Espace professionnel à vendre - Zutendaal

Ce bâtiment commercial situé au 178 Hasseltweg, à Genk, offre une surface de terrain de 2 307 m² avec un bâtiment de une seule couche en excellent état. Il est idéalement placé sur un coin de rue, le long d'une voie très fréquentée, offrant une visibilité accrue et un accès facile. Le bâtiment est entouré de plusieurs points de vente populaires et bénéficie d'une grande facilité d'accès, notamment grâce à une place de stationnement privée pouvant accueillir environ 16 véhicules. L'immeuble a été construit en 1980 et est actuellement loué à un montant mensuel de 8 630 €, avec un contrat en vigueur depuis 2023. La stabilité du locataire assure un rendement intéressant de 8 %, ce qui peut séduire les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sûre. La propriété n'est pas équipée d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, et elle ne possède pas de dispositifs de sécurité ou d'énergie spécifiques comme l'alarme ou le certificat de consommation énergétique. Le bâtiment est destiné à un usage commercial, sans restrictions particulières liées à la zone ou à la gestion des risques d'inondation, puisqu'il n'est pas situé dans une zone inondable. La disponibilité de la propriété est immédiate après la signature de l’acte chez le notaire. Son potentiel peut également inclure des possibilités d'extension, car à terme, une construction plus haute pourrait être envisagée sur le terrain. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est idéalement situé au cœur de Genk, sur la Winterslagstraat 45-47, une adresse centrale bénéficiant d'une visibilité accrue dans le centre-ville. Le local, actuellement exploité en tant que restaurant, occupe une surface totale de 374 m² répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il dispose d’un espace intérieur pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes, ainsi que d’un terrasse couverte pouvant recevoir 60 convives, offrant ainsi un espace attractif pour la restauration ou tout autre activité commerciale. L’intérieur du bâtiment comprend une cuisine entièrement équipée, une zone de bar, ainsi que des sanitaires comprenant cinq toilettes. La structure possède également une cave utilisée comme espace de stockage, et le grenier peut être aménagé en bureau ou en espace pour le personnel. Le bâtiment bénéficie de double vitrage, de la climatisation, et d’un système de chauffage par air chaud, garantissant un confort optimal pour les occupants. La façade orientée à l’ouest permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1931, ce bien immobilier dispose d’un certificat énergétique de classe C et se situe dans un environnement non sujet aux risques d’inondation. La propriété est vendue non occupée et sera disponible à la signature de l’acte. Avec un prix de 550 000 €, cette offre constitue une opportunité intéressante pour ceux cherchant à investir dans un emplacement stratégique ou à reprendre une activité commerciale clé en main dans le centre de Genk. En savoir plus ?

Cet espace de bureau, situé au 15 Winterslagstraat à Genk, offre une superficie de 25 m², idéalement située dans le centre commercial Shopping 3. La pièce est équipée d’un système de chauffage électrique, permettant un confort thermique adapté à toute l’année. La proximité immédiate des commerces et services facilite l’accès pour les clients ou partenaires éventuels. L’espace est conçu pour répondre aux besoins d’une petite entreprise ou d’un professionnel indépendant. Il ne dispose pas de kitchenette ou de sanitaires intégrés, mais ses dimensions restreintes en font un espace facile à aménager selon votre activité. Le certificat électrique conforme garantit la sécurité et la conformité du bâtiment pour un usage professionnel. Les charges communes s’élèvent à 25 € par mois, ce qui couvre l’entretien des parties communes. Le bureau est actuellement disponible et pourra être occupé rapidement après la signature de l’acte. Ce bien est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un petit local commercial à Genk, à un prix accessible. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est situé au cœur de Genk, à l'adresse Nieuwstraat 50, bureau 11. La localisation est stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les restaurants et la gare de Genk. Cette situation centrale facilite l'accès pour les clients et offre une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Le local se compose d'une vaste surface de 200 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres à l'avant. Il dispose d’une salle principale adaptable, avec une hauteur suffisante pour diverses configurations commerciales. Une pièce annexe de 32 m² équipée de cellules de refroidissement est également incluse, ce qui peut être très pratique pour les activités nécessitant une conservation réfrigérée. L’espace est climatisé et sécurisé par un roll-up à l’entrée, avec une place de stationnement privée pour faciliter l’accès. Construite en 1950, cette propriété est actuellement à rénover et n’est pas louée. Elle est équipée d’un chauffage à air pulsé, d’une alimentation électrique et d’un raccordement à l’eau. Le bâtiment ne dispose pas de ascenseur ni de certifications spécifiques en matière d’électricité ou de conformité urbanistique, mais il bénéficie d’une situation favorable dans un secteur non sujet aux inondations. La disponibilité est immédiate après signature notariée. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 42, Centrumlaan à Genk représente une opportunité intéressante pour les professionnels à la recherche d’un local rénové en plein centre-ville. Construit en 1976, cet espace a été entièrement rénové en 2022, ce qui lui confère un aspect moderne et prêt à l’emploi. La propriété est actuellement utilisée comme salon de beauté, mais son aménagement flexible permet diverses activités commerciales. Le rez-de-chaussée offre une grande surface ouverte, équipée d’une réception et d’un espace d’attente ou de détente à l’arrière. La climatisation est présente dans cette zone pour assurer un confort optimal. À l’étage, vous trouverez une salle multifonctionnelle spacieuse, également climatisée, accompagnée d’un sanitaire séparé. Le bâtiment bénéficie d’une performance énergétique favorable avec un label EPC A, notamment grâce à son isolation récente et ses systèmes de chauffage à air pulsé. Située dans le centre dynamique de Genk, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Elle n’est pas située dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage en termes de sécurité. Disponible immédiatement, elle est idéale pour une activité commerciale en quête d’un espace fonctionnel, prêt à accueillir son futur propriétaire ou locataire. Le prix de vente s’élève à 109 000 €, sans TVA. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Située au cœur de Genk, cette propriété commerciale offre une surface totale de 96 m² répartie entre le rez-de-chaussée et l'étage. La configuration intérieure comprend notamment un espace avec un toilet et une kitchenette équipée d’un évier, permettant un certain confort pour diverses utilisations professionnelles. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage par air pulsé et d’une climatisation, ce qui assure un environnement de travail agréable tout au long de l’année. L’immeuble, construit en 1975, est situé dans une zone centrale de Genk, facilement accessible et bien desservie. Son emplacement stratégique en fait un lieu adapté à une variété d’activités commerciales ou bureaux. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et possède un certificat de performance énergétique de type B, valable jusqu’au 28 février 2024. Il n’y a pas de restrictions particulières en matière de lotissement ou d’urbanisme qui pourraient limiter son usage. Disponible à la signature, cette espace n’est actuellement pas loué et offre la possibilité d’être acquis pour une utilisation immédiate ou pour un investissement futur. L’absence d’un ascenseur ou d’autres installations spécifiques ne limite pas ses fonctionnalités principales. Ce bien constitue une opportunité dans un secteur dynamique, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter en centre-ville de Genk. En savoir plus ?

Instapklaar handelspand met gelijkvloers appartement – iconische horecazaak in hartje Maasmechelen Op zoek naar een unieke opportuniteit in de horecasector? Dit karaktervolle handelspand met gelijkvloers appartement huisvest momenteel een gekende horecazaak, een begrip in Maasmechelen en omstreken, met een sterke naam en jarenlange reputatie. Toplocatie met uitstekende visibiliteit Gelegen in het bruisende centrum van Maasmechelen geniet deze eigendom van een uitstekende commerciële ligging met veel passage. Ook het M2 Shopping Center en Maasmechelen Village bevinden zich vlakbij, wat extra bezoekersstromen genereert. Het handelspand ademt karakter en is goed onderhouden. Gasten worden ontvangen in een sfeervolle horecaruimte met een gezellige restaurantsetting, compleet met een elektrische sierhaard die meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. De mooie toog vormt het centrale hart van de zaak, perfect voor barservice of bediening. Naast de toog is er een ruime berging en een zeer grote keuken die zich uitstekend leent voor professionele horeca-activiteiten. De sanitaire ruimtes zijn apart voorzien voor dames en heren, en verkeren in nette staat. Aan de voorzijde van het pand is er een verzorgd terras, ideaal om passanten aan te trekken. Daarnaast is er ook een mogelijkheid om extra buitenruimte te benutten, wat het potentieel van het pand verder vergroot. Privatief appartement (gelijkvloers, met aparte toegang) Via een aparte inkomdeur komt u in een privatieve gang die toegang biedt tot het appartement — een stijlvolle, ruime en lichtrijke woonst die perfect is voor eigen gebruik of verhuur. De open leefruimte en keuken zorgen voor een huiselijke en uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met duurzame materialen, waaronder een granieten werkblad en spatwand. Alle toestellen zijn aanwezig, zoals een ingebouwde koelkast, SMEG oven en inductiekookplaat, AEG dampkap en AEG vaatwasser. Het appartement beschikt over twee zeer grote slaapkamers met royale raampartijen. Daarnaast is er een derde, volwaardige kamer, die momenteel dienstdoet als slaapkamer, maar net zo goed ingericht kan worden als bureau of hobbyruimte en nog een grote berging. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, regendouche, raam, toilet, stijlvolle designradiator en een kwaliteitsvol meubel. Overal ligt een degelijke tegelvloer, en de verlichting is een combinatie van ingebouwde spots en opbouwarmaturen, wat voor een warme en aangename lichtsfeer zorgt. Achteraan is er een private parkeerplaats die momenteel als terras voor het appartement wordt gebruikt – een rustig plekje om buiten te genieten. Veelzijdigheid en extra troeven Aan de achterzijde van het gebouw zijn vijf private parkeerplaatsen aanwezig. Bovendien beschikt het pand over twee zeer ruime privatieve kelders, naast een gedeelde kelderruimte, ideaal voor stockage of andere doeleinden. Of je nu op zoek bent naar een eigendom om wonen en ondernemen te combineren, een instapklare horecazaak met uitstraling, of een pand met toekomstgericht potentieel,hier vind je ruimte, karakter en veelzijdigheid op een toplocatie in Maasmechelen. Zowel geschikt voor eigen uitbating als voor investeringsdoeleinden. Bent u klaar om de volgende stap te zetten? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans in het hart van Maasmechelen. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 74 Dorpsstraat à As offre un espace polyvalent avec un potentiel de rénovation. Construit en 1967, il se compose de plusieurs niveaux comprenant un appartement au rez-de-chaussée et deux autres étages équipés de salons, cuisines, salles de bains, toilettes et plusieurs chambres, pour un total de neuf chambres. Chaque appartement dispose d’un accès à une terrasse couverte et bénéficie d’un garage individuel, avec un total de trois garages pour l’ensemble du bâtiment. L’immeuble possède également une cave sous-terraine, une grande parcelle de terrain de 597 m² orientée nord-ouest, et une entrée commune avec ascenseur ou escaliers menant aux différents niveaux. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et présente un certificat énergétique valable jusqu’en 2035. Elle n’inclut pas de système d’ascenseur, mais offre une bonne capacité pour la vie résidentielle ou pour un investissement locatif. Situé au centre d’As, le bâtiment bénéficie d’une proximité immédiate avec diverses commodités telles que magasins, supermarchés, restaurants et stations-service. La localisation permet un accès facile aux principales voies d’infrastructure, facilitant la mobilité vers les zones environnantes. La propriété est disponible immédiatement et constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou un investissement dans un secteur résidentiel dynamique. En savoir plus ?

WOONST MET B&B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN TROEVEN - Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving! - Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! - Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! - Pand met heel veel mogelijkheden! - Combinatie van wonen en werken mogelijk! - B&B met 4 ingerichte kamers! - Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping) - Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. - Volledig omheinde tuin met veel privacy. - Terras. KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer. LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer. GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| inkomhal en ontbijtruimte. GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats. VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B ) (125,12m²): overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet. EXTERIEUR | garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens. - Pand met diverse mogelijkheden! - Mooie huuropbrengst! - Combinatie wonen/werken mogelijk. - Veel parkeergelegenheid. - Ruim overdekt terras. GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND - Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon. - Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer. - Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer. - Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer. - Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer. - Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer. - Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon. - Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon. - Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie. - Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon. - Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers. VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken. EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²). INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978. Virtuele tours & video's: -VT Handelspand: ### .matterport.com/show/?m=usLcrpMYA11 -Video Handelspand: ### .com/1020497329 Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Propriété commerciale moderne à vendre avec espace de stockage située à Lanaken dans un centre commercial très fréquenté près de la N766 (Lanaken à Maastricht). À proximité, il y a d'autres complexes commerciaux comprenant Tom&Co, Hubo, Jysk, Zeeman, Toychamp, E5 Mode, Bel&Bo, Lidl, Kruidvat et le magasin de seconde main. La propriété a une superficie de 1102 m². En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au centre de Genk, au 3 Grotestraat, dans un quartier à forte visibilité. D'une superficie de 103 m², ce bien est prêt à l'emploi pour des activités de restauration. Il comprend un espace de consommation, une cuisine ouverte, des installations sanitaires et un espace de rangement. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville. Le prix de vente de cet établissement est de 175 000 €, sans TVA applicable. Un revenu cadastral de 1 410 € est associé à la propriété, ce qui peut être un élément à considérer pour des investisseurs potentiels cherchant à évaluer la rentabilité de l'opération. Elle est disponible immédiatement après la signature de l'acte, offrant ainsi une installation rapide pour vos nouvelles activités. De plus, l'achat inclut une place de parking souterraine, ajoutant une commodité précieuse dans cette zone urbaine animée. Le bien est situé dans une zone résidentielle, ce qui lui donne également un potentiel pour attirer une clientèle régulière et variée. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le bureau aux coordonnées fournies. En savoir plus ?

À vendre : un immeuble commercial idéalement situé au cœur du centre de Genk, sur la Grotestraat. Ce local de 103 m² est prêt à accueillir votre projet avec une salle de consommation spacieuse, une cuisine ouverte, des installations sanitaires et un espace de rangement. L'emplacement offre une grande visibilité, ce qui en fait un atout majeur pour toute activité horeca désirant s'implanter dans une zone animée et fréquentée. Le bien est proposé au prix attractif de 175 000 €, et inclut également une place de parking souterraine, facilitant ainsi l'accès pour vous et vos clients. L'immeuble se situe dans une zone résidentielle avec un revenu cadastral de 1 410 €. Aucune TVA n'est applicable lors de l'achat, vous offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Ce commerce est disponible immédiatement à l'acte de vente. Si vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à établir ou étendre leur activité dans l'une des zones les plus dynamiques de Genk. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel neuf à vendre est situé à l'adresse Woudstraat 25, 3600 Genk, au cœur de la province du Limbourg. Stratégiquement implanté sur le parc industriel 'Genk-Noord', il bénéficie d'un accès rapide aux sorties 30 'Park Midden Limburg' et 31 'Genk centrum' de l'autoroute E314. La propriété se compose d'une unité PME d'une superficie totale de 288 m², complétée par une mezzanine de 69 m². Ce bâtiment moderne, édifié en 2023, est entouré de cinq places de stationnement privatives. Le bâtiment offre un espace de stockage ou de production optimal avec une hauteur libre d'environ 6,5 mètres. Il est équipé de deux portes sectionnelles automatiques mesurant 4 m x 4,5 m chacune, situées respectivement à l'avant et à l'arrière, permettant ainsi une circulation fluide. Le sol est en polybéton pouvant supporter jusqu'à 2,5 t/m², et le bâtiment est éclairé par une lumière naturelle grâce à une verrière avec un exutoire de fumée. Des fenêtres en double vitrage et un réseau de LED assurent un éclairage efficace, tandis qu'une fosse septique est également installée. Cette unité fait partie du projet 'Green Business Woudpark', une nouvelle promotion comportant 39 unités PME durables. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement favorable dans une région non sujette aux inondations, cette propriété représente une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'établir ou se développer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, contactez Panorama B2B. En savoir plus ?