Espace professionnel à vendre - Zutendaal

Fonds de commerce à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Bâtiment d'entreprise comprenant un entrepôt de 593 m² et des bureaux de 240 m² à Genk Le bien est situé sur la Lantmeetersweg à Genk, un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. Cet espace commercial polyvalent, rénové en 2005, est situé sur la Lantmeetersweg à Genk et combine un vaste entrepôt avec des bureaux fonctionnels. Grâce à la combinaison d'un espace de stockage, de bureaux et d'un parking, ce bien est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L'espace d'entreposage s'étend sur environ 593 m² et dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage et les activités logistiques. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique. À proximité se trouvent les espaces de bureaux aménagés, répartis sur deux étages pour une superficie totale d'environ 240 m². Atouts : - Situé dans une zone résidentielle où l'activité commerciale est autorisée - Pas de certificat de performance énergétique (CPE) distinct en raison de la fonction principale à caractère essentiellement industriel - 20 places de parking - Grandes possibilités de manœuvre - Hauteur libre de 4,5 m - Sanitaires et douche - Deux kitchenettes pour le personnel ou les visiteurs

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Espace commercial avec potentiel à Genk Cet espace commercial situé au centre de Genk est actuellement aménagé comme une blanchisserie, mais offre en même temps un potentiel de conversion intéressant. En plus de continuer à servir d'espace commercial, la propriété pourrait potentiellement être convertie en appartement, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. L'agencement actuel comprend un espace ouvert spacieux avec des connexions pour l'équipement professionnel de lavage et de séchage, une zone de travail ou technique séparée et des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à l'agencement pratique et aux services disponibles, l'espace peut être utilisé de manière flexible à diverses fins. Situé dans un endroit facile d'accès, à proximité des commerces, des transports publics et d'autres commodités, ce bien allie visibilité, accessibilité et potentiel. Avantages : -Situation centrale à Genk -Possibilités d'aménagement flexibles -Bonne accessibilité -Possibilités de stationnement dans les environs -Possibilité d'utilisation résidentielle (sous réserve de permis) Pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers à la recherche d'une propriété avec des perspectives d'avenir, il s'agit d'une opportunité unique. Que vous souhaitiez poursuivre la fonction commerciale ou explorer les possibilités d'un projet résidentiel, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous rapidement au ###

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Situé au cœur de Genk, ce bien immobilier commercial est proposé à la vente au prix de 269 000 €. D’une superficie totale annoncée de 200 m², il comprend un espace commercial ainsi qu’un espace de rangement de 32 m² équipé de cellules frigorifiques intégrées. La description mentionne également de grandes baies vitrées en façade, une climatisation, un volet roulant à la porte d’entrée et une place de stationnement privée incluse. Une adaptation légère de l’aménagement pourrait permettre de repenser l’espace, selon la description fournie. Le bien, construit en 1950, est indiqué comme étant à rénover et n’est actuellement pas loué. Il comprend un WC et dispose d’un chauffage à air chaud. Il n’y a pas d’ascenseur. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont présents. Le certificat de conformité de l’installation électrique est mentionné comme non applicable. Le bien n’est pas situé en zone inondable et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. La TVA est indiquée comme non applicable. Cette opportunité commerciale se trouve à Genk, à l’adresse Nieuwstraat 50, boîte 11. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à contacter notre bureau.

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Découvrez un bien commercial situé au cœur de Genk, proposé à la vente au prix exact de **89 000 €**. Référencé sous le numéro Immovlan RBX25922 et la référence vendeur 352082, ce bâtiment se trouve à l’adresse Centrumlaan 42 33, 3600 Genk. Il est actuellement libre de location et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Entièrement rénové en 2022, le bien est actuellement exploité comme salon de beauté. Au rez-de-chaussée, il comprend un espace commercial ouvert avec comptoir d’accueil, ainsi qu’une salle d’attente ou un coin salon à l’arrière, équipé de la climatisation. Le premier étage dispose d’un espace multifonctionnel, également climatisé, et d’un WC séparé. Le bâtiment date de 1976 et son chauffage est assuré par air chaud. Il ne dispose pas d’ascenseur. Son certificat PEB est de classe A et reste valable jusqu’au 20/09/2034. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme non applicable. Le bien n’est pas situé en zone inondable. La TVA n’est pas applicable au prix annoncé. Situé à Genk, ce bien bénéficie de l’emplacement central mentionné dans la description, au sein de Shopping 3. La visibilité et l’accessibilité associées à cette localisation sont présentées comme des atouts pour une activité commerciale. Son agencement et ses espaces climatisés permettent d’envisager différents usages commerciaux, sans préjuger de l’activité qui y sera exercée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une prise de contact au sujet de cette opportunité, nous vous invitons à nous contacter.

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À vendre à Genk, cet espace commercial de 96 m² est réparti entre le rez-de-chaussée et l’étage. Situé Centrumlaan 11/9, le bien est proposé au prix exact de 89 000 €. Sa configuration sur deux niveaux et les équipements renseignés permettent d’envisager différentes possibilités d’utilisation commerciale, sans préjuger de l’activité qui pourrait y être exercée. L’espace comprend un WC ainsi qu’une kitchenette équipée d’un évier. Il dispose de la climatisation et d’un chauffage à air chaud. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. Le bâtiment, construit en 1975, n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. L’ascenseur est absent. Le certificat de performance énergétique est valable jusqu’au 28/02/2024 et le descriptif néerlandais indique un label B. Le certificat de conformité de l’installation électrique est mentionné comme non applicable. Le revenu cadastral s’élève à 442 € et la TVA n’est pas applicable. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Implanté à Genk, ce bien commercial est présenté comme bénéficiant d’une situation centrale, sans autre précision sur son environnement. Il peut convenir à différents projets professionnels, selon les besoins de l’acquéreur et l’usage envisagé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Situé à Genk, sur l’André Dumontlaan, en face de Thor Park, cet immeuble commercial à vendre associe un espace destiné à une activité professionnelle et un logement en duplex. Le bien est proposé au prix de 580 000 €. Il est actuellement organisé en commerce aménagé en café et en appartement duplex à l’étage, chacun disposant d’une entrée séparée. L’espace commercial peut convenir à différentes activités. Le duplex pourrait, moyennant des adaptations limitées, être divisé en deux appartements distincts. Le descriptif mentionne également la possibilité d’aménager trois unités ou davantage, ainsi que des compteurs et adresses séparés prévus. La combinaison d’un usage professionnel et résidentiel est donc une possibilité indiquée pour ce bien, sans que cela préjuge des démarches ou autorisations éventuellement nécessaires. Le niveau commercial comprend un café avec comptoir, toilettes, cuisine, espace de rangement et buanderie. Le bien dispose aussi d’une cave spacieuse et d’un grand jardin. Au premier étage se trouvent une terrasse couverte de belle superficie, un hall d’entrée, un hall de nuit, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et deux chambres. Le deuxième étage comprend un hall d’entrée, un hall de nuit, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Le bâtiment est équipé de quelques capteurs solaires destinés à la production d’eau chaude. Le descriptif signale la présence de nombreuses places de stationnement public gratuites et indique que des emplacements accessibles pourraient encore être créés sur la parcelle. La largeur de la parcelle est d’environ 10,7 mètres. Le bien n’est actuellement pas loué. La TVA n’est pas applicable selon les informations communiquées. Les labels énergétiques indiqués sont D pour le commerce, B pour l’appartement 98 BU 11 et F pour l’appartement 98 BU 02. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. L’immeuble se trouve sur le tronçon commercial de l’André Dumontlaan, face à Thor Park, à Genk. Les informations fournies mentionnent également la proximité des accès à l’E314, d’écoles primaires et secondaires, ainsi que du stade du KRC Genk. Cette localisation est présentée comme offrant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique en développement. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet immeuble commercial proposé à 580 000 €, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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Surface commerciale à vendre

3630 Maasmechelen

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Propriété commerciale unique avec appartement et plusieurs studios à Maasmechelen Environnement : Cette propriété exceptionnellement polyvalente se trouve à un emplacement de choix à Maasmechelen, au milieu de la célèbre Kruindersweg. Grâce à sa facilité d'accès et à son accessibilité, cette propriété jouit d'un emplacement commercial solide avec un passage constant. Description : Combinant un espace commercial d'envergure avec un appartement spacieux et confortable et plusieurs studios, cette propriété offre de nombreuses opportunités tant pour l'usage personnel que pour l'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 495 m², actuellement aménagé de manière professionnelle et adapté à la restauration. Un hall d'entrée complètement séparé donne accès aux appartements et aux studios, de sorte que l'espace commercial ne soit pas perturbé. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol complet. Celui-ci est entièrement fonctionnel et équipé d'une ouverture sur la rue pour faciliter la livraison des marchandises. A l'étage supérieur se trouve l'appartement spacieux d'environ 183 m², qui excelle en termes de luminosité et de confort de vie. L'espace de vie généreux avec 3 chambres à coucher offre une combinaison parfaite de vie et de travail. À l'arrière, il y a un accès direct à une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine ouverte et entièrement équipée est parfaitement reliée à la salle à manger. En outre, le complexe dispose de 3 studios de 40 m² qui constituent un investissement idéal pour la location. Construction et caractéristiques techniques : Zone commerciale avec toit plat Appartement et studios sous une toiture en ardoise en pente Sous-sol complet Complexe rénové Avantages : Situation privilégiée sur la Kruindersweg et à proximité du village de Maasmechelen Excellente accessibilité Espace commercial de 495 m² Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher 3 studios Idéal pour une combinaison vie-travail ou investissement

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Surface commerciale à vendre

3630 Maasmechelen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

Maison spacieuse offrant un grand potentiel, située en plein cœur de Maasmechelen Vous recherchez une maison que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts et vos envies ? Alors cette maison, située au 3 Vrijthof à Maasmechelen, vaut vraiment le détour. Avec une surface habitable de pas moins de 187 m², cette maison offre beaucoup d’espace et de possibilités. Elle a déjà fait l’objet d’une rénovation partielle, ce qui signifie que certains travaux sont déjà terminés. Dans le même temps, la maison doit encore être finie et modernisée. Cela offre au futur propriétaire l’occasion idéale de personnaliser davantage la maison et d’en faire un foyer à son image, dans un style contemporain. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’escalier, d’où vous avez accès à la fois au salon des dames et au salon des messieurs, situés à gauche de la maison, ainsi qu’au salon et à la cuisine rénovés, situés à droite. Au-delà de la cuisine, vous trouverez également une buanderie dotée de tous les équipements nécessaires. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Il y a par ailleurs un grenier entièrement aménageable que vous pourrez aménager selon vos goûts. Atouts : · 187 m² de surface habitable · Déjà partiellement rénové · Les finitions restantes vous laissent toute latitude pour personnaliser les lieux ·Situation centrale La superficie généreuse offre de nombreuses possibilités, tant pour les familles que pour ceux qui recherchent un espace de vie ou de travail supplémentaire. Avec les travaux de finition nécessaires, cette propriété peut devenir une maison familiale particulièrement agréable et spacieuse. Une maison spacieuse, de caractère et surtout dotée d’un grand potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un logement où ils pourront encore apporter leur touche personnelle et qu’ils pourront aménager entièrement à leur goût. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place, et découvrez par vous-même les possibilités qu’offre cette maison.

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Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Cet immeuble commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Lanaken, précisément au numéro 3 de la Winkelstraat, une rue commerçante dynamique et bien fréquentée. Avec une superficie totale de 80 m², ce bien immobilier offre un espace fonctionnel et polyvalent, actuellement exploité en tant que lunchroom. Construit en 1974, ce commerce est en bon état général et disponible immédiatement à l’acte. L’intérieur comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine située à l’arrière, une cave ainsi qu’un sanitaire unique, répondant aux besoins essentiels d’une activité commerciale. Cette propriété se distingue par sa flexibilité d’usage. Outre son exploitation actuelle dans le secteur de la restauration rapide, elle peut parfaitement convenir à d’autres types d’activités commerciales telles qu’une studio de manucure, un salon de tatouage ou toute autre activité adaptée à un commerce de centre-ville. Le chauffage est assuré par un système d’air conditionné, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. De plus, aucun équipement de type ascenseur n’est présent, ce qui correspond aux caractéristiques standard d’un petit commerce urbain. Concernant les normes énergétiques, l’immeuble possède un certificat PEB valide jusqu’en octobre 2034 et n’est soumis à aucune zone d’inondation. Situé à proximité immédiate du Carrefour local et entouré de diverses enseignes commerciales, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant l’accès et la visibilité auprès de la clientèle. Proposé au prix attractif de 110 000 €, hors TVA, ce commerce représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant s’implanter ou développer une activité commerciale dans cette région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai avec notre agence.

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Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 29 min à pied 29 min

Vous recherchez un bien qui combine habitation et activité professionnelle sur un seul site ? Cette spacieuse maison avec 4 chambres, entrepôt, garage et hangar attenant autorisé de 380 m² offre de nombreuses possibilités aux indépendants, entrepreneurs, amateurs de loisirs nécessitant de l’espace ou familles souhaitant disposer d’un volume supplémentaire. Situation : Bilzerbaan 62 et 64, 3620 Veldwezelt-Lanaken Prix demandé : 620 000 € Principaux atouts • Maison d’habitation avec 4 chambres et une distribution habitable sur plusieurs niveaux • Garage pratique, cave, espaces de rangement et entrepôt de 143 m² • Hangar attenant autorisé de 380 m² avec cave supplémentaire de 84 m² • Superficie totale du terrain de 1 253 m² avec une large façade à rue de 25,94 m • Jardin soigné avec agréable véranda • Combinaison intéressante d’habitation, stockage, atelier ou activité professionnelle Agencement de la maison n° 64 Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un spacieux séjour et coin repas de 38 m² avec escalier vers l’étage, d’un salon séparé de 15 m², d’une cuisine de 13 m² avec meubles sur mesure en chêne et appareils, d’un WC, d’une salle de bains avec meuble-lavabo, WC, douche et baignoire, de plusieurs espaces de rangement et d’un local de chauffage central. S’y ajoutent un garage de 27,32 m² et un entrepôt de 143 m². La cave a une superficie de 16 m². Au premier étage se trouvent un hall de nuit et quatre chambres à part entière de respectivement 17 m², 17 m², 15 m² et 15 m². Le deuxième étage se compose d’un grenier ouvert de 66 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire ou comme espace à aménager davantage. Hangar attenant autorisé n° 62 Le hangar attenant présente une superficie totale au rez-de-chaussée de 380 m² et offre d’excellentes possibilités pour le stockage, un atelier, un espace de travail ou d’autres activités professionnelles. Sous le hangar se trouve également une cave de 84 m². Espaces extérieurs et terrain L’ensemble est situé sur un terrain de 1 253 m² avec une largeur de 25,94 m et une profondeur d’environ 55 m. La maison dispose d’un jardin soigné avec véranda. Le jardin est orienté au nord. Informations cadastrales et urbanistiques Maison d’habitation : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00A004 – superficie du terrain 574 m². Année de construction : 1959. Revenu cadastral : 1 046 €. Hangar : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00T003 – superficie du terrain 679 m². Année de construction : 1988. Revenu cadastral : 1 303 €. Le bien est situé en zone d’habitat à caractère rural. Il n’est pas repris comme patrimoine immobilier, n’est pas enregistré comme logement inadapté ou inhabitable et n’est pas inscrit au registre des demandes de réparation. Informations relatives aux inondations Score du terrain : D. Score du bâtiment : C. Le bien n’est pas situé dans une zone signalée, ni dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée, et n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d’inondation en cas de changement climatique C : faible probabilité d’inondation D : probabilité moyenne d’inondation Certificat de performance énergétique EPC 358 kWh/m² par an Label D Numéro de certificat 20260430-0003845264-RES-1 du 30 avril 2026 Attestation amiante Certificat : 20260428 ### du 28 avril 2026 Conclusion finale : non sûr du point de vue de l’amiante. Quatre matériaux contenant de l’amiante doivent être retirés : - faîtières en ardoises de la toiture avant ; - ardoises de la toiture inclinée à l’avant ; - cordon d’étanchéité de la chaudière de chauffage central ; - joint du brûleur du chauffage central ; Attestation du sol L’OVAM ne dispose d’aucune donnée pertinente concernant la qualité du sol = « vierge ». Intéressé ? Ce bien offre une combinaison rare de vastes possibilités d’habitation et d’espaces à usage professionnel, dans un emplacement stratégique à Veldwezelt-Lanaken. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent réunir habitation, travail et stockage à une seule adresse. Contact : ### Tél. : ###

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Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens. - Pand met diverse mogelijkheden! - Mooie huuropbrengst! - Combinatie wonen/werken mogelijk. - Veel parkeergelegenheid. - Ruim overdekt terras. GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND - Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon. - Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer. - Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer. - Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer. - Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer. - Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer. - Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon. - Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon. - Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie. - Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon. - Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers. VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken. EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²). INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978. Virtuele tours & video's: -VT Handelspand: ### -VT Appartement: ### -Video Handelspand: ### -Video Appartement: ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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Fonds de commerce à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 17 min à pied 17 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Propriété commerciale moderne à vendre avec espace de stockage située à Lanaken dans un centre commercial très fréquenté près de la N766 (Lanaken à Maastricht). À proximité, il y a d'autres complexes commerciaux comprenant Tom&Co, Hubo, Jysk, Zeeman, Toychamp, E5 Mode, Bel&Bo, Lidl, Kruidvat et le magasin de seconde main. La propriété a une superficie de 1102 m².

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Surface industrielle à vendre

3600 Genk

Situé sur le zoning industriel entre Genk et Hasselt, avec accès direct aux autoroutes E313 et E314, nous proposons en exclusivité un entrepôt avec espaces de bureaux sur un terrain de 32.393 m². L'ensemble est libre de bail et immédiatement disponible. Bâtiment Entrepôt de ± 6.076 m², équipé de 16 portes sectionnelles et d'une cabine haute tension. S'y ajoutent ± 1.220 m² de bureaux. La toiture a été rénovée récemment. Terrain Plus de 17.000 m² de revêtements et de zones de stockage extérieur autour du bâtiment: dalle de béton à l'arrière du hall, revêtements hydrocarbonés et en gravier, ainsi qu'une zone de stockage extérieur pour sable, gravier et matériaux similaires. S'y ajoutent 109 emplacements de parking, 8 bornes de recharge doubles et ± 7.500 m² d'aménagements verts avec bassin d'orage. Affectation Zone industrielle selon le plan de secteur. Convient pour Production, stockage et distribution, et en particulier pour des activités nécessitant, outre des surfaces couvertes, un important stockage extérieur ou des aires de manœuvre pour poids lourds. Le faible taux d'occupation du sol laisse une marge d'extension. Vente Asset deal. Prix demandé: 6.750.000 EUR, hors frais de notaire et droits d'enregistrement. Informations ou visite: Laurens De Becker, Structura.biz, ###

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé au cœur de Genk, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare d’allier espace professionnel et confort résidentiel dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 395 000 €, ce bâtiment se trouve au 145 Stalenstraat, une rue très fréquentée reconnue pour son dynamisme commercial et sa visibilité exceptionnelle. Bâti en 1951 et en excellent état, ce bâtiment polyvalent comprend une surface totale de 157 m², incluant une cave de 30 m² et un garage privé, un véritable atout pour la gestion quotidienne des activités commerciales et le stationnement. L’intérieur se compose d’une surface commerciale d’environ 60 m², dotée d’une grande vitrine donnant sur la rue, parfaitement adaptée pour un bureau ou une pratique professionnelle. Le local est chauffé au gaz naturel et équipé de deux toilettes, ce qui facilite son usage commercial. À l’arrière, une habitation rénovée en 2023 assure un cadre privé avec deux chambres lumineuses bénéficiant d’une ventilation automatique par des verrières de toit. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort optimal. La présence d’une cave aménagée ainsi que d’un garage avec porte automatique et d’une place de parking privée devant le bâtiment complète les prestations. Cette propriété se situe dans une zone résidentielle urbaine de Genk, non soumise à un risque d’inondation, avec un cadastre affichant un revenu cadastral de 1 088 €. L’électricité a été entièrement remise à neuf et le bâtiment n’est pas soumis à la TVA, ce qui simplifie la transaction. Avec son double potentiel d’usage, tant pour un entrepreneur souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle que pour un investisseur recherchant un actif avec possibilité de location distincte du commercial et du résidentiel, cette adresse est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, Immo-Center est à votre disposition au ###

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 18 min à pied 18 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Local commercial de 967 m² idéalement situé le long de la Hasseltweg à Genk Ce vaste local commercial de 967 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel le long de la très fréquentée Hasseltweg à Genk, à un coin de rue bien visible, entre divers commerces bien établis et d'autres lieux très fréquentés. Grâce à ses grandes baies vitrées, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité, ce qui le rend particulièrement adapté à une utilisation comme showroom, magasin ou toute autre activité commerciale. Le bâtiment est situé sur un terrain de 2 307 m² et dispose d’un parking privé pouvant accueillir environ 16 voitures, ce qui constitue un atout majeur tant pour les clients que pour le personnel. À l’intérieur, vous trouverez un espace commercial ouvert d’une hauteur libre de 2,73 mètres, doté d’un faux-plafond, d’une kitchenette, de toilettes pour femmes et pour hommes, ainsi que d’une porte sectionnelle sur le côté (3 x 3 mètres), ce qui renforce encore sa polyvalence. Vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. PEB Tertiaire: label 'X'

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Surface industrielle à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 20 min à pied 20 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

Situé à Genk, dans la zone industrielle « Genk-Noord », ce bâtiment industriel neuf est une opportunité rare sur le marché pour un prix de 470 000 €. Construit en 2023, ce bien immobilier moderne offre une surface totale couverte de 288 m² avec une mezzanine de 69 m², le tout implanté sur un terrain de 357 m². L’édifice présente une hauteur libre d’environ 6,5 mètres et est équipé de deux portes sectionnelles automatiques (dimensions 4 m x 4,5 m), situées à l’avant et à l’arrière, permettant une circulation fluide des activités logistiques. La structure bénéficie également d’une polybétonfloor capable de supporter une charge allant jusqu’à 2,5 tonnes par mètre carré, complétée par des fenêtres en double vitrage, des lucarnes de lumière naturelle avec trappe anti-fumée et un éclairage LED. Ce bâtiment comprend cinq places de parking privatifs, un atout non négligeable dans un environnement industriel. Ce bâtiment est idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace polyvalent pour stockage ou production. Le certificat énergétique G-score A et P-score B témoigne de ses bonnes performances environnementales. Grâce à sa situation stratégique dans le parc d’activités « Green Business Woudpark », ce KMO-unit s’inscrit dans un cadre durable regroupant 39 unités similaires. Les raccordements en eau et électricité sont déjà présents, bien que le certificat de conformité pour l’installation électrique ne soit pas encore conforme. Ce bien n’est actuellement pas loué, offrant une disponibilité immédiate pour un nouvel exploitant souhaitant s’implanter dans un environnement industriel dynamique et moderne. Implanté au cœur du Limbourg, à proximité immédiate des sorties 30 « Park Midden Limburg » et 31 « Genk centrum » de l’autoroute E314, cet emplacement garantit une accessibilité optimale pour les transports et la logistique. Cette situation centrale dans un parc industriel développé confère un avantage compétitif certain pour toute activité commerciale ou industrielle nécessitant un accès facile aux réseaux routiers majeurs. Nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement au ### Ce bâtiment industriel représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine expansion.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3600 Genk

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 22 min à pied 22 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Nouvelle unité PME de 324 m² avec mezzanine de 34 m² et 3 emplacements de parking privatifs à vendreStratégiquement située dans la zone industrielle ‘Genk-Nord’, au cœur du Limbourg, à proximité des sorties 30 ‘Park Midden Limburg’ et 31 ‘Genk centre’ de l’E314.L’entrepôt, avec une hauteur libre d’environ 6,5 m, est équipé d’un sol en polybéton (2,5 t/m²), d’une lanterne de toit avec trappe de fumée, d’une fosse septique, de baies vitrées et d’un éclairage LED.Grâce aux deux portes sectionnelles (une à l’avant et une à l’arrière), un flux logistique optimisé peut être créé.Le bâtiment est adapté à la fois pour le stockage et la production, offrant ainsi un environnement idéal pour entreprendre.L’unité fait partie du tout nouveau développement KMO ‘Green Business Woudpark’, composé de 39 unités PME durables.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement au ###

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Surface industrielle à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

UNIT C18 IN BEDRIJVENPARK OOSTERRING TE GENK. ALGEMEEN Dit nieuwe bedrijvenpark is gelegen te Genk en omvat 20 kwalitatieve KMO-units evenals een representatieve toonzaalruimte. De oppervlaktes variëren van ca. 146 m² tot 922 m². De site is strategisch gelegen langs de Oosterring en geniet van een uitstekende bereikbaarheid via de E313, E314 en de N76. Dankzij deze ligging is een vlotte verbinding naar omliggende steden gegarandeerd. PROJECT Het project omvat 20 bedrijfsunits en een toonzaal en wordt gerealiseerd met duurzame en kwalitatieve materialen. De units worden casco opgeleverd, met mogelijkheid tot verdere afwerking op maat van de koper. De moderne architectuur en uniforme uitstraling zorgen voor een professionele en hedendaagse werkomgeving met maximale visibiliteit. KENMERKEN KMO-UNITS - Minimaal 6m vrije hoogte onder de liggers. - Geen tussenkolommen. - Rookluiken conform eigen studie, bouwaanvraagplannen louter ter informatieve titel, 1.80m x 3.00m. - Sectionaalpoort 4.00 m x 4.50 m. - Glazen inkomgedeelte met enkele glazen draaideur. - Bijhorende parkeerplaatsen. - Draagkracht vloer: 3000 kg/m². - Geïsoleerde sandwichpanelen voor thermisch/akoestisch comfort, donkere uitvoering bovenop een lichtgrijze plint. - Wit gelakte staalplaat. - Scheidingswanden tussen units in prefab beton 14 cm of gelijkwaardig. - Vergund en ingericht als brandklasse C. KENMERKEN KANTOOR - Visibiliteit langs Oosterring. - Modern ontwerp en realisatie. - Grote glaspartij in alle gevels in aluminium. - Geïsoleerde sandwichpanelen voor thermisch/akoestisch comfort. - Bijhorende parkeerplaatsen. - Eventuele binnenafwerking in samenspraak met ontwikkelaar. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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Surface industrielle à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

UNIT B12 IN BEDRIJVENPARK OOSTERRING TE GENK. ALGEMEEN Dit nieuwe bedrijvenpark is gelegen te Genk en omvat 20 kwalitatieve KMO-units evenals een representatieve toonzaalruimte. De oppervlaktes variëren van ca. 146 m² tot 922 m². De site is strategisch gelegen langs de Oosterring en geniet van een uitstekende bereikbaarheid via de E313, E314 en de N76. Dankzij deze ligging is een vlotte verbinding naar omliggende steden gegarandeerd. PROJECT Het project omvat 20 bedrijfsunits en een toonzaal en wordt gerealiseerd met duurzame en kwalitatieve materialen. De units worden casco opgeleverd, met mogelijkheid tot verdere afwerking op maat van de koper. De moderne architectuur en uniforme uitstraling zorgen voor een professionele en hedendaagse werkomgeving met maximale visibiliteit. KENMERKEN KMO-UNITS - Minimaal 6m vrije hoogte onder de liggers. - Geen tussenkolommen. - Rookluiken conform eigen studie, bouwaanvraagplannen louter ter informatieve titel, 1.80m x 3.00m. - Sectionaalpoort 4.00 m x 4.50 m. - Glazen inkomgedeelte met enkele glazen draaideur. - Bijhorende parkeerplaatsen. - Draagkracht vloer: 3000 kg/m². - Geïsoleerde sandwichpanelen voor thermisch/akoestisch comfort, donkere uitvoering bovenop een lichtgrijze plint. - Wit gelakte staalplaat. - Scheidingswanden tussen units in prefab beton 14 cm of gelijkwaardig. - Vergund en ingericht als brandklasse C. KENMERKEN KANTOOR - Visibiliteit langs Oosterring. - Modern ontwerp en realisatie. - Grote glaspartij in alle gevels in aluminium. - Geïsoleerde sandwichpanelen voor thermisch/akoestisch comfort. - Bijhorende parkeerplaatsen. - Eventuele binnenafwerking in samenspraak met ontwikkelaar. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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Surface industrielle à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

UNIT B10 IN BEDRIJVENPARK OOSTERRING TE GENK. ALGEMEEN Dit nieuwe bedrijvenpark is gelegen te Genk en omvat 20 kwalitatieve KMO-units evenals een representatieve toonzaalruimte. De oppervlaktes variëren van ca. 146 m² tot 922 m². De site is strategisch gelegen langs de Oosterring en geniet van een uitstekende bereikbaarheid via de E313, E314 en de N76. Dankzij deze ligging is een vlotte verbinding naar omliggende steden gegarandeerd. PROJECT Het project omvat 20 bedrijfsunits en een toonzaal en wordt gerealiseerd met duurzame en kwalitatieve materialen. De units worden casco opgeleverd, met mogelijkheid tot verdere afwerking op maat van de koper. De moderne architectuur en uniforme uitstraling zorgen voor een professionele en hedendaagse werkomgeving met maximale visibiliteit. KENMERKEN KMO-UNITS - Minimaal 6m vrije hoogte onder de liggers. - Geen tussenkolommen. - Rookluiken conform eigen studie, bouwaanvraagplannen louter ter informatieve titel, 1.80m x 3.00m. - Sectionaalpoort 4.00 m x 4.50 m. - Glazen inkomgedeelte met enkele glazen draaideur. - Bijhorende parkeerplaatsen. - Draagkracht vloer: 3000 kg/m². - Geïsoleerde sandwichpanelen voor thermisch/akoestisch comfort, donkere uitvoering bovenop een lichtgrijze plint. - Wit gelakte staalplaat. - Scheidingswanden tussen units in prefab beton 14 cm of gelijkwaardig. - Vergund en ingericht als brandklasse C. KENMERKEN KANTOOR - Visibiliteit langs Oosterring. - Modern ontwerp en realisatie. - Grote glaspartij in alle gevels in aluminium. - Geïsoleerde sandwichpanelen voor thermisch/akoestisch comfort. - Bijhorende parkeerplaatsen. - Eventuele binnenafwerking in samenspraak met ontwikkelaar. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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