Espace professionnel à vendre - Zutendaal

Cette surface de bureau est située dans le complexe commercial Shopping 3 à Genk, offrant un espace pratique de 25 m². La pièce dispose d’un toilet séparé pour plus de confort et est équipée d’un système de chauffage électrique, assurant une ambiance agréable tout au long de l’année. Son emplacement en zone commerciale en fait un choix adapté pour une activité professionnelle ou une jeune entreprise souhaitant bénéficier d’un environnement dynamique. Le bureau est accessible sans ascenseur, mais il dispose d’un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité du site. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 25 €, ce qui permet de bénéficier d’un entretien régulier sans coûts excessifs. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui assure une stabilité supplémentaire pour l’investissement. Le bien est vendu sans TVA et est disponible immédiatement après la signature de l’acte. Il n’est pas actuellement loué et se trouve en bon état général, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou locataire. La localisation à proximité des axes principaux de Genk facilite l’accès en voiture ou en transports en commun, rendant cette offre particulièrement intéressante pour toute personne cherchant à établir ou développer son activité dans la région. En savoir plus ?

Située au cœur de Genk, cette propriété commerciale au 50 Nieuwstraat, bureau 11, offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale. La localisation centrale vous place à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et du station de train de Genk, ce qui facilite l'afflux de clients et la mobilité. D'une superficie de 200 m², le bâtiment se compose d'une grande espace de vente lumineux bénéficiant de larges vitrines à l'avant, idéale pour attirer l'attention. La pièce principale est accompagnée d'une zone de stockage de 32 m², équipée de cellules de refroidissement, pratique pour les activités nécessitant une gestion de produits réfrigérés. Le local est équipé de la climatisation pour assurer un confort thermique optimal, et la sécurité est renforcée par un rolluik à la porte d’entrée. En complément, une place de stationnement privée est incluse. Construit en 1950, cet immeuble est à rénover selon vos besoins. Il dispose d’une seule salle de bain, d’un chauffage par air pulsé, et possède toutes les connexions électriques et d’eau nécessaires. La propriété n’est pas située en zone inondable. Disponible à la signature de l’acte, cette opportunité présente plusieurs possibilités pour des activités commerciales diverses, que ce soit pour la vente au détail ou pour d’autres usages professionnels. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial entièrement rénové est idéalement situé au cœur de Genk, dans le centre-ville, à l'adresse Centrumlaan 42-33. Sa localisation centrale offre une excellente visibilité et un accès facilité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour diverses activités commerciales. Le bien est situé dans une zone dynamique, appréciée pour sa proximité avec d’autres commerces et services, favorisant ainsi un flux constant de clientèle. L’espace intérieur se compose d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée, aménagée avec un comptoir d'accueil et une salle d’attente ou salon, le tout équipé de la climatisation pour assurer un confort optimal. À l’étage, vous trouverez une pièce polyvalente spacieuse avec également la climatisation, ainsi qu’un sanitaire séparé. La propriété a été entièrement rénovée en 2022, ce qui lui confère un état impeccable et prête à l’emploi pour une nouvelle activité commerciale ou autre usage professionnel. En ce qui concerne ses caractéristiques techniques, le bâtiment dispose d’un chauffage à air pulsé, d’un certificat PEB de classe A attestant de sa performance énergétique, et n’est pas situé dans une zone inondable. La construction date de 1976, et le bien ne possède pas d’ascenseur ni de particularités architecturales exceptionnelles. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié. Son prix de vente est fixé à 109 000 €, sans TVA. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 11/9 Centrumlaan, au cœur de Genk, offre une surface totale de 96 m² répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle dispose d’un espace fonctionnel avec une kitchenette équipée d’un évier, ainsi qu’un toilette pour plus de confort. La configuration intérieure permet une grande flexibilité d’aménagement, adaptée à divers types d’activités commerciales. Le bâtiment, construit en 1975, est équipé d’un système de chauffage à air chaud et bénéficie d’un bon classement énergétique avec un label EPC B, attestant de ses performances en termes d’efficacité énergétique. La propriété est également équipée de la climatisation, ce qui peut contribuer au confort des futurs occupants. Elle n’est pas équipée d’un ascenseur, et il n’y a pas de certification électrique spécifique à mentionner. Située dans une zone centrale à Genk, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique, facilement accessible et sans risque d’inondation. Elle n’est pas actuellement louée, ce qui donne la possibilité à l’acheteur de s’installer ou de louer immédiatement. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, ce qui en fait une option intéressante pour une activité commerciale ou un investissement dans cette zone dynamique. En savoir plus ?

COMMERCIEEL PAND (2692m²) MET RUIM APPARTEMENT (350m²) OP TOP-ZICHTLOCATIE TE MAASMECHELEN. TROEVEN: - Top-zichtlocatie! - Riante toonzaal. - Luxe appartement. - Bereikbaar langs de achterzijde. - 4 airco-units in appartement. - Alarm. - Volledig nieuw dak 2020 (handelspand). HANDELSPAND (2692m².) Bestaat uit 4 niveaus. Kenmerken: - verlaagd plafond met verlichting - vloer: tegelvloer, laminaat - warmeluchtblazers (op stookolie) - magazijn bereikbaar langs achterzijde - bureelruimte - kitchenette - sanitair Indeling: - Kelderverdieping: toonzaal + magazijn. - Gelijkvloers: toonzaal. - Tussenverdieping: toonzaal. - Verdieping +01: toonzaal. LUXE APPARTEMENT (285m²) MET RIANT TERRAS (65m²) Boven de toonzaal is een zeer ruim luxe appartement gelegen, hetgeen een aparte ingang heeft. Kelderverdieping: - Kelder: privékelder, bereikbaar vanuit de inkomhal van het appartement. Gelijkvloers: - Inkomhal: met trap naar privékelder en trap naar verdieping,tegelvloer. - Inpandige garage: dubbele garage gelegen aan de achterzijde van het perceel. Verdieping +01: - Woonkamer: met trap naar tweede verdieping (TV-ruimte),tegelvloer. - Keuken: geïnstalleerde keuken met onder-en bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, 1.5 spoelbak, schuifraam naar het ruim terras, laminaat. - Toilet: apart toilet,tegelvloer. - Overloop: tegelvloer. - Badkamer: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; aansluiting wasmachine en droogkast, ligbad, tegelvloer. - Slaapkamer 1: met voorzetramen,laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. - Slaapkamer 3: laminaat. Verdieping +02: - Slaapkamer 4. - TV-zithoek: bereikbaar vanuit trap in de woonkamer, veluxramen met elektrisch te bedienen lamellen, gashaard, houtenvloer. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Située au 74 de la Dorpsstraat à As, cette propriété commerciale offre un potentiel intéressant pour différents projets. Construite en 1967, cette bâtisse se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants et stations-service, ce qui constitue un atout pour une visibilité optimale. La localisation permet également un accès facile aux principales routes d'entrée et de sortie de la ville, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le bâtiment comprend actuellement neuf chambres réparties sur trois niveaux, avec une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant à chaque étage. La propriété dispose également d'une cave sous-terraine, d'un garage dédié à chaque appartement et de trois garages en tout, offrant un espace de stationnement pratique. La superficie totale du terrain s’étend sur 597 m², avec une orientation de la façade nord-ouest, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces. L’intérieur du bâtiment est à prévoir en rénovation, mais sa configuration permet d’envisager diverses utilisations, que ce soit pour une résidence plurifamiliale ou pour une activité commerciale avec hébergement. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur et ne possède pas de certificat électrique, mais elle respecte les normes de sécurité en vigueur, avec un certificat de performance énergétique valable jusqu’en mars 2035. Disponible immédiatement, cette bâtisse représente une opportunité intéressante dans le secteur résidentiel ou commercial de la région. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 17 Stationsstraat à Lanaken offre une opportunité intéressante pour un projet de rénovation. Avec une surface totale d'environ 285 m² répartie sur plusieurs niveaux, il comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, autrefois une pharmacie, avec une grande pièce de travail équipée d’un comptoir et d’armoires encastrées. À l’arrière, on trouve des toilettes, un bureau pratique et une cuisine fonctionnelle, donnant accès à une vaste terrasse et un jardin ensoleillé de 850 m². À l’étage, le logement duplex comporte trois chambres spacieuses de 26, 15 et 14 m², une salle de bain équipée de deux lavabos et d’un bain, ainsi qu’un grand balcon ensoleillé attaché à la chambre principale. La deuxième étage propose deux autres chambres d’environ 16 m² ainsi qu’un espace de rangement. Au sous-sol, une cave d’environ 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment a été construit en 1937 et dispose d’un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage. Situé en plein centre de Lanaken, ce bien bénéficie d’une excellente situation géographique, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. La localisation permet un accès facile aux axes autoroutiers, aux écoles, aux commerces et aux transports publics. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d’inondation ni restrictions particulières, ce qui en fait une option adaptable pour des usages commerciaux ou résidentiels. En savoir plus ?

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens. - Pand met diverse mogelijkheden! - Mooie huuropbrengst! - Combinatie wonen/werken mogelijk. - Veel parkeergelegenheid. - Ruim overdekt terras. GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND - Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon. - Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer. - Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer. - Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer. - Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer. - Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer. - Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon. - Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon. - Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie. - Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon. - Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers. VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken. EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²). INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978. Virtuele tours & video's: -VT Handelspand: ### -VT Appartement: ### -Video Handelspand: ### -Video Appartement: ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

WOONST MET B&B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN TROEVEN - Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving! - Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! - Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! - Pand met heel veel mogelijkheden! - Combinatie van wonen en werken mogelijk! - B&B met 4 ingerichte kamers! - Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping) - Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. - Volledig omheinde tuin met veel privacy. - Terras. KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer. LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer. GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| inkomhal en ontbijtruimte. GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats. VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B ) (125,12m²): overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet. EXTERIEUR | garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Propriété commerciale moderne à vendre avec espace de stockage située à Lanaken dans un centre commercial très fréquenté près de la N766 (Lanaken à Maastricht). À proximité, il y a d'autres complexes commerciaux comprenant Tom&Co, Hubo, Jysk, Zeeman, Toychamp, E5 Mode, Bel&Bo, Lidl, Kruidvat et le magasin de seconde main. La propriété a une superficie de 1102 m². En savoir plus ?

Cette surface commerciale à vendre est située dans la zone industrielle de Genk-Noord, à l'adresse Woudstraat 25, 3600 Genk. Elle fait partie du nouveau projet Green Business Park “Woudpark”, un développement comprenant 39 unités KMO conçues selon des standards énergétiques élevés. La propriété bénéficie d'une excellente localisation, étant proche de l'Albertkanaal et à seulement 2,5 km des principales autoroutes, ce qui facilite l'accès pour les clients et les fournisseurs. L'unité de 204 m² se compose d'un espace principal accessible via une porte sectionnelle électrique avec code et télécommande, d'un mezzanine aménagée en bureau lumineux, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Elle est équipée d'électricité, d'un système d'éclairage et de la connexion fibre optique de Proximus pour assurer une connectivité optimale. Deux places de parking privées sont allouées à chaque unité, avec un espace de stationnement supplémentaire disponible dans le parc, qui est également sécurisé par un système de vidéosurveillance. Ce lot fait partie d'un parc d'affaires récent et éco-responsable, mettant l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique. La construction récente garantit une conformité aux normes modernes, et son aménagement intérieur offre un espace fonctionnel pour développer diverses activités commerciales. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une acquisition immédiate pour un usage personnel ou pour y louer à votre tour. En savoir plus ?

Située au cœur de Genk, cette bâtisse commerciale est idéale pour les entrepreneurs cherchant une visibilité accrue dans un environnement dynamique. La propriété se trouve dans le centre commercial Shopping 3, un lieu moderne et fréquenté, offrant une excellente exposition aux passants. Son emplacement stratégique dans le centre-ville facilite l’accès à une clientèle variée et assure une présence constante dans le secteur commercial. D’une superficie de 210 m², cette espace commercial est bien aménagée, avec des finitions soignées qui donnent une impression de professionnalisme. La configuration intérieure ne comporte pas de mezzanine ni d’espace de stockage en sous-sol, mais l’espace est utilisable pour divers types d’activités commerciales. La propriété est équipée d’un chauffage électrique avec une pompe à chaleur, contribuant à une gestion efficace de l’énergie. Ce local n’est actuellement pas loué, ce qui permet à l’acheteur d’en faire sa propre implantation ou de le mettre en location selon ses projets. Il ne dispose pas de permis pour un ascenseur ni de certifications particulières pour l’installation électrique, mais il offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent une surface commerciale dans un quartier prisé. La proximité immédiate des commerces et infrastructures facilite également l’exploitation quotidienne de l’établissement. En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel situé au 27 Oosterring à Genk offre une superficie totale de 4 907 m² sur un terrain entièrement clôturé. Il se compose d’un espace de showroom et de bureaux en double niveau à l’avant, totalisant 690 m² (420 m² au rez-de-chaussée et 270 m² à l’étage), ainsi que d’une zone de stockage de 1 800 m² au rez-de-chaussée à l’arrière. À l’étage, on trouve également un atelier, des bureaux complémentaires, une salle de repos et des sanitaires, répartis sur 1 230 m². Une partie de l’espace de stockage, d’une superficie de 500 m², est actuellement louée. L’ensemble du site est en très bon état d’entretien et dispose d’infrastructures adaptées à une activité industrielle ou commerciale. La construction est dotée de sections de porte sectionnelle pour faciliter l’accès des véhicules de grande taille. Le terrain comprend également un espace de stationnement conséquent à l’avant, avec un environnement soigneusement paysagé. La localisation stratégique avec une bonne visibilité depuis l’Oosterring en fait un emplacement idéal pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence dans la région. Le bâtiment est disponible immédiatement et la vente ne comprend pas la TVA. Il n’y a pas de certification spécifique sur l’installation électrique, mais le site bénéficie d’un certificat de conformité pour ce qui concerne la réglementation en vigueur. La propriété ne possède pas d’ascenseur ou d'autres équipements résidentiels, étant principalement conçue pour une activité commerciale ou industrielle. La possibilité d’acquérir également le bâtiment adjacent constitue un atout pour ceux qui recherchent une superficie supplémentaire ou une flexibilité accrue pour leur projet. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 178 Hasseltweg, à Genk, offre une surface de terrain de 2 307 m² avec un bâtiment de une seule couche en excellent état. Il est idéalement placé sur un coin de rue, le long d'une voie très fréquentée, offrant une visibilité accrue et un accès facile. Le bâtiment est entouré de plusieurs points de vente populaires et bénéficie d'une grande facilité d'accès, notamment grâce à une place de stationnement privée pouvant accueillir environ 16 véhicules. L'immeuble a été construit en 1980 et est actuellement loué à un montant mensuel de 8 630 €, avec un contrat en vigueur depuis 2023. La stabilité du locataire assure un rendement intéressant de 8 %, ce qui peut séduire les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sûre. La propriété n'est pas équipée d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, et elle ne possède pas de dispositifs de sécurité ou d'énergie spécifiques comme l'alarme ou le certificat de consommation énergétique. Le bâtiment est destiné à un usage commercial, sans restrictions particulières liées à la zone ou à la gestion des risques d'inondation, puisqu'il n'est pas situé dans une zone inondable. La disponibilité de la propriété est immédiate après la signature de l’acte chez le notaire. Son potentiel peut également inclure des possibilités d'extension, car à terme, une construction plus haute pourrait être envisagée sur le terrain. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au centre de Genk, au 3 Grotestraat, dans un quartier à forte visibilité. D'une superficie de 103 m², ce bien est prêt à l'emploi pour des activités de restauration. Il comprend un espace de consommation, une cuisine ouverte, des installations sanitaires et un espace de rangement. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville. Le prix de vente de cet établissement est de 175 000 €, sans TVA applicable. Un revenu cadastral de 1 410 € est associé à la propriété, ce qui peut être un élément à considérer pour des investisseurs potentiels cherchant à évaluer la rentabilité de l'opération. Elle est disponible immédiatement après la signature de l'acte, offrant ainsi une installation rapide pour vos nouvelles activités. De plus, l'achat inclut une place de parking souterraine, ajoutant une commodité précieuse dans cette zone urbaine animée. Le bien est situé dans une zone résidentielle, ce qui lui donne également un potentiel pour attirer une clientèle régulière et variée. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le bureau aux coordonnées fournies. En savoir plus ?

À vendre : un immeuble commercial idéalement situé au cœur du centre de Genk, sur la Grotestraat. Ce local de 103 m² est prêt à accueillir votre projet avec une salle de consommation spacieuse, une cuisine ouverte, des installations sanitaires et un espace de rangement. L'emplacement offre une grande visibilité, ce qui en fait un atout majeur pour toute activité horeca désirant s'implanter dans une zone animée et fréquentée. Le bien est proposé au prix attractif de 175 000 €, et inclut également une place de parking souterraine, facilitant ainsi l'accès pour vous et vos clients. L'immeuble se situe dans une zone résidentielle avec un revenu cadastral de 1 410 €. Aucune TVA n'est applicable lors de l'achat, vous offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Ce commerce est disponible immédiatement à l'acte de vente. Si vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à établir ou étendre leur activité dans l'une des zones les plus dynamiques de Genk. En savoir plus ?