pratiques d’une activité commerciale. En plus de cette surface principale, la propriété dispose d’un garage individuel ainsi que de trois places de stationnement extérieures réservées à la clientèle ou aux employés, renforçant ainsi la praticité et la fonctionnalité du site. Le prix demandé pour cette offre exceptionnelle est de 145 000 €, hors taxes. Le bâtiment est actuellement loué à un montant mensuel de 700 €, ce qui constitue une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant générer un revenu immédiat tout en bénéficiant d’un bien immobilier en parfait état, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être repris et valorisé selon vos projets. La propriété est disponible immédiatement, sans aucune contrainte particulière, et ne présente aucun risque d’inondation ni autres complications urbanistiques. Si vous recherchez un local commercial avec une excellente localisation, une construction récente et une rentabilité immédiate, cette propriété à Genk mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité d’investissement prometteuse. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau situé dans la ville dynamique de Genk, une localisation stratégique idéale pour votre activité professionnelle ou votre jeune entreprise. Avec un prix attractif de 29 000 €, cette surface commerciale de 25 m² répond parfaitement aux besoins d’un espace fonctionnel et pratique. La propriété est située dans la zone de Winterslagstraat 15, dans le quartier de shopping 3, offrant un environnement commerçant et accessible, idéal pour accueillir votre clientèle ou vos collaborateurs. La disposition simple et efficace de cette pièce permet une utilisation flexible, adaptée à diverses activités professionnelles. Cette espace dispose d’un sanitaire privé avec un toilette, ce qui garantit confort et praticité pour les utilisateurs. La température y est assurée par un système de chauffage électrique, un atout pour maintenir un environnement de travail agréable toute l’année. Les coûts mensuels de gestion sont faibles, s’élevant à seulement 25 € pour les charges communes, ce qui constitue une excellente opportunité pour maîtriser vos dépenses opérationnelles. La propriété est en parfait état, avec un certificat conforme pour l’installation électrique, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Ce bien n’est pas compris dans une zone inondable, minimisant ainsi tout souci potentiel lié à l’environnement immédiat. Située à Genk, cette offre représente une occasion rare pour toute personne ou entreprise souhaitant établir ou développer ses activités dans cette région en pleine croissance. La facilité d’accès, la proximité des axes principaux et la convivialité du quartier en font un choix stratégique pour une implantation professionnelle. La disponibilité immédiate – avec signature notariée – vous permettrait de prendre possession rapidement et de commencer à exploiter votre nouvelle activité sans délai. N’attendez plus pour saisir cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Genk, sur l'adresse stratégique Nieuwstraat 50, bus 11, ce bâtiment commercial représente une opportunité unique d'investissement ou d'exploitation pour les entrepreneurs en quête d'une localisation centrale et accessible. Avec un prix de 279 000 €, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur activité dans une zone dynamique bénéficiant d’une forte fréquentation commerciale et d’un accès aisé à toutes les commodités. La localisation même de ce bien offre une visibilité optimale, une proximité immédiate avec les commerces, les services, et la gare de Genk, constituant ainsi un cadre professionnel idéal pour une variété d’activités commerciales. Ce bâtiment commercial d’une superficie totale d’environ 200 m² se distingue par ses caractéristiques qui allient praticité et potentiel de développement. Dès l’entrée, la grande vitrine permet d’offrir une luminosité naturelle abondante et la possibilité d’aménager la surface selon vos besoins spécifiques. La partie principale de 200 m² peut accueillir diverses activités grâce à sa configuration adaptable, avec un espace adjacent dédié à un stockage pratique de 32 m², équipé de refroidisseurs intégrés, parfait pour le commerce de produits nécessitant une conservation réfrigérée. La présence d’une climatisation assure un confort optimal pour les occupants, renforçant ainsi la convivialité et la fonctionnalité du lieu. De plus, la propriété est équipée d’un système de chauffage par air pulsé, garantissant une température agréable tout au long de l’année, et d’un volet roulant à la porte pour la sécurité et la facilité d’accès. L’aspect pratique ne s’arrête pas là : ce local bénéficie également d’un stationnement privé – une rareté en centre-ville – ainsi que d’une connexion électrique et hydrique conforme aux normes. La propriété est à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’espace selon ses préférences et ses besoins opérationnels. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui offre une flexibilité totale pour entreprendre rapidement. En somme, ce bâtiment commercial possède tous les atouts pour réussir votre projet professionnel dans un environnement en pleine croissance. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Cette opportunité exceptionnelle concerne un bâtiment commercial à vendre en plein centre de Genk, offrant un emplacement stratégique dans une zone dynamique et facilement accessible. Situé au 42 Centrumlaan, ce bien immobilier bénéficie d’un positionnement privilégié qui garantit une excellente visibilité et une fréquentation accrue, idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter de la vitalité du cœur de ville. Avec un prix fixé à 95 000 €, ce local représente une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation pour des entrepreneurs ou investisseurs cherchant à s’établir dans une zone à fort potentiel. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2022, témoignant de son état impeccable et de sa modernité. La surface commerciale se compose d’un espace à la fois spacieux et convivial, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour divers usages commerciaux, notamment la vente ou des services spécialisés. La configuration intérieure comprend une réception accueillante, une salle d’attente ou zone de repos à l’arrière, et une mezzanine multifonctionnelle, toutes équipées de la climatisation pour garantir un confort optimal en toute saison. La présence d’un sanitaire séparé renforce la praticité du lieu, facilitant la gestion quotidienne des activités. La rénovation récente permet à ce local d’être immédiatement opérationnel, ce qui constitue un atout considérable pour toute activité commerciale souhaitant démarrer rapidement ou optimiser ses coûts d’installation. En plus de ses qualités intrinsèques, ce bien possède plusieurs atouts liés à son environnement. La situation en centre-ville de Genk offre une excellente accessibilité sans nécessiter de compromis sur la visibilité ou le flux piétonnier. La législation locale confirme que le bâtiment n’est pas situé dans une zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. Avec un certificat EPC en vigueur jusqu’en 2034 et une consommation d’énergie optimisée par un label A, ce local est également conforme aux exigences énergétiques modernes tout en étant économique à l’usage. Pour toute personne intéressée par cette propriété commerciale unique dans un secteur florissant, il est conseillé de contacter rapidement l’agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une occasion rare d’investir dans un emplacement stratégique à un prix attractif, offrant à la fois rentabilité potentielle et tranquillité d’esprit grâce à ses nombreuses améliorations récentes. En savoir plus ?