Espace professionnel à vendre - Zutendaal

Surface industrielle à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

À VENDRE : Local moderne pour PME de 446 m² dans un emplacement de choix Vous recherchez un local commercial spacieux et polyvalent dans un emplacement stratégique ? Ce local moderne destiné aux PME, d’une superficie de pas moins de 446 m², est situé dans la zone d’activité Europark à Lanaken et offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs et aux investisseurs. Grâce à sa situation privilégiée à proximité de Maastricht, de Maasmechelen et des principaux axes routiers, cet espace professionnel bénéficie d’une excellente accessibilité, tant au niveau national qu’international. Aménagement et possibilités Sa superficie spacieuse de 446 m² rend cet espace particulièrement adapté à diverses activités professionnelles, telles que le stockage, la logistique, la production, l’assemblage ou une combinaison d’espace d’entreposage et de bureaux. L’espace offre suffisamment de flexibilité pour être adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise. Emplacement stratégique La zone d’activités Europark à Lanaken bénéficie d’une situation économique intéressante, à proximité de la frontière néerlandaise. Maastricht se trouve à environ 8 minutes en voiture et Maasmechelen à environ 10 minutes. Les principaux axes routiers, notamment les autoroutes E314, E313 et E25, sont également facilement accessibles. Ce site constitue ainsi un excellent point d’ancrage pour les entreprises actives en Belgique, aux Pays-Bas et en Allemagne. Atouts ·Vaste unité destinée aux PME de 446 m². ·Située sur la zone d’activité Europark. ·Idéale pour le stockage, la production, la logistique et diverses activités commerciales. ·Liaison rapide avec Maastricht et Maasmechelen. ·Bonne accessibilité via les principales autoroutes. ·Intéressant tant pour un usage propre que pour l'investissement. Prix demandé : 423 700 Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter sans engagement.

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Surface industrielle à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 24 min à pied 24 min
• École · 30 min à pied 30 min
• Supermarché · 33 min à pied 33 min

BEDRIJFSPAND VAN CA. 2.000M² GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 1HA OP HET INDUSTRIETERREIN TE GENK. Dit pand is gelegen op het industrieterrein van Genk en geniet een vlotte bereikbaarheid én zichtbaarheid door de ligging op een hoekperceel. Vlotte verbinding met de E314 (Brussel/Genk/Aken) en met het klaverblad in Lummen. BEDRIJFSGEBOUW ca. 1.855m² Het bedrijfspand omvat 2 loodsen met een open zijde, 2 afgesloten loodsen en een kantoorpand. - Loods 1 van ca. 775m², voorzijde open, betonvloer, steeldeck. - Loods 2 van ca. 430m², voorzijde open, betonvloer, steeldeck. - Loods 3 van ca. 325m², voorzien van 2 sectionaal poorten, betonvloer, TL-verlichting - Loods 4 van ca. 325m², voorzien van 1 sectionaal poort, betonvloer, TL-verlichting, verdiepingsvloer en sanitair + eetruimte voor personeel. KANTOORPAND ca. 230m² Aan de voorzijde van de site is het kantoorpand gelegen met ca. 150m² kantoren op het gelijkvloers en ca. 80m² kantoren op de verdieping. Het kantoorpand omvat diverse kantoorruimtes, toiletten, kitchenette, vergaderruimtes. BUITENTERREIN Het buitenterrein is grotendeels verhard (ca. 3.700m²) voorzien van klinkers en/of betonverharding. Het perceel is volledig omheind met poort aan de voorzijde. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: ### of ### .

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Surface industrielle à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 17 min à pied 17 min
• École · 34 min à pied 34 min
• Supermarché · 37 min à pied 37 min

À vendre à Genk, cette vaste propriété industrielle réunit espaces d’exploitation, bureaux et infrastructures techniques sur un même site. Située au Troisdorflaan 17, elle s’étend sur un terrain d’environ 31 000 m² et comprend quelque 18 650 m² de surfaces d’activité ainsi qu’environ 1 400 m² de bureaux. Le prix de vente est de 14 950 000 €. Le bâtiment date de 2007 et le bien est proposé sous le régime de l’enregistrement, sans TVA. Les trois bâtiments reliés entre eux permettent d’organiser les espaces de stockage, les flux de marchandises et les zones de travail. La hauteur libre atteint jusqu’à 10 mètres. Cinq quais de chargement équipés de niveleurs et deux portes sectionnelles de plain-pied facilitent les opérations d’approvisionnement et d’expédition. À l’arrière, un espace de stockage extérieur couvert d’environ 260 m² complète les surfaces disponibles. La partie bureaux comprend une zone d’accueil, des bureaux séparés, des espaces de travail ouverts et des salles de réunion, ainsi qu’une kitchenette, des sanitaires et un espace d’archives. Le site dispose d’environ 84 places de stationnement et de 15 bornes de recharge. Son infrastructure énergétique comprend une installation photovoltaïque d’une puissance annoncée de 2 MW, un stockage par batteries et une cabine haute tension de 1 600 kVA. Le descriptif mentionne également un stockage par batteries de 450 kW et 180 kVA. Dans les bureaux, des pompes à chaleur assurent l’essentiel du chauffage et du refroidissement, avec un système de ventilation de type D ; les halls sont équipés d’un chauffage à air au gaz. Le bâtiment principal et le bâtiment intermédiaire disposent d’un système sprinkleur. La détection incendie, la vidéosurveillance, la protection contre l’intrusion et la clôture complète du terrain complètent les équipements de sécurité. Le site est raccordé à l’électricité, au gaz, à l’eau et aux égouts. Il est équipé de la climatisation et d’un système d’alarme ; les fenêtres sont en double vitrage. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 296 kWh/m²/an, avec une validité du certificat énergétique jusqu’au 28/05/2030. Aucun certificat de l’installation électrique n’est disponible. Implantée à Genk-Zuid, la propriété bénéficie, selon les informations communiquées, d’un accès à l’E313 et à l’E314 ; le port de Genk se trouve à environ 5 km. Le terrain relève du PRUP « Afbakeningszone regionaalstedelijk gebied Hasselt – Genk » et sa destination urbanistique est une zone industrielle. Un droit de préemption est signalé. Les scores G et P sont tous deux A, et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Le descriptif commercial indique que les bâtiments et les aménagements extérieurs présentent un aspect soigné et bien entretenu. Pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété industrielle à vendre à Genk ou organiser un échange, veuillez contacter l’agence au ### ou consulter ###

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Surface commerciale à vendre

3630 Maasmechelen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

Maison spacieuse offrant un grand potentiel, située en plein cœur de Maasmechelen Vous recherchez une maison que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts et vos envies ? Alors cette maison, située au 3 Vrijthof à Maasmechelen, vaut vraiment le détour. Avec une surface habitable de pas moins de 187 m², cette maison offre beaucoup d’espace et de possibilités. Elle a déjà fait l’objet d’une rénovation partielle, ce qui signifie que certains travaux sont déjà terminés. Dans le même temps, la maison doit encore être finie et modernisée. Cela offre au futur propriétaire l’occasion idéale de personnaliser davantage la maison et d’en faire un foyer à son image, dans un style contemporain. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’escalier, d’où vous avez accès à la fois au salon des dames et au salon des messieurs, situés à gauche de la maison, ainsi qu’au salon et à la cuisine rénovés, situés à droite. Au-delà de la cuisine, vous trouverez également une buanderie dotée de tous les équipements nécessaires. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Il y a par ailleurs un grenier entièrement aménageable que vous pourrez aménager selon vos goûts. Atouts : · 187 m² de surface habitable · Déjà partiellement rénové · Les finitions restantes vous laissent toute latitude pour personnaliser les lieux ·Situation centrale La superficie généreuse offre de nombreuses possibilités, tant pour les familles que pour ceux qui recherchent un espace de vie ou de travail supplémentaire. Avec les travaux de finition nécessaires, cette propriété peut devenir une maison familiale particulièrement agréable et spacieuse. Une maison spacieuse, de caractère et surtout dotée d’un grand potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un logement où ils pourront encore apporter leur touche personnelle et qu’ils pourront aménager entièrement à leur goût. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place, et découvrez par vous-même les possibilités qu’offre cette maison.

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Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Cet immeuble commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Lanaken, précisément au numéro 3 de la Winkelstraat, une rue commerçante dynamique et bien fréquentée. Avec une superficie totale de 80 m², ce bien immobilier offre un espace fonctionnel et polyvalent, actuellement exploité en tant que lunchroom. Construit en 1974, ce commerce est en bon état général et disponible immédiatement à l’acte. L’intérieur comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine située à l’arrière, une cave ainsi qu’un sanitaire unique, répondant aux besoins essentiels d’une activité commerciale. Cette propriété se distingue par sa flexibilité d’usage. Outre son exploitation actuelle dans le secteur de la restauration rapide, elle peut parfaitement convenir à d’autres types d’activités commerciales telles qu’une studio de manucure, un salon de tatouage ou toute autre activité adaptée à un commerce de centre-ville. Le chauffage est assuré par un système d’air conditionné, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. De plus, aucun équipement de type ascenseur n’est présent, ce qui correspond aux caractéristiques standard d’un petit commerce urbain. Concernant les normes énergétiques, l’immeuble possède un certificat PEB valide jusqu’en octobre 2034 et n’est soumis à aucune zone d’inondation. Situé à proximité immédiate du Carrefour local et entouré de diverses enseignes commerciales, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant l’accès et la visibilité auprès de la clientèle. Proposé au prix attractif de 110 000 €, hors TVA, ce commerce représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant s’implanter ou développer une activité commerciale dans cette région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai avec notre agence.

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Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 29 min à pied 29 min

Vous recherchez un bien qui combine habitation et activité professionnelle sur un seul site ? Cette spacieuse maison avec 4 chambres, entrepôt, garage et hangar attenant autorisé de 380 m² offre de nombreuses possibilités aux indépendants, entrepreneurs, amateurs de loisirs nécessitant de l’espace ou familles souhaitant disposer d’un volume supplémentaire. Situation : Bilzerbaan 62 et 64, 3620 Veldwezelt-Lanaken Prix demandé : 620 000 € Principaux atouts • Maison d’habitation avec 4 chambres et une distribution habitable sur plusieurs niveaux • Garage pratique, cave, espaces de rangement et entrepôt de 143 m² • Hangar attenant autorisé de 380 m² avec cave supplémentaire de 84 m² • Superficie totale du terrain de 1 253 m² avec une large façade à rue de 25,94 m • Jardin soigné avec agréable véranda • Combinaison intéressante d’habitation, stockage, atelier ou activité professionnelle Agencement de la maison n° 64 Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un spacieux séjour et coin repas de 38 m² avec escalier vers l’étage, d’un salon séparé de 15 m², d’une cuisine de 13 m² avec meubles sur mesure en chêne et appareils, d’un WC, d’une salle de bains avec meuble-lavabo, WC, douche et baignoire, de plusieurs espaces de rangement et d’un local de chauffage central. S’y ajoutent un garage de 27,32 m² et un entrepôt de 143 m². La cave a une superficie de 16 m². Au premier étage se trouvent un hall de nuit et quatre chambres à part entière de respectivement 17 m², 17 m², 15 m² et 15 m². Le deuxième étage se compose d’un grenier ouvert de 66 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire ou comme espace à aménager davantage. Hangar attenant autorisé n° 62 Le hangar attenant présente une superficie totale au rez-de-chaussée de 380 m² et offre d’excellentes possibilités pour le stockage, un atelier, un espace de travail ou d’autres activités professionnelles. Sous le hangar se trouve également une cave de 84 m². Espaces extérieurs et terrain L’ensemble est situé sur un terrain de 1 253 m² avec une largeur de 25,94 m et une profondeur d’environ 55 m. La maison dispose d’un jardin soigné avec véranda. Le jardin est orienté au nord. Informations cadastrales et urbanistiques Maison d’habitation : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00A004 – superficie du terrain 574 m². Année de construction : 1959. Revenu cadastral : 1 046 €. Hangar : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00T003 – superficie du terrain 679 m². Année de construction : 1988. Revenu cadastral : 1 303 €. Le bien est situé en zone d’habitat à caractère rural. Il n’est pas repris comme patrimoine immobilier, n’est pas enregistré comme logement inadapté ou inhabitable et n’est pas inscrit au registre des demandes de réparation. Informations relatives aux inondations Score du terrain : D. Score du bâtiment : C. Le bien n’est pas situé dans une zone signalée, ni dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée, et n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d’inondation en cas de changement climatique C : faible probabilité d’inondation D : probabilité moyenne d’inondation Certificat de performance énergétique EPC 358 kWh/m² par an Label D Numéro de certificat 20260430-0003845264-RES-1 du 30 avril 2026 Attestation amiante Certificat : 20260428 ### du 28 avril 2026 Conclusion finale : non sûr du point de vue de l’amiante. Quatre matériaux contenant de l’amiante doivent être retirés : - faîtières en ardoises de la toiture avant ; - ardoises de la toiture inclinée à l’avant ; - cordon d’étanchéité de la chaudière de chauffage central ; - joint du brûleur du chauffage central ; Attestation du sol L’OVAM ne dispose d’aucune donnée pertinente concernant la qualité du sol = « vierge ». Intéressé ? Ce bien offre une combinaison rare de vastes possibilités d’habitation et d’espaces à usage professionnel, dans un emplacement stratégique à Veldwezelt-Lanaken. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent réunir habitation, travail et stockage à une seule adresse. Contact : ### Tél. : ###

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Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens. - Pand met diverse mogelijkheden! - Mooie huuropbrengst! - Combinatie wonen/werken mogelijk. - Veel parkeergelegenheid. - Ruim overdekt terras. GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND - Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon. - Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer. - Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer. - Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer. - Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer. - Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer. - Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon. - Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon. - Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie. - Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon. - Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers. VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken. EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²). INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978. Virtuele tours & video's: -VT Handelspand: ### -VT Appartement: ### -Video Handelspand: ### -Video Appartement: ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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Fonds de commerce à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 17 min à pied 17 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Propriété commerciale moderne à vendre avec espace de stockage située à Lanaken dans un centre commercial très fréquenté près de la N766 (Lanaken à Maastricht). À proximité, il y a d'autres complexes commerciaux comprenant Tom&Co, Hubo, Jysk, Zeeman, Toychamp, E5 Mode, Bel&Bo, Lidl, Kruidvat et le magasin de seconde main. La propriété a une superficie de 1102 m².

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3600 Genk

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 17 min à pied 17 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

À vendre à Genk, un bâtiment industriel neuf de 255,44 m², proposé au prix de 315 000 €. Situé dans le parc d’activités de la Kompellaan, ce bien immobilier convient aux entreprises recherchant un espace professionnel pour leurs activités comme aux acquéreurs envisageant un investissement immobilier. Construit en 2026, il s’inscrit dans un projet neuf présenté comme conforme aux normes énergétiques actuelles et doté de performances énergétiques contemporaines. Le bien est actuellement non loué. L’unité dispose de trois places de parking privatives, identifiées P10, P15 et P16. La surface indiquée dans la description est de 255,44 m² ; les données relatives à la superficie totale du terrain et à la surface constructible mentionnent chacune 255 m². Le bien est situé en zone industrielle. Il est raccordé à l’électricité et à l’eau, et équipé de double vitrage. Le certificat de conformité de l’installation électrique est présent. Les scores G et P sont tous deux A, et le bien n’est pas situé en zone inondable. La vente est soumise au régime de TVA de 21 %. Pour les acquéreurs remplissant les conditions légales, la TVA payée peut être entièrement déductible. Les frais de raccordement aux équipements sont de 6 000 €, et la participation aux frais de l’acte de base s’élève à 1 000 €. Implanté à la Kompellaan 8, à Genk, ce bâtiment offre une possibilité d’usage professionnel, sous réserve du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur, ou peut être envisagé dans le cadre d’un investissement immobilier. La disponibilité n’est pas précisée dans les informations communiquées. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact avec nous.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3600 Genk

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 17 min à pied 17 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

À vendre à Genk, une unité d’entreprise neuve de 268,95 m², proposée au prix de 309 000 €. Situé au Kompellaan 8 0006, dans le parc d’entreprises Kompellaan 8-10, ce bien immobilier comprend 206,96 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 61,99 m². Il peut convenir à une entreprise souhaitant y établir ses activités ou à un acquéreur envisageant un investissement immobilier, sous réserve du respect des prescriptions urbanistiques applicables. L’unité dispose de deux emplacements de parking privatifs, référencés P54 et P55. Sa surface totale de terrain est de 269 m² et sa surface constructible de 207 m². Le bien est situé en zone industrielle et est actuellement libre d’occupation. Il est équipé de raccordements à l’électricité et à l’eau, ainsi que de vitrages doubles. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Les scores G et P indiqués sont tous deux A, et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. La vente est soumise au régime de TVA de 21 % ; pour les acquéreurs qui remplissent les conditions légales, la TVA acquittée peut être entièrement déductible. Les frais de raccordement aux utilités s’élèvent à 6 000 €, auxquels s’ajoute une participation aux frais de l’acte de base de 1 000 €. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3600 Genk

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 15 min à pied 15 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

À vendre à Genk, ce bâtiment industriel neuf constitue une possibilité d’acquisition pour une entreprise souhaitant disposer d’un espace professionnel ou pour un acquéreur envisageant un investissement immobilier. Le prix annoncé est de 295 000 €. Le bien est situé à Kompellaan 10 ### Genk, au sein du parc d’activités Kompellaan. Les informations fournies mentionnent une unité d’entreprise d’une superficie de 199,57 m², complétée par un plancher intermédiaire de 53,52 m². La superficie totale du terrain est de 253 m² et la superficie constructible indiquée est de 200 m². Le bâtiment est présenté comme une construction neuve, conforme aux normes énergétiques contemporaines, et son année de construction est renseignée comme étant 2026. Il n’est actuellement pas loué. L’unité dispose de deux places de stationnement privatives, désignées P68 et P69 dans la description, tandis que celle-ci mentionne également trois places privatives parmi ses atouts. Les activités envisageables doivent respecter les prescriptions urbanistiques applicables. La destination urbanistique indiquée est une zone industrielle. Le bien est raccordé à l’électricité et à l’eau, et il est équipé de double vitrage. Un certificat de conformité de l’installation électrique est mentionné. Les scores G et P sont tous deux renseignés comme A ; les données indiquent également que le bien n’est pas situé en zone inondable. La vente est soumise à la TVA de 21 %. La description précise que, sous réserve de satisfaire aux conditions légales, l’acquéreur peut déduire la TVA payée. Les frais annoncés comprennent une participation aux raccordements aux réseaux de 6 000 € et une contribution à l’acte de base de 1 000 €. Situé à Genk, ce bien est présenté comme adapté à un usage professionnel ou à un investissement immobilier, sans que les possibilités d’activité puissent être dissociées des règles urbanistiques en vigueur. La disponibilité n’est pas précisée dans les informations communiquées. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur le bâtiment, les frais mentionnés, les places de stationnement ou les modalités de vente, nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser un échange ou une visite sur place.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3600 Genk

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 15 min à pied 15 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Situé à Genk, ce bâtiment industriel neuf est proposé à la vente au prix de 299 000 €. Implanté à l’adresse Kompellaan 10 0005, dans le code postal 3600, il constitue un bien immobilier destiné aux activités professionnelles. Le projet est annoncé comme une construction neuve réalisée selon les normes énergétiques actuelles. Le bâtiment a été construit en 2026 et n’est actuellement pas loué. La superficie totale du terrain est de 253 m². Son affectation urbanistique est une zone industrielle, conformément aux informations disponibles. L’unité professionnelle mentionnée dans la description présente une surface de 199,57 m², complétée par un niveau intermédiaire dont la superficie est indiquée à 53,52 m² dans le texte descriptif et à 53,54 m² dans la liste des atouts. Elle comprend deux places de parking privatives, référencées P33 et P35. L’annonce indique que cette unité peut convenir à une occupation professionnelle ou à un investissement immobilier, sous réserve du respect des prescriptions urbanistiques applicables. La disponibilité n’est pas précisée. La vente est soumise au régime de TVA de 21 % ; selon l’annonce, les acquéreurs qui remplissent les conditions légales peuvent éventuellement déduire la TVA payée. Des frais complémentaires sont également mentionnés : 6 000 € pour le raccordement aux équipements et 1 000 € de participation aux frais de l’acte de base. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme présent. Le bien se trouve à Genk, au sein du parc d’activités Kompellaan, selon la description fournie. Les scores G et P sont tous deux indiqués comme A, et le bâtiment n’est pas situé dans une zone inondable. Ces éléments complètent les informations relatives à sa localisation et à son statut urbanistique, sans préjuger des usages qui pourraient être autorisés : ceux-ci restent soumis aux prescriptions applicables. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3600 Genk

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 17 min à pied 17 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

À vendre à Genk, une unité d’entreprise neuve de 326,01 m², proposée au prix de 395 000 €. Situé à Kompellaan 8, 0003, dans le parc d’activités Kompellaan 8-10, ce bien immobilier offre un espace destiné à un usage professionnel ou à un investissement immobilier. Construit en 2026, il est classé en zone industrielle et présente une surface de terrain totale de 326 m². L’unité comprend trois places de parking privatives, identifiées P9, P17 et P18. Elle dispose de raccordements à l’électricité et à l’eau, ainsi que de vitrages à double vitrage. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le bien n’est actuellement pas loué. La description indique une construction neuve répondant aux normes énergétiques contemporaines ; les activités envisageables restent soumises aux prescriptions urbanistiques en vigueur. La vente est soumise au régime de la TVA au taux de 21 %. Les frais mentionnés comprennent 6 000 € pour le raccordement aux équipements et 1 000 € de participation aux frais de l’acte de base. Les scores G et P sont tous deux A, et le bien n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette unité professionnelle à Genk.

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Fonds de commerce à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Bâtiment d'entreprise comprenant un entrepôt de 593 m² et des bureaux de 240 m² à Genk Le bien est situé sur la Lantmeetersweg à Genk, un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. Cet espace commercial polyvalent, rénové en 2005, est situé sur la Lantmeetersweg à Genk et combine un vaste entrepôt avec des bureaux fonctionnels. Grâce à la combinaison d'un espace de stockage, de bureaux et d'un parking, ce bien est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L'espace d'entreposage s'étend sur environ 593 m² et dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage et les activités logistiques. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique. À proximité se trouvent les espaces de bureaux aménagés, répartis sur deux étages pour une superficie totale d'environ 240 m². Atouts : - Situé dans une zone résidentielle où l'activité commerciale est autorisée - Pas de certificat de performance énergétique (CPE) distinct en raison de la fonction principale à caractère essentiellement industriel - 20 places de parking - Grandes possibilités de manœuvre - Hauteur libre de 4,5 m - Sanitaires et douche - Deux kitchenettes pour le personnel ou les visiteurs

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Espace commercial avec potentiel à Genk Cet espace commercial situé au centre de Genk est actuellement aménagé comme une blanchisserie, mais offre en même temps un potentiel de conversion intéressant. En plus de continuer à servir d'espace commercial, la propriété pourrait potentiellement être convertie en appartement, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. L'agencement actuel comprend un espace ouvert spacieux avec des connexions pour l'équipement professionnel de lavage et de séchage, une zone de travail ou technique séparée et des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à l'agencement pratique et aux services disponibles, l'espace peut être utilisé de manière flexible à diverses fins. Situé dans un endroit facile d'accès, à proximité des commerces, des transports publics et d'autres commodités, ce bien allie visibilité, accessibilité et potentiel. Avantages : -Situation centrale à Genk -Possibilités d'aménagement flexibles -Bonne accessibilité -Possibilités de stationnement dans les environs -Possibilité d'utilisation résidentielle (sous réserve de permis) Pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers à la recherche d'une propriété avec des perspectives d'avenir, il s'agit d'une opportunité unique. Que vous souhaitiez poursuivre la fonction commerciale ou explorer les possibilités d'un projet résidentiel, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous rapidement au ###

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Situé au cœur de Genk, ce bien immobilier commercial est proposé à la vente au prix de 269 000 €. D’une superficie totale annoncée de 200 m², il comprend un espace commercial ainsi qu’un espace de rangement de 32 m² équipé de cellules frigorifiques intégrées. La description mentionne également de grandes baies vitrées en façade, une climatisation, un volet roulant à la porte d’entrée et une place de stationnement privée incluse. Une adaptation légère de l’aménagement pourrait permettre de repenser l’espace, selon la description fournie. Le bien, construit en 1950, est indiqué comme étant à rénover et n’est actuellement pas loué. Il comprend un WC et dispose d’un chauffage à air chaud. Il n’y a pas d’ascenseur. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont présents. Le certificat de conformité de l’installation électrique est mentionné comme non applicable. Le bien n’est pas situé en zone inondable et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. La TVA est indiquée comme non applicable. Cette opportunité commerciale se trouve à Genk, à l’adresse Nieuwstraat 50, boîte 11. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à contacter notre bureau.

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Découvrez un bien commercial situé au cœur de Genk, proposé à la vente au prix exact de **89 000 €**. Référencé sous le numéro Immovlan RBX25922 et la référence vendeur 352082, ce bâtiment se trouve à l’adresse Centrumlaan 42 33, 3600 Genk. Il est actuellement libre de location et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Entièrement rénové en 2022, le bien est actuellement exploité comme salon de beauté. Au rez-de-chaussée, il comprend un espace commercial ouvert avec comptoir d’accueil, ainsi qu’une salle d’attente ou un coin salon à l’arrière, équipé de la climatisation. Le premier étage dispose d’un espace multifonctionnel, également climatisé, et d’un WC séparé. Le bâtiment date de 1976 et son chauffage est assuré par air chaud. Il ne dispose pas d’ascenseur. Son certificat PEB est de classe A et reste valable jusqu’au 20/09/2034. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme non applicable. Le bien n’est pas situé en zone inondable. La TVA n’est pas applicable au prix annoncé. Situé à Genk, ce bien bénéficie de l’emplacement central mentionné dans la description, au sein de Shopping 3. La visibilité et l’accessibilité associées à cette localisation sont présentées comme des atouts pour une activité commerciale. Son agencement et ses espaces climatisés permettent d’envisager différents usages commerciaux, sans préjuger de l’activité qui y sera exercée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une prise de contact au sujet de cette opportunité, nous vous invitons à nous contacter.

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À vendre à Genk, cet espace commercial de 96 m² est réparti entre le rez-de-chaussée et l’étage. Situé Centrumlaan 11/9, le bien est proposé au prix exact de 89 000 €. Sa configuration sur deux niveaux et les équipements renseignés permettent d’envisager différentes possibilités d’utilisation commerciale, sans préjuger de l’activité qui pourrait y être exercée. L’espace comprend un WC ainsi qu’une kitchenette équipée d’un évier. Il dispose de la climatisation et d’un chauffage à air chaud. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. Le bâtiment, construit en 1975, n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. L’ascenseur est absent. Le certificat de performance énergétique est valable jusqu’au 28/02/2024 et le descriptif néerlandais indique un label B. Le certificat de conformité de l’installation électrique est mentionné comme non applicable. Le revenu cadastral s’élève à 442 € et la TVA n’est pas applicable. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Implanté à Genk, ce bien commercial est présenté comme bénéficiant d’une situation centrale, sans autre précision sur son environnement. Il peut convenir à différents projets professionnels, selon les besoins de l’acquéreur et l’usage envisagé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

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Surface commerciale à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Situé à Genk, sur l’André Dumontlaan, en face de Thor Park, cet immeuble commercial à vendre associe un espace destiné à une activité professionnelle et un logement en duplex. Le bien est proposé au prix de 580 000 €. Il est actuellement organisé en commerce aménagé en café et en appartement duplex à l’étage, chacun disposant d’une entrée séparée. L’espace commercial peut convenir à différentes activités. Le duplex pourrait, moyennant des adaptations limitées, être divisé en deux appartements distincts. Le descriptif mentionne également la possibilité d’aménager trois unités ou davantage, ainsi que des compteurs et adresses séparés prévus. La combinaison d’un usage professionnel et résidentiel est donc une possibilité indiquée pour ce bien, sans que cela préjuge des démarches ou autorisations éventuellement nécessaires. Le niveau commercial comprend un café avec comptoir, toilettes, cuisine, espace de rangement et buanderie. Le bien dispose aussi d’une cave spacieuse et d’un grand jardin. Au premier étage se trouvent une terrasse couverte de belle superficie, un hall d’entrée, un hall de nuit, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et deux chambres. Le deuxième étage comprend un hall d’entrée, un hall de nuit, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Le bâtiment est équipé de quelques capteurs solaires destinés à la production d’eau chaude. Le descriptif signale la présence de nombreuses places de stationnement public gratuites et indique que des emplacements accessibles pourraient encore être créés sur la parcelle. La largeur de la parcelle est d’environ 10,7 mètres. Le bien n’est actuellement pas loué. La TVA n’est pas applicable selon les informations communiquées. Les labels énergétiques indiqués sont D pour le commerce, B pour l’appartement 98 BU 11 et F pour l’appartement 98 BU 02. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. L’immeuble se trouve sur le tronçon commercial de l’André Dumontlaan, face à Thor Park, à Genk. Les informations fournies mentionnent également la proximité des accès à l’E314, d’écoles primaires et secondaires, ainsi que du stade du KRC Genk. Cette localisation est présentée comme offrant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique en développement. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet immeuble commercial proposé à 580 000 €, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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Surface industrielle à vendre

3600 Genk

Situé sur le zoning industriel entre Genk et Hasselt, avec accès direct aux autoroutes E313 et E314, nous proposons en exclusivité un entrepôt avec espaces de bureaux sur un terrain de 32.393 m². L'ensemble est libre de bail et immédiatement disponible. Bâtiment Entrepôt de ± 6.076 m², équipé de 16 portes sectionnelles et d'une cabine haute tension. S'y ajoutent ± 1.220 m² de bureaux. La toiture a été rénovée récemment. Terrain Plus de 17.000 m² de revêtements et de zones de stockage extérieur autour du bâtiment: dalle de béton à l'arrière du hall, revêtements hydrocarbonés et en gravier, ainsi qu'une zone de stockage extérieur pour sable, gravier et matériaux similaires. S'y ajoutent 109 emplacements de parking, 8 bornes de recharge doubles et ± 7.500 m² d'aménagements verts avec bassin d'orage. Affectation Zone industrielle selon le plan de secteur. Convient pour Production, stockage et distribution, et en particulier pour des activités nécessitant, outre des surfaces couvertes, un important stockage extérieur ou des aires de manœuvre pour poids lourds. Le faible taux d'occupation du sol laisse une marge d'extension. Vente Asset deal. Prix demandé: 6.750.000 EUR, hors frais de notaire et droits d'enregistrement. Informations ou visite: Laurens De Becker, Structura.biz, ###

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