Espace professionnel à vendre - Zutendaal

Situé au cœur de Lanaken, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité attractive pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone commerçante dynamique. Implanté au numéro 3 de la Winkelstraat, derrière le Carrefour et entouré de diverses activités commerciales, ce commerce de 80 m² se prête à plusieurs usages professionnels. Actuellement exploité en tant que lunchroom, cet espace polyvalent dispose d’une configuration fonctionnelle avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine arrière, une cave et un sanitaire, répondant ainsi aux besoins essentiels d’une activité commerciale. Construite en 1974, cette propriété ne fait l’objet d’aucune location actuellement et sera disponible à la vente dès la signature de l’acte. Chauffé par air conditionné, le local ne dispose pas d’ascenseur mais comprend toutes les commodités nécessaires à son exploitation. Le bien est exempt de tout risque d’inondation et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’au 7 octobre 2034, assurant ainsi une transparence sur sa performance énergétique. Le prix demandé pour cette opportunité commerciale est fixé à 115 000 €, hors TVA. Cette implantation commerciale à Lanaken représente un excellent choix stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier d’une localisation centrale dans une rue commerçante active. Que vous envisagiez une exploitation dans le secteur de la restauration, une activité de services tels qu’un salon de manucure ou un studio de tatouage, les multiples possibilités offertes par ce bien s’adaptent aisément à divers projets professionnels. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite de ce local commercial, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. En savoir plus ?

Bâtiment d'entreprise comprenant un entrepôt de 593 m² et des bureaux de 240 m² à Genk Le bien est situé sur la Lantmeetersweg à Genk, un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. Cet espace commercial polyvalent, rénové en 2005, est situé sur la Lantmeetersweg à Genk et combine un vaste entrepôt avec des bureaux fonctionnels. Grâce à la combinaison d'un espace de stockage, de bureaux et d'un parking, ce bien est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L'espace d'entreposage s'étend sur environ 593 m² et dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage et les activités logistiques. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique. À proximité se trouvent les espaces de bureaux aménagés, répartis sur deux étages pour une superficie totale d'environ 240 m². Atouts : - Situé dans une zone résidentielle où l'activité commerciale est autorisée - Pas de certificat de performance énergétique (CPE) distinct en raison de la fonction principale à caractère essentiellement industriel - 20 places de parking - Grandes possibilités de manœuvre - Hauteur libre de 4,5 m - Sanitaires et douche - Deux kitchenettes pour le personnel ou les visiteurs En savoir plus ?

Espace commercial avec potentiel à Genk Cet espace commercial situé au centre de Genk est actuellement aménagé comme une blanchisserie, mais offre en même temps un potentiel de conversion intéressant. En plus de continuer à servir d'espace commercial, la propriété pourrait potentiellement être convertie en appartement, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. L'agencement actuel comprend un espace ouvert spacieux avec des connexions pour l'équipement professionnel de lavage et de séchage, une zone de travail ou technique séparée et des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à l'agencement pratique et aux services disponibles, l'espace peut être utilisé de manière flexible à diverses fins. Situé dans un endroit facile d'accès, à proximité des commerces, des transports publics et d'autres commodités, ce bien allie visibilité, accessibilité et potentiel. Avantages : -Situation centrale à Genk -Possibilités d'aménagement flexibles -Bonne accessibilité -Possibilités de stationnement dans les environs -Possibilité d'utilisation résidentielle (sous réserve de permis) Pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers à la recherche d'une propriété avec des perspectives d'avenir, il s'agit d'une opportunité unique. Que vous souhaitiez poursuivre la fonction commerciale ou explorer les possibilités d'un projet résidentiel, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous rapidement au ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Genk, ce bien immobilier commercial à vendre représente une opportunité rare pour les professionnels désireux d’implanter leur activité dans une zone centrale dynamique. Implanté au 50 Nieuwstraat, boîte 11, cet espace offre une surface totale de 200 m² à aménager selon les besoins de votre commerce. Proposé au prix de 269 000 €, ce bâtiment est idéalement placé à proximité immédiate de toutes commodités, telles que commerces, établissements horeca et la gare de Genk, permettant une accessibilité optimale tant pour la clientèle que pour le personnel. Le bien se compose d’une vaste surface commerciale bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de grandes vitrines frontales qui invitent à une mise en valeur attractive des produits ou services proposés. Une pièce annexe de 32 m² offre un espace de stockage pratique, comprenant des cellules frigorifiques intégrées, particulièrement adaptées aux activités nécessitant un contrôle de la température. Le confort est renforcé par l’installation d’un système d’air conditionné et un chauffage à air chaud. Une attention particulière a été portée à la sécurité avec la présence d’un volet roulant à l’entrée et une place de stationnement privée vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le bâtiment, construit en 1950, est à rénover, ce qui laisse le champ libre à une personnalisation complète en fonction des exigences spécifiques de votre projet commercial. Cette propriété est disponible immédiatement, sans TVA applicable, et vendue libre d’occupation, facilitant ainsi une entrée rapide. L’absence de risques liés aux inondations constitue un autre avantage rassurant dans ce secteur. Ce local commercial représente une véritable vitrine pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement urbain vivant et accessible. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence : notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et concrétiser votre projet professionnel à Genk. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Genk, ce bâtiment commercial entièrement rénové représente une opportunité rare pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et centrale. Offrant une surface fonctionnelle et adaptée, ce bien immobilier est actuellement disponible à la vente au prix de 89 000 €, sans TVA. Son emplacement privilégié sur Centrumlaan 42, au numéro 33, garantit une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, des critères essentiels pour le développement d’une clientèle régulière et fidèle. Le bâtiment, construit en 1976 et remis à neuf en 2022, se compose d’un rez-de-chaussée spacieux équipé d’une aire commerciale ouverte, intégrant une réception ainsi qu’une salle d’attente ou espace détente bénéficiant d’un système de climatisation efficace. À l’étage supérieur, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d’aménagement, accompagnée d’un toilette séparé. Le chauffage par air chaud assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Ce bien se distingue également par son label énergétique A, témoignant de sa performance énergétique et contribuant à une gestion des coûts avantageuse. Ce bâtiment commercial est proposé libre à la vente avec disponibilité immédiate à l’acte. Il ne dispose pas d’ascenseur ni d’installation électrique certifiée, mais n’est pas soumis aux zones inondables, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire pour son futur acquéreur. Que vous envisagiez d’y installer un commerce ou un bureau, ce bien exceptionnel à Genk allie fonctionnalité, modernité et position stratégique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Genk, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Implanté au 11/9 Centrumlaan, ce bien immobilier offre une surface totale de 96 m² répartie entre le rez-de-chaussée et un étage, idéale pour divers types d’activités professionnelles. Ce local se distingue par ses aménagements fonctionnels comprenant un toilette ainsi qu’une kitchenette équipée d’un évier, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Construit en 1975, ce bâtiment bénéficie d’un système de chauffage par air chaud et d’une installation électrique conforme aux normes, bien qu’aucun certificat électrique ne soit explicitement mentionné. Le bâtiment dispose également des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz. Son excellent classement énergétique, avec un label EPC B valide jusqu’au 28 février 2024, témoigne d’une performance énergétique favorable pour un bien commercial de cette catégorie. Par ailleurs, la présence d’une climatisation ajoute une valeur supplémentaire en termes de confort intérieur. Le bâtiment n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité immédiate dès la signature de l’acte. La localisation centrale à Genk favorise un accès facile et une visibilité optimale dans cette ville dynamique. Avec un prix attractif fixé à 89 000 €, ce bien représente une solution intéressante pour toute personne souhaitant s’implanter au cœur du centre-ville. Le kadastraal inkomen s’élève à 442 €, et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Ce bâtiment commercial polyvalent offre diverses possibilités d’aménagement adaptées aux besoins spécifiques de votre activité. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?

Local commercial de caractère avec logement à Maasmechelen Bienvenue au 33, Joseph Smeetslaan, à Maasmechelen ! Vous recherchez un local commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Maasmechelen ? Alors cette adresse vaut vraiment le détour. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou une nouvelle affectation. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café convivial et bien aménagé. Dans la partie privée située derrière le café, vous avez accès à un salon spacieux, à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, à une véranda baignée de soleil et à une salle de bains. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière. La véranda vous donne également accès au garage spacieux. Atouts : · Local commercial aménagé · Situation centrale à Maasmechelen · Logement spacieux à l'arrière du local commercial · Combinaison habitat/travail Avec une surface habitable de pas moins de 291 m² (selon le certificat de performance énergétique), cette propriété offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement selon vos goûts. Il est important de savoir que l’obligation de rénovation s’applique en raison du label EPC F, mais qu’il est possible d’obtenir un label très favorable grâce à des travaux relativement simples. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Propriété commerciale unique avec appartement et plusieurs studios à Maasmechelen Environnement : Cette propriété exceptionnellement polyvalente se trouve à un emplacement de choix à Maasmechelen, au milieu de la célèbre Kruindersweg. Grâce à sa facilité d'accès et à son accessibilité, cette propriété jouit d'un emplacement commercial solide avec un passage constant. Description : Combinant un espace commercial d'envergure avec un appartement spacieux et confortable et plusieurs studios, cette propriété offre de nombreuses opportunités tant pour l'usage personnel que pour l'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 495 m², actuellement aménagé de manière professionnelle et adapté à la restauration. Un hall d'entrée complètement séparé donne accès aux appartements et aux studios, de sorte que l'espace commercial ne soit pas perturbé. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol complet. Celui-ci est entièrement fonctionnel et équipé d'une ouverture sur la rue pour faciliter la livraison des marchandises. A l'étage supérieur se trouve l'appartement spacieux d'environ 183 m², qui excelle en termes de luminosité et de confort de vie. L'espace de vie généreux avec 3 chambres à coucher offre une combinaison parfaite de vie et de travail. À l'arrière, il y a un accès direct à une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine ouverte et entièrement équipée est parfaitement reliée à la salle à manger. En outre, le complexe dispose de 3 studios de 40 m² qui constituent un investissement idéal pour la location. Construction et caractéristiques techniques : Zone commerciale avec toit plat Appartement et studios sous une toiture en ardoise en pente Sous-sol complet Complexe rénové Avantages : Situation privilégiée sur la Kruindersweg et à proximité du village de Maasmechelen Excellente accessibilité Espace commercial de 495 m² Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher 3 studios Idéal pour une combinaison vie-travail ou investissement En savoir plus ?

COMMERCIEEL PAND (2692M²) MET RUIM APPARTEMENT (350M²) OP TOP-ZICHTLOCATIE TE MAASMECHELEN. TROEVEN: - Top-zichtlocatie! - Riante toonzaal. - Luxe appartement. - Bereikbaar langs de achterzijde. - 4 airco-units in appartement. - Alarm. - Volledig nieuw dak 2020 (handelspand). HANDELSPAND (2692m².) Bestaat uit 4 niveaus. Kenmerken: - verlaagd plafond met verlichting - vloer: tegelvloer, laminaat - warmeluchtblazers (op stookolie) - magazijn bereikbaar langs achterzijde - bureelruimte - kitchenette - sanitair Indeling: - Kelderverdieping: toonzaal + magazijn. - Gelijkvloers: toonzaal. - Tussenverdieping: toonzaal. - Verdieping +01: toonzaal. LUXE APPARTEMENT (285m²) MET RIANT TERRAS (65m²) Boven de toonzaal is een zeer ruim luxe appartement gelegen, hetgeen een aparte ingang heeft. Kelderverdieping: - Kelder: privékelder, bereikbaar vanuit de inkomhal van het appartement. Gelijkvloers: - Inkomhal: met trap naar privékelder en trap naar verdieping,tegelvloer. - Inpandige garage: dubbele garage gelegen aan de achterzijde van het perceel. Verdieping +01: - Woonkamer: met trap naar tweede verdieping (TV-ruimte),tegelvloer. - Keuken: geïnstalleerde keuken met onder-en bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, 1.5 spoelbak, schuifraam naar het ruim terras, laminaat. - Toilet: apart toilet,tegelvloer. - Overloop: tegelvloer. - Badkamer: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; aansluiting wasmachine en droogkast, ligbad, tegelvloer. - Slaapkamer 1: met voorzetramen,laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. - Slaapkamer 3: laminaat. Verdieping +02: - Slaapkamer 4. - TV-zithoek: bereikbaar vanuit trap in de woonkamer, veluxramen met elektrisch te bedienen lamellen, gashaard, houtenvloer. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble industriel de haute qualité situé à As, une ville stratégique au cœur de la région. Ce bâtiment, référencé sous le numéro RBV05668, se trouve au 242 Steenweg, dans le code postal 3665, offrant une surface de 344 m² sur un terrain d'environ 8 000 m². La vente porte sur la totalité de cette unité de plain-pied, spécifiquement conçue pour répondre aux besoins des entreprises modernes recherchant flexibilité et fonctionnalité. Avec un prix attractif de 495 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques techniques avancées et son emplacement privilégié, idéal pour une utilisation comme showroom, espace de stockage ou bureau. Le bâtiment bénéficie d’un accès direct via une grande porte sectionnelle automatique de 4 m x 4,5 m, complétée par une porte piétonne, facilitant ainsi la circulation des marchandises. La hauteur libre de 6,3 mètres et la finition en béton poli avec une capacité de charge de 1 000 kg/m² garantissent la robustesse et la polyvalence du site. La luminosité naturelle est assurée par de larges fenêtres, créant un environnement lumineux et agréable pour les activités professionnelles. L’alimentation électrique et l’eau sont disponibles sur site, avec des compteurs séparés, en préparation de futures extensions possibles. De plus, deux places de parking privées sont incluses dans cette offre, offrant un confort supplémentaire pour les employés et visiteurs. La construction, récente (2023), assure un état impeccable et une conformité aux normes actuelles. Située dans le cœur du parc d’activités ASPARK à As, cette zone dispose d’un excellent réseau de communication. La proximité immédiate de l’E314 à seulement 3 kilomètres ainsi que la N75 permet un accès facile aux axes majeurs, facilitant ainsi la logistique et le déplacement des marchandises ou des collaborateurs. La localisation stratégique à l’angle de la Steenweg et de l’Ambachtenstraat offre une visibilité optimale tout en étant au calme, indispensable pour une activité commerciale ou industrielle. La vente comprend également la possibilité d’agrandir le bâtiment avec la première étage de 344 m² supplémentaire, accessible par un escalier intérieur. La livraison est prévue pour 2026, ce qui vous laisse le temps d’organiser votre projet. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au ### Investissez dans cette propriété d’exception et donnez vie à votre projet professionnel dans un environnement moderne, pratique et stratégiquement positionné. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé à As, une localité stratégique dans la région. Proposée au prix de 495 000 €, cette unité située au premier étage d’un complexe moderne offre une surface de 344 m², parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles telles que bureaux, showrooms ou espaces de stockage. La construction neuve, datant de 2023, garantit des installations modernes et conformes aux standards actuels, sans certificat pour l’installation électrique mais répondant aux besoins d’une entreprise soucieuse de s’installer dans un environnement récent, robuste et bien situé. La vente ne comprend pas la TVA, ce qui constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant optimiser leur investissement. L’unité bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du parc d’affaires ASPARK, sur une zone stratégique à proximité immédiate de l’autoroute E314 et de la N75, facilitant ainsi l’accès pour les employés et la clientèle. La configuration du bâtiment permet une grande luminosité grâce aux larges fenêtres, ce qui en fait un espace idéal pour un showroom ou un espace de bureaux lumineux. La hauteur sous plafond de 3,4 mètres apporte également une sensation d’espace supplémentaire, renforçant la polyvalence de cette unité. Deux places de parking privatifs complètent cette offre, une commodité essentielle pour une activité commerciale ou industrielle. La possibilité d’extension est envisageable en fusionnant cette unité avec le rez-de-chaussée voisin, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins futurs de l’acquéreur. Situé dans un parc d’affaires bien organisé avec des infrastructures modernes telles qu’un totem publicitaire et des boîtes aux lettres individuelles, cet ensemble immobilier est conçu pour répondre aux exigences d’une entreprise en pleine croissance. La livraison est prévue pour 2026, permettant ainsi une planification sereine pour l’installation ou le développement de votre activité. Ce bien constitue une opportunité rare dans cette région en plein essor, combinant accessibilité, modernité et potentiel d’expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. La qualité et les possibilités offertes par ce bâtiment industriel à As en font un choix incontournable pour tout professionnel souhaitant investir dans un espace à fort potentiel. En savoir plus ?

Vous recherchez un bien qui combine habitation et activité professionnelle sur un seul site ? Cette spacieuse maison avec 4 chambres, entrepôt, garage et hangar attenant autorisé de 380 m² offre de nombreuses possibilités aux indépendants, entrepreneurs, amateurs de loisirs nécessitant de l’espace ou familles souhaitant disposer d’un volume supplémentaire. Situation : Bilzerbaan 62 et 64, 3620 Veldwezelt-Lanaken Prix demandé : 620 000 € Principaux atouts • Maison d’habitation avec 4 chambres et une distribution habitable sur plusieurs niveaux • Garage pratique, cave, espaces de rangement et entrepôt de 143 m² • Hangar attenant autorisé de 380 m² avec cave supplémentaire de 84 m² • Superficie totale du terrain de 1 253 m² avec une large façade à rue de 25,94 m • Jardin soigné avec agréable véranda • Combinaison intéressante d’habitation, stockage, atelier ou activité professionnelle Agencement de la maison n° 64 Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un spacieux séjour et coin repas de 38 m² avec escalier vers l’étage, d’un salon séparé de 15 m², d’une cuisine de 13 m² avec meubles sur mesure en chêne et appareils, d’un WC, d’une salle de bains avec meuble-lavabo, WC, douche et baignoire, de plusieurs espaces de rangement et d’un local de chauffage central. S’y ajoutent un garage de 27,32 m² et un entrepôt de 143 m². La cave a une superficie de 16 m². Au premier étage se trouvent un hall de nuit et quatre chambres à part entière de respectivement 17 m², 17 m², 15 m² et 15 m². Le deuxième étage se compose d’un grenier ouvert de 66 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire ou comme espace à aménager davantage. Hangar attenant autorisé n° 62 Le hangar attenant présente une superficie totale au rez-de-chaussée de 380 m² et offre d’excellentes possibilités pour le stockage, un atelier, un espace de travail ou d’autres activités professionnelles. Sous le hangar se trouve également une cave de 84 m². Espaces extérieurs et terrain L’ensemble est situé sur un terrain de 1 253 m² avec une largeur de 25,94 m et une profondeur d’environ 55 m. La maison dispose d’un jardin soigné avec véranda. Le jardin est orienté au nord. Informations cadastrales et urbanistiques Maison d’habitation : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00A004 – superficie du terrain 574 m². Année de construction : 1959. Revenu cadastral : 1 046 €. Hangar : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00T003 – superficie du terrain 679 m². Année de construction : 1988. Revenu cadastral : 1 303 €. Le bien est situé en zone d’habitat à caractère rural. Il n’est pas repris comme patrimoine immobilier, n’est pas enregistré comme logement inadapté ou inhabitable et n’est pas inscrit au registre des demandes de réparation. Informations relatives aux inondations Score du terrain : D. Score du bâtiment : C. Le bien n’est pas situé dans une zone signalée, ni dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée, et n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d’inondation en cas de changement climatique C : faible probabilité d’inondation D : probabilité moyenne d’inondation Certificat de performance énergétique EPC 358 kWh/m² par an Label D Numéro de certificat 20260430-0003845264-RES-1 du 30 avril 2026 Attestation amiante Certificat : 20260428 ### du 28 avril 2026 Conclusion finale : non sûr du point de vue de l’amiante. Quatre matériaux contenant de l’amiante doivent être retirés : - faîtières en ardoises de la toiture avant ; - ardoises de la toiture inclinée à l’avant ; - cordon d’étanchéité de la chaudière de chauffage central ; - joint du brûleur du chauffage central ; Attestation du sol L’OVAM ne dispose d’aucune donnée pertinente concernant la qualité du sol = « vierge ». Intéressé ? Ce bien offre une combinaison rare de vastes possibilités d’habitation et d’espaces à usage professionnel, dans un emplacement stratégique à Veldwezelt-Lanaken. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent réunir habitation, travail et stockage à une seule adresse. Contact : ### Tél. : ### En savoir plus ?

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens. - Pand met diverse mogelijkheden! - Mooie huuropbrengst! - Combinatie wonen/werken mogelijk. - Veel parkeergelegenheid. - Ruim overdekt terras. GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND - Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon. - Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer. - Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer. - Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer. - Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer. - Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer. - Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon. - Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon. - Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie. - Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon. - Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers. VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken. EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²). INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978. Virtuele tours & video's: -VT Handelspand: ### -VT Appartement: ### -Video Handelspand: ### -Video Appartement: ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Propriété commerciale moderne à vendre avec espace de stockage située à Lanaken dans un centre commercial très fréquenté près de la N766 (Lanaken à Maastricht). À proximité, il y a d'autres complexes commerciaux comprenant Tom&Co, Hubo, Jysk, Zeeman, Toychamp, E5 Mode, Bel&Bo, Lidl, Kruidvat et le magasin de seconde main. La propriété a une superficie de 1102 m². En savoir plus ?

A VENDRE : En savoir plus ?

Local commercial de 967 m² idéalement situé le long de la Hasseltweg à Genk Ce vaste local commercial de 967 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel le long de la très fréquentée Hasseltweg à Genk, à un coin de rue bien visible, entre divers commerces bien établis et d'autres lieux très fréquentés. Grâce à ses grandes baies vitrées, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité, ce qui le rend particulièrement adapté à une utilisation comme showroom, magasin ou toute autre activité commerciale. Le bâtiment est situé sur un terrain de 2 307 m² et dispose d’un parking privé pouvant accueillir environ 16 voitures, ce qui constitue un atout majeur tant pour les clients que pour le personnel. À l’intérieur, vous trouverez un espace commercial ouvert d’une hauteur libre de 2,73 mètres, doté d’un faux-plafond, d’une kitchenette, de toilettes pour femmes et pour hommes, ainsi que d’une porte sectionnelle sur le côté (3 x 3 mètres), ce qui renforce encore sa polyvalence. Vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Situé à Genk, dans la zone industrielle « Genk-Noord », ce bâtiment industriel neuf est une opportunité rare sur le marché pour un prix de 470 000 €. Construit en 2023, ce bien immobilier moderne offre une surface totale couverte de 288 m² avec une mezzanine de 69 m², le tout implanté sur un terrain de 357 m². L’édifice présente une hauteur libre d’environ 6,5 mètres et est équipé de deux portes sectionnelles automatiques (dimensions 4 m x 4,5 m), situées à l’avant et à l’arrière, permettant une circulation fluide des activités logistiques. La structure bénéficie également d’une polybétonfloor capable de supporter une charge allant jusqu’à 2,5 tonnes par mètre carré, complétée par des fenêtres en double vitrage, des lucarnes de lumière naturelle avec trappe anti-fumée et un éclairage LED. Ce bâtiment comprend cinq places de parking privatifs, un atout non négligeable dans un environnement industriel. Ce bâtiment est idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace polyvalent pour stockage ou production. Le certificat énergétique G-score A et P-score B témoigne de ses bonnes performances environnementales. Grâce à sa situation stratégique dans le parc d’activités « Green Business Woudpark », ce KMO-unit s’inscrit dans un cadre durable regroupant 39 unités similaires. Les raccordements en eau et électricité sont déjà présents, bien que le certificat de conformité pour l’installation électrique ne soit pas encore conforme. Ce bien n’est actuellement pas loué, offrant une disponibilité immédiate pour un nouvel exploitant souhaitant s’implanter dans un environnement industriel dynamique et moderne. Implanté au cœur du Limbourg, à proximité immédiate des sorties 30 « Park Midden Limburg » et 31 « Genk centrum » de l’autoroute E314, cet emplacement garantit une accessibilité optimale pour les transports et la logistique. Cette situation centrale dans un parc industriel développé confère un avantage compétitif certain pour toute activité commerciale ou industrielle nécessitant un accès facile aux réseaux routiers majeurs. Nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement au ### Ce bâtiment industriel représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine expansion. En savoir plus ?

Nouvelle unité PME de 324 m² avec mezzanine de 34 m² et 3 emplacements de parking privatifs à vendreStratégiquement située dans la zone industrielle ‘Genk-Nord’, au cœur du Limbourg, à proximité des sorties 30 ‘Park Midden Limburg’ et 31 ‘Genk centre’ de l’E314.L’entrepôt, avec une hauteur libre d’environ 6,5 m, est équipé d’un sol en polybéton (2,5 t/m²), d’une lanterne de toit avec trappe de fumée, d’une fosse septique, de baies vitrées et d’un éclairage LED.Grâce aux deux portes sectionnelles (une à l’avant et une à l’arrière), un flux logistique optimisé peut être créé.Le bâtiment est adapté à la fois pour le stockage et la production, offrant ainsi un environnement idéal pour entreprendre.L’unité fait partie du tout nouveau développement KMO ‘Green Business Woudpark’, composé de 39 unités PME durables.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Situé à Genk, cet immeuble industriel neuf est proposé à la vente au prix de 276 750 €. Construit en 2025, ce bien immobilier d’une surface bâtie de 205 m² est idéalement implanté dans une zone industrielle stratégique. Cette unité, non encore louée, bénéficie d’une installation électrique et d’un raccordement à l’eau, ce qui la rend immédiatement opérationnelle pour diverses activités professionnelles. Sa destination urbanistique en zone industrielle garantit un environnement dédié aux entreprises, avec un cadre adapté aux besoins logistiques et industriels. Ce bâtiment offre de nombreuses qualités techniques et une conception durable, avec un toit isolé, des panneaux sandwich et une structure en béton préfabriqué grise et lisse. La hauteur libre de 6 mètres et la porte sectionnelle de grandes dimensions (4,2 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur) facilitent l’accès et les opérations liées au stockage, à la production, à des bureaux ou showroom. Le sol en béton est conçu pour supporter une charge maximale de 1 000 kg/m², soulignant la robustesse et la fonctionnalité du site. La présence d’un lanterneau avec clapet anti-incendie assure une sécurité renforcée, tandis que l’adaptabilité des espaces permet la fusion avec d’autres unités pour atteindre une superficie totale de 2 460 m². La localisation de cette unité KMO à Genk est un avantage majeur, notamment grâce à sa proximité immédiate avec l’Albertkanaal, un axe logistique crucial pour le transport et l’activité économique dans la province du Limbourg. L’accès rapide aux autoroutes E313 et E314 facilite les connexions vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l’Allemagne, positionnant ce bien au cœur d’un réseau commercial dynamique. Ce site s’adresse ainsi à des entreprises recherchant un emplacement performant à proximité de grands axes nationaux et internationaux. Pour toute information complémentaire, consultation des plans ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Unité PME durable de 410 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?